A vendre ensemble immobilier à rénover de 269 m2 avec cour e

En exclusivité à Quarante, ensemble immobilier à rénover développant 269 m² de surfaces au total, composé d'une maison de 164 m² habitables sur trois niveaux et de 105 m² de dépendances à l'arrière.

La maison comprend 5 chambres, un bureau, une cour, une terrasse et un porche.

Le bien offre un réel potentiel d'aménagement et de division, avec la possibilité de créer plusieurs logements dans la maison principale et une habitation indépendante à l'arrière.

Au rez-de-chaussée, un porche de 27 m² pouvant servir de garage donne accès à la maison.

Ce niveau comprend une cuisine indépendante, un salon avec cheminée, un WC et un cellier avec douche.

Une cour de 15 m² complète l'ensemble.

Au premier étage : quatre chambres et une salle de bains.

L'une des chambres donne accès à une terrasse de 10 m².

Au second étage : une chambre, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau.

Une pièce légèrement mansardée de 22 m² peut être aménagée en suite parentale ou divisée pour créer deux chambres supplémentaires.

À l'arrière, un ensemble de 105 m² sur deux niveaux avec dalle béton.

Chaque niveau offre 52,5 m².

Un accès indépendant depuis la rue arrière permet l'entrée des véhicules.

Cette configuration permet de conserver un garage tout en envisageant la création d'une habitation indépendante.

Prestations : toiture arrière partiellement refaite, évacuations reprises, plomberie cuivre, chauffage et eau chaude au gaz, toiture isolée en laine de verre, menuiseries bois simple vitrage et carreaux de ciment.

Prix de vente : 139 900 EUR frais d'agence inclus.

Taxe foncière : 907 EUR.

Renseignements & visites : cliquez sur « Appeler », vous serez directement redirigé vers mon mobile.

Laetitia VANDERCRUYSSEN LABORIE Immobilier, agence de Puisserguier.