Maison à vendre Hérault (34)

L'agence négoce habitat vous propose sur la commune recherchée de restinclières, au fond d'une impasse et dans un environnement privilégié, l'agence vous propose cette spacieuse villa t5 de 220 m² habitables, sans vis-à-vis et exposée plein sud. Description du bien : au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une pièce de vie exceptionnelle de 110 m², traversante avec cuisine entièrement équipée deux grandes chambres de 16 m² et 15 m² une vaste salle de bain avec douche et baignoire une buanderie fonctionnelle un wc indépendant à l'étage : deux belles chambres de 16 m² et 17 m² accès à une terrasse privative extérieurs & annexes : implantée sur un terrain clos et aménagé de 1060 m², cette propriété offre : 200 m² de terrasse non couverte 27 m² de terrasse couverte un pool house et une salle de sport une cuisine d'été idéale pour recevoir un garage de 20 m² un car-port portail motorisé eau du bas rhône prestations : climatisation réversible + insert panneaux photovoltaïques en autoconsommation (3 kw) alarme adoucisseur d'eau les + : ? Environnement ultra calme en bout d'impasse ? Exposition plein sud ? Aucun vis-à-vis ? Volumes rares et prestations complètes ? Idéal grande famille ou résidence principale confortable villa restinclières, maison t5,4 chambres, grande pièce de vie, maison 220 m², terrain 1000 m², piscine, pool house, cuisine d'été, climatisation, panneaux photovoltaïques, maison sans vis-à-vis, maison au calme, maison impasse, immobilier hérault, proche montpellier, villa familiale, grand volume, maison avec terrasse, maison haut de gamme. À voir absolument ! Réf fa3969 tarif : 825 000eur soit 800 000eur hors honoraires + 25 000eur de frais d'agence charge acquéreurs soit 3.13% du tariff de vente. Tél : 04 99 77 11 25 port : 06 14 91 07 60 annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris accueil - particulier | géorisques non détention de fonds 1.

Venez découvrir cette villa t4 4 faces de plain-pied, de109 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 424 m², avec garage de 18 m², terrasse de 45 m² et piscine. Habitable immédiatement, réalisée par un professionnel et couverte par une garantie dommage / ouvrage. La maison offre une grande pièce à vivre (salon / séjour / cuisine) de 47 m², un cellier, une suite parentale de 18 m² (dressing, vasque, douche et wc), deux chambres de 12 m², une salle d'eau et un wc séparé. Garage de 18 m², deux places intérieures pouvant permettre le stationnement d'un camping-car et deux places de parking privatives devant l'entrée. Terrasse exposée plein sud et espace paysager aménagé. Prestations complètes : climatisation gainable réversible, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium et pvc, volets roulants électriques, façade finition grattée. Construction assurant une bonne performance énergétique et un confort renforcé. Possibilité d'installer une cuisine sur-mesure italienne (cf. Photo) d'une valeur de 7 500 euros. Situation : capestang, à 20 minutes de béziers, de narbonne, de l'autoroute et des plages. Prix : 358 000 euros honoraires charge vendeur. Frais de notaire réduits aux alentours de 8000 euros ce qui vous fait un projet global de 366 000 euros (au lieu de 386 000 euros). Dpe : classe a / ges : classe a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 510 euros (indexées 2021 ? 2023, abonnement compris). Ouvert à l'inter-agence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bertrand galindo, au 06 84 20 47 29 ou, par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bertrand galindo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 819 349 028 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat ref 447105 bertrand galindo (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 819 349 028 -.

Quartier résidentiel calme et recherché Vous rêvez d'espace, de lumière et d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette maison 4 faces saura vous séduire par ses volumes généreux et son fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'accueil. Les atouts de cette propriété 6 chambres, dont une suite parentale de plain-pied Une vaste pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière, offrant un espace convivial à aménager selon vos envies, avec la cuisine de vos rêves Une agréable terrasse en angle, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis Un grand sous-sol, un véritable atout sur le secteur : atelier, espace de stockage, salle de jeux, activité professionnelle… les possibilités sont multiples Un terrain 4 faces permettant de créer des extérieurs à votre image La possibilité d'installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours Une pompe à chaleur récemment installée en remplacement du chauffage au gaz de ville, pour un meilleur confort énergétique Pourquoi cette maison est unique Ses volumes exceptionnels, sa luminosité, son potentiel d'aménagement et son environnement paisible en font un bien rare sur le marché. Son vaste sous-sol apporte une valeur ajoutée difficile à trouver dans le secteur. Une maison idéale pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie moderne, spacieux et chaleureux, où chaque membre de la famille trouvera sa place. Référence agence : 144.

MARSILLARGUES Devenez propriétaire de cette superbe maison de village de 210 m² avec grande cour (70 m²), cuisine d'été(48 m²), grand garage (44 m²) et combles aménagées et isolées (40 m²). Mariant parfaitement le charme de la pierre et la rénovation moderne, cette maison est équipée de doubles vitrage, de la climatisation réversible, d'un poêle à granulés, d'une piscine et d'un forage. Vous serez sous le charme de ses très grands volumes avec une pièce à vivre ouverte et lumineuse de 60 m², d'une chambre et son dressing de 40 m² ! 2 autres chambres de 18 et 13 m², une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, un cellier et de nombreux rangements. DPE : C Référence agence : 7600.

Ensemble immobilier au cœur de Bessan, idéale pour projet familial ou investissement. Sur un terrain de 251 m², 3 lots avec garage indépendant de 27 m². L'ensemble se compose : - d'un appartement de 114 m² situé au 1er étage : séjour de 20 m² avec cheminée, cuisine séparée de 18 m², 2 belles chambres de 20 m² chacune, salle d'eau, dégagement, une terrasse privative, et un grenier à aménager en totalité. - Au RDC, un appartement de 43 m² composé d'une pièce à vivre avec cuisine récemment rénové, salle d'eau et wc séparé, une chambre spacieuse de 18 m² avec placard. - Au RDC avec accès independant, 1 appartement de 33 m² composé d'une pièce à vivre avec cuisine, une chambre, salle d'eau et wc séparé. les plus : de beaux volumes, de belles pièces, toiture refaite récemment, forage, chauffage central. une cour commune (maison / apt rdc) de 72 m² avec possibilité de stationnement à l'intérieur. État : à rénover, fort potentiel pour création d'une belle demeure ou investissement. Prix : 275 000 €. Contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 5.

Exclusivité Mauguio Villa de 145 m² sur une parcelle de 500 m². Située dans un quartier résidentiel calme de Mauguio, cette belle maison allie confort, luminosité et fonctionnalité. Un cadre de vie idéal Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable sensation d'espace et de clarté. La pièce à vivre, de 40 m² spacieuse et baignée de lumière naturelle, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine fermée, pouvant être ouverte sur le séjour offre un espace convivial avec de nombreux rangements La maison dispose de 2 chambres en rez-de-chaussée dont une avec une salle d'eau, un WC et une salle d'eau indépendante A l'étage vous trouverez 3 chambres mansardées avec de beaux volumes, ainsi qu'une salle d'eau avec WC Vous profiterez également d'un bel espace extérieur avec une belle piscine et sa terrasse carrelée en prolongement du séjour. Vous retrouverez aussi un pool house paisible et fonctionnelle. Un garage accompagne ce bien. Cette maison offre ainsi un cadre de vie agréable, Le bien est situé à proximité des écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Référence agence : 553.

Située dans un secteur résidentiel prisé à l'ouest de la ville, cette villa des années 1980 offre un équilibre parfait entre architecture audacieuse et sérénité. À seulement 5 minutes à pied du tramway (Ligne 5), elle allie calme verdoyant et proximité immédiate du centre-ville. Un cadre de vie privilégié : Le Jardin : Un terrain rare de 1 209 m², véritable écrin arboré accueillant une piscine au sel de 48 m² pour vos moments de détente. La réception : une entrée spacieuse menant à une superbe pièce de vie de 48 m², aux volumes généreux, agrémentée d'une cheminée pour plus de confort, largement ouverte sur l'extérieur avec une vue sur la piscine, offrant une luminosité optimale. L'Espace Nuit : 4 chambres spacieuses, dont deux en rez-de-chaussée avec une salle d'eau et un wc indépendant. L'étage accueille une suite parentale avec terrasse privée surplombant le jardin et une chambre originale nichée dans son "donjon" en bois. Le Stationnement : Un grand garage de 29 m² complété par un carport pour plusieurs véhicules. Un potentiel à révéler : Cette demeure de caractère aux volumes fluides, offre une excellente base pour un projet de personnalisation. Un rafraîchissement global (peintures, remise aux normes électrique et modernisation de la cuisine) vous permettra de remettre ce bien d'exception au goût du jour et d'en sublimer le design unique. L'avis de l'expert : Une opportunité rare pour les amateurs d'espaces verts et de volumes architecturaux. Un investissement judicieux pour créer une résidence de prestige à votre image. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 606132 ).

Iad France - Corinne Blanc (06 22 58 22 10) vous propose : Villa plain-pied 3 chambres avec jardin et garage. À proximité de toutes les commodités, découvrez cette villa de plain-pied 3 faces, construite en 2006, située dans un environnement calme. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, climatisée, offrant un espace convivial et chaleureux, une cuisine équipée indépendante et fonctionnelle donnant sur un cellier et une terrasse. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré de 464 m² environ, facile d’entretien, parfait pour vos moments de détente. Un garage et 2 places de parking complètent l’ensemble. * Prestations : climatisation, volets roulants électriques, store banne. Un bien clé en main, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Blanc EI (ID 27263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - tania liano vous propose : grande maison de 184 m² avec piscine & garage située dans un environnement calme et proche de la nature tout en étant à quelques pas des commerces et commodités, découvrez cette maison lumineuse. Au 1er étage, elle dispose d'un grand salon avec cheminée et terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement refaite, qui donne sur un coin barbecue / terrasse en extérieur. Vous avez aussi 3 chambres, une salle de bain et un wc. Au rdc, de façon autonome ou communiquant avec le 1er étage, vous avez 92 m² aménagé actuellement en deux chambres, un salon / cuisine, un espace jeux, une salle d'eau et un wc. La maison a un carrelage remarquable dès l'entrée, est équipée de climatisations réversibles et de volets électriques. La piscine a son système de chauffage a l'année. Bâche électrique pour la piscine. Possibilité de faire une activité pour une profession libérale (médecin, kiné, infirmière. ). En plus du garage, un terrain de 451 m² entoure la maison créant des espaces différents avec une belle piscine. Prix attractif ! Contactez moi pour de plus amples informations ou une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 106 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tania liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe le grau d'agde - pbi collection le jour se lève dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de cet ancien village de pêcheurs. Edifiée de plain pied, cette magnifique villa traditionnelle de type 5, exhibe fièrement toute l'amplitude de ses lignes sur plus de 195 m² de surfaces habitables implantée sur environ 1300 m² de jardin paysagé. Aux moyens de la réflexion et de l'emprise directe sur l'extérieur, la rénovation complète de l'édifice repose sur la lecture scrupuleuse du paysage. L'entrée nous dirige vers la pièce de réception très lumineuse de 65 m² se déployant généreusement sur le jardin arboré et sa piscine de 13 mètres de long. Ce confortable espace extérieur est sans aucun vis à vis. La présence stylistique du design intérieur est pointue et se confirme lorsque la cuisine en open space se révèle à nous. De belle facture, la minéralité des ton se voit décliné du blanc au greige apportant à l'ensemble un style résolument élégant. Sur ce même niveau, l'espace privé s'articule en une master suite accompagnée d'une salle d'eau de plus de 10 m² ainsi qu'un dressing de 12 m². À l'opposé, 2 autres chambres qui se positionnent en véritables cocons feutrés se partagent une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin s'articule en différents lieux de détente où le jacuzzi et les bains de soleil nous propulsent vers un panorama fascinant l'appartement indépendant, la salle de sport compléte l'ensemble. La terrasse principale ombragée nous entraîne vers les chemins balisés de l'accès aux plages de la piscine aux formes régulières. Le plus : au calme d'une impasse. Cave à vin. Chauffage par système de pompe à chaleur, cheminée, garage double carrelé et isolé. À proximité des commerces journaliers, des centres médicaux, des établissements scolaires et des infrastructures de sports et de loisirs. À 5 minutes d'un golf international 18 trous. À 400 mètres des plages. Notre avis : un pouvoir d'attraction ® un lieu puissant et singulier au centre duquel les volumes généreux s'intègrent parfaitement au sein d'un jardin structuré. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

À Portiragnes, Dans un quartier calme et résidentiel, à 4 km de la mer et à quelques pas du canal du Midi, découvrez cette très belle maison d'environ 145 m² habitables, implantée sur un terrain de 444 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un séjour très lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une chambre ainsi qu'un bureau. À l'étage, une mezzanine ouverte sur un séjour cathédrale offre un bel espace de vie. Vous y trouverez également deux chambres et une salle de bains. La maison bénéficie de prestations confortables : façade entièrement rénovée, double vitrage, climatisation, ainsi qu'une installation photovoltaïque avec batterie de stockage. Enfin, elle profite d'un environnement privilégié avec un espace vert à proximité, idéal pour les enfants.

Maison contemporaine de 156 m² située à Magalas, à 15–20 minutes de Béziers, sur un terrain de 760 m² sans vis-à-vis. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse de 65 m² avec cuisine ouverte équipée et îlot central, 3 chambres avec salle d'eau privative, un bureau et de nombreux rangements. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 64 m², d'une buanderie et d'un sous-sol de 87 m² aménageable offrant de nombreuses possibilités (appartement indépendant, salle de sport, atelier…). À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte de 35 m², d'une piscine 10 x 3 m, d'un jardin paysagé avec barbecue et four à pizza. Maison récente de 2010, en excellent état, sans travaux à prévoir, dans un quartier calme et proche des commodités. DPE B / GES A.

Située dans une résidence sécurisée entre Béziers et Colombiers, maison au calme au sein du domaine Les Berges du Canal (8 ha) avec accès direct au Canal du Midi. Environnement privilégié avec piscine extérieure, piscine couverte et chauffée, terrain multisports, boulodrome et aires de jeux dans un parc paysager. À 5 min des commodités de Beziers et du port de Colombiers, idéale résidence principale ou investissement locatif avec esprit vacances à l'année. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 694. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 29.15 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Combaillaux, aux portes de Montpellier, nous vous proposons cette villa récente de plain pied T4 de 106 m² avec vue imprenable. Elle se compose d'une entrée avec penderie, une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau, une très belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée donnant sur une agréable terrasse. Coté nuit, vous trouverez deux chambres avec rangement, une salle d'eau, et un wc indépendant. Un espace buanderie et un garage fermé complètent ce bien édifié sur un jardin clôturé et arboré de 650 m². Mandat n° 1349 au prix de 495000 € dont 15000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 480 000 € Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez Pari KARIMI au 06 08 85 31 80 inscrite au RSAC n°398 326 967. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (3.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pari KARIMI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398 326 967 - Montpellier.

Il y a des maisons qui se visitent, et d'autres qui se ressentent. Au coeur de Boutonnet, dans sa rue la plus recherchée, celle-ci possède une âme rare. Les grandes voûtes de la pièce de vie dessinent un cocon délicat, chaleureux, aux accents méditerranéens. Sous la verrière, la cuisine attrape la lumière et donne envie de faire durer les journées. Dehors, le jardin cultive le même esprit libre et bohème. Deux entrées, 7 pièces principales : un lieu singulier, rare, inoubliable.

À 10 min de Montpellier située sur la belle commune de st Clément-de-rivière. Laissez vous séduire par cette somptueuse villa d'architecte ou chaque détail a été pensé pour offrir confort, luminosité et sérénité dans un cadre naturel d'exception à seulement quelques minutes du centre de St Clément-de-rivière et à moins de 3 km du centre commercial. Cette villa aux volumes généreux offre 256 m² habitables édifiée sur une magnifique parcelle de 1480 m² véritable écrin de verdure avec vue dégagée et sa piscine 9 / 4,5. L'harmonie opère immédiatement avec de larges ouvertures qui baignent la villa de lumière naturelle, vous profiterez de 5 chambres, d'une pièce à vivre très spacieuse avec sa mezzanine élégante de 21 m², donnant accès à une magnifique terrasse, une cuisine entièrement équipée et indépendante très confortable, un bureau totalement indépendant complète le tout pour une éventuelle activité libérale. 3 salle de bains. Vous profiterez d'un espace en rez de jardin de stockage, nombreuses prestations pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, abris voitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 945 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah COCHARD, Tél. : 06 03 93 64 49, E-mail : deborah.cochard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 539 290 890.

Nichée sur les hauteurs, en plein cŒur de nature avec une vue exceptionnelle, cette propriété vous offre deux belles bâtisses restaurées avec goût, mais surtout avec soin. Le cachet préservé procure un cadre de vie rare, et vous serez séduits par les volumes, et les surfaces habitables des deux maisons anciennes totalement indépendantes. Une dépendance en bois d'environ 20 m² est aménagée en studio, et la piscine au sel équipée d'une pompe à chaleur vous permettra d'en profiter à l'année. Si vous êtes à la recherche d'un havre de paix, je vous invite à organiser une visite ! Agent commercial rsac montpellier 384 775 607 - honoraires : 4,28 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 690 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - ekmekdjian catherine ei - 06 76 88 56 51 - plus d'informations sur (réf. 4901051584).

Ici tout est joli ! Exclusivité ! Saint martin de londres proche. Coup de coeur assuré pour cette superbe maison en pierres f 5 + bureau, lumineuse, au calme, les écoles au bout de la rue à seulement quelques minutes de toutes commodités. Entièrement et soigneusement rénovée, elle offre environ 89 m² habitables, alliant authenticité et confort moderne. Vous profiterez d'un grand garage de 50 m² traversant, idéal pour véhicules ou un logement indépendant ou communiquant avec l'habitation principale ainsi qu'un atelier de 22 m². Rare a saisir ! Cette annonce vous est proposée par joël teissier - ei - norsac : 428 410 849, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

L'agence ORPI vous propose une maison de village particulièrement bien située au cœur de Mèze. La maison, rénovée en 2011, est ajourée. Elle se compose d'une cuisine en Rez- de- chaussée, d'une chambre en premier étage, une seconde chambre en second étage plus salle d'eau. Emplacement recherché. Référence agence : 6805.

À Montpellier, découvrez cette maison de 121 m² T5, en très bon état, offrant un cadre de vie très agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un séjour lumineux, idéal pour les moments en famille, ainsi que de 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, apportant un réel confort au quotidien. La cuisine s'ouvre directement sur une terrasse conviviale, parfaite pour les repas en extérieur. La maison est entièrement climatisée, garantissant un confort optimal en toutes saisons. À l'étage, une terrasse supplémentaire au R + 1 permet de profiter d'un espace extérieur complémentaire, plus intimiste. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin privatif avec piscine et une vue imprenable, parfait pour savourer des moments de pure détente. Un balcon accueillant et plusieurs espaces extérieurs viennent enrichir cet ensemble harmonieux. Le bien dispose également d'un garage ainsi que de facilités de stationnement. Les atouts du bien : • 4 chambres dont une au rez-de-chaussée • Salle d'eau au rez-de-chaussée • Séjour lumineux • Cuisine ouverte sur terrasse • Terrasse au rez-de-chaussée + terrasse à l'étage (R + 1) • Jardin avec piscine • Balcon • Garage + stationnement • Maison en très bon état Emplacement : Proche des écoles et des transports en commun, dans un environnement pratique et agréable à vivre. Maison idéale pour une famille recherchant confort, espace extérieur et fonctionnalité à Montpellier. Contactez-nous pour organiser une visite. Ref : THMO Référence agence : 236.

Située au cœur du village du Pouget, disposant de commerces de proximité et d'une école, cette maison de type 3 offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement 20 minutes de Pézenas, 30 minutes de Mèze et 35 minutes de Montpellier. Des volumes généreux dès l'entrée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un garage exceptionnel de plus de 80 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, activité) et intègre une pompe à chaleur air / eau récemment installée, alimentant l'ensemble des radiateurs. Un espace de vie remarquable À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 50 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et s'ouvre sur une terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Un espace nuit fonctionnel Le premier étage accueille deux chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau indépendante comprenant douche, baignoire et WC. Un escalier en pierre habillé de tomettes mène à une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou en chambre d'appoint. Cet espace dispose également d'un point d'eau avec lave-mains et WC. Des prestations techniques appréciables Le bien bénéficie d'équipements récents et confortables : climatisation par splits muraux dans le séjour et les chambres, chauffage par pompe à chaleur air / eau, ainsi qu'un poêle à bois dans la pièce de vie. La toiture et l'isolation ont été révisées il y a une dizaine d'années, et les menuiseries sont en double vitrage récent. Un atout supplémentaire Un puits fonctionnel est présent dans le garage. Un système de filtration peut être envisagé afin d'en exploiter pleinement l'usage au quotidien. Ce bien s'adresse aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un pied-à-terre, alliant volumes, équipements et emplacement stratégique. Caractéristiques techniques : - Surface : 120 m² - Nombre de pièces : 3 - Chambres : 2 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1849 - Nombre d'étages : 2 - Garage : 1 - Parking : 2 - DPE : C - GES : À - Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1027 € et 1389 € Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne valent pas garantie contractuelle. Elles nécessitent des vérifications complémentaires (diagnostics techniques, relevés cadastraux, études spécifiques) réalisées par des professionnels qualifiés avant toute décision. Pour consulter les données publiques relatives aux aléas et aux risques locaux, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Très belle opportunité pour cette maison de Ville de Caractère avec Terrasse et Jardinet – Secteur Clémenceau Située dans une rue calme, à deux pas de la Grande Poste et du Boulevard Clémenceau, découvrez cette charmante maison de ville de 123 m² alliant confort moderne et cachet de l'ancien. Un véritable havre de paix en plein cœur de Béziers. Les points forts : Extérieurs privilégiés : Une magnifique grande terrasse ensoleillée et un jardinet intimiste, parfaits pour vos moments de détente. Stationnement : Un emplacement voiture fermé (garage / box), un atout rare et indispensable en centre-ville. Confort : Maison équipée de la climatisation réversible aux deux étages. Salle d'eau et salle de bain récentes Agencement fonctionnel sur deux niveaux : Au Rez-de-Chaussée : Un couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres de belle taille. Vous y trouverez également un hall spacieux pouvant faire office de second salon, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain récente avec WC. À l'Étage : L'escalier intérieur mène à une seconde entrée indépendante. Ce niveau de vie lumineux comprend : Un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. Une cuisine séparée et fonctionnelle. Une troisième chambre confortable. Une salle d'eau moderne avec WC. Localisation idéale : Profitez d'une vie "tout à pied" : commerces, services, écoles et terrasses du centre-ville sont à proximité immédiate, tout en résidant dans une rue préservée du bruit. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cœur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 949839.

En exclusivité découvrez cette maison de village d'environ 90 m² habitables, répartie sur trois niveaux et située au cœur d'un village atypique de l'Hérault. Elle offre un cadre de vie confortable et parfaitement entretenu : aucun travaux n'est à prévoir, car la bâtisse a bénéficié de rénovations récentes et soignées. Au rez-de-chaussée, un garage avec hauteur sous plafond limitée permet le stationnement d'un petit véhicule ou un usage en espace de stockage. Le premier étage accueille une cuisine équipée, une salle à manger chaleureuse (avec cheminée), ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau refaite à neuf et WC. Au second étage, une grande pièce ouverte baignée de lumière (traversant) offre une vue dégagée sur le village et la plaine viticole. Ce niveau comprend également une seconde chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. Côté confort, la maison est équipée d'une cheminée à bois, de deux climatisations réversible, de menuiseries en double vitrage, d'une isolation par ouate de cellulose projetée (réalisée en 2020) et de la fibre optique. Les combles bénéficient d'une dalle béton, laissant entrevoir la possibilité d'un futur aménagement : pièce de vie supplémentaire, espace de stockage ou terrasse tropézienne par exemple. Le village offre un cadre de vie recherché, entre nature, vignes et authenticité, idéal pour celles et ceux en quête de calme et de bien-être au quotidien. À seulement 5 minutes de Roujan (commerces, services multiples et collège) et 12 minutes de Pézenas (accès rapide à l'autoroute), la localisation allie tranquillité et praticité. Neffiès est situé à 50 minutes de l'aéroport de Montpellier et à 40 minutes de l'aéroport de Béziers–Cap d'Agde. Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 937803.

Mandat exclusif 101525 à pomérols, entre pézenas et le bord de mer, piste cyclable vers marseillan. Maison de village traversante prête à vivre avec grand garage et terrasse partiellement couverte. T3 de 101 m² surface habitable, calme et lumineux, centre historique du village, proche des commerces et des parkings publics. Construite sur 3 niveaux, dont un avec des combles non aménagés. Le garage de 16 m de long et au plus large de 7,7 m permet d'envisager par exemple l'aménagement d'un atelier, avec point d'eau et wc séparé. Vous trouverez ici suffisamment de place pour garer facilement 2 voitures ainsi que des motos, des vélos et engins de plages avec remorque. La partie habitable au 1er étage propose deux chambres de 19 et 14 m² et un généreux salon de 23 m² décloisonable pour éventuellement intégrer la cuisine de 15 m². La terrasse partiellement couverte de 42 m², à l'abri des regards et à l'opposé de la rue, complète ce niveau. Maison bien finie, peintures propres et équipement de qualité, chambres et salon climatisés, chaudière gaz, portail électrique télécommandé. Diagnostiques réalisés en juin 2025, dpe valeur 240 classe d, ges valeur 44 classe d. Visite virtuelle disponible sur demande. Le prix est de 265 000 eur honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter jean-christoph hasel (agent commercial : 420 192 536 rsac béziers) achetez avisé, vendez valorisé ! Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 420 192 536, enregistré à greffe du tribunal de commerce de béziers les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Cette charmante maison non mitoyenne des années 70 a été entièrement rénovée, elle offre 168,76 m² habitables et 195 m² au sol, sur une parcelle de 664 m² et elle est située dans un secteur résidentiel calme de Baillargues. Fonctionnelle et lumineuse, elle bénéficie de prestations modernes et d'un agréable extérieur arboré avec PISCINE et SANS VIS-À-VIS. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse, avec espace salon et salle-à-manger, une double exposition Sud et Ouest, elle est équipée de 2 baies vitrées à galandage et d'un poêle à granulés. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est complétée par deux celliers. Une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une suite parentale climatisée avec balcon, dressing et salle d'eau avec WC, ainsi que quatre chambres supplémentaires et une salle de bains avec baignoire, douche et WC, composent l'espace nuit. Le confort est assuré par une pompe à chaleur, un chauffage au sol et plusieurs climatisations réversibles. Le jardin, agrémenté d'arbres fruitiers, accueille une piscine béton sécurisée et exposée Sud et un grand garage complète l'ensemble. Baillargues séduit par son cadre de vie résidentiel prisé, à seulement 15 minutes de Montpellier, avec un accès rapide à l'autoroute A9 et une gare TER facilitant les déplacements quotidiens. La commune dispose de toutes les commodités à proximité, avec des commerces accessibles en quelques minutes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec les écoles maternelle et élémentaire situées à environ 800 mètres, et le collège à environ 1,5 km. Un environnement pratique et agréable, entre dynamisme urbain et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 604395 ).