Maisons à vendre en Hérault

Iad France - Thierry Denamur vous propose : ROUJAN - MAISON - T5 130 m² - GARAGE - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable grâce à ses expositions sud et ouest, cette maison de village à Roujan séduit par son caractère authentique et sa rénovation soignée. Érigée en 1876, elle développe 130 m² habitables sur 2 niveaux et allie le charme de l'ancien aux conforts d'aujourd'hui. L'entrée, bien proportionnée, introduit un rez-de-chaussée fonctionnel et convivial. À l'étage, desservi par un palier, un salon vaste de 27,5 m² bénéficie d'une bonne luminosité naturelle et constitue le cOEur de vie de la maison. La salle à manger avec cheminée fonctionnelle est bien dimensionnée, s'articulant avec la cuisine séparée et entièrement équipée, adaptée pour les amateurs de cuisine dans un espace dédié. Toujours au 1er étage, 3 chambres aux volumes confortables : 2 chambres lumineuses et une chambre parentale spacieuse, offrent un vrai espace de repos avec douche, simple vasque et WC séparé. Une salle de bain, vaste et moderne, complète agréablement ce niveau. Le bien dispose d'une terrasse de 35 m² auquelle on peut accéder par le salon et la chambre parentale. Deux garages complètent l'ensemble, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. le premier de 100 m² dispose d'un atelier et d'une cave. Le second de 54 m² pourrait être transformé en studio ou appartement indépendant. De plus, une partie non habitable de 43 m² regroupe 3 pièces comprenant entre autre la buanderie. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, de la climatisation réversible, d'une pompe à chaleur, d'un insert à granules et de radiateurs, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. Le tout-à-l'égout assure un raccordement au réseau collectif et un puit estraccordé à la terrasse et aux WC. Contactez-moi pour organiser une visite de cette belle maison de village rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - donyphan brule vous propose : le crès – maison t5 – 133 m² – suite parentale en rdc – 4 chambres – piscine – garage – pool house -climatisation - située au crès, maison mitoyenne construite en 2011 développe 133 m² habitables sur une parcelle d’environ 300 m². En excellent état général, elle offre un cadre de vie confortable et convivial, avec des espaces parfaitement adaptés à la vie de famille. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, dans une atmosphère chaleureuse et agréable. La cuisine fonctionnelle s’intègre harmonieusement à cet espace et permet de profiter pleinement des volumes du rez-de-chaussée ainsi que sa suite parentale avec douche et wc indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres ainsi q'une salle de bain + cabine de douche, double vasque et wc séparé. À l’extérieur, la terrasse avec pergola bioclimatique prolonge naturellement la pièce de vie grâce à une large baie vitrée à galandage. Elle s’ouvre sur un agréable jardin avec piscine et pool house, offrant un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, la maison bénéficie de la climatisation réversible, d'un poêle à granulés, volets électriques, cuisine équipée, d’une vmc et de la fibre optique. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m donyphan brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du quartier recherché de La Font Neuve à Béziers, cette Villa T5 des années 1930 vous invite à poser vos valises dans un cadre alliant charme et fonctionnalité. Avec ses 110 m² habitables, elle offre un espace de vie lumineux et spacieux, agrémenté d'une pièce de vie de 42 m² baignée de lumière grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage. La cuisine américaine, entièrement aménagée, promet des moments conviviaux autour d'un bon repas. À l'étage, trois chambres accueillantes avec parquet vous attendent, chacune offrant une vue dégagée sur le jardin arboré. Le terrain clos de 145 m² est un véritable havre de paix. Imaginez-vous savourer un barbecue sous l'olivier ou simplement profiter du calme environnant depuis la terrasse. La maison bénéficie également du confort moderne avec un chauffage au gaz et une isolation soignée. À visiter au plus vite. Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans la charmante commune de Roujan (34320), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour les amoureux de la vie de village. Proche des commerces locaux et des services essentiels, Roujan offre un cadre de vie authentique à ses habitants, à seulement quelques minutes des vignobles réputés de la région. La propriété construite sur un terrain de 44 m², offrant praticité et confort aux résidents. Cette maison de deux étages présente une architecture typique des maisons de village, avec un garage et une cave disponibles pour répondre aux besoins de rangement des occupants. À l'intérieur, le bien de 79 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte équipée et d'un salon accueillant. Les deux chambres offrent des espaces de repos tranquilles, tandis que la salle d'eau apporte fonctionnalité à l'étage. Cette maison représente une opportunité unique de vivre la douceur de vivre du Sud de la France, alliant confort et convivialité au cœur d'un environnement pittoresque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BARASZ, Tél. : 06 61 61 76 75, E-mail : alain.barasz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 348591462.

Maison entièrement rénovée, plus de 80 m² d'extérieur, piscine, tennis et plage accessible à vélo : découvrez un véritable petit coin de vacances à Vic-la-Gardiole ! À proximité de Frontignan, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable à Vic-la-Gardiole, village recherché entre Montpellier et Sète. Ici, vous pourrez rejoindre la plage des Aresquiers en quelques minutes à vélo par la piste cyclable, tout en restant proche des écoles, des transports en commun et des commodités. La maison se situe dans une résidence sécurisée offrant de beaux équipements pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, courts de tennis et terrain de pétanque. L'un de ses principaux atouts est son extérieur : * plus de 80 m² de jardin et de terrasse * , au calme, avec une situation privilégiée dans une impasse. Un bel espace pour déjeuner dehors, recevoir famille et amis ou simplement profiter du soleil méditerranéen. Un grand cabanon offre également un espace de rangement appréciable. Une * place de parking privative * complète l'ensemble. Entièrement rénovée dans un style moderne, la maison développe * 56 m² habitables et environ 63 m² au sol * , avec une distribution fonctionnelle et des espaces optimisés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda, une cuisine ouverte sur le salon, une première chambre, un bureau intégré, un dressing supplémentaire ainsi que des WC. À l'étage, la seconde chambre bénéficie d'un espace dressing aménagé sous pente. Vous y trouverez également une belle salle de bains lumineuse et spacieuse. Pour davantage de confort en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible. Avec sa rénovation, son grand extérieur, les équipements de la résidence et la proximité de la mer, ce bien conviendra aussi bien à ceux qui recherchent leur résidence principale qu'un pied-à-terre près de la plage ou un * investissement locatif. Une maison prête à vivre, à découvrir sans tarder à Vic-la-Gardiole. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 275 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LEFEBVRE, Tél. : 06 70 24 70 92, E-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767.

Découvrez à Magalas (34480) cette villa récente de 2019, d'une surface habitable de 107 m² sur un terrain de 751 m² en drapeau. Idéalement située dans un quartier calme et verdoyant, elle se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Traversante Est-Ouest, la maison bénéficie d'une luminosité constante toute la journée. Elle propose un bel espace de vie baigné de lumière avec un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, vous profiterez de 5 chambres ainsi que d'un bureau, parfaits pour accueillir toute la famille ou le télétravail, complétés par une salle de bains moderne. À l'extérieur, le jardin entoure la propriété et offre un fort potentiel, notamment avec la possibilité d'aménager une piscine pour vos moments de détente. Un garage et deux places de stationnement extérieures facilitent le quotidien. Côté confort, la villa dispose de prestations de qualité : climatisation, double vitrage, carrelage et connexion fibre optique. Un cadre de vie idéal entre charme de la campagne et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 06 36 69 47 04, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.

Nichée au fond d'une impasse, en plein coeur de Candillargues, cette belle maison familiale de 163 m² habitables bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable : au calme, tout en permettant de profiter à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du village, et à seulement 5 minutes de Mauguio. Implantée sur une généreuse parcelle de 1 240 m², la propriété séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses volumes et ses nombreux espaces extérieurs, pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, la maison dévoile un superbe double séjour de plus de 61 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Un véritable espace de réception, convivial et chaleureux, prolongé par une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, pouvant être fermée selon les envies. Ce niveau accueille également une première suite disposant de sa propre salle d'eau avec WC, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Un WC séparé complète le rez-de-chaussée. À l'étage, chacun peut profiter de son propre univers. Vous découvrirez une deuxième suite avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace détente. Enfin, une 3ème suite complète ce niveau avec son dressing et sa salle de bains privative comprenant baignoire, douche et WC. À l'extérieur, la maison révèle une autre facette de son charme. Plusieurs espaces ont été imaginés pour vivre au rythme des saisons : cuisine d'été pour les repas en famille ou entre amis, salon extérieur à l'atmosphère plus cocooning, mais aussi un agréable espace piscine entouré d'une belle terrasse, propice aux journées ensoleillées et aux longues soirées d'été. Particulièrement lumineuse grâce à son exposition Sud-Est, la maison profite d'un très bel ensoleillement et a été soigneusement entretenue par ses propriétaires. De nombreuses possibilités de stationnement directement dans la propriété viennent compléter l'ensemble. Et un garage se situe à l'arrière de la maison. Une maison familiale généreuse et accueillante, offrant le privilège de conjuguer calme, espace, intimité et vie de village, à quelques minutes seulement de Mauguio. Harmonie MONTFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Agence les oliviers vous propose cette magnifique villa de plain-pied située dans un quartier calme et à 5 minutes à pied du centre du village Le jardin clos de 700 m² est équipé d'un forage et arrosage automatique La villa est composée d'un séjour de 58 m² avec cheminée, cuisine équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que deux belles chambres et une salle de bains. Deux autres pièces d'une surface de 53 m² permettant d'avoir un appartement indépendant ou un revenu locatif La villa est équipée de climatisation réversible dans toutes les pièces instalées en 2026, plancher chauffant et non négligeable un sous sol total ainsi qu'une borne électrique.

Située à Riols (34220), cette charmante maison de 105 m² s'épanouit sur un vaste terrain de 2301 m², offrant à ses habitants un cadre de vie alliant tranquillité et proximité de nombreuses commodités. Les élèves seront ravis de trouver écoles, lycée et collège à proximité, tandis que les amoureux de la nature bénéficieront d'un environnement montagneux enrichissant. De plus, la présence de la fibre en fait un lieu propice au télétravail. À l'extérieur, cette maison T4 présente des aménagements appréciables tels qu'une terrasse, un balcon et un jardin, pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Le stationnement n'est pas en reste avec une place de parking extérieure et un grand garage, offrant praticité et sécurité aux résidents. L'intérieur de la propriété se distingue par ses 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou invités. Les 4 pièces, dont un salon lumineux, offrent des espaces confortables pour la détente. Avec une superficie habitable de 105 m², cette maison offre une belle harmonie entre espace de vie et intimité, un parfait équilibre pour un foyer chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa AZRI, Tél. : 07 60 95 63 48, E-mail : vanessa.azri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 947986303.

Située à Béziers, cette maison de 2007 en R + 1 se trouve au sein d'une résidence privée, offrant confort, fonctionnalité et tranquillité. Proche de toutes commodités, elle bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. La maison de 95 m² sur un terrain de 174 m² se compose d'un rez-de-chaussée une entrée accueillant avec un placard, WC indépendant et une buanderie. Un espace de vie lumineux avec cuisine semis ouverte sur un salon-séjour donnant sur le jardin et une terrasse. À l'étage, trois chambres, un espace salle d'eau et un wc séparé. Le bien comprend également un garage, une place de parking privatifs et des commodités telles qu'un chauffage électrique clim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433816907.

Au cœur de Poilhes, charmant village de caractère bordé par le Canal du Midi, découvrez cette maison entièrement rénovée d'environ 135 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. La maison se distingue par sa pièce de vie de 50 m², particulièrement lumineuse, sublimée par une impressionnante hauteur sous plafond et une cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage dont une climatisé. Ce niveau offre également une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse de 25 m² s'ouvre sur un jardin d'environ 50 m², offrant un espace extérieur ou il est possible de garer son véhicule ou d'investir ce bout de terrain. Un sous-sol de 60 m² avec de petite caves viennent compléter la propriété et offre un beau potentiel d'aménagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte LEBON, Tél. : 06 47 89 98 95, E-mail : charlotte.lebon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 933605073.

Pbi only® — « l'arpenteur de l'aube » situé en bordure de méditerranée, ce village de pêcheurs a su conserver toute son authenticité. De ce lieu né des colères du mont saint-loup et taillé dans la pierre noire des volcans, il se dégage une singularité qui constitue l'âme de la commune. L'ancrage 6 h 30. L'heure où le soleil s'empare de l'hérault. La lumière incise les murs de la villa, cette architecture de béton blanc qui, par l'arrogance de ses arêtes droites et de ses angles nets, défie déjà la torpeur de l'été. Un olivier séculaire se dresse, dompté dans sa coiffe de shako, heurtant l'insolence du bougainvillier qui persifle sa retenue minérale. Une femme se tient là, aussi peu pressée de voir l'été s'achever. L'aube, un matin de juillet. La mesure du paysage la maison dresse ses lignes pures au bout de l'allée. Elle déploie son emprise sur 1 000 m² de nature frôlée par les vents iodés. La géometrie des volumes cette maison de plain-pied développe une surface habitable de 210 m² selon une volumétrie horizontale. L'enveloppe extérieure est revêtue d'un enduit minéral de teinte claire. La façade est équipée de baies coulissantes à profilés aluminium anthracite. À l'extérieur, la terrasse en platelage bois borde le bassin et jouxte un spa posé hors sol. L'art de recevoir la distribution intérieure segmente les espaces selon leur usage, en assurant l'indépendance fonctionnelle des espaces privatifs. L'espace de réception, décloisonné sur 65 m², regroupe un salon, une salle-à-manger et une cuisine. Les larges baies coulissantes assurent l'apport de lumière naturelle. Les axes de circulation intérieure desservent un patio fermé sur trois côtés par des murs en enduit minéral de teinte claire que des percées de lumière viennent ajourer. L'espace s'organise autour d'un olivier implanté dans l'axe d'un panneau de parement gris foncé, en écho au basalte de la méditerranée. L'écorce des rêves la suite parentale de 40 m² comprend une salle d'eau et un dressing. L'aile nuit s'organise en trois chambres supplémentaires. Une suite de 20 m² avec salle d'eau, une chambre de 15 m² avec salle de bains et une chambre de plus de 15 m². Les méridiens du lieu symboles des paysages méditerranéens, les abords de la maison sont magnifiés de palmiers. Au centre, l'acteur principal de la saison estivale fait son apparition, le bassin s'étire sur une longueur de 10 mètres. Le revêtement de la plage et les dallages périphériques sont traités dans une gamme colorimétrique cohérente avec l'enduit du bâti. Le choix minutieux de cette palette participe grandement à l'esthétique de l'ensemble. Les vecteurs de confort la facture — menuiserie en aluminium · chauffage par système de pompe à chaleur · fibre optique · l'agrément — un double garage · quatre places de parking extérieur · portail automatique avec entrée privée · piscine chauffée au sel et appareillage domotisé. L'adresse — la villa s'implante dans un cadre paysagé en limite du littoral méditerranéen. À 300 mètres à pied des commerces, des restaurants et de la plage. Secteur du grau d'agde, en région occitanie. — la villa tire son trait sur le paysage. Horizontale, elle oppose ses arêtes nettes à l'indiscipline du végétal qui l'entoure. Dans son aplomb, le bassin retient juillet. Présentation privée sur rendez-vous dossier complet sur demande 04 67 70 07 87 © pierres-blanches immobilier.

Agence les oliviers vous propose en exclusivité cette grande bâtisse issue de la même famille depuis 3 générations Implantée au centre du village de Saussan, à seulement 15 minutes de Montpellier, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution avec ses dépendances, deux entrées séparées et une cour intérieure intimiste Belles hauteurs sous plafond, cheminées d'époque, combles amménageables, tout est réuni pour en faire un bien d'exception Un produit rare et unique qui mérite votre attention.

Iad France - Audrey Lebon vous propose : Imaginez votre future maison à Vendémian ! Au cOEur du charmant village de Vendémian, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 100 m² à terminer, offrant un fort potentiel pour créer un intérieur entièrement à votre image. La construction a été réalisée avec des matériaux de qualité, notamment en briques monomur auto-isolantes, assurant une excellente performance thermique et un confort durable. Elle se compose de trois chambres et d’une spacieuse pièce de vie d’environ 50 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’ensemble est édifié sur une parcelle d’environ 800 m², piscinable, parfaite pour aménager un bel espace extérieur selon vos envies. Un bien rare qui allie tranquillité, beaux volumes et liberté d’aménagement, dans un cadre de vie recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey lebon vous propose : * saint-andré-de-sangonis – maison de village t3 – 73 m² * située au coeur de saint-andré-de-sangonis, découvrez cette agréable maison de village r + 1 d’environ 73 m² habitables, offrant un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec salon et cuisine, une buanderie ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un second wc indépendant. La maison a bénéficié d’un rafraîchissement en 2020 et dispose d’une climatisation réversible à l’étage. Le bien est actuellement loué jusqu’au 1er novembre 2026, avec un loyer de 680 € hors charges par mois. Les loyers et charges locatives sont à jour et la maison est bien entretenue. Une maison de village agréable et fonctionnelle, à découvrir à saint-andré-de-sangonis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - noemie rasigade vous propose : le caylar – maison t7 – 187 m² – terrain constructible 5 848 m² – garage – piscine – parking – r + 1 au caylar, cette maison de 187 m² habitables est implantée sur une parcelle de 5 848 m², dont une partie est constructible. Elle se compose de 7 pièces, avec 4 chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage. L’accès à la maison se fait par une véranda d’environ 30 m², qui constitue une pièce supplémentaire et une entrée confortable. Depuis l’entrée, on accède aux différents espaces de la maison. La salle à manger, d’environ 50 m², occupe une place centrale. Son volume permet d’aménager un grand espace repas et un coin salon selon les besoins. La cuisine, indépendante, est située à proximité. Au rez-de-chaussée, deux chambres sont accessibles directement. À l’étage, deux autres chambres complètent l’espace nuit, dont une suite parentale. Un bureau permet également d’aménager un espace de travail à domicile au rdc. La maison comprend par ailleurs 2 salles d’eau, 2 wc dont un indépendant et un cellier. Pour le chauffage, le bien est équipé d’un insert-cheminée à bois, de la climatisation réversible et de radiateurs électriques. À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain clos et arboré, d’une terrasse et d’un espace prévu pour l’installation d’une piscine. Un garage et une place de stationnement complètent les dépendances. Avec ses 5 848 m² de terrain constructible, cette propriété permet d’envisager différents projets d’aménagement, en fonction des règles d’urbanisme applicables. Pour plus d’informations sur la maison, le terrain et les possibilités d’aménagement, contactez-moi afin d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noemie rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Agde dans un cadre privilégié sur les berges de l'Hérault offrant la vue sur le fleuve, cette demeure de caractère séduit d'emblée par son allure méditerranéenne et ses terrasses à balustres en pierre. Offrant de très beaux volumes baignés de lumière grâce à une exposition plein sud, elle dévoile des espaces de vie chaleureux et généreux, sublimés par des tomettes d'époque, des poutres apparentes et une belle cheminée. L'agencement comprend un vaste salon-séjour, une mezzanine, une grande cuisine conviviale, ainsi que quatre belles chambres dont certaines s'ouvrent sur l'extérieur, complétées par deux salles d'eau et une salle de bain. Côté détente, le bien dispose d'une véranda permettant de profiter de l'extérieur en toute saison, d'un espace piscine, de terrasses ensoleillées et d'un jardin qui ne manque pas de charme. Le garage en sous-sol donne également un accès direct à tout le sous-sol de la maison, offrant une grande capacité de stockage. Un studio indépendant s'ajoute à ses nombreux atouts, avec climatisation et fibre optique, permettant ainsi de loger de la famille ou bien de faire de la location. Cette propriété nécessite quelques travaux dont le prix tient d'ores et déjà compte, offrant ainsi une opportunité de personnaliser le bien à votre goût. Contactez moi pour en savoir plus au O6 18 O3 24 2O 1.

Votre agence 123webimmo vous présente : À Mauguio, dans un quartier calme et recherché, à seulement 5 minutes du centre du village, découvrez cette villa saine de 102 m² accompagnée d'un appartement indépendant rénové (2022) de 45 m², idéal pour un revenu locatif (estimé 750 € / mois), un ado, ou parent (s). Les atouts du village de Mauguio Mauguio est l'un des villages les plus prisés de l'Est montpelliérain : * Proximité immédiate de Montpellier, de l'aéroport, de l'A9 et des plages du littoral * Un centre village vivant : commerces, marché réputé, écoles, associations * Un cadre de vie recherché entre étang, nature et dynamisme urbain * Une vraie vie de village avec toutes les commodités à portée de main La villa principale ? 102 m² Maison saine, lumineuse, à rafraîchir selon vos goûts, comprenant : * 3 chambres * 1 salle d'eau neuve * Salon / séjour de 28 m² * Cuisine de 11 m² * Nombreux rangements et potentiel d'aménagement L'appartement indépendant ? 45 m² (rénové) Parfait pour un investissement locatif, un espace indépendant ou une activité professionnelle : * 1 grande chambre * 1 salle de douche + WC * Séjour / cuisine moderne * Buanderie * Entrée indépendante Extérieurs & prestations Sur un terrain de 616 m², parfaitement exploité : * Piscine 8 x 4 m * Cuisine d'été conviviale * Possibilité de stationner 3 voitures * Environnement calme, sans vis-à-vis direct Ce que l'on retient Un bien rare sur Mauguio : une villa familiale + un appartement indépendant, un extérieur complet avec piscine, un emplacement idéal et un fort potentiel d'évolution. Un ensemble parfait pour une famille ou un projet mixte habitation / professionnel. ________________________________________ Prix : 575 000 € (honoraires inclus) ________________________________________ Contact & Informations Votre conseiller immobilier : Bruno VEILLON 07 67 22 51 56 bruno.veillon@123webimmo.com Photos et visite virtuelle sur demande Ne manquez pas cette opportunité, vous pouvez me contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : Certaines photos peuvent avoir été modifiées par IA ? informations données à titre indicatif.

À vendre maison à 30 mètres environ de la plage ! Envie de vivre au rythme des vagues ? Cette maison est faite pour vous ! Je vous propose à la vente cette charmante maison d'environ 54,19 m², idéalement située. Un emplacement rare qui vous permettra de profiter pleinement du bord de mer au quotidien. Elle se compose de deux chambres, de deux salles d'eau ainsi que de deux wc, offrant un confort optimal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Vous trouverez également une cuisine équipée, une véranda agréable en toute saison, ainsi qu'un extérieur avec un jardin d'environ 28 m², parfait pour vos moments de détente. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Prix de vente 205 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thuault warda, au 07 85 02 02 66 ou par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thuault warda, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 848264438 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466906- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Warda thuault (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 848264438 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé, dans une résidence sécurisé, avec piscine, terrain de tennis, boulodrome, espaces verts, bien entretenue, à proximité du centre ville et des commerces, écoles, collège, mairie, la poste,. Budget : 170 000 euros (honoraires à charges vendeur) maison de 25,63 m² surface loi carrez + 5,07 m² de mezzanine (-1m80) a cela s'ajoute, une terrasse et jardinet, ainsi qu'une place de parking aérien privatif. La maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée but, d'une salle d'eau avec douche et wc, d'une petite chambre avec placard au rdc, et d'une chambre en mezzanine. La maison a été entièrement refaite et mise au gout du jour en 2022 : carrelage grand carreaux, menuiseries pvc double vitrage avec moustiquaires, climatisation, cuisine, salle d'eau,. Exposition : ouest chauffage : électrique (climatisation) eau chaude sanitaire : ballon d'eau chaude 100l année de construction : 1993 bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 330 dont 160 lots d'habitation charges de copropriété : 1033 euros / an (eau froide comprise) taxe foncière : 600 euros / an mandat : 466878 dpe : b 105 / ges : a 3 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290 euros et 410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fuentes christelle, au 06 76 52 67 46 ou par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fuentes christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 824128789 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466878 - le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 330 lots - dont 160 lots habitation. Charges annuelles : 1033 euros. Christelle fuentes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 824128789 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Lattes – maison de plain-pied 112 m² – 3 chambres – piscine chauffée – garage – panneaux solaires à lattes, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied d'environ 112 m², rénovée en 2007 puis en 2024, et particulièrement bien entretenue. Pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie, elle bénéficie également de nombreux équipements favorisant une excellente performance énergétique. Un intérieur confortable et fonctionnel la maison propose une belle pièce de vie prolongée par une cuisine équipée récemment modernisée. L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle d'eau entièrement rénovée avec wc, ainsi qu'un wc indépendant. Une buanderie complète les espaces intérieurs. Le garage de 20 m² avec mezzanine communique directement avec la maison et dispose également de son propre accès extérieur. Un extérieur pensé pour profiter du climat méditerranéen le jardin, soigneusement entretenu, accueille de nombreuses essences méditerranéennes : magnolia, citronniers, orangers, jasmin… il dispose d'un forage, d'un arrosage automatique et d'un éclairage extérieur. Plusieurs espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours : terrasses carrelées couvertes et découvertes, pergola bioclimatique et store électrique. Au cœur du jardin, la piscine coque chauffée de 6 x 3 m bénéficie d'une terrasse carrelée, d'une régulation automatique du ph et d'une bâche de protection. Des équipements énergétiques de qualité la maison bénéficie d'équipements particulièrement intéressants : - pompe à chaleur - climatisation réversible gainable, régulièrement contrôlée et entretenue - panneaux photovoltaïques récents avec production d'électricité et revenus associés - isolation des combles réalisée en 2020 par laine minérale soufflée - dpe : a construite sur vide sanitaire, la maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent à lattes quartier boirargues une maison de plain-pied avec 3 chambres, piscine, garage avec mezzanine et jardin, offrant à la fois confort, équipements modernes et espaces extérieurs particulièrement agréables. Une maison soignée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°801 142 035 - greffe de montpellier) mariana huetter entrepreneur individuel 06 83 56 15 56 - réf. 972336.

Dans un environnement résidentiel particulièrement calme, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne d'environ 100 m² habitables, édifiée sur une parcelle plate de 262 m². La maison offre une agréable vie de plain-pied, complétée par une mezzanine d'environ 12 m² apportant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureau, coin détente ou espace nuit. Construite en 1988, elle est propre et entretenue et offre des volumes intéressants ainsi qu'un extérieur facile à aménager et à entretenir. Vous apprécierez particulièrement son calme, son indépendance et sa situation dans un quartier résidentiel, tout en restant à proximité des commerces, des transports et des commodités. Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une maison individuelle à Sète, avec extérieur et vie de plain-pied. À découvrir rapidement ! Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2434.

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Plongez au cœur du bourg historique de Marseillan et laissez-vous séduire par cette maison de ville baignée de lumière, délicatement posée sur une petite place au calme absolu. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile son atmosphère chaleureuse : un séjour convivial et sa cuisine ouverte forment un espace de partage évident, idéal pour les p'tits déjeuners animés du matin comme pour les dîners improvisés en famille. Ici, votre quotidien gagne une liberté précieuse où tout se fait à pied. Les commerces, les écoles et les étals du marché sont à votre porte, tandis que le port se rejoint en quelques minutes de marche. À l'intérieur, la maison réserve à chacun son propre territoire. La suite du premier étage offre aux parents un cocon préservé, alors que le dernier niveau exploite une superbe hauteur sous plafond : de magnifiques mezzanines y créent de véritables nids douillets pour des ados, parfaits pour leur offrir cet espace d'indépendance tant convoité. Un lieu de vie d'exception, prêt à vous accueillir. Classe énergie : C Référence agence : 13.

À seulement 25 minutes de Montpellier, découvrez le cadre de vie privilégié qu'offre le village de Pouzols. Située dans un environnement calme, entre vignes et garrigue, à seulement 6 minutes de Gignac et de l'autoroute A75, cette villa de plain-pied de plus de 300 m² utiles, bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités : commerces, services, écoles et lycée. Dans un environnement résidentiel et paisible, cette grande villa familiale séduit par la générosité de ses volumes, sa distribution fonctionnelle et son terrain de près de 1 350 m². La maison offre une belle surface habitable, complétée par de nombreux espaces annexes qui portent l'ensemble à plus de 300 m² utiles. Elle s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse en partie ombragée. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains indépendante. La propriété dispose également d'un appartement totalement indépendant, lui aussi de plain-pied, comprenant une cuisine, un séjour, une mezzanine et une salle d'eau. Un espace qui offre une véritable souplesse d'utilisation, que ce soit pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou envisager un rendement locatif. À l'extérieur, le jardin aux essences méditerranéennes offre de beaux espaces et accueille une piscine, une cuisine d'été ainsi que plusieurs dépendances. Un double garage et un appentis viennent compléter l'ensemble, avec également la présence d'un forage sur la parcelle. La maison offre par ailleurs un confort appréciable au quotidien, avec notamment une cheminée, la climatisation, des panneaux photovoltaïques avec batterie virtuelle, ainsi qu'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. La fibre optique est également disponible. Une propriété rare par ses volumes et la diversité de ses espaces, offrant un cadre de vie calme et agréable à quelques minutes de Gignac. Un ensemble particulièrement adapté à une vie de famille, avec des possibilités d'aménagement et d'utilisation qui sauront accompagner différents projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 615501 ).

Nissan-lez-Enserune – Opportunité à fort potentiel pour investisseurs cette maison de maître d'environ 700 m² développés en R + 3 constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un projet immobilier d'envergure. Le bâtiment offre un important potentiel de réhabilitation et de division, avec la possibilité d'envisager la création d'environ 12 logements, ainsi que 24 places de stationnement extérieures.