Maison à vendre Indre-et-Loire (37)

Iad France - François Audrin vous propose : Vente interactive 36h-immo – Entre le 6 et le 7 Mars 2026 - Tours Nord – Maison familiale rénovée avec grand terrain piscinable de 1 560 m² Située dans un quartier résidentiel, cette maison individuelle sans mitoyenneté offre environ 135 m² habitables, entièrement rénovés, sur un terrain clos de 1 560 m² piscinable et sans vis-à-vis. - À 10 minutes des gares TGV de Tours et Saint-Pierre-des-Corps, l’emplacement est idéal pour les déplacements vers Paris (1h10 en TGV) tout en profitant du calme et de la qualité de vie tourangelle. - Des prestations confortables et fonctionnelles Rez-de-chaussée avec vie de plain-pied : chambre spacieuse, salle d’eau, WC, cuisine rénovée ouverte sur salle à manger et salon lumineux prolongé par une véranda. - À l’étage : 3 chambres, une seconde salle d’eau, WC séparés et un espace polyvalent (salle de jeux, coin TV ou bureau). Chauffage par pompe à chaleur, fibre optique installée. Garage, cave, cellier. - Exposition nord-sud, belles baies vitrées et luminosité naturelle dans toutes les pièces. - Le jardin de 1 560 m² offre de multiples possibilités d’aménagement (piscine, potager, terrasse, aire de jeux, etc.). - Proximité immédiate : commerces, écoles, tramway, lignes de bus 2,73, N2. Accès rapide aux grands axes. - Vente interactive 36h-immo – Ce bien est proposé en vente interactive. Les offres seront possibles pendant une période de 36 heures seulement. Pour participer, inscrivez-vous dès maintenant sur 36H immo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Audrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie SIX vous propose : Superbe Maison Traditionnelle avec Potentiel à Semblançay ET à 13 mn de Saint Cyr sur Loire. Cette maison traditionnelle de 138 m² ET d'une salle de réception de 57 m² sur un terrain de 870 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité. Rénovée dans les années 80, elle vous séduira par son charme et son potentiel à révéler. Détail des 8 pièces : - 1 double séjour de 31 m² qui donne sur une terrasse de 57 m² - 1 cuisine lumineuse exposée plein sud - 4 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée - 1 salle de bain au rez-de-chaussée et 1 salle d'eau à l'étage - 1 WC au rez-de-chaussée et 1 à l'étage En contre bas : - 1 salle de réception avec cheminée et coin cuisine de 57 m² - 1 véranda de 15 m² qui donne sur le jardin - 1 cellier de 14 m² pour du stockage supplémentaire avec accès directe à la cave Avantages : - Potentiel d'aménagement pour redonner vie à cette maison de caractère - Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et dépendance pour ranger votre matériel de jardinage - Grand terrain et terrasse pour profiter des beaux jours - Emplacement calme et verdoyant dans un quartier résidentiel - Exposition sud pour une luminosité optimale À Prévoir : Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable cocon familial. Cependant, le potentiel est là pour réaliser la maison de vos rêves selon vos besoins. Localisation : Idéalement située à Semblançay, vous bénéficierez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités, des commerces et des axes routiers pour faciliter vos déplacements quotidiens. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison traditionnelle pleine de charme. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la campagne, maison en pierre proposant pièce de vie avec insert bois, cuisine, 2 chambres, bureau, possibilité d'aménager le grenier en suite parentale. Des dépendances complètent ce bien, dont une avec un four à pain fonctionnel. Le tout sur un terrain verdoyant avec une belle vue sur la plaine verdoyante. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Maison de charme de 150 m² avec jardin et terrasse Découvrez cette magnifique maison de 150 m², construite en 1993, qui allie élégance et confort. Située dans un cadre agréable, cette propriété vous offre un espace de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière de 33 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La vaste cuisine de 14 m², aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter le RDC. Au premier étage, une mezzanine de 16 m² distribue trois grandes chambres, une salle d'eau, des WC indépendants et une cuisine secondaire aménageable, Cet étage bénéficie d'une entrée indépendante, idéal pour du locatif ou pour la réalisation d'une activité professionnelle. Le sous-sol, pratique et bien aménagé, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer un atelier. La terrasse de 15 m², idéale pour les dîners en plein air, donne accès à un jardin clos de 550 m². Cette maison, en excellent état, est chauffée individuellement et dispose d'un assainissement conforme. Les deux places de stationnement intérieures et les trois places extérieures garantissent un accès facile et sécurisé. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un arrêt de bus à 5 minutes à pied, un collège à 5 minutes en voiture, et une connexion internet haut débit et fibre éligible. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien entretenue, situé à 15 minutes du centre ville de Tours. DPE : C GES C Taxe foncière 2025 : 2237€ Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1378.00 et 1866.00 €. Prix : 420 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur 2.38% TTC Contactez Vincent PARCE pour plus d'informations et organiser une visite. Belis Immo 9 Rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-Loire Consultez pour les informations sur les risques éventuels. Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1378.00 et 1866.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BELIS IMMO : Vincent PARCE Agent commercial (Entreprise individuelle).

Maison familiale de caractère – Quartier des Amandiers, Saint-Cyr-sur-Loire Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Cyr-sur-Loire, au cœur du secteur recherché des Amandiers, cette spacieuse maison sur sous-sol offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Développant 172 m² habitables (environ 250 m² de surface utile) sur une belle parcelle arborée d'environ 1 200 m², elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, avec des pièces de vie exposées plein sud. L'agencement est particulièrement fonctionnel : Une suite parentale en rez-de-chaussée facilement aménageable. 4 chambres à l'étage, avec la possibilité d'une 5ème ou salle de bains Un espace bureau avec accès indépendant, idéal pour une profession libérale, le télétravail ou un accueil client, pouvant également faire office de chambre d'amis ou de pièce polyvalente. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec : Un garage de 35 m² Une superbe pièce de loisirs d'environ 40 m² (salle de jeux, cinéma, sport, musique…) La maison nécessite une remise au goût du jour, principalement décorative, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation et de valorisation. Une propriété rare sur une parcelle d'environ 1200 m², sur le secteur, réunissant emplacement premium, volumes, potentiel et modularité, parfaitement adaptée à la vie d'une grande famille ou à un projet mixte habitation / activité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf. 935496.

  Situé dans le secteur recherché de Vouvray, ce gîte entièrement refait offre un cadre paisible, idéal pour se ressourcer ou pour un projet touristique clé en main. Le bien se compose de : Une chambre avec 1 lit Une seconde chambre avec 3 lits Une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque électrique refrigerateur vaisselles. ) Une salle d'eau avec douche et WC Une terrasse, parfaite pour les moments de détente au calme Les atouts : Calme absolu Rénovation complète Équipements inclus Secteur touristique très prisé Idéal gîte / location saisonnière ou pied-à-terre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad france - sabrina dufay vous propose : magnifique maison de bourg authentique du xixe siècle, située à neuillé-le-lierre dans une rue calme, proche du bourg. Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison indépendante de 140 m² habitables séduira les amateurs d’ancien : volumes, poutres, tomettes, cheminée et ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle salle à manger avec cheminée à foyer ouvert. Un salon cosy et lumineux invite à la détente. Une salle de bain avec baignoire et douche, des wc séparés ainsi qu’un espace buanderie complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert 3 chambres : une grande chambre mansardée avec poutres apparentes et point d’eau, ainsi que deux autres chambres idéales pour enfants, invités ou bureau. À l’extérieur, le charme continue avec un beau jardin et plusieurs dépendances, dont une grange offrant un réel potentiel de réaménagement (atelier, extension, gîte…) et une dépendance sur dalle béton. Une cave voutée et un puits viennent compléter les prestations. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée de menuiseries pvc double vitrage. La chaudière électrique est de 2017, ballon d’eau chaude de 2021, radiateurs 2020. La taxe foncière est d’environ 800 € par an. Côté localisation, cette maison est à 15 minutes de monnaie, 4 minutes de reugny, 10 minutes de château-renault, à proximité des axes autoroutiers. Une maison de caractère, rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de l’ancien à la recherche de calme, d’espace et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 290 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina dufay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 888430865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eva Wozniak vous propose : Maison familiale avec piscine et grand terrain – COEur de Sainte-Maure-de-Touraine Idéalement située en plein cOEur de Sainte-Maure-de-Touraine, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison familiale de 149 m² env. répartie sur deux niveaux, vous séduira par ses volumes généreux, son environnement privilégié et son fort potentiel d’aménagement. Au niveau principal, vous découvrez un espace de vie convivial et lumineux, composé d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-salle à manger équipé d'un poêle à bois, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un couloir dessert deux chambres lumineuses ainsi qu’une salle d’eau à créer (évacuations existantes de l'ancienne salle d'eau), offrant la possibilité de personnaliser cet espace selon vos besoins et vos envies. Le sous-sol, entièrement aménagé en rez-de-jardin, constitue un véritable atout supplémentaire. Il accueille une seconde pièce de vie avec baie vitrée, parfaite pour un espace détente, salle de jeux ou coin télévision, ainsi qu’une chambre parentale, une salle de bain et une autre chambre. Cette configuration permet d’envisager un espace indépendant, idéal pour un adolescent ou des invités. Implantée sur un magnifique terrain de 2 619 m², la propriété offre un cadre verdoyant rare en cOEur de ville. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine de construction récente, accompagnée d’un espace détente à finaliser pour créer un véritable cocon extérieur. Un garage / atelier complète cette description et sera idéal pour votre stockage. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage électrique individuel complété par un poêle à bois, alliant praticité et ambiance chaleureuse. Cette propriété réunit donc espace, emplacement et potentiel : une opportunité idéale pour une famille en quête de confort et de qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Wozniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 833256225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Couléard vous propose : * A visiter sans tarder * Maison en pierres au fort potentiel Située sur le secteur de Descartes, cette authentique maison en pierres bénéficie d’un emplacement privilégié et de deux entrées distinctes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. D’une surface totale de 195 m², le bien peut être pensé comme une grande habitation familiale ou divisé en deux logements indépendants d’environ 100 m² et 95 m², permettant d’envisager un projet locatif avec des revenus estimés à 540 € et 560 € par mois. À rénover pour l’adapter à vos besoins et à vos envies, cette maison offre une belle liberté de configuration. Elle est équipée de compteurs d’eau et d’électricité séparés, de chauffage électrique, de menuiseries en double vitrage PVC et est raccordée au tout-à-l’égout. L’ensemble est complété par un jardin arboré d’environ 1 400 m², un puits ainsi qu’une cave offrant un espace de stockage appréciable. Un bien au fort potentiel, idéal pour un projet de vie ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Couléard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 538679168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison T4, composée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une verrière pouvant servir de jardin d'hiver. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et 1 wc, double garage donnant sur une cour permettant le stationnement jusqu'à 4 véhicules. Une cave voutée complète le bien. À visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Non loin de Chinon, cette maison en pierres adossée au coteau est à restaurer afin de profiter de son potentiel et de ses beaux volumes. Comprenant une ancienne habitation troglodytique, elle dispose de quatres chambres réparties dans les étages. Des garages et plusieurs caves complètent cet ensemble sur un grand terrain. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Centre ville, maison sur sous-sol semi-enterré comprenant 5 chambres. Cuisine aménagée / équipée, salon, salle à manger, salle d'eau et 2 chambres. À l'étage, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative et possibilté d'agrandissement. Sous-sol complet avec une chambre. Véranda et garage sur un terrain d'environ 1 372 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

À 5 min de Sainte-Maure-de-Touraine – 10 min de l'autoroute A10 et de la gare Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied sur sous-sol situé dans un environnement calme et recherché. Entièrement rénovée il y a moins de 5 ans, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour un premier achat ou pour un couple. Description du bien : Cuisine équipée ouverte sur le séjour, moderne et fonctionnelle Une chambre en rez-de-chaussée Salle d'eau rénovée Séjour lumineux avec poêle à bois et accès à un balcon Chauffage mixte : radiateurs électriques basse consommation + poêle à bois + pompe à chaleur réversible dans le séjour Sous-sol total aménagé et carrelé : La surface du sous-sol double la superficie habitable et offre un très grand confort d'usage : Une chambre supplémentaire WC avec lave-mains Grand espace de stockage ou atelier Possibilité d'y aménager d'autres pièces selon vos besoins Potentiel d'agrandissement Des attentes extérieures sont prévues pour permettre l'extension de la maison : création possible de chambres supplémentaires, salle de bains, etc. Extérieur Terrain clos et arboré Potager déjà en place Cabanon de jardin idéal pour rangement ou bricolage Atouts Maison très lumineuse Rénovation récente et état irréprochable Environnement calme et campagne agréable Proximité immédiate des commodités et des axes de transport A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mailys CHOLLET, Tél. : 06 95 48 61 04, E-mail : mailys.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 802 938 514.

Sepmes - 7 min ste maure - a10 et sncf. Coeur village : maison de caractere : grande pièce de vie avec cheminée d'époque, cuisine, salle d'eau, wc, arrière-cuisine. À l'étage, mezzanine, 3 chambres, salle d'eau. Grenier aménageable au-dessus. Grande dépendance : hangar et grenier au-dessus, 2 caves, cour et jardin clos de mur. Toiture, isolation, huisserie, électricité refaite. - classe énergie : d - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2540 à 3490 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 168 000 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 160 000 € - réf : 070 / 1820.

Sainte maure de touraine, maison d'habitation - centre (a10-sncf) maison de plain pied : entrée, salon-séjour avec poêle à granulé, cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière-cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc. Sous sol complet : garage double, buanderie, atelier, cellier-cave, réserve. Beau jardin paysagé et arboré de 1900 m² environ entièrement clos (portail, porte de garage motorisés). Pompe à chaleur avec clim reversible. Econome en energie. Rare. - classe énergie : c - classe climat : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1450 à 2050 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 267 750 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 255 000 € - réf : 070 / 1821.

Sainte maure de touraine, maison d'habitation - (30 min tours) grande maison familiale de 4 chambres. Cuisine aménagée et équipée ouverte, salon-séjour avec poêle à bois, salle de bain, wc, grande salle de jeux. Garage, dépendance, cave. Espace piscine. Jardin arboré de 2 000 m² environ. Proche ecoles et commerces. - classe énergie : d - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2030 à 2790 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 250 000 € dont 4,17% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 240 000 € - réf : 070 / 1819.

Bengy immobilier optimhome vous proposer à l'acquisition cette magnifique maison bénéficiant d'une chambre rez-de-chaussée. Idéalement placé dans le quartier de Saint-Radegonde à Tours, vous serez conquis par la vie paisible qu'offre le quartier. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par le volume que peut offrir le séjour entièrement ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cette ensemble bénéficie d'une triple exposition et le salon s'ouvre sur une grande terrasse donnant sur le jardin. L'ensemble a été refait avec des matériaux de qualité. Ce niveau est complété par une chambre, une salle d'eau, un wc indépendants et un accès au garage ou vous retrouverez un espace buanderie et une cave à vin. Le 1er étage est aménagé en un palier donnant accès à trois belles chambres, une salle de bain avec wc. L'ensemble du jardin est clos et bénéficie d'une bonne orientation. Vous y retrouverez un atelier et un cabanon permettant de stocker tout le matériel d'entretien nécessaire. Le petit plus ? Une cuisine d'été aménagée, parfait pour passer de belles soirées. Caractéristiques techniques : sol en travertin, double vitrage PVC, volet roulant électrique et centralisée, ballon d'eau chaude dernière génération, chauffage électrique récent. À visiter sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Victor DE BENGY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) 06 79 59 22 39 (réf. 600665 ).

Maison ancienne de caractère située en plein cœur de Fondettes, rue Eugène Gouin, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. D'une surface habitable d'environ 170 m², cette maison se développe sur trois niveaux et offre de beaux volumes avec une entrée spacieuse, une cuisine indépendante, une salle à manger, un bureau, une buanderie, un WC ainsi que plusieurs dégagements et espaces de rangement au rez-de-chaussée. À l'étage, elle dispose de trois chambres de belles surfaces, d'une salle de bains et d'un palier central assurant une circulation fluide. Les combles, d'une surface d'environ 40 m², offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins et les autorisations en vigueur. L'ensemble conserve le charme de l'ancien avec ses murs en pierre, ses cheminées et sa belle hauteur sous plafond. Une grange attenante d'environ 110 m² vient compléter ce bien et représente un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement, de création d'un logement indépendant, d'un espace professionnel ou d'un atelier. La propriété est édifiée sur une parcelle close et arborée d'environ 1 000 m², rare en centre-bourg, offrant un cadre verdoyant et intime. Maison construite avant 1948, chauffage au gaz de ville avec chaudière récente, DPE classé E, travaux de rénovation à prévoir permettant une totale liberté d'aménagement, diagnostics techniques disponibles. Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement à fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume CLEMENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 336 850 Greffe de TOURS) 06 80 72 87 22 (réf. 600500 ).

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : Maison familiale avec terrasse sur pilotis et vue dégagée à Chambray-lès-Tours. Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Chambray-lès-Tours, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et sérénité. La maison développe 135 m² habitables et 191 m² au sol, implantée sur une parcelle arborée de 676 m². L’organisation intérieure est particulièrement fonctionnelle : •Au rez-de-chaussée : une grande belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée conviviale, une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou un espace invité et une salle de bain •À l’étage : 3 chambres et une salle d'eau offrant à chacun son espace nuit •Au sous-sol : un bureau, une buanderie, un local technique, un grand garage. Véritable coup de cOEur : une magnifique terrasse sur pilotis d’environ 45 m², avec une vue dégagée et dominante, sans vis-à-vis direct. Un espace extérieur rare, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente en toute tranquillité. Le jardin paysager, soigné et agréable, prolonge naturellement cet espace de vie extérieur. Prestations et confort : •Chauffage performant (poêle / insert bois et pompe à chaleur) •Fibre optique •Garage et stationnement •Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Situation privilégiée : proximité immédiate des écoles, commerces, transports, axes routiers, du CHU Trousseau et des espaces verts, tout en conservant un environnement résidentiel paisible. Un bien rare sur le secteur, alliant vue dégagée, grande terrasse et possibilité de vie de plain-pied, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémi Bretin vous propose : Lignières-de-Touraine – Ensemble immobilier avec deux logements indépendants À Lignières-de-Touraine, ensemble immobilier d’environ 145 m² composé de deux logements indépendants, vendu loué. Le bien comprend également une cave d’environ 59 m², un garage et un jardin non attenant d’environ 600 m², offrant un véritable potentiel patrimonial. Le premier logement, d’environ 45 m², se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle d’eau et de WC. À l’étage, un salon lumineux et une chambre. Un petit atelier complète ce logement pour du stockage ou un usage complémentaire. Ce logement est actuellement loué et les locataires ont donné congé fin mars, offrant ainsi une opportunité immédiate de relocation ou d’occupation par le futur propriétaire. Le second logement, d’environ 100 m², comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un grand salon séjour lumineux, une salle de bain et des WC. À l’étage, un palier mezzanine dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire avec WC. Garage inclus. Chaque logement est indépendant et fonctionnel, permettant une gestion locative simple et efficace. Ce bien représente une opportunité d’investissement sécurisée avec revenus immédiats et potentiel supplémentaire à exploiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Bretin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 751158650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Meunier vous propose : Maison individuelle de 1970, bon état général, située dans un quartier calme de Saint-Pierre-des-Corps, proche de la Gare TGV et des commodités. Terrain clos et arboré de 978 m². 152,52 m² de surface habitable composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse, d'un bureau, d'un salon avec cheminée, un WC, une cave, une chaufferie avec douche, un grand garage. À l'étage de la maison, dégagement, 3 chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine, une salle à manger avec cheminée et climatisation. Un garage attenant à la construction de 45 m². Combles aménageables et offrant la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires après installation d'un escalier. Menuiseries en PVC double vitrage, avec volets roulants électriques solaires à l'étage sur la façade et volets de sécurité métalliques sur le reste des ouvertures. Chaudière au gaz remplacée récemment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Meunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 437774755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chambray-les-tours, idéalement située dans un secteur calme et recherché, cette maison indépendante sur sous-sol complet et enterré offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, parfait pour une vie de famille ou de jeunes actifs. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad france - cyril trudelle vous propose : charmante et spacieuse maison semi troglodyte de 204 m². Venez poser vos valises et vous ressourcer dans ce bien de grande qualité de conception, récente et tout confort (fibre, domotique. ) offrant un spacieux espace de vie cathédral avec sa cuisine sur mesure, son salon et son imposante cheminée, salle de bain / douche, dressing, wc, cellier, une mezzanine dessert 3 chambres sur son premier palier un autre niveau menant sur un débarras puis une cuisine d'été surplombant la vallée. Un terrain agréable de plus de 5000 m² y est présent pour vos activités diverses le bien comporte également une terrasse, des dépendances box, grande cave, et un atelier spacieux, un espace supplémentaire pour concevoir un aménagement personnel est possible non isolé mais situé dans un secteur privilégié, proche secteur touristique, économique calme proche saumur, chinon (gare et autoroute) hors zone inondable, le dpe n'est pas le reflet de la réalité sur la consommation d'énergie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 278 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril trudelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de ville – Beaumont-Louestault Située en plein cœur du bourg de Beaumont-Louestault, cette jolie maison de ville vous séduira par son environnement calme tout en étant à deux pas de l’école et des commerces. Elle dispose d’un beau jardin d’environ 1 300 m², rare pour une maison de ville, sans aucun vis-à-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

En exclusivité chez Safti, venez découvrir cette jolie maison contemporaine située dans un quartier prisé d'Amboise. Vous serez charmés par ces prestations hauts de gamme, chauffage au sol par pompe à chaleur, baies vitrées à galandage donnant accès à une terrasse sans vis à vis avec vue sur la vallée de la Loire. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, au calme tout en étant à 1km à pied du centre ville. Construite en 2015, cette maison d'habitation de 150 m² s'étend sur un terrain de 815 m². Avec ses quatre chambres dont une de plain pied avec salle d'eau privative, elle offre des espaces lumineux et bien agencés. Idéale pour accueillir une famille, cette propriété moderne saura séduire par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Profitez d'un cadre de vie confortable et chaleureux dans cette maison à la fois moderne et accueillante, située dans un environnement privilégié. Bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 416 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BASTARD, Tél. : 06 77 05 75 03, E-mail : valentin.bastard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800 874 844.