Vente maison 5 pièces 155 m² Lespignan (34710)

Dans un environnement rare, au calme absolu, cette villa languedocienne de type 5 s'impose avec élégance au cœur d'un terrain exceptionnel de 2400 m². Ici, le véritable luxe, c'est l'espace… et surtout le jardin. Un parc verdoyant, intime, presque hors du temps, où chaque recoin invite à profiter : lire à l'ombre des arbres, recevoir en toute convivialité, ou simplement savourer le silence. La piscine, avec sa plage et son futur pool house, prolonge naturellement cet art de vivre : des journées d'été qui s'étirent, des soirées entre amis, des souvenirs qui se créent. La maison, en 4 faces, développe ses volumes sur deux niveaux avec une distribution idéale : un rez-de-chaussée vivant et lumineux, un étage dédié au repos. La suite parentale au rch permet de vivre tout de plain pied. Le charme du style languedocien opère immédiatement. Mais au-delà des mots, ce bien se ressent. Il dégage quelque chose de rare. Une propriété pour ceux qui cherchent plus qu'une maison : un lieu de vie, un refuge, une évidence. À découvrir avant que quelqu'un d'autre ne tombe sous le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 105 448 - Greffe de BEZIERS) Olivier ROUSSET Entrepreneur Individuel 06 24 13 29 23 - Réf. 950626.

Située dans un quartier recherché de Lespignan, cette maison T5 d'environ 160 m² offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d'aménagement ou d'investissement. Elle est implantée sur une superbe parcelle de plus de 1500 m², un véritable atout rare sur le secteur, entièrement divisible et constructible. Dès le rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste garage de plus de 110 m² avec la présence d'anciennes cuves. À l'étage, un hall d'entrée distribue les différents espaces de vie. Vous découvrirez une salle à manger avec cuisine ouverte, prolongée par des combles aménagés en chambre. Le salon, chaleureux grâce à son insert, invite à la convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec accès direct à une véranda, ainsi que de deux salles d'eau avec WC et d'une buanderie. D'autres combles aménagés et des greniers viennent compléter l'ensemble, offrant encore du potentiel d'aménagement. À l'extérieur, le terrain spacieux et arboré dispose d'un puits et d'un forage, avec deux accès distincts, facilitant la circulation et les projets futurs. VISITE VIRTUELLE SUR RDV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

Découvrez ce véritable havre de paix dans le village de Lespignan avec son terrain paysagé divisible. Dès l'entrée, une terrasse couverte avec barbecue et four à bois donne le ton : décoration, espace et équipements. Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine séparée et équipée, un cellier, une pièce de vie de plus de 90 m² avec 2 cheminées construite autour d'une fontaine, une suite parentale, une chambre et un WC. on trouve également l'accès à la piscine couverte. Au 1er, on retrouve 3 chambres de plus de 18 m², 1 salle cinéma et un atelier. On peut accéder au 2eme à un balcon qui offre une vue à couper le souffle. À l'extérieur, un garage de 150 m² permet un stockage important ou une activité artisanale. Le jardin entièrement arboré est un havre de paix qui ne demande qu'à répondre à vos projets (construction possible). Venez découvrir sans tarder cette propriété qui est une source d'inspiration et qui propose beaucoup d'autres surprises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril SABATIER, Tél. : 06 51 35 27 82, E-mail : cyril.sabatier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528 402 118.

À vendre à Lespignan, dans un secteur calme et recherché, superbe maison contemporaine R + 1 construite en 2024, offrant 101 m² habitables sur une parcelle de 403 m² avec piscine et garage. Cette maison neuve aux prestations de qualité a été réalisée par un artisan du bâtiment avec des matériaux soigneusement sélectionnés, garantissant confort, modernité et excellente performance énergétique. Une maison moderne et fonctionnelle Le rez-de-chaussée propose : une suite parentale avec salle d'eau privative, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un WC indépendant avec fenêtre, une buanderie avec cuisine d'appoint. À l'étage : deux chambres confortables, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou espace télétravail, une salle d'eau moderne, un WC indépendant. Prestations haut de gamme Maison neuve de 2024 Domotique complète avec pilotage à distance Climatisation réversible / pompe à chaleur Volets roulants motorisés Système d'alarme intégré Menuiseries PVC / ALU Grandes baies vitrées coulissantes apportant une belle luminosité Extérieurs et stationnement Vous profiterez d'un extérieur agréable avec : une piscine coque enterrée, un garage, plusieurs places de stationnement, un terrain facile d'entretien avec espaces verts à aménager selon vos envies. Emplacement idéal La maison bénéficie d'une situation privilégiée : proche des commerces et commodités, à quelques minutes de Béziers, à seulement 10 minutes des plages de Valras-Plage. Idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement immobilier de qualité dans l'Hérault. Bien rare sur le secteur de Lespignan. * DOSSIER COMPLET PHOTOS SUR DEMANDE * Contactez Valérie Mendes EI - RSAC 511649196 Tél : O6 * 84 * 66 * 42 * O6 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Frais charge vendeur. Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques Conformément à la loi et à l'article L. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite. 1.

Dans un environnement rare, au calme absolu, cette villa languedocienne de type 5 s'impose avec élégance au cœur d'un terrain exceptionnel de 2400 m². Ici, le véritable luxe, c'est l'espace… et surtout le jardin. Un parc verdoyant, intime, presque hors du temps, où chaque recoin invite à profiter : lire à l'ombre des arbres, recevoir en toute convivialité, ou simplement savourer le silence. La piscine, avec sa plage et son futur pool house, prolonge naturellement cet art de vivre : des journées d'été qui s'étirent, des soirées entre amis, des souvenirs qui se créent. La maison, en 4 faces, développe ses volumes sur deux niveaux avec une distribution idéale : un rez-de-chaussée vivant et lumineux, un étage dédié au repos. La suite parentale au rch permet de vivre tout de plain pied. Le charme du style languedocien opère immédiatement. Mais au-delà des mots, ce bien se ressent. Il dégage quelque chose de rare. Une propriété pour ceux qui cherchent plus qu'une maison : un lieu de vie, un refuge, une évidence. À découvrir avant que quelqu'un d'autre ne tombe sous le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 105 448 - Greffe de BEZIERS) Olivier ROUSSET Entrepreneur Individuel 06 24 13 29 23 - Réf. 950626.

À Lespignan, charmant village du sud de la France situé à seulement quelques minutes des plages et entouré de paysages viticoles, venez découvrir cette belle maison récente de plain-pied 105 m², alliant confort moderne et décoration soignée. Nichée au cœur d'une parcelle paysagée de 630 m², elle bénéficie d'un jardin entièrement aménagé et planté de nombreuses essences d'arbres et végétaux, offrant un cadre verdoyant et intime toute l'année. La maison s'ouvre sur une entrée séparée menant à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, grâce à sa baie vitrée à galandage de 3 m donnant sur l'extérieur. Côté nuit, vous profiterez d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de deux autres chambres, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC. Un second WC indépendant, un cellier, un abri extérieur et un garage complètent l'agencement. Les prestations sont de qualité : carrelage grand format 120x120, climatisation gainable, centralisation des volets et une décoration élégante pensée avec goût. La parcelle permet le stationnement de deux véhicules à l'intérieur et deux supplémentaires à l'extérieur. Une maison clé en main où il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre méditerranéenne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 609594 ).

Iad France - Emilie Jean vous propose : VILLA CONTEMPORAINE DE 2025- PLAIN-PIED - T4 - SUITE PARENTALE - PISCINE – GARAGE – RE2020 - DPE A Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme, cette superbe villa de plain-pied de 116 m², construite en 2025 et répondant aux normes RE2020, saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Performante sur le plan énergétique, elle offre un confort de vie optimal tout au long de l'année. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, découvrez une magnifique pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une agréable suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative et donnant accès à une terrasse carrelée. Une belle salle de bain indépendante ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter l'ensemble. Pour un confort optimal en toute saison, la villa est équipée d'une climatisation gainable réversible. Côté extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse carrelée, un jardin paysagé facile d'entretien et une piscine automatisée au sel de 3 x 6 mètres créent un véritable espace de détente, idéal pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative devant celui-ci offrent un confort supplémentaire au quotidien. Les + : * Villa de plain-pied construite en 2025 * Construction aux normes RE2020 * DPE : À * Pièce de vie de 50 m² * Cuisine entièrement aménagée et équipée * 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau * Salle de bain + espace buanderie * Climatisation gainable réversible * Piscine au chlore 3 x 5 m * Terrasse carrelée * Jardin paysagé * Garage + stationnement privatif * Aucun travaux à prévoir Une villa contemporaine clé en main, alliant confort, élégance et performance énergétique, idéale pour une famille à la recherche de sérénité dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.