Maison à vendre Hérault (34)

Aux portes de montpellier, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi confortable qu'élégant. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et circulation fluide des espaces. Cette villa de plain-pied d'environ 170 m² propose un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille ou à une résidence principale haut de gamme. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, invite immédiatement à la détente. Il s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs, créant une véritable continuité entre intérieur et jardin. La cuisine indépendante et conviviale, prolonge cette sensation de confort et de qualité de vie au quotidien. Côté nuit, la maison offre une suite parentale ainsi que plusieurs chambres confortables, pensées pour préserver l'intimité de chacun. Une véranda vient compléter les espaces de vie, idéale pour profiter de la lumière en toute saison. En complément, le sous-sol réserve de belles surprises : un espace de loisirs de 35 m² aménagé en salle de jeux, une chambre supplémentaire avec salle d'eau, un cellier ainsi qu'une cave à vin. Un véritable atout pour recevoir, travailler depuis chez soi ou créer un espace indépendant. Un extérieur confidentiel et privilégié implantée sur une parcelle paysagée de plus de 1 100 m², cette villa s'inscrit dans un écrin de verdure soigneusement entretenu. Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement de l'extérieur : piscine élégante parfaitement intégrée terrasses conviviales pour chaque moment de la journée aucun vis-à-vis pour une intimité totale un grand garage équipé d'une borne de recharge électrique vient compléter les prestations. Et surtout… un véritable coup de cœur : un atelier indépendant avec vue panoramique sur les vignes, offrant un potentiel rare pour un espace artistique, professionnel ou de détente. Un emplacement stratégique située à juvignac, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 10 minutes à pied des commerces à proximité immédiate du tramway aux portes de montpellier un équilibre parfait entre calme, accessibilité et qualité de vie. Une maison qui ne ressemble à aucune autre cette villa ne se résume pas à ses caractéristiques… elle se vit. Elle séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie apaisant, élégant et confidentiel, où chaque espace invite à ralentir, profiter et recevoir. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°811 988 211 - greffe de montpellier) marion beniere entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 82 11 87 31  - réf. 962672.

Coup de cœur à Pézenas – Belle villa familiale avec jardin au cœur de la ville Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située ? Cette villa est une véritable opportunité ! Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pézenas, Stéphanie De Loof Immobilier vous présente cette magnifique villa de 173 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 430 m², offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes à pied des commerces, écoles et du centre historique. Une maison aux multiples possibilités Au rez-de-chaussée : Appartement indépendant de 80 m² Cuisine Grand salon convivial 2 chambres Salle d'eau avec WC Idéal pour accueillir famille, amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l'étage : Espace de vie principal de 94 m² Grand salon baigné de lumière Cuisine entièrement rénovée et semi-équipée 2 chambres Salle de bains WC indépendanT Accés PMR avec monte escalier Chauffage centrale au gaz Les atouts qui font la différence : Grand balcon filant exposé plein sud Jardin arboré, agréable et facile d'entretien avec cabanon de rangementr Stationnement privé, possibilité de rentrer un camping-car Quartier calme et très recherché Maison familiale avec fort potentiel d'aménagement Une villa rare sur le marché, offrant espace, confort et de nombreuses possibilités d'aménagement dans un emplacement privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Stéphanie De Loof Immobilier dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf. 962508.

Découvrez cette charmante villa construite en 1990 selon les méthodes de construction traditionnelles, implantée sur une belle parcelle de 1 720 m², entièrement close, arborée et bénéficiant d'une implantation en quatre faces, offrant calme, intimité et un agréable cadre de vie. Le vaste terrain, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. Son principal atout réside dans son potentiel de division, permettant la réalisation d'une seconde construction (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur). Une opportunité rare pour un projet familial, un investissement patrimonial ou une opération immobilière. La maison offre une construction saine et de qualité, idéale pour accueillir une famille ou être modernisée selon vos envies afin de révéler tout son potentiel. Vous apprécierez son environnement paisible, ses espaces extérieurs généreux et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre cette propriété. Les atouts : Construction traditionnelle de 1990. Villa en quatre faces. Terrain clos et arboré de 1 720 m². Parcelle divisible avec possibilité d'une seconde construction (sous réserve des règles d'urbanisme). Environnement calme et agréable. Fort potentiel d'évolution et de valorisation. Une propriété rare, alliant qualité de construction, grand terrain et perspectives d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 105 448 - Greffe de BEZIERS) Olivier ROUSSET Entrepreneur Individuel 06 24 13 29 23 - Réf. 961059.

Située dans un environnement résidentiel très calme à Montady, cette maison de 184 m² offre de beaux volumes et une configuration adaptée à la vie de famille. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et 3 salles de bain. Deux chambres bénéficient de leur propre espace sanitaire. La grande pièce de vie se distingue par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond. Elle se prolonge par une véranda, agréable pour profiter d'un espace supplémentaire tout au long de l'année. La luminosité du séjour reste toutefois modérée. À l'extérieur, le terrain de 510 m² accueille un jardin et une piscine récemment rénovée. Le portail en aluminium motorisé apporte confort et praticité. La maison dispose également de la climatisation. Un atelier complète l'ensemble. Une maison entretenue, aux prestations intérieures standards, qui séduit avant tout par sa surface, ses quatre chambres, ses espaces généreux et son extérieur avec piscine. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 962682.

Vivez Agde autrement… Une maison de ville avec une terrasse exceptionnelle et un garage en option ! Et si votre prochain coup de cœur se trouvait en plein cœur d'Agde ? Stéphanie De Loof Immobilier vous propose cette agréable maison de ville T3, idéalement située à deux pas des commerces, des restaurants, des écoles et de toutes les commodités. Ici, tout se fait à pied, tout en profitant du charme authentique du centre historique. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant une cuisine indépendante, un grand séjour lumineux, deux belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement appréciable. Le véritable atout de cette maison ? Sa magnifique terrasse ensoleillée de plus de 25 m² ! Accessible depuis le séjour, la cuisine et l'une des chambres, elle devient une véritable pièce de vie à ciel ouvert. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos repas entre amis ou vos soirées d'été dans un espace rare en plein centre-ville. Et parce que le stationnement est un véritable privilège à Agde, vous avez un spacieux garage de 50 m² pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules, avec un espace idéal pour du stockage ou un atelier. Les + de ce bien : Emplacement privilégié en centre-ville Terrasse de plus de 25 m² exposée au soleil Deux chambres confortables Grand séjour lumineux Cellier pratique Garage de 50 m² (rare sur le secteur) Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre dans le Sud ou un investissement de qualité, cette maison réunit tous les ingrédients pour profiter pleinement de la douceur de vivre agathoise. Une visite s'impose ! Contactez Stéphanie De Loof Immobilier et laissez-vous séduire par ce bien aux nombreux atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf. 962938.

À vendre – Maison de village avec vue imprenable – Roquebrun (34360) Dans l'un des plus beaux villages du Haut-Languedoc, venez découvrir cette maison en pierre de caractère, rénovée avec soin en 2018, offrant une vue exceptionnelle sur l'Orb. D'une surface d'environ 85 m² habitables, cette maison traversante, pleine de charme, se compose de : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver. Un salon spacieux et chaleureux avec vue magnifique sur la nature Deux grandes chambres confortables dont l'une avec une vue panoramique sur les vignes et la rivière Une salle de bain soignée, Deux caves voutées, idéales pour le rangement ou le stockage de vin. La maison se situe au coeur du village de Roquebrun à deux pas d'une place avec une vue panoramique sur Roquebrun, l'Orb et ses collines. Village avec mairie, poste, épicerie, café et plage. Les prestations techniques sont au rendez-vous : chauffage électrique, fenêtres en double vitrage bois, toiture révisée en 2025, électricité conforme, et raccordement à l'assainissement collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 589310 ).

À 10mn de Baillargues. Proche école et commerces. Villa non mitoyenne, sans vis-à-vis, alliant confort moderne et cadre idyllique. Grand séjour lumineux, suite parentale en RDC, 2 chambres à l'étage. Extérieur exceptionnel : garage, fumoir, jardin arboré, piscine avec jaccuzzi, cuisine d'été et pool house Honoraires inclus dans le prix : 4.55%.

Pépite sur Florensac ! Proche écoles et commodités à pied, découvrez cette villa de plain-pied alliant confort et modernité. Sa vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée s'ouvre sur son jardin de plus de 1000 m² et sur sa terrasse ombragée. Le côté nuit se compose de 3 chambres climatisées, dont une suite parentale. Garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À Margon, à quelques kms de Roujan et de ses commerces, maison de ville offrant 5 chambre, dont une permettant une vie de plain-pied. Elle comprend aussi une grande cave et une cour extérieure, un atout rare en coeur de village. Double vitrage, climatisation dans le séjour et poêle à bois complètent l'ensemble. Travaux à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Elégance et modernité se rencontrent dans cette villa d'architecte située à Pérols. Offrant 4 chambres dont une suite parentale, un sous-sol aménagé, une piscine, une terrasse et des prestations raffinées, elle conjugue confort, luminosité et finitions d'exception. Un cadre de vie privilégié, où chaque détail est pensé avec soin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.34%.

Iad France - Sandrine Roucou vous propose : Dans un environnement paisible et verdoyant, magnifique villa en R + 1 d'environ 240 m². Laissez-vous séduire par ses beaux volumes et son l'architecture pleine de charme, sublimée par ses élégantes colonnes. Au rez-de-chaussée : un appartement indépendant d'environ 85 m², idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un dégagement, de deux chambres, d'un bureau, d'un cellier, d'une salle d'eau avec WC et d'une jolie terrasse. À l'étage, une spacieuse habitation principale. Vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 57 m² avec séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée (piano de cuisson), agrémentée d'un poêle à granulés. L'espace nuit comprend quatre chambres, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, deux celliers ainsi qu'une superbe terrasse panoramique de 78 m² offrant une vue exceptionnelle sur les environs. Côté jardin : vous profiterez d'un vaste terrain arboré de 2100 m² environ. Véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine, d'un jacuzzi et de nombreuses essences. oliviers, palmiers, figuiers. Une cuisine d'été complète cet espace extérieur. Idéal pour partager des moments conviviaux en famille. Côté prestations, la maison dispose d'un garage d'environ 100 m², d'un ballon thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau, d'un système d'aspiration centralisée, de menuiseries en aluminium double vitrage et de volets roulants. La toiture est en excellent état et aucun travaux n'est à prévoir. Une propriété rare, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité de location, alliant confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Roucou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 892236357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette charmant villa neuve t3 de plain-pied, au calme, dans le quartier des moulieres à sauvian. Édifiée sur une agréable parcelle d'environ 190 m², elle développe une surface habitable d'environ 75 m² et séduit par sa luminosité et son agencement harmonieux. L'intérieur s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse et climatisée, conçue pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de deux chambres avec emplacements placards, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complètent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée exposée plein sud, parfaite pour savourer les journées ensoleillées. Un garage ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter les prestations de cette villa moderne et fonctionnelle. Frais de notaire reduits les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

À la recherche d'un véritable havre de paix à quelques minutes de la mer ? Découvrez cette charmante maisonnette située en pleine campagne, sur la commune très prisée de Sérignan, à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes des plages de Valras-Plage. Édifiée sur une agréable parcelle de 700 m², cette propriété se compose de deux petits bâtiments cadastrés. Le premier accueille une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un espace cellier / buanderie. Le second est aménagé avec une chambre confortable et climatisée, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un puits, d'une installation de panneaux solaires avec batteries assurant une bonne autonomie énergétique, ainsi que d'un groupe électrogène en complément, d'un appentis en bois et d'un abri jardin. Ce bien atypique séduira les amoureux de la nature souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant à quelques minutes des commodités et du littoral. Il conviendra parfaitement comme résidence secondaire, pied-à-terre ou lieu de détente pour les week-ends et les vacances. VIVITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

Iad France - Sylvain Alvarez vous propose : Maison vigneronne T4 – 80 m² habitables – Garage vigneron 80 m² – Combles aménageables – Lespignan Située au cOEur du charmant village de Lespignan, venez découvrir cette maison vigneronne pleine de potentiel, idéalement placée à seulement quelques minutes à pied des commerces et commodités du quotidien (boulangerie, tabac, services…). Implantée en angle de rue et ouverte sur trois faces, elle bénéficie d’une belle luminosité, un véritable atout pour une maison de village. Son agencement atypique avec deux accès depuis deux rues différentes offre une configuration intéressante : Depuis la première rue, vous accédez à la partie habitation d’environ 80 m², composée d’un salon, d'un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d’un bureau pouvant convenir pour du télétravail ou une chambre d’appoint et une salle d'eau. Vous trouverez également un espace complémentaire d’environ 40 m² comprenant une zone buanderie, un WC et un bel espace de vie. Au-dessus, de magnifiques combles aménageables offrent un volume impressionnant avec une très belle hauteur sous plafond, laissant libre cours à vos projets : espace supplémentaire, atelier, salle de loisirs… Depuis la seconde rue, la maison dévoile un véritable atout : Un garage vigneron d’environ 80 m² avec accès indépendant, idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou profiter d’un grand espace de rangement. Une opportunité à 149 000 € ! Avec ses volumes, son garage vigneron de 80 m², ses espaces annexes et son potentiel d’évolution, cette maison offre un excellent compromis pour un premier achat ou un projet à personnaliser selon ses envies, tout en conservant un budget maîtrisé. La maison dispose déjà d’une base intéressante : ️ Menuiseries double vitrage ️ Chaudière gaz entretenue ️ Carreaux de ciment et tomettes anciennes ️ Belle luminosité ️ Taxe foncière maîtrisée d’environ 480 € Des travaux de rafraîchissement permettront de remettre cette maison au goût du jour tout en conservant le charme de l’ancien. + Les plus : Maison de village sur 3 faces Garage vigneron rare de 80 m² Double accès par deux rues Volumes supplémentaires à exploiter Combles aménageables avec belle hauteur Commerces accessibles à pied Faible taxe foncière Lespignan, village recherché entre Béziers et le littoral, apprécié pour son cadre de vie, ses commerces de proximité, ses écoles et sa situation idéale permettant de rejoindre rapidement Béziers, les plages et les grands axes. Une maison pleine de possibilités, parfaite pour ceux qui recherchent du volume, du caractère et un projet à personnaliser. Sylvain Alvarez iadFrance, votre conseiller Immobilier sur Lespignan et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout l'Hérault et l'Aude. Me contacter uniquement pour plus d'informations, Sylvain Alvarez iadFrance, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Alvarez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karinne ramon vous propose : nissan-lez-enserune - maison - t5 108 m² - parking nissan-lez-enserune, maison traditionnelle r + 1 de 108 m², construite en 2024, sur terrain clos de 190 m². En rdc, l'entrée nous conduit vers une belle pièce de vie très ajourée de 43 m² comprenant sa cuisine équipée et donnant sur une terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée. La partie nuit offre une suite parentale de 17 m² avec douche et wc. L'étage dessert 3 chambres de 12 à 13 m² avec placards, une salle de bain avec douche et un wc privatif. La terrasse offre une belle vue dégagée sur une partie de la jolie pinède de nissan. Côté pratique et confort, une buanderie offre un accès direct à l'extérieur. Place de parking privative les plus / - climatisation gainable sur l'ensemble, climatisation en bas - ballon thermo dynamique. - store pvc, fenêtre alu, moustiquaires - maison en parfait état - quartier calme et recherché - prête à vivre a visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karinne ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa contemporaine 5 pièces avec vue dégagée – Un cadre de vie privilégié à Valros À seulement quelques minutes de Pézenas, découvrez cette agréable villa contemporaine construite en 2011, offrant un cadre de vie paisible, une belle luminosité et une vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain facile d'entretien de 403 m², cette maison d'environ 116 m² a été pensée pour allier confort, fonctionnalité et convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec son salon, sa salle à manger et sa cuisine ouverte, créant un espace chaleureux où toute la famille pourra se retrouver. De larges ouvertures donnent accès à la terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur et des belles soirées méditerranéennes. L'agencement est particulièrement pratique : trois chambres sont situées au rez-de-chaussée, offrant un véritable confort de vie au quotidien ou la possibilité d'accueillir famille et amis en toute simplicité. À l'étage, deux chambres supplémentaires permettent d'aménager des espaces dédiés aux enfants, aux invités ou au télétravail. La villa propose également : Environ 116 m² habitables Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Cinq chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Salle de bains moderne et WC indépendant Terrasse ensoleillée avec vue dégagée Jardin clos, agréable et facile d'entretien Stationnement privatif Construction récente (2011) offrant un excellent confort thermique Le jardin constitue un véritable espace de détente et laisse libre cours à vos envies d'aménagement. Il offre notamment la possibilité d'installer une piscine ou une cuisine d'été, afin de profiter pleinement du climat du Sud (sous réserve des autorisations nécessaires). Située dans un quartier résidentiel calme, la maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du village. Pézenas, Béziers, les axes autoroutiers ainsi que les plages méditerranéennes sont rapidement accessibles. Cette villa conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale confortable qu'à des acquéreurs souhaitant une résidence secondaire facile à vivre dans un environnement privilégié. Une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre nouveau projet de vie. À découvrir sans tarder.

Spacieuse villa familiale aux multiples possibilités, à quelques minutes du cœur historique de Pézenas Idéalement située à proximité immédiate de la cité historique de Pézenas, cette agréable villa offre un équilibre parfait entre volumes généreux, fonctionnalité et douceur de vivre méditerranéenne. Édifiée au cœur d'un jardin privatif agréable et sans vis-à-vis, cette maison d'environ 160 m² a été pensée pour s'adapter à de nombreux projets de vie. Que vous recherchiez une résidence familiale spacieuse, une maison permettant d'accueillir plusieurs générations, un espace dédié au télétravail ou une propriété offrant un excellent potentiel pour recevoir famille et amis, cette villa saura répondre à toutes vos attentes. Les espaces de vie, lumineux et confortables, ont été conçus pour le quotidien comme pour les moments de convivialité. Les larges ouvertures créent une belle continuité entre l'intérieur et le jardin, invitant à profiter pleinement des repas en terrasse, des longues journées d'été et de la douceur du climat du Sud. Grâce à son agencement particulièrement modulable, la maison offre une grande liberté d'aménagement. Les différentes pièces peuvent être adaptées selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, espace de télétravail, salle de loisirs, atelier ou chambres d'amis. Une véritable valeur ajoutée pour une maison capable d'évoluer au rythme de votre vie. Les atouts de la propriété Environ 160 m² habitables Agencement modulable, idéal pour une famille ou le télétravail Pièces de vie lumineuses et spacieuses Cuisine fonctionnelle et bien équipée Jardin privatif propice à la détente et aux repas en extérieur Garage et stationnement privé Environnement résidentiel calme À seulement quelques minutes du centre historique de Pézenas et de toutes les commodités L'un des plus grands atouts de cette propriété est sans conteste sa situation privilégiée. Pézenas, l'une des villes les plus prisées d'Occitanie, séduit par son patrimoine remarquable, ses ruelles chargées d'histoire, ses marchés animés, ses restaurants, ses cafés et ses nombreuses boutiques d'artisans. Les plages méditerranéennes, Béziers, Montpellier ainsi que les principaux axes de communication sont rapidement accessibles, faisant de cette villa une résidence principale idéale comme une parfaite maison de vacances. Offrant de beaux volumes, une remarquable flexibilité d'aménagement et un emplacement recherché aux portes de Pézenas, cette villa représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent confort, praticité et qualité de vie dans l'une des régions les plus appréciées du Sud de la France. Une maison accueillante, pleine de potentiel, prête à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires.

Située en plein cœur d'Hérépian, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de village aux superbes volumes développe près de 169 m² habitables et offre un potentiel rare dans le secteur. Édifiée sur trois niveaux, elle dispose d'un grand garage de 60 m², d'une cave de 25 m², ainsi que d'un jardin privatif à l'arrière, entièrement clos de murs, véritable atout pour profiter d'un extérieur intime et agréable. À l'intérieur, le premier étage accueille les pièces de vie : une cuisine spacieuse, un salon lumineux, une salle à manger indépendante, une chambre / bureau, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie avec WC. Le second étage propose pas moins de quatre grandes chambres, toutes généreuses en superficie, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'ensemble est sain et solide, avec un charme certain et des volumes difficiles à trouver aujourd'hui. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir afin de moderniser la maison et révéler tout son potentiel. Un bien idéal pour une grande famille, un projet locatif, une résidence secondaire ou toute personne à la recherche d'une maison de caractère avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs, au cœur d'un village dynamique des Hauts Cantons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

BESSAN – Maison de charme 150 m², tropézienne vue clocher Au cœur du village, maison de charme de 150 m² sur 3 niveaux, sols en tomettes et carreaux de ciment, murs à la chaux blanche. Tropézienne plein sud avec vue sur le clocher. RDC : pièce avec point d'eau + chambre. 1er étage : cuisine moderne avec balcon, salon, salle d'eau / wc. 2ème étage : grand salon, chambre avec dressing. Potentiel pour une 3ème chambre en suite parentale. Charme et authenticité, un bien rare à découvrir ! 150 m² sur 3 niveaux Tomettes et carreaux de ciment Tropézienne vue clocher Potentiel 3ème chambre en suite parentale Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial - RSCA N° 878 931 534 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À 5 min de Béziers centre Villa d'Exception – Boujan-sur-Libron Standing, autonomie et intimité absolue Rare sur le secteur, cette villa T5 de plain-pied de 225 m² environ habitable séduit par ses volumes généreux et son espace de vie de 85 m² ouvert sur une piscine chauffée par pompe à chaleur et panneaux solaires. Suite parentale avec dressing, deux chambres, bureau et buanderie complètent ce bien 4 faces sans vis-à-vis, pensé pour le confort et la discrétion. Tout y est réuni pour un luxe vécu : plancher chauffant, climatisation gainable réversible, et une installation photovoltaïque qui alimente également la pompe à chaleur de la piscine, pour une autonomie énergétique maîtrisée. Le grand sous-sol accueille jusqu'à 8 véhicules, avec rangements optimisés et un emplacement dédié pour camping-car. À proximité immédiate des autoroutes A9 et A75, cette villa allie sérénité et accessibilité. Un bien d'exception, à découvrir en visite privée. classe énergie / climat : A/A Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Stephan MARTY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un quartier résidentiel calme, proche du village Située au cœur d'un environnement privilégié, dans une rue à sens unique au calme et à proximité immédiate du village, découvrez cette très belle maison récente de 2023 aux prestations soignées et aux matériaux de qualité. Édifiée sur un magnifique terrain paysager, piscinable, cette villa séduira les familles à la recherche de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale, idéale pour une vie de plain-pied. Un bureau complete également ce niveau et peut facilement être aménagé en 4 éme chambre selon vos besoins. À l'étage, les espaces nuit offrent tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille. Cette maison bénéficie de toutes les garanties d'une construction récente : dommage-ouvrage, garanties décennales en cours et conformité validée. Un bien clé en main, parfaitement entretenu, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de la douceur de vivre à Vias. Les + : Quartier résidentiel recherché Rue à sens unique, environnement calme Proche du village et des commodités Terrain paysager et piscinable Suite parentale en rez-de-chaussée Bureau pouvant servir de 4iéme chambre Belle pièce de vie lumineuse Construction récente de 2023 Matériaux de qualité Dommage-ouvrage, décennales et conformité OK Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À seulement quelques minutes du centre-ville de Béziers et de la salle Zinga Zanga, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied de 145 m², située sur une parcelle de 550 m² au sein d'une résidence sécurisée avec portail électrique. Cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son confort moderne. Dès l'entrée, vous serez charmé par une grande pièce de vie ouverte et conviviale, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec une cuisine aménagée au style contemporain. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative, offrant à chacun son espace et son intimité. Pensée pour un quotidien agréable, cette villa dispose d'un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur gainable, garantissant un confort idéal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 550 m² à aménager selon vos envies : espace détente, jardin paysager, terrasse ou encore piscine… laissez libre cours à vos projets. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Béziers, des commerces, des écoles et des commodités. Les atouts : - Villa de plain-pied de 145 m² - 4 chambres dont une suite parentale - Grande pièce de vie lumineuse - Cuisine aménagée moderne - Chauffage / climatisation gainable - Terrain de 550 m² personnalisable - Résidence sécurisée - Proximité du centre de Béziers Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie confortable et moderne aux portes de Béziers. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 939 293 429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose : À environ 300 mètres du centre du village, au sein d'un lotissement calme, découvrez cette maison individuelle de plain-pied, à rafraîchir, offrant environ 119 m² habitables (100 m² + 19 m² de cellier aménageable) sur une belle parcelle de 952 m². Vous serez séduit par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie de 49 m², comprenant un séjour avec cheminée et une cuisine ouverte, le tout donnant accès à une agréable terrasse. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un ancien garage de 19 m², attenant à la maison, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : cellier, cuisine d'été, bureau ou extension de l'espace de vie selon vos besoins. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, climatisation réservible dans le séjour. Plancher béton au niveau des combles, charpente traditionnelle, vide sanitaire. Un grand garage indépendant de 43 m² complète ce bien. Le terrain, entièrement plat, est piscinable et pourrait être divisible, sous réserve de la confirmation des services d'urbanisme. Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour une famille ou un projet d'investissement, à proximité immédiate des commerces et des commodités du village. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 359000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 807648258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Robot vous propose : Résidence sécurisée et fermée - Piscine - place parking privative. Charmante villa 4 pièces située au Cap d’Agde, dans un quartier calme à proximité des plages et des commodités et du village naturiste. Elle se compose de 2 chambres, d’une cabine (possible 3e chambre), d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. À l’extérieur, profitez d’un joli jardin arboré, d'une terrasse sans vis-à-vis. Rénovée, confortable et sans travaux, elle offre aussi fibre, bonne isolation, résidence sécurisée et parking privé. Une maison prête à vivre, parfaite pour profiter du cadre agréable du Cap d’Agde. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.75€ par mois (soit 1473 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Robot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 491927695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité villa indépendante de plain-pied avec jardin arboré saint-félix-de-lodez située sur la commune de saint-félix-de-lodez, à proximité immédiate de l'a750, découvrez cette agréable villa indépendante de plain-pied de 64,15 m² habitables, implantée sur un terrain arboré d'environ 800 m². La maison se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de wc indépendants. Investissement locatif idéal : le bien est actuellement loué 767 eur charges comprises dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé arrivant à échéance le 1er février 2028, offrant ainsi une rentabilité immédiate avec un locataire en place. Les atouts : villa indépendante de plain-pied terrain d'environ 800 m² arboré avec abri de jardin séjour spacieux avec cuisine ouverte deux chambres proximité de l'autoroute revenus locatifs immédiats prix : 253000 euros laborie immobilier : lf.