Maisons à vendre en Hérault

OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE. Saturargues, quartier résidentiel de villas, au calme, limitrophe Saint Sériés, accès direct A9 Lunel. Villa F4 offrant environ 105 m² habitables de plain-pied, sur un terrain de 518 m². Parfait état général. Elle est composée d'une pièce de vie d'environ 46 m², avec salon, cuisine ouverte et équipée, et salle à manger; d'un cellier qui jouxte la cuisine; 3 chambres dont une avec dressing (possibilité de créer une salle d'eau), toilettes indépendants et suspendus, salle de bains avec douche et baignoire. Combles aménagées d'environ 7 m². Garage de 28 m² avec porte sectionnelle. Terrasse de 30 m² avec travertin au sol et store ban; piscine hors sol hexagonale et plage bois; cuisine d'été avec barbecue, four à pizza et local technique de la piscine. Climatisation réversible sur toutes les pièces principales. Menuiseries PVC et aluminium, carrelage 60x60 et parquet, panneaux solaires en autoconsommation. Agence Prodeom immobilier, plus de précisions en contactant 06134 44104. Prix de vente 349 000EUR honoraires agence inclus, charge vendeur. Dossier de diagnostics réalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Quartier privilégié, proche Parc Laporte, villa familiale T6 à rénover sur une agréable parcelle arborée d'environ 790 m² au calme. La maison compte les pièces de vie et deux chambres au rdc et trois autres chambres à l'étage. Séjour exposé Sud, double garage, qualité de l'environnement sont les autres atouts du bien, RARE ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Iad France - Julie Paillares vous propose : Maison à vendre à Servian (34290) – Villa contemporaine T5 de 132 m² avec piscine, garage et 4 chambres – 359 000 € Située dans un secteur résidentiel recherché de Servian, cette villa contemporaine construite en 2020 offre 132 m² habitables sur une parcelle de 465 m². Son principal atout : ses deux chambres au rez-de-chaussée, qui permettent d’envisager une vie de plain-pied et s’adaptent aussi bien aux besoins d’une famille qu’à ceux de personnes souhaitant anticiper leur confort futur. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité et propose des prestations modernes, pensées pour un quotidien confortable et fonctionnel. Caractéristiques principales : * 132 m² habitables * 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée * 1 salle de bains et 1 salle d’eau * Climatisation gainable * Chauffe-eau thermodynamique * Panneaux photovoltaïques en autoconsommation * Volets roulants électriques * Fibre optique * Construction récente datant de 2020 Extérieurs et dépendances : * Piscine de 5 x 3 m * Terrain de pétanque * Gazon synthétique * Parcelle de 465 m² * Garage de 21 m² avec mezzanine de 14 m² * Deux places de stationnement Cette villa familiale offre un cadre de vie agréable, avec des extérieurs faciles à entretenir et des équipements conçus pour améliorer le confort au quotidien. La piscine et le terrain de pétanque permettent de profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Un emplacement pratique au quotidien La commune de Servian dispose de nombreuses commodités, avec des écoles de la maternelle au collège, des commerces, des professionnels de santé et une vie associative dynamique. L’accès à l’autoroute A75 se trouve à environ 5 minutes, tandis que l’A9 est accessible en environ 15 minutes. Prix de vente : 359 000 € Vous recherchez une maison récente à Servian avec piscine, garage, quatre chambres et la possibilité de vivre de plain-pied ? Cette villa mérite toute votre attention. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Julie Paillares Conseillère immobilier iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Paillares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 104538301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Sur les hauteurs de Murviel-lès-Béziers, dans un environnement calme et préservé, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un panorama exceptionnel de plus de 180° sur les paysages de l'arrière-pays héraultais. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une installation immédiate des nouveaux propriétaires. Ils pourront ainsi profiter de nombreux rangements et de tout le nécessaire au quotidien. Aux mêmes conditions, la maison peut également être vendue entièrement vide, selon les souhaits des futurs acquéreurs. Ici, chaque fenêtre semble avoir été pensée pour laisser entrer la lumière et offrir un spectacle différent au fil des saisons. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse panoramique. Véritable prolongement de la maison, cet espace extérieur deviendra naturellement le lieu de vos repas d'été, de vos soirées entre amis ou de vos instants de détente face à un horizon sans fin. La maison développe une configuration idéale avec trois chambres. Deux d'entre elles, situées au niveau principal, bénéficient d'un accès direct à la terrasse. L'une possède sa propre salle d'eau avec toilettes, créant un espace intime particulièrement agréable. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine indépendante aux beaux volumes complètent ce niveau. À l'étage, la troisième chambre profite d'un balcon privatif où la vue prend encore une nouvelle dimension. À l'extérieur, le jardin aux inspirations méditerranéennes s'intègre harmonieusement au relief naturel du terrain. Entre les grands arbres et les différents espaces paysagers, plusieurs coins ombragés invitent à la détente tout au long de la journée. Que ce soit pour lire un livre, partager un repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter du calme environnant, chacun trouvera son espace privilégié. En contrebas, une belle piscine à l'abri des regards vient parfaire cet environnement propice à la douceur de vivre. Le rez-de-jardin offre également un fort potentiel d'aménagement avec un atelier accompagné d'une seconde pièce actuellement utilisée comme local. Ces espaces pourront être aménagés ou transformés en surface habitable selon vos envies. Une impressionnante véranda vient compléter cet ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le garage, quant à lui, méritera une remise en état afin de retrouver tout son potentiel. Édifiée sur une belle parcelle et nichée au bout d'un petit chemin peu fréquenté, cette maison séduira les amateurs de calme, de nature et de grands espaces. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son caractère et d'en faire un lieu de vie unique. Dans un souci de transparence, une reprise de l'étanchéité de la terrasse est préconisée. Murviel-lès-Béziers est un village authentique et recherché, apprécié pour sa qualité de vie et son environnement naturel. Vous y trouverez les écoles, les services essentiels ainsi qu'une vie associative dynamique. À seulement quelques minutes, la commune de Thézan-lès-Béziers complète idéalement l'offre locale avec ses supermarchés, boulangeries, pharmacie, médecins, restaurants, banques, station-service et nombreux commerces de proximité facilitant le quotidien. Béziers et les principaux axes de communication restent rapidement accessibles. Une maison où le panorama devient le véritable fil conducteur de chaque journée. Un bien rare, destiné à celles et ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie privilégié, une vue exceptionnelle et une atmosphère unique, avec la possibilité de s'installer immédiatement grâce à une vente entièrement meublée et équipée, ou de choisir le bien entièrement vide aux mêmes conditions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison plain-pied rénovée avec jardin Située au cœur de Pézenas. À quelques minutes à pied des commerces, écoles et services, cette maison de plain-pied entièrement rénovée saura vous séduire par son confort et sa praticité. Elle développe 86 m² habitables comprenant : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne 3 chambres confortables Une salle d'eau entièrement refaite Des rangements optimisés pour le quotidien À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 532 m², idéal pour les repas en plein air, le jardinage ou les jeux en famille. Un bien rare en centre-ville, parfait pour une vie tout à pied, avec le confort d'un espace extérieur généreux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Fiche id-sit172379 : située sur la commune d'olonzac, village toutes commodités, entre narbonne, beziers, carcassonne, grande maison de village en pierres d'environ 190 m² habitable (5 chambres, salon, cuisine, 2 salle de bains / d'eau, 2 wc, dressing et bureau), avec cour (presque 10 m²) et un grand garage d'environ 70 m². Certains travaux sont à envisager mais une grande partie des menuiseries sont en double vitrage, l'électricité est aux normes, la toiture a un peu plus de 10 ans. Des éléments anciens ont été conservés comme les sols, cheminée. Possibilite de vivre au rez-de-chaussee. - mentions légales : proposé à la vente à 129000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 15 / 11 / 2024 - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans un environnement calme et recherché de Puissalicon, cette belle villa de plain-pied, construite en 2011, offre environ 115 m² habitables sur un agréable terrain aménagé. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall avec placard de rangement, ouvrant sur une lumineuse pièce de vie avec une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de 3 chambres, toutes équipées de placards intégrés, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente comprenant une piscine, un jacuzzi, une grande terrasse avec pergola, ainsi qu'une cuisine d'été avec barbecue. La villa dispose également d'un garage et d'une buanderie, offrant un confort de rangement appréciable. Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage par insert à bois ainsi que d'une climatisation réversible par splits, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520661380.

Herault 34725, au coeur de saint andré de sangonis à 20 minutes de montpellier et à 5 minutes de l'a75, maison 3 pièces 86 m² maison de village pleine de charme avec cour et terrasse au coeur de saint-andré-de-sangonis, au fond d'une impasse et au calme. Découvrez cette charmante maison de village de type t3, en excellent état, d'une surface de 86 m², idéalement située à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, transports en communs. Édifiée sur deux niveaux, cette maison pleine de cachet séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses magnifiques pierres apparentes et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine conviviale accompagnée d'un espace bureau de 14 m², facilement transformable en chambre selon vos besoins et d'un espace couvert extérieur faisant office de séjour durant les beaux jours 'une surface de 12 m². À l'étage, la maison propose un agréable salon lumineux de près de 30 m² avec un espace couchage d'appoint aménagé sur une mezzanine d'environ 6 m². Vous disposerez également d'une salle d'eau de 5 m² ainsi que d'une belle chambre de 13 m² avec son coin dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure végétalisée de plus de 40 m², véritable havre de paix en plein centre du village. La terrasse couverte de 12 m² complète l'ensemble, un espace de vie extérieur et profiter pleinement des beaux jours tout au long de l'année. Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie agréable à deux pas de toutes les commodités. Les prestations; menuiserie double vitrage, chauffage électrique, climatisation réversible et poêle à bois, moustiquaires, connecté à la fibre. Pas de garage. À visiter sans tarder ! Prix : 199000 euros honoraires vendeur. Dpe : classe d-ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez semeilhon philippe, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de semeilhon philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 801401563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459381sep - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette villa de plain-pied 4 faces située à Sauvian, où confort, espace et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Implantée sur une généreuse parcelle de plus de 1 000 m², cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes. La maison dispose d'une cuisine fonctionnelle, de trois belles chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une véranda chauffée, véritable jardin d'hiver, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. À l'extérieur, tout est pensé pour votre confort : une magnifique piscine de 10 x 4 m, deux agréables terrasses selon vos envies d'ensoleillement, une cuisine d'été conviviale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un vaste jardin soigneusement aménagé. Côté stationnement, la propriété offre de nombreuses possibilités avec un garage et un espace permettant de garer plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Enfin, un studio indépendant complète ce bien, idéal pour accueillir vos proches, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Une villa aux prestations recherchées, alliant volumes, luminosité et fonctionnalité, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 6.

Abeilhan (34) – À seulement 10 minutes de Pézenas et de Servian À l'abri des regards, découvrez cette magnifique villa de plain-pied, où règnent calme, confort et sérénité. Véritable havre de paix, cette propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, ses matériaux nobles et la qualité remarquable de ses prestations. Un lieu pensé pour profiter pleinement de chaque instant, où il fait bon se détendre et se ressourcer. La partie principale, d'environ 120 m², s'articule autour d'une superbe pièce de vie de près de 70 m². Son parquet, son poêle à bois et sa cuisine ouverte composent un espace de réception élégant et convivial, baigné de lumière. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers une magnifique terrasse de 50 m², agrémentée d'une pergola, véritable pièce de vie extérieure où partager des repas ou profiter de moments de détente en toute saison. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant. Dans le prolongement direct de la maison, sans être isolé du bâti principal, un espace autonome d'environ 60 m² constitue un véritable atout. Conçu pour préserver l'intimité de chacun tout en restant intégré à l'habitation, il est idéal pour accueillir famille et amis, héberger un adolescent ou développer un revenu locatif. Il bénéficie de sa propre entrée, d'un stationnement privatif, d'une terrasse, d'un salon avec cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la qualité des prestations se poursuit avec une superbe piscine bordée d'une vaste terrasse en travertin, offrant un cadre intime, caché des regards, propice à la détente et à la relaxation avec une douche extérieure (eau chaude). Le jardin dispose d'un charmant bar et d'un coin cuisine avec grill et four pour d'agréables soirées d'été. Climatisation réversible, menuiseries en double vitrage, finitions haut de gamme, état irréprochable… chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal. La maison est également équipée de panneaux solaires. Deux puits assurent l'arrosage automatique du jardin. Cette propriété allie parfaitement élégance, fonctionnalité et douceur de vivre. Une maison indépendante aux prestations soignées, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Un bien rare à découvrir sans tarder. - Abeilhan (34) – Just 10 minutes from Pézenas and Servian Hidden from view, discover this magnificent single-storey villa, where peace, comfort and serenity come together in perfect harmony. À true haven of tranquillity, this exceptional property captivates from the very first moment with its warm atmosphere, premium materials and outstanding quality finishes. Designed for effortless living, it is a home where every moment can be enjoyed to the fullest. The main residence, offering approximately 120 m² of living space, is centred around an impressive 70 m² open-plan living area. Featuring elegant wood flooring, a wood-burning stove and a beautifully appointed open kitchen, this bright and welcoming space is ideal for both everyday living and entertaining. Large sliding doors seamlessly extend the interior onto a stunning 50 m² terrace with a pergola, creating a superb outdoor living area perfect for al fresco dining and relaxing throughout the year. The sleeping quarters comprise three bedrooms, a contemporary shower room and a separate WC. Directly adjoining the main house—while remaining fully integrated into the property—is a self-contained 60 m² guest suite, offering the perfect balance of privacy and connection. Whether used to accommodate family and friends, provide independent living space for a teenager, or generate rental income, this versatile area is a real asset. It features its own private entrance, dedicated parking space, terrace, living room with kitchen, bedroom, and a shower room with WC. Outside, the high standard of the property continues with a beautiful swimming pool surrounded by a spacious travertine sun terrace, creating a private oasis hidden from view, ideal for relaxation. An outdoor hot-water shower adds to the comfort, while the landscaped garden includes a charming bar area and an outdoor kitchen equipped with a grill and oven—perfect for memorable summer evenings. Reversible air conditioning, double-glazed windows, premium finishes and impeccable condition ensure exceptional everyday comfort. The property is also equipped with solar panels, while two private wells supply the automatic irrigation system for the garden. Combining elegance, practicality and an outstanding quality of life, this beautifully maintained property is ready to move into and enjoy from day one. À rare opportunity not to be missed. Référence agence : 479.

À Tourbes, à seulement 3 km de Pézenas, découvrez cette belle maison familiale quatre faces de 218 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 1 000 m² avec piscine et garage. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette maison. La pièce de vie, chaleureuse avec sa cheminée, est surplombée d'une mezzanine qui apporte cachet et caractère à l'ensemble. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct au jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une spacieuse chambre de 24 m² avec placard, ainsi que de deux salles d'eau et deux WC. À l'étage, un espace indépendant offre de nombreuses possibilités : il comprend une cinquième chambre avec placard, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un balcon bénéficiant d'une agréable vue dégagée. Un espace parfait pour recevoir famille ou amis, créer une suite indépendante ou aménager un espace dédié au télétravail. À l'extérieur, le terrain arboré, exposé plein sud, offre un cadre de vie agréable et préservé autour de la piscine. Une terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des repas en extérieur. Un garage accessible depuis la maison vient completer les prestations de cette propriété. Une maison familiale aux beaux volumes, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de Pézenas et des principaux axes. Classe énergétique : C Classe climat : B Contactez notre agence pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Référence agence : 26.

Margon (34320) – Superbe villa de 137 m² avec piscine, cuisine d'été, terrain de pétanque, dépendance et sous-sol sur 1 171 m² À seulement quelques minutes de Pézenas, dans le charmant village de Margon, découvrez cette magnifique villa de 137 m² Loi Carrez, construite en 2004, où confort, volumes généreux et qualité de vie se conjuguent à merveille. Édifiée sur un terrain clos et soigneusement aménagé de 1 171 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille ou pour tous ceux qui aiment recevoir. Dès l'entrée, vous serez séduits par la superbe pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière naturelle. Elle réunit un vaste séjour chaleureux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace convivial où chacun trouvera sa place. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC complètent cet espace, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Vous pourrez vous détendre autour de la piscine de 8 x 4 mètres, traitée par électrolyse au sel, véritable invitation à la baignade et aux moments de partage. Les amateurs de convivialité apprécieront également la cuisine d'été, idéale pour préparer de délicieux repas en plein air et prolonger les soirées estivales en famille ou entre amis. Pour compléter ces espaces de loisirs, un terrain de pétanque vous permettra de partager des parties animées dans une ambiance typiquement méridionale. Cette propriété bénéficie également d'une annexe indépendante comprenant une suite parentale avec salle d'eau et WC. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, offrir un espace indépendant à un adolescent, exercer une activité professionnelle ou développer un projet de location saisonnière. Les prestations se poursuivent avec un garage double entièrement carrelé et un vaste sous-sol d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, cave, salle de sport, espace de rangement ou aménagement selon vos envies. Côté confort, la villa est équipée de la climatisation et bénéficie d'un DPE classé C, gage d'une bonne performance énergétique. Les atouts de cette propriété : Villa construite en 2004 137 m² Loi Carrez Terrain clos et aménagé de 1 171 m² Pièce de vie de plus de 70 m² 3 chambres dont une suite parentale Annexe indépendante avec suite parentale Piscine 8 x 4 m Cuisine d'été Terrain de pétanque Climatisation Garage double carrelé Sous-sol d'environ 80 m² Environnement calme et recherché Cette villa offre un véritable art de vivre, où chaque espace a été pensé pour allier confort, détente et convivialité. Une propriété rare sur le secteur, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Laissez-vous séduire par son charme et ses prestations. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 267 492 - Greffe de BEZIERS) Valérie JULLIEN Entrepreneur Individuel 06 11 97 26 57 - Réf. 964591.

Vous recherchez une maison de village entièrement rénovée, sans travaux, avec un immense garage ? Découvrez cette charmante maison ancienne située dans le vieux Saint-Chinian, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de très bonne qualité, elle offre un confort moderne et de belles performances énergétiques avec un DPE classé B. Son véritable atout : un garage d'environ 80 m², occupant tout le rez-de-chaussée, offrant un espace rare en cœur de village pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker du matériel ou simplement bénéficier d'un vaste espace de rangement. D'une surface habitable d'environ 87,40 m², cette maison de village est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée permet d'accéder à un grand garage d'environ 80 m², particulièrement appréciable dans le centre ancien de Saint-Chinian. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 40 m², réunissant une cuisine, un salon et un séjour. L'espace nuit comprend : une première chambre de 15,50 m² avec placard; une seconde chambre de 13,80 m² avec placard; une pièce aveugle de 11 m², idéale pour un bureau, un dressing ou une pièce d'appoint; une salle d'eau de 7 m², équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo et d'un sèche-serviettes; un WC indépendant. Un petit balcon permet également d'installer une table et deux chaises pour profiter d'un espace extérieur, même si la maison ne dispose ni de jardin ni de terrasse. Ici, aucun gros travaux à prévoir ! La maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025, comprenant notamment la cuisine, la salle d'eau, les WC, l'installation électrique, l'isolation, les fenêtres, les volets et le chauffe-eau. Le confort est complété par une climatisation réversible récente, des convecteurs électriques et une isolation complète des murs, du grenier et du plafond du garage. Les diagnostics viennent confirmer la qualité de la rénovation : DPE B – absence d'amiante – absence de termites – absence de plomb. Cette maison conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant poser ses valises immédiatement, sans engager de travaux importants. Elle pourra séduire une clientèle à la recherche d'une résidence principale confortable et facile à entretenir, un couple, une petite famille, des retraités souhaitant se rapprocher des commodités, mais également un investisseur recherchant un bien rénové et énergétiquement performant. Une maison entièrement rénovée, un DPE B et un garage de 80 m² en plein cœur de Saint-Chinian : une combinaison rare sur le marché ! Vous recherchez un bien rénové sans travaux, proche des commerces et services, tout en bénéficiant d'un espace de garage exceptionnel ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Je pourrai également vous transmettre le lien de présentation vidéo du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 612240 ).

Béziers - vente maison t4 exclusivité cimm immobilier béziers dans un lotissement facile d'accès et bien desservi en matière de services, proche hôpital, maison de type t4 en 2 faces en r + 1 de 94 m² + véranda 19 m² avec sous-sol de 60 m². Jolie parcelle 340 m². Année 1980. En plain-pied : cuisine équipée (marque cuisinella), pièce à vivre (cheminée) donnant sur la véranda. Une salle d'eau et des toilettes ont été aménagées dans une partie du garage. À l'étage : 3 chambres spacieuses dont 2 avec placards, salle de bains, toilettes séparées. Mode de chauffage : climatiseurs (2 splits) + radiateurs alimentés par chaudière au gaz. Volets roulants électriques ou volets bois jardinet sur le devant et jardin derrière la maison. Enveloppe travaux de rafraichissements à prévoir. Prix : 185 000 euros honoraires agence inclus. Net vendeur 173 600 euros + 11 400 euros d'honoraires, soit 6; 57% (calculés sur le prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur. Avis de l'expert : . Les + : tranche de prix recherchée, 2 salles d'eaux, 2 toilettes, beaux volumes des chambres, grand sous-sol les - : quelques travaux de rafraichissements, petit garage. Taxe foncière : 1 608 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 430 euros et 2 000 euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Votre interlocuteur : dominique gauffre agent commercial rsac béziers n°380 348 474. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 173 600 euros honoraires exclus - honoraires de 6.57%ttc à charge acquéreur - dominique gauffre - agent commercial - ei - rsac béziers 380348474 - cpi adc38012024000000439 - assurance sérenis - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475202127 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Superbe villa 4 faces, de plain-pied de 110 m² sur une parcelle de 550 m². Entièrement rénovée, elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale. La maison dispose également d'un beau jardin avec piscine chauffée, terrasse, stationnements et un studio indépendant Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Exclusivité ! Belle construction pour cette maison 4 faces sur parcelle 690 m² avec piscine, garage, atelier, forage et stationnements. Double séjour plafond cathédrale et cheminée, cuisine dinatoire et arrière cuisine, 2 chambres, salle d'eau et Wc en rez-de-chaussée. 2 chambres avec salle d'eau et Wc à l'étage. Au calme ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

MONTARNAUD, dans un secteur résidentiel à proximité à pied des commerces et écoles (élémentaire et collège) Belle maison T5 de 96 m² avec 4 chambres, 1 cellier et un grand séjour lumineux de 35 m². La vue est dégagée et sans vis à vis pour profiter de l'extérieur et du jardin exposé sud-est. Deux places de parkings privatifs Honoraires inclus dans le prix : 4.62%.

Venez découvrir cette agréable maison de village, parfaitement agencée. Au sous-sol, vous disposerez d'un grand espace, pouvant accueillir des véhicules 2 roues et offrant de nombreux espaces de rangement. Vous y trouverez également un espace buanderie. Quelques marches vous permettent d'accéder à la maison ou vous découvrez une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Sur ce même niveau, une salle de bains complète l'ensemble. À l'étage, la maison dispose de deux chambres ainsi que d'un WC indépendant. Ce que l'on aime : - La climatisation - Le grand espace de rangement en sous-sol avec partie buanderie - Les dressings dans les chambres - La terrasse sans vis-à-vis - Le stationnement à proximité immédiate - Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir Une maison agréable, bien agencée et pleine de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MARTY, Tél. : 06 50 42 90 76, E-mail : lucie.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918373721.

Dans un environnement calme et recherché de Saint-Pargoire (34230), venez découvrir cette belle maison familiale offrant de généreux volumes et un excellent niveau de confort, avec ses 158 m² habitables et son terrain de 420 m². En rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à une terrasse couverte et carrelée, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une buanderie, un wc et un garage de 30 m² environ avec portail motorisé. À l'étage, la maison offre cinq chambres aux beaux volumes et climatisées, un bureau, une salle de bains familiale avec douche et baignoire, ainsi qu'un second wc indépendant. Les combles déjà équipés de menuiseries offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin facile à entretenir, d'une piscine Waterair avec sa terrasse en bois récente et d'un terrain de pétanque. Son véritable atout ? Son excellente performance énergétique (DPE B) grâce à ses travaux de rénovation : isolation extérieure, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, cumulus thermodynamique, menuiseries aluminium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa FRESSINET, Tél. : 06 68 11 28 82, E-mail : vanessa.fressinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 877746222.

Situé à Valras-Plage, dans le quartier recherché de la Jasse, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare sur le secteur. Édifié sur une parcelle d'environ 2 511 m², une superficie exceptionnelle à Valras-Plage, il se compose d'une maison de plain-pied d'environ 115 m², d'un logement indépendant de 46 m², d'un hangar d'environ 72 m², d'une cuisine d'été ainsi que d'une piscine. Derrière un portail électrique, une allée privative mène à un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. La maison principale comprend un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le logement indépendant d'environ 46 m², entièrement climatisé, se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis, loger un proche ou développer un projet locatif. À l'extérieur, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec une piscine à rénover, une cuisine d'été d'environ 15 m² ainsi qu'un hangar d'environ 72 m², composé de deux espaces dont un climatisé. Les atouts de cette propriété : parcelle de 2 511 m², maison de plain-pied, logement indépendant climatisé, hangar de 72 m² dont une pièce climatisée, portail électrique, vaste espace de stationnement, cuisine d'été, piscine et fort potentiel d'aménagement. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Que vous soyez à la recherche d'une grande propriété familiale, d'un bien permettant d'accueillir plusieurs générations, d'un projet associant résidence principale et location, ou que vous exerciez une activité professionnelle nécessitant de vastes espaces de stockage ou d'atelier, cette propriété offre de nombreuses possibilités dans un secteur où les terrains de cette superficie sont particulièrement rares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 490 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 600 € Honoraires charge acquéreur : 29 400 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie GARNIER, Tél. : 07 82 68 18 26, E-mail : lucie.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 908908965.

D'une superficie d'environ 40 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres disposant chacune de placards intégrés. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse d'angle en bois, idéale pour vos repas et moments de détente, ainsi que d'un abri de jardin offrant un espace de rangement pratique. Pour votre confort, la maison est entièrement climatisée et bénéficie de deux places de parking privatives. Une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour profiter pleinement du littoral dans un environnement recherché.

Venez découvrir cette maison de plain-pied idéalement située, proche de toutes les commodités. Une maison composée d'une cuisine américaine équipée ouverte sur le salon / séjour orienté sud. Trois chambres avec placards, une salle d'eau ajourée avec double vasque et un toilette ajouré également. Une belle terrasse entourée de végétation permet de profiter des beaux jours. Un garage avec buanderie et deux places de parking extérieures viennent compléter le bien. Aucuns travaux à prévoir.

BÉZIERS – Croix de Poumeyrac Dans un secteur recherché, découvrez cette villa T5 de plain-pied de 189 m² environ, 4 faces, implantée sur un terrain de 1 172 m² environ avec piscine coque et jacuzzi. Elle offre une vaste pièce de vie d'environ 67 m² avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, véranda, buanderie, garage et climatisation gainable réversible. Une villa familiale alliant confort, espace et qualité de vie. À découvrir rapidement ! classe energie / climat : B/A Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Stephan Marty Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située sur la charmante commune de Quarante, cette superbe villa vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et sa vue imprenable sur la campagne environnante. Édifiée sur un terrain 5036 m² de terrain, la propriété s'ouvre sur un vaste une magnifique pièce de vie de 68 m², réunissant séjour et cuisine équipée. L'espace nuit de plain-pied comprend trois chambres, dont une de près de 15 m², une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage double de. À l'étage, une mezzanine d'environ 20 m² offre un espace idéal pour un bureau ou un salon de détente et dessert une pièce supplémentaire de 20 m², pouvant être aménagée selon vos besoins (chambre, salle de jeux, espace de télétravail. ). À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : une belle piscine de 9 x 4 m, un hangar d'environ 80 m², ainsi qu'une agréable oliveraie qui confère à la propriété un véritable charme méditerranéen. Côté prestations, cette villa offre un excellent niveau de confort avec chauffage au sol, panneaux photovoltaïques et aucun travaux à prévoir. Une propriété rare, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces, tout en restant à proximité des commodités.

Fiche id-sit182792 : villa jumelée dans petite copropriété de 7 lots. À 300 m de la plage, deux places de parking privées attenantes. Rez-de-chaussée : séjour / cuisine américaine entièrement équipée, séjour lumineux avec baies vitrées accès terrasse, salle d'eau spacieuse avec fenêtre, douche italienne 100x 80 meuble v asque et wc, etage : deux chambres de 9 m² avec placard aménagés. Climatisation réversible et volet roulants électrique dans toutes les pièces, portiragnes plage village au bord de la mer méditerranée, à proximité du canal du midi, pistes cyclables, navigation fluviale, réserve naturelle d'oiseau, randonnée, équitation. Autoroutes a9-a75, gare et aéroport béziers / cap d'agde à 15 minutes. Espagne à 1h20. - mentions légales : proposé à la vente à 182000 euros (dont 2.82% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 177000 euros) - classe energie c : 101 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 460 et 680 euros - affaire suivie par mme mireille malagouen (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion portiragnes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).