Maison à vendre Hérault (34)

Iad France - Alex Bourgeois vous propose : Opportunité Unique à Pézenas Laissez-vous séduire par ce bien d’exception situé à Pézenas, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur d'un environnement préservé et paisible. Cette propriété de plus de 200 m² sur un terrain plat de 11 000 m² est une véritable perle rare, alliant élégance, confort et modernité. Idéales pour accueillir toute la famille ou vos convives, les 7 pièces de la partie habitation, 240 m² de surface utile, comprennent 5 chambres spacieuses (de 25 à 30 m²), 2 salles de bain avec baignoire et douche, 2 toilettes indépendants. L'espace de vie principal de 65 m² est baigné de lumière naturelle, offrant un salon chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous pourrez également profiter de la terrasse de 40 m² pour des moments de détente en plein air. La propriété comprend également un beau jardin, idéal pour se ressourcer en plein air. Les places de stationnement, le carport, et les 400 m² de garage / atelier viennent compléter les nombreuses commodités de ce bien d'exception. Proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports, ce domaine est une véritable oasis de tranquillité au cOEur de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Pézenas. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce domaine d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 20 minutes de Montpellier, en fond d'impasse sur un secteur résidentiel prisé et paisible, cette charmante maison entièrement de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités. Édifiée sur un beau terrain plat avec jardin méditerranéen entièrement aménagé, cette maison lumineuse offre un beau séjour avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres, une salle de bains, un dressing ainsi qu'une 4ème chambre avec salle d'eau bénéficiant d'une entrée indépendante et pouvant générer des revenus locatifs. Les espaces extérieurs sont tout aussi attrayants, avec plusieurs terrasses dont une couverte par une pergola à fermeture automatique, une grande piscine de 11 m x 6 m à l'abri des regards, un pool house avec cuisine d'été et grand espace de rangement d'environ 20 m² et un carport. Les équipements sont complets, avec la climatisation réversible gainable, un adoucisseur d'eau, volets roulants et portail automatiques, la fibre optique, garantissant un confort moderne optimal. Cette maison familiale, soigneusement entretenue, constitue un véritable havre de paix où il fait bon vivre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Sophie DERBLUM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 078 598 Greffe de MONTPELLIER) 06 62 75 85 61 (réf. 588023 ).

Iad france - alessandro emo vous propose : thézan-lès-béziers – maison de plain-pied –100 m² – 2 chambres - garage- terrain 1180 m² située secteur la malhaute dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied d’environ 100 m² offre un beau potentiel après quelques travaux à prévoir. Elle se compose de : - une pièce de vie climatisée de 30 m² - une cuisine séparée - 2 chambres - 2 salles d’eau - 2 wc - une buanderie les plus : - double vitrage - garage de 20 m² - terrain de 1180 m² idéal résidence principale ou implantation profession libérale (médecin, kiné, notaire, etc.) beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 259 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alessandro emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 25 mn à l'Ouest de Montpellier par l'A75 et à 12 mn au Sud de Gignac, dans le village paisible de Vendémian, typique Languedocien, avec commerces et écoles, non loin de Saint-Guilhem-le-Désert, de Pézenas, du Lac du Salagou et à 30 mn du littoral. Cette confortable maison de village climatisée, agrémentée d'une large terrasse tropézienne, offre un vaste espace de vie sur cuisine ouverte, un cellier-buanderie, un espace bureau ainsi qu'une belle chambre avec salle de bain attenante, le tout prolongé par une agréable terrasse. Le bien dispose également d'un second logement totalement indépendant : un charmant T1 entièrement rénové et climatisé, composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un coin nuit et d'une salle d'eau. Un véritable atout qui fait de cette maison deux habitations en une, idéale pour une profession libérale, un rapprochement familial ou encore pour générer un rendement locatif. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 602212 ).

Une exclusivité à saisir rapidement. Vous recherchez l'équilibre parfait entre la sérénité absolue et la proximité des commodités ? Découvrez cette villa de caractère nichée dans un environnement préservé, où la nature s'invite chez vous. Un Espace de Vie Baigné de Lumière Imaginez un vaste séjour traversant de plus de 60 m² (Salon / SAM / Cuisine), véritable cœur de la maison, baigné d'une lumière constante grâce à son exposition idéale Sud-Ouest. C'est l'espace parfait pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse et spacieuse. Intimité et Confort pour Toute la Famille À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le bien-être de chacun : 4 chambres spacieuses. 3 salles d'eau privatives : fini les attentes le matin, chacun dispose de son propre espace. Un Extérieur Conçu pour la Détente Le terrain de 1 048 m² arboré, sans aucun vis-à-vis, est un véritable cocon : Piscine avec liner neuf (sous garantie) : plongez en toute sérénité. Vue dégagée sur la garrigue depuis votre grande terrasse pour des couchers de soleil inoubliables. Accès direct à la nature pour vos balades dominicales. Cette propriété ne se contente pas d'être belle, elle est extrêmement rassurante : Sécurité maximale : Alarme, vidéosurveillance et barrières infrarouges. Confort thermique : Climatisation réversible complète (6 unités). Praticité : Double garage 32 m² et 29 m² avec buanderie, portail motorisé et façades récemment rénovées. Bien que la structure soit impeccable, quelques travaux de rafraîchissement (peinture, cuisine) vous permettront de révéler tout le potentiel de cette villa et de lui donner une valeur ajoutée immédiate. Un investissement intelligent pour un cadre de vie rare. Dites adieu au stress et bonjour à la sérénité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée. Un tel emplacement est une opportunité qui ne reste jamais longtemps sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 602320 ).

Découvrez cette charmante villa de plain-pied, idéale pour une vie confortable et fonctionnelle. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine entièrement équipée, la partie nuit propose trois chambres confortables, salle d'eau et WC indépendant. Sur un terrain clos de 576 m², la maison bénéficie d'un extérieur soigné et parfaitement exploité sur ses quatre faces. Coté prestations : - Double vitrage, climatisation gainable réversible, volet roulant - piscine avec volet roulant solaire, pour une confort optimal et une sécurité renforcée. - Espace extérieur aménagé avec barbecue et four à pizza, parfait pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. - Double garage et parking apportant praticité et espace de rangement supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Située dans la charmante commune de Saint-André-de-Sangonis (34725), cette villa B de 116 m² est implantée sur une parcelle de 333 m². Idéalement nichée dans un quartier paisible, elle offre un cadre de vie calme et agréable. Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, les écoles et les transports en commun, assurant ainsi un quotidien pratique et confortable pour ses résidents. Construction neuve, cette villa lumineuse et spacieuse se compose de 5 pièces, 4 chambres dont une suite parentale, salle de bain, wc, terrasse, garage, cuisine à votre goût, offrant ainsi un espace de vie généreux et fonctionnel. Avec une surface habitable de 121 m², cette propriété moderne et bien agencée saura séduire par son agencement optimal et ses finitions soignées. L'harmonie entre le charme de l'extérieur et le confort de l'intérieur font de cette villa un havre de paix idéal pour une famille en quête d'un lieu de vie chaleureux et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : mariam.souabi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894 263 078.

Située à Saint-André-de-Sangonis (34725), cette villa de 121 m² sur une parcelle de 361 m² offre un cadre de vie paisible dans une commune dynamique de l'Hérault. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle bénéficie d'une localisation idéale pour les familles. Avec ses paysages pittoresques et son ambiance conviviale, Saint-André-de-Sangonis est un lieu recherché offrant une belle qualité de vie. Construction neuve, cette villa contemporaine de 5 pièces dont 4 chambres propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. Son agencement optimal offre confort et intimité, tandis que sa surface habitable de 121 m² permet d'accueillir toute la famille. Avec un terrain de 361 m², cette propriété allie modernité et tranquillité, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : mariam.souabi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894 263 078.

Lignan-sur-Orb À vendre, villa 3 faces en R + 1 entièrement rénovée, d'environ 110 m² habitables, sur une parcelle de 443 m² avec forage. Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, WC indépendant avec lave-mains, cuisine séparée, salon lumineux avec poêle à bois et une chambre pouvant servir de suite parentale, bureau ou chambre d'amis. À l'étage : palier desservant trois chambres confortables, WC indépendant et salle d'eau avec douche et meuble vasque. Prestations : climatisation réversible, électricité refaite, murs repeints, gouttières thermoformées. Aucun gros travaux à prévoir. Le terrain permet d'aménager un jardin, un coin détente ou un espace repas selon vos envies. Classe énergie / climat : C / A Taxe foncière : 1 400 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison 3 faces d'environ 85 m² sur une parcelle de 264 m², offrant un cadre de vie agréable et serein. Au rez-de-chaussée : chambre, salle de bain, WC indépendant et belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte; à l'étage, deux chambres et un second WC. Garage attenant et terrain bien exposé, piscinable, idéal pour créer un espace détente selon vos envies. Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à poussan, dans un secteur recherché et à proximité immédiate des commerces et de l'autoroute, découvrez cette belle maison entièrement rénovée avec goût, offrant 103 m² habitables et un sous-sol de 103 m² entièrement aménageable, le tout sur une parcelle de plus de 600 m². Un fort potentiel d'aménagement : le sous-sol, actuellement aménagé en atelier, dispose d'une douche et de toilettes, offrant la possibilité de créer facilement un appartement indépendant de 103 m². Idéal pour un projet locatif, une profession libérale ou pour accueillir famille et amis en tout autonomie. Une espace de vie moderne et lumineux : la partie habitable climatisée et rénovée avec soin se compose de : - une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée - 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing - une seconde salle d'eau - une agréable terrasse mais également des prestations extérieures : - un pool-house - une cuisine d'été - une piscine semi-enterrée cette maison est économe et autonome car elle est équipée de panneaux photovoltaïques assurant une autonomie énergétique ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Cette maison allie confort moderne et performance énergétique. Un bien rare à poussan, aux multiples possibilités : résidence principale pour grande famille, investissement locatif ou projet mixte habitation / rentabilité, le tout dans un environnement pratique et accessible. À visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mylène desprez 07 64 72 68 06 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 520 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mylène desprez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 850 794 207 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37563) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 520 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a surface carrez : 102.29 m² prix de vente 520 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.

À vendre à Saint-Gély-du-Fesc, au coeur du village et à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités. Cette remarquable villa cossue de 276 m², répartie sur deux niveaux, offre un fort potentiel d'aménagement dans un secteur particulièrement recherché. Édifiée sur un magnifique jardin clos et arboré de 1 530 m², elle permet d'envisager plusieurs projets. La création de trois appartements distincts avec, au rez-de-chaussée, un studio et un T3, ainsi qu'un T4 à l'étage. L'aménagement en deux spacieux T4 indépendants de 145 m² en rez-de-chaussée et 108 m² à l'étage. Ou encore la réunion de l'ensemble en une grande maison familiale aux volumes généreux. Le bien dispose de plus de six places de stationnement, un atout rare sur le secteur. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies et permettant de révéler tout le potentiel de cette propriété. Cette opportunité s'adresse aussi bien aux investisseurs et marchands de biens qu'à une famille souhaitant conjuguer résidence principale et revenus locatifs. Mandat n°1311. Prix de 625 000 €, dont 25 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 600 000 € net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques. gouv. fr. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Pari KARIMI au 06 08 85 31 80, inscrite au RSAC n°398 326 967. Pari KARIMI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398 326 967 - Montpellier.

Maison de village à rénover entièrement Fort potentiel Sérignan Située au coeur de la commune, cette maison de village R + 2 d'environ 72 m² sur 1 niveau + plateau de 72 m² au 2ème étage à aménager offre un énorme potentiel pour les amateurs de rénovation totale. artisans ou investisseurs : ici, tout est à repenser du sol au plafond ! Pour tout renseignements n'hésiter à me contacter Da veiga Nathalie au : 06x81x51x77x55 1.

À vendre hérault belle maison contemporaine de type 6 sur parcelle de terrain clos de 1000 m²sans vis àvis vous aimez les volumes, la lumière et la modernité, alors ce bien est fait pour vous. Située à 30 minutes de montpellier et à 20 minutes des plages, vous serez séduits un grande pièce de vie avec cuisine us ouverte sur terrasse et jardin vue piscine, cuisine d'été en rdc vous trouverez également 2 chambres dont une suite parentale également ouverte sur le jardin avec coin détente jacuzzi. À l'étage 3chambres et petite terrasse un grand garage, buanderie, et une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules y compris un camping car. Ce bien est équipé de panneaux de belles prestations pour ce bien à visiter sans tarder agent commercial rsac montpellier 493 675 615 - honoraires : 3,03 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 660 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - santi véronique ei - o662 053 195 - plus d'informations sur (réf. 4901051397).

L'agence R Immobilier d'Agde vous propose une pepite dans un environnement calme naturel à quelques minutes des plages du Cap d'Agde et en position dominantee au pied du Mont Saint Loup. Cette magnifique villa cotemporaine incarne l'élégance méditerranéenne dans sa plus belle expression. Au rez de chaussée une vaste entrée, 2 belles chambres avec salle de bain, un toilette, un salon, une cuisine ouverte avec baie vitrée donnant sur la terrasse et sa piscine intimiste. Un garage et sa mezzanine, une buanderie. À l'étage une suite parentale avec dressing, une terrasse solarium avec vue imprenable sur le paysage. Cette configuration permet une parfaite organisation de la vie familiale ou l'accueil confortable de vos proches. Des prestations modernes et volumes généreux, un équilibre parfait entre qualité de vie, confort moderne et situation privilégiée. Parcelle 375 m² Accès direct aux plages par pistes cyclables, commerces, écoles, collège et lycée accessibles en quelques minutes. Un bien rare à découvrir sans tarder, contactez moi pour organisier une visite. Agnès SANTINI 06 24 89 22 58 / a.santini@r-immobilierpro.com R Immobilier 49 rue Voltaire 34300 Agde 1.

Derrière sa façade discrète, cette maison de village déploie près de 200 m² de charme authentique. Pierres apparentes, vaste séjour baigné de lumière, baie panoramique ouverte sur un jardin intime… À l'étage, cinq chambres dont une suite avec loggia privée. Atelier, garage, prestations soignées. Un art de vivre rare entre Montpellier, Nîmes et la mer.

Sabyne Lavalley vous présente en exclusivité, au cœur du charmant et très recherché village de Saint-Brès, cette magnifique villa familiale de 152 m², édifiée sur une généreuse parcelle de 931 m², offre un cadre de vie privilégié, entre élégance, confort et sérénité. Dès l'entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse avec une belle pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine séparée et sa buanderie complètent harmonieusement cet espace convivial. Côté nuit, la villa propose trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Une suite indépendante, avec douche, penderie et terrasse intimiste, bénéficie également de sa propre entrée — un véritable atout pour recevoir ou offrir un espace totalement autonome à un proche. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : Deux terrasses, dont une couverte avec vue dominante, invitent à la détente. La parcelle généreusement arborée et fleurit accueille également une piscine au chlore et un forage, pour un confort optimal au quotidien. En sous-sol, un vaste garage avec atelier ouvre la porte à de multiples possibilités : création d'un studio, salle de sport, espace pour profession libérale ou aménagement sur mesure selon vos envies. Les prestations sont au rendez-vous : ? Double vitrage PVC et volets électriques ? Poêle à pellets ? Climatisation réversible ? Ballon thermodynamique ? Panneaux photovoltaïques ? Fibre optique ? Alarme et visiophone Une propriété aux volumes généreux, pensée pour conjuguer qualité de vie, modernité et potentiel évolutif, dans un environnement recherché. Contactez-moi pour une visite pleine de bonne humeur, et qui sait, peut-être que vous trouverez enfin le cocon de vos rêves !? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine LAVALLEY, Tél. : 06 23 78 41 26, E-mail : sabine.lavalley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890 468 689.

À Saint-Félix-de-Lodez, vous apprécierez la proximité des commerces de première nécessité ainsi que l'accès direct à l'autoroute, permettant de rejoindre facilement Béziers d'un côté et Montpellier de l'autre. Située au cœur d'un quartier calme et résidentiel, cette villa de plain-pied, sans aucune mitoyenneté, offre un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur deux terrasses aux expositions différentes, idéales pour profiter de chaque moment de la journée selon vos envies. L'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Une troisième, véritable cocon de 30 m², dispose de sa salle d'eau privative et d'une mezzanine, idéale pour un espace bureau, lecture. À l'extérieur, près de la terrasse en bois, vous profiterez d'un spa immergé ainsi que d'une cuisine d'été. Le jardin, alimenté par l'eau du puits, renforce le charme naturel des lieux. Le garage et plusieurs stationnements complètent les prestations de cette villa, pensée pour un art de vivre alliant confort et plaisirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842 895 534.

Entre Sète et Montpellier, cette maison se situe à Vic-la-Gardiole, un village prisé à quelques minutes à vélo en piste cyclable de la plage des Aresquiers, proche des écoles et des transports en commun. Résidence sécurisée : piscine, terrain de pétanque, courts de tennis À l'extérieur : - un jardin et une terrasse : 70 m² environ, au calme, dans une impasse - un grand cabanon - une place de parking privative À l'intérieur, cette maison moderne et entièrement rénovée de 63 m² au sol se compose : - Au rez-de-chaussée : véranda, cuisine ouverte sur le salon, une chambre et un bureau intégré, un dressing supplémentaire, et WC. - À l'étage : une chambre avec espace dressing en sous pente, une belle salle de bain lumineuse et spacieuse Climatisation réversible. Convient pour une résidence principale à l'année, ainsi que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 275 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LEFEBVRE, Tél. : 06 70 24 70 92, E-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767.

Située dans un quartier calme, spacieuse villa t6 indépendante et de plain pied offrant 116 m² hab. 5 chambres dont une suite parentale, une belle pièce à vivre très lumineuse avec cuisine us et poêle à bois. Parcelle de jardin clos de 860 m² avec piscine et cuisine d'été. Tout est réuni pour partager de beaux moments conviviaux, une visite s'impose ! Village avec commerces et écoles. Sas revo immo - ekmekdjian catherine ei - o676 885 651 - plus d'informations sur (réf. 4901051422). Agent commercial rsac montpellier 384 775 607 - honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 300 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

* CLERMONT-L'HERAULT * Venez visiter cette villa sur la commune de Clermont-l'Hérault située à 30 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputées, services tertiaires multiples…) à proximité du lac du Salagou, Saint-Guilhem-le- désert et ses pistes de marches, du pont du diable et ses baignades et à proximité immédiate de l'A750. Clermont-l'Hérault est une commune qui possède toutes les commodités et services médicaux. Venez découvrir cette villa sur un terrain d'environ 316 m² de terrain, 3 faces avec terrasse à l'avant et l'arrière ainsi qu'un coin piscine. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec cuisine totalement équipée et d'une pièce de vie lumineuse - vous trouverez aussi des WC, une buanderie et un garage ( + stationnement devant la propriété). L'étage dispose d'un dégagement, 4 chambres, une salle d'eau, un WC. Les plus : quartier calme, maison climatisée, 4 chambres, cuisine équipée (récemment installée), piscine. Pour plus d'informations, venez visiter cette maison exceptionnelle avec votre agence GMC Immobilier, contactez votre agence au 04 67 23 96 23.

Pour visiter contacter Emilie : O6.52. 57.67. 7O Situé dans une impasse paisible, cette villa indépendante de plain-pied, de 2021,120 m² habitable,  bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée de l'Hérault. Un environnement privilégié, sans nuisance, idéal pour une vie familiale sereine ou un projet patrimonial sécurisé.  Dés l'entrée, le ton est donné : un séjour lumineux de 41 m² ouvert sur une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, pensée pour recevoir, une buanderie indépendante, pratique et optimisée pour le quotidien.  Côté nuit, vous disposez de 4 belles chambres dont une suite parentale de 14 m² avec sa salle d'eau privative, avec une autre salle d'eau supplémentaire.  A l'extérieur, le terrain de 480 m² est aménagé pour valoriser chaque espace avec une piscine traitement au chlore, barbecue,  une cuisine d'été pouvant être transformé en studio indépendant ou exploitée en location saisonnière Airbnb, espace modulable pour braséro ou jacuzzi, stationnemeent facile avec plusieurs places extérieures, allée privative et garage.  Les plus : climatisation réversible dans chaque pièce, double vitrage, menuiserie en aluminium, volets  électriques centralisés, caméra de sécurité, portail motorisé centralisé  Maison sous garantie décennale et dommage-ouvrage.  Taxe foncière : 1800 euros  Si vous recherchez un bien avec de la vue, du confort, cette villa mérite clairement votre attention.     .

Exclusif, située à Juvignac, dans un environnement familial particulièrement agréable, à deux pas d'un parc de jeux et des écoles et des commodités, cette maison contemporaine de 89 m² offre un cadre de vie fonctionnel et harmonieux sur une parcelle de 216 m². Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, aux volumes optimisés, ouverte sur un espace cuisine convivial. L'ensemble bénéficie d'une agréable clarté naturelle et d'une circulation fluide vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une chambre spacieuse avec sa salle de bains, véritable atout pour un confort de plain-pied ou pour recevoir. À l'étage, l'espace nuit accueille deux belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'une seconde salle d'eau, parfaitement adaptée à une vie de famille. À l'extérieur, le jardin de 216 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et facile d'entretien. Un avantage supplémentaire : une remise de 25 m² aménageable, offrant un beau potentiel pour créer un bureau indépendant, un atelier, une salle de sport ou un espace de loisirs. La maison dispose également de deux places de stationnement privatives, un confort rare et recherché. Un bien idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant conjuguer tranquillité, fonctionnalité et proximité immédiate de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 631 863 - Greffe de MONTPELLIER) Véronique WAUQUIEZ CHANVIN Entrepreneur Individuel 06 76 68 44 58 - Réf. 941869.

En exclusivité, à Roujan, l'élégance chaleureuse d'une maison de village revisitée. Au cœur du village de Roujan, derrière sa façade de caractère, se dévoile une maison entièrement rénovée avec goût, où l'on ressent immédiatement une atmosphère douce et accueillante. Le mariage harmonieux des matériaux, notamment le bois omniprésent, apporte une vraie signature à cette maison. L'ambiance y est chaleureuse, cocooning, moderne tout en respectant le charme de l'ancien. Ici, chaque détail a été pensé avec soin. La lumière, omniprésente grâce à l'exposition sud-ouest, sublime les matières et accompagne chaque moment de la journée. Une pièce de vie pensée comme un lieu de partage. Au premier étage, la grande pièce de vie de plus de 36 m² s'ouvre comme un espace fluide et harmonieux. Cuisine, salle à manger et salon cohabitent dans une élégance simple, contemporaine, chaleureuse. On imagine déjà les moments partagés, les repas animés, les instants simples qui font le bonheur du quotidien. Dans le prolongement, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative offre un confort rare pour une maison de village : un espace intime, presque confidentiel. Un étage supérieur à l'esprit maison d'hôtes. Le second niveau accueille une vaste chambre avec sa belle salle de bain, véritable seconde suite parentale. Une autre chambre complète l'ensemble, ainsi qu'un dressing supplémentaire. Au bout du couloir, un espace baigné de clarté se prête aussi bien à un bureau qu'à une bibliothèque cosy, invitant à la lecture et au calme. Des terrasses comme des parenthèses suspendues. À l'extérieur, le bois prolonge naturellement l'intérieur. Les terrasses deviennent de véritables pièces de vie à ciel ouvert. La piscine intimiste s'intègre parfaitement dans cet écrin chaleureux, à l'abri des regards, comme un refuge estival. Le luxe discret du pratique. En rez-de-chaussée, un vaste garage d'environ 66 m² – rare en cœur de village – offre 2 stationnements, atelier, espace vélo, chauffe-eau thermodynamique récent, un puits et une isolation soignée. Une maison lumineuse, élégante et chaleureuse, où chaque matériau raconte une intention. Un lieu de vie clé en main, prêt à écrire une nouvelle histoire. Ici, il ne reste plus qu'à poser ses valises… et profiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 554 795 - Greffe de BEZIERS) Emmanuelle GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 73 94 82 25 - Réf. 941960.

Cette magnifique bâtisse, nichée dans le village de Roujan, à seulement 10 minutes de Pézenas, est une réelle opportunité, pour tous types de projets : projets familiaux, investissements locatifs (plusieurs logements indépendants), colocation, maison d'hôtes. L'atout de cette maison ? Elle a été aménagée afin de permettre une certaine autonomie : pose de panneaux solaires, batterie au lithium, récupérateur d'eau de pluie. Ces aménagements réduisent significativement les coûts liés aux énergies. Le rez-de-chaussée totalise une surface plancher de 187 m² : Vous serez directement séduit par un hall d'entrée de caractère, avec sa très belle hauteur sous plafond, ses pierres apparentes et sa grande arche. Le hall donne également accès à un grand garage pouvant permettre le stationnement de plusieurs véhicules. Puis dans sa continuité, vous disposez de 2 autres pièces attenantes, idéales pour du stockage. Passons au 1er étage; un logement de type 4 de 102 m². Sur ce niveau, vous profitez de 3 chambres dont une suite parentale, de 2 salles d'eau, 2 WC, et d'une pièce de vie avec une cuisine équipée semi-ouverte. Vous apprécierez tout particulièrement la partie extérieure; une charmante terrasse de plus de 80 m², totalement intimiste et exposée SUD. De plus, la terrasse dispose de sa propre cuisine d'été, son barbecue et de l'espace nécessaire pour pouvoir profiter des beaux jours. Nous finissons avec le 2nd étage à réhabiliter. Une surface totalisant 114 m², laissant libre choix à votre créativité, selon vos projets. À savoir que le propriétaire actuel a déposé une demande de travaux au vu de son projet initial. Une demande qui a été approuvée par la mairie. Vous disposez donc d'ores et déjà d'un accord pour une pose éventuelle de vélux et la création d'un toit terrasse surplombant le village. Détails techniques : climatisation réversible + poêle à granules au 1er étage, interphone, porte du garage électrique, porte d'entrée blindée. La toiture est neuve, ainsi que l'isolation du plafond du garage. Cuve de récupération d'eau de pluie de 24000 litres pour l'alimentation des toilettes, machine a laver et arrosage. Drainage dans le hall d'entrée avec de la pouzzolane pour éviter toutes remontées d'humidité. Contactez-moi dès à présent pour découvrir cette très belle opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf. 942220.