Maisons à vendre en Indre-et-Loire

Iad France - Mathieu Hegron vous propose : Véretz – Maison de ville de 122 m² avec 3 chambres, terrasses et cave Située sur la commune de Véretz, à proximité des commerces, écoles et commodités, cette agréable maison de ville de 122 m² habitables séduit par ses volumes, sa configuration atypique et ses espaces extérieurs intimistes. Dès l'arrivée, vous découvrirez une cour privative pleine de charme, agrémentée d'une terrasse, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, installée dans une extension de la maison, avec un accès direct à un espace cellier / buanderie, particulièrement fonctionnel au quotidien. Dans le prolongement, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, composée d'un espace séjour ouvrant sur la terrasse à l'avant de la maison et d'un salon donnant sur une petite cour à l'arrière. Une configuration qui apporte luminosité et convivialité à l'ensemble. Un WC indépendant complète ce niveau. Originalité de cette maison : deux escaliers distincts permettent d'accéder à l'étage, où un palier dessert trois chambres, dont une spacieuse avec un grand dressing, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Un escalier permet également de rejoindre un grenier partiellement isolé, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Enfin, véritable atout complémentaire, la propriété bénéficie d'une cave creusée dans la roche, située de l'autre côté de la rue, idéale pour le stockage ou les amateurs de belles caves. Une belle opportunité à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hegron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume BERTON vous propose : LIGRÉ - MAISON - T4 86 m² - A seulement 6 minutes des commerces. Développée sur 86 m² habitables, elle propose une distribution claire et fonctionnelle en 4 pièces principales. La salle à manger constitue le cOEur de la maison, lumineuse et bien proportionnée, elle s'articule naturellement avec la cuisine, séparée et pleinement fonctionnelle. Le logement compte 3 chambres confortables, offrant une belle capacité d'hébergement pour une vie quotidienne sereine. Une salle d'eau, WC et un garage / buanderie complètent l'ensemble. Le système de chauffage, mixte, Cheminée avec insert et des radiateurs électriques, garantissant une chaleur modulable et des économies d'énergie selon les saisons. Une terrasse, un abri 2 voitures, cabanon de jardun, Le tout est implanté sur un terrain de 1 066 m², Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 797887361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume BERTON vous propose : Maison d'habitation proche des commerces qui vous offre de multiples possibilités. Aujourd'hui, elle est composée de 2 logements avec accés indépendant. Le logement 1 en rdc : Il est composé d'un couloir qui dessert une piéce de vie, une piéce cuisine avec accés terrasse, 2 chambres et une salle de bain avec wc. Garage et terrain. Le Logement 2 à l'étage : Il est composé d'une piéce de vie avec coin cuisine, 3 chambres dont une d'enfant, salle d'eau avec wc. Une piéce de stockage et petite cour. Vous pouvez faire de ce bien immobilier votre habitation avec la création d'un escalier interieur, faire du locatif saisonnier ou annuel selon vos envies. Un bien unique à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 797887361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eva Wozniak vous propose : Nouveauté sur L'Ile Bouchard - Proche commodités Parfaitement entretenue, cette maison familiale d'environ 135 m² construite en 1971 vous attend à proximité immédiate du centre-ville et des commodités de L'Île-Bouchard, au cOEur d'un environnement calme et préservé. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, pensée pour partager de précieux moments en famille, ainsi qu'une cuisine séparée de plus de 15 m² (possibilité de regrouper les deux). Le même niveau accueille deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC séparé et un grenier pour le stockage. Le niveau inférieur réserve un bel atout : un sous-sol semi-enterré aménagé avec séjour, cuisine d'été, WC, cave et garage, idéal pour loger des proches en toute autonomie ou imaginer un espace indépendant. À l'extérieur, le vaste terrain de 2 123 m² se compose d'un agréable jardin, d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules et d'un garage indépendant avec zone de rangement. Un rafraîchissement intérieur permettra de moderniser l'ensemble et de révéler tout le cachet de ce bien aux fondations solides. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Wozniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 833256225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À dame-marie-les-bois, découvrez cette agréable maison familiale de 106 m², construite en 2011, située dans un environnement calme et agréable. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, sa cuisine aménagée et ses 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 806 m² et d'une grande terrasse de 50 m², parfaite pour les repas en famille, les enfants ou les moments de détente. Un garage fermé complète le bien. Les + : 4 chambres chambre au rez-de-chaussée terrain de 806 m² terrasse de 50 m² garage fermé dpe c / ges b une maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche de calme et d'espace. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : loïc gerbier, tél. : 06 49 89 51 09, e-mail : loic.gerbier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 942497769.

Maison idéal pour investisseur ou première achat (Primo accèdent ). Située à Chinon (37500), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, à proximité d'une école et d'un collège, idéal pour les familles. Les transports en commun tels que le bus facilitent les déplacements. De plus, la ville regorge de charme avec ses maisons en pierre typiques de la région, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. À l'extérieur, la maison est entourée d'un vaste terrain de 2599 m² comprenant un jardin soigné, offrant un espace propice à la détente et aux activités en plein air. Les différentes options de stationnement avec une place extérieure et une place couverte garantissent praticité et sécurité pour les véhicules des résidents et visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 110 m² comprend 5 pièces dont 4 chambres dont 1 chambre qui se trouve en enfilade pouvant servir de bureau et 3 toilettes puis une cuisine ouverte sur le séjour offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. L'authenticité des murs en pierre se marie harmonieusement avec le confort moderne, créant une atmosphère accueillante. La maison est actuellement louée et est vendue avec un bail locatif en cours, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. La propriété dispose également d'une seconde maison indépendante, offrant la possibilité de l'occuper en résidence principale tout en conservant la première maison en location. Une opportunité idéale pour allier résidence principale et investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthew SIEGLER, Tél. : 06 26 12 50 41, E-mail : matthew.siegler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 101587244.

Maison idéal pour investisseur ou première achat (Primo Accèdent ). Située à Chinon (37500), cette maison en pierre bénéficie d'un environnement calme en pleine campagne, tout en restant proche des commodités. Les transports en commun via bus sont accessibles, tout comme les écoles et le collège à proximité. L'exposition ouest offre une belle luminosité, tandis que les places de parking extérieure et couverte ajoutent une praticité appréciable. Le jardin et la véranda complètent agréablement l'aménagement extérieur de cette charmante propriété en pierre avec façade authentique. L'extérieur de la maison présente une surface de terrain généreuse de 2599 m², accueillant une deuxième maison de 110 m² sous bail locatif en plus de la résidence principale de 90 m². Les aménagements extérieurs incluent une véranda offrant un espace de détente supplémentaire et un beau jardin pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, cette maison de 5 pièces comprend 2 chambres un bureau et 2 toilettes. La surface habitable de 90 m² offre un agencement pratique et chaleureux. L'authenticité de la pierre se retrouve dans la façade de la maison. Parfait pour les amoureux de la campagne recherchant une propriété de caractère aux prestations complètes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthew SIEGLER, Tél. : 06 26 12 50 41, E-mail : matthew.siegler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 101587244.

Iad France - Florian Stevens vous propose : Maison de ville à Sainte Maure de Touraine Ce bien possède un potentiel locatif avec une rentabilité à plus de 6% ou est idéal pour un premier achat. L'entrée se fait sur une pièce de vie de plus de 30 m² avec coin cuisine aménagé et équipé. Un petit dégagement mène à un WC indépendant, une pièce débarras ou bureau et un accès à une grande cave. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau. Un petit local de rangement supplémentaire se situe à l'arrière de la bâtisse et un grenier accessible complète ce bien. Pour plus d'informations, calcul de rentabilité ou autre, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Stevens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 901607515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laure ninin vous propose : 15min ste maure de touraine - maison - t5 166 m² - garage - dependances - plain-pied - au calme a 15min de sainte maure de touraine et 20min de châtellerault. Bénéficiant d'une belle exposition, cette maison à ports-sur-vienne séduit par sa luminosité naturelle et son agencement avec une vraie vie de plain-pied, bien pensé pour un quotidien fluide et confortable. Rénovée avec soin, elle développe 166 m² de surface habitable sur un terrain de 1 300 m², offrant un cadre de vie agréable alliant espace et praticité au calme. Dès l'entrée, on accède à la grande pièce de vie, le séjour s'articule autour de la salle à manger avec une cuisine ouverte équipée et son ilot, créant un espace de vie convivial et aéré, un coin salon chaleureux avec poêle à bois. Une salle de bain avec douche à l'italienne rénovée avec goût. Un wc séparé. Une première chambre avec grand dressing attenant. Une seconde chambre ainsi qu'un bureau et un cellier complètent ce rdc. L'étage avec double accès possible (intérieur et extérieur), desservi par un grand palier, regroupe deux belles chambres supplémentaires. Possibilité d'avoir une salle de bain supplémentaire à l'étage à terminer. La maison dispose également d'une terrasse et d'un grand jardin. Un garage complète les deux annexes qui apportent beaucoup de rangement. Côté équipements, le chauffage géothermique individuel, associé au poêle à granulés et des radiateurs, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année, avec une maîtrise des charges énergétiques. Diagnostic de performance énergétique en b. Bonus : grand terrain supplémentaire à côté de la maison, non constructible, emplacement de la géothermie enfouie sur une partie en fond, le reste laisse libre place à votre imagination ou à vos envies (potager, poneys, hangar, agriculture. ) contactez-moi pour organiser une visite de cette maison rénovée avec goût ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure ninin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 999071269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Avoine (37420), cette charmante maison en pierre avec dépendances se niche sur un terrain de 840 m². Idéalement localisée, la propriété bénéficie de la tranquillité de ce quartier prisé, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces et les écoles. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des espaces verts environnants, propices à la détente et aux promenades en plein air. D'une surface habitable de 146 m², cette maison propose un intérieur chaleureux et accueillant. Avec 4 pièces au total, dont 2 chambres, elle offre amplement d'espace pour une vie confortable en famille. La construction en pierre confère un cachet authentique à l'ensemble, tandis que les dépendances offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon les besoins des futurs propriétaires. Une belle opportunité pour profiter du charme de la campagne tout en ayant les commodités à portée de main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

Iad France - Tiphaine Berton vous propose : Quartier Saint Lazare, Maison d'habitation comprenant en rez-de-chaussée, une véranda, une entrée avec wc, une buanderie, une salle d'eau, un grand salon / séjour avec conduit cheminée, grande cuisine ouverte et équipée, 2 chambres en enfilade. À l'étage : 3 chambres dont une avec pièce dressing, un wc avec point d'eau. Grand jardin, cour avec garage, abris de jardin et carport, une cave. Chauffage poêle à granulés et pompe à chaleur air / eau récente, combles isolés, chauffe eau thermodynamique et solaire. Des travaux de finitions restent à réaliser pour en faire une vrai grande maison familiale en plein centre ville ! RARE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à quelques pas du collège et du lycée de la ville de Loches, à environ 45 minutes de Tours, cette maison des années 1980 très bien entretenue est prête à vous accueillir sans travaux majeurs ! La porte d'entrée s'ouvre sur un couloir qui vous permet de découvrir, sur votre droite, l'espace séjour avec baie vitrée et cheminée avec insert pour le confort des soirées d'hiver. Dans la continuité, une cuisine américaine ouverte sur le séjour dispose de nombreux rangements et permet de cuisiner dans une ambiance conviviale. Cette cuisine s'ouvre d'ailleurs sur une véranda climatisée, en double vitrage et disposant de volets roulants sur chacune des ouvertures. Cet espace vous permet d'y installer votre salle à manger, ou tout simplement un coin détente avec vue sur le jardin environnant. Une porte vitrée vous donnera également accès à une belle terrasse extérieure. De l'autre côté de la maison, le fameux couloir dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi que deux chambres dont l'une d'entre elle est actuellement aménagée en bureau. Au bout de ce couloir, une porte vous permet d'accéder au garage par l'intérieur de la maison, avec un petit espace buanderie pour le côté pratique au quotidien. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce ouverte dont les dimensions permettront de créer très facilement une chambre de chaque côté de la cage d'escalier. Actuellement, cet espace est ouvert et utilisé comme un seul espace nuit. Une seconde salle d'eau complète ce niveau, avec WC. Côté extérieur, vous accéderez au terrain par un portail motorisé, vous permettant de stationner plusieurs véhicules devant la maison. Ce terrain, de plus de 1500 m², est un atout de plus en plus rare pour une maison de ville. Le jardin arboré dispose d'un petit cabanon de jardin, et sa terrasse à l'arrière de la maison pour permettra de profiter des beaux jours sans aucun vis à vis. Caractéristiques principales : - Double vitrage total - Tout à l'égout - Fibre optique - Chauffage bois + électricité + climatisation de la véranda - Possibilité de passer de 3 à 4 chambres sans gros travaux - Garage avec porte sectionnelle - Toiture en excellent état Cette maison représente une belle opportunité pour une famille qui s'installe sur Loches et qui recherche un bon compromis entre espaces extérieurs et proximité des commerces. Je suis à votre disposition pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 616698 ).

Iad France - Caterina Fliggler vous propose : À Charnizay, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite à ossature bois en 2011, qui conjugue harmonieusement confort, fonctionnalité et douceur de vivre. Elle offre une surface habitable de 132 m², implantée sur un agréable terrain de 1 173 m². Doublement exposée et bien agencée, cette maison vous offre 5 pièces principales, pour une belle capacité d'accueil. La pièce de vie se compose d'un séjour généreux et convivial avec salle à manger et cuisine semi-ouverte. Quatre chambres volumineuses garantissent à toute la famille un confort de vie au quotidien. Une salle de bain de 12 m² ainsi qu'un wc indépendant complètent la distribution intérieure. La terrasse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, créant un agréable espace pour tous les jours. La propriété dispose également d'un grand garage avec grenier, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Les menuiseries en double vitrage associées à des volets roulants électriques et l'assainissement collectif contribuent au confort quotidien. Grâce à sa construction à ossature bois et à sa très bonne isolation, cette maison procure une agréable sensation de chaleur et de bien-être en toute saison. Le système de chauffage par pompe à chaleur et le plancher chauffant présent dans toutes les pièces, assure une température douce et parfaitement homogène, qui permet de conjuguer confort thermique et maîtrise des dépenses énergétiques. La conception est soignée, l'environnement calme et agréable. Vous pouvez bénéficier de la proximité des services du village tandis que les commerces et services complémentaires sont accessibles a quelques minutes en voiture. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caterina Fliggler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 811248681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cecile Bussonnais vous propose : LA VILLE-AUX-DAMES – MAISON T5 – 87 m² HABITABLES + 23 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN Vous recherchez une maison où poser vos valises sans prévoir de gros travaux ? Cette maison située à La Ville-aux-Dames offre une configuration fonctionnelle, des espaces supplémentaires appréciables et un extérieur facile à entretenir. Construite en 1970 et parfaitement entretenue, elle développe 87 m² habitables en rez-de-chaussée surélevé, auxquels s'ajoute un espace de 23 m² non comptabilisé dans la surface habitable. L'entrée dessert un séjour lumineux avec climatisation, ainsi qu'une cuisine ouverte fonctionnelle. L'espace nuit propose 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En partie basse, véritable atout de la maison, vous profiterez d'une pièce de 23 m² actuellement aménagée en buanderie. Un espace polyvalent pouvant devenir selon vos besoins une chambre d'appoint, un bureau pour le télétravail, une salle de jeux ou encore un espace supplémentaire de rangement. La maison dispose également d'un cellier / chaufferie, d'une cave, d'un garage et de plusieurs espaces de stockage. À l'extérieur, un jardin privatif permet de profiter des beaux jours sans avoir la contrainte d'un grand terrain à entretenir. Côté confort, la maison bénéficie de plusieurs équipements : insert à bois, chaudiere gaz, climatisation réversible, fibre optique et système de sécurité. Une maison soignée, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien sans travaux, avec 3 chambres et de précieux espaces supplémentaires. Contactez moi pour organiser une visite. Une vidéo du bien peut également vous être envoyée avant votre déplacement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832029961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Londe vous propose : Maison à rénover intégralement à Langeais centre - proximité carrefour market - piscine - lac Construite en 1850 environ, cette maison de 90 m² habitables propose trois chambres et un grenier de 66 m². Elle est à rénover et dispose déjà d'une chaudière gaz de ville installée en 2025. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert le salon et la salle à manger, deux pièces parquetées d'environ 12 m² chacune. La cuisine séparée de 8 m² est à aménager : seul l'évier est en place. Un cellier chaufferie de 6 m² au sol en tomettes accueille l'escalier. À l'étage, trois chambres parquetées de 12,4, 12,4 et 13,9 m², dont une avec lavabo. La salle de bain de 9 m² regroupe baignoire, bidet et WC. Un palier de 12 m² mène au grenier, brut, sans isolation ni plancher, qui offre un volume supplémentaire et des possibilités d'aménagements. Chauffage individuel au gaz par radiateurs. Raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, la maison est exposée au sud et s'accompagne d'un terrain de 325 m². Elle se complète par une cave non attenante d'environ 80 m² envahie par la végétation a l'entrée pour le moment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Londe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 929388437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descartes-buxeuil, au fil de la creuse, une propriete qui n'a rien perdu de son cachet vous ouvre discrètement ses portes. Alliant le charme de l'ancien au confort et à la décoration contemporaine, vous poserez les valises de toute la famille en principal comme secondaire. Aux murs epais, et sur 170 m², vous découvrirez d'agréables volumes : séjour au coin du feu, cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, suite parentale au rdc, deux à trois autres chambres, salle d'eau, lingerie, cave. L'exterieur est à couper le souffle : verdoyant, arboré, clos, au fil de l'eau, potager, verger, zone à bâtir, pigeonnier, puits : tout y est. Vaste garage sécurisé de 45 m². Chauffage central gaz de ville, tout à l'égout, double vitrage : pas de travaux à prévoir (rare). Une véritable pepite à ne pas laisser passer. Partons visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,36 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514836238.

Quartier Prébendes, cette maison de ville année 30-40 saura vous séduire par sa distribution, sa luminosité, son emplacement et son charme. Cette maison de 136 m² Hab se compose d'un rez de chaussée, avec entrée, placards, WC, salon salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une surface de 42 m² baignée de lumière. L'étage, deux belles chambres un bureau et une salle d'eau. le rez de jardin, lui est composé d'un coin bibliothèque, un espace bureau et d'une véritable suite parentale. L'ensemble est le résultat d'une très belle extension qui ne laisse pas indifférant. Le jardin à l'avantage d'être intimiste et possède un portillon (parfait pour les vélos), sachant qu'il est possible de reprendre la location d'un garage à proximité immédiate. Maison très au calme proche des transports et des commodités. (3.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette charmante maison des années 30 offre un cadre de vie paisible dans un environnement campagnard proche de toutes les commodités du centre bourg. Sur 86 m² de plain -pied, la maison propose un salon avec cheminée insert, une salle à manger, une cuisine à aménager, 2 chambres dont l'une avec placard, un bureau et une salle de bains avec WC intégré. Les combles aménageables offrent un espace supplémentaire de surface équivalente au rez de chaussée avec une belle hauteur sous plafond. Vous profitez également sur une parcelle arborée de 1029 m², de fruitiers, d'un préau attenant avec chaufferie et cave, d'un hangar pour du stockage, d'une petite dépendance avec préau et d'un puits sur le jardin. Des travaux importants sont à prévoir. Pas d'amiante. Pas de plomb. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas POUBEAU, Tél. : 06 26 59 90 19, E-mail : nicolas.poubeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800527707.

Iad France - Guillaume BERTON vous propose : * Magnifique Maison Traditionnelle à 5 minutes du centre de CHINON - Spacieuse et Lumineuse - Superbe état * Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle de 228 m² nichée au cOEur d'un quartier résidentiel de Standing, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant pour vous et votre famille. * Description des Pièces : * - 3 chambres lumineuses - Superbe dressing - 2 salles d'eau modernes et fonctionnelles - Cuisine aménagée et équipée conviviale et dinatoire - Salon chaleureux - Salle à manger spacieuse - Buanderie pratique - Terrasse ensoleillée * Avantages : * 1. * Superficie généreuse * : Une maison de 228 m² Utile avec un vaste terrain de 4830 m², offrant un espace idéal pour profiter de la nature et organiser des activités en plein air. 2. * Situation idéale * : Nichée dans un quartier calme de Ligré, vous bénéficierez de tranquillité tout en étant proche des commodités essentielles. 3. * Garage et Stationnement * : Bénéficiez d'un garage pour protéger votre véhicule et d'une place de parking supplémentaire pour vos invités. 4. * Installation de chauffage moderne * : Profitez d'un chauffage individuel avec un système de chauffage au sol par pompe à chaleur de 2025, une cheminée pour un confort optimal. 5. * Expositions multiples * : Avec des expositions nord et sud, bénéficiez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. - Construite en 2004, cette maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux résidents sans nécessiter de travaux. - Ventilation mécanique pour une atmosphère saine et agréable - Aire de stationnement, garage et terrasse pour un confort optimal - Parc paysager offrant un cadre bucolique N'attendez plus pour visiter cette charmante maison à Ligré, un véritable havre de paix alliant confort et élégance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette demeure exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 797887361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caterina Fliggler vous propose : Maison de ville de 118 m² – Un investissement locatif clé en main À Beaulieu-lès-Loches, découvrez cette charmante maison de ville en pierre, offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement fonctionnelle. Nos trouvons dès l'entrée, une conviviale pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, un atelier, ainsi qu'une courette à l’arrière, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. À l'étage, la maison dispose également de trois chambres, dont une chambre avec salle d'eau et wc, ainsi que d'une deuxième salle d’eau et wc. Côté confort, le bien bénéficie d’un chauffage individuel électrique par radiateurs, de double vitrage, de la fibre optique et de l'assainissement collectif. Un investissement déjà en place​ : La maison est vendue louée et occupée par un locataire sérieux (fin de bail Octobre 2029), permettant au futur acquéreur de bénéficier immédiatement d’une situation locative établie. Une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent investir dans un bien offrant stabilité, fonctionnalité et potentiel patrimonial. Que vous soyez à la recherche d’un investissement locatif sécurisé ou d’un patrimoine immobilier à valoriser dans le temps, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Photos limitées, locataire sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caterina Fliggler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 811248681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Meunier vous propose : MONTBAZON – MAISON – T5 150 m² – BON ÉTAT Située à Montbazon, cette maison contemporaine construite en 2012 offre 150,30 m² habitables sur deux niveaux, sur un terrain de 634 m² entièrement clos. Au rez-de-chaussée, la cuisine américaine ouverte sur la salle à manger et le salon forme un bel espace de vie convivial et lumineux. Dans le prolongement du salon, une belle véranda entièrement isolée agrandit agréablement l’espace de vie et permet d’en profiter en toute saison. Elle bénéficie d’un éclairage par bandes LED et de volets roulants électriques. Ce niveau accueille également une chambre de plain-pied, une buanderie permettant d’accueillir lave-linge et sèche-linge, ainsi qu’un grand local de stockage. Des placards intégrés aménagés sous l’escalier offrent par ailleurs des rangements pratiques et optimisés. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. La maison bénéficie d’un chauffage individuel électrique, de la fibre optique et d’un portail motorisé. À l’extérieur, un abri de jardin offrant une belle capacité de rangement complète l’ensemble. Bien entretenue et fonctionnelle, cette maison bénéficie également d’un emplacement pratique, à proximité des commerces et des écoles, facilitant le quotidien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 344850 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 14850 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Meunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 437774755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Reclus vous propose : SAINT-AVERTIN - MAISON D'ARCHITECTE sans Vis à vis - T7 de 168 m² - PISCINE - GARAGE Visite virtuelle 360° disponible sur demande Découvrez à Saint-Avertin cette maison rénovée de 168 m² qui conjugue volumes, luminosité et équipements soignées sur un terrain de 889 m², avec piscine, garage et parking. Construite en 1999 et entièrement rénovée, cette maison de 7 pièces orientée plein sud bénéficie d'une lumière naturelle remarquable tout au long de la journée. L'entrée dessert un vaste salon / séjour de 40 m², lumineux grâce à son exposition sud, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine de 2025 ouverte avec une verrière, entièrement équipée, s'intègre à cet espace de vie et favorise une circulation fluide entre les pièces. Une chambre, 1 bureau, 1 buanderie fonctionnelle et 1 WC séparé complète le rez-de-chaussée À l'étage, la distribution offre 4 chambres aux configurations variées : une suite parentale avec dressing et salle d'eau et WC privatif, 3 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain + douche et 1 WC indépendants assurent un bon confort pour toute la famille. Côté extérieur, la terrasse de 50 m² prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin, tandis que la piscine constitue un atout de premier plan pour profiter des bons jours. Le terrain clos et sécurisé offre un cadre préservé. Le stationnement est assuré par 2 places de parking + 1 garage. La maison est équipée de la fibre optique, d'une VMC, d'un système d'alarme et d'un portail. Le chauffage individuel fonctionne au gaz naturel, complété par un insert à bois pour une ambiance conviviale en hiver. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Reclus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 883517872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située près d'un village en pleine renaissance et en position dominante cette propriété agricole de plus de 25 ha pourra devenir le lieu de vos projets futurs : exploitation végétale, élevage, domaine équestre. Elle se compose d'une ferme en pierre à rénover et de nombreuses dépendances ainsi que d'un vaste hangar en parfait état. Les terres sont actuellement semées en blé, maïs et tournesol. Possibilité d'acquérir de l'outillage professionnel en sus. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BELIS IMMO : Caroline MUSSET Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad France - Simon Orus Plana vous propose : Maison de caractère à rénover sur grand terrain – Gizeux Idéalement située dans la commune de Gizeux, cette maison de campagne datant de 1840 offre un cadre de vie calme et authentique, parfait pour les amoureux de la nature et de l’ancien. D’une surface habitable d’environ 87 m², elle se compose de 2 chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’une cuisine à rénover. L’ensemble nécessite une rénovation complète, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies tout en conservant le charme de cette bâtisse historique. Implantée sur un terrain de 2 720 m², exposé plein sud, la propriété bénéficie d’une belle luminosité et offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur : jardin, terrasse, potager ou espace détente. Située à proximité des commerces, écoles et services, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation dans un environnement paisible. Fort potentiel – Cadre verdoyant – À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Simon Orus Plana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979087335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur d'un environnement calme et résidentiel, en plein coeur de beaumont-la-ronce, découvrez cette magnifique maison individuelle de 2020 (encore sous garantie décennale) offrant des prestations et équipements de grande qualité. D'une surface utile de 94 m² sur une parcelle entièrement clôturée de 590 m², cette maison de plain-pied, idéalement située et parfaitement aménagée, se trouve à proximité immédiate des écoles, des arrêts de bus et des commerces. Elle se compose : - d'une pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine ouverte, intégralement aménagée et équipée, complétée par un cellier de 4 m² (possibilité d'agrandir la pièce de vie au besoin) - une suite parentale de 15 m² avec sa salle d'eau privative - 3 chambres supplémentaires - une deuxième salle de bains avec double vasque - un wc indépendant prestations et équipements de haute qualité (faibles coûts de fonctionnement) : chauffage performant : pompe à chaleur (pac) atlantic avec plancher chauffant adoucisseur d'eau et évier équipé d'une cartouche filtrante portail motorisé a l'extérieur : un magnifique aménagement paysager, une terrasse carrelée de 25 m² avec sa pergola en aluminium, ainsi qu'un cabanon de jardin en bois de 9 m² posé sur dalle en béton. Points forts et localisation : état général : excellent, aucun travail à prévoir ! Situation pratique à seulement quelques minutes de l'accès à l'autoroute a28. Une maison à fort potentiel offrant un cadre de vie très agréable, prête à accueillir votre projet de famille ! Taxe foncière très attractive : 528 euros / an. Dpe a - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 720 euros, indexé sur les années 2021,2022 et 2023. Intéressé(e) par cette maison, contactez armelle martineau au 07 59 51 52 53 ou par mail à ar.martineau@proprietes-privees.com mandat mizapri en vente interactive, les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Réception des offres possible dès la visite directement auprès de armelle martineau ou sur le site du samedi 12 décembre 2026 à 12h00 au dimanche 13 décembre 2026 à 12h00. (une visite préalable du bien est obligatoire). L'acceptation d'une offre par le vendeur avant cette date mettra fin a la vente interactive. Honoraires en charge vendeur départ des offres : 230 000 euros (1). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de armelle martineau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467811- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Armelle martineau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00004 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.