Maison à vendre Hérault (34)

Au coeur d'un de nos quartiers prisés de Béziers, résidentiel et calme, sur 678 m² de terrain arboré avec grande piscine, agréable villa T7 sur sous-sol total, rénovée dans un esprit résolument moderne et confortable. Au rez de jardin, une belle entrée dessert le séjour cathédrale baigné de luminosité, la cuisine, un bureau (ou 6 ème chambre) et 2 belles chambres ainsi que la salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, une mezzanine, 3 chambres, dressing et salle de bains. Le sous-sol : le garage de 72 m², la buanderie et une pièce de jeu. Les extérieurs : la piscine de 10X5, grande terrasse ensoleillée à l'abri des vents dominants, jardin arboré et parking. Charme, espace, confort et luminosité sont les maitres mots pour cette maison. Proximité des commerces et services, le centre ville à 5 minutes. Accès rapide gare SNCF, axes routiers et autoroutiers 5A9 et A75).

Charmant plain pied avec veranda de 12 m² et grand garage de 29 m² sur une parcelle dotée de deux entrées au centre de POUSSAN, Cette charmante villa est composée d'une piece de vie d'environ 35 m² (climatisation reversible), d'une cuisine séparée donnant sur la veranda et l'exterieur, de trois chambres, d'un wc séparé, d'une salle deau et un grand garage. À visiter sans tarder, étude financière avant visite.

Découvrez cette belle villa située à Vias, dans un quartier calme et recherché, à proximité des plages et des commodités. Édifiée sur un terrain de 520 m², elle offre une surface habitable de 148 m², idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : Villa lumineuse et bien agencée Piscine privée pour profiter pleinement des beaux jours Deux studios indépendants avec accès séparé, parfaits pour accueillir ou louer Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis Espaces extérieurs aménagés pour détente et convivialité Un bien rare sur le secteur, offrant confort, intimité et potentiel locatif. À visiter sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Maison de village avec jardin et grand garage Découvrez cette charmante maison de village en parfait état, offrant un cadre de vie lumineux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un grand garage, d’un cellier et d’une cave, idéals pour le rangement et les bricoleurs. À l’étage, la maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d’une cuisine fermée, de 2 chambres, d’une salle de bain et d’un WC. Les menuiseries ainsi que les volets roulants électriques ont été remplacés en 2024, tout comme la climatisation gainable, garantissant un excellent confort thermique et une faible consommation énergétique. À l’extérieur, vous serez séduit par un jardin de 200 m², rare pour ce type de bien, agrémenté d’une remise pouvant faire office de cuisine d’été ou de zone de stockage supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier bruaux vous propose : maison individuelle – 3 chambres, garage et jardin – le grau d’agde nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes des plages, cette maison individuelle en r + 1, non mitoyenne, offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’aménagement extérieur grâce à une parcelle de 434 m². Un intérieur lumineux et fonctionnel : - séjour traversant de 34 m², exposé sud-ouest, baigné de lumière naturelle - cuisine fermée, aménagée et équipée - une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour la vie de plain-pied - deux chambres supplémentaires à l’étage - deux salles d’eau (une par niveau) + wc indépendants - garage de 17 m², offrant de belles possibilités de rangement extérieur à aménager selon vos envies : - jardin clos - barbecue maçonné - stationnements privatifs sur la parcelle - possibilité de créer une terrasse bien exposée, parfaite pour profiter du climat méditerranéen ses atouts : - maison saine et habitable immédiatement - exposition sud-ouest agréable - 3 chambres & 2 salles d’eau - garage + stationnements privatifs - potentiel de valorisation après rafraîchissement localisation idéale : - à seulement 1 km des plages du grau d’agde - quartier calme, pas de nuisance sonore, pas de vis à vis - école victor hugo et commerces à proximité - gare sncf d’agde à 10 min - aéroport de béziers et accès a9 à seulement 15 min la photo n°5 est une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Castries, villa de plain-pied sans vis-à-vis, idéalement placée ! 3 chambres dont 2 suites parentales, séjour lumineux, cuisine semi ouverte. Confort garanti avec climatisation gainable, cheminée chaleureuse, buanderie pratique et garage spacieux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Maison avec piscine privative en copropriété cadastrée section BV n°1 pour 6389 m² lot n°4 représentant les tantièmes suivants : 71 / 1.000èmes de la propriété du sol et les parties communes générales de l'ensemble immobilier soit 354 m² de surface privative et une maison d'habitation élevée d'un étage sur rez de chaussée, comprenant : Honoraires inclus dans le prix : 5.38%.

AGDE - Belle maison de plein pied, proche de toutes les commoditées. Recemment rénovée, elle dispose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte et veranda donnant sur un exterieur, deux chambres un bureau avec accès terrasse, salle d'eau et wc séparé. Garage et Carport. Climatisation reversible. N'attendez plus ! Honoraires inclus dans le prix : 5.96%.

Idéalement située en centre ville, cette charmante maison de plain pied entièrement rénovée saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. De type 3 elle dispose d'un séjour lumineux et d'une cuisine us, 2 chambres, 1 salle d'eau et un wc séparé. Un garage complète ce bien, un véritable atout en centre ville. Honoraires inclus dans le prix : 5.31%.

Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété de 210 m² sur une parcelle de 543 m² bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle : à seulement 10 minutes des plages de Carnon, 15 minutes du centre de Montpellier et à proximité immédiate de l'aéroport et de la gare TGV Sud de France. Cette villa est actuellement organisée en trois unités indépendantes, offrant une flexibilité totale pour une grande famille, une profession libérale ou un projet locatif : Au Rez-de-Chaussée : un T3 spacieux avec une grande cuisine ouverte sur le salon, offrant un accès fluide au jardin et à la piscine. Une suite parentale complète avec salle d'eau et WC privés. Équipé d'un poêle à granulés récent pour une ambiance chaleureuse et économique. À l'Étage : un appartement T4 offrant 2 chambres, une cuisine séparée et salon, le tout ouvrant sur un vaste balcon privatif. Un appartement T2 offrant une pièce de vie de caractère donnant sur un second balcon, incluant un espace nuit cloisonné. Ces espaces sont entièrement fonctionnels et sains. Ils n'attendent qu'une simple mise au goût du jour pour révéler tout leur potentiel. Un Extérieur dédié au Bien-être : piscine chauffée et sécurisée, sans aucun vis-à-vis pour une intimité totale. Terrasses et véranda pour profiter du climat méditerranéen en toute saison. Forage privatif : un atout majeur pour l'entretien du jardin et de la piscine. Stationnement et Dépendances : vaste garage avec atelier, espace vélos et une grande cave en sous-sol. 2 places de parking sécurisées sur la parcelle, en complément du stationnement public immédiat. Prestations techniques : climatisation réversible et double vitrage dans l'ensemble de la villa. Rare sur le secteur de Mauguio, ce bien combine confort de plain-pied, fort potentiel locatif et espaces professionnels possibles. Sa configuration actuelle en fait un produit extrêmement complet, prêt à s'adapter à tous vos projets de vie. Réf 1683. DECLIC IMMO 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilotte Héloïse - 06 18 34 33 75 - heloise.gilotte@declic.immo - RSAC N° 991 548 736 Ville du greffe : MONTPELLIER Honoraires à la charge du vendeur.

Au cœur de l'un des Plus Beaux Villages de France, à seulement 5 km des Gorges d'Héric, découvrez cette demeure d'exception de 147,53 m². Véritable trait d'union entre vie privée, expression artistique et accueil, cette propriété en pierre séduira les amoureux d'authenticité et les porteurs de projets atypiques. Rénovée avec un soin infini, la maison préserve l'âme de l'ancien (vieilles pierres, boiseries, volumes singuliers) tout en offrant une distribution fluide. - Espace Professionnel : une boutique avec vitrines en rez-de-chaussée, offrant une visibilité idéale pour une galerie d'art, un atelier d'artisan ou un commerce de charme. - Espace de Vie : une pièce de vie lumineuse et une cuisine indépendante, invitant à la convivialité. - Le Coin Nuit : la maison dispose de trois chambres, dont une superbe chambre aménagée sous les combles. Cet espace en dernier étage offre une atmosphère chaleureuse et profite d'une partie stockage attenante, alliant ainsi esthétique et praticité. - Annexes : Une vaste salle de bain et une magnifique cave voûtée en sous-sol complètent l'ensemble. La rareté de ce bien réside dans la diversité de ses extérieurs. - La Cour d'Accueil : située à l'entrée, cette cour végétalisée offre un seuil de caractère à la boutique et à la maison. C'est un espace de charme, typique et convivial. - La Terrasse à l'Étage : Un espace extérieur plus privé, idéal pour profiter du soleil et de la vue sur les toits du village. - Le Jardin en Bord de Rivière : À 500 mètres de là, découvrez votre havre de paix de 400 m². En lisière de rivière avec sa petite plage privée, son potager et ses arbres, c'est le lieu parfait pour s'évader, cultiver sa terre ou se baigner en toute tranquillité. Située dans un environnement naturel préservé, entre lacs et montagnes, cette propriété est idéale pour un artiste, un commerçant ou toute personne en quête d'un lieu de vie vibrant et culturel. Un bien rare qui combine le dynamisme d'un village classé et le calme absolu d'un bord de rivière. Réf 1682. DECLIC IMMO 34 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilotte Héloïse - 06 18 34 33 75 - heloise.gilotte@declic.immo - RSAC N° 991 548 736 Ville du greffe : MONTPELLIER Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 850 € par an.

Sur la très jolie commune de Saint Pons de Mauchiens, entre Clermont 'Hérault et Pézenas, non loin de la A75 se trouve cette villa récente de 90 m². Elle se situe dans un lotissement calme de cinq villas avec une vue imprenable sur la garrigue. Elle se compose d'une cuisine équipée avec un frigo américain, plaques à induction. ouverte sur un séjour très spacieux. Vous y trouverez trois chambres dont une de 15 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Pour se garer, vous pourrez utilser le garage ou les places à l'extérieur. Dans le jardi, un bassin en bois avec lampe à UV et dosage à oxygène pour vous rafraîchir. piscine naturelle ! Cette villa a de nombreuses prestations haut de gamme : alarme, volets roulants avec système domotique, double vitrage ALU et PVC, climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, microstation autonome, éclairage à LED, caméras. Avec sa vue, ses matériaux et finitions de qualité, cette Villa attend ses nouveaux propriétaires qui ont juste à poser leur valise ! Contactez Fabrissa Laborie Immobiler O641599O67.

Exclusivité : À Castries, dans le secteur très recherché, venez découvrir cette villa T5 de 2019 offrant 136 m² habitables sur une parcelle arborée de 820 m², piscinable et au calme. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un grand séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvert sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage. Vous y trouverez également une chambre avec salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. À l’étage, 3 chambres, une salle de bain et un toilette séparé complètent l’espace nuit. Les prestations sont de qualité : climatisation gainable, alarme, carport pour deux véhicules, abri de jardin et cuisine extérieure. La maison bénéficie encore de 4 ans de garantie décennale, un vrai plus pour un achat serein. Idéalement située, cette villa conviendra parfaitement à une famille recherchant la tranquillité, tout en restant proche de Montpellier, des commodités, des écoles et des axes routiers principaux. Contactez 7 / 7 au pour plus d’informations. Message ou SMS accepté, réponse rapide. Agence : RSAC : 818 266 462 (EI) Votre référent : Mimo SENANE 06 84 90 40 73.

Pierres-blanches immobilier grau d'agde - pbi collection cette villa d'architecte de 187 m² se déploie sur 680 m² de jardin arboré. Le seuil à peine franchi, l'excellence des matériaux et la justesse des proportions s'imposent au regard. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception de 95 m² orchestre le salon, la salle à manger et la cuisine dans une continuité fluide. De larges baies vitrées dissolvent la frontière entre intérieur et extérieur, le paysage s'invite en permanence, la lumière naturelle sculpte les volumes. Ce même niveau déploie une séquence privée, pensée comme un sanctuaire. Une suite parentale où se succèdent la chambre, la salle d'eau et le dressing. L'étage compose la partition familiale. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des rangements confortables dessinent les territoires personnels. À l'extérieur, une pergola bioclimatique sculpte l'ombre sur la terrasse. Le silence y est total, propice aux longues conversations d'été et aux repas qui s'étirent jusqu'au crépuscule. La piscine de douze mètres de long trace sa courbe libre au creux du jardin arboré d'essences locales et introduites. Lorsque le soleil atteint son zénith, elle s'impose comme le cœur de la vie extérieure. Le plus : situé au grau d'agde, à cinq cents mètres des plages. Environnement préservé et sécurisé. Chauffage par pompe à chaleur. Un garage pouvant accueillir une salle de sport. Cuisine d'été abritée. Commerces essentiels et transports à portée immédiate. Notre avis : élégance essentielle® volumes amples, facture contemporaine exigeante, horizon dégagé. Une architecture qui compose avec le monde sans s'y dissoudre, tenant à distance respectueuse l'agitation urbaine. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Pour y habiter et ou pour un investissement locatif * Le RDC d'une villa d'une surface de 84 m² au Cœur du Village de Vendargues avec Jardin Piscinable de 345 m² Lot 1 du plan. À la recherche d'une maison au centre du village ? Nous avons le plaisir de vous présenter le rdc de cette villa, située au calme à Vendargues, à proximité des transports, des commerces et des écoles. Caractéristiques principales : ? 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau WC, un séjour cuisine et une véranda vue sur le jardin, un abris jardin de 15,64 m² Avantages : ? Possibilité d'agrandissement d'environ 60 m² coté jardin ? Emplacement central au cœur du village de Vendargues, assurant une vie paisible. ? Proche des transports en commun, des commerces locaux et des établissements scolaires. ? Proche du futur Bus-Tram reliant le centre de Montpellier ? Chauffage au gaz et climatisation réversible dans la pièce principale. ? La propriétaire va habiter l'étage de cette villa. ? Investissement sûr et rentable : Grâce à sa localisation privilégiée et à sa configuration, ce RDC de villa offre un potentiel locatif exceptionnel. Vous pouvez facilement louer. Le jardin spacieux constitue un véritable atout, vous permettant de créer votre havre de paix en plein air. Prix : 240 000 € (honoraires inclus) ________________________________________ Contact & Informations Votre conseiller immobilier : Bruno VEILLON 07 67 22 51 56 bruno.veillon@123webimmo.com Photos et visite virtuelle sur demande Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : 'Certaines photos peuvent avoir été modifiées par l'IA ? informations données à titre indicatif.'.

Vous cherchez une maison où l'on ne se marche pas sur les pieds ? Ne cherchez plus. Cette maison de village allie l'authenticité de l'ancien à des surfaces intérieures surprenantes, idéales pour ceux qui aiment avoir de l'espace. Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie de 20 m² incluant une cuisine ouverte sur le séjour. Un espace optimisé et convivial pour vos dîners en famille ou vos soirées entre amis. Une atmosphère chaleureuse typique des maisons de village. Au premier et second étage C'est ici que la maison dévoile son plus bel atout. Oubliez les chambres exiguës ! Vous disposerez de : Deux grandes chambres de plus de 20 m² chacune. * Des volumes rares qui permettent d'imaginer bien plus qu'un simple coin nuit : suite parentale avec dressing, espace bureau pour le télétravail, ou même une salle de jeux pour les enfants. De la luminosité Les points forts Volumes atypiques : Plus de 40 m² dédiés uniquement à l'espace nuit. Emplacement : Profitez du calme et de la vie de village à pied. Potentiel : Des pièces spacieuses faciles à aménager selon vos envies. Contactez moi : Stéphanie Agence R immobilier Florensac au O61O9O63O5 pour organiser une visite 1.

Dans un secteur très recherché de montpellier, (quartier lepic), à 2 pas de la station de tram ligne 5 cité créative parc montcalm, je vous propose de découvrir cette maison de ville des années 1950, à rénover, d'une superficie de 135 m² habitables sur un terrain de 300 m², sans mitoyeneté et sans vis à vis. Vous serez séduits par ses beaux volumes son beau potentiel et son exposition (4 faces). Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant 2 chambres, un bureau, un debarras, un garage. Vous pourrez tout à fait imaginer faire un logement indépendant à ce niveau qui possède sa propre entrée. Vous accedez à l'étage par un bel escalier où vous arriverez sur un grand palier qui dessert la cuisine avec son balcon, 2 chambres lumineuses, un bureau ou lingerie, une salle d'eau et un wc. Sa proximité du centre ville grace à la nouvelle ligne 5 et son fort potentiel en font un produit rare ! Visite virtuelle sur demande audit energetique réalisé venez vite la visiter en me contactant au 07 80 99 44 39 cette annonce vous est proposée par duliscouet nathalie - ei - norsac : 478 416 209, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Située dans un quartier calme, cette maison chaleureuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur une belle parcelle piscinable d'environ 900 m² offrant de belles capacités. La maison est très lumineuse, séduit par son environnement et sa configuration idéale : Elle comprend 5 chambres (2 en rez-de-chaussée, 3 à l'étage), un séjour chaleureux avec cheminée et un grand double garage d'environ 43 m². Façades et peintures intérieures refaites entièrement. Terrain plat, exploitable, parfait pour projets extérieurs. Idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur et extérieur tout en profitant d'un cadre agréable ! À visiter rapidement. Classe énergie : C Référence agence : 28031.

Rare à Mauguio : Villa d'Exception (200 m²) avec dépendance Indépendante Emplacement Stratégique : Alliez le calme de Mauguio à une accessibilité parfaite. À proximité immédiate du centre-ville, de l'accès autoroutier, de Montpellier et de la gare de Baillargues (TER permettant de rejoindre Montpellier-Centre en 8 min). Un Ensemble Immobilier Unique et Rénové Cette villa traditionnelle, entièrement rénovée en 2015, offre des prestations modernes sur une parcelle arborée de 600 m². Elle se compose de deux habitations distinctes offrant une flexibilité rare : 1. L'Habitation Principale (T5 de 122 m²) : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse. 4 chambres confortables adaptées à une vie de famille dont deux avec salle d'eau privative. Une rénovation de qualité alliant charme de l'ancien et confort actuel. 2. La Dépendance grand T2 de (77 m²) – Le véritable atout : Bénéficiant d'un accès totalement indépendant, cet espace est idéal pour : Profession libérale : Recevez vos clients en toute discrétion sans passer par l'habitation principale. Accueil familial : Loger un parent, un adolescent en quête d'autonomie ou des amis. Revenu locatif : Un fort potentiel de rendement saisonnier ou annuel sur un secteur très demandé. Prestations & Extérieurs Confort : Climatisation réversible, double vitrage haute performance, volets roulants électriques. Annexes : Un garage de 18 m² et un abri de jardin pratique pour le stockage. Terrain : 600 m² clos et aménagé, offrant un cadre de vie paisible à deux pas des commodités. Les points forts en résumé : État impeccable (Rénovation 2015) Modularité totale (Famille nombreuse ou projet professionnel) Emplacement Premium (Proche Montpellier, Autoroute et Gare) PHOTOS EN COURS Référence agence : 476.

À la vente sur la commune de Saint Georges d'Orques. Dans un lotissement calme, à quelques pas des commodités et du centre. La commune de Saint Georges d'Orques est proche de Montpellier, des autoroutes A9 et A750. Elle propose écoles, collège privé, festivités et toutes les commodités. Un bus vous emmènera au tramway (gratuit) situé à seulement 2 km. Venez visiter cette maison T4 de plain pied d'environ 84 m² construite en 1990 sur 454 m² de terrain avec un garage de 19 m² et un parking privatif. Comprenant : - Une pièce de vie agréable, orientée Sud et Est - Une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour - 3 chambres de 10 m² à 14 m² environ dont 2 avec placard - Une salle de bains avec baignoire et double vasque - Un WC séparé Le jardin clos, piscinable et arboré vous permettra de profiter des journées d'été car il est sans vis à vis. Vous pourrez déjeuner dehors grâce à ses 2 terrasses dont une avec pergola, les enfants joueront sans risque dans cet agréable jardin clos. Un garage de 19 m² et une place de parking ouverte sur la voirie viennent compléter ce bien. Coté technique vous disposerez de la fibre optique, des volets roulants électriques, d'un barbecue, de terrasses bois. Des travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés en 2021, vous pourrez donc compter sur des menuiseries, une isolation des combles et des volets roulants électriques récents. Contactez moi pour visiter ce bien recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf. 936528.

Au cœur d'un village authentique du Minervois, cette maison en pierre pleine de caractère séduit par son jardin arboré sans vis-à-vis et son atmosphère paisible. Un lieu de vie chaleureux, lumineux et rare sur le secteur, idéal pour conjuguer qualité de vie et projets personnels. Élevée sur trois niveaux, cette maison ancienne développe environ 105 m² habitables et offre des volumes bien répartis. Le rez-de-chaussée accueille une entrée donnant sur un séjour lumineux d'environ 30 m², exposé sud-ouest, équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 15 m². Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, une première chambre et une salle de bain avec baignoire et WC séparés composent un espace nuit confortable. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, dont une idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, dans une ambiance calme et chaleureuse. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 150 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, constitue un véritable atout. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Située à Cesseras, village typique du Minervois, la maison bénéficie d'un environnement calme et authentique, avec école, mairie et vie associative active. Les commodités sont rapidement accessibles, tout comme le lac de Jouarres, les sentiers de randonnée, le Canal du Midi et les plages méditerranéennes à moins d'une heure. Type d'acquéreur idéal - Résidence principale pour une famille ou un couple - Résidence secondaire dans le Sud de la France - Investissement locatif saisonnier - Projet mixte habitation / activité artisanale ou artistique Un bien rare alliant charme de l'ancien, jardin intime et potentiel d'évolution. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement l'atmosphère et les possibilités. Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr / fr Vidéo du bien : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 936147.

À l'abri des regards, cette villa contemporaine récente de près de 290 m² sur un terrain magnifiquement paysagé ne pourra que vous séduire. C'est un havre de paix. Elle respire la chaleur et le bien vivre. Une porte sur pivot vous ouvre sur l'entrée donnant sur un magnifique espace de vie avec cheminée complétée d'un espace bibliothèque chaleureux. La cuisine, semi ouverte, résolument contemporaine donne sur le jardin et le salon. Elle dispose également en rez-de-chaussée d'un bureau et d'une chambre avec douche avec accès indépendant. À l'étage 3 belles chambres dont une suite parentale avec double dressing et salle d'eau, 2 autres chambres et une salle de bain. Pour les amoureux du sport une passerelle vous amène à une belle salle avec hammam. Garage double, piscine chauffée, domotique, prestations haut de gamme. Proximité des transports, du village, du lycée international et du golf. Rien ne manque à ce cocon qui inspire bonheur et joie de vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 631 863 - greffe de montpellier) véronique wauquiez chanvin entrepreneur individuel 06 76 68 44 58 - réf. 936422.

À Caux, au cœur d'un village prisé, découvrez un ensemble rare au potentiel exceptionnel : une ancienne remise avec cour, cuves, répartie sur deux parcelles distinctes. Le changement de destination est déjà validé pour l'une des parcelles, et les ajustements demandés par l'urbanisme pour la seconde sont clairement définis. Vous disposez ainsi d'un cadre administratif maîtrisé pour sécuriser votre projet. Plans, devis, documents d'urbanisme et autorisations : tout est prêt pour avancer sereinement. Deux habitations peuvent être envisagées. Avec une rénovation totale à prévoir (toiture, planchers, démolition), ce bien offre la liberté de repenser entièrement les volumes et de créer un produit unique ou fortement valorisable. Un véritable terrain de jeu pour investisseurs, marchands de biens ou passionnés de réhabilitation. Les opportunités de ce type sont rares sur la commune. Pour plus d'informations, obtenir les documents ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf. 936539.

Sur un terrain de 1 246 m² cette maison plain pied prête à vivre ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie agréable avec une belle vue dégagée Elle se compose de deux chambres d'un séjour avec cuisine d'une salle d'eau avec WC et d'un garage La maison est équipée de la climatisation réversible. Le terrain est spacieux et idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité Un environnement calme et un bien à découvrir sans tarder.

Découvrez cette charmante maison située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mèze, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. À seulement quelques minutes à pied du Lac des Sesquiers, vous profiterez de magnifiques balades et de la sérénité du quartier. Les points forts : Espace nuit : 3 chambres lumineuses pour accueillir toute la famille. Extérieurs : Un bel espace extérieur pour profiter du soleil méditerranéen et de vos soirées d'été. Praticité : Un garage privatif, indispensable pour le stationnement ou le stockage. Une maison saine. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.