Maisons à vendre en Ille-et-Vilaine

Iad France - Eva Le Devehat (06 99 81 05 34) vous propose : * Le charme de la pierre, la générosité des volumes, un potentiel rare au cOEur de La Gouesnière. * Au cOEur de La Gouesnière, à quelques pas des commerces et des commodités, cette élégante maison en pierres d'environ 164 m² environ séduit dès les premiers instants par son authenticité, sa luminosité et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Derrière sa façade de caractère se dévoile une vaste pièce de vie de plus de 55 m² environ, baignée de lumière, où les volumes invitent naturellement aux moments de partage. Une cuisine indépendante complète cet espace convivial. L'étage accueille quatre chambres confortables ainsi qu'une spacieuse salle de bains. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer une suite parentale, un espace de télétravail, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos envies. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable écrin de verdure, propice aux instants de détente comme aux réceptions en famille ou entre amis. Rare sur le secteur, un hangar d'environ 90 m² environ vient parfaire l'ensemble. Véritable valeur ajoutée, il répond aussi bien à un besoin de stockage ou de garage qu'à un projet d'atelier, d'activité professionnelle ou d'aménagement, selon vos aspirations. Une propriété de caractère, où le charme de l'ancien se conjugue à de beaux volumes et à un fort potentiel d'évolution. Une adresse confidentielle pour celles et ceux en quête d'un lieu de vie authentique, à seulement quelques minutes de Saint-Malo. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 289 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eva Le Devehat EI (ID 69588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 915095244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cedric Fouillen vous propose : Magnifique Maison avec Jardin et Garage situé à La Bosse-de-Bretagne, à seulement 8km de Bain de Bretagne ! Nichée dans un cadre verdoyant, cette splendide maison de 5 pièces construite en 2005 offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité. Au rez de chaussée, la maison se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle d'eau, son coin dressing et un WC. Le séjour s'ouvre également sur une charmante terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. À l'étage le palier dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Chaque pièce a été aménagée avec goût pour garantir votre confort et bien-être au quotidien. Le jardin arboré de 764 m² offre un espace privilégié pour se détendre, jouer et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. On y retrouve aussi un coin potager ainsi qu'un poulailler et un abri de jardin. Un garage est également à votre disposition pour garer votre véhicule en plus des deux carports dans la cour clôturée ! Côté équipements, cette maison bénéficie du confort de la fibre optique, du chauffage individuel avec un système de chauffage au sol, des radiateurs et d'un poêle à bois pour des hivers douillets. La propriété est sécurisée grâce à un interphone, un système d'entrée anti-intrusion, et elle est équipée d'un système de ventilation mécanique remplacé en 2025 pour une qualité d'air optimale. Idéalement située et à proximité immédiate des écoles primaires, collèges et maternelles, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit bijou à La Bosse-de-Bretagne. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Fouillen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 945257368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Keny Gendry vous propose : Maison de caractère située à Saint-Jacques-de-la-Lande, proche de toutes commodités (supermarché, école, bus, métro et commerces), offrant un cadre de vie vaste dans un quartier très calme. Développée sur 3 niveaux, elle propose 111 m² habitables à rénover selon vos goûts, avec un potentiel de 30 m² supplémentaires en aménageant les combles. La maison dispose de 3 chambres, d’une cuisine aménagée indépendante, d’une grande véranda de 32 m², WC et salle de bain. Au sous-sol vous trouverez une chambre, un WC, une salle d’eau, ainsi que 2 garages fermé et 2 caves. En ce qui concerne les combles, des travaux ont déjà été commencer avec isolation, électricité et arrivé d’eau pour un emplacement WC et salle d’eau. Le jardin privatif agrémente le terrain et constitue un atout extérieur. Les 2 cabanons permettent de se faire un atelier ou un espace de rangements spacieux. Ce bien, à rénover, représente une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur dans une maison aux grandes surfaces et au potentiel certain. * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Keny Gendry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 833834492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Poupon vous propose : LÉCOUSSE – LE CHARME DE LA PIERRE, LE CONFORT DU NEUF – 64 m² Et si vous créiez une maison qui vous ressemble vraiment ? À Lécousse, dans un environnement agréable et à proximité immédiate de l’A84, découvrez cette maison de 64 m² environ, actuellement vendue hors d’eau et prochainement hors d’air, offrant une occasion rare de concevoir un intérieur entièrement personnalisé. Le gros OEuvre est réalisé : maçonnerie, toiture et menuiseries extérieures. Les aménagements extérieurs seront également finalisés par le vendeur. Vous pourrez ensuite imaginer chaque espace selon vos envies et votre budget en réalisant le second OEuvre : isolation, électricité, plomberie, chauffage, cloisons, revêtements, cuisine et salle de bains. Le projet prévoit une maison familiale fonctionnelle comprenant : * une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, * 2 chambres, * une salle d’eau, * 2 WC, * un stationnement privatif. Les atouts du bien * Maison neuve à personnaliser. * 63 m² habitables. * Gros OEuvre réalisé. * Hors d’eau et prochainement hors d’air. * Aménagements extérieurs réalisés par le vendeur. * Charme de la pierre. * Stationnement privatif. * Accès rapide à Fougères et à l’A84. * Frais de second OEuvre maîtrisables selon vos choix de prestations. Cette maison constitue une excellente alternative à une construction traditionnelle : vous bénéficiez d’une base solide et récente tout en conservant la liberté d’aménager un intérieur entièrement à votre image. Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant allier personnalisation, maîtrise du budget et valorisation patrimoniale et pour les investisseurs souhaitant valoriser un bien ancien et étudier les différents leviers d’optimisation fiscale liés à leur projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Poupon vous propose : LÉCOUSSE – LE CHARME DE LA PIERRE, LE CONFORT DU NEUF – 90 m² Et si vous créiez une maison qui vous ressemble vraiment ? À Lécousse, dans un environnement agréable et à proximité immédiate de l’A84, découvrez cette maison de 90 m² environ, actuellement vendue hors d’eau et prochainement hors d’air, offrant une occasion rare de concevoir un intérieur entièrement personnalisé. Le gros OEuvre est réalisé : maçonnerie, toiture et menuiseries extérieures. Les aménagements extérieurs seront également finalisés par le vendeur. Vous pourrez ensuite imaginer chaque espace selon vos envies et votre budget en réalisant le second OEuvre : isolation, électricité, plomberie, chauffage, cloisons, revêtements, cuisine et salle de bains. Le projet prévoit une maison familiale fonctionnelle comprenant : * une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, * 3 chambres, * une salle d’eau, * 2 WC, * un stationnement privatif. Les atouts du bien * Maison neuve à personnaliser. * 89 m² habitables. * Gros OEuvre réalisé. * Hors d’eau et prochainement hors d’air. * Aménagements extérieurs réalisés par le vendeur. * Charme de la pierre. * Stationnement privatif. * Accès rapide à Fougères et à l’A84. * Frais de second OEuvre maîtrisables selon vos choix de prestations. Cette maison constitue une excellente alternative à une construction traditionnelle : vous bénéficiez d’une base solide et récente tout en conservant la liberté d’aménager un intérieur entièrement à votre image. Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant allier personnalisation, maîtrise du budget et valorisation patrimoniale et pour les investisseurs souhaitant valoriser un bien ancien et étudier les différents leviers d’optimisation fiscale liés à leur projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vendue ! L’agence arthurimmo vous propose ce projet sur la commune de louvigné de bais. Maison traditionnelle sur sous-sol idéalement située dans le bourg profitant d'un grand terrain de 1000 m² sans vis-à-vis. Habitable de suite. Accès aux écoles et commerces à pied. Nous sommes à 15 minutes de vitre et de chateaubourg. Au rez-de-chaussée surélevé vous découvrirez une entrée donnant sur une cuisine et dans la prolongation du couloir, un salon avec un balcon, 3 chambres, un wc et une salle d’eau. Un grand sous-sol de 72 m² avec porte de garage télécommandée. En annexes : un abri de jardin. Ce bien propose un vrai potentiel d’aménagement sur l’ensemble de la maison. La toiture en ardoises naturelles et l'isolation des combles ainsi que les menuiseries ont bénéficié d'une rénovation récente. Possibilité d'extension. Des travaux peuvent être envisagés pour moderniser le bien. Proposition d'aménagement non contractuelle contactez-moi pour échanger sur votre projet.

Iad France - Virginie Patetta vous propose : Maison Rennes - Poterie - 80 m²- jardin- accessibilité idéale. À deux pas du métro, des lignes de bus, des commerces et des infrastructures sportives, cette maison de 80 m² avec jardin, garage et sous-sol attend ses nouveaux propriétaires pour révéler tout son potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon / séjour avec cheminée (avec insert ), d'une chambre parentale avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès terrasse et jardin, d'un palier desservant la salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pour le télétravail ou un espace détente, d'un espace toilettes avec lave-mains. À l'extérieur, vous profitez d'une grande terrasse, d'un jardin au calme, d'un garage fermé et d'un espace atelier / abri de jardin. La maison nécessite des travaux d'amélioration énergétique et de rafraîchissement, c'est l'opportunité parfaite pour concevoir l'intérieur de vos rêves. ( des devis pour l'isolation ont déjà été réalisés, vous permettant de chiffrer vos futurs projets de rénovation énergétique- montant disponible sur demande). Actuellement en F, la maison passera en DPE E en janvier, grâce au nouveau coefficient de calcul énergétique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 297000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Patetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 929324432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison lumineuse avec grand terrain à grand fougeray (35390), axe nantes-rennes et proche des commodités (écoles et commerces) vous aimez le calme de la campagne tout en étant proche du centre bourg, alors venez découvrir cette maison parfaitement entretenue sur sous sol complet. Au rez de chaussée : sous sol complet au 1 er étage : cuisine équipée ouverte, salle à manger et salon, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant au 2 ème étage : 2 chambres de 10 m² environ, wc avec lave mains possibilité d'aménagements au sous sol en créant par ex une chambre supplémentaire. Maison équipée d'une pompe à chaleur, toiture en parfait état, assainissement aux normes. Très beau et grand terrain de 5000 m² entièrement clos propice au calme et à la détente. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 217, soit d, ges : 7, soit b. Guy peuze, agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 93288673200019 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85330.

Iad france - aline gilard vous propose : a orgères, emplacement stratégique au contact immédiat de saint erblon, alliant calme et proximité des services maison de plain-pied une opportunite rare sur le marche située sur un grand terrain clos et constructible d'environ 1330 m², dans un environnement très calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison de 92 m² comprenant - 1 grande entrée avec placard, - 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur - 1 salon séjour agrémenté d' une cheminée contemporaine à insert. Le couloir donne accès à - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 wc - 1 grand garage attenant. Tout l'étage est aménageable. Toiture saine avec 2 vélux en place. Un vrai plus au quotidien : le bus 74, à 2 pas de la maison, est le dernier arrêt avant rennes. Ligne directe et gain de temps assuré. Route desservie uniquement en accès riverain. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aline gilard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 993226828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Gruel vous propose : Située au coeur de La Chapelle-Bouëxic, dans une petite coproprieté, cette maison de trois chambres avec jardinet et garage offre un cadre de vie agréable proche des commodités. Au rez de chaussée : une entrée avec placard, une chambre, une pièce de vie donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte partiellement aménagée, un wc. À l'étage : 2 grandes chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc. La maison dispose également de 2 parkings privatifs. Faibles charges. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Gruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 105233639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la campagne, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de caractère offrant un véritable havre de paix. Son cadre naturel et sans vis-à-vis séduira les familles en quête d'espace et de sérénité. Édifiée sur plus de 7 000 m² de terrain arboré, la propriété invite à profiter pleinement de la nature. Vous bénéficierez d'une piscine hors-sol chauffée, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un puits, un véritable atout pour l'entretien des espaces verts. Habitable immédiatement, cette demeure développe 240 m² habitables aux volumes généreux. Elle comprend 6 grandes chambres, 2 salles de bains et de belles pièces de vie, parfaitement adaptées à une grande famille ou à ceux qui recherchent confort et espace. Une propriété pleine de charme où authenticité, tranquillité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy GAUTIER, Tél. : 07 64 84 68 04, E-mail : remy.gautier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 889775326.

Iad France - Thomas Heudre vous propose : -Vous recherchez un bien en campagne ? -Vous recherchez un bien pour votre famille ? Dans un cadre de vie calme et agréable à Le Châtellier. À 8 km de l’Autoroute A84 et de fougères. Cette longère rénovée en 2004, exposée sud / est présente une bonne luminosité. Répartis sur deux niveaux, elle offre un volume de vie confortable, dans un très bon état général. L'intérieur s'organise autour de 6 pièces bien agencées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine aménagée et équipée, le salon séparé du séjour / cuisine, offre un espace de vie à part permettant également une vie de plein pieds aux besoins. Un WC ainsi que l'arrière cuisine complète cet étage. L'étage du dessus accueille quatre chambres spacieuses, bien réparties pour répondre aux besoins de chacun. Une salle de bain avec WC et viens compléter la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'équipements modernes et économes : chauffage individuel par pompe à chaleur électrique, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique et câble TV. L'ensemble garantit un confort quotidien optimal et une gestion énergétique maîtrisée. À l'extérieur, le jardin privatif offre un bon espace vert pour profiter des bons jours, avec une exposition ensoleillée tout au long de la journée avec des espaces ombragés avec vue sans vis à vis. Un abris de jardin est également présent pour les outils d'entretiens extérieurs. Contactez-moi pour organiser une visite de cette belle longère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Heudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921591863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Gérôme vous propose : NOUVEAUTE, Venez découvrir cette charmante maison pleine de caractère d'environ 94 m², mitoyenne d'un côté, située sur la commune de Pont-Péan, dans un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle offre une atmosphère chaleureuse. Une pièce attenante est dédiée à l'aménagement d'une future cuisine selon vos envies. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un vaste dégagement offre la possibilité de créer un espace bureau ou un espace de rangement. Vous y trouverez également deux chambres ainsi qu'un grenier disposant d'un point d'eau avec évier et WC, pouvant être repensé selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin fleuri, implanté une parcelle d'environ 331 m², constitue un agréable espace pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage ainsi qu'un préau viennent compléter les prestations de ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement et d'aménagement permettront de moderniser cette maison et de la transformer en un lieu de vie qui vous ressemble. LES PLUS : isolation des combles et huisseries en PVC au RDC. Pont-Péan est une ville agréable en plein développement faisant partie de Rennes Métropole, elle bénéficie des bus STAR avec une ligne directe (79) en moins de 12 minutes de Rennes ainsi que le nouveau Réseau Express Vélo. Toutes les commodités essentielles s'y trouvent à proximité de la propriété, crèches, écoles, parcs, centre commercial, médecins, kiné, dentistes. Vous êtes séduits ? ! alors n'attendez plus et visitons ensemble votre futur chez vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 172000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gérôme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 912493129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Caradec vous propose : Maison de ville Familiale à RENNES située rue Raymond Hermer ! Elle se compose au RDC d'une entrée avec WC, un accès direct au garage, une cuisine fermée à l'Est, un salon-séjour donnant sur le jardin orienté Ouest. À l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec WC, un bureau. Une grande chambre aménagée sous les combles. Bénéficiez dans le jardin, en fond de parcelle, d'un espace de stockage pouvant également être aménagé en bureau, environ 30 m². Garage fermé avec accès rue porte principale et sur jardin grâce à une porte de service. Beaucoup de possibilités pour cette maison à rénover ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 387900 euros. Prix hors honoraires : 375000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,44% du prix du bien hors honoraires) : 12900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose à la vente cette magnifique maison en brique de 2022. Bâtie sur une parcelle de 551 m², elle saura vous séduire par son emplacement, sa tranquillité et ses équipements. En effet, vous disposerez au rez de chaussée d'un vaste salon séjour cuisine donnant sur la terrasse et le jardin. Egalement, d'une chambre avec un point d'eau. (possibilité d'y faire une salle d'eau) un wc séparé. À l'étage, le palier dessert 4 chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche style italienne, double vasque et sèche serviette. Un wc séparé. Réservation présente pour une future installation d'un poêle à granulés. Pas de garage mais possibilité d'en créer un. Cabanon de jardin de 12 m². Présence de la fibre. Ballon thermodynamique. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations et programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : loïc cazoulat, tél. : 06 61 73 13 21, e-mail : loic.cazoulat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 800098154.

Sortie de Bourg de Grand-Fougeray et à 3 km de l'axe de Rennes-Nantes ! Venez découvrir cette maison de charme et de bonne construction d'environ 153 m² habitable à mettre aux goûts du jour. Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée desservant, une spacieuse salle à manger / salon avec poêle à bois et insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que deux chambres sur parquet, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires avec placard, un WC et un grenier aménageable offrant un potentiel d'aménagement. Un sous-sol avec garage et cave viennent compléter ce bien, idéal pour le bricolage ou le stockage. Le tout est implanté sur un terrain paysagé clos en totalité d'environ 2 356 m², situé en zone constructible. (4.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Elodie Pichereau vous propose : MAISON EN CAMPAGNE 73 m² - GARAGE 23 m² - ATELIER 60 m² Coup de cOEur assuré pour cette maison de Bazouges-la-Pérouse pleine de caractère, offrant la vie de plain-pied, implantée sur un terrain de 763 m² et proposant 73 m² habitables à réhabiliter selon vos envies. La maison est orientée au sud-ouest offrant une vue dégagée sur la campagne et le clocher de Bazouges-la-pérouse (2 min), Forêt de Villecartier (4 min), Antrain (9 min), Combourg (17 min), Dol-de-Bretagne (21min). Le Rez de Chaussée se compose d'un séjour avec cheminée qui s'ouvre sur cuisine séparée, fonctionnelle, un salon. Ces trois espaces fonctionnels offrent une configuration appréciable au quotidien en s'ouvrant largement ou au contraire en se fermant pour segmenter l'espace selon les besoins. Un couloir s'ouvre une salle de bain / douche, un WC indépendant, deux chambres bien proportionnées, complètent agréablement la distribution. Les points forts : - fenêtre PVC double vitrage - Garage de 23 m² - Cellier de 15 m² - Atelier de 60 m² accessible depuis le terrain arrière en voiture. - Deux grands greniers de 40 et 98 m² au sol offre des espaces de stockages intéressants. Le chauffage est assuré par une installation individuelle combinant une cheminée ouverte dans le séjour, une cuisinière dans la cuisine, ainsi que des radiateurs électriques. Une VMC est installée dans le grenier. Des travaux sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser ce bien à potentiel et lui redonner tout son éclat. L'assainissement individuel n'est pas conforme. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 113000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,31% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pichereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 803205996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un hameau très calme à 2 km du bourg de Renac et de la voie express Rennes-Redon, ce bien présente un cadre de vie paisible proche des commodités locales et des chemins de randonnées. Un terrain de 1830 m² offre une vue dégagée sur la campagne et comprend 500 m² en zone constructible accessible par une voie indépendante. La maison en pierre mitoyenne des deux côtés nécessite une rénovation globale, elle est couverte en ardoises côté rue et en tôles fibro-ciment côté jardin. À l'intérieur, une surface habitable de 91 m² se répartie sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée sur couloir mène à un salon chaleureux avec poutres apparentes et poêle à bois, une cuisine aménagée avec arrière cuisine et buanderie donne accès à une terrasse surélevée et à une salle de bain avec wc séparé. À l'étage sous toiture, deux chambres, un bureau et un cabinet de toilette avec wc. L'assainissement est autonome et non-conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine AULNETTE, Tél. : 06 64 43 86 99, E-mail : catherine.aulnette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 850625849.

Exclusivité – maison en pierre avec deux logements indépendants – baie du mont-saint-michel à roz-sur-couesnon, au cœur de la baie du mont-saint-michel, découvrez une propriété pleine de charme offrant deux logements indépendants dans une authentique maison en pierre bretonne. Visite virtuelle en 3d disponible sur demande ! Située dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'un petit hameau, cette maison séduira les amoureux d'authenticité grâce à sa décoration soignée inspirée des thèmes de la mer et de la terre. Ici, le temps semble suspendu, offrant un véritable havre de paix où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Une situation privilégiée : à seulement 10 km du mont-saint-michel 7 km de pontorson 14 km de dol-de-bretagne 38 km de saint-malo un bien aux multiples possibilites cette propriété est idéale pour : une résidence principale avec logement indépendant, une activité de gîtes ou de location saisonnière, un investissement locatif, un projet familial permettant d'accueillir enfants, petits-enfants ou proches en toute autonomie. Les deux logements peuvent également être réunifiés très facilement grâce à une porte de communication déjà existante au rez-de-chaussée. Premier logement - salon / séjour chaleureux avec poutres apparentes, murs en pierres et cheminée, - cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin et la terrasse, - buanderie / arrière-cuisine, - wc indépendant. À l'étage : - une chambre, - une salle d'eau, - wc indépendant. Au second niveau : - une seconde chambre. Second logement - salon / séjour avec cuisine aménagée et équipée; l'ensemble avec des poutres et pierres apparentes. À l'étage : - une chambre, - une salle d'eau, - wc indépendant. Au second niveau : - une seconde chambre. Les exterieurs vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, d'une terrasse idéale pour les repas en extérieur ainsi que d'un abri de jardin. Les plus deux logements totalement indépendants possibilité de réunification en une seule habitation charme de la pierre et prestations authentiques environnement calme à proximité immédiate du mont-saint-michel mobilier et décoration disponibles en supplément pour une installation clé en main visite virtuelle 3d disponible sur demande, pour découvrir cette propriété confortablement depuis chez vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 962772.

À vendre – Maison neuve de plain-pied au calme à Vieux-Vy-sur-Couesnon Vous recherchez une maison neuve, confortable et fonctionnelle, dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités ? Découvrez cette agréable maison de plain-pied, dans une impasse, dans un cadre calme et serein à Vieux-Vy-sur-Couesnon. Construite récemment, cette maison offre un agencement moderne et pratique, idéal aussi bien pour une famille que pour un jeune couple ou pour des personnes souhaitant profiter du confort d'un logement entièrement de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et ouverte, offrant un espace convivial pour profiter des moments en famille ou entre amis. La cuisine peut facilement s'intégrer à cet espace afin de conserver une agréable sensation de volume et de convivialité. La partie nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille ou de disposer d'une chambre supplémentaire pour recevoir, télétravailler ou aménager un espace selon vos besoins. Une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'espace intérieur. La maison bénéficie également d'équipements appréciables au quotidien. Vous profiterez notamment d'un chauffage au sol, garantissant une chaleur douce, homogène et agréable dans l'ensemble de la maison. Les volets roulants motorisés avec système domotique apportent quant à eux un véritable confort d'utilisation, tout en renforçant la praticité et la sécurité du logement. À l'extérieur, la propriété dispose de deux garages, un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, mais également pour bénéficier d'espaces de rangement, de bricolage ou de stockage. Cette configuration est particulièrement intéressante pour les familles ou les personnes ayant besoin de volume supplémentaire. Les principaux atouts : * Maison neuve * Plain-pied * 3 chambres * Belle pièce de vie ouverte et lumineuse * Salle d'eau moderne * Chauffage au sol * Volets roulants motorisés avec domotique * 2 garages * Environnement calme et agréable * Aucun travaux à prévoir : une maison clé en main Un emplacement pratique La maison est située à Vieux-Vy-sur-Couesnon, commune appréciée pour son environnement calme et sa vie de bourg. Vous pourrez profiter des services et commerces de proximité tout en bénéficiant d'une situation intéressante pour les déplacements. La commune dispose notamment d'écoles jusqu'au primaire, avec de nouvelles classes prévues pour 2026. Les collèges et lycées sont accessibles en environ 10 minutes, tandis que Rennes se trouve à environ 30 minutes, permettant de concilier qualité de vie à la campagne et proximité de la métropole. Un supermarché est également situé à environ 5 minutes, facilitant les courses et les besoins du quotidien, sans oublier les différents services et la vie locale du bourg. Cette maison représente ainsi une belle opportunité pour ceux qui souhaitent bénéficier du confort d'une construction neuve, d'un logement fonctionnel et de plain-pied, tout en profitant d'un environnement calme et d'une situation pratique. Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 630 189 - Greffe de RENNES) Alexandre RAMBAUD Entrepreneur Individuel 06 01 99 52 75 - Réf. 962998.

Iad France - Loïc Corbin vous propose : Nouveauté iad A Domloup, maison traditionnelle de 1974,142 m² Habitable, 9 pièces, 6 chambres, une cuisine équipée et aménagée, un séjour salon de 42 m² agrémenté d' un poêle à bois ouvrant sur une terrasse orienté plein sud et sur un magnifique jardin de 9342 m². 6 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc viennent completer cette lumineuse et vaste maison sur sous sol complet et sans vis a vis, en campagne, aucun travaux à prévoir. Chauffage par aérothermie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 815405808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valerie tanguy vous propose : en exclusivite, proche des commerces, dans un quartier calme, grande maison de 160 m². Construite en 1972, cette maison sur 3 niveaux propose une large entrée, un grand garage avec un studio aménagé, et un ascenseur permettant d'accéder au premier étage de la maison. Au premier étage, une cuisine aménagée, le séjour / salon avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau avec grands placards, et un wc séparé. Du salon, accès à une véranda semi ouverte donnant sur le terrain de 310 m². Au dernier étage, une chambre et un vaste grenier. Système de chauffage au gaz de ville, assainissement collectif. Cette maison offre de belles possibilités d'aménagements et de personnalisation pour un lieu de vie au calme mais proche tous les services ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ugo Ogier vous propose : À seulement 10 minutes en voiture de Saint-Malo, cette maison en pierre indépendante, entièrement clôturée, se situe dans un environnement calme et agréable. Offrant une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest, elle associe charme de l’ancien et confort moderne. Elle se compose : Au rez-de-chaussée surélevé, une vaste pièce de vie de plus de 48 m² avec poutres apparentes et cheminée, comprenant un salon / séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée ouverte. À l’étage, un couloir dessert trois chambres, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants avec lave-mains. Au rez-de-jardin, accessible par un escalier intérieur ou une entrée indépendante, un appartement composé d’un séjour / chambre, d’une salle d’eau et de WC indépendants. ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, Cet espace peut être aménagé en suite parentale pour compléter la maison d’habitation ou être proposé à la location grâce à son entrée indépendante. Le chauffage est alimenté par une chaudière au fioul. Une dépendance en pierre d’environ 35 m² au sol avec grenier, actuellement utilisée comme garage, vient compléter l’ensemble. Elle peut également servir d’atelier, d’espace de stockage ou être aménagée selon les besoins. Parfaitement entretenue, cette propriété a bénéficié de nombreux travaux de qualité. Un portail motorisé garantit un accès sécurisé. Idéalement située à proximité de la côte et de Saint-Malo, cette maison séduit par son agencement fonctionnel et son potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379900 euros. Prix hors honoraires : 364800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 15100 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Martine vous propose : Au cOEur du centre-ville de Fougères, découvrez cette magnifique demeure en pierres de caractère qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien, de généreux volumes et une qualité de vie exceptionnelle. Idéalement située, proche de toutes les commodités accessibles à pied, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié tout en offrant un véritable havre de paix grâce à son superbe jardin clos. Dès l'entrée, le charme opère. Le hall d'accueil dessert une cuisine entièrement aménagée et équipée, un vaste salon-séjour baigné de lumière, ainsi qu'un WC. Les matériaux authentiques et les volumes généreux confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Le premier étage révèle un espace de vie particulièrement confortable avec une chambre, un second grand salon, deux salles d'eau avec WC, une pièce dédiée aux loisirs (musique, baby-foot, salle de jeux…) ainsi qu'un espace sport. Un niveau pensé pour répondre aux envies de chacun et offrir une grande modularité. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou les études, ainsi que d'une cinquième chambre accessible par deux accès distincts de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets (suite indépendante, chambre d'amis, espace adolescent…). Traversante, la maison profite d'une luminosité remarquable à chaque étage, mettant en valeur ses beaux volumes et son caractère authentique. À l'extérieur, le magnifique jardin clos, véritable écrin de verdure en plein centre-ville, constitue un atout rare. Il invite à la détente, aux repas en famille et aux moments de convivialité en toute intimité. Les prestations se complètent par un grenier, un garage, ainsi qu'un vaste sous-sol, véritable valeur ajoutée de cette propriété. Ce dernier offre un espace particulièrement appréciable pour le stockage, un atelier ou une cave. Cette demeure de caractère séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien rare, alliant cachet, confort, luminosité et emplacement d'exception au cOEur de Fougères. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Martine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florian tribalet vous propose : longère ancienne à réhabiliter — acigné (35) située en campagne, à environ 3 km d'acigné, cette longère en bauge des 18e et 19e siècles représente une opportunité rare de réhabilitation en zone agricole. Le bien le bâtiment, classé au patrimoine architectural (notice mérimée), est composé de quatre corps alignés en longère sur un terrain de 2 882 m². La charpente en chêne d'origine est conservée. Les couvertures sont en ardoises naturelles. L'exploitation agricole a cessé en 2015, les travaux de dépollution ont été réalisés à cette période. Le terrain comprend un verger de pommiers et une prairie. Un dossier prêt à bâtir le dossier de changement de destination (usage agricole vers habitation) a été constitué et déposé en mairie. L'ensemble des pièces architecturales pcmi (plans de situation, plans masse, coupes, façades projet et actuelles, notice descriptive, insertion photographique, attestations cdpenaf) est disponible et transmissible à l'acquéreur — soit un gain de temps et de frais considérable. Le projet, prévoit la création d'un logement sur rez-de-chaussée et combles aménagés dans la partie centrale du bâtiment. Les autres volumes restent en bâtiments agricoles, préservant le caractère authentique de l'ensemble. Le projet en bref - menuiseries aluminium ral 7005, façades enduit chaux aérienne teinte terre crue - 5 vélux 114×140 + 1 vélux 94×140 - terrasse bois sur plots + pergola végétalisée côté nord-ouest - assainissement par phytoépuration 5 eh (étude aquatiris approuvée par rennes métropole) - citerne enterrée récupération eau de pluie 3 500 l - voirie graves recyclées, clôture grillage moutons sur piquets châtaignier - 2 000 m² de terrain maintenus à vocation agricole (cdpenaf) les devis en main un budget travaux complet a été établi : les devis des entreprises sélectionnées (terrassement, couverture, maçonnerie, charpente, menuiseries extérieures, électricité, plomberie, isolation / placo et assainissement) sont disponibles et transmissibles à l'acquéreur. Atouts patrimoine remarquable, murs en bauge, charpente chêne d'origine dossier pcmi complet déposé, autorisation de changement de destination devis d'entreprises transmissibles — budget travaux cadré assainissement écologique approuvé (phytoépuration) terrain 2 882 m² dont verger de pommiers accès par voie communale n°7, entrée charretière propre au lot à 3 km d'acigné, ~ 10 min de rennes renseignements et transmission du dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.