Maison à vendre Hérault (34)

Une maison. Une histoire. « Résonance » Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé pour une vie de famille confortable Il est des maisons qui ne cherchent pas à impressionner. Elles préfèrent séduire avec justesse. Par leur lumière. Par leur équilibre. Par cette sensation immédiate d'être au bon endroit. À Saint-André-de-Sangonis, dans un environnement calme et recherché, « Résonance » incarne cette évidence rare : une maison familiale lumineuse, fonctionnelle, chaleureuse, pensée pour la vraie vie. Développant 127 m² habitables sur un terrain de 576 m², cette maison à vendre à Saint-André-de-Sangonis offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois intime, pratique et ouvert sur l'extérieur. Dès l'entrée, la maison révèle des espaces fluides et baignés de lumière. Le séjour, accueillant et généreux, compose un cœur de maison convivial, propice aux instants simples comme aux grandes tablées improvisées. Ici, la lumière circule naturellement, créant une atmosphère douce et apaisante tout au long de la journée. Pensée pour répondre aux attentes d'une vie de famille moderne, la maison propose 4 chambres, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace dédié aux devoirs, à la lecture ou à la création. Un cellier complète l'ensemble avec cette touche de praticité qui change vraiment le quotidien. Le confort est également au rendez-vous avec une climatisation réversible et poêle à granule, permettant de profiter d'une température agréable en toute saison. Mais ce que l'on retient surtout ici, c'est cette sensation d'espace tranquille. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une grande terrasse sans vis-à-vis, véritable prolongement naturel de l'espace de vie. Le jardin, intime et agréable, offre un potentiel idéal pour créer un lieu de détente, recevoir, laisser jouer les enfants ou simplement profiter du soleil du Sud dans un cadre préservé. Cette villa familiale avec terrain à Saint-André-de-Sangonis séduira les acquéreurs en quête d'une maison lumineuse proche de Montpellier, dans une commune dynamique offrant écoles, commerces, accès rapide à l'autoroute et qualité de vie au quotidien. « Résonance » n'est pas une maison figée. C'est un lieu qui attend simplement de retrouver du mouvement, des voix, des habitudes, des souvenirs. Et parfois, une visite suffit pour comprendre que certains lieux ne se visitent pas vraiment… ils se reconnaissent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf. 942838.

Iad France - Cyril Alric vous propose : Villa familiale d’environ 200 m² – Portiragnes – Impasse au calme – Terrain piscinable Située à Portiragnes, dans une impasse en angle offrant un environnement paisible et recherché, cette villa construite en 2006 développe près de 200 m² habitables sur une parcelle offrant presque quatre expositions. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou pour un projet de résidence principale avec beaux volumes. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie exceptionnelle d’environ 70 m², composée d’un vaste salon, salle à manger et espace cuisine à aménager selon vos envies, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie unique et à votre image. Le rez-de-chaussée propose également : - une suite parentale - une chambre supplémentaire - un WC indépendant À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres avec placards, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi qu’une salle de bain et un WC. Les plus qui font la différence : Sous-sol offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, salle de jeux…) Terrain piscinable avec accord de permis Maison presque 4 faces, lumineuse et bien exposée Situation au calme absolu en fond d’impasse. Cette villa a bénéficié d'une remise au goût du jour, un véritable atout. Proximité des commodités, des axes principaux et des plages, tout en profitant d’un cadre de vie serein. Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de volumes et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Alric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 952615573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Moreau vous propose : Merci de me joindre par téléphone c'est plus simple. Superbe Maison Familiale avec Jardin, Garage et Piscine à Mèze - Idéal pour une Vie Paisible (à moins de 1,5Km du port 15 / 20 minutes à pieds) Découvrez cette magnifique maison familiale située à Mèze, offrant confort et espace dans un cadre idyllique. Construite en 2007, cette propriété de 246 m² sur un terrain de 1406 m² est un parfait cocon pour une grande famille en quête de tranquillité. La maison sans vis à vis, se compose de 8 pièces dont 5 chambres spacieuses (deux au rez-de-chaussée), un bureau, 4 toilettes. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir à ses habitants un confort de vie optimal. Vous apprécierez la luminosité des pièces et la qualité des matériaux utilisés. Le rez-de-chaussée (adapté au Personne à Mobilité Réduite) accueille un hall d'entrée avec vestiaire, un bureau idéal pour le télétravail, un vaste double séjour (plus de 70 m²) où il fait bon se retrouver en famille, deux chambres, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une buanderie et des surprises. pour faciliter le quotidien. L'accès à la terrasse à la cuisine d'été et au jardin arboré se fait aisément, offrant un cadre agréable pour profiter des journées ensoleillées. À l'extérieur, un jardin verdoyant, une piscine chauffée, pour des moments de détente rafraîchissants, un garage pour deux véhicules et des places de stationnement complètent cet ensemble harmonieux. Les prestations de cette maison sont de qualité : chauffage individuel, climatisation, câble TV, fibre optique, accès PMR, digicode, interphone, alarme. Aucun travaux n'est à prévoir, l'ensemble est en excellent état. La maison est idéalement exposée au sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Sa situation géographique permet un accès facile aux commodités et aux transports en commun. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par son confort, son espace et son environnement calme et verdoyant. Un véritable coup de cOEur à Mèze. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 847509023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de confort à Balaruc le Vieux. En rez-de-jardin un séjour spacieux avec cuisine haut de gamme, une chambre lumineuse, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage deux belles chambres et une salle de bain. L'extérieur comprend une grande terrasse, un jacuzzi, une douche, un barbecue, un abri et un stationnement. Bien climatisé Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Mèze, en coeur de ville, maison de village de type 3 d'environ 52 m² composée au rdc d'une cuisine et d'un bureau. Au premier étage un séjour et une salle d'eau. Une chambre au deuxième et dernier étage. Idéal premier achat ou investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Située à Bouzigues, face au bassin de Thau, cette villa d'exception offre un cadre de vie rare et privilégié avec une vue panoramique imprenable sur l'étang. Avec une surface totale utile de 392 m², dont environ 265 m² de surfaces principales habitables, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d'un double garage spacieux ainsi que d'un appartement T3 indépendant d'environ 120 m² comprenant deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine équipée et une salle de bains. À l'étage, l'habitation principale propose une cuisine séparée entièrement équipée, une élégante salle à manger et un salon ouvert sur une terrasse plein sud avec une vue spectaculaire sur l'étang de Thau. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. La piscine chauffée au sel, profite elle aussi d'une vue exceptionnelle sur le bassin et offre un véritable espace de détente dans un environnement privilégié. Au dernier niveau, un appartement T2 indépendant d'environ 50 m² avec sa terrasse privative vient parfaire l'ensemble, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. À proximité des commodités, cette propriété allie confort, espace et charme méditerranéen dans l'un des secteurs les plus recherchés du bassin de Thau. Une opportunité rare pour les amateurs de biens d'exception et de panoramas uniques.

Iad France - Karine Paraillac (06 16 34 29 15) vous propose : * RARE À CASTRIES – Au Calme * Maison familiale 140 m² environ avec terrasse bois et cadre verdoyant À la recherche d’un bien rare sur Castries ? Cette maison spacieuse et lumineuse, nichée dans un quartier résidentiel en pleine nature, est une opportunité à ne pas manquer ! - Un cadre exceptionnel et des prestations uniques : - 140 m² environ habitables offrant de beaux volumes et une belle luminosité. - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une magnifique terrasse en bois ombragée. - 4 chambres avec placards, dont une au rez-de-chaussée, avec possibilité de créer une suite parentale. - Espaces annexes pouvant servir à une activité professionnelle ou du stockage. - Parcelle arborée de 400 m² environ, un véritable havre de paix. - Proximité immédiate des écoles et collège, idéal pour une vie de famille épanouie. Une maison aussi rare que recherchée sur le secteur ! Ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Disponible en 7 / 7 par texto et mail pour toute demande d'info et visite Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Paraillac EI (ID 24402), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 421957044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À côté de Frontignan, cette villa prestige de plain-pied se situe dans un village prisé à quelques minutes à vélo de la mer à VIC-LA-GARDIOLE. À l'extérieur, 600 m² de terrain pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis agrémenté de : une piscine avec alarme, plusieurs terrasses, un terrain de pétanque, un jardin paysagé éclairé, et une cuisine d'été. À l'intérieur, cette propriété de 184 m² invite à la détente : une pièce de vie lumineuse, un SPA sauna / jacuzzi / table de massage, 4 chambres et une suite parentale, 2 salles d'eau, 2 WC, une pièce à vivre et des combles aménageables. Prestations performantes et éco-responsables favorisant : - les économies d'énergie : panneaux solaires, ballon thermodynamique, forage, adoucisseur d'eau, chauffage et lumières connectés. - un confort optimal : climatisation gainable homogène et discrète, alarme et vidéo-surveillance, borne de recharge pour véhicule électrique. Pour une résidence principale, secondaire, ou un projet haut de gamme. Rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LEFEBVRE, Tél. : 06 70 24 70 92, E-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767.

À Béziers, dans le quartier prisé de Montimaran, découvrez cette maison 3 faces de plain-pied des années 90, offrant une surface habitable d'environ 101 m². Implantée sur un terrain de 420 m² sans vis-à-vis, elle propose un cadre de vie agréable avec terrasses à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'un jardin agrémenté d'une piscine semi-enterrée. La maison se compose d'un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse bien exposée avec vue dégagée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec douche et vasque et un WC indépendant. Climatisation pour plus de confort. En rez-de-jardin (niveau inférieur), vous disposerez d'un garage isolé de 42 m², d'une pièce de 16 m² avec accès direct au jardin ainsi que d'un vaste espace de stockage de 41 m². Un bien offrant de belles possibilités d'aménagement, dans un environnement recherché. Des rafraîchissement vous permettront de révéler tout son potentiel. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477 986 269.

Vous rêvez de devenir le prochain Bob le Bricoleur ? ou envie de devenir le prochain maître d' ? uvre le plus en vogue de Florensac ? Vous êtes un adepte du avant / après et les émissions de rénovation n'ont plus de secret pour vous ? Alors cette maison est faite pour vous ! Avec un peu d'amour et de sueur, vous transformerez ce diamant brut en nid douillet sur mesure. Des chambres à rafraîchir, une cuisine à réinventer, des salles d'eau à moderniser. Bref, de quoi occuper vos week-ends pendant un moment ! Mais ne vous inquiétez pas, après tous ces efforts, vous serez récompensé par sa magnifique terrasse tropézienne pour siroter vos apéros bien mérités. Alors, prêt à relever le défi ? Un ptit coup de fil au O6I09O63O5 et je vous fais visiter ! Stéphanie Agence Robert Immobilier Florensac 1.

Au coeur du minervois, découvrez ce domaine viticole plein de caractère, niché dans un cadre paisible et typiquement méditerranéen. Budget 329 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) la propriété comprend : une bâtisse principale de 196,43 m² (type 6) à rénover, mêlant cachet grâce aux matériaux, tomettes d'époque et confort moderne grâce à une pompe à chaleur récente, une seconde habitation en cours de rénovation comprenant 3 chambres e, garage et possibilité d agrandissement. Plusieurs dépendances (remises, caves, garages), le tout sur environ 2,5 hectares de terrains attenants et non attenants. Un rapport d'expertise a été réalisé afin de sécuriser et conforter l'acquisition de ce bien unique. Idéal pour un projet familial, oenotouristique, gîte ou reprise d'exploitation viticole, dans un cadre naturel préservé. Double vitrage, toitures refaites, pompe a chaleur, rénovation en partie, fort potentiel. Un bien rare, alliant authenticité, potentiel et charme du sud. Mandat 434196 (dpe : c/ges : c) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 entre 2412 euros et 3264 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des supermarchés, cette maison chaleureuse séduira les amateurs de confort et d'authenticité. Dotée d'une âme artistique, elle offre un cadre de vie harmonieux et inspirant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine ainsi que d'un joli jardin paysagé, sans entretien, parfait pour savourer les beaux jours en toute sérénité. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse s'organise autour d'un espace salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, apportant charme et convivialité. Un espace salle à manger et une cuisine ouverte prolongée par une terrasse couverte complètent cet ensemble convivial et fonctionnel. Vous trouverez également un WC indépendant, une salle d'eau et un espace buanderie. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale, ainsi qu'un WC séparé et une seconde salle d'eau (trois point d'eau au total en incluant la suite parentale). Prestations de qualité : menuiseries en ferronnerie au Rez de chaussée et en PVC double vitrage à l'étage, ballon d'eau chaude récent, climatisation réversible, chauffage électrique neuf. Une maison prête à vivre, chaleureuse et accueillante, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cocon alliant confort moderne et charme. Référence agence : 428.

Je vous propose de découvrir cette maison spacieuse et conviviale de 143 m² située dans un environnement résidentiel, bénéficiant d'un accès direct à grande une piscine permettant de profiter des plaisirs de l'été dans un cadre sécurisé et familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez le séjour lumineux et traversant de 35 m², la cuisine prolongée d'un cellier, le tout s'ouvrant sur la première terrasse couverte équipée d'un barbecue, exposée Sud-Ouest. Une chambre et une salle de bains avec wc complètent ce niveau. À l'arrière, le jardin sans vis-à-vis, planté d'arbres fruitiers, bénéficie d'une fraîcheur agréable en été. L'étage se compose de 3 chambres (10,12 et 13 m²), un bureau ou chambre d'enfant, une salle d'eau, une salle de bain et un wc. Au dessus un bel espace de 13 m² pouvant accueillir une 5ème chambre ou un second bureau. Atouts : - nombreux rangements - au calme - piscine - proche des commodités et de la ligne 5 de Tramway - 5 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain, un bureau - 2 garages offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Une opportunité rare d'acquérir une maison confortable, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille dans un quartier recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 602482 ).

Cette maison de plain pied est située dans un quartier très calme au fond d'une impasse sur Vias. Elle se compose de 4 pièces pour une surface totale de 101 m², avec un garage attenant de 25 m² le tout édifié sur une parcelle de 420 m². Elle offre une belle pièce à vivre donnant sur une terrasse avec piscine (7 x 3.50) exposée Sud, un garage attenant de 25 m² avec coin buanderie, 2 chambres de 9 m², 1 chambre de 13 m², un dressing / bureau de 5 m², une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. La maison a été construite en 2004 et offre de belles prestations : climatisation réversible, double vitrage, volets électriques. Elle se situe à proximité des commerces et de la plage Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 602215 ).

En Exclusivité Maison de village à La Tour-sur-Orb – 68 000 € Située au cœur du charmant village de La Tour-sur-Orb, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de village offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse et lumineuse, un salon, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, la maison propose trois chambres, une salle d'eau et un WC, offrant un espace nuit fonctionnel pour toute la famille. Au dernier niveau, des combles entièrement aménageables vous permettront de laisser libre cours à vos projets : espace de vie supplémentaire, suite parentale ou espace de loisirs. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 1h de Montpellier et 35 minutes de Béziers. Les + : Potentiel d'aménagement des combles Proximité des commodités Prix attractif Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 602523 ).

Iad France - Julien Michel vous propose : Sublime Demeure Historique à Teyran - À Rénover ! Nichée au cOEur de la charmante commune de Teyran, cette somptueuse demeure de caractère datant de 1948 est une véritable opportunité à saisir pour les amateurs d'histoire et de beaux volumes. Avec une surface habitable de 317 m² édifiée sur un terrain de 958 m², cette demeure offre un potentiel incroyable pour une rénovation d'exception. Dotée de 9 chambres spacieuses et lumineuses qui conservent le charme de l'ancien, cette propriété saura séduire les amateurs de belles pierres. La demeure dispose d'un garage d'environ 90 m², un espace piscine avec sa cuisine d'été pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'exposition ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Située dans un quartier calme, cette demeure est un véritable havre de paix tout en étant à proximité des commodités. Cette propriété d'exception nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir le joyau du patrimoine local. Une occasion rare d'investir dans une demeure chargée d'histoire et de caractère. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 260 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878244466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Chatard vous propose : EXCLUSIVITÉ AGDE Maison 4 pièces avec belle terrasse, située dans un cadre privilégié et calme Au cOEur d’un quartier résidentiel recherché d’Agde, en fond d’impasse et à proximité immédiate des commodités, cette maison traversante Est / Ouest de 86 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, luminosité et potentiel d’évolution. Dès l’entrée, la lumière naturelle met en valeur un espace de vie convivial composé d’un salon et d’une salle à manger avec cuisine ouverte équipée. L’agencement est fluide, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie de famille. Un espace modulable avec douche en rez-de-chaussée permet d’aménager une chambre supplémentaire, un bureau indépendant ou un espace invité selon vos besoins. Un WC séparé et des rangements viennent compléter ce niveau. La terrasse exposée sud / sud-ouest avec espace barbecue prolonge harmonieusement la pièce de vie et devient un véritable atout réception. Elle s’ouvre sur un jardin arrière d’environ 100 m², piscinable, bénéficiant d’une vue dégagée sur des jardins végétalisés, sans vis-à-vis direct. À l’avant, une cour avec jardinet d’environ 50 m² renforce le confort extérieur. Un abri de jardin complète l’ensemble. À l’étage, trois chambres confortables et une salle d’eau avec WC offrent une distribution idéale pour une famille. Traversante et lumineuse toute la journée, équipée de la climatisation réversible et de la fibre optique, la maison est en bon état général tout en laissant la possibilité d’une valorisation esthétique pour révéler pleinement son potentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en investissement patrimonial, pour celles et ceux qui recherchent le calme, un extérieur exploitable et une localisation stratégique à Agde. Terrain piscinable. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Alric vous propose : Villa contemporaine d’architecte – 140 m² – Piscine – Prestations haut de gamme - Aucun vis à vis. Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette élégante villa contemporaine en R + 1 développant environ 140 m² habitables, pensée pour offrir confort, modernité et art de vivre. Dès l’entrée, les volumes et la lumière naturelle s’imposent. La pièce de vie, aux lignes épurées, propose un espace ouvert aux proportions généreuses où cuisine, salon et salle à manger dialoguent harmonieusement. La cuisine entièrement équipée, aux finitions soignées, s’ouvre naturellement sur l’extérieur par de larges baies vitrées, créant une parfaite continuité vers la terrasse et la piscine. Un véritable espace de réception, idéal pour profiter pleinement du climat et des moments de convivialité. - Des espaces pensés pour le confort La distribution a été conçue avec exigence : Trois chambres aux volumes confortables dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Une seconde salle d’eau contemporaine Trois WC répartis sur les deux niveaux Chaque espace bénéficie d’une belle luminosité et d’une atmosphère élégante et apaisante. - Extérieurs & prestations La villa s’ouvre sur une terrasse aménagée et une piscine aux lignes modernes, offrant un cadre intime et agréable. Garage fermé et places de parking privatives Stationnement complémentaire à proximité Construction récente Architecture contemporaine Beaux volumes et finitions actuelles - Un emplacement stratégique Située à proximité immédiate : Commerces Écoles Services Accès rapide aux axes principaux Un cadre de vie alliant sérénité résidentielle et praticité quotidienne. Une propriété idéale pour une clientèle recherchant une villa moderne, fonctionnelle et élégante, prête à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 22 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Alric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 952615573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Lebon vous propose : Imaginez votre future maison à Vendémian ! Au cOEur du charmant village de Vendémian, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 100 m² à terminer, offrant un fort potentiel pour créer un intérieur entièrement à votre image. La construction a été réalisée avec des matériaux de qualité, notamment en briques monomur auto-isolantes, assurant une excellente performance thermique et un confort durable. Elle se compose de trois chambres et d’une spacieuse pièce de vie d’environ 50 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’ensemble est édifié sur une parcelle d’environ 800 m², piscinable, parfaite pour aménager un bel espace extérieur selon vos envies. Le bien est vendu avec environ 20 000 € de matériel inclus (carrelage, sanitaires…), un véritable atout pour finaliser sereinement votre projet. Un bien rare qui allie tranquillité, beaux volumes et liberté d’aménagement, dans un cadre de vie recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche des commodités, découvrez cette maison totalisant plus de 220 m². Édifiée sur un spacieux garage avec buanderie, elle offre une agréable pièce de vie donnant accès à l'espace nuit, composé de deux grandes chambres. Au dernier niveau, un plateau s'adaptera à tous vos projets. Possibilité de terrasse tropézienne de 80 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Ensemble immobilier de 5 maisons – 535 m² habitables – Fort potentiel locatif et valorisation – Secteur gare à Lunel À Lunel, dans le secteur gare, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet ensemble immobilier composé de 5 habitations indépendantes, en pleine propriété, sans copropriété, implanté sur une parcelle clôturée de 980 m². L'ensemble développe une surface habitable totale de 535 m² et bénéficie de compteurs d'eau et d'électricité individuels, de 6 places de stationnement ainsi que d'un forage. Composition de l'ensemble : - Maison 1 – 120 m² (construction 2016 – DPE A) : 3 chambres • 2 salles de bain • grand séjour • cuisine • excellent état - Maison 2 – 120 m² (construction 2016 – DPE A) : 3 chambres • 2 salles de bain • grand séjour • cuisine • excellent état - Maison 3 – 130 m² (DPE E) : 4 chambres • 2 cuisines • salon • travaux à prévoir - Maison 4 – 85 m² (DPE D) : 2 chambres • salon • cuisine • salle d'eau • bon état - Maison 5 – 80 m² (DPE E) : 3 chambres • salon • cuisine • salle d'eau • travaux à prévoir Les atouts du bien : - Ensemble rare sur le secteur en pleine propriété (sans copropriété) - 2 maisons récentes immédiatement exploitables et 3 maisons avec potentiel de rénovation - Une maison actuellement louée 700 € / mois (revenu immédiat) - Compteurs individuels : atout majeur pour une division et une revente par lots - Forte demande locative (secteur gare, accès rapide Montpellier et Nîmes) Potentiel et investissement : - Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou promoteurs - Loyers potentiels estimés à plus de 60 000 € / an - Valorisation après travaux, revente à l'unité ou projet de surélévation (sous réserve d'autorisations) Prix de vente : 1 152 000 € Honoraires charge vendeur. Pas sérieux s'abstenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dany PEREA, Tél. : 06 86 24 77 29, E-mail : dany.perea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 983180357.

Située au cœur du village de Roujan (34320), cette maison bénéficie d'un emplacement à proximité immédiate des commerces et commodités. Un cadre de vie agréable et central. Son exposition plein sud, offre une atmosphère chaleureuse. Des espaces à valoriser. D'une surface habitable d'environ 62 m² répartis sur deux niveaux, cette maison propose de belles possibilités d'aménagement selon vos envies : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À l'extérieur, vous profiterez : D'un balcon, idéal pour savourer les beaux jours D'une cave / atelier de 32 m² en rdc, parfaite pour le stockage, un espace bricolage ou le stationnement de motos et vélos. Un projet à personnaliser La maison nécessite une rénovation complète (toiture, menuiseries, isolation, plomberie, électricité. ), laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image. Un budget travaux est à prévoir, mais le potentiel et l'emplacement en font une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 43 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Iad France - Thomas Vidal vous propose : Authenticité et Charme pour cette Maison Traditionnelle à Corneillhan Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle située à Corneillhan. Construite en 1987, cette charmante demeure de plain-pied de 112 m² offre un cadre idéal pour une famille cherchant le calme et la proximité de la nature. En franchissant le seuil, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine à aménager selon vos goûts. Cette maison dispose de 4 chambres, un bureau offrant ainsi la possibilité d'accueillir famille et amis en toute sérénité. L'ensemble est complété par une salle de bain et un WC indépendant, pour garantir le confort de chacun au quotidien. L'exposition sud-ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le jardin de 475 m² offre un espace extérieur très agréable pour des moments de détente en plein air. Il y'a une très belle cuisine d'été ainsi q'une salle d'eau extérieure. Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la maison pour la remettre au gout du jour. À savoir que les peintures intérieure & extérieure ont été entièrement refaite. Côté équipements, cette maison dispose de la fibre optique, la climatisation réversible, l'insert cheminée et les convecteurs, pour un bien-être optimal en toutes saisons. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété vous garantit tranquillité. À proximité des commodités et des points d'intérêt de Corneillhan, cette maison allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Contactez moi pour bloquer votre créneau de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 833913098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Jean vous propose : Maison familiale lumineuse – R + 1 – Jardin – Garage – Parcelle piscinable Située dans un environnement agréable, cette maison construite dans les années 80 saura vous séduire par sa luminosité, son entretien soigné et ses beaux volumes. Édifiée sur une parcelle de 260 m² piscinable, elle offre un véritable potentiel pour créer un espace extérieur à votre image. Au rez-de-chaussée : - Un salon spacieux de 33 m², lumineux et convivial - Une cuisine indépendante de 12 m² - Un WC indépendant - Une buanderie fonctionnelle - Un garage de 22 m² À l’étage : - 3 grandes chambres, dont une avec terrasse privative de 6,5 m² - Une salle de bain - Un dressing Prestations : - Chauffage électrique - Cheminée - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques Maison très bien entretenue Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment la cuisine et la salle d’eau, vous laissant l’opportunité de moderniser les espaces selon vos goûts et de valoriser pleinement le potentiel du bien. Jardin à l’avant et à l’arrière, avec possibilité d’aménager une piscine. Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un projet familial ou un premier achat avec potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Blanc vous propose : À quelques minutes de Pézenas, en bordure d’un village authentique et vivant, ce mas rénové avec soin vous séduira par son charme, son confort et sa situation idéale : à seulement 25 minutes des plages, 20 minutes de l’aéroport et 15 minutes de l’autoroute. D’une surface habitable d’environ 197 m² répartis sur deux niveaux, la maison mêle parfaitement caractère ancien et rénovation de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine équipée, un salon lumineux ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur les vignes, une chambre, une salle d’eau, des WC, ainsi que de nombreux rangements. À l’étage, vous disposez de quatre grandes chambres, dont une de 33 m², une seconde salle d’eau, un WC indépendant et un coin bureau. À l’extérieur, plusieurs terrasses orientées sud et ouest vous permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. L’espace piscine, parfaitement intégré dans un environnement calme et verdoyant, invite à la détente. Un garage vient compléter l’ensemble pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Le terrain de plus d’1 hectare (11 660 m²) abrite également un mazet à rénover, offrant un beau potentiel supplémentaire. Les prestations incluent : climatisation réversible, poêle à bois, forage, aucun travaux à prévoir. Vous pouvez emménager immédiatement et savourer la tranquillité des lieux. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.