Vente maison 4 pièces 133 m² Ballan-Miré (37510)

Idéalement située au calme et à pieds du centre, cette maison traditionnelle vous séduira par son séjour lumineux donnant accès au jardin avec piscine. Elle se compose de cinq chambres dont une de plain-pieds, deux bains, double garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.15%.

Coup de coeur à Ballan-Miré, découvrez cette maison lumineuse de 160 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de 1 229 m² sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Dès l'entrée rénovée avec goût, le charme opère avec une vaste pièce de vie au plafond cathédrale offrant des volumes remarquables (ancienne grange). Cuisine indépendante entièrement refaite en 2022 avec arrière-cuisine / buanderie, ouverte sur une belle terrasse de 66 m² idéalement exposée. Vie de plain-pied grâce à 2 chambres, salle de bain et 2 WC au rez-de-chaussée. À l'étage : mezzanine / bureau et suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec piscine chauffée et sécurisée 8 x 4 m, grand carport, local de rangement et espaces aménageables supplémentaires (studio, bureau). Prestations récentes : cuisine 2022, PAC 2023, velux solaires 2022, portail motorisé, fibre et tout-à-l'égout. Un bien alliant cachet, confort et potentiel. À ne pas rater ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : valerie.marsault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834 787 707.

Maison familiale offrant de grands volumes, composée au RDC : d'une entrée, d'une grande pièce à vivre de +/ - 45 m², véranda, 2 chambres, cuisine américaine. À l'étage, 4 grandes chambres, SDE. Jardin piscinable clôturé, sans vis-à-vis avec 2 garages indépendants. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Ballan mire (terrain detachable et constructible sur 814 m²) a deux pas du lac à pied. Maison de 1965 sur sous sol complet, 170 m² habitables, sur un terrain magnifiquement arboré et entretenu de 2673 m² (piscinable), avec puits (et 5 zones d'arrosage). Idéale grande famille avec ses 5 chambres, (possible 6 dont une traversante). Pvc double, stores électriques, double garage, pièce de vie de 32 m², cheminée foyer ouvert, jardin éclairé, store, terrasse de 34 m², surélevée avec barbecue, passage d'entrée avec pavés autobloquants. Dépendances, interphone. Propriété pleine de potentiel offrant un espace confortable, dans un superbe environnement au calme tout en étant à deux pas du lac, des commerces, de la rocade et des accès autoroutiers. (consommation énergie réelle (factures à disposition) electricité : 69.21 euros / mois. Fioul : 1168 annuels) congés du 29.7 au 12.08 clefs agence référence agence : 8833.

BALLAN MIRE, Maison T4 entièrement rénovée avec piscine sur 2315 m² de terrain clos comprenant : rez-de-chaussée surélevé : salon avec cuisine aménagée équipée ouverte 40 m², une grande chambre 27.25 m², wc et salle de bains avec baigoire balnéo 8.53 m² étage : deux chambres 15.44 et 13.47 m², palier 10.42 m², wc, salle d'eau. sous- sol complet : garage 51 m², chaufferie 20 m² et buanderie 18 m². garage attenant : 40 m² et remise 23 m². deux algéco sont installés sur la parcelle et forment une surface totale de 45,83 m² comprenant une pièce 29 m², salle d'eau, wc et cuisine. Piscine traitée au sel et chauffée. Accès par un chemin bitumé, portail sécurisé avec visiophone. - Classe énergie : B - Classe climat : À - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740 à 1080 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 571 480 € dont 3,91% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 550 000 € - Réf : 032 / 1379.

Belle maison familiale située au calme, au coeur de Ballan-Miré, offrant 145 m² habitables sur un terrain de 906 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, de 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi que de 2 pièces d'eau. Vous profiterez également d'un garage, d'un grand hangar, de dépendances, d'une cave et d'un grenier. Maison très bien entretenue sans vis à vis, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour une famille. ? Les + : • 5 chambres • vie de plain-pied • terrain piscinable • calme • stationnements • dépendances. ? Une maison à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BELIS IMMO : Paula COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992603 40 70 00 14.