Maison à vendre Indre-et-Loire (37)

Iad France - Laurence Faberes vous propose : Sainte-Catherine-de-Fierbois Vous souhaitez une résidence principale ou secondaire, ou exercer une activité de chambres d'hôtes, vous ne pouvez pas passer à côté de cette magnifique longère, située dans un hameau calme à 10 minutes de toutes les commodités. Entièrement rénovée, avec tout le confort moderne, elle dispose de 254 m² habitables, d'un terrain de 3000 m² clos et sans vis-à-vis, et de dépendances (à rénover). Dès la grande entrée vous tombez sous le charme de ses pierres, ses poutres, et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrez la grande pièce de vie de 60 m², lumineuse avec une double exposition, une magnifique cheminée en pierre, et une agréable vue sur la terrasse et le jardin arboré et fleuri. La cuisine attenante de plus de 24 m² est spacieuse, moderne et toute équipée (four, lave vaisselle, frigo américain. ), et se prolonge par une arrière cuisine / buanderie ouvrant sur l'arrière de la maison. Son espace nuit avec chambre, salle de bain (baignoire, douche, WC), dressing aménagé, et un autre espace de 9 m² pouvant servir également de dressing ou de bureau, offre également un magnifique espace de plus de 35 m². En arrivant à l'étage, vous découvrez une grande mezzanine, ainsi qu'un palier avec rangement sous une grande hauteur sous plafond. La partie nuit se compose de 3 chambres de 12,5 à 18,5 m², chacune avec une salle d'eau ou une salle de bain privative. Velux avec stores électriques. Chauffage par pompe à chaleur air / air, réversible au rez-de-chaussée. Electricité refaite. Fosse septique refaite en 2025. Toiture régulièrement entretenue en bon état. Carport permettant de garer 2 voitures. Puits. Bus de ramassage scolaire à 100m. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Faberes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 514178086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un vrai petit bijou ! Allez je vous dis tout ! Posez vos valises dans cette magnifique maison au coeur du célèbre village de Chédigny. Amoureux des pierres, des poutres et des tomettes vous apprécierez au rez de chaussée une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse d'environ 50 m², une cuisine avec un accès direct sur la terrasse exposée sud-est, une arrière cuisine et des toilettes. Empruntez le bel excalier en bois et découvrez à l'étage, deux belles chambres, une salle de bainet une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Côté jardin, une belle terrasse carrelée d'environ 80 m²vous permettra de vous prélassez et de passer des moments conviviaux en famille et entre amis sans aucun vis à vis. Sur la parcelle un grand garage d'environ 64 m²avec porte automatique complète ce bien. atouts supplémentaires : parcelle entièrement clôturée avec portail électrique, fibre. Alors ne laissez pas l'opportunité vous échapper ! n'hésitez plus ! contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 06 33 49 99 71, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911551414.

Iad France - Anthony CLISSON vous propose : Maison familiale de 4 chambres dans le charme de l’ancien le tout bien isolé. Venez découvrir cette maison de 1930 de 135 m² loi habitable. De plain pied vous trouverez un grande pièce à vivre de 42 m² en L avec cheminée, une cuisine complètement aménagée et équipée, grande chambre de 15 m² avec placards, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant et l’accès à un double garage de 50 m². À l’étage un vaste palier / bureau vous guidera vers les 3 autres chambres dont une de 22 m², une salle de douche avec WC. Pour compléter ce bien une parcelle clôturée de 1800 m², cave de 42 m² dans le roc, puits avec pompe de relevage, de petite dépendance de stockage, … Pompe à chaleur (2021), double vitrage, isolation des murs et combles, … Cette maison a toujours été bien entretenue, elle mérite seulement une nouvelle jeunesse intérieur « décoration », à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony CLISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 795 132 273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Crèche, écoles, commerces et bus à deux pas, tout yest ! Et ce dans un quartier calme et résidentiel très prisé de Saint Avertin ! . Cette belle tourangelle vous rassurera de suite avec une qualité de construction indéniable, des espaces bien réfléchis pour que votre confort au quotidien soit optimal. Celle-ci se compose au rdc d' une entrée, un salon sejour, une cuisine indépendante entièrement aménagée, une chambre et sa salle d'eau attenante. À l' étage : trois chambres dont une traversante aux très beaux volumes, et une autre disposant d'un balcon : un rangement, un wc et une salle de bains complètent ce niveau. Mais la grande valeur ajoutée de cette vente, c'est peut être les extérierieurs : un garage discret, une terrasse, une véranda fonctionnelle toute l'année, et un jardin pas comme les autres, aux endroits bucoliques et ce sentiment que le temps s'y arrête. Alors ensemble calons une visite. la sérénité de votre famille est sûrement là ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jorge DE MAGALHAES, Tél. : 06 15 24 04 35, E-mail : jorge.demagalhaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 909 125 692.

Située à Cinq-Mars-la-Pile (37130), cette propriété bénéficie d'un cadre pittoresque en plein cœur de la Vallée de la Loire, offrant un environnement calme et verdoyant. Proche des commodités locales, cette commune historique invite à la découverte de son patrimoine et de ses paysages préservés, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette charmante maison de 92 m² sur un terrain de 1663 m² comprend 5 pièces dont 3 chambres, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec en bonus une grange, un hangar et un terrain constructible, cette propriété promet de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation, parfait pour les projets de rénovation ou d'extension. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthew SIEGLER, Tél. : 06 26 12 50 41, E-mail : matthew.siegler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 101587244.

Située à Cinq-Mars-la-Pile (37130), cette charmante maison individuelle bénéficie d'un cadre paisible et d'une atmosphère chaleureuse, idéale pour les familles en quête de tranquillité. La commune offre un environnement verdoyant, propice aux promenades, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces locaux. De plus, sa proximité avec des points d'intérêts culturels et naturels en fait un lieu de vie attractif pour les amateurs de nature et de patrimoine. La maison s'étend sur une surface habitable de 92 m², comprenant 5 pièces réparties sur 3 chambres, et dispose d'un terrain spacieux de 897 m². Son agencement fonctionnel et ses espaces confortables offrent une belle base pour créer un agréable cocon familial. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser la maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un projet dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthew SIEGLER, Tél. : 06 26 12 50 41, E-mail : matthew.siegler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 101587244.

Iad France - Mathieu Hegron vous propose : Joué-lès-Tours – Maison 79 m² sur sous-sol complet avec jardin et dépendances Située sur la commune de Joué-lès-Tours, à proximité des commodités et avec un accès rapide à la rocade, cette maison de 79 m² habitables, construite en 1956, offre un cadre de vie pratique et évolutif, idéal pour une résidence principale. Édifiée sur un sous-sol complet avec un rez-de-chaussée surélevé, la maison est accessible par un escalier extérieur menant à une entrée qui distribue harmonieusement les espaces de vie. Vous découvrirez d’un côté une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un séjour lumineux avec accès à un balcon, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. De l’autre côté de l’entrée, un salon plus intimiste, également lumineux, vient compléter les espaces de vie. Les sols alternent entre carrelage côté cuisine et parquet dans les pièces de vie, apportant chaleur et caractère. Dans le prolongement de l’entrée, un dégagement dessert une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied sur ce niveau. Depuis le séjour, un escalier mène à l’étage mansardé, où vous trouverez un espace palier pouvant être aménagé en salle de jeux, bureau ou coin détente, avec des rangements intégrés. Ce niveau accueille également une chambre mansardée ainsi qu’un point d’eau avec douche et WC, offrant un espace indépendant idéal pour un enfant, un adolescent ou des invités. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une chambre supplémentaire, un WC, une cave, un espace cuisine d’été / buanderie ainsi qu’un garage, offrant de nombreuses possibilités de stockage et d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 438 m² avec dépendances, permettant d’envisager différents usages selon vos besoins (atelier, stockage, loisirs…). Côté confort, la maison a bénéficié d’une isolation par l’extérieur sur la partie principale il y a une dizaine d’années, améliorant sa performance énergétique et le confort thermique. Une maison fonctionnelle, avec du potentiel et des volumes intéressants, idéale pour un projet familial ou une première acquisition avec possibilité d’évolution. À noter : la maison sera disponible dans un délai de six mois à compter de la signature de la proposition d’achat. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hegron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre richelieu et chatellerault, nous vous proposons cette petite fermette a renover entierement elle se compose : d'une petite habitation de 50 m² au sol d'une petite dependance avec porche cour entre les batiments et petit jardin avec tres jolie vue degagee.

* maxime dutray vous propose * visite vidéo disponible sur demande, ou directement visible sur les réseaux sociaux (compte professionnel maxime dutray). - gros potentiel pour cette maison, projection facile avec travaux - maison familiale, 3 chambres, grand salon avec cheminée, sous-sol complet, terrain arboré, quartier calme vous recherchez une maison familiale à rénover selon vos envies ? Ce bien est fait pour vous ! Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un vaste salon / séjour lumineux avec cheminée donnant accès à la terrasse, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Un couloir dessert 3 chambres avec placards, dont une pouvant être transformée en suite parentale, une salle de bains complète avec baignoire + douche, et un wc indépendant. Le plus : un sous-sol total à fort potentiel ! Avec une hauteur sous plafond généreuse, il se divise en plusieurs espaces : un grand garage un atelier deux pièces supplémentaires facilement aménageables un wc une cave aménagements cuisine d'été possible avec accès terrasse extérieur a l'extérieur : un terrain arboré vous attend, dans un secteur calme, idéal pour les familles ou les amoureux de nature et de tranquillité. Dpe f ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3397 et 4461 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023, logement à consommation énergétique excessive : classe f prix de vente : 152 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime dutray, au 07 85 59 45 39 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime dutray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 921 014 213 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime dutray (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 921 014 213 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Annonce définitive à venir * Maison d'architecte récente, vendue meublée, aux portes d'un joli village, à une vingtaine de minutes de l'entrée de l'autoroute. 250 m² habitables. Une très grande pièce de vie lumineuse et ouverte sur la piscine. Sept chambres dont deux au rez-de-chaussée. Domotique, grand garage, cuisine d'été. Appelez-moi ! Annonce rédigée par Clarisse Poisson EI agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 753 762 871 Référence agence : 503.

Située à Saint-Cyr sur Loire, à proximité immédiate du centre-ville et dans un environnement calme, cette maison familiale de 6 chambres développe une surface au sol de 218 m². Implantée au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un cadre paisible, avec un passage limité aux seuls riverains, particulièrement adapté à une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie d'environ 60 m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée ouverte et un séjour de plus de 38 m². Cet ensemble convivial est agrémenté d'une cheminée à insert fonctionnelle. Un dégagement bien organisé avec placards, deux chambres de belles dimensions (plus de 16 m² et 17 m²) avec rangements intégrés ainsi qu'une sale d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un palier en mezzanine, pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux, dessert 4 chambres supplémentaires, toutes spacieuses, ainsi qu'une seconde salle d'eau. La maison dispose également d'un sous-sol entièrement aménagé comprenant un point d'eau incluant un WC, une buanderie avec espace technique et atelier, une grande pièce chauffée d'environ 34 m² pouvant être utilisée selon les besoins (chambre d'appoint, salle de jeux, home cinema, bureau…), un garage double de 54 m², ainsi q'une cave avec accès au local technique de la piscine. À l'extérieur, la propriété est implantée sur une parcelle entièrement close de plus de 800 m², dont environ 650 m² de jardin entourant la maison, avec portail motorisé. Une piscine de 4 x 8 mètres exposée plein sud, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et s'accompagne d'une belle terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Proche des transports, des écoles et des commerces, à seulement 10 minutes du centre-ville de Tours, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 954340.

Maison contemporaine dans un secteur recherché et calme mais bien desservi. Cette propriété sans travaux se compose d'une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse, de quatre chambres dont deux avec dressing, de deux pièces d'eau, d'un cellier et d'un garage. Prestations de qualités pour un confort de vie assuré. Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BELIS IMMO : Caroline MUSSET Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad france - laure ninin vous propose : 15min ste maure de touraine - maison - t5 200 m² - garage - dependances - plain-pied - au calme a 15min de sainte maure de touraine et 20min de châtellerault. Bénéficiant d'une belle exposition, cette maison à ports-sur-vienne séduit par sa luminosité naturelle et son agencement avec une vraie vie de plain-pied, bien pensé pour un quotidien fluide et confortable. Rénovée avec soin, elle développe 200 m² de surface habitable sur un terrain de 1 300 m², offrant un cadre de vie agréable alliant espace et praticité au calme. Dès l'entrée, on accède à la grande pièce de vie, le séjour s'articule autour de la salle à manger avec une cuisine ouverte équipée et son ilot, créant un espace de vie convivial et aéré, un coin salon chaleureux avec poêle à granulés. Une salle de bain avec douche à l'italienne rénovée avec goût. Un wc séparé. Une première chambre avec grand dressing attenant. Une seconde chambre ainsi qu'un bureau et un cellier complètent ce rdc. L'étage avec double accès possible (intérieur et extérieur), desservi par un grand palier, regroupe deux belles chambres supplémentaires. Possibilité d'avoir une salle de bain supplémentaire à l'étage à terminer. La maison dispose également d'une terrasse et d'un grand jardin. Un garage complète les deux annexes qui apportent beaucoup de rangement. Côté équipements, le chauffage géothermique individuel, associé au poêle à granulés et des radiateurs, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année, avec une maîtrise des charges énergétiques. Bonus : grand terrain supplémentaire à côté de la maison, non constructible, emplacement de la géothermie enfouie sur une partie en fond, le reste laisse libre place à votre imagination ou à vos envies (potager, poneys, hangar, agriculture. ) * diagnostic technique en cours sera mis à jour dans les prochains jours. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison rénovée avec goût ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure ninin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 999071269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante ville d'Amboise (37400), cette maison de 94 m² sur un terrain de 20 m² offre une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa proximité immédiate avec les écoles, commerces, et le centre-ville en font un emplacement privilégié. À l'extérieur, vous trouverez une agréable terrasse, un cabanon de rangement, une place de parking et un garage ajoutant confort et praticité à la propriété. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour lumineux, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres mansardées et un WC offrent un espace cosy pour la famille. Les atouts incluent une pompe à chaleur neuve, des volets roulants solaires et une connexion fibre optique. Quelques travaux de personnalisation pourraient être envisagés pour optimiser cet espace accueillant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc GERBIER, Tél. : 06 49 89 51 09, E-mail : loic.gerbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 942497769.

À seulement 20 minutes de Tours, découvrez cette maison semi-troglodyte pleine de charme, située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Édifiée en 1900, cette maison rénovée avec goût offre 125 m² habitables. Il existe un terrain non rattaché de 347 m² en surplomb, Elle comprend : Une pièce de vie avec salon et salle à manger Une cuisine équipée (en cours d' aménagement) Deux chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Vous profiterez également d'un fort potentiel d'agrandissement d'environ 40 m², ainsi que d'une buanderie et d'un garage de 60 m² pouvant être aménagés selon vos envies. Les caves troglodytes offrent également de belles possibilités d'aménagement. Les + : Terrasse exposée Sud-Ouest Chauffage électrique avec 3 radiateurs CARRERA connectés (octobre 2025) Poêle à bois Double vitrage PVC Raccordement au tout-à-l'égout Puits Une propriété atypique et pleine de caractère, idéale pour les amateurs de biens authentiques recherchant un cadre de vie unique avec un véritable potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal FRISON, Tél. : 06 59 47 52 68, E-mail : pascal.frison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 982596249.

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Vous recherchez une maison prête à vivre, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location touristique ? Cette maison de 80 m², vendue entièrement meublée, pourrait bien vous séduire ! Elle se compose de : - 2 chambres - 1 bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint - Un séjour convivial avec cuisine aménagée et équipée - Une buanderie - Une salle d’eau - 2 WC À l’extérieur, vous profiterez d’une petite terrasse pleine de charme, un espace agréable pour prendre un café au calme, déjeuner en extérieur ou simplement profiter des beaux jours. Son véritable atout : sa situation ! La maison se trouve à seulement 10 minutes du célèbre Zoo de Beauval, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour un projet de location saisonnière ou touristique. Le bourg dispose de tous les commerces de proximité. Une maison fonctionnelle, confortable et vendue entièrement meublée : vous posez vos valises et c’est parti ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison mitoyenne de 5 pièces offre une surface d'environ 106 m² habitable, répartie sur deux niveaux, au cœur de Marigny-Marmande. Elle séduit par ses beaux volumes intérieurs et son vaste jardin de plus de 3700 m², rare sur le secteur. Le séjour profite d'une agréable cheminée, créant un véritable point central pour la vie de famille, tandis que la cuisine ouverte permet de profiter pleinement de l'espace et de la convivialité. L'ensemble dégage une impression d'authenticité, portée par une construction ancienne datant de 1820 et un sol en carrelage, propice à un aménagement chaleureux. La maison compte trois chambres, offrant différentes possibilités d'organisation selon les besoins : espace nuit familial, chambre d'amis, bureau pour le télétravail ou pièce polyvalente. La présence d'une salle d'eau et de toilettes séparées apporte un confort de vie appréciable au quotidien. Les surfaces sont généreuses et la disposition des pièces permet d'imaginer facilement différents projets d'agencement, en fonction du style de vie et des envies de chacun. À l'extérieur, le terrain d'environ 2400 m² constitue un véritable atout. Ce grand jardin, situé dans un village calme, se prête aussi bien aux moments de détente qu'aux activités de plein air. Il offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou développer un espace potager et de loisirs. L'environnement paisible du village renforce le sentiment de tranquillité et de sérénité qui se dégage de la propriété. La maison s'élève sur deux niveaux et dispose également de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire intéressant. Ce volume sous toiture permet d'envisager, par exemple, la création d'un espace de rangement, d'un coin détente ou d'une pièce complémentaire après travaux adaptés. Le chauffage est assuré par un système individuel électrique, avec une distribution de l'eau chaude par gaz. L'ensemble des menuiseries est en simple vitrage, ce qui confère au bien son cachet d'origine. Par ailleurs, la maison est proposée dans le cadre d'un mandat exclusif, garantissant une diffusion maîtrisée et un suivi dédié pour les futurs acquéreurs. Le village de Marigny-Marmande propose un cadre de vie paisible, apprécié pour son atmosphère tranquille. Cette maison s'intègre dans un environnement à taille humaine, où l'on profite d'un rythme de vie plus doux tout en restant à distance raisonnable des principales communes environnantes. Le large jardin et l'ambiance de village calme en font un lieu de résidence adapté à ceux qui recherchent un quotidien plus serein, tout en conservant un accès aux commodités et services des environs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 269 € - DPE : G - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter les données mises à disposition par le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de campagne de 5 pièces et 3 chambres, cette propriété d'environ 123 m² offre un cadre de vie paisible au cœur de la commune de Bossay-sur-Claise. Édifiée à la fin du XIXe siècle, elle s'étend sur un vaste terrain d'un peu plus d'un hectare, soit près de 11 000 m² de jardin et 11 379 m² de terrain total. Le terrain comprend un grand nombre d'arbres fruitiers matures. La maison se compose de 5 pièces, avec trois chambres une salle d'eau, cuisine et buanderie. Les combles, d'environ 60 m² aménageables, offrent un véritable potentiel d'évolution. En complément de la maison principale, la propriété bénéficie de deux dépendances. Une grange d'environ 90 m² ouvre de nombreuses possibilités de stockage ou de transformation, tandis qu'un autre bâtiment comprend trois garages d'environ 20 m² chacun. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau, ainsi que d'un système de climatisation installé récemment. Des panneaux solaires en autoconsommation viennent compléter ces équipement. La maison est équipée de double et triple vitrage. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur air-eau - Climatisation - Assainissement individuel - Poêle à bois - Double et triple vitrage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, depuis la première prise de contact jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fabuleux château du XVème entièrement restauré sur un domaine fôrestier clos de 100 hectares Bâti en 1475 à l'initiative du Chevalier François de Gebert, le château fut érigé à l'emplacement d'une forteresse du xiiie siècle, dont il ne reste aujourd'hui plus qu'une tour cylindrique et les vestiges d'un mur d'enceinte. Maréchal, capitaine, marquis s'y succédèrent jusqu'en 1865 où le Marquis de Moges et son épouse firent effectuer d'importantes restaurations. Il devient ensuite un orphelinat puis une Maison Familiale avant d'être un hôtel restaurant puis aujourd'hui un domaine privé. Aucune nuisance, le château est au centre de son domaine forestier de 96 hectares clos, à vingt minutes de Tours, Un accès autoroute et toutes les commodités à 5 km Le château : rdc : Une entrée, deux grands salons dont un avec une grande cheminée d'époque, cuisine professionnelle, bureau Etages : 13 suites avec salle de bain privative et wc Une somptueuse chapelle restaurée De nombreuses dépendances dont une magnifique orangerie totalisant 15 chambres et salle de bain Une maison de gardien de nombreux bâtiments annexes pouvant être réaménagés, écuries box, une salle de réception de 200 m² avec cuisine pro, sanitaire et à l'étage un grand dortoir avec douches. Un havre de paie, que ce soit pour un projet familiale ou commercial ce lieu vous séduira par sa beautè et son calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf. 967355.

À seulement quelques minutes de Tours, au cœur d'un environnement privilégié et préservé, découvrez cette remarquable demeure de caractère dont les origines remontent au XVIIIᵉ siècle, alliant avec élégance authenticité, volumes généreux et cadre de vie exceptionnel. Dès l'arrivée, la propriété impose son charme. Sa majestueuse façade en pierre de tuffeau, son architecture typiquement tourangelle, sa vaste cour d'accueil et son parc arboré créent une atmosphère rare, empreinte d'histoire et de sérénité. Développant près de 360 m² habitables, cette demeure offre de magnifiques espaces de réception baignés de lumière. Les matériaux anciens ont été préservés avec soin : poutres apparentes, imposante cheminée en pierre, tomettes anciennes, boiseries, bibliothèques intégrées et escaliers de caractère témoignent de l'âme des lieux. La cuisine familiale, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une élégante verrière offrant une vue apaisante sur le jardin, véritable pièce de vie supplémentaire où profiter de chaque saison. La maison propose une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou développer un projet d'accueil, avec 7 chambres, plusieurs salles de bains et salles d'eau réparties sur trois niveaux. À l'extérieur, le parc paysager, soigneusement entretenu, offre de nombreux espaces de détente à l'ombre des arbres. La cour gravillonnée permet de stationner plusieurs véhicules tandis que les dépendances et espaces annexes apportent un véritable potentiel d'évolution. Cette propriété séduira les amateurs de belles demeures recherchant un lieu chargé d'histoire, une résidence familiale d'exception, une maison secondaire de prestige ou encore un projet de chambres d'hôtes ou d'activité touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume CLEMENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 336 850 Greffe de TOURS) 06 80 72 87 22 (réf. 614057 ).

Iad France - Aurélie Ruello vous propose : En exclusivité à Luynes, à seulement 750 m du centre-bourg, cette maison familiale profite d’un environnement privilégié : plus de 1 400 m² de terrain arboré, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commerces, écoles jusqu'au collège et bus fil bleu. Implantée sur un sous-sol surélevé, elle offre au niveau principal une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. L’étage propose une 3e chambre avec WC et point d’eau, tandis que le sous-sol accueille une 4e chambre, une buanderie, un WC, une cave et un garage d’environ 40 m². Un cadre bucolique et une vraie vie de village où tout peut se faire à pied. Visite virtuelle disponible. Contactez-moi pour la découvrir ! Cette annonce est proposée en vente interactive, avec un prix de départ fixé à 225 000 €. Ce mode de vente digital permet aux acquéreurs de déposer librement leurs offres d’achat en ligne. Le vendeur peut accepter l’offre de son choix, à tout moment, sans être contraint par aucune offre d'achat, quelque soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ruello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 829 476 134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison est située à Tours (37000), offrant un cadre de vie idéal. Proche des transports en commun et des établissements scolaires et des commodités facilitant le quotidien. Son exposition nord-sud permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse, d'un balcon et d'un jardin offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre ou recevoir. La façade en brique et pierre, la toiture en ardoise ainsi que les menuiseries en double vitrage et baie vitrée contribuent à l'esthétique et à l'isolation de la maison. Un garage de 35 m² en option d'achat, en face de la maison vient compléter ces aménagements extérieurs. À l'intérieur, cette maison moderne ne nécessitant aucun travaux propose une surface habitable de 119 m² répartie sur 5 pièces incluant 3 chambres, un salon séjour, une cuisine équipée et aménagée, 2 toilettes, 2 salles de bain avec baignoire et sèche-serviettes. Le sol en parquet et carrelage apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. En résumé, cette maison allie confort, fonctionnalité et praticité, idéale pour une famille ou des investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe GIRAULT, Tél. : 06 51 52 19 47, E-mail : philippe.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788967024.

Proche de toutes les commodités à pied, (commerces, écoles, bus, train, grands axes), cette agréable maison de 163 m² a de sérieux atouts. En rez de jardin, vous profitez d'un séjour de 53 m² donnant sur une grande terrasse exposée sud, une cuisine fermée aménagée et équipée de 16 m², une chambre de 17 m² avec placard, une salle d'eau, des wc séparés et une arrière cuisine buanderie. La création d'une seconde chambre en rez de chaussée de 12 m² est possible. L'étage aux volumes importants se compose d'une grande mezzanine, de 3 chambres, d'une vaste salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et des wc séparés. Un garage double carrelé de 56 m² avec préau complète l'ensemble. Ses autres atouts : puisard sur le jardin, aménagement des voies extérieures et éclairages extérieurs et une parcelle de 578 m² sans vis à vis. Chauffage électrique et réservation tubée pour cheminée ou poêle. Propositions de relooking virtuel non contractuel sur certains espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas POUBEAU, Tél. : 06 26 59 90 19, E-mail : nicolas.poubeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800 527 707.

À 5 mn de richelieu et 20 mn de chinon, au calme et proche de toutes les commodites, nous vous proposons ce pavillon acheve en 2014 et proposant actuellement sur 108 m² une belle piece a vivre lumineuse equipee d'une poele a granules et une cuisine ouverte amenagee, trois chambres dont deux de plain-pied, une salle d'eau, une buanderie avec possibilite de creer une autre salle d'eau, un espace bureau en mezzanine et la possibilite d'amenager un espace de de 33 m² (possibilite de 2 chambres avec salle d'eau (menuiseries en place, attentes electrique, eau et evacuations presentes) un grand garage et aire de stationnement pour 2 vehicules beau jardin clos avec une vue degagee ! Envie de plus de terrain, c'est possible. Nous aimons sa localisation dans un secteur calme mais proche aussi des commodites, ses espaces interieurs aeres et bien orientes, sa bonne classe energetique et l'opportunite d'agrandissement, de vrais atouts !

Iad France - Jamil Fechet vous propose : À proximité immédiate du centre historique d'Amboise, à deux pas du Château Royal, cette maison profite d’un emplacement particulièrement recherché permettant de rejoindre à pied le centre-ville, ses commerces, restaurants et toutes les animations d’Amboise. Une situation privilégiée pour cette maison de 60 m², lumineuse et soigneusement entretenue, qui réserve également une belle surprise : une remarquable cave troglodytique aménagée. Dès le portail franchi, vous découvrez une cour close d’environ 30 m², sans vis-à-vis, nichée à flanc de coteau : un extérieur intimiste et agréable, à l’abri des regards. Au rez-de-chaussée, la maison propose une grande cuisine lumineuse et fonctionnelle, communiquant directement avec le séjour tout en conservant deux espaces distincts. L’exposition Est et les belles ouvertures apportent une agréable lumière naturelle à l’ensemble. Depuis le salon, un escalier mène à un palier qui dessert une première chambre de 10,57 m², ainsi qu’une seconde pièce pouvant accueillir un espace nuit, une chambre d’enfant ou un bureau. Une salle d’eau avec douche et WC complète ce niveau. Une cave troglodytique de 150 m² qui fait toute la différence ! Accessible directement depuis la cour, la propriété dispose d’une cave troglodytique saine, aménagée et particulièrement bien éclairée. Son sol en tomettes, en excellent état, et son espace bar en font un lieu chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Des WC indépendants, situés à l’extérieur de la cave et également en bon état, complètent cet espace. En bonus : la cave est vendue équipée avec tables, chaises et vaisselle permettant de recevoir jusqu’à 80 personnes. La maison présente un bon état général et a bénéficié d’un entretien régulier. Des travaux d’électricité ont notamment été réalisés au cours des deux dernières années. Un emplacement privilégié au cOEur d’Amboise, une jolie maison lumineuse et bien entretenue et une très grande cave troglodytique : n'attendez plus pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jamil Fechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 994790012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.