Maison à vendre Ille-et-Vilaine (35)

Iad France - Alexandra Lenoir vous propose : Maison d’Architecte d’Exception à Guignen – 314 m² – 7 chambres – Parc de 5 182 m² Vous recherchez pour votre famille de l’espace, du confort et un environnement privilégié ? Vous souhaitez vivre dans un bourg dynamique tout en ayant le sentiment d’être à la campagne ? Vous aimez les volumes spectaculaires, la lumière naturelle et les prestations de qualité ? Cette propriété est faite pour vous ! À seulement 20 minutes de Rennes. C’est au cOEur de Guignen, à proximité immédiate des écoles, collège, commerces et services, que se dévoile cette maison d’architecte construite en 2014. Un emplacement rare : la praticité du centre bourg ainsi que la quiétude d’un parc arboré de plus de 5 000 m² clos et sécurisé avec portail électrique. Dès l’entrée, le ton est donné ! Le hall accueille et distribue naturellement les volumes. La pièce de vie s’impose comme le véritable cOEur de la maison : un salon généreux, une salle à manger élégante et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec des matériaux de belle facture. Les larges baies vitrées prolongent les espaces vers l’extérieur et offrent une vue imprenable sur le jardin paysager. Ici, la lumière est omniprésente ! Ici, on respire ! Pratique ! Dans le prolongement de la cuisine, une arrière cuisine ainsi qu'une buanderie, espace à la fois technique et rangement, offre un accès direct au garage, pour une praticité optimale au quotidien. Un bureau idéale pour le télé travaille, un WC indépendant viennent compléter l’agencement avec cohérence et fonctionnalité. Côté nuit ! Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale composée d’un espace nuit généreux, d’un dressing et d’une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne et un double vasque. Une deuxième chambre avec salle d'eau complète le côté nuit. Continuons à l’étage… L’espace de circulation, pensé avec cohérence, distribue une salle de bain, un WC indépendant ainsi que cinq chambres aux volumes harmonieux, conçues pour accueillir confortablement chaque membre de la famille. Chaque pièce laisse également place à d’autres possibilités : bureau, salle de jeux, salle télé ou chambre d’amis… selon vos besoins et votre mode de vie. Deux des chambres bénéficient d’un atout supplémentaire : un accès privilégié à une salle d'eau commune, offrant confort et praticité au quotidien, tout en préservant l’intimité de chacun. Elles profitent également d'un balcon privatif, offrant davantage de respiration et d’indépendance ! Côté extérieur, l’équilibre est remarquable ! Quatre terrasses exposées sud et ouest, sans vis-à-vis dont une couverte permettent de profiter de chaque exposition et saison en toute intimité. L’espace spa ajoute une dimension bien-être et convivialité à ce cadre déjà privilégié. Le parc arboré crée cette sensation rare d’être à la campagne… tout en restant dans le bourg. Un garage double, stationnement privatif et une cave pour les amateurs. Rien n’a été laissé au hasard ! L’espace. La luminosité. La tranquillité. Et cette sensation de vivre dans un écrin verdoyant, sans renoncer aux commodités. Cette maison allie modernité, confort et emplacement privilégié, prête à accueillir votre famille. N’attendez plus et visitons ensemble votre futur paradis ! Et découvrez tous les atouts de ce bien d'exception à Guignen. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 706000 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 991390618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Di Cicco vous propose : * A 9 minutes de Rennes * Domaine d’Exception de 480 m² à Melesse * Niché au cOEur de la commune recherchée de Melesse, ce domaine d’exception de 480 m² environ sur trois niveaux offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, espace et sérénité. Datant des années 80 et bénéficiant de matériaux de haut standing, cette propriété saura combler les attentes des plus exigeants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant une entrée, un hall convivial, une cuisine aménagée et équipée, une salle-à-manger et sa cheminée en granit, un grand séjour lumineux avec accès à la terrasse exposée sud donnant sur le jardin paysager. Deux chambres, une salle de bain, wc indépendant, un bureau. À l'étage, une agréable mezzanine, cinq belles chambres dont une avec salle d'eau privative, deux salles de bain avec wc. Avec accès par l'intérieur de la bâtisse ou directement par l'extérieur, une vie de plain-pied est possible. Un séjour avec cheminée, une salle de billard, une cuisine, un bar, wc indépendant, une salle d'eau, une chambre et deux grands garages. En sous-sol, vous trouverez un troisième garage de 140 m² environ dont un atelier, une cave, un point d'eau et wc. Pour compléter, la propriété est équipée de trois bureaux traversants offrant un espace de travail idéal pour une activité professionnelle. À l’extérieur, un magnifique jardin arboré de presque 10000 m² couplé à sa pièce d'eau vous offre un havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Profitez également d’une terrasse ensoleillée pour des repas conviviaux en plein air, un court de tennis, une grande serre agricole équipée, une volière et une maisonnette en dur pour vos animaux. Emplacement privilégié : à seulement 15 minutes de Rennes, proche des commodités et des écoles. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de la tranquillité et du raffinement. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce joyau d’architecture et de confort. * Visite virtuelle disponible sur demande * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Di Cicco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 820858769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kermarrec vous propose en exclusivite à domloup en campagne cette vaste maison traditionnelle 9 pièces avec un grand jardin de plus de 9000 m². Dès l'entrée vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité ! Une vaste pièce de vie ouvrant sur sa terrasse au sud et sur son grand jardin sans vis à vis vous permettra de profiter en famille des belles journées, 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée. Sous-sol complet. Chauffage par aérothermie. Construction de grande qualité ! Cette maison est ideale pour les amoureux de la campagne ! Prix fai : 425 250 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Arthurimmo vous présente en exclusivité un véritable coup de cœur ! Le contemporain, la modernité, le confort fait avec goût ! cette magnifique maison contemporaine de 2016, d’une surface de 121 m², nichée sur un beau terrain clos de 427 m² sans vis-à-vis, au cœur de la commune très appréciée de La Bouëxière, à seulement 19 km de Rennes. Dès l’arrivée, le charme opère : un environnement paisible, résidentiel, avec les commerces et services accessibles à pied, et les gares de Servon-sur-Vilaine et Châteaubourg à quelques minutes. La maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements mène à une superbe pièce de vie baignée de lumière d'environ 40 m², sublimée par un poêle à granulés et une cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 10 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Une chambre avec sa salle d’eau privative permet une vie de plain-pied confortable, complétée par un WC séparé. À l’étage, la grande mezzanine offre un espace parfait pour un coin bureau, lecture ou détente. Trois chambres accueillantes, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau pensé pour la vie de famille. Côté extérieur, le coup de cœur se confirme : deux terrasses, deux expos pour profiter de chaque moment de la journée, un jardin intime sans vis-à-vis, une piscine hors-sol pour les beaux jours, un cabanon et un garage. Un véritable cocon où il fait bon vivre. Maison récente, parfaitement entretenue, sans travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter. Vous vous imaginez déjà ici ? Contactez sans tarder Magali Huchedé au 06 61 13 18 01 Une opportunité rare sur le secteur!

Benoit Brion Capifrance vous présente à Louvigné-du-Désert, en Ille-et-Vilaine, cette maison d'environ 50 m², idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au calme. Entièrement rénovée récemment, elle offre des prestations améliorant le confort au quotidien, notamment des menuiseries neuves assurant une meilleure isolation thermique et phonique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie agréable équipée d'un poêle à pellets, apportant chaleur et économies d'énergie, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Une cave au sous sol permet un espace de stockage supplémentaire. À l'étage, la maison propose deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant un agencement pratique et adapté à la vie quotidienne. À l'extérieur, un petit jardin avec pelouse permet de profiter des beaux jours en toute simplicité. Un garage attenant permet de stationner un véhicule en sécurité. Une dépendance accolée au garage vient enrichir l'ensemble : elle comprend une cuisine et deux pièces de rangement, idéale pour un atelier, du stockage ou un projet annexe selon vos besoins. La maison est proche de toutes les commodités. Amélioration de l'isolation possible par soufflage dans les murs, méthode économique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,75% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf. 942721.

Iad France - Peter Gibaud vous propose : Dans un lotissement calme et recherché, découvrez cette maison type 6 rénovée, lumineuse et parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard Spacieux séjour / salon de 48 m², exposé plein sud, ouvrant sur terrasse et jardin Cuisine aménagée et équipée Un cellier Une chambre Salle d’eau avec WC À l’étage : Mezzanine distribuant trois chambres Une salle de bain Une salle d’eau WC indépendant Le tout sur un terrain clos et paysagé de 519 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + : Garage avec une cave Petite dépendance avec grenier Toiture en ardoises Exposition sud Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, volumes et environnement paisible à proximité immédiate des commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 632000 euros. Prix hors honoraires : 610000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Housson vous propose : À vendre à Cancale, dans une rue prisée et recherchée, maison de plain-pied idéalement située à proximité immédiate du littoral. La plage du Verger et la plage du Guesclin sont accessibles en 5 minutes à vélo, et le bourg de Cancale en 15 minutes à pied. Implantée sur un beau terrain rectangulaire, entièrement clos et arboré, la propriété offre un cadre agréable et soigné. Vous profiterez d’une spacieuse terrasse bénéficiant d’une triple exposition est, sud et ouest, garantissant un ensoleillement optimal du matin jusqu’au soir. Une cour permet par ailleurs de stationner facilement plusieurs véhicules, un véritable atout sur le secteur. L’intérieur se compose d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que d’un grand couloir desservant trois chambres et une salle de bain récente avec douche, baignoire et double vasque. Le sous-sol complet comprend une buanderie, un grand garage idéal pour stationnement et stockage, ainsi que deux chambres supplémentaires. Enfin, les combles, d’une surface équivalente à l’emprise de la maison, offrent un beau potentiel d’aménagement pour créer un étage sur mesure et valoriser davantage les volumes existants. Une maison fonctionnelle, évolutive et idéalement située, parfaite en résidence principale comme secondaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 425000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,66% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Housson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kermarrec vous propose cette maison à rénover de 100 m² idéalement située, dans le quartier de rochebonne, à 600 mètres de la cale de rochebonne, à 800 mètres du centre de parame et à 3 km d'intramuros. Elle offre un fort potentiel avec ses 100 m² environ sur 305 m². Prix fai : 514 500 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

KERMARREC habitation vous propose cette opportunité rare située quartier Volney. Une maison d'habitation d'environ 105 m² à rénover ayant conservé le charme des années 30, avec possibilité d'extension. Elle se compose au RDC d'une entrée, d'un salon- séjour, d'une cuisine, à l'étage de 3 chambres et d'une pièce d'eau, garage et pièce à aménager. Le terrain de + de 1000 m² exposé Sud Ouest est divisible et vous offre de multiples possibilités. classe énergie : F 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '. ' Prix FAI : 847 600 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Nouveauté – exclusivité arthurimmo. Com l'agence arthurimmo. Com a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison située sur la commune de cornillé, idéalement placée entre vitré et châteaubourg, offrant un cadre de vie agréable et tout le confort nécessaire. Vous trouverez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse équipé d'un poêle, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec sa salle d'eau privative, des wc indépendants, ainsi qu’une grande arrière-cuisine / buanderie. Vous profiterez également d'un garage permettant de stationner deux véhicules. À l'étage, vous découvrirez un palier, trois chambres, une salle de bain avec double vasque, ainsi qu’un grenier. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse, idéal pour les beaux jours. Le tout sur un terrain de 470 m². À visiter sans tarder. Pour tout renseignement et pour organiser une visite, contactez jean alexandre : 06 49 45 04 46 (voir dernière photo).

Située en plein centre bourg de cette charmante commune de TREMBLAY proposant école, collège, pharmacie, boulangerie, bar / tabac. (axe Rennes / mont Saint Michel) cette maison construite dans un style propre aux années 70 et rénovée en 2022 est un savoureux mélange de Vintage et de Moderne. D'une surface habitable totale de 166 m² environ, composée de 7 pièces dont 4 chambres (ou 3 chambres et un grand dressing), propose de très jolis volumes de pièces à vivre avec une grande salle à manger / salon, baignée de luminosité grâce à de grandes baies vitrées, ainsi qu'un second salon avec cheminée pour de paisibles soirées d'hiver au "coin du feu". Une cuisine aménagée avec ses meubles Vintage d'origine des années 70, mais en parfait état, se marie volontiers avec le hall d'entrée conjuguant le style moderne et Vintage également. À l'étage 3 jolies et spacieuses chambres, sur parquet chêne, exposées SUD, dont la plus grande donne sur le grand balcon de façade, est en enfilade avec la deuxième permettant aussi un très grand dressing. La quatrième chambre située au dessus du salon avec cheminée est restée dans "son jus d'origine" et mérite un rafraichissement. Salle de douche avec wc semi-séparés refaite en 2022 avec douche à l'Italienne. Cet ensemble bénéficie d'une cour exposée EST entièrement goudronnée et sécurisée par une clôture et deux portails d'entrée, ainsi que d'un charmant jardin d'environ 200 m² avec cellier situé juste de l'autre côté de la rue. Points forts de cette maison : - Surface habitable de 163 m² - Menuiseries Aluminium bi-color double vitrage de 2022 avec volets roulants. - Électricité et plomberie refaites à neuf en 2022 - Salle de douche refaite en 2022 - Etc. Ce Bien "atypique" ne vous laisse pas indifférent ? Alors contactez-moi rapidement pour une visite. À très bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365.

Iad France - Cyrille Petitta vous propose : PLEURTUIT à quelques minutes de Dinard ! Maison de plain pied à vendre ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située à seulement 1 km du centre-ville, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2010, cette maison de 87 m² sur un terrain de 600 m² ravira les amateurs d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé l'espace de vie lumineux et confortable (conduit de cheminée). La maison se compose de 3 chambres lumineuses avec placards, un bureau avec placard également, d'une d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une salle d'eau. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'exposition idéale de la maison à l'est et à l'ouest vous permettra de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Pour les amoureux de plein air, le terrain de 600 m² offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, vous trouverez un garage avec grenier au dessus. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Les points d'intérêt à proximité tels que Dinard (à 6.5 km), Saint-Malo (à 13.5 km) et Saint Lunaire (à 8 km) ajoutent un attrait supplémentaire à cette localisation privilégiée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Petitta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 952902534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - erika denis vous propose : saint medard sur ille - maison - 3 chambres - terrain clos - lotissement - calme exclusivite ! Située à saint-médard-sur-ille, venez poser vos valises dans cette charmante maison individuelle, construite en 2015 de 95.8 m² au sol (85,3 m² habitable) sur un terrain clos de 400 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée, une lumineuse pièce de vie comprenant le salon / séjour de 34.37 m² avec un poêle à granulés, la cuisine ouverte, aménagée et équipée et un wc. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec rangements, offrant tout le confort nécessaire et une salle de bains mixte (baignoire d'angle et douche) ainsi qu'un wc. L'exposition triple, est / ouest et sud, confère à cette maison une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Un garage complet ce bien, permettant un espace de rangement ou un stationnement complémentaire sécurisé et pratique. Implantée dans un quartier calme et résidentiel, proche de l'école, du bourg et de la gare, cette maison est idéale pour les familles en quête de tranquillité. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite. Une conseillère disponible pour vos projets d'achat et de vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 93 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir, charmante maison neuve de 2024 en ossature bois, développant une surface habitable de 85 m², implantée sur un terrain de 507 m². Idéalement située, la propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en étant à seulement 2 minutes de la voie express, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulé, ouvert sur une cuisine. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Cette maison récente offre tout le confort d'un bien neuf : isolation performante, matériaux de qualité et absence de travaux intérieurs à prévoir. À l'extérieur, le terrain de 507 m², à finir d'aménager, constitue un véritable atout. Il vous permettra de créer un espace extérieur à votre image : terrasse, jardin paysager, coin détente ou potager selon vos envies. Une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un projet de résidence secondaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 942720.

Iad France - Olivier Landais vous propose : À Tresboeuf, en plein cOEur de la commune et pourtant au calme, cette maison de plain-pied construite en 2015 séduit par son agencement intelligent et son environnement privilégié. Sa configuration en L lui permet de se distinguer des constructions plus classiques. Cette implantation crée une séparation naturelle entre les espaces : d’un côté, une pièce de vie lumineuse et conviviale, de l’autre, un espace nuit préservé, à l’écart de l’agitation et du garage attenant. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées en double exposition, profite d’un poêle à pellets qui assure un confort thermique agréable et économique. L’espace est fluide, facile à aménager et propice aux moments partagés. Côté nuit, trois chambres avec placards offrent fonctionnalité et rangement. La maison a été pensée dès sa construction selon les normes PMR, garantissant accessibilité et circulation confortable. Le garage attenant, entièrement carrelé, prolonge le confort de la maison. À l’extérieur, le terrain clos, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Portail motorisé et porte de garage motorisée viennent parfaire les prestations. Une maison récente, soignée, fonctionnelle, où toutes les commodités sont accessibles à pied. Un cadre de vie pratique et serein, au cOEur de Tresboeuf. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 849000211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Jouanguy vous propose : Très belle maison de Plain-Pied à La Bouëxière - Idéal pour une jeune famille ! En exclusivité, cette ravissante maison de plain-pied de construction récente en 2022 propose un cadre de vie optimal pour une famille, située dans la paisible commune de La Bouëxière. Avec une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 347 m², elle allie modernité, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des pièces. Le salon avec cuisine, lumineux, d’une superficie de 35.97 m², constitue le cOEur chaleureux de la maison, idéal pour se détendre en famille. Les trois chambres spacieuses, avec des surfaces respectives de 10.39 m², 10.68 m² et 12.46 m², offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. La salle de bain, le WC séparé, la buanderie, et le cellier complètent les aménagements pratiques de cette maison. L'extérieur n'est pas en reste, avec deux belles terrasses offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter des moments en plein air. L'exposition nord-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour votre confort, la maison est équipée d'une connexion fibre optique, idéale pour rester connecté en permanence. Le système de chauffage individuel et les convecteurs vous assurent une température agréable en toute saison, avec une alimentation en gaz de ville. Située dans un environnement calme et familial, cette maison en parfait état, ne nécessitant aucun travaux, saura vous séduire par sa modernité et son confort. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons contemporaines de plain-pied ! Tous les commerces, équipements sportifs et transports, sont accessibles à pieds ou à vélo ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 61 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jouanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nils Chabirand vous propose : Grande maison de village proche du Mont Saint Michel A deux pas du bourg de Trans-la-Forêt, découvrez cette authentique maison de cachet en pierres naturelles qui séduira les amateurs d'authenticité. Avec environ 200 m² de surface plancher répartis sur trois niveaux, elle offre un potentiel non négligeable pour réaliser votre projet de rénovation et en faire un véritable cocon familial ou un investissement locatif prometteur. Pour ceux qui souhaitent sublimer les volumes et en faire un beau pied-à-terre non loin de la côte Bretonne, les volumes disponibles permettront d'y intégrer des prestations haut-de-gamme pour en faire une ravissante demeure au charme rustique et atypique. Dotée de deux entrées privatives séparées, les surfaces disponibles permettront d'optimiser le rendement en créant deux maisons distinctes avec chacune plusieurs chambres et un espace de vie agréable et lumineux. La maison est raccordée à l'assainissement collectif, à l'ADSL, à l'électricité et l'eau de ville. À moins de 20min du Mont Saint-Michel, Combourg et Bazouges la Pérouse, vous disposez d'une proximité immédiate avec les pôles touristiques du secteur. Profiter du cadre paisible de la vie dans un bourg de campagne tout en restant connecté aux grandes villes du département tel que Rennes, Fougères et Saint-Malo à moins de 45min. Saisissez cette opportunité de redonner vie à cette demeure et contactez moi pour que je vous guide dans la visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nils Chabirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 948071006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente - très belle opportunité sur langon (35) : maison récente de 2024 - re2020 - avec un dpe en classe a, de plein pied de 119 m² en hameau très calme à 900 m de la gare sncf et à 1500 m du centre bourg. Langon (35) est une commune labelisée « communes du patrimoine rural de bretagne » disposant d'une gare sncf, avec accès rapide à la 2x2 voies rennes / redon je vous propose cette très belle maison de 119 m² orientée plein sud, sur un terrain de 2560 m² sans vis-à-vis et clôturée sur 3 côtés. Elle dispose d'une grande entrée de 9 m² aménageable, et d'un wc avec arrivée d'eau et évacuation eu pour un lave-main. La grande pièce de vie de 46 m² avec sa cuisine ixina est, du fait de sa double orientation - sud et ouest - très claire. La cuisine équipée est pourvue de nombreux rangements, d'un lave-vaisselle 8 couverts, d'une plaque à induction, et d'un coin repas. Côté salon un emplacement pour un éventuel poêle est prévu, et une terrasse est possible en façade sud (prévue dans le permis de construire). En plus des trois chambres respectivement de 12 m², 11,5 m² et 10 m², vous disposerez d'une salle de douche de 4.5 m² et d'un dressing de 5,80 m². Le cellier de 8 m² avec accès direct depuis l'extérieur, où se trouve le ballon td un emplacement pour lave-linge, peut être aménagé pour des rangements. Elle dispose d'une pac, d'un assainissement autonome à filtre compact et d'une cuve enterrée de récupération des eaux de pluie de 8600 litres. Une étude de sol a été réalisée en amont de la construction – maison mtb. Sous garantie décennale. Ne passer pas à côté, coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 284 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : myriam mis, tél. : 07 63 50 07 87, e-mail : myriam.mis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 818 894 743.

Je vous propose à la vente cette belle maison en pierre située en plein bourg. Construite proche de toutes commodités et à quelques minutes de vitré, elle saura vous séduire par son charme et son potentiel. Des travaux sont à prévoir pour la remettre à votre goût mais elle vaut le détour. Elle vous propose au rdc un salon séjour cuisine avec cheminée ouverte, deux chambres lumineuses de belle taille, un wc et une salle d'eau. À l'étage, vous profiterez d'un espace nuit comprenant 3 chambres, un point d'eau, un wc et deux greniers. À l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis, agréable et facile d'accès. Celui-ci ouvre lieu à un atelier ainsi qu'à un garage. Cette maison n'attend que vous pour lui redonner une nouvelle jeunesse. Elle est agréable et bien proportionnée. Un très beau projet en perspective. Appelez moi et on organise une visite ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 213 550 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : loïc cazoulat, tél. : 06 61 73 13 21, e-mail : loic.cazoulat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 800 098 154.

Maison familiale 200 m² avec studio indépendant et 6 000 m² de terrain – Plélan-le-Grand – Axe Rennes / N24 Vous travaillez à Rennes mais vous cherchez de l'espace, du calme et un terrain qui protège vraiment votre investissement ? À Plélan-le-Grand, à proximité immédiate de la N24, cette longère de 200 m² habitables (250 m² utiles) propose une lecture différente : une résidence principale aujourd'hui, un actif évolutif demain. Une maison pensée pour durer. 200 m² habitables 7 pièces 4 chambres à l'étage et une au rdc; Pièce de vie de 50 m² exposée sud; 2 salles de bains – 2 WC; Buanderie; salon d'étage; Garage + carport + cabane de jardin Le tout sur près de 6 000 m² de terrain, une assise foncière devenue rare sur le secteur. Ici, pas de mauvaise surprise structurelle. La maison est saine : La base est solide. DPE C Assainissement individuel conforme 2023 Toiture en très bon état Huisseries PVC double vitrage Chauffage électrique et poele à bois Panneaux photovoltaïques Le point stratégique : le studio au rez-de-chaussée Vous êtes indépendant ? Profession libérale ? Télétravailleur ? il dispose d'une arrivée et évacuation d'eau et peut devenir : un cabinet professionnel un bureau indépendant une suite parentale de plain-pied un logement semi-autonome Vous ne payez pas un espace à créer. Il existe déjà. La dépendance : un levier patrimonial concret. Attenante à la maison, Il reste l'intérieur à rénover. Mais elle permet : création d'un T2 locatif; gîte rural; logement pour un proche; espace d'activité. Dans un contexte de tension foncière et de ZAN, la capacité d'évolution devient un avantage stratégique. Le cadre de vie – Haute-Bretagne connectée Située en campagne, la maison bénéficie : d'un accès rapide à la N24 d'une connexion facilitée vers Rennes de commerces et écoles à quelques minutes On vit au vert. Sans être isolé. À savoir – en toute transparence Mitoyenneté à l'ouest par le garage. Proximité relative de la N24 Terrain partiellement clos Dépendance à rénover finir de rénover. Ce bien n'est pas “parfait”. Il est cohérent. Et évolutif. À qui s'adresse-t-il ? Famille rennaise cherchant plus d'espace pour un budget maîtrisé Couple 40-55 ans anticipant une vie de plain-pied Profession libérale souhaitant intégrer son activité Investisseur créant un revenu complémentaire Projet résidence principale + location C'est un bien “one to many”. Il s'adapte au projet. Lecture patrimoniale : À Plélan-le-Grand, le prix moyen au m² ne reflète pas la valeur d'un terrain de 6 000 m². Ici, vous achetez : du volume une performance énergétique sécurisante un foncier structurant une capacité d'évolution À long terme, c'est le terrain qui fera la différence. Vous cherchez une maison capable d'évoluer avec votre vie, et pas seulement un toit ? Contactez-moi ? je me ferai un plaisir de vous la présenter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf. 940922.

Iad France - Janique Pincemin vous propose : Charmante Maison de 3 Chambres avec Garage et Terrasse à Châteaugiron (OSSE) Située dans la paisible commune de Châteaugiron, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 2005, cette maison de 83 m² sur un terrain de 251 m² se déploie sur deux étages, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un salon, une cuisine ainsi qu'un WC. La cuisine est équipée et offre un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur en toute intimité. De plus, un garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité et de bénéficier d'espace de rangement supplémentaire. À l'étage, trois chambres chaleureuses vous attendent, offrant un espace privatif pour chaque membre de la famille qui pourra bénéficier de la salle de bain et douche ainsi qu' un wc séparé. Cette maison est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable pour ses futurs occupants. Le chauffage électrique pourra être complété par un poêle à bois ou à granulé à l'avenir. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin très simple à entretenir et de trois places de parking, idéal pour recevoir famille et amis en toute sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et offrant un cadre de vie paisible à Châteaugiron. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Au nord du quartier Saint Martin à Rennes, découvrez cette maison avec 7 chambres, située au calme à 100m de la rue Saint Malo et à 10min à pied du Parc de Beauregard, du Centre Commercial Grand Quartier et du Cimetière Nord de Rennes. La maison de 130 m² en surface habitable et 170 m² en surface au sol, a bénéficié de nombreux travaux de rénovation. La mise en place d'une pompe à chaleur, le changement des menuiseries ainsi que l'isolation des combles ont été réalisés en 2025. DPE : C. Idéal investisseurs, location à la chambre meublée. Possibilité de vendre la maison libre ou louée. Le hall d'entrée est spacieux et dessert une pièce de vie lumineuse exposée sud ouest, donnant sur une agréable véranda (surface non comptée). La cuisine est ouverte, aménagée et équipée. Au 1er étage vous disposez de 4 belles chambres, une salle d'eau et des wc individuels. Les combles ont été aménagés pour créer un ensemble de trois belles chambres, une salle d'eau toute neuve et des wcs individuels. La maison bénéficie en plus d'un sous sol complet de 95 m², comprenant un garage avec porte motorisée. Sur un terrain de 395 m², avec deux terrasses dont l'une au sud de la maison. Secteur résidentiel. Projet de constructions de maisons individuelles à proximité. Commerces, école et bus à proximité ! De nouvelles photos arrivent prochainement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bastien Lamarque vous propose : À Bécherel, cité de caractère de Rennes métropole, à proximité des transports, des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison atypique de 115 m². Au rez-de-chaussée, découvrez un grand salon lumineux agrémenté d'une cheminée ouverte, une cuisine équipée et fonctionnelle, un wc séparé, une buanderie, un garage et une cave. À l'étage, profitez d'une belle suite parentale rénovée avec le cachet de l'ancien, d'une deuxième chambre avec lavabo et wc, et d'une pièce pittoresque pouvant faire office de cabinet d'indépendant, de salon ou de bureau. Enfin, le deuxième étage s'ouvre sur un grenier ouvrant le champ des possibles sur des rangements, salle de jeux pour enfants. Consommations énergétiques annuelles réelles : entre 2000 et 2500 euros. Un jardin arboré, fleuri et sans vis à vis vous permettra de profiter des beaux jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 980958862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Serrand vous propose : Découvrez en exclusivité cette maison familiale lumineuse avec des volumes généreux à Saint-Jacques-de-la-Lande Située en impasse, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale vous séduira dès l’entrée par sa belle hauteur sous plafond et ses beaux volumes. La pièce de vie, (de plus de 50 m²), spacieuse et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour les moments de partage. Elle donne accès à un jardin ensoleillé tout au long de la journée. La cuisine récente aménagée / équipée, à la fois fonctionnelle et très bien équipée, a été pensée pour recevoir et profiter de beaux instants autour de son îlot central. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée avec une salle de bains indépendante, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied. Vous trouverez également 3 chambres et une salle d’eau à l’étage. Un grand sous-sol complète l’ensemble, avec notamment un espace buanderie, garage et stockage, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Les + : •Toiture en ardoise naturelle •Maison très lumineuse •Quartier calme et en impasse •Beaux volumes •DPE classé C •Chambre et salle de bains au rez-de-chaussée •Jardin exposé SUD À proximité : Gare SNCF de St Jacques, arrêt de bus lignes C7 (direction > métro Gaité) et 13. Une maison avec de sérieux atouts, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité. NB : Ce bien nécessite des travaux de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Serrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982349615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - loïc corbin vous propose : nouveaute iad - tresboeuf - maison de maitre 230 m² - 6 chambres - garage - piscine - foret - berge du semnon. Bien rare sur le marché, découvrez cette maison de maître de 230 m² édifiée sur la commune de tresboeuf en 1872. Cette dernière est composée au rez-de-chaussée : d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée (piano de cuisson, hotte, four à vapeur et étuve, lave-vaisselle, réfrigérateur) de 18 m², d'une pièce à vivre de 41 m² comprenant un séjour et un salon doté d'une cheminée, d'une extension de 48 m² exposée sud ouest, d'un wc, d'une buanderie et d'une chaufferie. Au 1er étage, un palier dessert trois chambres de 13,14 et 18 m², une salle de bains avec baignoire douche et wc. Au 2ème étage, un palier dessert trois chambres sous rampant de 7,11 et 12 m², un dressing et une salle de bains avec wc. Un garage non attenant avec atelier, une réserve à bois, un fumoir, une cave et une piscine de 10x4 avec dôme viennent compléter ce bien, le tout sur une parcelle de 2495 m². Un peu plus loin à l’est, une parcelle boisée de 17560 m² comprenant 250 mètres de berge du semnon et sur laquelle se trouve un cabanon en bois font l'objet du lot (délotage possible). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m loïc corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 815405808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.