Vente maison 5 pièces 155 m² Lespignan (34710)

Dans un environnement rare, au calme absolu, cette villa languedocienne de type 5 s'impose avec élégance au cœur d'un terrain exceptionnel de 2400 m². Ici, le véritable luxe, c'est l'espace… et surtout le jardin. Un parc verdoyant, intime, presque hors du temps, où chaque recoin invite à profiter : lire à l'ombre des arbres, recevoir en toute convivialité, ou simplement savourer le silence. La piscine, avec sa plage et son futur pool house, prolonge naturellement cet art de vivre : des journées d'été qui s'étirent, des soirées entre amis, des souvenirs qui se créent. La maison, en 4 faces, développe ses volumes sur deux niveaux avec une distribution idéale : un rez-de-chaussée vivant et lumineux, un étage dédié au repos. La suite parentale au rch permet de vivre tout de plain pied. Le charme du style languedocien opère immédiatement. Mais au-delà des mots, ce bien se ressent. Il dégage quelque chose de rare. Une propriété pour ceux qui cherchent plus qu'une maison : un lieu de vie, un refuge, une évidence. À découvrir avant que quelqu'un d'autre ne tombe sous le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 673 510 - Greffe de BEZIERS) Hugues MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 99 23 30 70 - Réf. 950626.

Située à Lespignan dans l'Hérault, à seulement 10 minutes des plages et de Béziers, cette magnifique propriété sur un terrain de 1990 m² offre un cadre de vie exceptionnel ! La villa principale de 118 m² habitables comprend un grand salon / séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, trois chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. En plus de la villa principale, la propriété dispose de deux appartements indépendants de 30 m² chacun, entièrement équipés avec coin cuisine, salon, chambre et terrasse privée. La villa bénéficie également d'une grande véranda de 40 m² faisant office de jardin d'hiver, d'un garage de 31 m² avec mezzanine, et d'un pool house de 50 m² avec un coin cuisine, salon, douche et WC situé à proximité de la piscine 14x7m. Le jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, offre de nombreuses places de stationnement à l'entrée de la propriété. Un véritable coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, Tél. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878 869 197.

À NE PAS MANQUER ! Très belle villa de plain pieds de 160 m² (comprenant une véranda de 20 m² climatisée) sur un terrain de 649 m² le tout avec une superbe vue déagée sur la matte et les Pyrénées. Elle se compose : D'une très belle entrée avec des placards et d'un wc séparé. Ensuite, une suite parentale avec grand dressing et une salle d'eau. La pièce de vie comptabilisant au total 76 m², la cuisine équipée, magnifique mesurant 22 m² et le salon / séjour 54 m². Les volumes sont tout simplement très agréable. Il y a aussi une belle véranda climatisée de 20 m². Enfin, un côté nuit enfant, avec deux chambres agréable ayant accès à une salle de bain très confortable. En Sous sol, on trouve un très grand garage de 140 m² disposant d'une douche, un studio bis (chambre borgne) très confortable et idéal pour recevoir. À ce niveau, un grand espace pour garer des véhicules. Le jardin est très agréable facile d'entretien, le côté piscine dispose d'une magnifique vue et une cuisine d'été à finir d'aménager. La piscine est chauffée et sécurisée. Cette maison dispose également de panneaux solaires en auto consommation. Elle est idéale pour une grande famille ou pour un artisan. Taxe foncière : 2270 euros / an.

Située dans un quartier recherché de Lespignan, cette maison T5 d'environ 160 m² offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d'aménagement ou d'investissement. Elle est implantée sur une superbe parcelle de plus de 1500 m², un véritable atout rare sur le secteur, entièrement divisible et constructible. Dès le rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste garage de plus de 110 m² avec la présence d'anciennes cuves. À l'étage, un hall d'entrée distribue les différents espaces de vie. Vous découvrirez une salle à manger avec cuisine ouverte, prolongée par des combles aménagés en chambre. Le salon, chaleureux grâce à son insert, invite à la convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec accès direct à une véranda, ainsi que de deux salles d'eau avec WC et d'une buanderie. D'autres combles aménagés et des greniers viennent compléter l'ensemble, offrant encore du potentiel d'aménagement. À l'extérieur, le terrain spacieux et arboré dispose d'un puits et d'un forage, avec deux accès distincts, facilitant la circulation et les projets futurs. VISITE VIRTUELLE SUR RDV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

Située à Lespignan dans l'Hérault, à seulement 10 minutes des plages et de Béziers, cette magnifique propriété sur un terrain de 1990 m² offre un cadre de vie exceptionnel ! La villa principale de 118 m² habitables comprend un grand salon / séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, trois chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. En plus de la villa principale, la propriété dispose de deux appartements indépendants de 30 m² chacun, entièrement équipés avec coin cuisine, salon, chambre et terrasse privée. La villa bénéficie également d'une grande véranda de 40 m² faisant office de jardin d'hiver, d'un garage de 31 m² avec mezzanine, et d'un pool house de 50 m² avec un coin cuisine, salon, douche et WC situé à proximité de la piscine 14x7m. Le jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, offre de nombreuses places de stationnement à l'entrée de la propriété. Un véritable coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, Tél. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878 869 197.

En exclusivite à lespignan ! Offrez à votre famille l'espace et le confort qu'elle mérite dans cet ancien entrepôt aménagé en une villa de plain-pied type 7 / 8,300 m² habitables baignés de lumière. Profitez d'un séjour généreux d'environ 60 m², d'une cuisine conviviale, de 7 à 8 chambres modulables et de plusieurs salles d'eau pour le confort de chacun. Chaque pièce invite à la convivialité et aux moments partagés en famille. À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine créent un véritable havre de détente et de jeux pour petits et grands. Terrasse, barbecue, espace détente… tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Des travaux d'aménagement à l'extérieur vous permettront de personnaliser cette maison à votre image et de révéler tout son potentiel. Située dans un quartier calme et proche des écoles et commerces, cette villa est une opportunité rare pour les familles en quête d'espace, de luminosité et de qualité de vie. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 673 510 - greffe de beziers) hugues marchand entrepreneur individuel 06 99 23 30 70 - réf. 939196.

BIEN RARE ! Somptueuse maison vigneronne en pierre de 270 m² habitable à Lespignan proche de la mer. Cette maison est idéale pour une grande famille, pour des réceptions ou pour faire maison d'hôtes. Vous serez subjugués par son cachet, ses matériaux de qualités, par ses volumes, son espace extérieur avec piscine chauffée. Vous trouverez de quoi loger facilement famille et amis grâce à deux appartements indépendants de 30 m² chacun. Elle se compose au rez de chaussée, d'une grande entrée donnant sur une première pièce de vie de 35 m², deux chambres atypique en étage, une très grande salle d'eau, un wc séparé et un coin technique (buanderie, rangement, petit garage). À l'étage, Une immense pièce de vie baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur la terrasse de presque 50 m² comprenant une belle piscine chauffée. Cette terrasse vous apportera calme sérénité. En demi niveau, on trouve un nouvel espace nuit avec des deux chambres (suites : salle d'eau), dont une très grande suite parentale avec baignoire pattes de lion, douche et grand dressing. La maison est très soignée, décorée et chaleureuse, elle respire le bien être. Lespignan est un village bénéficiant de toutes les commodités. Nous sommes entre Béziers et Narbonne, à 15minutes seulement de la mer. Pour le parking, il est très facile devant la maison et à côté. Taxe foncière : 1800euros / an. Prix : 549 000euros TTC / honoraires inclus.

À vendre à Lespignan, dans un secteur calme et recherché, superbe maison contemporaine R + 1 construite en 2024, offrant 101 m² habitables sur une parcelle de 403 m² avec piscine et garage. Cette maison neuve aux prestations de qualité a été réalisée par un artisan du bâtiment avec des matériaux soigneusement sélectionnés, garantissant confort, modernité et excellente performance énergétique. Une maison moderne et fonctionnelle Le rez-de-chaussée propose : une suite parentale avec salle d'eau privative, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un WC indépendant avec fenêtre, une buanderie avec cuisine d'appoint. À l'étage : deux chambres confortables, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou espace télétravail, une salle d'eau moderne, un WC indépendant. Prestations haut de gamme Maison neuve de 2024 Domotique complète avec pilotage à distance Climatisation réversible / pompe à chaleur Volets roulants motorisés Système d'alarme intégré Menuiseries PVC / ALU Grandes baies vitrées coulissantes apportant une belle luminosité Extérieurs et stationnement Vous profiterez d'un extérieur agréable avec : une piscine coque enterrée, un garage, plusieurs places de stationnement, un terrain facile d'entretien avec espaces verts à aménager selon vos envies. Emplacement idéal La maison bénéficie d'une situation privilégiée : proche des commerces et commodités, à quelques minutes de Béziers, à seulement 10 minutes des plages de Valras-Plage. Idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement immobilier de qualité dans l'Hérault. Bien rare sur le secteur de Lespignan. * DOSSIER COMPLET PHOTOS SUR DEMANDE * Contactez Valérie Mendes EI - RSAC 511649196 Tél : O6 * 84 * 66 * 42 * O6 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Frais charge vendeur. Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques Conformément à la loi et à l'article L. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite. 1.