SÉRIGNAN – VILLA CONTEMPORAINE 160 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE – À 800 M DE LA PLAGE

À Sérignan, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied construite en 2022, offrant environ 158 m² habitables sur une parcelle d'environ 600 m².

Située à seulement 800 mètres de la plage, cette propriété conjugue confort, modernité et art de vivre méditerranéen.

Son DPE classé A / A, ses beaux volumes et ses prestations de qualité en font une villa particulièrement agréable à vivre, aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un spectaculaire séjour de 76 m², baigné de lumière et largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées à galandage.

La pièce de vie se prolonge naturellement par une terrasse plein sud d'environ 60 m², avec vue sur la piscine et le jardin.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour partager les repas en famille ou entre amis.

Côté nuit, la villa propose 5 chambres.

La suite parentale d'environ 21 m² dispose d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC et d'un accès direct à la terrasse.

Quatre autres chambres d'environ 12 m², toutes équipées de placards intégrés, sont desservies par un couloir et complétées par une grande salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un WC séparé.

UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DU CLIMAT MÉDITERRANÉEN À l'extérieur, place à la détente avec une magnifique piscine au sel de 10 x 4,5 m, réalisée en pierre de Bali et agrémentée d'une plagette de 4 x 2 m.

Le jardin paysagé, agrémenté de palmiers et de gazon synthétique, offre un cadre agréable et facile à entretenir.

Un espace barbecue complète les aménagements extérieurs.

La terrasse plein sud permet de créer différents espaces de vie : repas, salon d'été ou moments de détente au bord de la piscine.

La propriété bénéficie par ailleurs d'un garage d'environ 32 m², permettant de stationner deux véhicules et comprenant un espace buanderie.

Plusieurs places de stationnement extérieures permettent également d'accueillir facilement famille et invités.

CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE La villa bénéficie d'équipements pensés pour conjuguer confort et maîtrise des consommations : DPE A / A Climatisation gainable bi-zone Pompe à chaleur avec chauffage individuel Poêle à bois Eau chaude produite par système thermodynamique Volets roulants électriques Fibre optique 12 panneaux solaires en autoconsommation, avec revente annuelle de la production selon le propriétaire Portes blindées Vitrages anti-effraction et phoniques Garantie décennale Construite en 2022, cette villa offre ainsi un cadre de vie moderne et confortable, avec de généreux espaces intérieurs et extérieurs, tout en bénéficiant d'une excellente performance énergétique.

LES ATOUTS 158 m² habitables • 5 chambres • Séjour de 76 m² • Terrain d'environ 600 m² • Piscine 10 x 4,5 m • Terrasse plein sud d'environ 60 m² • Garage 32 m² • DPE A / A • Construction 2022 • À seulement 800 m de la plage Une villa contemporaine particulièrement complète, idéale pour profiter pleinement du cadre méditerranéen de Sérignan, à proximité de la mer.

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