Maison

Béziers – Quartier Université- EXCLUSIVITE- MAISON A FORT POTENTIEL À seulement 5 minutes à pied de l'Université, découvrez cette maison de ville en R + 1 d'environ 127 m², implantée sur un terrain de 270 m², avec garage, place de parking et agréable jardin intimiste.

Construite en 1950, cette maison de 7 pièces offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Elle nécessite un gros rafraîchissement, mais constitue une excellente opportunité pour un projet familial, un investissement locatif ou encore l'installation d'une activité professionnelle.

Grâce à ses deux entrées indépendantes, le bien se prête particulièrement bien à différents projets, notamment la création de deux logements distincts.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste garage, d'une buanderie, d'une cuisine, d'un espace de vie, d'une chambre avec point d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez un appartement traversant et lumineux comprenant un séjour avec salle à manger et bow-window, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Au total, la maison dispose de 4 chambres, 2 cuisines, 1 salle d'eau et 1 point d'eau, ainsi que de nombreux espaces permettant de repenser facilement la distribution selon vos besoins.

Depuis les pièces de vie, vous pourrez profiter d'une agréable vue sur le jardin de 270 m², à l'esprit anglo-saxon, véritable écrin de verdure au cœur de la ville.

Un garage et une place de stationnement complètent également ce bien.

Côté emplacement, difficile de rêver mieux : centre-ville accessible à pied, Université à proximité, commerces, écoles et transports à quelques pas, avec notamment un arrêt de bus situé juste devant la porte.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un projet d'investissement avec création de deux logements ou d'un bien à transformer selon vos envies, cette maison offre de nombreuses possibilités.

Une maison de ville rare sur le secteur, avec jardin, garage et deux accès indépendants.

Un bien à fort potentiel qui mérite une visite pour révéler tout son charme et ses possibilités d'aménagement.

À découvrir rapidement !

Classe énergie / climat : C/C Prix hors honoraires : 265 000 € Honoraires : 4,91 % TTC à la charge de l'acquéreur Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Conseiller Immobilier : Stéphan MARTY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.