TOURS – QUARTIER FEBVOTTE | MAISON FAMILIALE DE 155 M² – 5 CHAMBRES – JARDIN SANS VIS-À-VIS – AUCUN TRAVAUX

Une belle maison familiale, lumineuse, spacieuse et sans travaux, à proximité immédiate des commodités !

Située dans le quartier Febvotte à Tours, cette maison de 155 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse souhaitant conjuguer espace, confort et vie citadine.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 40 m², exposée plein sud, avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant.

Autre particularité appréciable : une vaste entrée permettant de stationner plusieurs vélos, y compris des vélos cargo.

Un véritable atout pour les familles privilégiant les déplacements à vélo en ville.

Côté nuit, cinq belles chambres de 11 à 17 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant même d'accueillir deux enfants dans certaines chambres.

Deux pièces d'eau complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste d'environ 80 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis, un privilège rare en ville.

Un emplacement idéal pour les familles : commerces, écoles, bus et tramway accessibles à pied.

L'établissement Sainte-Jeanne-d'Arc se situe à seulement 13 minutes de marche, et le quartier recherché des Prébendes est tout proche.

À terme, la future deuxième ligne de tramway, prévue à environ 300 mètres, renforcera encore l'accessibilité de la maison.

Aucun travaux à prévoir !

Régulièrement entretenue et modernisée par ses propriétaires, cette maison est parfaitement habitable en l'état et permet une installation immédiate, sans dépenses importantes à envisager.

DPE classé C, un atout supplémentaire pour le confort énergétique.

Une maison familiale aux volumes généreux, avec cinq chambres, un jardin préservé et tous les avantages de la ville à pied.

Une belle opportunité à découvrir !

Contactez-nous pour organiser une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf.

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