Maison 5 pièces à vendre à Quarante (34310)

Iad France - Guillaume Roque vous propose : Charmante maison de 163 m² à Quarante - Idéal pour grande famille Cette maison située à Quarante offre un espace de vie généreux sur 7 pièces, dont 6 chambres dont une suite parentale au rez de chaussée, parfait pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire pour travailler depuis chez eux. Avec 2 toilettes, une salle de bain et une buanderie, vous avez tout le confort nécessaire au quotidien. La cuisine spacieuse est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, permettant de préparer de délicieux repas en toute convivialité. Le séjour lumineux est l'endroit idéal pour se détendre en famille après une longue journée. Les différentes chambres offrent un espace intime et chaleureux pour des nuits paisibles. Cette maison nécessite quelques travaux, offrant ainsi la possibilité de la façonner selon vos goûts et besoins. Imaginez la maison de vos rêves et réalisez-la dans cet espace accueillant et lumineux. Côté extérieur, un garage est disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité. En plus, la maison dispose d'un système de climatisation réversible pour un confort maximal tout au long de l'année. La localisation de cette maison à Quarante est idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse avec un beau potentiel d'aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alice boyet vous propose : * villa en r + 1 de 140 m² - jardin de 395 m² - piscine - grand garage de 30 m² - grande piece a vivre lumineuse - 3 chambres dont 1 suite en rez de chaussee + 1 studio independant - 3 wc - 1 salle de bains - fibre - cumulus solaire - climatisation - panneaux solaires - acces camping car + stationnement ok - vue degage * située sur la commune de quarante, village avec toutes les commodités (collège, écoles, supermarché, etc. ), à 30 min de beziers et 30 min de narbonne venez découvrir cette belle villa familiale de 140 m² environ sur une parcelle de 395 m² avec sa piscine, son studio indépendant et son grand garage. Vous découvrirez au rez de chaussée une entrée qui dessert une suite parentale et une buanderie de 18 m². À l'étage se trouve une double séjour lumineux et sa cuisine américaine avec accès au balcon, 2 chambres avec placard et une salle de bains avec baignoire et douche. Un studio indépendant de 23 m² avec cuisine éuipée et salle d'eau avec wc complète le tout. Un grand garage de 30 m² est également disponible ainsi qu'un abri de jardin. Côté extérieur, vous apprécierez un joli jardin ensoleillé restant à arborer ou à aménager, avec sa piscine neuve de 7x4 m. Un accès camping-car + stationnement est possible sur la parcelle. La maison est équipée de la fibre, d'un cumulus solaire (2021), de la climatisation gainable, de panneaux solaire en auto consommation (2021) et de la fibre. Taxe foncière : 1300 e environ °° visite virtuelle sur demande °° inter-agence, je suis disponible pour un partage d'affaire honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le charmant village de Quarante (34310), cette maison à rénover offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de la région du Languedoc-Roussillon. Entourée de paysages verdoyants et de vignobles renommés, cette propriété bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et d'une proximité appréciable avec les commerces locaux et les écoles, idéale pour une vie de famille équilibrée. Les amateurs de nature pourront également profiter des sentiers de randonnée à proximité, offrant de belles balades. D'une surface habitable de 134 m² cette maison répartie sur 2 parties distinctes, avec 4 chambres et 2 grands garages cette maison de village présente un beau potentiel (locatif, ou maison de vacances, projet familial) pour un projet de rénovation. Avec certaines pièces partiellement rénovées elle offre plusieurs possibilités. Cette propriété authentique et pleine de caractère promet un cadre de vie unique, offrant de multiples possibilités pour créer un lieu de vie à son image, au cœur d'un village chargé d'histoire. Possibilité d'avoir un terrain non attenant en plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexia FOUGEDOIRE, Tél. : 06 98 07 93 10, E-mail : alexia.fougedoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 917602898.

Bien placée, au calme. Dans une impasse sur Quarante dans un cadre d'exception et verdoyant. Pour cette volumineuse villa familiale T8 offrant 210 m² à relooker au goût du jour avec un grand garage de 44 m² en 4 faces sur un agréable terrain de 900 m² clos, arboré et piscinable avec un grand garage de 44 m². Elle se compose d'un apt T3 offrant 83 m² en rez de jardin et d'un garage de 44 m² et au 1° étage d'un apt T4 / 5 offrant 127 m² avec balcon de 16 m². Climatisation, cheminée et menuiseries bois et PVC double vitrage. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Guillaume Roque vous propose : Maison de plain-pied 106 m² + jardin 800 m² – Piscinable – Gros potentiel ! Envie de créer votre cocon idéal ? Découvrez cette maison de plain-pied de 106 m² sur un magnifique terrain de 800 m², entièrement piscinable ! Un espace généreux pour profiter du jardin, recevoir famille et amis, ou imaginer votre future piscine. Points forts : 106 m² habitables à personnaliser selon vos envies Terrain de 800 m², calme et lumineux Maison de plain-pied – tout sur un niveau Piscinable : idéal pour vos projets d’été Travaux de remise aux normes à prévoir : un vrai potentiel pour valoriser le bien Pourquoi vous allez craquer ? Parce que cette maison est une toile pour vos projets ! Modernisation, aménagements, piscine… tout est possible pour créer votre maison de rêve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vanessa patureau vous propose cette spacieuse maison de 280 m², offrant un fort potentiel et de beaux volumes, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Située dans le charmant village de quarante, bénéficiant de toutes les commodités (commerces, école, services. ). Élevée sur 3 niveaux, elle se compose : -d'un premier niveau avec de vastes espaces de vie lumineux, belle entrée, salon, cuisine avec espace pour salle à manger, wc, placard et un accès à une très belle cave de 30 m². -un deuxième niveau comprenant 4 chambres confortables, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé. -un dernier niveau à terminer d'aménager : une surface supplémentaire offrant de multiples possibilités pour agrandir l'espace selon vos envies (studio, suite parentale, salle de loisirs. ). Cette maison présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant de créer un lieu de vie unique et adapté à vos besoins. Prix 219 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa patureau, au 07 88 55 95 74 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa patureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 891333940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427082- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa patureau (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 891333940 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le charmant village de Creissan, cette maison de village au charme ancien offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine de 15 m², un salon de 16 m² et un vaste séjour de 40 m². À l'étage, la maison propose 4 chambres (11 m², 2 de 15 m² et 17 m²) et une salle d'eau. La maison dispose également d'un grenier de 87 m² au dernier étage, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou d'aménagement selon vos projets. Un garage de 36 m² complète le bien avec un grenier au-dessus. Des travaux sont à prevoir pour remettre la maison en état. Une belle opprtunité pour les amateurs de rénovation !

CREISSAN – Double habitation sur grand terrain, idéal famille ou investissement ! Découvrez cet ensemble immobilier rare, implanté sur un terrain de 1 058 m², offrant deux habitations indépendantes de plain-pied. Une opportunité parfaite pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle à domicile. La maison principale propose un bel espace de vie lumineux avec double séjour et cuisine ouverte, une buanderie, cinq chambres, deux salles d'eau ainsi que deux WC séparés. Vous apprécierez sa véranda couverte et isolée avec poêle à bois, véritable pièce de vie supplémentaire à utiliser toute l'année. En complément, un appartement T3 indépendant avec véranda et jardinet privatif permet d'accueillir famille et amis ou de générer des revenus locatifs en toute autonomie. À l'extérieur, une cuisine d'été avec cheminée promet de chaleureux moments de convivialité. Côté confort : climatisation réversible dans toutes les pièces, panneaux solaires et chauffe-eau thermodynamique. Un bien polyvalent, aux nombreuses possibilités, à visiter sans attendre ! Classe énergie / climat : B / A. Honoraires à la charge du vendeur. Conseiller Immobilier - Stéphan MARTY.

Iad France - Corinne Blanc vous propose : Maison entièrement rénovée avec jardin, piscine et garage À Creissan, découvrez cette magnifique maison alliant le cachet de l’ancien au confort moderne. Développant environ 230 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Travertin, parquet massif, isolation thermique, climatisation gainable réversible, poêle à bois, panneaux photovoltaïques 9 kW : chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable, chaleureux et économe. Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux espaces de vie. La cuisine s’ouvre directement sur le jardin et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La grande verrière apporte une lumière naturelle exceptionnelle et donne à l’ensemble une atmosphère contemporaine et élégante. À l’étage, un vaste salon propose un espace convivial et confortable, complété par une pièce de détente, idéale pour recevoir famille et amis ou en profiter au quotidien. Côté nuit, ce bien dispose de trois chambres, d'une pièces de jeux avec mezzanine pour les enfants ainsi que d’une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau (douche à l’italienne). Une salle de bains et trois WC viennent compléter les prestations. À l’extérieur, le jardin offre un véritable espace de vie à part entière : terrasse, pergola, cuisine d’été et piscine au sel entièrement automatisée avec volet roulant. Un lieu intime et agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage vient compléter ce bien rare, idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie. Située à proximité des commodités, des écoles et des commerces du village, cette maison offre un cadre paisible tout en restant pratique au quotidien. Un bien coup de cOEur, rare, mêlant authenticité, modernité, volumes et prestations de qualité. Une maison pensée pour vivre, recevoir et profiter pleinement de la douceur du Sud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe auger vous propose : splendide propriété de deux villas, piscine et garage sur creissan. Sur un terrain clos et arboré de 1028 m², je vous propose d'acquérir 2 villas avec une dependance, l'ensemble de plain pied. Venez découvrir cette magnifique propriete de 217 m², située à creissan, offrant un cadre de vie exceptionnel, un véritable havre de paix pour une grande famille avec une deuxieme villa de 58 m² pour accueillir vos amis proches dans le plus grand confort ou faire de la location saisonniere, de l'airbnb ou de la maison d'accueil, plusieurs opportunités d'investissement s'offre à vous. Construite en 2011, cette résidence allie charme, calme et modernite. Sur la partie habitation, la villa principale comprend 4 chambres, 1 bureau, une cuisine ouvrante sur le séjour, une buanderie, un salon, un dressing, 2 salles de bains, avec un wc indépendant. La deuxieme villa comprend un salon, 2 chambres dont une parentale, un séjour avec kitchenette, une salle de bain avec son wc. À l'extérieur, un terrain de 1028 m² abrite une piscine hors sol pour des moments de détente entre amis, une jolie cuisine d'ete indépendante et sa belle terrasse couverte de gazon synthétique de plus bel effet pour des moments conviviaux en plein air. Chaque espace offre du confort et de l'intimité à ses occupants, avec des espaces extérieur agréablement agencées, pour une vie harmonieuse. Cette propriété en excellent état général, offre des prestations de qualité et dispose de 20 panneaux solaires sur l'un de ses toits. Le système multi split, assure une chaleur douillette en hiver et une fraîcheur bienvenue en été. Un garage fermé est également présent et l'entrée dans la propriété permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. L'emplacement de la maison est idéal, offrant une belle exposition pour profiter pleinement du soleil. Dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et la qualité de vie ou des opportunités d'investissement locatif, le tout dans un très agréable village à proximité de commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à creissan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix pour ces occupants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 74 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe auger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 988839403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SOUS OFFRE Située à Cruzy, dans un environnement calme et agréable, cette maison de 99 m² implantée sur une belle parcelle de 928 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 31,5 m², climatisé, parfait pour vos moments de convivialité. La cuisine séparée et entièrement équipée de 12,2 m² allie fonctionnalité et praticité. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une agréable terrasse, un espace barbecue et une grande piscine invitent à la détente. Une véranda de 20 m² avec une vue dégagée vient compléter les espaces de vie, idéale en toute saison. Un double garage de 40 m² ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle ajoutent un véritable confort au quotidien. À proximité des commerces et des écoles, et à moins de 30 minutes de Béziers, cette maison ne nécessite aucun travaux. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf. 947087.

Située dans le pittoresque village de Cruzy, entre Béziers et Narbonne, cette maison de village d'environ 150 m² habitables séduit par son volume, son agencement atypique et son potentiel d'aménagement. La maison se compose de deux parties habitables, offrant à la fois une belle unité de vie principale et un espace indépendant, idéal pour accueillir confortablement famille et amis ou de la location saisonnière. La première partie s'ouvre au rez-de-chaussée sur une vaste entrée de 10 m² qui dessert une agréable pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte et cellier attenant. À l'étage, un dégagement équipé d'un dressing mène à une première chambre de 12,58 m², à une mezzanine (idéale pour un bureau ou un coin lecture), ainsi qu'à une salle de bains complète, équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble double vasque et de WC. Au deuxième étage, vous trouverez une seconde chambre spacieuse de 14,54 m², une troisième pièce de 12,95 m² pouvant faire office de chambre d'appoint ou de grand dressing, ainsi qu'un grenier d'environ 13 m², facilement aménageable selon vos besoins. La seconde partie de la maison, accessible par une entrée indépendante tout en restant communicante avec la pièce de vie principale, offre au rez-de-chaussée un salon intime, puis à l'étage une suite parentale avec sa propre salle d'eau et des toilettes. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire, parfaite pour compléter cet espace autonome. Enfin, un terrain de loisir non attenant de 11448 m².

Maison de village de plus de 122 m² sur trois niveaux, à rénover, avec garage en rez-de-chaussée, située à Cruzy Le rez-de-chaussée comprend un garage de 32 m² ainsi qu'une pièce complémentaire de 10 m². Les deux étages offrent chacun un plateau d'environ 40 m², composé de plusieurs pièces à repenser selon le projet. Ce bien présente un beau potentiel d'aménagement, permettant d'envisager la création d'une habitation principale, d'un pied-à-terre ou d'un projet locatif après travaux. Prix de vente : 35 000 EUR frais d'agence inclus. Renseignements & visites : contactez votre agent immobilier Laetitia VANDERCRUYSSEN.

Fiche id-sit166496 : maison de village centre de cruzy avec ses commerces à proximités, d'une superficie habitable d'environ 150 m² sur 3 niveaux. Au rdc, un salon avec son poêle à bois, qui donne vers la cuisine équipée et une buanderie avec l'accès vers un atelier. Au premier, 2 chambres en enfilade, une salle de bains et un wc séparé, une chambre parentale d'une superficie totale de 22.60 m² avec son dressing, sa salle d'eau et wc. Au deuxième, un grand séjour d'environ 38 m², la quatrième chambre et une belle terrasse d'environ 30 m². Terrasse avec belle vue dégagée, tomettes, pierres apparentes. - mentions légales : proposé à la vente à 165000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 01 / 07 / 2021 - classe-energie e : 286 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1757 et 2377 euros - affaire suivie par mr michael bowditch (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion argeliers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Sur une belle parcelle de 507 m² cette maison de fin 2024 est prête à accueillir votre petite famille. Vous l'aménagerez à votre image quoi de mieux ! D'une superficie d'environ 100 m² vous serez charmés par ses volumes, sa clarté, sa tranquillité. Sa configuration vous offre même une possibilité professionnelle selon votre activité si vous le désirez. N'hésitez pas contactez moi et venez la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 683 138 - greffe de beziers) marc mirailh entrepreneur individuel 06 60 93 93 60 - réf. 907922.

Votre agent immobilier Noémie Sebe de l'agence Laborie Immobilier à Puisserguier, vous propose de découvrir cette charmante villa T5 de 101 m² neuve de plain-pied sur la commune de Cruzy dans un lotissement calme à proximité de toutes comodités. Cette villa offre une agréable pièce de vie climatisée et lumineuse de 42,64 m² ainsi qu'une cuisine ouverte à finir d'aménager selon vos envies. La partie nuit se compose de trois chambres, respectivement de 11,75 m², 14,14 m² et 9,32 m², offrant confort et fonctionnalité. Ce bien dispose également d'une salle d'eau de 4,66 m² ainsi que d'un WC indépendant. Le garage a été transformé en un local de 20,12 m², offrant plusieurs possibilités comme local professionnel ou bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 507 m² piscinable à finir d'aménager. Prix : 269 000EUR FAI Pour plus de renseignements contactez Noémie Sebe au 07 83 74 36 20 ou à l'adresse mail noemiesebe.immo@gmail.com.

Exceptionnelle propriété de caractère à Cruzy (34310) Deux habitations, 379 m² habitables, 14 pièces dont 9 chambres Idéale chambres d'hôtes * DOSSIER DE PRESENTATION SUR DEMANDE * Située dans le charmant village de Cruzy, prisé pour son authenticité et sa douceur de vivre, cette magnifique propriété datant de 1820 séduira les amateurs de lieux atypiques et chargés d'histoire. Composée de deux habitations indépendantes, reliées par une cour intérieure pleine de charme, cette demeure d'exception offre un total de 379 m² habitables, avec 14 pièces dont 9 chambres. Exploitée en chambres d'hôtes depuis 6 ans, elle bénéficie d'une clientèle fidèle, tant nationale qu'internationale. La Bergerie rénovée 250 m² Ancienne bergerie transformée avec goût, ce bâtiment marie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne : - Cinq chambres spacieuses de 16 à plus de 20 m², dont trois avec salle d'eau privative ; - Une majestueuse tour en pierre distribuant les chambres, sublimée par des plafonds de plus de 4 mètres avec poutres apparentes ; - Un vaste espace de vie de 62 m² comprenant une cuisine et un salon lumineux, convivial et chaleureux; À l'extérieur : une cour de 87 m² et une terrasse couverte de 16 m², idéales pour des moments de détente en plein air. La Maison d'habitation 129 m² Rénovée avec soin, elle se compose de : - Une cuisine équipée, un salon accueillant et une chambre en rez-de-chaussée ; - À l'étage : trois chambres lumineuses de 12 à 22 m² ; - Des combles déjà partiellement aménagés (toiture neuve, électricité refaite, isolation optimisée), offrant un beau potentiel à finaliser selon vos envies. Les + du bien : - Deux maisons distinctes avec entrées séparées, parfaites pour un projet touristique ou multigénérationnel ; - Une cour intérieure intime au charme rare ; - Beaux volumes, matériaux nobles et prestations de qualité; Emplacement calme dans un village dynamique et recherché du sud de la France; Activité de chambres d'hôtes en place avec forte notoriété. Un cadre de vie privilégié : À Cruzy, vous profiterez d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités, des sites touristiques du Languedoc et à moins de 30 minutes de Béziers et des plages méditerranéennes. Une propriété unique, pleine d'authenticité et de potentiel. Contactez Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 Tél : O6 * 84 * 66 * 42 * O6 * ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques Conformément à la loi et à l'article L. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite. 1.

À cruzy idéalement situé entre terre et mer à vingt minutes de narbonne. Je vous invite à découvrir cette jolie maison de village de 170 m², elle se compose au rdc d'une belle pièce de vie 46 m². Au premier étage se trouve une chambre de 12 m² avec dressing et salle de bain avec douche. Au deuxième étage vous trouverez deux jolies chambres de 13 m² et le grenier de 18 m². Coté annexe accessible depuis la maison se trouve au rdc une pièce de 12 m² avec une entrée indépendante suivie à l'étage d'une chambre et d'un bureau. Vendu avec la maison un terrain d'un hectare a la sortie du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 154 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice roumagnac, tél. : 06 80 57 83 43, e-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 523 954 550.

Votre conseillère Noémie Sebe de l'agence Laborie Immobilier à Puisserguier vous invite à découvrir, au coeur de la charmante commune de Cruzy, cette maison T5 pleine de potentiel, développant 175 m² habitables dont 50 m² restant à aménager, offrant la possibilité de créer une surface habitable supplémentaire, d'y installer une activité professionnelle ou encore d'aménager un logement indépendant selon vos projets. Vous profiterez également d'une cour, d'une terrasse et d'un espace piscine-spa. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée comportant des toilettes, une buanderie et un placard penderie, une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine lumineuse, réalisée sur mesure en chêne avec électroménager inclus. Un cellier complète cet espace et offre des rangements pratiques au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour de 100 m² avec une piscine-spa, parfaite pour les moments de détente, un puits opérationnel, une chaufferie / atelier ainsi qu'un local de rangement. Au premier étage, un large couloir dessert trois belles chambres dont une avec dressing, une avec placard et une autre donnant sur une terrasse de 21 m² avec vue sur la cour. Se trouve également à cet étage la salle de bain, avec double vasque et WC distinct. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez une quatrième chambre avec dressing et point d'eau, ainsi qu'un grenier de 50 m² lui aussi aménageable, offrant un potentiel supplémentaire rare pour créer de nouvelles pièces selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux. ). La maison dispose de 3 WC, apportant un confort appréciable au quotidien, notamment pour une grande famille ou dans le cadre d'un projet mixte habitation / professionnel. La maison est en bon état général, avec menuiserie avec double vitrage et chauffage central. Aucun gros travaux à prévoir, seuls quelques rafraîchissements pourront être envisagés pour la mettre à votre goût. Un bien rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contactez au 07 83 74 36 20 ou par mail : noemiesebe.immo@gmail.com.

Fiche id-sit162697 : cruzy, village avec commodités à 25 minutes de beziers et narbonne. Grande maison de village t6 d'environ 127 m² habitables comprenant en rdc : grand hall avec placard, cuisine pouvant accueillir un grande table, salon / chambre avec salle d'eau et wc, buanderie. Au premier : un grand palier avec fenêtre (actuellement une salle d'eau avec wc donnant sur une pièce sans fenêtre pouvant être ouverte facilement), 2 chambres + dressing, bureau et dégagement. Au second un grand palier donnant sur 2 chambres. Cette maison qui parait saine et qui peut être habitée en l'état présente un beau potentiel après quelques travaux de rafraichissement pour plus de confort. Endroit calme et non passant, proche parking et commerce. Possibilité d'acquérir une remise d'environ 30 m² + son étage à 2 minutes à pied. Un beau volume pour son prix ! - mentions légales : proposé à la vente à 65000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 05 / 09 / 2023 - classe-energie e : 312 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2340 et 3200 euros - reseau immo-diffusion argeliers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Eric Battaglia vous propose : Élégante Demeure de Caractère – 356 m² – 5 Chambres – Terrasses – Grand Garage – Puisserguier Au cOEur du charmant village viticole de Puisserguier, entre authenticité languedocienne et douceur de vivre, cette superbe maison traditionnelle entièrement rénovée de 356 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, élégance et prestations contemporaines. Dès l’entrée, la propriété révèle des espaces de réception lumineux et parfaitement agencés, pensés pour conjuguer convivialité et raffinement. Le vaste séjour s’ouvre harmonieusement sur une cuisine équipée unique et une salle à manger, prolongées par une terrasse ensoleillée exposée plein sud, véritable invitation aux moments de partage. Le rez-de-chaussée accueille également une magnifique suite parentale avec dressing, salle d’eau et baignoire, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant accueillir au choix un bureau, une bibliothèque ou une chambre de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux suites avec dressings et salles d’eau, d’une chambre supplémentaire et d’un séjour spacieux, idéale pour un espace détente ou une salle de jeux. L'accès à une mezzanine et un vrai grenier combleront les plus exigeants À l’extérieur, deux belles terrasses sans vis à vis et baignées de lumière offrent un cadre privilégié pour profiter du climat méditerranéen, avec une exposition sud-ouest garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Cette propriété véritable coup de cOEur bénéficie par ailleurs d’équipements modernes assurant un confort optimal : climatisation réversible sur tous les niveaux, fibre optique, volets électriques solaires à l'étage, adoucisseur. Cellier, buanderie et surtout grand garage pour 3 véhicules avec borne de recharge pour véhicule électrique. Situation idéale : •20 minutes de Béziers •30 minutes des plages méditerranéennes •Accès rapide à l’Autoroute A9 •Proximité de l’Aéroport Béziers Cap d’Agde Une propriété entièrement rénovée unique sur le secteur et idéale pour les amateurs de belles demeures à la recherche d’espace, de confort et d’un cadre de vie privilégié. Laissez vous surprendre par le charme de ce bien et appelez moi vite pour être les premiers à le visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 134 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Battaglia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 480836626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Marliot vous propose : BELLE MAISON 183 m² SURFACE HABITABLE - PRESTATIONS DE QUALITÉ - CHARME AUTHENTICITÉ - JOLI EXTÉRIEUR - STATIONNEMENT + GARAGE POSSIBLE Sur la charmante et vivante commune de Puisserguier, à proximité immédiate à pied des commerces, découvrez cette magnifique maison familiale de 183 m² de surface habitable entièrement rénovée alliant authenticité et prestation haut de gamme où vous n'avez plus qu'à poser les valises. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse desservant le salon, la pièce de vie lumineuse avec la cuisine moderne et son ilot central, une cuisine toute équipée et ouverte pour profiter pleinement de la salle à manger conviviale parfaite pour les repas en famille. Cette pièce de vie bénéficie d'une exposition sud-ouest qui vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée avec accès direct à la jolie cour, sans vis à vis, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée se prolonge avec une jolie salle d'eau avec WC. Le premier étage se compose d'une première chambre de 12 m² avec placard, d'une seconde chambre spacieuse de 17 m² avec coin dressing et placard, d'une troisième pièce de 8 m² pouvant servir de bureau idéal pour le télétravail ou de chambre d'appoint, d'un espace supplémentaire de rangement ou dressing, d'une grande salle d'eau et d'un WC indépendant avec lavabo. Le large escalier et sa rampe en fer forgé vous emmène ensuite au deuxième étage composé d'une très grande chambre de plus de 24 m² avec espace rangement ou dressing, puis d'un espace pouvant servir de studio composé d'un coin cuisine, d'une chambre spacieuse de 17 m² avec placard ainsi que d'une belle salle de bain moderne et lumineuse avec baignoire îlot sur pied, lavabo, et WC. L'espace de vie extérieur est un véritable oasis de tranquillité avec une belle cour carrelée sans vis à vis avec store ban électrique et barbecue en dur ainsi qu'une terrasse supplémentaire de 25 m², l'endroit idéal pour des moments de détente en extérieur et profiter du soleil du sud. Vous bénéficiez en plus d'un espace dépendance-atelier de 22 m² pour tout le rangement et le stockage dont vous avez besoin. Possibilité de garage à proximité immédiate pour stationner votre véhicule en toute sécurité si besoin en plus du stationnement facile. Les + de cette magnifique maison rénovée : Réfection complète de la toiture février 2026, des prestations de qualités et des équipements modernes avec menuiseries récentes, fenêtres double vitrage et oscillo-battantes, ballon thermodynamique, pompe à chaleur avec climatisation gainable réversible à tous les étages pour un confort thermique optimal au quotidien, fibre optique, nombreux stationnements faciles et garage privé couvert possible. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Marliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 891224024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité puisserguier, dans le coeur du village et des vignobles du languedoc, orpi vous propose cette grande maison de pays avec garage, combles aménageables, balcons et cour. Évolutive, pleine de charme et de possibilités, elle propose plus de 165 m² habitables sur 3 niveaux dont 6 chambres et 3 pièces d'eau. Très bien située, proche des commerces, face à la promenade, elle dispose d'une surface peu commune et modulable. Toiture récente, menuiseries pvc, garage de 55 m², combles avec belle hauteur sous toiture de plus de 80 m². Des travaux restent à prévoir. Un bien rare pour un beau projet. Classe énergie c. Référence agence : 277.

Située au cœur du charmant village de Puisserguier, cette maison de caractère, rénovée entièrement en 2022, développe environ 260 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant de très belles prestations et un fort potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, notamment une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 70 m², idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine équipée de grande qualité. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une arrière-cuisine fonctionnelle et des toilettes indépendantes. Le premier étage accueille un espace nuit confortable composé d'une suite parentale avec jacuzzi, d'un espace avec salle d'eau, ainsi que d'une chambre double disposant de deux salles d'eau privatives — un agencement rare et particulièrement adapté à une activité d'accueil ou à une grande famille. Le deuxième étage, d'environ 60 m², reste à finaliser selon vos envies et offre de nombreuses possibilités : création d'un appartement indépendant, d'une grande suite ou d'un espace de loisirs. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements modernes et performants : pompe à chaleur gainée, domotique intégrée, isolation complète, menuiseries en double vitrage PVC et aluminium, ainsi que volets roulants électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec une exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Elle est située dans le périmètre des Bâtiments de France, assurant un cadre patrimonial préservé. Un bien rare, alliant charme, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 604144 ).

Au cœur de Puisserguier, idéalement située sur la place principale du village, à proximité des tous les commerces et commodités, découvrez cette maison bourgeoise de 168 m² pleine de charme et de potentiel. Élevée sur trois niveaux (rez-de-chaussée + deux étages), elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour un projet familial ou patrimonial. Elle se compose de cinq chambres, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative avec la possibilité d'y accéder en voiture – un véritable atout en centre-village – ainsi que d'une terrasse agréable. La maison est entièrement à rénover, ce qui en fait un superbe projet pour les amateurs de biens de caractère. Elle conserve de beaux éléments anciens et une véritable âme, prête à être sublimée. Un emplacement recherché, du cachet, du volume et un fort potentiel : un bien rare pour un beau projet de rénovation. À découvrir sans tarder. Référence agence : 119.