Vente maison 5 pièces 125 m² Saint-Sornin-Leulac (87290)

Située à St Hilaire la treille (87), 10mn de St Sulpice les feuilles, commerces, services, 15mn de La Souterraine (Gare SNCF), 10mn de l'autoroute A20 (Paris – Toulouse), et 45mn de Limoges (Aéroport, CHU). En plein cœur du petit Hameau Ruthier calme et paisible, tout à côté du centre de la commune, de la place bordée d'arbres, de l'église, de la Poste, de la Mairie, du Bar Restaurant véritable lieu d'échanges ou se mêlent gastronomie et convivialité. Venez découvrir cette très belle maison de charme avec ses murs en pierre apparentes La porte d'entrée s'ouvre sur un vaste séjour au charme rustique et authentique proposant des espaces dédiés tels que : la salle à manger, le salon, la cuisine équipée et même un espace bureau. La cheminée, le poêle à bois, les poutres apparentes confèrent à l'ensemble une ambiance chaleureuse pour profiter pleinement des moments de convivialité, de détente et de repos au coin du feu. une double porte vitrée permet l'accès à un bureau / chambre d'amis mais cet espace peut-être facilement optimisé en chambre de Plain pied avec un accès direct sur la pièce d'eau (aménagement à finaliser) et sur une grange majestueuse attenante proposant différente espaces : garage, atelier de bricolage et stockage / rangement Depuis le séjour, vous accèderez au premier étage où un large palier adapté à un espace de travail et / ou détente vous emmènera vers les 2 Chambres parentales avec salles de bains et WC, la troisième salle de bains avec WC vient compléter ce niveau. Pour finir, le deuxième étage, vous fait découvrir un espace incroyable où le charme et l'authenticité grâce à ses poutres apparentes et les tommettes au sol. Un dortoir, une immense salle de jeux y seraient les bienvenues. À l'extérieur, une deuxième Grange / Atelier non attenante et plusieurs parcelles de terrains arborées pour profiter des moments de détente ou de jardinage Alors n'attendez plus pour visiter cette belle maison où règne le calme et la tranquillité Contactez-moi : Philippe DESCHAYER - 06 32 37 48 78 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,89% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 602752 ).

En exclusivité, Raphaël Poursain – caroline Chanudet Optimhome vous propose une maison de plain-pied située à Chateauponsac (87290), implantée sur un terrain de 2180 m² clos. D'une surface habitable de 81 m², elle se compose de 3 pièces dont 2 chambres, une cuisine avec un espace repas, un séjour lumineux, un wc séparé, une salle de bain, un garage et une buanderie / chaufferie. Chauffage par chaudière fioul, performance énergétique classée G. Aucun vis‑à‑vis, cadre calme. Le bien est proche de toutes les commodités du bourg : commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie), écoles et services municipaux, marché local et équipements sportifs. Accès routier rapide avec l'autoroute A20 à environ 10 minutes, Limoges (87000) à environ 35 minutes; la gare de La Souterraine se rejoint 18 minutes. Le secteur bénéficie d'un patrimoine local et d'un belle campagne vallonnée propice aux promenades. Le lac de Saint Pardoux et ses activités nautiques est à 10 km. Caractéristiques du bien : Maison de plain-pied et lumineuse Grand terrain clos Pas de vis à vis Chauffage fioul Raccordée au tout à l'égout. Taxe foncière environ 750 euros. Pour toute information complémentaire et visite, contactez Raphaël Poursain – Caroline Chanudet Optimhome. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 603427 ).

Iad France - Sophie Le Moigne vous propose : Charmante maison avec jardin paysager, dépendances et nombreux espaces de rangement à Châteauponsac Située dans un environnement agréable à Châteauponsac, cette charmante maison élevée sur sous-sol saura vous séduire par son cadre verdoyant, ses dépendances et ses prestations confortables. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 530 m², la propriété offre plusieurs espaces aménagés permettant de profiter pleinement du jardin au gré de vos envies : détente, repas en extérieur, jardinage ou loisirs. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon chaleureux avec insert bois et accès à une vaste mezzanine, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, la mezzanine d'environ 28 m² propose un bel espace polyvalent comprenant un coin nuit, un espace bureau ainsi qu'un cabinet de toilette, idéal pour le télétravail ou pour accueillir famille et amis. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces fonctionnels : chaufferie de 15 m², cave, vaste zone de stockage et garage. À l'arrière de la propriété, accessible également par une seconde rue, vous bénéficierez d'équipements particulièrement appréciables : un double carport avec abri et atelier ainsi qu'un double garage indépendant, offrant de multiples possibilités de stationnement et de rangement. Côté confort, la maison dispose d'équipements récents et économiques : •Pompe à chaleur air / eau installée en 2020 •Insert bois •Chauffe-eau thermodynamique installé en 2020 •Huisseries en double vitrage •Raccordement au tout-à-l'égout Une propriété idéale pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de nature, tout en restant à proximité des commodités de Châteauponsac. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité Raphael Poursain Immobilier et Caroline Chanudet vous proposent : À Châteauponsac (87290) en Haute-Vienne, au calme, au bout d'une impasse, une maison de plain-pied construite en 2008, d'une surface habitable de 61 m² environ avec 2 chambres sur un terrain clos et plat de 616 m². Les commodités sont à proximité : supermarché, pharmacie, boulangerie, boucherie, poste. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à courte distance; collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines. Située au bout d'une impasse, dans un quartier calme et résidentiel, la maison est très fonctionnelle. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour de 30 m², d'une arrière cuisine avec un espace buanderie et accès sur le jardin, de 2 chambres, une salle d'eau avec petite fenêtre. Rangements pratiques. Le garage est attenant à la maison avec un accès direct qui facilite usages quotidiens et rangements. Le chauffage par un poêle à bois est complété par des convecteurs électriques, il contribue à réduire ponctuellement la consommation énergétique. Le jardin entoure la maison, il est clos et plat avec quelques plantations. Un abri de jardin permet de stocker les outils et tondeuse. L'environnement proche offre le centre-ville historique de Châteauponsac, avec les commerces et services municipaux et associations locales. la maison et le jardin sont très bien entretenus. L' A20 est à 5 minutes. Limoges est à 30 minutes. La gare sncf la plus proche à 15 minutes (La Souterraine) Caractéristiques techniques : Maison de 2008 de plain-pied avec deux chambres et garage attenant. Jardin clos de 616 m² avec abri de jardin. Huisseries en PVC double vitrage. Chauffage avec poêle à bois et convecteurs électriques. DPE : D Taxe foncière : 610 euros. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael ou Caroline. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 602741 ).

Iad France - Priscillia Simon vous propose : À VENDRE / CHATEAUPONSAC / Située en plein centre de Châteauponsac, cette charmante maison de caractère mitoyenne vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Élevée sur 4 niveaux, elle offre une configuration idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'investissement locatif. Vous y découvrirez 4 chambres spacieuses, chacune disposant de sa salle d'eau privative, un véritable atout en matière de confort et d'intimité. La maison bénéficie d'équipements appréciables, avec une cuisine récente et des menuiseries en double vitrage, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle ne dispose pas de terrain. Son emplacement central constitue un avantage majeur : commerces, services et commodités sont accessibles à proximité immédiate. De plus, de nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles autour de la place, facilitant le quotidien des occupants comme celui des visiteurs. Grâce à sa distribution et à ses prestations, cette propriété se prête aussi bien à l'accueil d'une grande famille qu'à une activité de location courte durée ou de chambres d'hôtes, offrant un potentiel intéressant de revenus complémentaires. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, fonctionnalité et potentiel. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 183 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 991926478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optimhome Immobilier EXCLUSIVITÉ Très rare. Tout renseignement complémentaire se fera par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Idéalement situé dans le Limousin, en Haute Vienne, Nouvelle-Aquitaine, sur la commune de Châteauponsac (87290), nous vous proposons cet ensemble immobilier en pierre d'un seul tenant sur 2900 m² de terrain, avec une exposition sud et vue dégagée sur notre belle campagne limousine. L'A20 est à quelques minutes, Limoges Nord à 25 minutes. Les commodités sont à toute proximité. La propriété se trouve dans un hameau sans aucune nuisance ni circulation. Elle est composée d'une jolie maison de 130 m² habitable lumineuse avec 4 chambres, une petite maison attenante à rénover, d'un garage et d'une grande grange, le tout sur 2900 m² de terrain plat. L'ensemble est harmonieux, bien entretenu avec des toitures en bon état. - La maison déploie en rez-de-chaussée une très grande pièce de vie de 43 m² structurée avec une entrée, un salon et un séjour. Une porte fenêtre permet d'accéder sur la terrasse. Cheminée ouverte. Une cuisine de 10 m² avec un accès direct au garage. Wc séparé et cellier. À l'étage, un pallier qui dessert 4 chambres, un bureau, une salle de douche avec wc. - Attenante à la maison principale, une petite maison de 28 m² qui sert actuellement d'atelier. Elle pourrait permettre un agrandissement de la maison principale pour y installer une grande cuisine ou tout autre projet. - Une grange de 97 m² avec une toiture de 2002. Le lieu est charmant, bucolique, bien exposé et parfait si vous recherchez une grande maison avec espace et dépendances à proximité des écoles et des commodités, et non loin de Limoges ou La Souterraine. Caractéristiques du bien : Calme absolu. Propriété d'un seul tenant sur 2900 m². Potentiel d'agrandissement. Les toitures sont en bon état. DPE D 130 m² habitable avec 4 chambres. Chaudière Gaz plancher chauffant et radiateurs électriques (étage) Huisseries bois double vitrage. Volets. Assainissement individuel. Taxe foncière : 773 euros Aux alentours, le lac de St Pardoux avec ses activités nautiques, de nombreux chemins de randonnée, de beaux villages. C'est une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent une vie à la campagne et à proximité des axes routiers et commodités. Optimhome Immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 603453 ).