Vente maison 4 pièces 100 m² Creissan (34370)

Maison de village au coeur de puisserguier, de 129 m², sur 3 niveaux, offrant un fort potentiel pour une résidence principale ou un projet locatif. Vous disposerez en rez-de-chaussée d'un garage de 25 m², d'un ancien atelier de 28 m² (dépendance possible), d'une cour de 20 m² et d'une remise en fond de cour de 24 m² (dépendance possible également) au premier étage, l'habitation principale existante sur 66 m² se compose d'un dégagement desservant un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon puis sur une terrasse de 23 m² garantie sans vis-à-vis et avec une vue panoramique exceptionnelle. Au 2ième étage 22 m² de combles ne demandent qu'à être aménagé. Concrètement : beaucoup de travaux mais un potentiel important pouvant permettre divers projets. Un garage et des extérieurs (rares sur des maisons de village) situation : a puisserguier, à 20 mins de béziers, et des autoroutes, à 30 mins des plages. Prix : 148 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe classe d- ges classe b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 et 1960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bertrand galindo, au 06 84 20 47 29 ou, par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bertrand galindo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 819 349 028 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453748. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bertrand galindo (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 819 349 028 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité à Quarante, maison à rénover de 164 m² habitables sur trois niveaux, avec 5 chambres, un bureau, une cour, une terrasse et un porche. À l'arrière, 105 m² de dépendances complètent l'ensemble. Le bien offre un réel potentiel d'aménagement et de division, avec la possibilité de créer plusieurs logements dans la maison principale et une habitation indépendante à l'arrière. Au rez-de-chaussée, un porche de 27 m² pouvant servir de garage donne accès à la maison. Ce niveau comprend une cuisine indépendante, un salon avec cheminée, un WC et un cellier avec douche. Une cour de 15 m² complète l'ensemble. Au premier étage : quatre chambres et une salle de bains. L'une des chambres donne accès à une terrasse de 10 m². Au second étage : une chambre, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Une pièce légèrement mansardée de 22 m² peut être aménagée en suite parentale ou divisée pour créer deux chambres supplémentaires. À l'arrière, un ensemble de 105 m² sur deux niveaux avec dalle béton. Chaque niveau offre environ 52,5 m². Un accès indépendant depuis la rue arrière permet l'entrée des véhicules. Cette configuration permet de conserver un garage tout en envisageant la création d'une habitation indépendante. Prestations : toiture arrière partiellement refaite, évacuations reprises, plomberie cuivre, chauffage et eau chaude au gaz, toiture isolée en laine de verre, menuiseries bois simple vitrage et carreaux de ciment. Prix de vente : 139 900 EUR frais d'agence inclus Taxe foncière : 907 EUR Renseignements & visites : contactez Laetitia VANDERCRUYSSEN, votre agent immobilier à l'agence de Puisserguier, ou cliquez sur « Appeler » pour me joindre directement.

Au cœur du village de Cébazan (34360), à seulement 5 minutes des commerces et services de Saint-Chinian, découvrez cette maison de caractère de 160 m² habitables, entièrement rénovée en 2022 / 2023, avec atelier de 30 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et l'authenticité des lieux. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec grand dégagement dessert : Un salon avec cheminée Un séjour chaleureux avec cheminée Une cuisine avec cheminée, idéale pour des repas conviviaux Une arrière-cuisine avec douche et WC Un grand atelier de 30 m² avec puits et WC, parfait pour un artisan, un espace créatif ou du stockage À l'étage : 4 belles chambres Un bureau / petite chambre Une ancienne cuisine (pouvant être repensée selon vos besoins) Un cagibis Une grande salle d'eau La maison a bénéficié d'une rénovation récente : Électricité refaite et aux normes Nombreuses menuiseries en double vitrage aluminium avec volets roulants électriques Isolation du grenier Le confort est assuré par une climatisation réversible, des cheminées et des radiateurs électriques. La maison ne possède pas d'extérieur, mais elle se situe à quelques mètres seulement des chemins de promenade, offrant un cadre de vie agréable pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et de l'authenticité, à proximité immédiate des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 602776 ).

Maison de village T3 d'environ 52 m², entièrement rénovée et vendue meublée, située au coeur de Puisserguier. Élevée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 18 m² avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Au premier étage, une suite parentale d'environ 14 m² avec salle d'eau et WC. Au deuxième étage, une seconde suite parentale d'environ 14 m² avec salle d'eau et WC, bénéficiant d'une fenêtre et d'un Velux. La rénovation soignée associe le confort moderne au charme de l'ancien, avec pierres apparentes, poutres en bois et escaliers d'origine. Parfaitement entretenue, la maison ne nécessite aucun travail. Prestations : menuiseries PVC double vitrage avec oscillo-battants, volets roulants PVC, chauffage électrique, cumulus électrique et toiture revue. Vendue entièrement meublée et prête à vivre, elle conviendra aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif. Taxe foncière : environ 550 EUR par an. Prix de vente : 119 900 EUR frais d'agence inclus. Renseignements & visites : contactez votre agent immobilier Laetitia VANDERCRUYSSEN au O6 99 99 96 87.

Maison de village 108 m² – 3 chambres – Puisserguier Venez découvrir cette agréable maison de village de 108 m² habitables, située au cœur de Puisserguier et répartie sur 3 niveaux. Elle offre une belle pièce de vie avec grand séjour et cuisine ouverte, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien. Un grand cellier attenant apporte un véritable confort de rangement. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux chambres bénéficiant d'une salle d'eau commune. Deux WC complètent l'ensemble. Avec ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, à une famille ou à un projet d'investissement locatif. Une maison de village pleine de potentiel, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal ROBERT, Tél. : 07 78 03 04 10, E-mail : pascal.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 451165260.

Au cœur de Saint-Chinian, à proximité immédiate des commerces et des services, cette maison de village d'environ 95 m² réunit quatre chambres et une cour de 13 m² à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée comprend un salon de 15 m² équipé d'un poêle à granulés ainsi qu'une cuisine indépendante de plus de 21 m². Celle-ci communique directement avec la cour, permettant de profiter d'un espace extérieur pour les repas ou les moments de détente. Un WC complète ce niveau. La partie nuit se répartit sur les différents étages. Elle se compose de quatre chambres d'environ 9 à 15 m² ainsi que d'une salle d'eau de plus de 9 m². La maison nécessite une modernisation intérieure, laissant la possibilité d'adapter la décoration et les équipements à ses envies. La toiture récemment rénovée constitue un atout important. Le logement bénéficie par ailleurs d'un classement énergétique D et d'émissions de gaz à effet de serre classées B. Cette maison conviendra particulièrement à ceux qui recherchent plusieurs chambres, un extérieur sans vis-à-vis et la proximité des commodités, dans un budget maîtrisé. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 960928.