Villa plain-pied récente, 3ch, 103m2, piscininable

Dans un village vivant et en développement, avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports. ), au nord-ouest de Béziers, cette villa stylée, 4 faces, créée par un entrepreneur artisan a été pensée pour offrir un confort optimal, notamment en économie d'énergie.

Un style contemporain, une belle hauteur sous plafond (2m90 et 2m70), cette villa de standing, en plain-pied, a été terminée en juin 2026.

Construite sur un terrain clos et paysagé, piscinable, de 337 m², à faire évoluer à votre goût.

Elle offre 3 places de parking, avec en plus un garage à ouverture électrique, parfaitement isolé, carrelé, et un accès direct dans la maison avec une porte isolée et sécurisée.

Dès l'entrée, nous découvrons une belle pièce de vie lumineuse avec sa baie vitrée et une cuisine discrète, semi fermée, qui communique directement avec la pièce de vie, pour une surface totale d'environ 45 m².

Une grande chambre de 16,5 m² avec son dressing, deux autres chambres d'environ 12 m², une grande salle de bain d'environ 7 m² : double vasques, grande douche italienne (1,4x1m), une baignoire, et rangements.

Cette construction récente (2026) réalisée par un entrepreneur artisan est aux normes RE2020, avec une isolation des murs supérieure à la norme exigée (R4 au lieu de R3.15).

Elle est équipée d'une climatisation gainable air zone pour permettre un réglage individuel et automatisé de chaque pièce de la maison.

Cette villa est équipée d'un cumulus de 250 litres, toutes les fenêtres sont oscillo-battantes et équipées de volets roulants électriques.

Diagnostic énergétique classé A, pollution A.

Une villa à visiter pour mieux découvrir son potentiel, dans un quartier résidentiel du village, à 5 minutes du centre.

Plus d'informations et visite : merci de me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON, Tél. : 06 05 10 81 08, E-mail : philippe.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508669967.