Maison à vendre Hérault (34)

À visiter sans tarder ! Superbe villa 4 faces de 118 m² avec un très joli terrain de 554 m² comprenant de beaux extérieurs et une piscine. Il est possible de garer plusieurs véhicules sur le terrain. En rez de chaussée, on trouve une cuisine séparée, un salon / séjour lumineux de 28 m² avec cheminée insert, un coin nuit avec 2 chambres, une salle d'eau moderne, un wc séparé. On trouve une autre salle d'eau, un cellier et un bureau de 7 m². Les chambres sont climatisées. À l'étage, deux autres chambres de belles superficies et un wc séparé. Il y a un accès sous toiture pour du stockage. Cette villa a tout pour séduire avec ses extérieurs bien entretenus, sa superficie et sa composition. Taxe foncière : 1150 euros / an. Prix : 370 000euros TTC / Honoraires inclus.

Venez découvrir en exclusivité cette maison de ville t5 de 113 m² sise sur un jardin arboré de 400 m². Cette villa familiale offre un espace vie lumineux de près de 50 m² ouvert sur une véranda de 25 m². Fonctionnelle, vous aurez un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres et d'une salle de bains complète avec wc. Vous serez forcément séduits par son emplacement au calme, proche de toutes commodités (commerces et scolarité) même si la maison nécessite des travaux de rafraichissement. Mandat n° 1334 au prix de 365 000 € dont 15000 € frais d'agence. Contactez pari karimi au 06 08 85 31 80, inscrite au rsac n°398 326 967. (4.29 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pari karimi (ei) agent commercial - numéro rsac : 398 326 967 - montpellier.

Vic la gardiole au coeur d'un quartier privilégié, hyper calme, bonne exposition : sud / ouest. Coup de coeur pour cette : superble villa contemporaine récente de 2023 entièrement surélevée d'un vide sanitaire. Dont le projet de construction a été réalisé, dans une démarche de haute qualité, et soucieux du respect environnementale. Offrant 130 m² hab. Sur 2 niveaux. + garage entièrement isolé + 2 places de parking. Avec des volumes généreux et bien distribués. Au rdc : hall d'entrée, avec dégagement placard, 1 wc suspendu, lave main. Magnifique pièce à vivre baignée de lumière, grâce aux nombreuses baies vitrées. Cuisine us entièrement équipée, matériel haut de gamme : combiné four, micro-onde, lave-vaisselle, plaque induction, et sa table intégrée séjour / salon 50 m². Suite parentale 19 m² + dressing + salle d'eau équipée, double vasque, douche italienne, radiateur séchant. À l'étage : un beau dégagement lumineux, avec accès direct, sur toit terrasse, pouvant être aménagé. (idéal solarium). 3 belles chambres de 14 m² + dégagements placards. 1 wc. 1 salle de bains : équipée double vasques. Baignoire, douche italienne. Nombreuses prestations : climatisation réversible gainable, programmateur pièce / pièce. Très bonne isolation thermique et phonique. Volets roulants alu. Spots bases tension. Le tout implanté sur un beau terrain plat de 400 m², équipée d'une piscine de 7x3,5. Avec forage. Vue agréable. Terrasse 28 m². Pour visiter rapidement claire girod (agent commercial immobilier indépendant de sas email immobilier) prix 580 000 eur honoraire compris, charge vendeur. Dpe : a 31 a 1 estimation des coûts annuels d'énergie du logement. Entre 460eur et 680 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe etabli le 28 / 01 / 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. . Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.

Venez découvrir cette agréable villa neuve de plain-pied, située dans un environnement paisible, au calme absolu en fond d'impasse, construite en 2025 et prête à accueillir votre famille ! D'une surface totale de 116 m² sur une parcelle de 330 m², elle se compose d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte le tout donnant sur la terrasse et la piscine. Vous trouverez également une belle suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et wc privatif. Un couloir dessert les deux autres chambres, un wc séparé et une grande salle de bain avec douche et baignoire. La villa dispose de volets roulants électriques, d'un système de climatisation gainable, discret et performant dans toutes les pièces. À l'extérieur, une grande terrasse invite à la détente avec accès direct à la piscine et une douche extérieure idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Vous disposerez d'un garage de 17 m² et de deux places de parking extérieur. Une maison clé en main, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de confort. Emplacement privilégié : Dans un quartier calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports). À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 789 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia CORBELLI Entrepreneur Individuel 07 49 01 95 68 - Réf. 939131.

Iad France - Christine Rivas vous propose : Opportunité rare : Sur une parcelle de 600 m², maison de caractère, au charme authentique, offrant un potentiel de réaménagement exceptionnel. Grand garage de 80 m², agréable terrasse, plein sud, à la vue imprenable. L'habitation, dispose de 4 Chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et des combles aménageables. Séjour lumineux, à la vue imprenable, avec belle cheminée et cuisine séparée. Menuiseries double-vitrage et volets roulants motorisés, chauffage au fioul, maison reliée à l'assainissement collectif. Dans la ville thermale de Lamalou-les-Bains, aux nombreuses manifestations festives et culturelles, avec des lieux et monuments du patrimoine local, mais aussi avec son golf 9 trous, sa piscine municipale, son centre équestre, stand de tirs, tennis et trail. N'attendez plus et contactez-nous, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 190 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rivas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Pollart vous propose : Maison vigneronne avec une véranda plein sud – Emplacement recherché Située dans une rue calme, cette maison sur deux étages offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d’une cuisine, d’un salon lumineux, ainsi que d’une grande véranda équipée de la climatisation, isolation du plafond, exposée plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec leur salle d’eau privative, ainsi que des toilettes. Atout : un grand garage permettant de stationner au moins trois véhicules, complété par une cour. La maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate de tous commerces, grandes surfaces, médecins, coiffeur et services du quotidien. Une maison confortable, bien située, idéale pour une vie de famille. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pollart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 879818128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Pommes vous propose : * Charmante Maison de Plain-Pied avec Jardin et Garage à Béziers * Nichée dans la belle ville ensoleillée de Béziers, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort. Avec une surface totale de 110 m², cette propriété propose 3 chambres spacieuses dont une avec sa suite parentale, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon confortable, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie pratique et un espace salle à manger convivial. La maison dispose également d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC séparé pour plus de commodité au quotidien. La disposition en plain-pied garantit une accessibilité optimale pour tous. Profitez de l'extérieur grâce à une terrasse ensoleillée avec sa pergola, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. Le jardin bien entretenu offre un espace vert privé, idéal pour les enfants ou les amateurs de jardinage. Pour vos véhicules, un garage est à votre disposition avec sa place devant, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. Les expositions Est et Sud de la maison offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Côté équipements, la maison est équipée de la fibre optique, assurant une connexion internet ultra-rapide, et d'un système de chauffage individuel avec distribution réversible, offrant un confort thermique optimal en toutes saisons. En excellent état général, cette propriété ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer et de profiter de votre nouveau chez-vous dès votre emménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de plain-pied charmante à Béziers. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Pommes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 813512332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur frontignan, laissez vous séduire par cette maison pensée pour allier confort et qualité de vie. Elle offre 4 chambres dont une en RDC avec un point d'eau sur chaque étage. Les volumes sont parfaitement agencés pour une vie de famille harmonieuse. Vous profiterez d'extérieurx cosy, sans vis-à-vis. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Le Grau-d'Agde – À 500 m des plages, maison à rénover sur terrain de 800 m² Dans un secteur très recherché du Grau-d'Agde, à seulement 500 mètres des plages, découvrez cette maison des années 60 de 52 m² environ, édifiée sur un terrain exceptionnel de 800 m²piscinable. Un bien rare par sa localisation et la superficie de sa parcelle, offrant un fort potentiel de valorisation (possibilité de reconstruction) La maison actuellement se compose d'une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, une salle de douche avec wc indépendant. Un garage de 25 m² ainsi qu'une terrasse couverte complètent ce bien. L'ensemble est à rénover, offrant la possibilité de repenser entièrement le projet selon vos envies : résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie GARNIER, Tél. : 07 82 68 18 26, E-mail : lucie.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 908 908 965.

Située au cœur de la nature, dans un secteur résidentiel prisé de Marseillan, découvrez cette magnifique villa moderne de 2020. Alliant élégance et haute performance énergétique, cette propriété offre un cadre de vie idyllique avec une vue dégagée sur les vignes et la campagne environnante. Dès l'entrée, le ton est donné : une hauteur sous plafond de 2,80 m et un carrelage haut de gamme imitation marbre créent une atmosphère de luxe et de volume. Pièce à vivre : Un séjour baigné de lumière de 46 m² avec de larges baies coulissantes. Cuisine : Un espace dînatoire de 15 m², entièrement équipé avec des matériaux premium, ouvert sur le salon pour plus de convivialité. Côté Nuit, la villa dispose de 5 chambres, idéale pour une famille ou recevoir des invités : En rez-de-chaussée : Une première suite parentale avec salle d'eau privative et WC indépendant. À l'étage : Trois chambres spacieuses, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une superbe suite parentale de 20 m² dotée de son propre dressing et de sa salle d'eau avec WC. Le jardin, pensé pour un entretien minimal (gazon synthétique), est une véritable invitation au voyage : Piscine au sel chauffée avec système de filtration automatique. Grande terrasse en bois avec cuisine d'été équipée et barbecue, parfaite pour vos soirées de saison. Vue imprenable sur la nature environnante. Vivez l'esprit tranquille grâce à des équipements de pointe et des garanties solides : Énergie : Panneaux photovoltaïques (garantis 20 ans), chauffe-eau thermodynamique. Confort : Climatisation gainable, double vitrage haute performance. Sécurité : Système d'alarme installé. Sérénité : Sous garantie décennale et dommage ouvrage. Une villa rare sur le marché, aux finitions impeccables, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 470 € par an. Réf 1690. DECLIC IMMO 34 DPE : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERRAULT Frédéric - 06 16 60 57 08 - frederic.perrault@declic.immo - RSAC N° 794 796 649 Ville du greffe : MONTPELLIER.

En exclusivité chez IMAGIMMO ! À Pignan, quartier Saint-Estève, à seulement 5 km de Montpellier, découvrez cette maison récente de 2016, idéale pour un premier achat en toute sérénité. Fonctionnelle, confortable et économe en énergie, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine équipée ouverte. Un espace pensé pour les moments du quotidien, prolongé par un jardin exposé OUEST, parfait pour les soirées d'été et les repas entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir un premier enfant, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un garage et une place de stationnement privative complètent ce bien. Maison récente, sans travaux, aux bonnes performances énergétiques, elle représente le compromis idéal pour un jeune couple souhaitant devenir propriétaire, tout en maîtrisant son budget et en restant proche de Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Située au cœur du village, à seulement une minute à pied de l'esplanade et d'un parking, cette maison de village T4 offre un cadre de vie agréable et recherché. Au rez-de-chaussée, un grand garage d'environ 40 m² avec coin buanderie et important espace de stockage. À noter que le garage ne permet pas de se garer en voiture, mais un stationnement facile est disponible à proximité immédiate. Cependant, il permet la création d'une indépendance de plein pied avec WC et salle d'eau, ou d'une 4iem chambre. Le premier étage propose un bel espace de vie lumineux avec un grand salon donnant sur un patio intimiste d'environ 5 m², parfait pour profiter des beaux jours. Cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour, salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, trois chambres ainsi qu'un WC indépendant composent l'espace nuit. Maison entièrement climatisée, extérieure agréable et sans vis-à-vis, emplacement idéal à deux pas du centre et des commodités. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Bien disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérian BETEILLE, Tél. : 06 67 40 76 23, E-mail : valerian.beteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932096670.

Au calme dans un environnement de campagne. À 5 mn du centre de Béziers. Sur les hauteurs avec une très jolie vue dégagée ! Cette séduisante villa provençale T6 + mezzanine offrant 218 m² sur 2 095 m² de terrain clos, sans vis à vis, arboré, piscine avec plage et cascade, pergola bio climatique, eau du Bas Rhône. Très belle pièce de vie avec cuisine américaine aménagée de 66 m² avec pierres et poutres apparentes, véranda 19 m². 3 suites parentales avec sde et dressing de plain pied. Et à l'étage : mezzanine, chambre avec SDB, dressing et solarium. Belles prestations : Double vitrage, roulants électrique, chauffage central avec pompe à chaleur, climatisation, cheminée, garage 43 m² et dépendance. Idéal famille nombreuse, gîte, chambres d'hôtes. Honoraires à la charge du vendeur.

Vous souhaitez créer ou développer une activité professionnelle et / ou personnelle, investir dans un emplacement géographique et une visibilité optimale, nous avons ce qu'il vous faut. Mauguio centre, ensemble immobilier de 155 m² : - une habitation édifiée en 2009 comprenant pièce de vie, salle de bain, trois chambres, buanderie, toilettes, terrasses, et jardin intimiste. Confortable, elle dispose de fenêtres et baies vitrées double vitrage aluminium, de volets roulants électriques, d'un système de climatisation réversible en complément d'un poêle à bois et d'une cuisine équipée. - un local professionnel de plain pied comprenant accueil, trois pièces, toilettes et kitchenette et parking clientèle privé, libre de toute occupation ou location. Ce local peut aussi devenir une deuxième habitation. Chacune des bâtisses ayant un accès, un compteur d'électricité et d'eau indépendants plusieurs solutions d'occuper ou d'exploiter le potentiel de ce bien s' offrent à vous. Plus de renseignements auprès de votre agence orpi. Habitation dpe ' c 145 et a4' local professionnel dpe ' d 206 et b6' référence agence : 519.

Iad France - Valerie Porcheron vous propose : Charmante maison au Grau d'Agde - Parfaite pour une vie paisible et sereine Située dans le village de pêcheurs du Grau d'Agde, cette maison T4 mitoyenne de 3 faces offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et de charme méditerranéen. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux d'environ 20 m², comprenant un coin cuisine, et s'ouvrant sur une véranda aménagée en cuisine d'été. Ce niveau dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. La terrasse d'environ 14 m², orientée sud-est et sans vis-à-vis, vous invite à profiter du soleil et de l'air marin, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une pièce de rangement pouvant être transformée en chambre cabine pour accueillir deux couchages supplémentaires, ainsi qu'un WC. Le chauffage est individuel avec des radiateurs électriques, et une climatisation réversible pour votre confort. DPE en C. En extérieur, vous disposez d’une place de parking privative pour garer facilement votre véhicule à proximité de la maison. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer, idéalement situé au calme, à proximité de la plage et de toutes les commodités. Cette maison est parfaite pour y vivre à l’année, comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif ! Pour ceux qui recherchent un cadre de vie permanent, elle offre un espace confortable et une atmosphère paisible, idéale pour profiter de la douceur méditerranéenne. En tant que résidence secondaire, cet emplacement privilégié permet de s’évader facilement, tout en étant proche de la plage et des commodités. Pour les investisseurs, c’est une belle opportunité : la demande locative dans cette région est en constante augmentation, garantissant un bon potentiel de revenus, que ce soit en location saisonnière ou à long terme. Quelle que soit votre intention, cette maison au Grau d'Agde saura répondre à vos besoins ! Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karim Mahmoud vous propose : Et si un seul bien immobilier pouvait réunir résidence principale, rendement locatif élevé et activité touristique clé en main ? À Marseillan Plage, et 250mètres des plages cette demeure d’exception de 260 m² ne se contente pas d’être un lieu de vie : c’est un véritable outil de création de revenus, pensé dans les moindres détails. Implantée sur un ensemble parfaitement organisé, la propriété développe un haut potentiel de rentabilité grâce à : -6 logements indépendants, chacun avec sa propre entrée -Un cabanon supplémentaire -Un grand parking clientèle, facilitant l’exploitation et l’accueil -Climatisation installée dans l’ensemble des logements Deux espaces bien distincts ont été intelligemment conçus : -une partie locative, fluide et autonome -une partie privative, confortable et valorisante pour les propriétaires La partie privative, pensée comme un véritable cocon, offre : -Un vaste salon-séjour ouvert sur une grande cuisine professionnelle -WC et douche au rez-de-chaussée -À l’étage, une suite parentale -Un accès direct à une grande terrasse abritée -Un ascenseur reliant l’habitation au garage de 78 m² -Deux locaux annexes idéals pour atelier ou stockage -Une piscine creusée privative Les locataires profitent quant à eux d’une seconde piscine hors sol, garantissant confort et indépendance pour chacun. Un équilibre parfait entre qualité de vie personnelle et performance économique. Ce bien rare est une opportunité idéale pour : -Investisseurs en quête d’un projet rentable et structuré -Grande famille souhaitant allier habitation et revenus -Couple en reconversion vers la gestion locative ou le tourisme saisonnier Contactez-moi dès maintenant pour découvrir le potentiel réel de cette propriété unique à Marseillan et étudier ensemble votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karim Mahmoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 915077481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle MARCINKOWSKI vous propose : Frontignan Plage – Villa familiale à deux pas de la mer avec jardin, piscine et garage. Dans un quartier calme et recherché de Frontignan Plage, cette maison de 104 m² combine espace, confort et qualité de vie, à seulement quelques minutes à pied de la plage. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie traversante et lumineuse accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial de plus de 40 m² est idéal pour les moments partagés en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, quatre chambres confortables permettent d’accueillir toute la famille ou les invités, dont une avec un accès à une terrasse privative. Une salle d’eau moderne et un second WC viennent compléter l’étage. Le jardin, soigneusement aménagé, offre deux ambiances distinctes : à l’avant, une terrasse intimiste sans vis-à-vis, à l’arrière, un véritable espace détente avec barbecue, salon d’extérieur et piscine, parfait pour les journées ensoleillées. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible et d’un poêle à bois récent dans le séjour. Le garage, accessible directement depuis la cuisine, offre plus de 25 m² avec porte motorisée, mezzanine, rangements et buanderie intégrée. L’exposition optimale de la maison permet de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée, dans un cadre paisible, entre nature et mer. Un bien rare à Frontignan Plage, idéal pour une famille, un couple ou en résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle MARCINKOWSKI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883185589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite orpi à montpeyroux : villa contemporaine de 180 m² en parfait état. Spacieuse, elle offre en rdc un très grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie / cellier, une chambre et une salle d'eau. À l'étage 4 chambres, une salle d'eau, une pièce (bureau ou dressing). De plus ce bien vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin avec piscine (carrelage style bali). Egalement un garage et stationnements exterieurs. Contactez nous pour une visite. Référence agence : 1549.

Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : Au cOEur d’un village vigneron, dans un environnement calme et authentique, découvrez cette maison de village de caractère aux volumes exceptionnels sur plus de 300 m², idéale pour une grande famille, un projet mixte ou un investissement locatif. La Vigneronne, élevée de deux étages propose au rez-de-chaussée un garage pouvant accueillir deux véhicules ou une camionnette, deux caves pour surface totale de 80 m² Toujours en rdc, vous disposez d’un gîte indépendant de type T2 de 45 m². Entièrement rénové par des professionnels et avec des matériaux de qualité, celui-ci comprend une belle pièce de vie avec une cuisine toute équipée, une chambre spacieuse et une salle d’eau avec WC. Il est prêt à être exploité immédiatement. L’habitation principale offre de très beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond de plus de 3 m répartis sur deux étages : Au 1er sur 120 m², actuellement on dispose d’une cuisine, une salle de bain avec WC, une salle à manger avec cheminée décorative, plusieurs salons ou pièces à usage de bureau ou de chambre ou de salle de jeux, un cellier, une buanderie complètent ce niveau. À noter, la présence de grandes portes en bois, des moulures et corniches décoratives en plâtre, des carreaux de ciment qui pour certains ont été recouverts lors d’une rénovation dans les années 80. Le dernier niveau sur 100 m² accueille l’espace nuit avec cinq grandes chambres dont une avec un accès sur une agréable terrasse de 10 m², une salle d’eau avec WC, un grand cellier. Ce bien se distingue par sa qualité de construction, de son bâti sain, de sa modularité et son fort potentiel d’aménagement, permettant de créer des espaces indépendants ou de repenser les volumes selon vos besoins : vie familiale, télétravail, profession libérale ou revenus locatifs. Une opportunité rare dans un cadre de vie privilégié, au cOEur des vignes. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme et recherché de Magalas, cette villa R + 1 de 94 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à la fois paisible et proche des commodités du village. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 54 m², composée d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverte équipée. Les larges ouvertures apportent une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée et créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'étage, la villa dispose de deux chambres confortables ainsi que d'un WC indépendant, offrant un espace nuit pratique et bien agencé. À l'extérieur, le terrain de 700 m², entièrement piscinable, permet d'imaginer un bel espace de détente avec piscine, jardin ou terrasse supplémentaire. La propriété bénéficie également d'un jardin arboré et d'une terrasse offrant une vue dégagée. Un garage complète l'ensemble, ainsi qu'un vaste espace extérieur permettant de stationner facilement un camping-car ou plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Occitanie, herault 20 minutes de mèze et de son magnifique etang de thau et 15 minutes de gignac, linda callegher vous propose de découvrir à vendemian une villa polyvalente au calme venez découvrir cette villa unique située dans la charmante commune de vendémian 30 km de montpellier 34000. Elle est desservie par les autoroutes a75 (sortie 57 clermont-l'hérault) et a750 (sortie 59 gignac). Ce bien offre une multitude de possibilités pour répondre à vos besoins, que ce soit pour un projet résidentiel ou professionnel. Caractéristiques de cette villa 96 m² habitables avec grand garage de 90 m², piscinable, 2 chambres possibilités de 3 chambres, cheminée, pas de vis à vis deux logements possibles : la villa peut être transformée en deux logements distincts, parfait pour accueillir deux familles ou pour générer des revenus locatifs. Des travaux seront à prévoir pour améliorer ce qui est déjà existant - grande villa avec atelier : idéal pour les artistes, artisans ou entrepreneurs, un vaste atelier est disponible pour réaliser vos projets créatifs ou professionnels. Espace pour deux familles : peut être conçue pour accueillir confortablement deux familles après quelques travaux. La villa offre des espaces de vie spacieux et conviviaux. Dpe : d et ges : b la consommation annuelle est estimée entre 1 410 euros et 1 970 euros par an. Avantages de vendémian vendémian est une commune paisible offrant un cadre de vie agréable, entourée de paysages pittoresques et bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à proximité. C'est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et praticité. Opportunité unique ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété polyvalente qui s'adapte à vos projets de vie. Que vous soyez à la recherche d'un investissement immobilier ou d'un lieu de vie confortable pour votre famille, cette villa à vendémian saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez linda callegher, au 06 21 33 42 46, l.callegher@proprietes-privees.com. Cette villa n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Prix demande : 330 000 euros honoraires inclus de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur. Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial rsac beziers 798124178 proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents ? Zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes- saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 437013lrca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -.

Située à Marsillargues, dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie aussi pratique que convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie, baignée de lumière, sublimée par une belle cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison se compose de trois chambres confortables, complétées par un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que d'un garage. Côté prestations, cette maison a été pensée pour le confort au quotidien : Elle est équipée de la climatisation réversible, assurant une température idéale été comme hiver, d'un adoucisseur d'eau, d'un système d'alarme pour une sécurité renforcée, ainsi que de panneaux solaires en autoconsommation, permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques. Aussi, le jardin profite de l'arrosage automatique ainsi que d'un forage bien pratique. La rénovation réalisée en 2019 a permis de moderniser l'ensemble du bien avec des prestations actuelles et soignées, offrant une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat : Un jardin sans vis-à-vis, soigneusement aménagé, proposant un coin cocooning arboré propice à la détente. Une grande terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande piscine récente, accompagnée d'un jacuzzi, pour des moments de détente privilégiés. Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle, un véritable atout au quotidien. Une maison aux prestations complètes, alliant confort, intimité et qualité de vie, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder Référence agence : 2673.

Lattes, à deux pas du tramway ligne 3, à 10 min de Montpellier centre et 15 min des plages. À proximité immédiate, écoles, commerces, associations, espaces verts et vie de quartier participent à une qualité de vie rare, entre nature et ville. Appartement de type 5, prestation très haut de gamme avec toit terrasse et places de parkings, climatisation. Plusieurs autres lots disponible dans la résidence. Référence agence : 7687.

Laissez-vous séduire par cette élégante maison de plain-pied située à Roujan avec son jardin paysagé et son espace détente intimiste. Où chaque détail est conçu pour vous offrir le confort et le bien-être dont vous rêvez ! Dès l'entrée appréciez l'espace vie chaleureux et lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, véritable cœur de la maison où préparer vos repas devient un plaisir. Le hall de nuit dessert quant à lui : 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, pour que chacun profite de son espace. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparés complètent l'espace nuit. Pour résumer : - Nombreux rangements pour un quotidien organisé. - Climatisation gainable réversible pour réguler à votre guise la température de chaque pièces toute l'année. - Système domotique. - Un garage de 19 m² comprenant un cellier ainsi que deux places de parking supplémentaires. - Terrasse avant exposée sud, dotée d'une pergola avec son store électrique. - L'espace spa jacuzzi ajoute une touche de plaisir et de détente ! Vous pourrez profiter ainsi d'un cadre de vie paisible, tout en étant à quelques minutes des écoles. Maternelle, élémentaire, collège et centre aéré. Vous apprécierez aussi la proximité des transports, et des sentiers pour vos balades du week-end ! Commerces, maison de santé, centre commercial et supermarché; tout est à portée de main. Cette maison est prête à devenir le cadre des moments de bonheur, où vos enfants grandiront, joueront et créeront des souvenirs inoubliables. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 43 58 32 84 pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf. 939371.

LUMIÈRE – Villa familiale à Nébian (Hérault) Il y a des maisons qui ne se visitent pas vraiment. Elles se découvrent. À Nébian, cette villa s'ouvre sur la lumière. Une lumière franche, généreuse, qui traverse le séjour cathédrale et révèle la hauteur, l'espace, la respiration des volumes. On lève naturellement les yeux. On ralentit. Ici, rien n'écrase. Tout apaise. La pièce de vie, cœur de la maison, invite aux moments simples — ceux qui comptent vraiment : un café au calme le matin, une grande table un peu désordonnée le dimanche, des soirées qui s'étirent sans regarder l'heure. Les 130 m² habitables s'organisent avec une évidence presque déconcertante. Rien d'ostentatoire. Juste une maison qui semble avoir compris, avant même votre arrivée, comment vous alliez y vivre. Un espace nuit pensé pour l'équilibre La villa propose quatre chambres, réparties avec intelligence. Deux d'entre elles bénéficient de leur salle d'eau privative, véritables refuges pour se retrouver après des journées trop pleines. Les autres attendent les rires, les projets à venir… ou simplement le silence. Un extérieur libre et sans contraintes À l'extérieur, le terrain de 628 m², exposé plein sud, prolonge naturellement la maison. Aucun vis-à-vis. Aucun compromis. Juste le ciel, le soleil, et cette sensation rare de liberté. On imagine une piscine… ou pas. Des transats… ou un grand figuier. Le jardin laisse le choix. Et aujourd'hui, le choix est un luxe. Le confort, jusque dans les détails Un garage spacieux complète l'ensemble, accompagné d'un carport pour deux véhicules, pratique et discret, pour un stationnement fluide au quotidien. Parce que le confort se niche aussi dans ces détails-là — ceux qu'on apprécie surtout quand ils sont là, sans y penser. Cette villa ne cherche pas à impressionner. Elle propose mieux. Un cadre de vie. Un endroit où l'on pose ses valises sans bruit… et où l'on reste. Description du bien La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie avec séjour cathédrale, bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle grâce à son exposition et à ses volumes ouverts. L'organisation des espaces est fluide et optimisée, sans perte de surface. La partie nuit comprend : 4 chambres, 2 chambres avec salle d'eau privative, Des espaces bien distincts garantissant confort et intimité. Extérieurs Implantée sur un terrain de 628 m² exposé plein sud, la villa profite d'un extérieur sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, terrasse, espace détente ou projet de piscine (sous réserve des autorisations). Stationnement & annexes Garage fermé, Carport double permettant le stationnement de deux véhicules supplémentaires, Accès facile et pratique au quotidien. Localisation Nébian est une commune dynamique et appréciée, proche de Clermont-l'Hérault, avec accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers. Un emplacement idéal entre vie au calme et proximité des services. Caractéristiques principales Villa 5 pièces 130 m² habitables 4 chambres Séjour cathédrale Terrain 628 m² Exposition sud Garage + carport 2 voitures Environnement résidentiel Hérault (34) – Occitanie Maison à vendre à Nébian rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et qualité de vie. Pour découvrir cette maison à Nébian, contactez-nous dès maintenant. Certaines adresses ne se racontent pas longtemps. Elles se vivent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf. 937238.