Maison à vendre Hérault (34)

Un cadre de vie privilégié à 30mn Montpellier, des évasions en pleine nature aux portes de Saint Jean de Cornie. Venez découvrir cette maison de 178 m² habitables pour une surface totale au sol de 287 m², à rénover entièrement à votre goût. Elle est située dans un charmant village typique du Pic Saint-Loup, niché au cœur des vignes, des bois et des garrigues, la maison offre un environnement paisible et verdoyant à seulement quelques minutes de Castries, Baillargues et Saint-Aunès. Construite en 1990, cette maison, principalement de plain pied, se distingue par ses grands volumes et son potentiel d'aménagement intérieur et extérieur. Implantée sur un terrain arboré et piscinable de 1 566 m², elle se compose de : - un vaste salon de 54 m² avec sa cheminée et accès direct sur la terrasse, orientée sud - une mezzanine de 31 m² surplombant le séjour, idéale pour un bureau ou un espace détente, - trois chambres spacieuses (15 m², 12 m² et 11 m²) dont 2 avec placard, - une grande cuisine de 16 m², - une belle salle de bain avec fenêtre. - combles aménageables de 60 m², avec dalle béton déjà réalisée, situées dans le prolongement de la mezzanine. L'espace terrasse abritée de 44 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre verdoyant et calme. Informations complémentaires : Un très grand garage (130 m² environ) avec un espace cave à vin, vide sanitaire et alarme complètent ce bien. Chauffage électrique Taxe foncière 1666€ Diagnostics et audit énergétique à votre disposition. Bien à fort potentiel nécessitant des travaux de rénovation et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Possibilité de créer des chambres supplémentaires dans les combles ou de prévoir la création de 2 / 3 appartements. Structure saine et construction solide et fonctionnelle - pas de travaux structurels à prévoir. Cette maison offre un excellent rapport volume / terrain / emplacement, idéale pour une famille ou un projet de rénovation dans un environnement recherché. Je peux vous recommander un artisan maçon pour devis (prix très compétitifs). Si vous souhaitez faire une offre, discutons-en ensemble avec plaisir. Les amoureux de la nature seront comblés par ce village authentique et cet environnement naturel offrant de magnifiques panoramas, des balade au départ du village, vers le lac de Saint Jean de Cornies, l'ascension du Pic Saint Loup. Proche des commodités : écoles primaires à Castries et Baillargues, collèges à proximité et grands centres commerciaux à Saint Aunès et Castries. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national offrant la meilleure offre de taux d'emprunt en vigueur pour valider votre plan de financement. Sylvia Claustres 06 14 09 75 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 474 050 € Honoraires charge acquéreur : 24 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia CLAUSTRES, Tél. : 06 14 09 75 99, E-mail : sylvia.claustres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884607094.

Iad France - Penelope Stoker (06 50 24 86 27) vous propose : Maison contemporaine de standing achevée – Quartier Aiguelongue, Montpellier Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, à deux pas du Parc de Méric, découvrez cette villa contemporaine achevée, située au sein d’un domaine privé intimiste composé de seulement 5 villas indépendantes. D’une surface habitable de 124 m² environ, cette maison de type T4 offre de beaux volumes et une distribution idéale : Une entrée accueillante, Une pièce de vie séjour / cuisine de 44 m² environ ouverte sur l’extérieur, Une suite parentale de 13,90 m² environ avec salle d’eau et dressing de 4 m² environ, Deux chambres supplémentaires de 11,50 m² environ et 13,60 m² environ, Une salle de bain, Deux WC, Un espace bureau / dégagement fonctionnel. Vous profiterez également : D’une belle terrasse de 25 m² environ, D’un jardin privatif de 217 m² environ, D’un garage de 17 m² environ, Ainsi que d’une place de parking privative. Cette villa propose des prestations haut de gamme : finitions soignées, confort optimal et cadre de vie privilégié, dans un environnement calme et préservé. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Penelope Stoker (06 50 24 86 27) vous propose : Maison contemporaine – Quartier Aiguelongue, Montpellier Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, à deux pas du Parc de Méric, découvrez cette villa contemporaine située au sein d’un domaine privé intimiste composé de seulement 5 villas indépendantes. D’une surface habitable de 138 m² environ, cette maison de type T4 offre de beaux volumes et une distribution idéale : Une entrée accueillante avec vestibule, Une pièce de vie séjour / cuisine de 46 m² environ ouverte sur l’extérieur, Une buanderie ainsi qu’un cellier, Trois chambres confortables, dont une avec dressing, Deux salles d’eau avec WC, Un WC indépendant, Un espace bureau / dégagement fonctionnel. Vous profiterez également : D’une belle terrasse de 31 m² environ, D’un jardin privatif de 294 m² environ, D’un garage de 17 m² environ, Ainsi que d’une place de parking privative. Cette villa s’inscrit dans un environnement calme et préservé, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités et des transports. Pour plus d’informations sur l’état d’avancement du projet ou organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Penelope Stoker (06 50 24 86 27) vous propose : Maison contemporaine – Quartier Aiguelongue, Montpellier Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, à deux pas du Parc de Méric, découvrez cette villa contemporaine située au sein d’un domaine privé intimiste composé de seulement 5 villas indépendantes. D’une surface habitable de 157 m² environ, cette maison de type T4 offre de très beaux volumes et une distribution idéale : Une entrée accueillante, Une pièce de vie séjour / cuisine de 49 m² environ ouverte sur l’extérieur, Une buanderie, Trois chambres confortables, dont une de belle superficie, Deux espaces dressing, Trois salles d’eau, Deux WC, Un espace bureau / dégagement fonctionnel. Vous profiterez également : D’une terrasse de 22 m² environ, D’un grand jardin privatif de 725 m² environ, D’un garage de 27 m² environ, Ainsi que d’une place de parking privative. Cette villa s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et préservé, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités et des transports. Pour plus d’informations sur l’état d’avancement du projet ou organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Elise Signorello vous propose : Authentique maison de village à Montagnac - Idéal pour une rénovation créative Construite en 1947, cette maison nécessite quelque travaux de rénovation pour retrouver tout son cachet. À vous de laisser libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel caché de cette demeure pleine de caractère. Nichée au coeur du village, elle offre un potentiel immense avec ses 4 chambres spacieuses, elle est idéale pour les passionnés de rénovation, les amateurs de charme ancien, une grande famille ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre. Montagnac, avec ses commerces de proximité et ses paysages verdoyants, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Les points d'intérêt locaux ne manquent pas, offrant la possibilité de profiter pleinement du patrimoine culturel et naturel de la région. La maison se compose ainsi : -Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux garage de 80 m² plus une cave de 14 m². -Un escalier mène au 1er étage, une terrasse donne accès sur une belle cuisine ouverte, une salle à manger / salon très lumineux, offrant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. -2 chambres offrant un confort optimal au quotidien. -Une salle d'eau complète cet étage à rénover. Au 2 ème étages : - 2 autres chambres sont autant d'opportunités de créer des espaces personnalisés et cosy pour chacun des membres de la famille. -Une salle de bain entièrement rénovée complète cet étage. DE PLUS : L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère paisible et agréable. À SAVOIR : 1) Une isolation des combles à déjà été réalisée. 2)Des devis ont déjà été fait et sont a votre disposition sur demande. Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de village et imaginez la transformer en un lieu unique qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité – fabrègues centre / circulade idéal primo-accédant ou investisseur maison de village en angle avec ouvertures sur deux façades, entièrement rénovée (hors finitions) d'environ 65 m² sur 3 niveaux, située au cœur du centre historique. Composition : rdc : entrée, wc indépendant, une première suite de 15 m² 1er étage : pièce de vie 2e étage : une deuxième suite de plus de 21 m² avec salle d'eau et wc travaux réalisés par des artisans qualifiés, avec rénovation complète des postes structurels et techniques : toiture, isolation, planchers, électricité, plomberie, chauffage. Interventions avec garanties professionnelles associées. Performance énergétique : dpe classé c, confort thermique, consommation maîtrisée, attractivité locative renforcée. Finitions à personnaliser selon vos goûts : pose des revêtements de sols, installation de la cuisine, aménagement des rangements / dressing. Opportunité de créer un intérieur sur-mesure, sans gros travaux ni imprévus structurels. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr.

Nissan lez Ensérune : Entre Béziers et Narbonne, dans une résidence type "condominium", une villa de standing en plain pied de type 4 (130 m² ), avec dépendance (140 m²) composée de 4 chambres d 'hôtes de 25 m² chacune avec leur terrasse privative, salle d 'eau et toilettes séparées et une belle salle à manger commune. Surface habitable totale de 270 m². Parcelle de 1360 m². Architecture moderne, terrasses, jacuzzi, sauna et piscine avec un superbe espace paysagé. Très belles prestations. L'activité "chambres d 'hôtes" génère un très beau chiffre d 'affaire depuis 17 ans. Climatisation réversible dans la villa et les chambres d 'hôtes. Salon séjour cuisine de 55 m² dans la villa, 3 chambres dont une belle suite parentale. PRIX : 779 000€ DPE : B Philippe : 06 26 59 22 20 .

À pouzols - 20 minutes montpellier, charmant village proche de gignac, dans une impasse au calme proche du centre, venez découvrir cette belle maison avec jardin entièrement rénovée en 2025. L'agence négoce habitat a le plaisir de vous proposer cette maison entièrement rénovée dans une ancienne remise en pierres, sur 2 niveaux de 40 m² chacun environ avec jardin, parking et cour. Au rdc : cuisine / salle à manger de 22 m² environ donnant sur l'extérieur, une chambre de 10 m², une salle d'eau, un wc séparé et un coin bureau. Au r + 1: salon de 22 m² environ donnant sur une terrasse, une chambre de 10 m², une salle d'eau, un wc séparé. Rénovation de qualité, avec assurances décennales, à voir absolument ! Réf : pg473 - dpe : b ges : a prix : 247 000 eur - negoce habitat - tél : 06 76 23 96 43 / 04 99 92 79 78 - - honoraires à charge vendeur inclus annonce rédigée par pierre galtier gérant de la société cga immo société à responsabilité limitée au capital social de 3 000eur, siège social situé 90, rue théophraste renaudot 34430 st jean de védas - siret 830 537 403 00016 rcs montpellier - carte pro no cpi 3402 2025 000 000 047 délivrée par la cci de l'hérault - rcp pro axa no0000007663064504 - cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 - carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : . 1.

Maison de ville centre historique de pézenas découvrez cette charmante maison d'une surface habitable d'environ 96 m². Parfaitement agencée, elle offre un cadre de vie agréable alliant fonctionnalité et charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée un appartement indépendant de 21 m², avec accès indépendant actuellement loué 500 euros / mois (le premier étage accessible depuis un magnifique escalier en pierre s'ouvre sur un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Au second, une magnifique suite parentale rénovée et décorée avec goût avec baignoire îlot, lave-main, coiffeuse, wc, petit coin salon et poêle à bois. Possibilité de transformer facilement et à moindre coût l'ensemble du bien en 3 appartements distincts idéal investisseur, résidence principale avec complément de revenus ou projet locatif bien vendu meublé bien rare sur le secteur contactez-moi pour toute demande d'information complémentaire. Prix de vente : 236 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dimitri coquet, au 06 60 15 91 99 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dimitri coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 501 049 878 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437588 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -. Dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -.

Maison 3 pièces en résidence – Vic-la-Gardiole Au cœur d'une résidence appréciée de Vic-la-Gardiole, cette maison de 46 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 23 m², conviviale et lumineuse, complétée par un WC indépendant et un cellier, pratique pour le rangement du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un dégagement, offrant une organisation simple et efficace. La maison bénéficie d'une place de stationnement extérieure. La résidence séduit par ses équipements de loisirs : - Piscine, - Terrain de tennis, - Boulodrome, autant d'atouts qui participent à une vraie qualité de vie, dans un environnement convivial et recherché. Située à Vic-la-Gardiole, entre Montpellier et la mer, la résidence profite d'un emplacement stratégique, proche des plages, des étangs et des axes principaux. Un bien facile à vivre, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie du littoral héraultais. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 269, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31  - Réf. 939597.

Optimhome vous présente cette authentique maison de ville de 145 m² habitables, répartie sur deux étages, qui bénéficie d'un environnement calme au cœur du village de Pouzols. Datant du début des années 1900, elle séduit immédiatement par son cachet rare, ses murs en pierre, ses poutres apparentes et ses éléments d'origine soigneusement conservés, offrant un fort potentiel après rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, une partie indépendante avec entrée dédiée se prête idéalement à une profession libérale ou à la création d'un studio autonome, tout en conservant son cachet avec murs en pierre et mangeoire d'origine. Accès direct au garage de 25 m² et à la cave. Le premier étage propose un séjour lumineux exposé sud-ouest, avec parquet ancien, et doté d'un balconnet. Un espace actuellement aménagé en bureau peut facilement devenir une salle à manger. La cuisine fermée, peut être aménagée en cuisine ouverte, et ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le deuxième étage accueille une suite parentale de 22 m², à la belle hauteur sous plafond et aux poutres apparentes, avec un accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur les toits et le clocher du village. Située dans un environnement calme, Pouzols offre un cadre de vie authentique et convivial, avec un accès aisé aux axes routiers, aux commerces de proximité et aux écoles. Le village bénéficie également d'un agréable espace vert à proximité immédiate, idéal pour les promenades et les moments de détente, renforçant le charme d'une vie paisible et pratique au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 600809 ).

Maison de village avec 2 appartement à forte rentabilité – Sérignan Situé au cœur du charmant village de Sérignan, recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec Béziers et les plages méditerranéennes, cet immeuble de village composé de deux appartements indépendants constitue une excellente opportunité d'investissement alliant rendement et sécurité locative. Le bien se compose de deux logements distincts : • Un appartement T3 de 58 m², actuellement libre et proposé à la location 830 € charges comprises (eau, électricité et wifi inclus). Ce logement permet à l'acquéreur d'optimiser rapidement le rendement locatif global. • Un appartement T4 de 52 m², actuellement loué 830 € charges comprises, avec un bail d'un an récemment signé, garantissant des revenus immédiats et sécurisés. Une fois l'ensemble loué, le bien offre un potentiel locatif total de 1 660 € par mois, soit 19 920 € par an, correspondant à une rentabilité brute estimée à environ 10 %. L'immeuble bénéficie également de prestations rares en centre de village, notamment un grand garage d'environ 70 m², ainsi qu'une petite cour privative, apportant un réel confort aux occupants. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur recherchant un rendement élevé qu'à un projet mixte habitation / location dans un secteur dynamique et très demandé. Diagnostic de performance énergétique (DPE) Le bien bénéficie d'un DPE classé B, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal au quotidien. Consommation énergétique : 101 kWh / m² / an Émissions de CO₂ : 3 kg CO₂ / m² / an (faibles émissions – classe A) Surface du logement : 125 m² Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 190 € et 1 650 € (selon usage) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kevin BARRIAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 276 835 Greffe de NARBONNE) 07 60 77 19 22 (réf. 601201 ).

Iad France - Delphine Chatard vous propose : Demeure de caractère avec jardin, appartement indépendant et fort potentiel locatif À quelques pas des berges de l’Hérault, dans un environnement recherché alliant calme et proximité des commodités, découvrez cette authentique demeure de charme d’environ 175 m² habitables, entièrement climatisée. Édifiée sur une parcelle d’environ 460 m², cette propriété séduit par son cachet, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités qu’elle offre, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial ou patrimonial. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une agréable pièce de vie d’environ 50 m². La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complète cet espace. Une magnifique pièce voûtée pleine de caractère pourra accueillir un bureau, un atelier, une buanderie ou encore un espace détente selon vos besoins. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend une chambre d’environ ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains privative équipée d’une baignoire, d’une douche et de WC. Véritable atout de cette propriété, un appartement duplex indépendant permettant d’envisager de multiples usages. Accessible depuis la maison ou par un élégant escalier extérieur en pierre, il dispose d’un séjour, d’une cuisine avec espace repas, d’une salle d’eau avec WC et, à l’étage, d’une suite parentale avec sa propre salle d’eau et WC. Cet espace génère actuellement un revenu locatif annuel confortable, offrant ainsi un complément de revenus immédiat particulièrement attractif. Une remise aménageable sur deux niveaux vient enrichir l’ensemble. Elle offre un potentiel remarquable pour créer une extension de l’habitation, un atelier, un logement supplémentaire ou tout autre projet selon vos envies. Jardin, stationnement privé, charme de l’ancien, dépendances et rentabilité locative font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale de caractère avec un fort potentiel d’évolution et de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Toagutu vous propose : Magnifique Maison de 99 m² avec Jardin et Garage à Prémian Découvrez cette superbe maison de 5 pièces située à Prémian, offrant un cadre de vie idyllique dans un environnement paisible. Construite en 2011, cette maison a été conçue avec des matériaux de qualité et offre des prestations haut de gamme. Son état général est excellent, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, un salon lumineux, une cuisine meublée et équipée, (réfrigérateur inclus), un cellier, une salle d'eau, un toilette séparé et une salle d'eau. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. La surface du séjour est de 15 m² et la cuisine est vendue meublée / équipée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse couverte de 12 m² pour vos repas en extérieur ou simplement pour vous détendre. Le jardin arboré de 730 m² vous offrira un espace de verdure idéal pour les enfants ou pour cultiver un potager. De plus, un garage et une place de parking sont à votre disposition pour garer facilement vos véhicules. Les équipements et commodités ne manquent pas dans cette maison, avec la fibre optique, le câble TV, l'air conditionné, le système de chauffage individuel, l'interphone, l'alarme et la ventilation mécanique, l'accès PMR est un plus * . Vous pourrez profiter du confort moderne dans un cadre chaleureux et accueillant. Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, le fait qu'elle soit de plain-pied facilite la circulation et rend l'ensemble de la maison accessible à tous. Ne tardez plus à visiter ce véritable petit coin de paradis à Prémian, où vous pourrez profiter du calme et de la sérénité au quotidien. Cette maison est un véritable coup de cOEur, idéale pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité dans un cadre enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Toagutu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 813350964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans secteur recherché, venez découvrir cette villa contemporaine aux prestations de qualité, offrant une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. Le bien propose une vie de plain-pied comprenant une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un bureau. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau et une suite parentale. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Venez découvrir cette superbe maison de 202 m², implantée sur une parcelle arborée de 1 940 m², située à Poussan, dans un quartier calme et recherché. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un vaste salon / séjour avec plafond cathédrale, ouvert sur la terrasse, d'une cuisine avec arrière-cuisine attenante, de trois chambres donnant sur la piscine et la terrasse, dont une avec dressing, de deux salles d'eau (dont une avec jacuzzi), d'un bureau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Les extérieurs offrent un jardin arboré avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours. Un forage est également présent, permettant d'arroser facilement et à moindre coût l'ensemble de la végétation du jardin. Un garage entièrement aménagé de 110 m², équipé d'un portail automatisé, complète ce bien. Prestations de qualité : adoucisseur d'eau, chauffage au sol, pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à Magalas (34480), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant tranquillité et accès facile aux transports en commun tels que les bus et les trains. Proche des écoles, du collège et d'une crèche, elle est également dotée de la fibre, climatisée, et dispose de combles pour un espace de rangement optimal. Les commodités à proximité ainsi que la qualité de vie de ce quartier en font un lieu attractif pour les familles en quête de confort et de praticité. À l'extérieur, cette maison propose divers aménagements pour profiter pleinement de son terrain de 685 m² : une piscine pour des moments de détente, une agréable terrasse pour les repas en plein air, une cave pour les amateurs de vin, ainsi qu'un grand garage. La façade en pierre confère à la propriété un charme typique de la région. Cette maison vigneronne sur 2 niveaux offre une surface habitable de 167 m², comprenant 5 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine équipée, un salon, et une chambre et une salle d'eau avec douche italienne. À l'étage, 4 chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Au Rez de chaussée, Les fenêtres en double vitrage, le carrelage au sol, et la cuisine fermée complètent les aménagements de cette propriété aux prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Belle opportunité de réunir maison de caractère et activité de bien-être ou fitness. Cette maison de maître propose une configuration idéale pour installer un commerce de santé / sport tout en habitant sur place. Rez-de-chaussée : grand studio sportif doté d'installations spa (sauna, salle de douche). Une pièce indépendante convient parfaitement pour les massages, avec une douche supplémentaire attenante. L'espace ouvre sur une charmante cour privée équipée d'un jacuzzi et d'un coin « bar » couvert — parfait pour la détente et l'accueil des clients. 1er étage : pièces de réception lumineuses et cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse très privée et ensoleillée. À ce niveau se trouvent également deux chambres, chacune avec salle d'eau ensuite, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire desservant l'étage supérieur. 2e étage : deux grandes chambres, dont une suite parentale volumineuse avec une salle de bains singulière en position surélevée comprenant une baignoire ronde, une douche et un double lavabo — un espace remarquable à intégrer à l'activité ou à conserver en suite privée. La propriété possède aussi un bon potentiel pour des chambres d'hôtes, tout en restant une excellente demeure familiale. Située à Magalas, ville avec toutes commodités et une communauté internationale dynamique, elle se trouve à courte distance en voiture de Béziers et des plages méditerranéennes, et proche de parcs naturels offrant rivières, cascades et sentiers de randonnée. Pézenas est également proche. Emplacement de choix pour un projet de vie et d'entreprise orienté bien-être.

À VENDRE : Haut de villa - 105 m² hab - 3 chambres - Veranda 10 m² - Jardin Sur la jolie commune de Pouzols, dans un cadre calme et proche de la nature, venez découvrir ce charmant haut de villa parfaitement entretenue et rénové ! Il dispose d'un jardin agréablement bien aménagé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. D'une superficie habitable de 105 m² et 10 m² de veranda fermée, la maison se compose de la manière suivante : Une entrée donnant sur un bel et grand espace de vie avec cuisine ouverte totalisant plus de 50 m², une véranda idéale pour les étés comme pour les hivers, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un Wc indépendant ainsi qu'un espace buanderie. Les points forts de cette maison : Climatisation réversible, ensemble en excellent état qui bénéficie de volumes agréables et d'une belle luminosité. Coté extérieur : Vous profiterez d'un jardin privatif avec un espace barbecue aménagé. Pour plus de renseignements n'attendez plus ! Nicolas Perez-Vacas.

Coup de cœur assuré ! Pour cette charmante villa T4 offrant 85 m² des années 65 en 3 faces sur agréable terrain clos, arboré, sans vis à vis et piscinable de 260 m² avec garage de 17 m². Idéalement placée sur Béziers - Font Neuve. Au calme dans une impasse. Séjour avec cuisine américaine aménagée de 37 m² donnant sur jardin, 3 chambres et salle d'eau aménagée à l'étage. Belles prestations : PVC double vitrage, roulants électriques, cheminée insert, climatisation. Prévoir rafraîchissement. Bon rapport qualité prix à ne pas manquer ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

En exclusivité dans vos agences Laborie, Jordan Trinquier vous invite à découvrir cette spacieuse maison de village à rénover d'environ 120 m² avec terrasse et garage. Au rez de chaussée, on trouve une belle piece de vie d'environ 40 m², un salon, une lieu de stcokage de 4 m², une cave et un grand garage de 37 m². Au premier étage, un long couloir dessert trois grandes chambres (15 m², 16 m² et 17 m²) dont une permet l'accès à la terrasse ainsi qu'une salle d'eau. Enfin au dernier étage, un grenier de 65 m² offre de nombreuses possibilités comme la création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale ou d'une salle de jeux. Importants travaux à prévoir. Pour plus d'informations n'hésitez pas à contactez Jordan Trinquier.

Hérault exclu montagnac 34, proche mer mèze 10mn 30 min de balaruc frontignan béziers, sète, 1h de montpellier 5 min de pézenas. Garage de 15 m² je vous propose cette maison de village de 114 m²au calme fonctionnelle avec des atouts intéressants pour investir. Un beau studio de 36 m² b. E. Avec salle d'eau et wc séparé meublé et équipé dpe c 186 b 7 indépendant, idéal pour accueillir amis famille ado. 1er étage, duplex t4 de 74 m² avec cuisine aménagée ouvrant sur la pièce de vie de 30 m² et petit balcon, salle d'eau, 1 wc et 1 chambre avec parquet 16 m². 2ème étage, 2 chs 10 m² avec loggia de 6 m² et 12 m² avec dressing et terrasse couverte de 15 m² wc. La toiture bon état, révisée. Isolation des combles. 2 compteurs électriques la taxe foncière 1280 euros. Dpe : d: 228 ges : b9 le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 510 euros et 690 euros. ' commerces marché, pharmacies, crèche, écoles, bus. Proche du littoral méditerranéen mèze, marseillan, agde prix demandé : 121000euros (dont 5.48% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 114300 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal dapsens, au 06 79 77 14 00 ou, par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal dapsens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 823 766 209 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437412. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) chantal dapsens (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 823 766 209 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de Cœur : Plain-pied de Charme au Calme Absolu sur 900 m² de terrain Vous recherchez le compromis parfait entre la proxmité des commerces et la sérénité ? Découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 133 m², nichée dans un enclos sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté. Les points forts du bien : Espace de vie XXL : Une vaste pièce à vivre baignée de lumière de 60 m² avec cuisine équipée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis, quatre chambres, salle d' eau et salle de bain. Emplacement Idéal : Située à deux pas du centre et des commodités, vous profitez du calme d'un quartier résidentiel tout en faisant tout à pied Extérieur Privilégié : véritable havre de paix en plein centre-ville, détente assurée, profitez d'une belle piscine pour vos journées d' été, et de son jardin sans vis à vis. Détente assurée : Profitez d'une belle piscine pour vos journées d'été. Potentiel Rare : Une structure offrant de belles possibilités d'extension pour s'adapter à tous vos projets. Une maison pleine de cachet qui n'attend que vous. Référence agence : 497.

Amateurs de charme et d'authenticité, cette coquette maison en pierres située sur la commune d'Hérépian saura vous séduire par son cachet et son emplacement privilégié. Implantée dans un village recherché pour sa qualité de vie, à proximité immédiate des commerces et des écoles, elle se trouve à seulement quelques minutes de Lamalou-les-Bains et de Bédarieux. Entièrement meublée, la maison propose une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Elle dispose d'une cuisine dînatoire conviviale, d'un séjour lumineux pouvant également faire office de bureau ou de chambre d'appoint, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. L'ensemble bénéficie de travaux récents sur l'électricité et la plomberie, offrant une base saine et sécurisée. Une amélioration de l'isolation sera toutefois à prévoir afin d'optimiser le confort thermique. En complément, une belle cave d'environ 17 m² vient enrichir ce bien. Elle pourra aisément être utilisée comme espace de stockage, atelier, ou même être valorisée en pièce supplémentaire selon vos projets. Cette maison de caractère constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et très apprécié. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située dans l'un des secteurs les plus prisés du Grau d'Agde, cette villa d'exception de 220 m², édifiée sur un terrain soigneusement paysagé de 1 457 m², incarne un art de vivre raffiné où confort, volumes et modernité s'harmonisent avec élégance. Dès l'entrée, la propriété séduit par une magnifique pièce de réception de 60 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle omniprésente, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, a été pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité, idéale pour recevoir en toute convivialité. Une spacieuse véranda, ouverte sur l'espace piscine, prolonge harmonieusement les volumes et offre un lieu privilégié pour savourer des instants de détente, avec une vue apaisante sur le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale, garantissant calme et intimité. Un appartement T2 indépendant vient compléter ce bien rare, offrant de multiples possibilités : accueil d'invités, logement indépendant ou projet locatif saisonnier. Un garage de 50 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules et offre un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, le jardin paysager met en valeur une piscine véritable écrin de sérénité, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. À proximité immédiate des plages, commerces et commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie exclusif aussi bien en résidence principale qu'en villégiature. Contactez Agnès Santini 06 24 89 22 58 Agence R immobilier 49 rue Voltaire 34300 Agde 1.