Maison à vendre Haute-Vienne (87)

On est ici sur une propriété qui mise d'avantage sur son potentiel et son cadre que sur le charme architectural pur. La maison principale développe environ 90 m² habitables,.C'est typiquement une bâtisse fonctionnelle : volumes simples, façade sobre, sans élément décoratif marquant. L'intérieur est organisé de façon classique avec des pièces bien définies avec la possibilité de créer un bel espace ouvert. Une base saine à personnaliser selon ses goûts a l'extérieur une pergola vient adoucir l'ensemble et offre un espace de vie agréable aux beaux jours, parfait pour les repas d'été ou les moments à l'ombre le sous-sol total de 90 m² constitue un vrai atout : il accueille notamment un garage. C'est un espace brut très utile si on veut agrandir le nombre de pièce de la maison ce qui change complètement la dimension du bien, c'est le terrain ! Les 4,5 ha d'un seul tenant offrent une vraie respiration. L'étang d'environ 3000 m² apporte immédiatement du cachet : miroir d'eau, potentiel de loisirs (pêche, détente), et biodiversité. Le puits complète l'ensemble avec un intérêt pratique évident pour l'entretien du terrain ou un projet agricole. Les dépendances sont particulièrement importantes et orientent clairement le bien vers des projets ambitieux - grande dépendance close d'environ 1000 m², volume rare, exploitable pour du stockage, une activité artisanale, ou même des aménagements plus structurés - hangar ouvert d'environ 700 m² idéal pour du matériel, des véhicules ou des usages agricoles - 1 boxe à chevaux et une écurie, parfaits pour un projet équestre ou pour accueilli des animaux dans de bonnes conditions l'ensemble se situe dans un village calme, bien entretenu au coeur d'un environnement naturel préservé. Le cadre du parc naturel régional renforce cette impression de tranquillité, avec des paysages boisés, vallonnées et une vraie qualité de vie. En résumé une maison simple posée sur un foncier exceptionnel avec des équipements rares. C'est clairement une propriété à potentiel, qui prendra toute sa valeur entre les mains de quelqu'un avec un projet (équestre, agricole, artisanal ou simplement un besoin d'espace et de nature. Ce bien est proposé au prix de vente de 200000 euros dont les honoraires de 10000 euros sont à la charge de l'acquéreur, soit 190000 euros net vendeur dpe g ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880 euros et 3910 euros indexé aux années 2021 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique lounas, au 06 73 98 13 75 ou par courriel à do.lounas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique lounas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac limoges 331 344 838 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447'493 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique lounas (ei) agent commercial - numéro rsac : 331344838 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune d'Isle, cette maison familiale d"environ 113 m² construite en 1967 offre un beau potentiel de rénovation. Élevée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger et d'une salle d'eau. L'étage distribue quant à lui un salon, trois chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse prolongée par un jardin privatif. Pour votre confort, dispose également d'un garage et d'une place de stationnement extérieure. L'ensemble est dans un état correct et représente une belle opportunité de créer un intérieur à votre image, parfaitement adapté à la vie quotidienne. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 7764.

Authentique maison des années 2000 de 94 m², implantée sur un terrain de 515 m². Très bien entretenue, cette maison est dotée d'un garage attenant et parking extérieur. La maison se compose ainsi. Rez de jardin. 1 salon / séjour. 1 cuisine aménagée et équipée. 1 toilette. 1 salle d'eau. 2 chambres. 1er étage. 2 chambres. 1 cabinet de toilette. Les extérieurs jardin terrasse garage terrain arboré et clôturé avec joli clôture en pvc imitation bois et pierres de saint yrieix. Energie et prestations. Huisseries bois et pvc double vitrage + volets manuels parquets. Chauffage gaz de ville. Classe d assainissement. Tout à l'égout. Charges. Taxe foncière : 1270€. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lydia forte blavier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°884 148 362 greffe de limoges) 06 77 18 67 24 (réf. 580926 ).

En Haute-Vienne, région Nouvelle-Aquitaine, à 7 minutes de Saint-Sulpice-les-Feuilles (87160) où se trouvent toutes les commodités, près de l'A20 et à 20 minutes de La Souterraine et de sa gare SNCF, nous vous proposons cette propriété d'exception au calme, composée de matériaux authentiques soigneusement sélectionnés et assemblés dans les règles de l'art. La position est dominante et la vue très dégagée, sans aucun vis-à-vis si ce n'est celui de l'étang de Mondon au pied du terrain de 11455 m². La limite de propriété se situe en bordure de cet étang de 15 hectares, avec droit de pêche gratuit. Un patio en bois couvert muni d'une table et de bancs permet de profiter de la vue ou de déjeuner à l'abri du soleil. Cette propriété, orientée plein sud, est un havre de paix offrant un cadre de vie unique alliant charme et confort moderne. Elle comprend une maison d'invités indépendante pour 8 personnes : cuisine sur séjour, salle d'eau et toilettes séparés, et une habitation principale d'une surface de 167 m² avec préau couvert, garages triples dont un atelier, ainsi qu'un puits et une cave. Les travaux effectués quasiment de zéro à partir d'une ancienne grange sont d'une qualité exceptionnelle. Dans chaque pièce, des matériaux spécifiques haut de gamme ont été sélectionnés et des meubles sur-mesure ont été réalisés. Dès l'entrée, la pièce centrale donne le ton avec sa vue dégagée, l'espace, la hauteur sous plafond d'environ 10 mètres, l'immense cheminée fonctionnelle propice à la détente, le bois et le sol en pierre de Bourgogne. La pièce de vie de 71 m² s'organise autour de la cuisine équipée, authentique et moderne décorée avec goût, de son séjour spacieux et du confortable salon. Un escalier métallique dessert une très grande chambre de 35 m² avec un parquet en chêne brut et des toilettes privatives. Au rez-de-chaussée, un couloir mène à une deuxième chambre sur jardin très lumineuse, après la salle de bain avec douche et baignoire en tadelakt et son grand placard, une petite pièce chaufferie / buanderie, et des toilettes séparés avec lave-mains. Une troisième chambre à l'étage présente une ambiance chaleureuse par l'omniprésence du bois. La maison bénéficie également d'un préau couvert et fermé avec un sol en terre cuite, véritable lieu de réception avec sa cuisine d'été. Le choix des couleurs et des matériaux rend cette maison très harmonieuse, en plus d'être économe en énergie (DPE B). Pour recevoir en toute autonomie, la deuxième maison offre 8 couchages dans la pièce de vie, dont un lit double en mezzanine. Sa cuisine est équipée et elle dispose d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Pour les amateurs de vins, la cave sécurisée est conforme à leurs exigences en matière de température et d'hygrométrie. Les collectionneurs de véhicules disposent de 2 garages à triple entrée pour stocker 4 / 5 véhicules. Cette propriété séduira les passionnés de nature, d'architecture et de matériaux intemporels à la recherche d'un cadre de vie unique. Nous aimons l'ambiance chaleureuse, le confort luxueux, la vue très dégagée et l'étang en contrebas avec son patio au bord de l'eau. Une fiche technique comprenant plus de détails est disponible. Contactez-nous par téléphone ou mail afin d'échanger sur cette propriété d'exception. Raphael Poursain Optimhome Immobilier Caroline Chanudet Optimhome Prestige Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 606774 ).

Maison de bourg à finir de rénover, comprenant au RDC une pièce de vie avec cuisine ouverte, au 1 ? étage, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. En rez-de-jardin, un salon / séjour avec un poêle à granulés. Toiture refaite récemment. Un terrain avec une partie boisée complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : À 30 minutes de Limoges, et 10 minutes de l'A20, cette belle grange en pierre, prête à devenir une maison, offre une opportunité de création dans un environnement agréable. Déjà hors d’eau avec une toiture neuve, elle constitue une base saine pour un projet de rénovation. Le bien développe 50 m² au sol, avec une belle hauteur sous toiture (6,70 m) permettant la création d’une mezzanine d’environ 30 m² supplémentaires. Les compteurs d’eau et d’électricité sont déjà en place, facilitant le démarrage des travaux. L’assainissement reste à raccorder au tout-à-l’égout. Le terrain, constructible, offre également des possibilités d’aménagement complémentaires. Un petit bâtiment et un puits complètent le bien. Un ensemble idéal pour concrétiser un projet de résidence principale, secondaire ou locative, en partant d’une structure existante de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - geoffrey brock vous propose : a vendre - aixe sur vienne - centre bourg maison d'habitation de 1976, élevée sur sous-sol complet comprenant une entrée, un vaste salon lumineux avec insert, une cuisine indépendante équipée / aménagée, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé au rez-de-jardin. Le sous-sol se compose d'un grand garage avec coin atelier, d'une chaufferie, d'une buanderie, d'un bureau et d'une pièce annexe. Chauffage central au gaz et complément pompe à chaleur air / air. Huisseries en double vitrage partout. Maison reliée au réseau d'assainissement collectif. Agréable terrain arboré autour de la maison d'une superficie d'environ 1057 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 531048486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Lamory vous propose : .Maison de 101 m² habitables, sur un sous-sol complet de 114 m², située sur une parcelle entièrement clôturée de 3 117 m². Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 31 m², d’une cuisine de 11 m², de trois chambres (13 m², 13 m² et 11 m²), d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Le sous-sol offre de très beaux volumes avec : - des espaces ouverts : garage, buanderie, chaufferie, atelier. - des pièces fermées : une cave et une pièce pouvant devenir une future salle de bain (évacuations déjà en attente sous le carrelage). Les combles sont aménageables, permettant un potentiel d’agrandissement intéressant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte de 7 m² et d’une seconde terrasse de 61 m², ouverte sur l’arrière de la maison, ainsi que d’un balcon de 10 m². Chauffage au fioul, système d’alarme, assainissement individuel fonctionnel mais non conforme. Environnement pratique : proche commerces, écoles et complexes sportifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lamory mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 992982967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 5 pièces et 80 m² nichée entre Chaptelat et Couzeix. Construite dans les années 1950, elle se distingue par son confort et son ambiance accueillante. La pièce de vie traversante baigne toute la maison de lumière naturelle. Vous apprécierez le poêle à granulés, très prisé pour son efficacité économique et son côté pratique. Cette propriété, non mitoyenne, garantit une intimité totale. L'espace nuit comprend trois chambres, parfaites pour une famille ou pour créer un bureau. Bien entretenue, elle offre une base saine et adaptable aux goûts de chacun. Le terrain plat de 1522 m² qui entoure la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Imaginez un jardin paysager, un potager ou divers espaces de détente. Cette grande parcelle est idéale pour ceux qui aspirent à un contact privilégié avec la nature. Un vaste sous-sol ajoute un avantage précieux, que ce soit pour du stockage ou un atelier créatif. Le garage avec porte motorisée facilite l'accès et apporte sécurité et confort quotidien. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 900 € - DPE : D - Mode de chauffage : poêle à granulés - Eau chaude : ballon avec énergie solaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Stéphane Hirat vous propose : Charmante maison à rénover avec grand terrain à Saint-Laurent-sur-Gorre Laissez-vous séduire par cette jolie maison de campagne à rénover, située à Saint-Laurent-sur-Gorre, offrant un cadre de vie paisible au cOEur de la nature. Nichée sur un vaste terrain de 6765 m², cette propriété est parfaite pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces. La maison, construite en 1900, propose une surface habitable de 104 m² répartie sur un seul niveau. Avec 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 toilette séparé, une cuisine indépendante et une salle à manger, elle offre un agencement classique qui peut être remis au goût du jour selon vos envies. L'espace extérieur est un véritable atout de cette propriété. Avec une belle grange, des dépendances et un jardin arboré, vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues entre amis ou en famille, ou encore laisser libre cours à votre passion pour le jardinage. L'exposition est idéale, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette maison. Cependant, le potentiel de cette propriété est indéniable et laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable cocon à votre image. Située dans un secteur calme et verdoyant, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité à la campagne tout en restant proche des commodités de la vie quotidienne. N'hésitez pas à visiter ce bien pour laisser libre cours à votre imagination et à vos envies de rénovation. Un véritable coup de cOEur en devenir vous attend à Saint-Laurent-sur-Gorre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Castagne vous propose : Exceptionnelle opportunité à Linards - Maison avec Potentiel sur un terrain de 633 m² Bienvenue à Linards, où se cache un trésor à révéler. Cette maison de 200 m², datant de 1950, offre un potentiel incroyable ! À deux niveaux, cette propriété nécessite une rénovation complète, Transformez ce bien pour votre habitation personnelle ou pour un projet d’investissement avec plusieurs appartements, mais une fois transformée, elle sera un joyau à la hauteur de vos aspirations ! Sur un vaste terrain de 633 m², cette maison bénéficie d'une exposition est-ouest, vous offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Imaginez les possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie lumineux et confortable qui vous ressemble. À l'intérieur, vous aurez carte blanche pour concevoir la maison de vos rêves. Avec actuellement aucune pièce définie, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer des chambres cosy, des espaces de vie conviviaux, une cuisine moderne et des salles d'eau élégantes. Vous trouverez aussi une cave voûtée ainsi que deux grands Garages ou ateliers. L'extérieur ne manque pas d'atouts non plus. Le terrain vous permettra de créer un jardin magnifique, et créer une terrasse. Située dans un quartier proche des commodités, cette propriété est une opportunité rare à saisir pour les amoureux de projets de rénovation et d'espaces à réinventer., une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Saint-Léonard-de-Noblat proche du centre-ville. Le bien se compose en rez-de-jardin, d'un cellier, d'une chambre et d'un garage. Au 1er vous disposez d'un salon-séjour avec une cuisine ouverte, 2 chambres dont une avec sa sde. Au 2ème étage se trouve 2 chambres, une sde, un dressing, un wc. Un terrain complète le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Laure Dondaine vous propose : Ensemble immobilier de charme avec gîte – Rentabilité immédiate et fort potentiel d’évolution Vous recherchez un investissement rentable dans le tourisme ou un projet de vie alliant activité professionnelle et cadre naturel privilégié ? Ce bien représente une opportunité rare. Situé à seulement 15 minutes de Limoges, ce domaine en pierre de caractère offre une activité de gîte déjà opérationnelle, générant des revenus, avec un fort potentiel de développement. Un gîte indépendant – activité clé en main (10 couchages / 4 chambres – env. 104 m²) Véritable cOEur du projet, ce gîte labellisé Gîtes de France est parfaitement aménagé pour accueillir familles et groupes. Il dispose d’une entrée indépendante avec terrasse privative, d’un séjour chaleureux, d’une cuisine entièrement équipée, d’un cellier / buanderie, d’une salle de bain avec WC, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que de quatre chambres. Maison principale – habitation ou potentiel locatif complémentaire (env. 119 m²) Actuellement utilisée en résidence principale, elle peut également être transformée en second gîte afin d’augmenter significativement les revenus. Elle se compose d’une verrière lumineuse, d’un salon et d’une salle à manger conviviaux, d’une cuisine équipée avec poêle à bois, d’un WC indépendant et d’un accès direct à une terrasse couverte, ainsi que d’une cave. À l’étage, vous trouverez un bureau, trois chambres, une salle d’eau avec WC et une salle de bain avec baignoire et double vasque. Une véritable opportunité de créer un second hébergement touristique et de doubler la capacité d’accueil. Extérieurs et dépendances : Le domaine propose également une grange et une bergerie, deux ateliers, un puits sécurisé avec pompe, un terrain boisé agrémenté d’arbres fruitiers, un terrain de pétanque ainsi qu’un robot tondeuse facilitant l’entretien. Les atouts : Activité de gîte existante et rentable, fort potentiel de développement avec la création d’un second gîte, possibilité de vivre sur place ou d’exploiter l’ensemble en location, environnement calme tout en restant proche de Limoges. Un bien rare, prêt à générer des revenus dès l’acquisition, avec de nombreuses possibilités d’évolution. Je me tiens à votre disposition pour vous présenter la rentabilité actuelle ainsi que les projections possibles selon votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Durand-Baudrit vous propose : * Opportunité Exceptionnelle à Peyrat-le-Château : Charmante Maison de 84 m² à Réinventer selon Vos Envies * Bienvenue non loin de Peyrat-le-Château, commune paisible et pleine de charme, où se situe cette magnifique maison pleine de potentiel, à réaménager selon vos désirs. Avec une surface de 84 m², cette maison offre une base idéale pour créer votre havre de paix personnalisé. Cette maison a un potentiel incroyable pour en faire votre charmante avre de paix. Avec une vue dégagée sur la nature environnante, c'est l'endroit idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité. Les différentes pièces peuvent être repensées pour créer un espace de vie lumineux et fonctionnel, à votre image. Profitez du calme et de la sérénité de la campagne environnante. Un endroit parfait pour se ressourcer loin du tumulte de la ville. Avec un espace intérieur à réinventer, cette maison vous permet de concevoir un agencement qui vous ressemble. Cette maison est une opportunité rare de créer un espace de vie sur mesure, adapté à vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette occasion unique de façonner la maison de vos rêves à Peyrat-le-Château. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Durand-Baudrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 341711703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Granet vous propose : Eymoutiers / 5 chambres / Pompe à chaleur et insert bois / absence de vis à vis / Jardin, bois, source, serre. / . Maison en pierre de 133 m² récemment rénovée composée d'une entrée desservant une pièce de vie de 27 m² donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée de 10 m², 2 chambres de 9 et 14 m² avec rangements, une salle de bains, des WC, des rangements et un accès au sous sol. Sous ce niveau, nous retrouvons plusieurs espaces (buanderie, cellier, garage, rangements) ainsi que 3 chambres de 10 à 16 m² dont une qui comporte une salle d'eau et des WC, des WC indépendants. Il est possible de créer une salle de bains dans un de ces espaces. Cave. Vaste terrasse. Des travaux ont été réalisés : - 2021 pose de la porte d'entrée en alu, réfection de l'électricité, reprise complète de la plomberie avec mise en place d'une nourrice, double vitrage et volets roulants, porte de garage sectionnelle, terrasse de 29 m², VMC. - 2026 isolation des combles par laine pulsée, pompe à chaleur AIR AIR, radiateurs électriques, sèches serviettes, décoration cuisine, salle de bain, chambres., pose d'une fenêtre en double vitrage, chauffe eau électrique. Chauffage assuré par la pompe à chaleur, un insert bois avec redistribution et radiateurs pour les pièces du bas si besoin. Le terrain se compose de 6245 m² de terrain et de 9306 m² de bois qui ne nécessite pas d'entretien particulier. L'avant du terrain est en zone UH donc constructible. Plusieurs dépendances dont l'une avec électricité existent sur ce terrain. Source sur la parcelle alimentant les potagers ou autre. Serre. Fruitiers, potagers, bois et eau vous permettront d'avoir une certaine autonomie. Fosse septique récente conforme. Ramassage scolaire devant la maison. Taxe foncière : 750€ A venir visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 494 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annie REDON vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison de village, rénovée avec des matériaux de qualité, située à Saint Priest sous Aixe, à 15 minutes de Limoges, d'une surface de 141 m² habitable sur un terrain de 1010 m². La maison se compose d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une lumineuse pièce à vivre de 25 m², 3 belles chambres, dont une chambre dans les combles avec dressing et pièce attenante pouvant servir d'atelier peinture de coin lecture ou autre. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 wc. L'espace extérieur n'est pas en reste avec deux charmantes terrasses, un jardin verdoyant, deux places de parking avec carport, un chalet, une cave et des dépendances. La fibre optique, le tout-à-l'égout, le chauffage avec une pompe à chaleur, la cheminée avec poêle à bois, le double vitrage offrent un confort supplémentaire. Taxe foncière : 610 € La localisation est idéale, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités quotidiennes. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 174000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie REDON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 509630299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez vous séduire par ce lieu unique et atypique au coeur d'un environnement préservé, où nature et patrimoine se rencontrent. Cet ancien moulin, fondé en titre, bénéficie d'un droit d'eau permanent et d'une magnifique chute d'eau, offrant un cadre rare et apaisant et la possibilité d'installer une deuxième micro centrale hydroélectrique (passage existant avec vanne) pour qui le voudrait. Le moulin d'environ 1000 m² sur 3 niveaux, a conservé son mécanisme d'origine et offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie hors du commun ou mener à bien un projet événementiel. La propriété comprend également une maison en pierres d'environ 270 m², composée de 15 pièces, 13 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d'eau, idéale pour une résidence pleine de charme, avec la possibilité de créer 1 gîte indépendant. La maison est équipée d'un système de turbine fonctionnant avec le moulin et raccordé à la chaudière électrique, en relève de la chaudière fioul. L'énergie électrique est donc fournie en quasi autonomie par cette turbine et l'alternateur installé. L'ensemble d'étend sur environ 3ha bordés par la rivière, parfaitement arborés d'espèces diverses plantées depuis plus de 50 ans 2 certificats d'urbanisme avec 5 emplacements validés (qui vous permettront si vous le souhaitez d'augmenter le bâti) et un bâtiment de 60 m² complètent ce bien un lieu rare pour les amoureux de nature, d'authenticité et de projets de vie uniques ce bien est proposé au prix de vente de 819 000 euros dont les honoraires de 39 000 euros sont à la charge de l'acquéreur, soit 780 000 euros net vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3911 euroset 5291 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique lounas, au 06 73 98 13 75 ou, par courriel à do.lounas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique lounas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 331344838 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443170 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique lounas (ei) agent commercial - numéro rsac : 331344838 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveau sur Ambazac ! Vous cherchez l'équilibre parfait entre vie de famille et projet professionnel ? Découvrez cette maison de 2006, véritable cocon de 125 m² idéalement située. Pourquoi vous allez l'adorer : Espace & Lumière : Un grand séjour baigné de soleil et 4 chambres spacieuses. Le "Petit + " : Une dépendance / maison d'amis séparée. Idéale pour recevoir, créer un atelier ou envisager une activité libérale / premium ! Confort : Jardin, terrasse et parkings (intérieur / extérieur). 232000€ Envie de découvrir ce lieu au fort potentiel ? Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 7765.

Maison familiale d'environ 145 m² sur parcelle d'environ 1300 m² Venez découvrir cette agréable maison d'environ 130 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1300 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille. La maison se compose d'une entrée, desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse avec séjour double, ouvrant directement sur une terrasse et le jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie, offre un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains. Un garage complète l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. La construction dispose également d'un vide sanitaire. Le terrain d'environ 1300 m² offre un bel espace extérieur permettant de profiter pleinement du jardin ou d'envisager différents aménagements. Référence agence : 7749.

Optimhome Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. En Limousin, en Haute-Vienne, sur la commune de Bersac sur Rivalier (87370), le hameau est situé entre Bessines et Razès, à quelques kilomètres de L'A20. Les commodités les plus proches sont à 5km ainsi que les écoles. Le hameau est sans circulation. C'est un ensemble immobilier en pierre à rénover. La toiture de la maison est en très bon état et les huisseries sont en PVC double vitrage. Idéal pour un projet professionnel ou familial en quête d'espace et de tranquilité. Face à la maison, une trés belle parcelle d'environ 3000 m² avec une vue dégagée sur les hauteurs limousines. L'ancien corps de ferme se compose : d'une maison à double distribution de 115 m² avec une cuisine spacieuse et arrière cuisine pour un total de 25 m² environ, un salon et une salle de douche avec wc. À l'étage 4 chambres avec du beau parquet et une salle d'eau et wc. Au dessus, des combles. L'espace extérieur, en face la maison forme une cour privative avec deux granges de 70 et 60 m², un hangar de 73 m², une dépendance et places de stationnement. La parcelle de 3000 m² est attenante à cet ensemble. Il y a une autre parcelle de 2200 m² à quelques pas. Le lieu est très calme, dans un hameau sans circulation. Points forts : - La localisation et l'environnement verdoyant. -La toiture en trés bon état sur la maison. -Les huisseries en PVC double vitrage. -Le potentiel à révéler de la maison. -4 chambres. - Des granges - Plus de 5000 m² de terrain. Si vous recherchez de l'espace à la campagne, la proximité de l'A20 pour rejoindre Limoges, les commodités à proximité, alors prenez contact avec nous. Optimhome Immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael au 06 74 83 94 91 ou Caroline au 06 46 79 29 05. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,61% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 605691 ).

Cette maison offre de vastes volumes dont un salon équipé d'une grande cheminée d'origine et signée, le foyer est ouvert ce qui fait tout le charme de la campagne, une belle pièce de vie lumineuse avec un sol en pierres de bourgogne sur toute la surface du rez de chaussée cuisine inclus. Vous serez séduits par son emplacement de choix et son potentiel d'aménagement, ce bien peut se transformer très facilement, peut aussi convenir pour un cabinet médical, location de vacances, au vu de son emplacement géographique exceptionnel. De belles randonnées pédestres au départ de la maison. À 500m, vous trouverez un plan d'eau avec possibilité de faire un Pic Nic, des tables sont à votre disposition et surtout une vue exceptionnelle et un calme assuré. Pour les adeptes de la pêche vous serez comblés aussi ! Et à 20 km, vous trouverez également un plan d'eau qui offre une qualité d'eau très bonne. Vous pourrez vous y baigner les jours de grande chaleur et profitez de ses paysages magnifiques. La maison se compose ainsi. Rez de chaussée : Deux belles entrées différentes, une coté place du marché et de l'autre côté ruelle. Une cuisine équipée et aménagée. 1 salon et séjour. 1 toilette. 1er étage : 1 grande pièce de vie, (possibilité d'y installer une chambre supplémentaire) à chacun son agencement. 1 Chambre avec douche et placard. 3 chambres dont 2 communicantes. salle de bain. 2eme étages : 3 chambres pas isolées Combles perdus sont isolés par ouates soufflées. Sous sol. 1 Cave voutée de l'époque. 1 Chaudière fioul à condensation (changée en juin 2021). L'eau chaude est produite par la chaudière l'hiver et un cumulus pour l'été. Energie et prestations. Huisseries bois double vitrage + 2 simple vitrage. Parquets en chêne d'origine en très bon état sur tous les étages uniquement. Les Combles sont isolés. Sols en pierres de bourgogne sur tout le rez de chaussée. Cheminée d'origine à foyer ouvert et signé. Assainissement. Tout à l'égout. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Vous pouvez me contacter uniquement par téléphone si vous souhaitez plus d'informations. Des vidéos et photos supplémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) 06 77 18 67 24 (réf. 606594 ).

Maison familiale avec vue dégagée et cadre paisible à Ambazac À Ambazac, découvrez cette agréable maison de 126 m² construite en 1993, idéale pour accueillir toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 41 m², ouverte sur une cuisine conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également trois chambres, permettant une vie de plain-pied très recherchée. À l'étage, une mezzanine apporte un espace supplémentaire (bureau, coin lecture, salle de jeux…) ainsi qu'une chambre mansardée pleine de charme et une salle d'eau. Côté extérieur, le jardin sans vis-à-vis, bien exposé, vous garantit calme et tranquillité, avec une jolie vue dégagée. Un vrai atout pour profiter pleinement des beaux jours Le sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, rangement… Proche des écoles et des commodités, cette maison combine parfaitement sérénité et praticité au quotidien. Une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel… à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine RICHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°900 658 923 Greffe de LIMOGES) 06 10 33 83 39 (réf. 606590 ).

Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : Découvrez cette charmante maison de ville d’environ 150 m² habitables, idéalement située à Saint-Léonard-de-Noblat, offrant de beaux volumes et un intérieur soigné. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon / séjour lumineux, d’une cuisine moderne aménagée avec îlot central, d’une buanderie pratique ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Au dernier niveau, deux belles chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison dispose également d’un garage ainsi que d’un sous-sol, idéal pour le stockage, un atelier. Implantée sur une parcelle d’environ 340 m², cette maison combine fonctionnalité, modernité et confort énergétique, notamment grâce à son système de chauffage performant. - Chauffage performant (chaudière à granulés). - Taxe foncière : 884 euros - DPE : C, GES : À Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison d'habitation sur sous-sol complet avec deux garages, cuisine d'été, cellier, buanderie, caves. D'un rez-de-chaussée surelevé composé d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, cuisine, bibliothèque, une chambre avec dressing, salle d'eau avec wc, wc séparé. 1er étage de 4 chambres, 3 salles d'eau, terrain arboré avec piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Venez découvrir cette grande maison familiale au coeur du village, composée de 5 chambres, un salon, une cuisine récente, une cour fermée, un garage. Directement habitable, sans travaux à prévoir, vous pourrez exploiter l'espace de vie avec vos grandes familles. Nous vous attendons rapidement pour les visites, à bientôt. Honoraires inclus dans le prix : 8%.