Maison à vendre Hérault (34)

Iad france - thomas normand vous propose : maison familiale – 5 chambres – grand séjour - véranda - piscine – cuisine d'été - double garage – exposition sud-ouest sur la commune de cournonterral, découvrez cette propriété d’environ 166 m² habitable avec double garage et piscine sur une parcelle arborée de 982 m². Dès l’entrée, située sur un demi-étage, le niveau principal accueille un agréable double séjour réunissant salon et salle à manger, baigné de lumière, et ouvert sur une élégante véranda exposée sud-ouest, véritable prolongement de la maison. Une cuisine indépendante, accompagnée de sa buanderie, complète cet espace fonctionnel. Au demi-étage supérieur, vous trouverez cinq chambres distinctes, dont une actuellement aménagée en dressing, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Une salle de bain avec toilettes, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le demi-étage inférieur distribue un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu’un double garage offrant une grande polyvalence. Une première partie de ce dernier a été aménagée en pièce indépendante, parfaite pour une activité professionnelle ou une salle de jeux, tandis que l’autre conserve sa fonction de stationnement et s’agrémente d’un atelier, d’une cave ainsi que de toilettes avec point d’eau. À l’extérieur, le jardin paysagé, agrémenté de plusieurs oliviers, offre un cadre agréable et facile à entretenir. La piscine avec son espace cuisine d’été, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un esprit convivial. Une maison fonctionnelle et familiale, articulée en demi-niveaux, offrant une belle indépendance des espaces et de bons moments à partager. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 788464758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - claire kraimps vous propose : villa 3 faces -garage-jardin très belle situation pour ce plain pied avec jardin arboré. Agréable séjour / salon accompagné d une cuisine équipée. 2 chambres avec vue dégagée sur les champs. Un toilette séparé. Une salle d eau. Une dépendance aménagée pour les belles soirées d été. Une piscine comble cette villa. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 142 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire kraimps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 500137245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Adrien Robichon vous propose : Amoureux de la nature et des grands espaces, cette propriété de 172 m² est faite pour vous avec son gîte, son hangar de 60 m² sur un terrain vallonné et arboré de près de 2 hectares. Découvrez cette maison en bois située dans la charmante vallée de Montoulieu, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature à seulement à 35 min de Montpellier. Construite en 2005, cette propriété agricole de 172 m² bénéficie d'un environnement calme et préservé. La maison bénéficie d'une exposition et d'une isolation de qualité permettant d'être chauffée efficacement à l'aide d'un poêle à bois. Elle est composée de deux parties (habitation principale + gîte) pouvant être réunies selon vos besoins. L'habitation principale est composée d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 40 m² avec deux chambres, une salle d'eau avec wc, une pièce d'environ 20 m² ('ancienne miellerie'), ainsi que deux belles terrasses et d'un hangar de prêt de 60 m². Sur l'autre face de la maison et avec un accès indépendant, le gîte est composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 46 m² ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Une terrasse couverte d'environ 20 m² complète cette partie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Robichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804931004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hakima Noel vous propose : Maison chaleureuse avec piscine, garage et panneaux solaires – Montimas, Béziers Dès les premiers instants, le charme opère. Cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent un lieu où l’on se sent immédiatement bien. Située dans un environnement agréable et pratique du quartier Montimas à Béziers, cette maison 2 faces construite en 1986 développe environ 80 m² habitables sur un terrain de 234 m², parfaitement pensée pour profiter pleinement de chaque espace. En poussant la porte, on découvre une pièce de vie lumineuse. L’espace est accueillant, confortable et climatisé. La cuisine moderne récente, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie pour créer un espace fonctionnel et convivial. Une porte-fenêtre prolonge naturellement la maison vers l’extérieur et laisse déjà imaginer de beaux moments aux beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Une salle d’eau moderne avec double vasque et WC complète cet étage. La climatisation dans le couloir assure une température agréable dans l’ensemble de l’étage. La maison est équipée de la fibre, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques. Un extérieur pensé pour profiter pleinement : L’extérieur est un vrai atout, conçu pour prolonger les moments de partage et profiter du climat méditerranéen. La terrasse accueille une piscine maçonnée et carrelée de 6,5 x 4 m, sécurisée par une alarme. Tout a été pensé pour vivre à l'extérieur : Un barbecue en dur avec plancha Une douche extérieure Un store banne d’environ 3 mètres Un espace convivial pour recevoir famille et amis À l’avant de la maison, un jardinet agréable complète l’ensemble. Pour votre confort et des économies d’énergie, cette maison bénéficie de prestations de qualité : La maison est équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage à isolation renforcée, garantissant un confort thermique et phonique tout au long de l’année. Une climatisation dans la pièce de vie et le couloir de l’étage 5 panneaux solaires pour autoconsommation et possibilité de revente d’électricité Un espace pratique supplémentaire Un garage avec ouverture manuelle complète le bien, avec une mezzanine d’environ 20 m², idéale pour optimiser le rangement ou créer un espace de stockage supplémentaire. Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant tranquillité et praticité. Dans un rayon très court ou en quelques minutes (à pieds ou en voiture) : Les grandes surfaces et hypermarchés, zone commerciale complète, commerces spécialisés, restaurants. Les services essentiels (pharmacie, opticien, centre médical et centre hospitalier, banque, boulangeries). Les écoles, collèges et lycées. Les transports, axes routiers très proches. Pour vos escapades ou moments de détente, Valras-Plage et les plages de la Méditerranée se trouvent à seulement 15 minutes. Les amateurs de balades apprécieront également la proximité du Canal du Midi, idéal pour profiter de promenades à pieds ou à vélo et des paysages emblématiques de Béziers. Les axes routiers principaux sont très proches, facilitant vos déplacements dans toute la région. Tout est pensé pour simplifier le quotidien tout en profitant d’un cadre de vie agréable et dynamique, proche de toutes les commodités. Une maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, où l’on profite autant de l’intérieur que de l’extérieur. Une visite suffira pour se projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 104 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au fond d'une impasse à Frontignan, dans un quartier résidentiel calme et recherché, magnifique maison de plain-pied avec un appartement privatif séparé. Composée d'une entrée sur salon-séjour avec une cheminée et une cuisine équipée ouverte donnant sur une grande terrasse avec pergola et jardin, 4 chambres, 2 salles d'eau, un wc, un cellier. Un appartement de deux pièces accolées à la maison composé d'un salon avec cuisine équipé ouverte, une chambre avec baie vitrée sur terrasse avec pergola et jardin, une salle d'eau avec wc. L'appartement est traversant avec 2 baies vitrées, une coté parking et une côté jardin, permettant ainsi une indépendance totale. Côté extérieur : magnifique jardin arboré sans vis-à-vis, 2 terrasses avec pergola, coin barbecue, espace détente, atelier, forage. Pour votre confort, cette magnifique maison est chauffée au gaz de ville, d'une climatisation réversible, fenêtres doubles vitrages et volets roulants électriques, places de stationnements devant la maison. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 610 € par an. Réf 1716. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERRAULT Frédéric - 06 16 60 57 08 - frederic.perrault@declic.immo - RSAC N° 794 796 649 Ville du greffe : MONTPELLIER.

Charmante maison T3 meublée et rénovée à 200 m de la plage de Rochelongue. Située dans une résidence familiale, verdoyante, calme et sécurisée avec piscine, à proximité immédiate de la plage ainsi que de tous les commerces et commodités, cette maison qui bénéficie d'une situation idéale se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse semi-couverte et un jardin arboré sans vis-à-vis. - WC indépendant. À l'étage : - deux chambres parquetées avec placard, - dégagement, - salle d’eau. Atouts supplémentaires : - Place de parking privative - Chauffage électrique individuel - Résidence construite en 1997, parfaitement entretenue - Maison rénovée, vendue meublée. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Proche teyran, et située dans un environnement calme et résidentiel, cette villa de plain-pied d'environ 144 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Implantée sur un terrain clos de 1 000 m² sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement agréable et préservé. La maison propose un bel espace de vie lumineux et climatisé, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda de 22 m², utilisable toute l'année comme véritable pièce supplémentaire. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale d'environ 22 m² avec salle d'eau, wc et accès direct à une terrasse. Trois autres chambres complètent l'ensemble, ainsi qu'une salle de bain indépendante, une buanderie et un wc séparé. À l'extérieur, le jardin offre un cadre propice à la détente avec une piscine sécurisée, une terrasse, un abri de jardin et plusieurs places de stationnement. La maison est équipée de la climatisation, de volets électriques, et bénéficie d'une isolation des combles récemment contrôlée et améliorée en 2025. Une maison agréable à vivre, idéale pour une résidence principale, dans un secteur recherché entre tranquillité et proximité de la métropole montpelliéraine. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline lions, au 06 61 51 35 17 ou, par courriel à c.lions@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline lions agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 535041263 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444439 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline lions (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 535041263 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité rare sur le secteur, cazouls les béziers, maison vigneronne avec piscine et fort potentiel, à deux pas du coeur du village a l'abri des regards, tout en étant à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison vigneronne de caractère offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. La maison principale, de type 4, propose un espace de vie agréable avec cuisine, salle à manger et salon climatisé ouvrant sur un balcon. Vous disposerez également de trois chambres avec placards, d'une salle de bains à rénover et de wc indépendants. Un cellier complète cet espace. En rez-de-chaussée, un vaste garage ainsi que plusieurs pièces avec accès direct à la piscine offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : espace indépendant (double habitation) atelier, ou projet locatif selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace détente avec une grande piscine, sa terrasse couverte, et plusieurs annexes facilitant le rangement et l'organisation. Des travaux sont à prévoir, laissant place à une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien selon vos goûts. Les + : - maison vigneronne pleine de charme - beaux volumes - piscine avec espace extérieur agréable - fort potentiel d'aménagement avec double habitation - proximité coeur de village - isolation récente et double vitrage sur la pièce de vie - système de filtration piscine récent prix de vente : 329 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur inclus) prix net vendeur : 317 000 euros honoraires : 12 000 euros ttc (3,79 %) une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Dpe : c / ges : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2 536 euros et 3 432 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat réf : 437765 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin, agent commercial immatriculé au rsac béziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.79 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -.

À vendre hérault - clermont l'herault 34800 - villa contemporaine récente r + 1 d'environ 160 m², 6 pièces avec jardin, piscine et garage, 5 chambres dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée, 3 salles de bains douches et baignoire, 3 wc, dressing, cellier, climatisation réversible par gainable incorporé en faux plafond, ballon thermodynamique, fibre optique, domotique commande à distance, alarme et vidéo surveillance. Dans un lotissement très calme surplombant la ville, cette villa baignée de lumière séduit par la qualité de ses prestations, sa qualité architecturale, l'agréable distribution et le volume des pièces de vie. Le toit terrasse est accessible par des portes fenêtres depuis les chambres et peut être exploité comme un extérieur supplémentaire à l'étage. Ecoles, collège et lycées, infrastructures sportives, zones commerciales et commerces de proximité, professionnels de santé. Entre montpellier et béziers, à 10 mn de l'entrée d'autoroute a75 et du lac du salagou. Gare routière desservie par le réseau de transport régional prix : 495 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : a (45kwh / m2 / an) - a (1kg co2 / m2 / an) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier guindo, au 07 81 99 08 51 ou par courriel à o.guindo@proprietes-privees.com montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1340 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier guindo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 437488265 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444223guo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier guindo (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 437488265 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de charme en pierre – 110 m² – Terrasse – Bien atypique À Fontès, dans une partie d'un château du Xe siècle, découvrez cette maison en pierre pleine de caractère d'environ 124 m² (110 m² habitables), alliant authenticité et modernité. Composition : Rez-de-chaussée : entrée + débarras 1er étage : cuisine aménagée, salle à manger, salle d'eau avec WC 2ᵉ étage : salon avec accès terrasse (11 m², exposée sud-est, vue dégagée), salle de bain avec WC 3ᵉ étage : 2 mezzanines en bois (13 m² et 22 m²) pouvant faire office de chambres ou bureaux Maison déjà en grande partie rénovée – quelques travaux à prévoir. Les + : Cachet exceptionnel (pierre, bois, histoire) Terrasse agréable et bien exposée Bien atypique et rare Idéal résidence principale, investissement locatif ou Airbnb À 15 min de Pézenas Référence agence : 265361.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Superbe rénovation pour ce bien atypique situé en angle de rue, offrant une belle luminosité. Un bien rare et plein de caractère, à découvrir sans tarder. Entièrement repensée avec goût, cette propriété allie charme et modernité. Ses ouvertures multiples lui confèrent une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Vous découvrirez une belle pièce à vivre de plus de 65 m², spacieuse et conviviale, ouverte sur une terrasse intimiste d'environ 32 m², idéale pour partager des moments privilégiés en extérieur. Au dernier étage, une seconde terrasse d'environ 16 m² vous attend pour profiter pleinement des bains de soleil. La maison dispose de 3 chambres, de 2 salles d'eau ainsi que d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : chambre d'appoint, bureau, atelier ou espace loisirs. Un bien rare, idéal pour les amateurs de lieux de caractère à proximité des commodités et de la vie du village. Cette belle demeure sera disponible à l'emménagement pour la fin d'année 2026, le temps de préparer vos valises ! Classe énergie : C Référence agence : 28095.

Maison de village située à ENTRE VIGNES SAINT-CHRISTOL, charmant village avec commerces et écoles, idéalement placé entre Montpellier, Nîmes, les plages et à proximité de l'autoroute. Dans un cadre privilégié, en plein centre, venez découvrir cette maison de village lumineuse, pleine de charme, entièrement rénovée avec goût. Elle se compose de trois espaces de vie pouvant être totalement indépendants ou communicants selon votre projet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Un T3 de 55 m² avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée séparée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. • Un studio de 19 m². Aux premier et deuxième étage : • Un duplex T5 de 133 m² comprenant 4 chambres spacieuses, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, 3 salles d'eau ainsi qu'une cuisine d'été permettant de profiter pleinement d'une terrasse intimiste nichée entre les murs de pierre. Entièrement repensée et rénovée avec soin, cette bâtisse conserve ses éléments d'origine, sublimés par des matériaux de qualité : carreaux de ciment, pierres, parquet en olivier, bar de Montpellier, enduit à la chaux, poutres… Une rénovation authentique offrant également des prestations actuelles telles que la climatisation, les menuiseries en double vitrage et l'isolation de la toiture en fibre de bois. La qualité de la rénovation se traduit par un excellent classement énergétique (DPE B), garantissant un confort optimal toute l'année. Cette maison s'adapte à tous vos projets : activité professionnelle, logement supplémentaire ou chambres d'hôtes… Maison coup de cœur, aucun travaux à prévoir. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 1565.

EN EXCLUSIVITE sur la commune de Maureilhan, dès l'entrée, cette maison affirme son style : des lignes modernes, une lumière omniprésente et une circulation fluide entre les espaces. Le cœur de la maison s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de plus de 55 m², où salon et cuisine se répondent dans une harmonie de matières et de volumes. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, prolonge naturellement cet espace convivial et lumineux. La véritable signature du lieu ? Une baie à galandage qui efface la frontière entre intérieur et extérieur, offrant un véritable art de vivre dedans / dehors. Le séjour, chaleureux et contemporain, est sublimé par une cheminée bioéthanol, apportant une touche design et cosy. Les extérieurs, soigneusement aménagés et sans vis-à-vis, prolongent l'élégance de la maison. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets et à vos envies. L'espace nuit a été conçu pour allier confort et intimité, avec notamment : une suite avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou pour un confort au quotidien Climatisation gainable dans toute la maison Grand garage avec baie vitrée et volets roulants Le plus : la maison est encore sous garanties décennales Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf. 946239.

Découvrez en exclusivité cette ravissante villa de plain-pied de 2025 dans un quartier prisé de Pezenas. Dès l'entrée, vous serez charmés par ces larges ouvertures et sa pièce de vie baignée de lumière. La cuisine entièrement équipée est fonctionnelle et moderne. Une première chambre jouxte cet espace. Le coin nuit distribue une seconde chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Au fond du couloir se trouve une suite parentale avec placard, dressing et salle d'eau privée. Chaque chambre dispose d'une porte fenêtre menant à l'extérieur. Alliant sécurité et confort, elle dispose également d'un garage et de deux places de stationnement privées dans une impasse. Venez profiter de ses extérieurs joliment paysagers, avec sa piscine et sa terrasse ensoleillée. La maison dispose d'un double accès avec deux portillons extérieurs, permettant au besoin de rendre une partie privée pour de la location ou recevoir des amis. Chaque équipement a été pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable (climatisation gainable air zone, double vitrage, caméras, garage isolé et carrelé, volets motorisés centralisés, etc.). Son emplacement proche des commodités et sa quiétude en font une maison parfaite pour se détendre après des journées intenses. Contactez moi vite par téléphone pour venir la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf. 924354.

Un art de vivre entre nature, pierre et grands vins dans un écrin de nature préservée, à quelques minutes du village de cesseras, ce domaine viticole dévoile une atmosphère rare, presque hors du temps. Ici, tout invite à ralentir. Les paysages ondulent entre vignes, oliviers et garrigue. La lumière du sud sublime la pierre, et le silence n'est troublé que par le chant des cigales. Une propriété vivante, entre terre et passion s'étendant sur plus de 47 hectares, dont près de 26 hectares de vignes en appellation, ce domaine incarne l'authenticité du terroir du minervois et la noblesse de la livinière, appellation confidentielle et recherchée. Chaque parcelle raconte une histoire. Chaque rang de vigne porte la promesse d'un vin de caractère. Ce lieu est une invitation à imaginer un projet ambitieux : un domaine viticole indépendant, une signature, une expérience. Une architecture de caractère, entre élégance et authenticité le mas en pierre, d'environ 441 m² habitables, déploie ses volumes avec harmonie. Voûtes anciennes, matières nobles, espaces généreux… le charme opère immédiatement. La propriété propose aujourd'hui : • deux habitations principales • deux gîtes indépendants • un appartement de gardien autant d'espaces qui permettent d'accueillir, de partager, de recevoir. Une expérience à créer : l'œnotourisme plus qu'un bien, c'est un projet de vie. Le domaine offre un potentiel remarquable pour développer une activité œnotouristique haut de gamme : • accueil de voyageurs en quête d'authenticité • création de chambres d'hôtes ou boutique-hôtel • dégustations, événements privés, expériences autour du vin dans un cadre naturel exceptionnel, avec piscine, parc arboré et vues ouvertes, tout est réuni pour proposer une expérience unique. Un environnement rare et préservé à l'abri des regards et de toute nuisance, le domaine bénéficie d'un environnement méditerranéen d'une grande beauté : • terres agricoles, bois et oliveraie • dépendances et bâtis en pierre • vastes espaces propices à la contemplation un lieu où nature et patrimoine se rencontrent avec élégance. Une opportunité pour une clientèle exigeante ce domaine s'adresse à ceux qui recherchent plus qu'une propriété : • un projet de vie • une signature • une transmission investisseurs, passionnés de vin, entrepreneurs ou amoureux du sud… ici, tout est possible. Violaine engels conseillère en immobilier de prestige – capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 882 687 - greffe de carcassonne) violaine engels entrepreneur individuel 06 20 04 27 06 - réf. 946660.

Une maison. Une histoire. "Pulsation" Il est des lieux qui ne se contentent pas d'abriter une vie… mais qui la font vibrer. À Saint-André-de-Sangonis, au cœur d'un quartier paisible et résidentiel, "Pulsation" incarne cette promesse rare : celle d'un quotidien rythmé par le confort, la sérénité et le plaisir d'être chez soi. Édifiée en 1984 et entièrement repensée avec soin, cette villa sur deux niveaux dévoile une atmosphère chaleureuse dès les premiers instants. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse où séjour et cuisine ouverte dialoguent avec harmonie, créant un espace convivial, propice aux instants partagés. Une chambre de plain-pied ainsi qu'un WC complètent ce niveau, offrant une organisation fonctionnelle et fluide. À l'étage, l'ambiance se fait douce pour laisser place à l'intimité : trois chambres accueillantes et une salle de bain avec WC composent un espace nuit parfaitement agencé pour une vie de famille. Chaque volume a été pensé pour conjuguer confort et simplicité, dans une ambiance douce et équilibrée. À l'extérieur, la maison prolonge son invitation à vivre pleinement chaque saison. Une terrasse agréable, un jardin facile à entretenir et une piscine hors sol composent un cadre idéal pour savourer les beaux jours en toute quiétude. Une place de stationnement sécurisée sur la parcelle vient parfaire les prestations. Implantée dans un lotissement calme, "Pulsation" bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités. Saint-André-de-Sangonis séduit par son équilibre entre dynamisme et douceur de vivre : écoles, commerces de proximité, infrastructures sportives et accès rapide à l'A750 facilitent le quotidien tout en offrant une ouverture privilégiée vers Montpellier et Béziers. Nichée au cœur de la Vallée de l'Hérault, la commune invite également à profiter d'un environnement naturel remarquable, entre vignes, garrigue et grands espaces. Equipée d'un chauffage électrique, soutenu par l'installation de panneaux solaires, cette maison constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie assurant confort de vie, qualité de rénovation et praticité. "Pulsation" n'est pas simplement une maison; c'est un lieu où chaque instant prend vie… au rythme de ceux qui l'habitent. Visite virtuelle sur demande. Visite à distance possible Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 569 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cyrielle QUARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 73 61 18 87 - Réf. 947684.

Située sur la commune recherchée de Sauvian, cette superbe maison de 188 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son environnement paisible et son magnifique terrain de plus de 1 700 m². Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux et lumineux composé d'un grand séjour salle à manger ouvert sur une cuisine semi-ouverte, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres de plus de 13 m² chacune ainsi qu'un vaste atelier de plus de 30 m², laissant libre cours à vos projets, qu'ils soient professionnels, artistiques ou d'aménagement. À l'étage, la maison dévoile un véritable espace parental avec une très grande chambre bénéficiant d'un balcon, un WC indépendant ainsi qu'un espace restant à aménager en salle d'eau, permettant de créer une suite confortable et entièrement personnalisée. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un superbe jardin aménagé, une grande terrasse conviviale ouverte sur la piscine, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen, ainsi qu'un imposant garage de plus de 90 m² déjà pensé pour être transformé en dépendance, offrant un fort potentiel pour un projet locatif ou un logement indépendant. La localisation est un véritable atout avec les plages de Valras-Plage et de Sérignan accessibles en moins de dix minutes, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du quotidien. La ville de Béziers se trouve également à quelques minutes, facilitant les déplacements et l'accès aux grands axes. Cette maison rare sur le secteur offre un cadre de vie privilégié entre mer et ville, avec de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un lieu de vie unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 947698.

Exclusivité – propriété de caractère au cœur de la nature – vacquières / pic saint-loup située sur la commune de vacquières, à proximité immédiate du pic saint-loup, cette propriété rare vous séduira par son environnement exceptionnel, entre garrigues, bois et vignes, sans aucun vis-à-vis. Villa de type 7 développant environ 184 m² habitables complétés par près de 100 m² de surfaces annexes, implantée sur plus de 6 hectares de terrain entretenu. Elle se compose : de 2 chambres en rez-de-chaussée d'une suite parentale à l'étage avec terrasse privative d'une salle de jeux avec billard de beaux espaces de vie lumineux ouverts sur l'extérieur vous profiterez de nombreuses terrasses ainsi que d'une vue panoramique exceptionnelle à l'ouest, offrant des couchers de soleil remarquables sur l'hortus et le pic saint-loup. Prestations : spa / jacuzzi, environnement préservé, calme absolu. Côté technique : électricité sans anomalie, absence de termites, estimation des coûts énergétiques entre 1 820 € et 2 550 € / an. Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou secondaire. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°411 523 632 - greffe de montpellier) marc-olivier donzil entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 32 79 04 - réf. 947747.

Iad France - Sebastien Guenescheau vous propose : En exclusivité à Montpellier, charmante maison de 104 m² avec garage et jardin, centre-ville à vélo ! Dans le quartier institut agro Montpellier, proche des Arceaux et à proximité du centre-ville, cette solide maison construite en 1960 sur un terrain clos de mur de 290 m² environ est un véritable havre de paix et offre un cadre de vie exceptionnel. Composée à l’étage d’un salon-séjour de 31 m² adossé à la cuisine aménagée de 10 m², se trouve également 2 chambres avec rangements et une salle de bain – WC. Le rez-de-chaussée est composé d’un hall d’accueil, une chambre, une deuxième cuisine pouvant se transformer en 4è chambre, une salle d’eau-WC et un garage de 32 m². Le rez-de-chaussée est idéal pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail. L’installation de climatiseurs dans la maison améliorerait considérablement son DPE. Les expositions Est et Ouest assurent une belle luminosité dans la maison toute la journée. La maison bénéficie également de deux terrasses d’une surface de 45 m² et 15 m², orientées différemment, idéal pour profiter à tout moment. Un espace barbecue, une serre de jardin et rangements viennent compléter ce bien. Côté technique : assainissement tout à l’égout, fibre raccordable, fenêtres en double-vitrage, volets roulants électriques, portail d’entrée et de garage motorisés. Travaux à prévoir : isolation des combles, remplacement des radiateurs, électricité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Montpellier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts en personne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Guenescheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821363256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Moreau vous propose : Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 87 m² située à Mèze, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Construite en 2016, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes recherchant le confort et la tranquillité. Cette maison lumineuse se compose de 3 chambres dont une suite parentale, idéales pour accueillir toute la famille. La pièce à vivre principale se compose d'une salle à manger conviviale, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. L'espace extérieur de 220 m² offre un agréable petit jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les expositions Est et Ouest permettent de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous serez séduit par l'état neuf de cette maison, qui évite tout besoin de travaux supplémentaires. Le quartier résidentiel, la modernité des équipements, et la proximité des commodités en voiture, en font un lieu de vie idéal pour votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne, confortable et fonctionnelle à Mèze. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 847509023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose : Située au cOEur du charmant village de Castelnau-de-Guers, cette élégante maison de ville développe environ 220 m² habitables et s’ouvre sur un magnifique parc arboré de 3 820 m² offrant une vue dégagée. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un hall accueillant desservant un salon, ainsi qu’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et insert. Cet espace convivial donne un accès direct à une terrasse agréable, prolongée par une cuisine d’été couverte et fermée, idéale pour recevoir en toute saison. Un WC complète ce niveau. La maison dispose également d’un cellier, d’un grand garage de 52 m² ainsi que d’une dépendance de 24 m² avec mezzanine, isolée et chauffée, bénéficiant d’un accès indépendant sur la rue — parfaite pour une activité professionnelle ou un logement d’appoint. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite avec salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau indépendante, un WC et un dressing. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC et un dressing, offrant un espace nuit parfaitement adapté pour une grande famille ou pour recevoir. Les menuiseries sont en double vitrage, climatisation réversible dans toutes le pièces y compris la dépendance. Côté jardin, vous profiterez d’un cadre privilégié avec terrasse, espace piscine et pool house, le tout sans aucun vis-à-vis, pour des moments de détente en toute intimité. Cette propriété rare allie volumes généreux et cadre de vie exceptionnel. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, en résidence secondaire ou pour un projet de chambres d’hôtes. Photos complémentaires et détail des surfaces et des prestations disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 807648258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : J’ai le plaisir de vous présenter cette superbe villa à rénover d'une surface de plus de 240 m² à Portiragnes, à seulement 3km des plages et à proximité de toutes commodités. Nichée en plein coeur du village dans un beau parc arboré, cette propriété propose un immense potentiel de rénovation. Dotée d'un terrain de 2436 m² et d'un sous-sol de plus de 140 m², vous trouverez un vaste salon séjour baigné de lumière grâce à son orientation plein Sud. Composée de 7 chambres, cette villa, une fois rénovée ravira ses propriétaires, que se soit pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, un projet d'investissement ou tout simplement pour des personnes en quête de grandes surfaces. Ne tardez pas à la visiter ! Pour plus de détails ou pour organiser une visite, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien d'exception à fort potentiel au centre ville de Mauguio, village authentique et préservé à seulement quelques minutes de Montpellier et à deux pas des commerces et des commodités. (autoroute, aéroport, gare TGV, école internationale réputée). Parcelle unique sur Mauguio, avec un emplacement très calme en centre ville et un jardin remarquable agrémenté de nombreuses essences d'arbres. Maison F7 de 150 m² habitables avec intérieur à rénover sur un terrain de 1152 m². Au rez-de-chaussée : 4 chambres, un bureau, une salle de bain, 2 WC, une grande piéce à vivre - cuisine et salon avec cheminée - donnant sur une terrasse extérieure exposée plein sud. À l'étage, espace intime avec une grande chambre de 30 m² et sa salle de bain privative. Bâtiment annexe de 40 m². Possibilité d'implanter une piscine. Contactez-nous pour plus d'informations concernant ce bien unique sur le secteur et organiser une visite au 06 71 26 89 27.

Lunel, proche de toutes les commodités, puisque les établissements scolaires (de la maternelle jusqu'au collége se trouve à moins de10 min à pied) Venez découvrir cette maison de plain pied, sur une parcelle confortable de plus de 360 m². Elle se compose d'un vaste double séjour de plus de 40 m², d'une cuisine séparée, de deux chambres climatisées, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Un garage de plus de 38 m² compléte ce bien. Contactez dès maintenant votre agence First Immobilier au 04 67 56 72 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques : false.

À Frontignan, dans un quartier résidentiel et recherché, venez découvrir cette charmante maison de plain pied avec jardin arboré, séjour cheminée, 4 chambres. Une loggia couverte vous permettra de profiter été comme hiver d'un extérieur sans vis à vis. Un appartement T2 indépendant avec loggia est attenant à la maison. Honoraires inclus dans le prix : 5.29%.