Vente maison 4 pièces 82 m² Dompierre-les-Églises (87190)

Iad France - Sophie Le Moigne vous propose : À la recherche d’un lieu pour réunir votre famille ou investir ? Cet ensemble immobilier sur 1 700 m² de terrain offre de nombreuses possibilités ! Deux maisons indépendantes et lumineuses : Plain-pied de 77 m² : pièce de vie, cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc indépendant. Maison de 82 m² : cuisine, salon, salle de bain, 3 chambres à l’étage + grenier aménageable de 42 m². Extérieurs fonctionnels : grande cour goudronnée, garage, grange avec cave, cellier, atelier, cuisine d’été, jardin arboré et espace “basse-cour”. Idéal pour familles ou projet locatif longue / saisonnière. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un coin de paradis En exclusivité à Villefavard (87190), au nord de la Haute-Vienne, Nouvelle-Aquitaine, nous vous présentons cette propriété unique, rare et préservée composée -d'un étang conforme avec un chalet habitable sur 14 510 m² de parc boisé (lot1) -d'un taillis de 17 300 m² (lot2) -d'une grange / atelier avec électricité (lot3) Le premier lot, d'une surface de 14 510 m², comprend un étang de 4 500 m² conforme (passage DDT réalisé et étude effectuée), un chalet d'environ 50 m² et un parc arboré. Le chalet, construction de qualité, offre 3 pièces : une pièce de vie chauffée par un poêle à bois conforme, une salle d'eau, un wc séparé, une chambre et la possibilité d'aménager une seconde chambre. Le chalet est raccordé à l'eau et à l'électricité. Il dispose d'une belle terrasse qui donne sur l'étang, idéale pour la détente. Egalement un bûcher attenant, très pratique pour la coupe et le stockage du bois. La parcelle est très bien entretenue, avec de nombreuses variétés d'arbres, de plantes. C'est un lieu idéal pour contempler la faune, la flore et les milieux naturels. Une cabane est nichée dans les arbres pour les enfants ou les contemplatifs. C'est un lieu rare, un lieu d'observation et de ressourcement. Le second lot, non attenant, est un taillis de 17 300 m² qui complète l'ensemble, apporte une valeur boisée et naturaliste supplémentaire. Le troisième lot, situé à environ 800 m du chalet, comprend une grange / atelier raccordée à l'électricité, avec toiture en bon état et une dalle béton au sol. Cette grange offre de nombreuses possibilités d'usage. Les commerces sont à 15 minutes (Bellac, Châteauponsac, La Souterraine). Vous rêvez d'un lieu hors du temps, d'un lieu animé par la flore et la faune, vous êtes des amoureux de la nature, vous recherchez une résidence secondaire atypique, alors contactez -nous sans tarder. Visites et informations sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 613299 ).

Optimhome Immobilier EXCLUSIVITÉ Tout renseignement complémentaire se fera par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. À la recherche d'une propriété avec plan d'eau ? Au Nord de la Haute-Vienne (87 290), à la campagne, dans un environnement calme et au visuel dégagé, nous vous proposons cet ensemble immobilier en pierre composé d'une maison d'habitation de 127 m² habitables (DPE D), plusieurs dépendances, un jardin plat de 1700 m² et la présence d'un plan d'eau de 6435 m² qui confère au lieu une atmosphère paisible. Les commodités les plus proches sont à 8 minutes (Châteauponsac ). La souterraine à 15 minutes. C'est une maison très saine qui offre un beau potentiel d'agrandissement : Au rez-de-chaussée, une belle entrée confortable au charme préservé par la présence de la pierre, un salon séjour avec une vue dégagée sur la campagne, une cuisine de 16 m² avec vue sur l'étang, une salle d'eau avec wc. À l'arrière de la maison, une deuxième entrée (type véranda) qui donne accès à une cuisine d'été, cave et local technique. À l'étage, deux très grandes chambres de 17 et 24 m², beau parquet d'origine. Une salle de bain en parfait état signature Pierre Cardin. Dans les combles, possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Le garage de 16 m², attenant à la maison pourrait faire l'objet d'une transformation afin d'y créer une chambre avec vue sur l'étang ou un salon. Il y a un atelier indépendant avec électricité et une ancienne porcherie. Le jardin de 1700 m² est clos et plat avec belle orientation. Présence d'un puits. L'étang de 6435 m², poissonneux (présence de carpes) apporte cette touche bucolique au lieu. En attente de contrôle de la DDT. Pour celles qui souhaitent encore plus d'espace, il y a la possibilité d'acheter une grange. Caractéristiques du bien : Totalité de la parcelle : 8853 m² Plan d'eau : 6435 m². Puits. Jardin : 1700 m² clos et plat. DPE D. Huisseries PVC double vitrage. Film sous toiture. Pompe à chaleur air / eau de 2019. Clim air / air 2022. taxe foncière : 642 euros. Amoureux de la campagne, à la recherche d'un lieu calme avec la présence d'un étang, non loin des commodités, à quelques minutes de l'A20 (Limoges 40 minutes ), contactez nous. Optimhome Immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael au 06 74 83 94 91 ou Caroline au 06 46 79 29 05. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 611292 ).

Située sur la commune de Magnac Laval, village d'avenir du Haut Limousin, à 45 mn de Limoges, 25 mn de La Souterraine et à proximité des commerces, écoles, médiathèque, pharmacies, cabinet infirmier, vétérinaire, banque, supermarché, restaurants, tiers-lieu, Magn'Accueil, et non loin de la nouvelle voie verte, des chemins de randonnées et de l'étang des Pouyades. Venez découvrir cette charmante Maison au cœur de la Mornière, petit hameau Magnachon où règne calme et tranquillité Devant la Maison, une grande terrasse joliment aménagée, permet l'accès à la maison. Au rez de chaussée, une grande cuisine ouverte sur le hall d'entrée, cet espace convivial dessert les accès : - au séjour, Salon-Salle à Manger de 38 m² environ avec un accès sur la terrasse surplombant le jardin arboré - à la grange sur deux niveaux faisant office de Garage, de Chaufferie, de Garde Manger avec ses deux Celliers / Caves, de local technique, d'atelier. Les volumes permettent de nombreux espaces de rangement et de stockage. - à un couloir permettant d'accéder à un WC Indépendant, une salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et d'une machine à laver le linge. Depuis le couloir vous accéderez directement sur le jardin situé à l'arrière de la maison mais aussi au niveau supérieur. Le premier étage dispose de 4 chambres lumineuses et spacieuses, d'une salle d'eau avec WC, d'un palier avec placard L'accès aux combles s'effectuent par une trappe équipée d'une échelle escamotable. À l'extérieur, vous trouverez plusieurs espaces dédiés : - une grande terrasse pour profiter des moments de convivialité, une petite dépendance alimentée en électricité avec arrivées et évacuation d'eau, un terrain de pétanque et un portique pour distraire les plus petits, un très joli puit équipé d'une pompe, un potager, et tout au bout du jardin, vous y trouverez, poules, canards et biquettes. Les caractéristiques de la maison : - DPE D / GES D - Double vitrage - chaudière fuel à condensation - Chauffage bois - Assainissement Tout à l'égoût - Puit avec pompe - Grange spacieuse Alors n'attendez plus pour découvrir cette très belle Maison de village ! contactez-moi au plus vite : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 594732 ).

EN EXCLUSIVITÉ – RAPHAËL POURSAIN IMMOBILIER Située en Haute-Vienne (87190), en région Nouvelle-Aquitaine, au cœur du village de Villefavard, cette propriété en pierre se distingue par ses volumes généreux, son potentiel et son cadre de vie paisible. À seulement 7 km de Châteauponsac, 15 km du Dorat, 25 km de La Souterraine et à 40 minutes de Limoges via l'autoroute A20, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique alliant campagne et accessibilité. Composée de deux maisons mitoyennes en pierre, communicantes entre elles, cette propriété offre de nombreuses possibilités : projet familial, maison multigénérationnelle, activité de chambres d'hôtes ou de gîte, ou encore résidence principale avec logement indépendant. La maison principale développe environ 176 m² habitables et permet une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste cuisine équipée avec espace repas, d'un salon-séjour lumineux de 40 m² avec pierres apparentes, d'une grande chambre de 22 m², d'une salle de bains, de WC séparés, d'une buanderie et d'un garage attenant de 38 m². À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, dont deux disposent d'un point d'eau. Les combles offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. La seconde maison, indépendante par son entrée, propose environ 90 m² habitables. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour avec insert bois, une cuisine ainsi qu'une salle de douche. À l'étage, un bureau, une chambre et une vaste pièce de 38 m² permettent la création de deux chambres supplémentaires. Une cave et des combles complètent l'ensemble. À l'arrière de la propriété, un jardin à l'abri des regards offre une vue dégagée sur l'environnement rural. Une dépendance en pierre d'environ 130 m², anciennement exploitée pour une activité commerciale (boite de nuit / établissement de spectacle ), viennent renforcer le fort potentiel de ce bien. Caractéristiques principales : -2 maisons qui communiquent (avec deux compteurs) -260 m² habitable - DPE : D - 6 chambres avec possibilité 8 - Chauffage central avec Chaudière individuelle granulès en cascade avec Chaudière fioul à condensation (2016) pour la maison principale, -Chauffage électrique et insert bois pour la seconde maison. - Huisseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée. - Raccordement au tout-à-l'égout pour les deux habitations. - Un ancien établissement de spectacle de 130 m² à réhabiliter en atelier ou autre exploitation. Cette propriété de deux maisons avec sa grande dépendance est une opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'espace pour une vie familiale, une activité de location meublée, un besoin d'espace utile pour un grand atelier ou autre exploitation. Cadre de vie calme et verdoyant. Commodités à quelques minutes. Pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite, merci de nous contacter exclusivement par téléphone. Raphaël Poursain Immobilier & Caroline Chanudet Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 613718 ).

COUP DE COEUR A 2 minutes du centre bourg de Magnac Laval 87190, à 45 minutes de Limoges, 25 minutes de La Souterraine, à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles maternelle et primaire, pharmacies, cabinet infirmier, vétérinaire, supermarchés, marchés de producteurs,. et à quelques centaines de mètres de l'étang de pêche des Pouyades, et à quelques kilomètres des bases de loisirs du lac de Mondon et du lac de Saint Pardoux. Je vous propose un ensemble immobilier rare composé de 2 Maisons indépendantes offrant pour l'une un plain pied de 77 m² et pour l'autre une maison de 82 m² dotée d'un 1er étage avec en plus un grenier de 37 m², le tout sur un terrain clos de 1700 m² arboré de fruitiers et ombragé par endroit, au milieu de parterres de fleurs La première maison de plain pied de 77 m² est desservie par un hall d'entrée accueillant, desservant l'ensemble des pièces de la maison, notamment le salon salle à manger très lumineux de 25 m² environ donnant sur la cuisine aménagée de 13 m², l'accès aux deux chambres de 12 m² chacune avec vue sur le jardin, les toilettes indépendants et la salle de bain. La seconde maison de 82 m² se compose au rez de chaussée d'une cuisine donnant sur le salon / Salle à Manger, un couloir desservant une salle de bain et des toilettes indépendants. Au premier étage, un palier donne accès à une première chambre ainsi que deux chambres en enfilade. Le grenier de 35 m² aménageable offre un espace et un volume appréciables. Une jolie terrasse ombragée sous les arbres de 40 m² environ vous permettra de profiter pleinement des aménagements extérieurs Jardin d'agrément, Potager, espaces verts et arborés. Plusieurs dépendances pourraient accueillir différents animaux poules, lapins,. de nombreux espaces de stockage et rangements vous permettront d'y établir vos réserves de bois, de nourriture (cave à vin naturellement réfrigérée à température constante). La cour goudronnée facilite l'accès aux deux maisons ainsi qu'aux nombreuses dépendances. Cette prestation rare et originale peut facilement correspondre à un projet familial commun, un regroupement familial avec la possibilité d'accueillir sur la maison de plain pied des personnes à mobilité réduite voire des locations saisonnières pour découvrir les charmes du Haut Limousin Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 599165 ).