Maison à vendre Hérault (34)

Découvrez ce charmant pavillon situé à Valras-Plage, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, disposant d'une piscine et d'une place de parking privative. À seulement 500 mètres de la plage, il bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et sérénité, dans un environnement résidentiel agréable et recherché. Son positionnement au sein de la résidence permet de profiter pleinement des espaces communs, notamment la piscine, tout en préservant une atmosphère calme, sans nuisances sonores directes. À l'extérieur, vous apprécierez un stationnement privatif à l'avant ainsi qu'une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour les moments de détente. À l'arrière, un jardin intime avec cabanon complète l'ensemble. L'intérieur séduit par son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un séjour ouvert sur la terrasse crée un espace de vie convivial, accompagné d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine dessert un palier avec rangements, une chambre confortable ainsi qu'un WC indépendant. Un bien soigné, idéalement situé, parfait pour profiter du littoral en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Référence agence : 28192.

Découvrez cette maison 4 faces située à Sauvian, implantée sur une belle parcelle de près de 1 100 m² offrant de multiples possibilités et nichée au calme d'une impasse. Édifiée sur deux niveaux, elle se distingue par son potentiel rare, que ce soit pour une grande maison familiale ou pour un projet de division en deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage ainsi qu'une pièce attenante de plus de 15 m² en enfilade, idéale pour un bureau, un atelier ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Ce niveau comprend également un salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Cet agencement permet aisément la création d'un second logement autonome ou la réunion des deux niveaux pour une vaste habitation familiale. En complément, la propriété dispose de quatre box offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage ou même transformation en espaces habitables selon les projets. Stationnement aisé sur la parcelle. Un bien aux volumes généreux et au fort potentiel, à découvrir sans tarder. Référence agence : 28185.

Villa d'exception à vendre à Montpellier. Construite en 1970, cette maison de 279 m² offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour une grande famille. Vous serez séduit par ses 5 chambres généreuses, un séjour convivial et lumineux, et des volumes bien pensés offrant confort et fonctionnalité. Implantée sur un terrain agréable, la villa bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités, écoles et axes routiers de Montpellier. L'agencement intérieur, offrant de belles possibilités d'aménagement ou de modernisation selon vos envies. Ses atouts : Une piscine sans vis à vis, une dépendance pouvant servir de logement indépendant, surfaces généreuses, emplacement recherché, configuration familiale avec belles chambres et grand séjour. Rare sur le marché, ce bien combine confort, potentiel et situation pratique. Vous souhaitez vendre ou acheter ? Contactez Orpi CPIMMO, l'agence immobilière experte du marché de Montpellier, et bénéficiez de notre outil d'estimation au plus juste. Mickael BROYON Agent commercial EI / EIRL Immatriculé sous le numéro 840 052 005 au RSAC de Evry Référence agence : 669.

ROUJAN – Villa 4 chambres en parfait état, proche commerces et Pézenas À découvrir sans tarder, cette agréable villa construite en 2003, parfaitement entretenue, idéalement située à Roujan, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes de Pézenas. Édifiée sur une parcelle d'environ 600 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie de 40 m², ouverte sur une véranda de 17 m², véritable espace de détente utilisable toute l'année. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et de deux WC. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage de 30 m² et de deux pièces supplémentaires de 12 m² et 11 m² pouvant accueillir un atelier, un espace de télétravail, une salle de loisirs ou être aménagées en dépendance selon vos besoins. Les prestations complètent l'ensemble : climatisation, portail automatique, excellente tenue générale du bien, aucun travaux à prévoir. Une villa familiale clé en main, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. À visiter rapidement ! Référence agence : 473.

Vivez au chant des cigales et aux senteurs de la garrigue. Nous vous proposons une maison de plain-pied de 78 m² comprenant une pièce de vie climatisée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Deux garages d'environ 30 m² chacun, le tout sur deux terrains de 4064 m² au total. Forage et fosse septique. À 5 minutes des commerces, du village et de l'autoroute. Contactez nous pour plus d'informations et visites. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2358.

Située sur la commune de Balaruc-le-Vieux, dans un lotissement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette magnifique villa de 128 m² climatisée sur une parcelle de 372 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses volumes généreux. Dès l'entrée, découvrez une superbe pièce de vie lumineuse de 51 m² avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, des WC indépendants, une seconde chambre, ainsi qu'un cellier pratique donnant accès aux espaces techniques. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Côté prestations, la maison dispose d'une climatisation gainable, d'un cumulus thermodynamique, d'une piscine équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'un garage de 15 m². Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de chaque saison : une magnifique terrasse ombragée côté cuisine et une agréable cuisine d'été vous permettront de recevoir confortablement en extérieur durant les beaux jours. L'agencement de la maison offre également un espace de réception chaleureux à l'intérieur pour les périodes hivernales. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, alliant confort, modernité et qualité de vie dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder ! Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2356.

À vendre : à PINET (34850) dans un environnement privilégié, à seulement quelques centaines de mètres à pied du cœur de ville, découvrez cette charmante et lumineuse villa aux beaux volumes. Elle se compose de 4 chambres, d'un bureau, et surtout d'un magnifique espace de vie de près de 80 m² offrant une vue imprenable sur le jardin arboré et la piscine. Entièrement équipée d'une climatisation gainable, cette villa bénéficie également de panneaux solaires, un véritable atout pour réduire vos factures d'électricité, ainsi que d'un adoucisseur d'eau pour un confort optimal au quotidien. Côté stationnement, en plus du garage, vous profiterez dès l'entrée de la propriété de nombreuses places permettant d'accueillir famille et amis, mais aussi des véhicules plus volumineux tels qu'un utilitaire ou un camping-car. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une très belle visite. Classe énergie : À Référence agence : 28173.

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Superbe pavillon parfaitement entretenu d'environ 63 m² habitables, idéalement situé en angle de résidence, au sein d'un environnement calme avec de très faibles charges (environ 23 € / mois). Ce bien rare offre un confort de vie remarquable grâce à ses trois climatisations, ses deux chambres, dont une en rez-de-chaussée bénéficiant d'une magnifique vue sur la verdure, et une seconde à l'étage offrant une très belle vue sur l'étang. Cerise sur le gâteau : deux salles d'eau, un véritable atout au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse, d'un espace permettant de stationner deux véhicules ainsi que d'un grand chalet de rangement d'environ 10 m². À seulement 10 minutes à pied du port et de ses commerces, ce pavillon séduira par la qualité de son entretien, son emplacement privilégié et l'atmosphère particulièrement agréable qui s'en dégage. Une visite s'impose pour découvrir ce bien coup de cœur. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Classe énergie : C Référence agence : 28169.

EXCLUSIVITÉ – Quartier des Fleurs recherché Située dans le très prisé Quartier des Fleurs, découvrez cette belle maison familiale aux beaux volumes développant 135 m² habitables. Elle offre un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour accueillir toute la famille, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les moments de détente et les repas en plein air. Un garage complète ce bien et apporte un réel confort au quotidien. Les atouts : Quartier des Fleurs très prisé Maison de 135 m² 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains Jardin Garage Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Référence agence : 79.

Si vous cherchez une maison saine, lumineuse et sans aucun travaux, celle-ci mérite toute votre attention. Située à Marsillargues, au calme d'un secteur pavillonnaire très recherché, elle permet de tout faire à pied : les commerces, les écoles et le centre-ville sont à seulement quelques minutes. Côté intérieur, la maison est dans un état irréprochable. On entre sur une belle pièce de vie de 32 m² avec cheminée et climatisation, prolongée par une cuisine indépendante Arthur Bonnet bien aménagée. Le coin nuit propose 3 chambres spacieuses (de 11 à 13 m²), une salle de douche avec fenêtre et un grand WC séparé. Côté extérieur le vrai plus, c'est son terrain de 678 m². Il est entièrement clos et piscinable. Pour l'aspect pratique, la parcelle permet de garer facilement plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, ce qui libère entièrement le grand garage de 30 m² pour du stockage, un atelier ou une moto. Côté prestations, vous trouverez du double vitrage, une climatisation dans le séjour et une chambre, un portail électrique, forage… Contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 2752.

Idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, découvrez cette agréable maison T3 d'environ 54 m² avec jardin et parking privatif, située dans une résidence sécurisée au cadre de vie privilégié. Les points forts du bien : Pièce de vie lumineuse : Très belle pièce à vivre avec cuisine ouverte. Côté nuit : 2 chambres, une grande salle d'eau-WC. Extérieur privé : Un jardin avec un espace rangement vous permettra de profiter des beaux jours et du calme de la résidence. Une place de parking privative devant la maison vous facilitera la vie au quotidien. Un esprit vacances toute l'année : La copropriété, parfaitement entretenue et sécurisée, offre des prestations haut de gamme accessibles aux résidents : Grande piscine commune / Terrains de tennis & boulodrome / Espaces verts & parkings visiteurs Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2360.

Votre agence ORPI est ravie de vous présentez en exclusivité cette charmante maison de plain pied de type T5 à vendre à Saint Jean de Védas, idéalement située proche du centre et à proximité des écoles et des transports en commun à pied. Avec une superficie de 103 m² habitable et son jolie jardin arboré sur une parcelle de 480 m², cette propriété offre un espace de vie confortable avec ses 4 chambres et un salon spacieux. Construite en 1989, la maison bénéficie de beaux volumes avec une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine de 48 m². Coté nuit, 4 chambres dont une en enfilade et une salle de bain avec wc. Un joli jardin arboré parfaits pour profiter des journées ensoleillées au calme et à l'abri des regards complète ce bien. La maison dispose d'un garage ainsi que d'une place de stationnement privative en extérieur. La maison nécessite des travaux de rafraichissement lui conférant un beau potentiel pour ceux qui souhaitent y apporter leur touche personnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété dans une localisation si privilégiée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Procédure en cours. Ref : JOCH Référence agence : 248.

Coup de cœur assuré ! Idéalement située dans le quartier de la Cave Coopérative à Pomérols, à proximité immédiate des commerces, et de toutes les commodités, découvrez cette villa neuve, lumineuse et contemporaine, offrant des prestations de qualité. Édifiée sur un terrain de 200 m², cette villa a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à sa baie vitrée à galandage, d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant. L'étage accueille deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les + de cette villa : Villa neuve sous garanties. Construction avec matériaux de qualité. Cuisine aménagée et équipée. Climatisation réversible. Baie vitrée à galandage pour une ouverture optimale sur l'extérieur. Garage. Terrain de 200 m² facile d'entretien. Quartier calme et agréable, à quelques minutes à pied des commodités. Une villa clé en main, alliant modernité, luminosité et confort, idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Référence agence : 61.

Fiche Id-SIT178740 : Au centre du village, ancien local professionnel à rénover entièrement. À l'entrée une cour d'environ 12 m², au rdc 3 pièces et au premier 2 pièces. Le tout pour environ 95 m². De nombreuses possibilités - Mentions légales : Proposé à la vente à 39000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement agréable, à proximité immédiate des écoles et des crèches, cette maison d'environ 87 m², actuellement en fin de rénovation, offre un cadre de vie confortable et économe en énergie. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine récente semi-ouverte, semi-équipée, donnant sur les espaces extérieurs. À l'étage, vous trouverez trois chambres, toutes équipées d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, ainsi qu'une salle de bains. La maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques (excellent DPE) grâce à ses menuiseries en PVC double vitrage, son ballon d'eau chaude thermodynamique et sa climatisation réversible installée au rez-de-chaussée et dans chaque chambre. À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces distincts : une terrasse à l'avant avec un jardinet, une terrasse à l'arrière avec un jardin et un accès piéton. Un garage complète le bien, avec une place de stationnement privative devant celui-ci. Les travaux de rénovation sont quasiment achevés. Il reste à appliquer la deuxième couche de peinture dans le séjour et la cage d'escalier. Les + : Maison semi rénovée 3 chambres climatisées Cuisine récente semi-équipée Excellent DPE Garage + stationnement privatif Deux terrasses et jardin Orientation Est / Ouest Proximité des écoles et des crèches Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, alliant confort, économies d'énergie et proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. David, My Agency, au 06 88 42 06 63 ou Anaïs, My Agency, au 06 01 67 87 19 Informations légales et financières( * ) : Prix de vente : 248.000, 00 EUR HAI charge vendeur / Honoraires agence 5,24% TTC / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Taxe foncière : 1450 EUR / an Diagnostics réalisés le 30 / 05 / 2026 : A/A Estimations des coûts entre 470EUR ET 700EUR; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Note : Les surfaces sont données à titre purement indicatif et non contractuel. L'acquéreur est invité à vérifier les mesurages réels lors des visites et à procéder à toutes vérifications utiles avant engagement définitif. L'agence immobilière décline toute responsabilité en cas de divergence entre les données affichées et la réalité matérielle du bien. Le métrage officiel et opposable sera celui établi par le diagnostiqueur. Annonce rédigée par monsieur Dehon David, négociateur immobilier auprès de l'agence MY AGENCY sous statut EI, immatriculé au R. S.A. C. de Béziers sous le No de SIREN : 984 893 073 1.

À Puissalicon, cette maison de caractère de style languedocien offre environ 141 m² habitables, organisés principalement de plain-pied sur un terrain d'environ 1054 m² avec piscine. Construite en 2004 et très bien entretenue, elle séduit par son agréable jardin verdoyant, sa terrasse conviviale et ses espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine s'intègre harmonieusement au jardin et crée un véritable lieu de détente, idéal pour recevoir famille et amis ou simplement se ressourcer au quotidien. La maison propose une configuration fonctionnelle avec 5 pièces et 4 chambres, dont une suite parentale qui permet de disposer d'un espace nuit privilégié. Deux autres chambres confortables complètent la partie nuit, ainsi qu'un bureau qui pourra facilement accueillir le télétravail, servir de chambre d'appoint ou de pièce polyvalente selon les besoins de chacun. L'ensemble est chauffé par un système de chauffage central au sol, apportant un confort homogène dans toute la maison. La pièce de vie s'organise autour d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance conviviale. La cuisine ouverte, aménagée, facilite les échanges entre le coin repas et le salon et s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à des moments entre amis. De grandes baies vitrées et des menuiseries en double vitrage offrent une belle luminosité naturelle et une agréable sensation d'ouverture sur le jardin. Le carrelage au sol simplifie l'entretien et participe à la cohérence de l'ensemble. Côté rangements, des placards intégrés dans les chambres optimisent l'espace. La salle de bains comprend une baignoire, et des WC séparés ajoutent au confort de vie. À l'extérieur, un garage vient compléter les deux emplacements de stationnement déjà prévus, pour un total de plusieurs possibilités de parking. Dans l'environnement proche, l'école primaire Usep se situe à environ 500 m, permettant un accès rapide aux services scolaires du quotidien, dans un cadre de vie résidentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1514 euro - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière à gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, dans un souci de précision et de transparence. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les informations diffusées par le service public Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner sereinement à chaque étape de votre projet, en vous apportant des explications claires sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette superbe maison familiale, idéalement nichée dans le quartier prisé et tranquille des Hôpitaux-Facultés à Montpellier. Offrant une généreuse surface habitable de 240 m², elle est parée d'une rénovation intérieure complète qui allie charme d'époque et commodités modernes. Derrière sa façade accueillante, la maison abrite six chambres, dont certaines dotées de rangements intégrés, trois salles de bains récemment rénovées et une cuisine moderne et équipée. Le vaste sous-sol de 200 m², aménagé avec une salle de billard, une salle de sport et des pièces de stockage, se veut être un espace de loisirs rêvé pour toute la famille. Un double garage et plusieurs places de stationnement en extérieur complètent ces caractéristiques pratiques. Les atouts ne s'arrêtent pas là. La maison bénéficie d'une climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage, promesses de confort tout au long de l'année. Vous serez séduits par son potentiel d'aménagement paysager, sur un terrain plat et arboré de 1 400 m², où réaliser tous vos projets d'extérieur devient possible. De plus, des eaux vertes sont disponibles pour l'arrosage à un tarif avantageux. Environnement privilégié, elle profite de la proximité de l'École Primaire Benoite Groult à moins de 600 mètres ainsi que du Domaine Départemental du Château d'Ô, un parc idéal pour vos promenades bucoliques à seulement 800 mètres. Caractéristiques techniques : - Surface : 240 m² habitables - Surface sous-sol : 200 m² - Chambres : 6 - Salles de bains : 3 - Année de construction : 1986 - Chauffage : Gaz - Terrain : 1 362 m² - Stationnement : 2 places de garage, 6 places à l'extérieur - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette maison de caractère nichée au cœur de Pézenas, une ville renommée pour son riche patrimoine historique et culturel. Avec une surface généreuse de 134 m² répartie sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 30 km des plages méditerranéennes. Le jardin arboré de 340 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. La maison dispose de trois chambres spacieuses et d'un espace de vie convivial, agrémenté d'une grande cheminée et d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée, avec son potentiel d'aménagement en logement indépendant, ouvre la voie à de nombreux projets, qu'ils soient familiaux ou d'accueil. À l'extérieur, le jardin paysager est un écrin de verdure, embelli par un puits en pierre fonctionnel. Un abri ouvert de 25 m², aménagé en cuisine d'été avec point d'eau, complète cet espace extérieur, offrant un lieu de détente idéal pour les repas en plein air. La maison jouit d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate de la place de la République. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles à pied, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des espaces verts tels que le square Molière, le parc Sans Souci et le square Jean Moulin, tous situés à quelques minutes de marche. De plus, la mer et l'étang de Thau sont accessibles en environ 25 minutes, offrant de belles escapades balnéaires. Caractéristiques techniques - Surface : 134 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 340 m² - Nombre de stationnements privatifs : 3 - Chauffage : gaz, individuel - Eau chaude : chaudière - DPE : D - Taxe foncière : 1566 € Mentions légales : Les renseignements fournis restent à titre informatif et ne sont pas contractuels. Ils ne remplacent pas les pièces officielles ni les expertises techniques spécifiques (structure, isolation, assainissement, électricité, plomberie). Pour la cartographie officielle des aléas et servitudes, consultez . Il est conseillé de réaliser des contrôles complémentaires, de consulter le cadastre et les archives locales, et de solliciter des expertises indépendantes concernant l'état général, la conformité et la fiscalité. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette vaste maison individuelle de 5 pièces et environ 900 m² offre un cadre idéal pour un projet de vie généreux, familial ou professionnel. Située à Montagnac, elle développe de beaux volumes sur deux niveaux, avec 4 chambres et plusieurs espaces de réception. Ce beau lieu atypique, aujourd'hui exploité en maison d'hôtes et inscrit aux Bâtiments de France, séduit par son cachet et par la qualité de ses prestations intérieures. L'organisation des pièces permet de concilier aisément vie privée et accueil de convives, grâce à un séjour confortable, une salle à manger dédiée, des espaces de travail et de détente, ainsi que de nombreuses salles d'eau réparties sur l'ensemble de la maison. Les rangements sont particulièrement soignés avec dressing, placards intégrés, cellier et réserve, complétés par un grenier aménageable et une buanderie bien pensée pour le quotidien. La présence d'une cheminée, d'une climatisation et de menuiseries en double et triple vitrage contribue à créer une atmosphère chaleureuse et agréable en toute saison. Le terrain d'environ 1400 m² constitue un véritable atout. Le jardin, de belle taille, s'ouvre sur une piscine qui invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la terrasse offre un espace convivial pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le stationnement est facilité par un garage double et plusieurs places de parking couvert, permettant d'accueillir aisément résidents et visiteurs. L'ensemble est entretenu avec soin et reflète un niveau de qualité global élevé, tant dans les finitions que dans le choix des matériaux, avec par exemple des sols en béton ciré apportant une touche contemporaine. L'environnement immédiat participe aussi au confort de vie. À environ 0,0 km se trouve l'École catholique privée Puységur, très facilement accessible à pied. À près de 100 m, la mairie de Montagnac facilite l'accès aux services du quotidien. Un peu plus loin, à environ 300 m, l'École maternelle publique Jules Ferry complète l'offre scolaire de proximité. Ces équipements, tous accessibles à quelques minutes de marche, offrent un cadre pratique et fonctionnel pour une vie de famille comme pour une activité de maison d'hôtes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1580 € - DPE : C - Mode de chauffage : granulés Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les prochaines étapes de votre démarche, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Palavas-les-Flots, dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal à quelques pas des commerces, des restaurants, du port et des plages. Développant 43,30 m² habitables (49,40 m² au sol), elle a été entièrement remise au goût du jour avec des prestations modernes et un agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec kitchenette ouverte, créant un espace de vie convivial, ainsi qu'une première salle d'eau avec WC. L'étage accueille deux chambres confortables ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, une agréable cour privative permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible, tout en restant au cœur de la station balnéaire. Édifiée sur une parcelle de 281 m², cette maison constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, alliant le charme d'une maison de ville, le confort d'une rénovation récente et un emplacement privilégié à Palavas-les-Flots. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 900 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette superbe maison de 153 m², bâtie en 2007, sur une parcelle magnifiquement arborée de 1265 m², véritable écrin de verdure joliment paysagé, avec un coin barbecue idéal pour vos soirées. Le séjour spacieux de 58 m², avec cuisine semi-ouverte, vous accueille au rez-de-chaussée, accompagné d'une suite parentale de 22 m². À l'étage, deux chambres de 13 m², un bureau, une salle d'eau et wc complètent l'espace. Le garage de 36 m², la piscine 8x4, et la véranda de 17 m² apportent encore plus de charme. Une maison à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 419 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice roumagnac, tél. : 06 80 57 83 43, e-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 523 954 550.

Maison de village lumineuse au cœur de Valros – Idéale premier achat ou investissement locatif Située au centre du village de Valros, à proximité immédiate d'un grand parking, cette charmante maison de village en R + 1 offre un beau potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger, Un salon confortable et équipé, Des menuiseries en double vitrage. À l'étage : Deux chambres lumineuses, Une salle d'eau, Un bureau d'environ 6 m² avec espace de rangement, idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. La maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un emplacement recherché au cœur du village. Valros est un village typique de l'Hérault, idéalement situé entre Béziers et Pézenas, avec un accès rapide aux axes autoroutiers A9 et A75. Les atouts : Centre-ville Grand parking à quelques mètres Double vitrage Maison lumineuse Bureau avec rangement Idéale premier achat ou investissement locatif À visiter sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1301 € par an - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 98 m², idéalement située au cœur d'Aniane. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie moderne et confortable grâce à une rénovation récente et soignée. Le travertin parcourt l'ensemble de la maison, tandis que l'isolation refaite garantit un confort optimal toute l'année. En entrant, vous profitez d'une cave au sous-sol, un espace pratique pouvant être aménagé selon vos besoins en garage pour deux-roues, buanderie ou débarras. Le premier étage vous accueille avec un salon lumineux, parfait pour les moments en famille, et une cuisine entièrement équipée ouverte sur un coin salle à manger. Une première salle d'eau avec WC complète ce niveau pour plus de commodité. Au second étage, deux chambres et un bureau vous permettent d'envisager un espace de télétravail ou d'aménagement selon vos envies. Une deuxième salle d'eau avec WC assure à chacun l'intimité et le confort nécessaires. Les menuiseries neuves et le double vitrage renforcent l'isolation thermique et acoustique, contribuant au bien-être général de la maison. Cette demeure, empreinte du charme du XVIIe siècle, allie caractère et modernité avec des prestations de haute qualité. Elle propose un chauffage individuel électrique ainsi qu'une eau chaude produite par un ballon électrique. Le stationnement est facilité par la présence d'un parking à environ 500 mètres à pied. La maison dispose d'un accès aisé à l'autoroute A75, simplifiant vos déplacements. Les alentours sont riches en espaces verts avec le parc Rallye à moins de 200 mètres et le parc de la Brèche à environ 500 mètres. Pour les familles, une école primaire à environ 400 mètres assure une grande facilité d'organisation. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 603 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Je vous présente cette magnifique villa avec piscine dans un lotissement sécurisé, Vous serez séduits par ses volumes et la qualité de ses matériaux. Une vaste entrée vous invite dans l'espace séjour, salon ouvert sur une cuisine somptueuse constituant un ensemble de 68 m² baigné de lumière grâce aux baies vitrées. Vous apprécierez la salle d'eau aux dimensions généreuses (plus de 9 m²), deux WC, une pièce pouvant faire office d'espace de stockage ou de dressing. L'espace nuit se compose de 3 chambres aux dimensions généreuses dont une suite parentale de 25 m² avec dressing. Climatisation gainable. Enfin, un garage de 28 m² incluant une buanderie complète ce bien rare. Des végétaux adaptés au climat permettront un entretien facile pour profiter au mieux des extérieurs, de la piscine exposée plein sud. Le terrain possède un forage. Son emplacement privilégié vous permettra d'accéder rapidement à la rocade et à l' A9, (école et commerces à proximité) tout en profitant d'un environnement calme avec une belle vue sur la cathédrale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARDON-LEVARLET, Tél. : 06 05 12 92 91, E-mail : valerie.cardon-levarlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 947946547.

Cette maison de village en R + 3 située à Graissessac offre un beau potentiel avec une surface de 180 m² répartie sur plusieurs niveaux. Elle se compose de 8 pièces, dont certaines déjà dédiées à la vie de famille et d'autres laissant la possibilité d'imaginer de nouveaux aménagements selon vos besoins. Avec ses 5 pièces principales, ses 3 chambres et ses 2 salles d'eau avec WC, elle peut aisément accueillir une famille, tout en préservant des espaces distincts pour les moments de convivialité et d'intimité. La maison dispose de plusieurs pièces à vivre, permettant de multiplier les ambiances selon les étages et les usages : coin salon, salle à manger, espace bureau ou jeux, tout peut être organisé de manière fonctionnelle. La cuisine équipée, véritable cœur de la maison, bénéficie d'un accès direct à une terrasse d'environ 30 m², idéale pour profiter des repas en extérieur. Un sous-sol s'étend sur l'intégralité de l'habitation, offrant un vaste espace de stockage. Construite en 1881, la maison conserve le charme des bâtisses anciennes, tout en proposant un DPE en C, appréciable pour une habitation de ce type. Côté cadre de vie, la maison se trouve à environ 400 m de l'Ecole Primaire De La Pivoine Officinale De Graissessac, ce qui permet de rejoindre l'établissement scolaire à pied en quelques minutes seulement. Cet environnement de village, avec une école accessible rapidement, contribue à un quotidien pratique pour une famille souhaitant rester proche des services de base. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 086 € - DPE : C - Type de chauffage : Electrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.