Vente maison 7 pièces 98 m² Mecé (35450)

EN EXCLUSIVITE à Mecé - Idéalement située entre Vitré, Fougères et Rennes - Un cadre de vie calme et verdoyant Construite en 2008, cette belle maison traditionnelle de 133 m² habitables environ vous séduira dès le premier regard. Implantée sur un terrain entièrement clos de 750 m², elle offre tout ce que l'on recherche pour une vie de famille épanouie, sans compromis entre confort, espace et convivialité. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement conquis par la généreuse pièce de vie lumineuse, où la cuisine ouverte s'articule naturellement avec le séjour et le salon — un espace pensé pour les moments en famille comme pour recevoir. Une chambre, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau, idéal pour accueillir des parents ou offrir une chambre d'amis en toute indépendance. Un grand double garage avec porte sectionnelle motorisée, accessible depuis la cuisine, vient compléter ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert quatre belles chambres dont une magnifique suite parentale, une seconde salle d'eau et des WC — un étage conçu pour que chacun trouve son espace et son intimité. Côté chauffage, la pompe à chaleur assure une performance énergétique appréciable au quotidien, tandis que le poêle à bois apporte cette chaleur douce et chaleureuse que l'on aime retrouver en hiver. À l'extérieur, la vie continue. Terrasse de 40 m² exposée sud pour profiter des beaux jours, piscine hors-sol pour les étés en famille, potager pour les amateurs de jardinage — le tout sur un terrain entièrement clos, gage de sécurité et de tranquillité. Les points forts de ce bien : - Maison de 2008 : construction récente et saine - 5 chambres pour toute la famille - Double chauffage : pompe à chaleur + poêle à bois - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Terrain clos 750 m² avec terrasse, piscine et potager Cette maison correspond à votre projet de vie ? N'hésitez pas à me contacter rapidement afin que nous programmions ensemble une visite. À très bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365.

Nichée dans un écrin de verdure entre Saint Christophe des Bois et Val-d'Izé, cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 120 m² vous promet une vie de tranquillité et de confort. Avec son beau volume de vie et un vaste terrain clos de 1 580 m², elle offre un cadre idéal pour une famille en quête de quiétude ou pour ceux souhaitant réaliser un projet à long terme. Dès l'entrée, le grand salon-séjour se présente comme le cœur convivial de la maison, s'ouvrant sur une cuisine moderne et ouverte qui favorise les échanges et le partage. Le parquet en bois et la cheminée assurent une ambiance chaleureuse à cet espace de vie particulièrement apprécié lors des visites. Répartie sur deux niveaux, la maison propose trois chambres lumineuses, une salle de bains, deux points d'eau et un WC séparé. Les rangements sont optimisés grâce à des placards intégrés, et une buanderie complète l'ensemble des commodités intérieures. Le chauffage est assuré par un système neuf individuel électrique, complété par des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques pour un confort optimal. Une chaudière PAC se charge de la production d'eau chaude. L'atout indéniable de ce bien est son extérieur. Le grand jardin laisse libre cours à vos envies de détente et de loisirs en plein air. Une terrasse prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur, idéale pour les repas d'été. Les infrastructures comprennent un garage spacieux et plusieurs places de stationnement, permettant d'accueillir aisément plusieurs véhicules. Une dépendance, offrant un potentiel d'agrandissement, éveille de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Les combles sont aménageables, offrant une opportunité unique d'augmenter la surface habitable selon vos besoins évolutifs. Cette maison, avec ses généreux espaces de vie et son large terrain, répond à la fois aux aspirations d'une famille en quête d'un pied-à-terre verdoyant et aux désirs de propriétaires désireux d'apporter leur touche personnelle. Caractéristiques techniques - Surface : 120,6 m² - Terrain : 1 580 m² - Chauffage : individuel électrique, double vitrage - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - DPE : D (Date limite de validité : 30 / 10 / 2025) - Taxe foncière : 821 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Céline Heulot-Gavard vous propose : Bienvenue à Val d'Izé, pour une vie paisible dans une charmante maison de 120 m² sur un terrain de 1580 m². À 20min de Fougères, 15min de St Aubin du Cormier et 15min de Vitré. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure. La maison offre un espace de vie lumineux comprenant un séjour confortable qui corespond à une belle extension récente, une cuisine équipée semi-ouverte, une salle de bain, un WC séparé et 3 belles chambres pour accueillir toute la famille à l'étage. Un autre point d'eau disponible avec ses wc. Côté extérieur, une magnifique terrasse vous invite à des moments de détente en plein air, offrant une vue imprenable sur le jardin paysager. Un garage et des places de parking garantissent praticité et sécurité pour vos véhicules. L'atout : un grand terrain clos permettant de recevoir vos animaux avec leurs abris existants. Vous profiterez également d'un confort optimal grâce au système de chauffage individuel, composé d'une cheminée insert et d'une pompe à chaleur neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Heulot-Gavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Katalina Poupard vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante longère entièrement rénovée en 2021, située au sein d'un hameau sur la commune de Livré-sur-Changeon. Alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation récente, cette maison familiale offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand dressing, idéal pour un rangement optimal. La visite se poursuit avec une vaste pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie / arrière-cuisine, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse surélevée en bois, d'une cour close de taille réduite ainsi que d'une dépendance en pierre. Une parcelle de terrain non attenante de 420 m² vient compléter l'ensemble. Côté confort, cette maison bénéficie d'équipements performants avec un chauffage par pompe à chaleur complété par un poêle à granulés, des menuiseries en PVC double vitrage, une VMC double flux et un assainissement individuel conforme. À seulement 9 minutes de Saint-Aubin-du-Cormier et de l'autoroute A84,22 minutes de la rocade de Rennes, 20 minutes de Vitré et de Fougères, Livré-sur-Changeon est une commune dynamique en plein essor. Vous y trouverez des écoles, un centre de loisirs, une médiathèque, une boulangerie, une épicerie, une boucherie, un salon de coiffure, des garages, une pharmacie, une maison médicale (médecins, dentiste, orthophoniste, infirmiers. ) ainsi qu'un tissu associatif riche et dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Arthurimmo. Laissez-vous séduire par cette charmante longère rénovée de 140 m², alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, nichée sur un terrain de 1 286 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée de 15 m², fonctionnelle et conviviale, ainsi qu'une buanderie pratique pour le quotidien. Le rez-de-chaussée offre également une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied. Vous serez conquis par la vaste pièce de vie de 48 m² comprenant un salon-salle à manger chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l'étage, une belle mezzanine distribue deux agréables chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un véritable atout supplémentaire : une partie attenante mais indépendante d'environ 20 m² reste à rénover selon vos envies. Bureau, studio, chambre d'amis ou activité professionnelle, les possibilités sont nombreuses ! À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à la terrasse, idéale pour organiser vos barbecues et recevoir vos proches. Un garage complète l'ensemble. Située à seulement 4 minutes du centre-bourg, profitez de la campagne tout en restant proche des commodités. Vous vous projetez déjà dans votre futur cocon ? Ne tardez pas ! Contactez dès maintenant Magali Huchedé au 06 61 13 18 01 pour organiser une visite.

Terrain viabilisé – libre de constructeur - contact direct sans frais d'agence superficie allant jusqu'à + de 500 m² proximité directe avec les commerces, écoles, commodités, équipements sportifs idéalement situé à 20 minutes de rennes - cesson contactez nous pour plus d'informations par téléphone ou par mail.