Maisons à vendre en Hérault

Fiche Id-SIT183871 : Exclusivité ! Charmante villa située dans un écrin de verdure, composée d'un hall d'entrée, d'un salon / séjour avec cuisine US aménagée, de 4 chambres avec rangements, dont 2 en RDC avec ouverture sur la terrasse accès piscine, d'une SDB et d'un wc séparé. Prestations comme le cumulus thermo D, les 12 panneaux solaires qui font la différence pour un confort optimal et des dépenses énergétiques maitrisées ! L'extérieur possède une piscine, un jardin aménagé, 2 grandes terrasses situées sur des façades opposées où il fait bon vivre et déjeuner, ainsi qu'un jardin potager. Cette villa, située dans un secteur calme et recherché du nord de Lunel n'est pas mitoyenne. Elle possède un grand garage traversant qui peut aussi servir à une profession libérale. Proche de toutes commodités, des lycées et écoles, ce bien est à visiter sans tarder ! Photos et vidéos supplémentaires sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 477000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12 / 10 / 2026 - Classe-Energie C : 172 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Cabinet conseil immobilier "père&fille" depuis plus de 20 ans propose : exclusivité. Centre village — 125 m² de plain-pied, quatre chambres et une piscine. De l’espace pour la famille, une vie entièrement de plain-pied et une piscine pour les beaux jours : cette maison 3 faces, réunit des atouts concrets pour un quotidien agréable. Rénovée et agrandie en 2023, elle développe aujourd’hui environ 125 m² habitables sur une parcelle de 407 m². Sa pièce de vie aux volumes généreux, avec cuisine ouverte et poêle à bois, donne directement sur la terrasse et la piscine. Quatre chambres complètent l’ensemble, avec la possibilité si cela n'est pas suffisant d'amenager des combles. Une maison à découvrir pour ses volumes, ses quatre chambres et son ouverture sur l’extérieur. le terrain laisse encore si necessaire de la surface a construire un agrandissement ou annexe. et pourquoi pas un projet professionnel. Panneaux solaires - climatisation - cuisine entièrement équipée.

Dans un quartier calme, à proximité des commerces, découvrez cette jolie maison de ville qui allie ambiance cosy, esprit moderne et caractère industriel. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie offre un espace convivial réunissant le salon, le coin salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. La belle hauteur sous plafond du salon apporte du volume et met en valeur une décoration pleine de personnalité : touches de brique, métal noir et matériaux chaleureux composent un ensemble accueillant. La climatisation de la pièce de vie assure un confort appréciable au quotidien. Un escalier au style industriel, véritable élément de caractère de la maison, mène à l'étage où vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. Avec son agencement agréable et son atmosphère chaleureuse, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un intérieur cosy et facile à vivre, à proximité des commodités. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Une maison pleine de charme à découvrir lors d'une visite. Prix : 138 000 euros honoraires inclus, dont 6,15 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 130 000 euros. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 917 euros et 1241 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez servoles florian, au 06 30 73 75 49 ou par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de servoles florian, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465887 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette grande maison familiale de 176 m² au cœur d'un vaste terrain d'environ 7 500 m², dans la commune du Soulié. Située dans un secteur calme, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Son architecture et son intérieur où le bois est très présent créent une atmosphère chaleureuse et conviviale qui se prête aussi bien à la vie de famille qu'à l'accueil d'invités. La maison compte 7 chambres (dont 3 sous combles aménagées), permettant d'envisager de nombreuses configurations : grande famille, chambres d'amis, espace de télétravail ou pièces polyvalentes. Les pièces s'organisent de manière fonctionnelle avec une salle à manger conviviale pour partager les repas, un coin cuisine équipée et des espaces de rangement appréciables, notamment un dressing et une buanderie. Un studio intégré à la maison apporte un véritable plus, que l'on peut imaginer comme un espace indépendant pour recevoir, loger un proche ou encore développer une activité nécessitant un coin nuit séparé, tout en restant directement relié à l'habitation principale. Le séjour profite d'un poêle à bois qui constitue le mode de chauffage de la maison et renforce l'ambiance chaleureuse du lieu. L'orientation sud-sud ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée selon les pièces. Les ouvertures sur l'extérieur conduisent vers une terrasse qui prolonge naturellement les pièces de vie et offre un agréable espace pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, le terrain de 7 553 m² entoure la maison et offre un environnement dégagé, avec une grande sensation d'espace. Ce vaste jardin permet d'envisager différentes ambiances selon les envies : coin détente près de la maison, espaces de jeux, potager ou zones paysagées à imaginer. L'ensemble est complété par la présence d'un garage, intégré au descriptif comme solution de stationnement, ainsi que par la possibilité de se garer sur la propriété grâce à la présence de stationnement. L'environnement calme du secteur et la configuration générale en font une maison qui se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de campagne pour se ressourcer. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1238 € - Mode de chauffage : poêle à bois Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à compléter, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation des démarches. Si vous avez la moindre interrogation sur ce bien ou sur les étapes à suivre pour concrétiser votre achat, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison T6 de 166 m² 3 faces à vendre à Sérignan (34) – Idéale grande famille ou investissement locatif Située sur la commune de Sérignan, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison en R + 1 de 166 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 410 m². Répartie sur deux niveaux et divisée en deux habitations, cette propriété offre de nombreuses possibilités : elle conviendra parfaitement à une grande famille souhaitant disposer d'espaces de vie indépendants, à un projet intergénérationnel ou encore à un investissement locatif permettant de générer des revenus complémentaires. Vous apprécierez son emplacement pratique, à proximité des commerces, des services du quotidien, facilitant ainsi la vie de tous les jours. Autre atout majeur : son excellent diagnostic de performance énergétique classé A, un véritable avantage en matière de confort thermique et de maîtrise des consommations énergétiques. Maison produisant environ 1000€ de revenus complémentaires annuel grâce aux panneaux solaires. Equipée d'un adoucisseur d'eau, vidéosurveillance. Pour un investissement locatif un revenu annuel de 12000€ environ est possible. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Les atouts du bien Maison en R + 1 de 166 m² habitables Typologie T6 Deux habitations Parcelle de 410 m² DPE classé A Proximité des commerces, des commodités et de la maison de santé Idéale pour une grande famille, un projet familial ou un investissement locatif Jardin agréable arboré constitué d'arbres fruitiers et de plantes méditerranéenne assortis de gravier blanc Ravalement de façade récent. Prix de vente 526000€. Honoraires à la charge du vendeur Un bien aux multiples possibilités, alliant espace, fonctionnalité et potentiel de rentabilité, dans un secteur recherché de Sérignan. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 205 273 - Greffe de BEZIERS) David FABRE Entrepreneur Individuel 06 66 22 52 16 - Réf. 974015.

À St Thibery dans l'Hérault, proche des accès autoroutiers de l'A9 et l'A75, à 15 mn des plages d'Agde, je vous propose une charmante maison de village au charme authentique, avec terrasses et cour privative. Nichée dans un quartier particulièrement calme de Saint-Thibéry, cette maison de village, sur trois niveaux séduit par son atmosphère chaleureuse, son esprit chalet aux accents boisés et ses généreux espaces extérieurs. Dès l'entrée, le charme opère. La maison offre une ambiance cosy et accueillante, idéale pour se ressourcer en famille ou entre amis, le temps d'un week-end ou de vacances dans le Sud de la France. Un espace de vie convivial, ouvert sur l'extérieur Le niveau de vie accueille une belle pièce à vivre où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon-séjour. La décoration boisée, inspirée des chalets des alpages, confère à cet espace une atmosphère douillette et authentique. De belles baies vitrées laissent entrer généreusement la lumière et prolongent naturellement la pièce de vie vers une grande terrasse ombragée par une magnifique glycine, véritable invitation aux déjeuners d'été et aux soirées conviviales. Dans son prolongement, une cour privative fermée par un portail, d'environ 100 m², offre un espace extérieur appréciable, préservé des regards et propice à la détente. Une remise de 13 m² complète cet ensemble et permet de ranger facilement le mobilier de jardin et les équipements extérieurs. Des espaces nuit et détente pleins de possibilités À l'étage, un vaste palier dessert plusieurs pièces aux usages variés : Deux chambres confortables d'environ 11 à 13 m². Une salle de bains particulièrement lumineuse grâce à sa grande baie vitrée. Un salon d'environ 18 m², pouvant également être aménagé en chambre selon vos besoins, avec une porte vitrée ouvrant sur une terrasse de 10 m², ensoleillée le matin. Un agréable espace de lecture, baigné de lumière, pour savourer des instants de calme. Au niveau inférieur, la maison dispose d'une entrée spacieuse, d'une chambre supplémentaire et de son dressing, offrant un espace indépendant et pratique pour accueillir famille et invités. Résidence secondaire pleine de charme, maison de vacances familiale ou lieu de vie pour les amoureux d'authenticité, cette maison offre une atmosphère singulière où la douceur de vivre se conjugue avec le plaisir de profiter de véritables espaces extérieurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Réf. 972968.

Je vous invite à venir découvrir cette maison coup de cœur sur la commune de Lézignan la Cèbe. La maison ce compose comme suit : - Au Rez de Chaussée : espace atelier et stockage + buanderie et WC. Possibilité de créer une troisième chambre ou tout autre pièce complémentaire - Au 1er étage : une double entrée, un beau salon / séjour avec cuisine ouverte, deux grandes chambres, une salle de bains avec WC. L'exposition de la maison permet de profiter pleinement du soleil à différents moments de la journée, les grandes ouvertures laissent entrer la lumière et permettent d'avoir une maison très lumineuse. En extérieur nous retrouvons une terrasse en R + 1 avec accès depuis le salon et une belle terrasse ombragée en RDC. Vous pourrez facilement stationner trois ou quatre véhicules sur la parcelle. Sur le plan technique, la maison est équipée d'une climatisation gainable, d'un poêle à bois, d'un portail électrique. Elle est reliée à la fibre optique. La toiture a été remaniée en 2025. Je vous invite à venir découvrir cette maison pleine de charme et très fonctionnelle. Contactez moi afin de programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf. 973707.

À quelques pas de la plage, au sein de la résidence sécurisée Les Jardins de Portiragnes avec piscine, découvrez cette agréable maison T3, idéale pour profiter de vos vacances en bord de Méditerranée. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire permettant d'accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 28 m², véritable espace de vie pour les repas et les moments de détente. Un cellier attenant, aménagé avec une cuisine d'été équipée et un espace de rangement, apporte un confort supplémentaire. Il donne accès à une petite cour disposant d'une douche extérieure, particulièrement appréciable au retour de la plage. Une place de parking privative complète ce bien. Une maison fonctionnelle et agréable, située dans un environnement recherché, à proximité immédiate de la plage et des commodités. Idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. À découvrir en exclusivité dans votre agence Daure Immobilier !

Idéalement situé dans un secteur recherché de Valras-Plage, découvrez ce superbe appartement T2 d'une surface de 28.35 m², parfait pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif. Les atouts du bien : Pièce de vie : Un bel espace séjour / cuisine climatisé, lumineux et agréable à vivre. Côté nuit : Une belle chambre confortable. Extérieurs : Une agréable loggia équipée d'un volet roulant électrique, idéale pour en profiter en toute saison, prolongée par un joli jardinet privatifs de 12 m² pour vos repas et moments de détente au soleil. Un bien agréable, fonctionnel et parfaitement situé pour profiter du cadre de vie privilégié de la station balnéaire. Clé en main, pas de frais à prévoir. Surface carrez : 28.35 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 981 575 079 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Vente maison 6 pieces montpellier nord venez découvrir cette belle maison familiale située à quelques minutes au nord de montpellier d'une surface de 178 m² habitables implantée sur une grande parcelle arborée de 1180 m². Située dans un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis et avec vue dégagée sur la nature. Au rez de chaussée vous profiterez d'un très grand séjour de 40 m² avec une cuisine séparée donnant directement sur le jardin, un espace buanderie, une salle de bain avec w. C, 2 chambres, un w. C séparé et un garage de 27 m². À l'étage se trouvent une grande chambre de 19 m², une salle d'eau avec w. C, un bureau et une autre pièce pouvant accueillir une 4ème chambre. Un gros potentiel pour cette maison où tout est réuni pour une vie agréable et paisible dans ce village typique, à proximité de montpellier. À visiter sans tarder ! Classe énergie : c acteur sud 04 67 03 03 88 classe énergie : c acteur sud 04 67 03 03 88.

Vente maison 6 pieces teyran rare teyran ! Venez découvrir cette belle maison familiale d'une surface de 178 m² habitables implantée sur une grande parcelle arborée de 1180 m². Située dans un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis et avec vue dégagée sur la nature. Au rez de chaussée vous profiterez d'un grand séjour de 40 m² avec une cuisine séparée donnant directement sur le jardin, un espace buanderie, une salle de bain avec w. C, 2 chambres, un w. C séparé et un garage de 27 m². À l'étage se trouvent une grande chambre de 19 m², une salle d'eau avec w. C, un bureau et une autre pièce pouvant accueillir une 4ème chambre. Un gros potentiel pour cette maison où tout est réuni pour une vie agréable et paisible dans ce village typique, à quelques minutes seulement de montpellier. À visiter sans tarder ! Classe énergie : c acteur sud 04 67 03 03 88.

Iad France - Nicolas Poussard vous propose : Cébazan : maison de village DPE C, 4 chambres, grande pièce de vie de 31 m², garage 25 m², balcon, 130 000 € Le matin, le soleil de l’est entre dans la grande pièce de vie pendant que le café coule. Dehors, le village se réveille doucement. Vous préparez le petit-déjeuner pendant que les enfants s’installent à table. Le soir, vous cuisinez en gardant un OEil sur les devoirs, et vos invités ne vous quittent pas pour autant : la cuisine est ouverte sur le salon, et tout le monde reste dans la conversation. Cette maison de village de 86 m² sur deux niveaux, au DPE C et en très bon état, est prête à vivre. Vous posez vos cartons, vous n’ouvrez pas de chantier. Votre quotidien ici : - Pièce de vie ouverte 31 m², cuisine et salon réunis : on cuisine, on mange, on reçoit dans le même espace lumineux - 4 chambres : une pour chaque enfant, un bureau pour le télétravail, ou une chambre d’amis - Balcon de 12 m² : l’endroit pour souffler après la journée - Garage de 25 m² : la voiture, les vélos, l’établi, et la place pour tout ce qui encombre ailleurs - Fibre, chauffage électrique individuel, taxe foncière de 600 € par an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Poussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 993943315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Casareto vous propose : PORTIRAGNES - VUE DEGAGEE - T3 64 m² - GARAGE - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cette maison traditionnelle à Portiragnes séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et sa construction neuve de 2025. Plain-pied, elle développe 64 m² de surface habitable sur un terrain de 180 m², avec jardin et terrasse, pour un cadre de vie agréable et sans travaux. L'agencement intérieur est pensé pour optimiser chaque mètre carré. Le salon et la salle à manger forment un espace de vie lumineux et aéré grâce à l'orientation sud. La cuisine équipée complète ce rez-de-chaussée fonctionnel. Le côté nuit se compose de 2 chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté extérieur, la terrasse prolonge naturellement la pièce de vie vers le jardin, offrant un espace adapté pour profiter des beaux jours. Le garage complète ce bien et apporte une praticité appréciable au quotidien. Sur le plan des équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible dans l’espace de vie et radiateur électriques dans les chambres— maison RE2020 classée A qui garantie confort et économies d'énergie dès l'emménagement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Myriam Hida vous propose : BÉZIERS - MAISON - T5 106 m² - GARAGE Dans un cadre de vie agréable à Béziers, cette maison de caractère datant de 1948 offre un beau potentiel de rénovation sur 3 niveaux, à seulement 600 m du centre-ville et des commerces de proximité. Située au cOEur du centre-ville de Béziers, cette maison de ville de 106 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une famille mais également à un investisseur souhaitant créer deux appartements indépendants grâce à la répartition des espaces sur les différents niveaux. Vous accédez à la maison par un porche menant à l'entrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en atelier, espace de stockage ou selon vos besoins. Le premier étage se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, d'une pièce pouvant faire office de chambre ou de salle à manger, de deux balcons ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une pouvant être aménagée en bureau ou en dressing. Cet étage dispose également de deux balcons et d'une salle de bain avec WC. Le garage intégré apporte une praticité au quotidien. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Au dernier niveau, les combles offrent un espace de rangement complété par un petit cagibi. Vous profiterez également d'une agréable terrasse sur les toits, avec une vue dégagée sur la cours. À noter : le bien est soumis à une servitude et nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une possibilité intéressante pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement selon leurs goûts. L'environnement immédiat est bien desservi : supermarchés, banques, écoles, pharmacie, transports en commun, restaurants et marchés de week-end sont accessibles à pied. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Hida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 507576080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Périne Turin vous propose : BASSAN - MAISON - 78 m² - 2 CHAMBRES Vous recherchez une maison accueillante, fonctionnelle, prête à vivre et avec un extérieur ? Découvrez cette maison située à Bassan, à seulement 15 minutes de Béziers. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et conviviale, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un espace agréable pour partager les repas, recevoir vos proches ou simplement profiter de votre quotidien. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d’un WC indépendant et d’une buanderie, un vrai plus pour faciliter l’organisation au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d’une spacieuse salle de douche et d’un second WC. Côté confort, la maison dispose d’une climatisation dans la pièce de vie et aussi dans l’espace nuit, pour profiter d’une température agréable tout au long de l’année. Et pour les beaux jours, place à l’extérieur ! Vous profiterez d’une terrasse de 40 m², idéale pour installer votre salon de jardin, partager un barbecue entre amis ou savourer un café au soleil. Un bel espace pour profiter de l’extérieur sans les contraintes d’un grand jardin. Autre avantage : aucun travaux à prévoir. Vous pourrez vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous en toute sérénité. Située dans le village de Bassan, à proximité des commerces et à une quinzaine de minutes de Béziers, cette maison réunit confort, praticité et douceur de vivre. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Périne Turin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 105924757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Liausson (34800), cette villa de 2003 offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du grand site de la vallée du Salagou, à seulement 50 kilomètres de Montpellier. Nichée dans un village calme, agréable et paisible, cette propriété bénéficie d'une vue spectaculaire sur le lac du Salagou. Proche de Clermont-l'Hérault et de l'autoroute A75, elle offre un accès facile à de nombreux points d'intérêts. Érigée sur un terrain de 4106 m², cette maison de 106 m² se compose d'un séjour-salon avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie lumineux de 49 m² donnant sur une terrasse avec vue panoramique. Les 3 chambres et la salle d'eau complètent cette habitation. Un garage de 27 m² permet le stationnement et le rangement. Idéale pour une résidence principale ou une location saisonnière clé en main, cette villa bien entretenue séduit par ses prestations de qualité, ses nombreuses activités de loisirs (vélo, randonnée, voile, pêche. ) et sa vue imprenable sur le lac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531104552.

Située dans le quartier de Montimaran à Béziers, au fond d'une impasse et en bordure d'un espace naturel végétalisé, cette agréable maison de plain-pied de 81 m², en 3 faces, offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités. Édifiée sur une parcelle de 304 m², cette maison trois faces se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, climatisée et donnant directement sur une terrasse avec vue sur un espace vert. L'espace nuit dispose actuellement de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. À noter qu'il est facilement possible de recréer une troisième chambre dans la pièce de vie, comme à l'origine, afin de retrouver une configuration plus familiale selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace facile d'entretien. Un garage et une place de stationnement privative complètent les prestations. À quelques pas d'un centre commercial, des transports en commun et de nombreux commerces, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, cette maison réunit confort, praticité et sérénité au quotidien. Les plus : environnement calme, plain-pied, climatisation, panneaux solaires, garage et aucun travaux à prévoir. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

Située sur la commune de Laurens, découvrez cette villa mitoyenne en R + 1, offrant un agencement fonctionnel et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec séjour et cuisine, ainsi qu'un cellier / buanderie apportant un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, dressing, espace de rangement…). Informations complémentaires : Villa en R + 1 3 chambres Cellier / buanderie Bien soumis au statut de la copropriété Quote-part de copropriété : 479 / 1000èmes Copropriété composée de deux villas mitoyennes avec mur et jardin séparatif Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520661380.

Vous recherchez une maison de plain-pied avec un extérieur agréable, dans un secteur pratique au quotidien ? Découvrez cette maison des années 60, parfaitement entretenue, qui offre un cadre de vie fonctionnel et convivial à Béziers, à proximité du centre commercial Auchan, du centre-ville, des commerces et des services. Implantée sur une parcelle de 310 m², cette maison d'environ 75 m² habitables séduit dès l'extérieur par son jardin arboré et clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous apprécierez également sa grande terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, parfaite pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis. Un espace technique complète les extérieurs, avec plusieurs abris de jardin offrant de précieuses possibilités de rangement. Le garage, carrelé et semi-isolé, a été aménagé en espace buanderie et rangement. Pratique au quotidien, il bénéficie d'un accès direct au jardin ainsi qu'à la cuisine. À l'intérieur, l'entrée s'effectue par un porche couvert qui mène à une pièce de vie lumineuse et bien agencée. Elle se compose d'une cuisine ouverte, à remettre au goût du jour, avec un accès direct à la terrasse, ainsi que d'un salon et d'un espace salle à manger. Un ensemble convivial qui laisse entrevoir de belles possibilités de personnalisation selon vos envies. L'espace nuit propose deux chambres, ainsi qu'un bureau avec placards, idéal pour le télétravail, une troisième chambre ou un espace de rangement supplémentaire. Une grande salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'agencement. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'une climatisation réversible dans le séjour et de nombreux rangements intérieurs et extérieurs. Une maison entretenue, avec un jardin agréable et des espaces annexes pratiques, idéale pour un premier achat, un couple ou toute personne recherchant le confort du plain-pied. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : barbara.douvenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508935236.

Iad France - Celine Peres vous propose : Maison de plain-pied 5 pièces - 137 m² - Grabels Située sur la commune de Grabels, dans un environnement calme et préservé, venez découvrir cette maison semi-mitoyenne de 5 pièces datant de 1989. Édifiée sur une parcelle arborée de 657 m², elle offre une surface habitable totale de 137 m². Idéale pour une famille ou des seniors, cette maison traversante de plain-pied se compose de : - Une entrée avec placards - Un séjour lumineux de 43 m² exposée Sud-Ouest - Une cuisine aménagée et équipée de 25 m² - Un petit salon ou bureau de 17 m² aménageable en chambre - 2 chambres, une grande salle d'eau et un WC indépendant Les atouts supplémentaires de ce bien : - Un ancien garage de 17 m² aménagé en pièce de stockage, avec baie vitrée - Un grand garage indépendant de 20 m² et deux places de stationnement - Un jardin arboré et deux terrasses, ensoleillée et ombragée Cette maison bien isolée (DPE en C) dispose d'équipements performants : - Climatisation réversible - Panneaux photovoltaïques - Menuiseries en PVC double vitrage Prévoir un rafraîchissement intérieur (murs et plafond) afin d'exploiter tout le potentiel de cette maison. Chiffrage gratuit sur demande après visite. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Peres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À visiter sans tarder ! Très jolie maison lumineuse de plain pied dans une rue très calme du quartier prisé des Arênes. Elle vient d'être rénovée : Electricité, chaudière au gaz neuve, carrelage, peintures, menuiseries double vitrage, cuisine équipée. et pour plus de confort la climatisation. Elle se compose de 4 pièces à distribuer à votre guise en salon, salle à manger et chambres. Ajoutez à cela une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC séparé. À l'arrière de la maison un joli jardin à aménager selon vos envies, et pourquoi pas y intégrer une piscine. Et pour un confort absolu, un garage équipé d'un portail électrique et un atelier au fond du jardin auquel on accède par la rue parallèle. Cette maison à tout d'un petit cocon. La rénovation qui a été faite, laisse une grande place pour une mise à votre goût. Ne tarder pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERRIN-JASSY, Tél. : 06 13 60 52 50, E-mail : nathalie.perrin-jassy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 791632201.

En exclusivité, Sylvia CROS – DECLIC IMMO 34 vous propose de découvrir cette superbe villa contemporaine construite en 2016. D'une surface utile de 145 m², elle est implantée sur une parcelle de 320 m², exposée plein sud, et bénéficie d'une piscine ainsi que d'une agréable vue sur le Mont Saint-Loup. Située à seulement 10 minutes des plages, 5 minutes du centre-ville et à proximité de toutes les commodités, cette propriété convient aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière. Dès l'entrée, vous apprécierez un espace spacieux et fonctionnel, équipé d'un grand placard de rangement. Celui-ci s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 47 m², agrémentée d'un poêle à granulés et offrant une vue dégagée sur le Mont Saint-Loup. La villa comprend 5 chambres avec placards, dont 2 situées en rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau, un cellier-buanderie ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement propice à la détente avec une piscine, une terrasse ensoleillée, un espace barbecue et un solarium à l'étage, à l'abri des regards. Celui-ci offre une vue agréable sur le Mont Saint-Loup. La maison bénéficie de prestations de qualité : panneaux solaires, pompe à chaleur, climatisation réversible, ballon thermodynamique, volets centralisés et programmables, moustiquaires, aspirateur centralisé, système Aquabion et arrosage automatique. Atout supplémentaire, cette villa est vendue entièrement meublée. Vous profiterez d'un mobilier moderne, élégant et de qualité, ainsi que d'une décoration harmonieuse et soignée. Aucun aménagement n'est à prévoir : tout est prêt pour vous installer immédiatement et profiter pleinement des lieux. Une villa clé en main, où chaque jour prend des airs de vacances ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite contactez moi au O6 8433 5474 Disponible 7j / 7. Sylvia CROS – DECLIC IMMO 34 sylvia.cros@declic.immo Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 780 € par an. Réf 1767. DECLIC IMMO 34 DPE : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CROS Sylvia - 06 84 33 54 74 - sylvia.cros@declic.immo - RSAC N° 920 101 730 Ville du greffe : BEZIERS Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 780 € par an.

Envie d'un pied-à-terre au soleil, d'un investissement locatif ou d'un lieu de vie au calme ? Découvrez cette charmante villa duplex climatisée de 26 m², située dans la réputée résidence Les Berges du Canal, à Béziers, à proximité de Colombiers. Nichée dans une allée paisible, cette maison mitoyenne bénéficie d'un véritable atout : un beau jardin en L, clôturé et arboré, avec pelouse et une allée menant à une terrasse en bois. Un extérieur généreux pour la résidence, idéal pour profiter du climat méditerranéen et partager de bons moments en plein air. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, en bon état. Le salon cathédrale apporte volume et luminosité. Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et rangements, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser les lieux selon vos envies. Un escalier en bois conduit à l'étage, où se trouve une chambre fermée et mansardée, équipée d'un placard et d'un Velux. La maison dispose de menuiseries en double vitrage et de volets en bois colorés, préservant le charme architectural de cette résidence composée de petites maisons mitoyennes. Une résidence aux nombreux atouts ! Les Berges du Canal proposent trois piscines, dont une accessible en hiver, un snack ouvert en saison estivale et un gardien présent à l'année au service des copropriétaires. À proximité, le Canal du Midi invite aux balades à pied ou à vélo vers le port de Colombiers, les neuf écluses de Fonseranes ou le centre historique de Béziers. Un arrêt de bus se trouve également à proximité. Actuellement loué en meublé, avec un bail d'un an renouvelable courant jusqu'en mars 2027, ce bien offre plusieurs possibilités : investissement locatif, pied-à-terre pour les vacances ou résidence principale. Un bien plein de charme, avec un jardin rare pour sa superficie, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 610 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : barbara.douvenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508935236.

Fiche Id-SIT178217 : Maison au cœur de l'ancien St-Pons à rénover entièrement avec de belles possibilités se composant au RDC d'un garage avec ses anciennes caves, au 1er une cuisine, un séjour / salon, une pièce donnant sur la terrasse / cour et le jardin avec un accès différent de la porte d'entrée, au 2ème vous trouverez 3 grandes chambres et une salle d'eau / wc puis un grenier aménageable. Pour les amoureux de l'ancien qui aiment la rénovation ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 40000 Euros (Dont 11.11% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 36000 Euros) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Véritable coup de cœur pour cette superbe maison de style bastide d'environ 140 m², parfaitement entretenue, implantée sur une magnifique parcelle de 1 000 m². Située dans un quartier recherché, à seulement 5 minutes à pied du centre du village et de tous ses commerces, elle offre un cadre de vie privilégié alliant charme, confort et tranquillité. Dès l'entrée, une agréable véranda vous accueille et vous conduit vers un hall desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour partager de chaleureux moments en famille, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un premier espace nuit comprenant deux chambres et une salle de bains avec WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec un second WC, offrant un espace idéal pour accueillir famille et amis. La maison dispose également de panneaux solaires. Mais le véritable atout de cette propriété se trouve à l'extérieur ! Vous serez immédiatement séduit par son magnifique jardin paysager, soigneusement aménagé, véritable havre de paix où chaque espace invite à la détente. Une belle piscine avec abri, une terrasse couverte avec cuisine d'été, un garage, un carport et deux abris de jardin complètent les prestations. Un puits avec arrosage automatique vient parfaire cet ensemble. Une maison entièrement climatisée et pleine de charme, aux extérieurs exceptionnels, qui vous permettra de profiter d'un cadre de vie rare, tout en rejoignant à pied le cœur du village et ses commodités. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.