Maison à vendre Hérault (34)

Située dans un hameau à 15 min de Montpellier, dans un environnement calme, magnifique maison de ville en pierre avec beaucoup de cachet, dispose de 4 chambres, 4 salles de bain, pour une superficie de 250 m² hab. Il dispose d'un patio intérieur avec piscine, une terrasse avec une vue à couper le souffle. Coup de coeur assuré. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Stéphane Ranc vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison contemporaine située dans la charmante commune de Boisseron. Construite en 2013 et en excellent état, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au calme pour une famille ou des amoureux de l'espace et du confort. Vous y découvrirez un vaste salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin paysager et la piscine, créant une atmosphère de sérénité et de bien-être. De plus, vous trouverez une chambre parentale avec sa salle de bain privative, ainsi qu'un vaste bureau pour travailler en toute tranquillité. Un second espace nuit complète ce niveau avec 3 belles chambres, une salle d'eau et WC séparé, idéales pour accueillir toute la famille. Chaque chambre est spacieuse et lumineuse, offrant un espace personnel pour chacun. L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable, avec une grande terrasse pour profiter des journées ensoleillées, un jardin bien entretenu, une piscine pour se rafraîchir les jours d'été et partager des moments de convivialité avec son terrain de pétanque qui complète cet extérieur, agrémenté de végétaux méditerranéens dont certains provenant de l'île de beauté. Un garage carrelé et des places de parking sont disponibles pour garer vos véhicules en toute sécurité. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible gainable, les volets électriques, pergola bioclimatique, la ventilation mécanique assurent un confort optimal toute l'année. De plus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques pour une consommation d'énergie plus durable. Cette propriété est un véritable bijou à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison moderne à Boisseron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Ranc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 930433578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle Villa de plain-pied avec appartement indépendant et piscine, au cœur du charmant village de Margon Située à l'orée du pittoresque village de Margon, avec son château et ses vignobles environnants, cette belle propriété offre la maison principale d'environ 92 m² ainsi qu'un appartement indépendant entièrement équipé, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. La maison principale bénéficie de toutes les commodités modernes : climatisation, stores électriques, double vitrage et bien d'autres équipements de qualité. Une propriété parfaite comme résidence principale ou maison de vacances avec fort potentiel de location. Agencement intérieur de la maison principale : • Hall d'entrée avec espace de rangement • Salon lumineux et salle à manger ouverte sur une cuisine très bien équipée avec garde-manger • Trois chambres, dont une transformée en dressing • Salle de bains avec baignoire à remous • Toilettes séparées Appartement indépendant : • Cuisine équipée • Petit salon • Chambre • Salle de douche avec WC Extérieur et prestations : • Jardin soigné • Piscine sécurisée avec portail • Terrasse plein sud • Dépendances et abri voiture anti-UV • Pergola en alu / polycarbonate • Arrosage automatique et store banne • Douche solaire • Arbres fruitiers Cette propriété ne demande aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité rare dans un cadre enchanteur — à visiter sans tarder !

Tombez sous le charme de cette magnifique maison de maître baignée de lumière, au cœur d'un écrin de verdure à Puissalicon. Édifiée en 1875, cette superbe bâtisse pleine de caractère, élevée d'un étage, offre environ 270 m² habitables et repose sur un terrain arboré de 2 516 m², soigneusement aménagé autour d'un arbre centenaire parfaitement implanté, véritable pièce maîtresse du jardin. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée qui donne le ton de la maison. Vous y trouverez une grande salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle prolongée par une buanderie attenante, ainsi qu'un salon-séjour spacieux, baigné de lumière naturelle et climatisé, idéal pour partager de précieux moments en famille. La véranda, inondée de soleil, invite à la détente à tout moment de l'année, tandis que le bureau offre un cadre parfait pour le télétravail ou la lecture. Un WC indépendant avec accès direct à la cave complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres confortables, dont une suite parentale pleine de charme. Deux salles de bains avec WC, dont l'une équipée d'une douche, assurent le bien-être de toute la famille. Un dressing vient parfaire cet étage, tout comme l'accès au grenier, offrant un espace de rangement appréciable. Les menuiseries en double vitrage avec volets en bois renforcent le cachet de la maison tout en garantissant une bonne isolation, et le chauffage au sol apporte un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes. Un garage de 45 m² et un atelier de 60 m² offrent de belles capacités de rangement ou d'aménagement. Une dépendance d'environ 100 m², constitue un excellent potentiel. Un second garage d'environ 100 m², situé en rez-de-chaussée avec un accès direct à la route, vient parfaire cet ensemble rare. À l'étage, un vaste plancher brut offre un espace libre à aménager selon vos envies et projets. Une propriété unique à découvrir sans tarder !

Au cœur du centre historique de Pézenas, ce loft de 123 m² mêle charme de l'ancien et rénovation contemporaine. Il offre un vaste séjour lumineux, trois chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau, un extérieur intime de 24 m² et un grand garage. Ses atouts : poutres apparentes, hauteur sous plafond et emplacement privilégié. Idéal en résidence principale ou pied-à-terre de standing. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison contemporaine avec piscine – Vendres (34) À 10 minutes des plages – Quartier résidentiel calme Dans un secteur recherché de Vendres, découvrez cette maison récente de plain-pied de 110 m² habitables sur un terrain de 320 m² avec terrasse et piscine 8x3 m. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 58 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle d'eau indépendante, deux WC, buanderie et garage. Prestations modernes : climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique, portail automatique. À proximité immédiate des commerces, écoles, plages et accès rapide Béziers, A9 et A75. Honoraires TTC à la charge du vendeur Agent commercial RSAC n°847 725 983 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans le charmant village de Puissalicon, réputé sa douceur de vivre, ses commodités (restaurant, écoles) et son environnement agréable, a quelques kilomètres de Béziers, cette maison de village sur 3 niveaux allie authenticité et potentiel. Au rez-de-chaussée : une pièce avec coin cuisine, salle d'eau et wc. Cet espace, avec accès indépendant, peut être aménagé en studio autonome de 28 m². Au 1er étage : séjour / cuisine climatisé et une chambre avec wc pour une surface de 28 m². Escalier agréable. Au 2e étage : une seconde chambre mansardée de 16 m², des combles avec ouvertures, également accessible par un second escalier, offrant la possibilité d'agrandir ou d'aménager un espace de stockage, bureau ou pourquoi pas un jardin d'hiver. Le bien, accessible en voiture, avec stationnement à proximité, a bénéficié de rénovations récentes : toiture, menuiseries double vitrage, climatisation, plomberie, électricité. Le tout dans le respect du cachet de l'ancien : poutres apparentes, pierres naturelles et tomettes au sol. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un jeune couple, regroupement familiale, une résidence secondaire ou un investissement locatif (division possible, location saisonnière, etc.). Les + : Climatisation réversible, Toiture refaite, Charme de l'ancien conservé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Située dans la charmante ville côtière de Vendres Plages (34350), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la plage, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. Dotée d'une exposition sud-est, elle profite d'un ensoleillement optimal. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et un jardin pour se détendre en plein air. De plus, la propriété dispose d'une place de parking extérieure et d'un garage pour stationner facilement vos véhicules. Construite en 1981, cette maison de 84 m² offre un espace de vie confortable avec 5 pièces dont 4 chambres, idéal pour accueillir une famille. L'intérieur présente un agencement pratique avec un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et un total de 4 chambres pour plus d'intimité. De plus, un garage est inclus pour un rangement supplémentaire, offrant un espace de vie agréable à ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent LUGAGNE, Tél. : 07 66 32 87 10, E-mail : florent.lugagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 953 360 526.

En exclusivité : villeneuve les maguelone, en retrait du village, quartier prisé. Vue dégagée. Plein sud coup de cœur ! Pour cette adorable villa de plain-pied de 130 m² hab. Sur environ 500 m² de terrain, avec deux places privatives de parking. Aux volumes généreux et bien distribues. Offrant : un accueillant hall d'entrée avec placard. Une immense pièce à vivre style loft. De 66 m² composée d'une cuisine équipée : combiné four micro-onde, lave-vaisselle, plaque gaz, hotte, ouverte sur séjour salon avec cheminée, foyer fermé. 3 belles chambres avec placards agencés : 12,37 m², 13.97 m², 13.83 m². Salle de bains : baignoire, douche italienne. Petit abri, jardin, récupérateur eau de pluie, terrasse carrelée. Chauffage électrique radiant nouvelle génération, climatisation réversible. Fermeture pvc, volet en pvc. Alarme. Prix 430 000 eur honoraire charge vendeur compris. Pour visiter rapidement : claire girod (agent commercial immobilier de sas email immobilier) dpe : c 115 dont émissions de gaz à effet de serre a : 3 etabli le 31 / 07 / 2024 estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1090 eur et 1560 eur par an. Prix moyens de l'énergie indexée sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisque. Gouv. Fr biens soumis règlement copropriété : oui nombre de lots : 2 syndic bénévole, aucune procédure. Quote part annuelle des charges payées par le vendeur 300 eur / an.

Offre acceptée. Une maison de charme des années 1920 où chaque détail raconte une histoire. Derrière une façade discrète au cœur du centre-ville, se cache une maison pleine d'âme, où l'ancien dialogue avec le confort moderne. Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux de ciment d'époque, cheminée ancienne, menuiseries d'origine soigneusement conservées… Chaque pièce a une atmosphère, chaque espace a été pensé pour mêler, élégance et fonctionnalité en toute simplicité. Edifiée sur 3 étages : Au rez-de-chaussée, un couloir vous guide vers un salon chaleureux où trône une cheminée prête à accueillir vos soirées d'hiver. Plus loin, une cuisine familiale lumineuse s'ouvre sur une cour intérieure intime d'environ 30 m², véritable havre de paix à l'abri des regards. Sous l'escalier en fer forgé qui vous conduit aux étages supérieurs se glisse discrètement une buanderie avec toilettes. À l'étage, le charme continue : Une première chambre côté cour, avec sa propre salle d'eau et dressing. Côté rue, une grande chambre lumineuse, offrant plus de 22 m², et sa salle de bains attenante. Les bars au sol, magnifiquement conservés, ajoutent une touche d'élégance intemporelle. Le dernier niveau réserve de belles surprises : Une suite parentale sous les toits, avec poutres apparentes, dressing et salle d'eau privative. En face, un salon bibliothèque pour lire, télétravailler ou simplement rêver et à ces cotés une 4 éme chambre. Stationnement facile à proximité. Côté confort, tout y est : • Chauffage central au gaz (chaudière à condensation révisée annuellement mais grosse révision en 2022) • Climatisation réversible dans trois chambres • 4 chambres • 3 salles d'eau et bains • 4 WC • Peintures récentes • Toiture et isolation viennent d'être refaites à neuf : octobre 2025 avec garantie décennale. • Cour entièrement carrelée, avec point d'eau et petit appentis pour faire du stockage. • Cheminée opérationnelle, ramonée régulièrement • Belles hauteurs sous plafond • Fibre • Façade de 2017 Et si votre nouvelle histoire commençait ici ? Cette maison n'est pas qu'un bien immobilier : c'est un lieu de vie, d'inspiration, de souvenirs à créer. Elle n'attend plus que vous. Chères confrères n'hésitez pas à me contacter je fais de l'inter-agence. Un renseignement, une visite, contactez Christine CHENET 06 42 85 40 95. Vous souhaitez obtenir votre expertise personnalisée dès maintenant pour connaître la valeur de votre bien immobilier. Je réalise une évaluation précise basée sur les caractéristiques de votre propriété et les prix du marché actuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf. 916818.

JUSQU'A 15 000€ DE REMISE ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * Aux portes de Béziers et à 5 kilomètres de la Méditerranée, Sauvian profite d’un emplacement géographique exceptionnel, entre terres agricoles et vignobles. Attrayante, dynamique et accueillante, la commune séduit par ses équipements modernes, la mise en valeur de son patrimoine historique et l’intérêt qu’elle accorde à la préservation de son environnement. Espaces boisés, production d’énergie verte, mise en place d’un corridor écologique, projet de jardin pédagogique, aménagement de nichoirs et ruches, sont autant de démarches qui illustrent l’action de la ville. Au cœur du nouveau quartier des Moulières, à 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez Naturéa, qui s'organise autour d’un cœur d’îlot paysager. La résidence se compose d’un bâtiment de petite échelle, qui propose 28 appartements du T1 bis au T3, et de 3 duplex groupés T3 et T4. Il en résulte un ensemble à taille humaine, qui a su conserver l’esprit du village, avec ses jeux de hauteurs, de volumes et de teintes. Tous les logements sont conçus pour vous offrir une qualité de vie idéale : volumes intérieurs spacieux et prolongés par une terrasse, espaces fonctionnels, grandes ouvertures qui inondent votre séjour de lumière… En attique, les extérieurs de surface très généreuses deviennent des pièces de vie à part entière. Les trois duplex groupés présentent quant à eux tous les atouts d’une maison : accès par l’extérieur, jardin privatif, logement traversant, vaste pièce à vivre équipée d’une climatisation réversible, deux stationnements privatifs… Pour votre confort, le bâtiment principal de Naturéa est doté d’un ascenseur. La résidence est sécurisée par portail automatique et portillon piétons, avec contrôle d’accès par badge électromagnétique et visiophone. Elle vous offre également des stationnements privatifs intérieurs ou extérieurs, ainsi que des garages. Enfin, Naturéa est une résidence exemplaire en matière environnementale. Sur le volet carbone, elle respecte en effet le « seuil 2025 » de la Réglementation environnementale RE2020, allant au-delà des prescriptions légales. * pour toute réservation avant le 31 mars 2026, avec réitération par acte authentique avant le 30 juin 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

JUSQU'A 15 000€ DE REMISE ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * Aux portes de Béziers et à 5 kilomètres de la Méditerranée, Sauvian profite d’un emplacement géographique exceptionnel, entre terres agricoles et vignobles. Attrayante, dynamique et accueillante, la commune séduit par ses équipements modernes, la mise en valeur de son patrimoine historique et l’intérêt qu’elle accorde à la préservation de son environnement. Espaces boisés, production d’énergie verte, mise en place d’un corridor écologique, projet de jardin pédagogique, aménagement de nichoirs et ruches, sont autant de démarches qui illustrent l’action de la ville. Au cœur du nouveau quartier des Moulières, à 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez Naturéa, qui s'organise autour d’un cœur d’îlot paysager. La résidence se compose d’un bâtiment de petite échelle, qui propose 28 appartements du T1 bis au T3, et de 3 duplex groupés T3 et T4. Il en résulte un ensemble à taille humaine, qui a su conserver l’esprit du village, avec ses jeux de hauteurs, de volumes et de teintes. Tous les logements sont conçus pour vous offrir une qualité de vie idéale : volumes intérieurs spacieux et prolongés par une terrasse, espaces fonctionnels, grandes ouvertures qui inondent votre séjour de lumière… En attique, les extérieurs de surface très généreuses deviennent des pièces de vie à part entière. Les trois duplex groupés présentent quant à eux tous les atouts d’une maison : accès par l’extérieur, jardin privatif, logement traversant, vaste pièce à vivre équipée d’une climatisation réversible, deux stationnements privatifs… Pour votre confort, le bâtiment principal de Naturéa est doté d’un ascenseur. La résidence est sécurisée par portail automatique et portillon piétons, avec contrôle d’accès par badge électromagnétique et visiophone. Elle vous offre également des stationnements privatifs intérieurs ou extérieurs, ainsi que des garages. Enfin, Naturéa est une résidence exemplaire en matière environnementale. Sur le volet carbone, elle respecte en effet le « seuil 2025 » de la Réglementation environnementale RE2020, allant au-delà des prescriptions légales. * pour toute réservation avant le 31 mars 2026, avec réitération par acte authentique avant le 30 juin 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - nathalie testelin vous propose : nouveau projet de vie – maison neuve – lespignan située dans un nouveau quartier résidentiel paisible de lespignan, cette superbe maison neuve de 112,7 m² sur un terrain de 224 m² est une opportunité rare à ne pas manquer. Construite en 2024 selon les normes rt 2020, avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie d’exception pour vous et votre famille. Description intérieure & ambiance ● suite parentale : lumineuse, dotée d’une salle d’eau privative avec wc moderne et fonctionnel (cabine de douche extra-plate). ● deux chambres confortables : parfaites pour enfants ou invités. ● bureau : ambiance calme et inspirante pour télétravail ou étude. ● salon / séjour : pièce de vie lumineuse grâce aux baies vitrées en aluminium, double vitrage thermique, volets roulants électriques anthracite – un espace convivial et moderne. ● sanitaires optimisés : une salle de bain moderne et des toilettes séparées, plus des wc suspendus pour un confort quotidien. Équipements techniques & confort ● chauffage / climatisation : système de climatisation réversible gainable atlantic, puissance 6 000 w frigorifique et 7 000 w calorifique, garantissant un confort écologique et économique. ● eau chaude sanitaire : chauffe-eau thermodynamique atlantic de 270 l, idéal pour une maison familiale. ● isolation premium : isolant soufflé de 40 cm sous la toiture (tuiles dcl castelveil), laine acoustique, murs en briques + placo-polystyrène, répondant aux exigences rt 2020. ● structure & toitures solides : fondations en semelles filantes béton armé, murs porteurs en brique de 20 cm, charpente traditionnelle en bois, toiture double pente avec excellente performance thermique et phonique. Extérieur & stationnement ● terrasse : accès direct depuis le séjour et le garage. ● garage + parking : facilité de stationnement au quotidien : 2 places de parking, accès en béton pour plus de praticité. ● façades : finition grattée blanc cassé, esthétique contemporaine, gouttières en aluminium reliées à un système de collecte des eaux pluviales. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à lespignan honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 52 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie testelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 922245105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

VILLETELLE, à seulement 25 minutes de Montpellier et de Nîmes, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette charmante maison non mitoyenne de plain-pied sans vis à vis, édifiée sur un terrain clos, arboré, avec piscine à l’abri des regards, terrasses, garage avec mezzanine. Un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort, d’espace. Dès l’entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie traversante, comprenant un salon lumineux agrémenté d’une cheminée avec insert, un espace salle à manger convivial, ainsi qu’une cuisine ouverte moderne parfaitement équipée, avec une buanderie, cellier attenante pour un rangement optimal et une organisation fonctionnelle. L’espace nuit propose quatre grandes chambres avec placards intégrés, une salle d’eau fonctionnelle et spacieuse avec une baignoire fonctionne, un toilette séparé, et une mezzanine polyvalente pouvant faire office de bureau, espace jeux ou rangement sous combles. Prestations de qualité – Confort et équipements modernes : -Piscine en coque. -Terrasses spacieuses pour profiter des beaux jours. - Climatisation réversible gainable, idéale en toute saison. - Menuiseries PVC double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. - Adoucisseur d’eau. - Arrosage automatique pour un jardin verdoyant toute l’année. - Garage avec mezzanine, parfait pour du stockage supplémentaire ou un atelier. - Buanderie et nombreux rangements. Située sur la commune prisée de Villetelle, à proximité immédiate de l'autoroute A9, cette maison bénéficie d’un accès rapide à Nîmes, Montpellier, Lunel et Sommières (à moins de 10 minutes). Vous profiterez de la proximité des commerces, écoles, et services, tout en vivant dans un cadre paisible et résidentiel. Cette demeure familiale de plain-pied avec piscine, cheminée, garage, et terrasses est une opportunité rare pour ceux qui recherchent, une maison avec jardin et espaces extérieurs aménagés, un bien proche de Montpellier et Nîmes, tout en restant à la campagne, une villa avec quatre chambres, piscine, une propriété idéale pour une famille ou pour une profession libérale. À visiter rapidement ! Ouvert inter-agence. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 517000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MILESI Damien |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53484573000017 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Cette maison de ville du XIXe siècle bénéficie d'un emplacement privilégié, dans le quartier historique de la Cathédrale à Béziers – à quelques pas du centre, des restaurants et des sites touristiques. Elle se compose de : Un studio de 25 m² au 1er étage avec cuisine et salle d'eau Un loft en duplex de 50 m² au 2e étage avec une chambre, deux salles de bains, climatisation réversible et un espace de vie lumineux Un garage au rez-de-chaussée, idéal pour le stockage ou une petite voiture Grâce à sa situation centrale très recherchée, cette propriété est idéale pour des locations saisonnières ou Airbnb, avec un rendement locatif attractif. Possibilité d'habiter un logement et louer l'autre pour plus de flexibilité. À visiter sans tarder !

Dans vos agences Laborie Immobilier, à 5min de Saint-Felix-De -Lodez et de l'A75, venez visiter cette charmante maison de 128 m². Idéalement située dans un environnement calme et recherché. Le premier étage se compose d'une pièces de vie avec salon et salle à manger, une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et WC séparé. La cuisine est ouverte sur la terrasse de 14 m², offrant une jolie vue sur les alentours. Au 2ème étages, se trouve 2 chambres avec une salle d'eau et un toilette séparé. Un terrain de 715 m² vouspermettra un beau moment de tranquilitée. Un garage de 83 m² vous permettra d'y garer plusieurs vehicules ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une cuisine équipée se situe également dans le garage et le tout donnant accès directement sur le jardin. Coté exterieur, un agréable jardin au calme vous permtra de passer des joli moments lors de belles journées ensoleillées. De plus un puit avec pompe de relevage est accessible depuis le garage permettant un arrosage quasi toute l'année. Fenêtres bois double vitrage, climatisation, cheminée, volets electrique, grand garage, portail électrique, sont de très bon atous qui compose ce bien. Pour plus de renseignements votre contact Dorian Caro au O7.87. 86. O3.29 ou dorian.caro@hotmail.fr.

Iad france - bruno dambournet vous propose : * vias village - t3 - maison de village - garage - proche toutes commodites * je vous propose cette maison de village en centre ville de vias proche de toutes commodités. Composée au rez de chaussée d'une entrée et d'un garage de 40 m² environ, à l'étage d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité ! Située au calme dans le hameau de frangouille, spacieuse maison de village t4 avec vue imprenable. Cette maison offre 107 m² sur un seul niveau dont 75 m² hab. Une belle terrasse sud, un jardin un garage et des remises. Beaucoup de potentiel ! Visite virtuelle disponible sur demande. Agent commercial rsac montpellier 384 775 607 - honoraires : 9 000 € ttc (7,20 %) inclus charge acquéreur (125 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - ekmekdjian catherine ei - 06 76 88 56 51 - plus d'informations sur (réf. 4901050882).

Rarrissime ! Sur béziers font-neuve. À proximité des commerces et du centre ville. Au calme. Cette agréable villa t3 d'environ 67 m² en 3 faces sur 203 m² de terrain clos et arboré avec garage 33 m². Idéal jeune couple, retraité. À ne pas manquer. Honoraires charge vendeur.

Un esprit bohème, une élégance méditerranéenne, et ce grand patio… le rêve. Cette maison de village rénovée est une pépite atypique et solaire ! 7 pièces pleines de charme dont des dépendances, plusieurs espaces extérieurs pour vivre au rythme du soleil. Idéale pour recevoir, vivre en tribu ou créer une activité d'hôtes. Un air d'Ibiza entre Nîmes et Montpellier.

Propriété unique à vendre – Deux maisons en une ! Une occasion rare d'acquérir une maison vraiment exceptionnelle dans le village très prisé de Nézignan-l'Évêque, à quelques minutes seulement de la ville historique de Pézenas. Datant de plus de 500 ans, cette propriété de caractère offre plus de 300 m² de surface habitable et une flexibilité exceptionnelle. Idéale comme grande maison familiale avec un excellent potentiel locatif, ou comme résidence multigénérationnelle, elle offre vraiment le meilleur des deux mondes. La maison principale comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine spacieuse avec cheminée et cave à vin. Au premier étage, un grand salon lumineux avec poêle à bois. Salon en mezzanine et cuisine d'été. Bureau ou chambre supplémentaire. Une terrasse privée avec une belle vue dégagée. L'agencement offre de multiples possibilités de reconfiguration, notamment la création de chambres ou de salles de bains supplémentaires pour répondre à vos besoins. Chauffage central au gaz, double vitrage et éléments de caractère. Le gîte indépendant, situé juste à côté, pourrait être reconnecté à la maison principale. Il dispose d'un espace salon / salle à manger / cuisine ouvert. Au premier étage, il y a un salon, deux chambres et une salle de bains familiale. Idéal pour générer des revenus locatifs, accueillir de la famille ou héberger des invités. Vendu entièrement meublé. Vendu avec un garage de 25 m². Deux maisons en une : une perle rare. Que vous recherchiez une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement, cette propriété polyvalente répond à tous vos critères. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite — des opportunités comme celle-ci ne se présentent pas souvent.

À VENDRE – Authentique Maison Vigneronne avec Grand Garage au Cœur de Marseillan Amoureux du charme de l'ancien et de la vie citadine ? Cette maison vigneronne est faite pour vous ! Située en plein cœur de Marseillan, à deux pas des Halles et de toutes les commodités, cette superbe maison de caractère vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son authenticité typiquement méridionale. Caractéristiques principales : • Type : Maison vigneronne sur 2 niveaux • Surface habitable : 3 belles chambres spacieuses et lumineuses • Pièce en plus : Un grenier de 80 m² entièrement aménageable selon vos envies (loft, bureau, chambres…) • Potentiel rare : Possibilité de création d'une terrasse (sous réserve d'accord d'urbanisme) • Garage : Un immense garage en rez-de-chaussée, idéal pour artisan, collectionneur ou projet d'atelier Emplacement privilégié : Implantée au cœur de Marseillan, cette maison offre un cadre de vie dynamique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports. Un bien aux multiples possibilités : Que vous recherchiez une résidence principale pleine de cachet ou un investissement avec fort potentiel locatif, ce bien rare saura répondre à vos attentes. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez-nous sans tarder. Laissez-vous séduire par l'authenticité de Marseillan et faites de cette maison vigneronne votre nouveau projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Valras-Plage - Joli pavillon de 37,29 m² Loi Carrez dans une résidence sécurisée avec piscine. À seulement 15 minutes à pied de la plage et des commerces, ce bien offre confort et modernité. Il se compose en rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée et récemment rénovée, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés et des WC indépendants. Ce pavillon est équipé d'un système de domotique vous permettant de contrôler à distance les volets, le chauffage et l'éclairage, pour un confort optimal au quotidien. Un dispositif de vidéosurveillance complète le tout, assurant une sécurité renforcée, idéale pour une résidence principale ou secondaire. À l'extérieur, un emplacement de stationnement privatif devant la maison, et à l'arrière, une agréable terrasse / jardinet d'environ 47 m² pour vos moments de détente. Climatisation réversible installée. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nbre de lots : 27. Montant annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur : 1160 EUR. Copropriété faisant l'objet d'un plan de sauvegarde : Non. Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non. Prix : 209 000 EUR (Honoraires d'agence TTC à la charge exclusive du vendeur). Consulter notre barème d'honoraires : .

Maison de ville avec patio, terrasse et grand garage quartier champs de mars – béziers au cœur du quartier recherché du champs de mars, découvrez cette maison de ville de plus de 125 m², lumineuse et pleine de potentiel. Elle comprend : un grand garage avec mezzanine des pièces de vie à rénover selon vos envies un patio intimiste une terrasse agréable maison libre, idéale en résidence principale ou investissement, dans un secteur calme et central, proche de toutes commodités. On aime : l'emplacement, le charme de l'ancien, les extérieurs rares en ville et le grand garage. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 815 680 - greffe de beziers) dorothée vergé entrepreneur individuel 06 17 74 84 47 - réf. 915234.

Superbe villa de 250 m² sur parcelle de 1600 m², une opportunité rare avec potentiel constructible ! Dans un secteur recherché et au calme, découvrez cette villa plein de charme d'environ 250 m² habitables, implantée sur une grande parcelle cadastrée en deux parties. Particularité rare : l'une des deux parcelle est encore constructible, offrant de nombreuses possibilités de développement (dépendance, seconde habitation, piscine. ) Les atouts : Villa sur deux niveaux, offrant beaux volumes 5 chambres spacieuses avec un point d'eau. Vous l'avez compris cette maison offre de nombreux atouts : un bel espace de vie, localisation idéale à côté du tramway, des écoles, des commerces, de la plage. Elle présente un grand pouvoir d'évolution. Référence agence : 43.