Vente maison 7 pièces 172 m² Gaël (35290)

Idealement située à Gael (35), cette belle maison mitoyenne entièrement rénovée en 2006 offre 134 m² habitable sur un grand terrain clos de 1 647 m² : idéale pour une famille. Grande pièce de vie lumineuse 36 m², chauffage au sol, cheminée insert, volets électiques. Cuisine + arrière cuisine / buanderie. Chambre au rez-de-chaussée 19 m² + salle de bain + WC. À l'étage : 3 chambres + mezzanine. Salle d'eau avec WC. Grenier. Exterieurs : Grande terrasse ensoleillée. 2 garages + appentis. Aucun gros travaux à prévoir Vie de plain pied possible Maison fontionnelle, beaux volume. Environnement agréable. Située à proximité des commodités et des axes principaux. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le cabinet. N'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre bien. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre bien immobilier. Michel BAYON - Tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5767. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 179 900 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 440 € par an.

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Charmante Maison à Gaël : Calme, Espace et Sérénité Découvrez cette maison mitoyenne alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation complète réalisée en 2006. Érigée sur un terrain entièrement clos, cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie sécurisé et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine pratique. Ce niveau offre également une vie de plain-pied grâce à une chambre confortable, une salle de bain et un WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres spacieuses, idéales pour une famille, ainsi qu’une salle d’eau indépendante avec WC. L’extérieur a été pensé pour suivre la course du soleil : une première cour exposée plein sud vous promet des petits-déjeuners radieux, tandis qu'une seconde cour avec jardin, totalement préservée des regards, vous permet de profiter des derniers rayons en fin de journée. Pour le stationnement et le stockage, vous disposerez de deux garages et d'un appentis. Un emplacement stratégique au quotidien : Vivre à Gaël, c'est faire le choix de la proximité. La maison se situe à moins de 5 minutes en voiture, boulangerie, épicerie et écoles. Pour vos besoins plus importants, les zones commerciales de Saint-Méen-le-Grand ne sont qu'à 10 minutes de route. Côté transport, la maison bénéficie d'une excellente connexion aux grands axes. Vous rejoindrez la RN164 (axe Rennes-Loudéac) en seulement 10 minutes, plaçant le centre de Rennes à environ 45 minutes. Sa position géographique est également idéale pour rejoindre rapidement Ploërmel ou le littoral nord. Une maison prête à habiter, où chaque espace a été optimisé pour votre confort. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de saint-léry, en brocéliande, à 2km de mauron et toutes ses commodités, venez découvrir cette habitation construite en 2012, basse consommation (bbc ), de 113 m² sur un terrain de 631 m². Vous y trouverez une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine, salle à manger et salon avec insert, une chambre avec sa salle d'eau, un wc et une buanderie. À l'étage, 4 chambres, une salle de bains et un wc. Les plus : pompe à chaleur avec ballon d'eau chaude thermodynamique, dpe b, toiture, charpente, ouvertures ok, tout à l'égout. Taxe foncière : 610€ / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marina zuccolotto, tél. : 06 58 16 11 22, e-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 831 653 811.

Située sur la commune de mauron, en brocéliande, venez découvrir cette habitation de 107 m² sur plus de 6200 m² de terrain clos et arboré.( portail électrique ) ( possibilité d'acquérir moins de terrain, 1480 m²) vous y trouverez une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, séjour avec insert bois, spacieuse et lumineuse véranda, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un wc. Garage attenant. Les plus : pas de gros travaux à prévoir (rafraîchissement ), dpe d, tout à l'égout, ouvertures pvc double vitrage (volets roulants électriques au rez de chaussée ), salle d'eau récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 202 800 € prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 € honoraires charge acquéreur : 7 800 € soit 4 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : marina zuccolotto, tél. : 06 58 16 11 22, e-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 831 653 811.

Située sur la commune de Mauron, en Brocéliande, en plein Centre avec toutes les commodités accessibles à pied, venez découvrir cette grande Bâtisse en pierres d'environ 220 m², composée d'une habitation principale et d'un local commercial avec son logement (emplacement idéal pour une activité ou un projet locatif) L'habitation principale se compose d'une cuisine aménagée avec cheminée ouverte, un grand séjour avec insert et un wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec sa salle de bains et wc privatif, une seconde salle d'eau avec wc complètent l'étage. Garage avec buanderie et chaufferie (chaudière fioul de 4 ans) donnant accès à un cour avec carport. La deuxième partie est composée d'une grande pièce (anciens bureaux ), un coin cuisine, une bureau (ou chambre ), une salle d'eau et un wc. À l'étage, trois chambres, une salle de bains avec wc. Cave au dessous. Gros potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour un projet professionnel ou locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina ZUCCOLOTTO, Tél. : 06 58 16 11 22, E-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 653 811.

À découvrir, charmante maison neuve de 2024 en ossature bois, développant une surface habitable de 85 m², implantée sur un terrain de 507 m². Idéalement située, la propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en étant à seulement 2 minutes de la voie express, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulé, ouvert sur une cuisine. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Cette maison récente offre tout le confort d'un bien neuf : isolation performante, matériaux de qualité et absence de travaux intérieurs à prévoir. À l'extérieur, le terrain de 507 m², à finir d'aménager, constitue un véritable atout. Il vous permettra de créer un espace extérieur à votre image : terrasse, jardin paysager, coin détente ou potager selon vos envies. Une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un projet de résidence secondaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 942720.