Maison sur 8853 m2 avec étang, jardin plat et dépendances

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À la recherche d'une propriété avec plan d'eau ?

Au Nord de la Haute-Vienne (87 290), à la campagne, dans un environnement calme et au visuel dégagé, nous vous proposons cet ensemble immobilier en pierre composé d'une maison d'habitation de 127 m² habitables (DPE D), plusieurs dépendances, un jardin plat de 1700 m² et la présence d'un plan d'eau de 6435 m² qui confère au lieu une atmosphère paisible.

Les commodités les plus proches sont à 8 minutes (Châteauponsac ).

La souterraine à 15 minutes.

C'est une maison très saine qui offre un beau potentiel d'agrandissement : Au rez-de-chaussée, une belle entrée confortable au charme préservé par la présence de la pierre, un salon séjour avec une vue dégagée sur la campagne, une cuisine de 16 m² avec vue sur l'étang, une salle d'eau avec wc.

À l'arrière de la maison, une deuxième entrée (type véranda) qui donne accès à une cuisine d'été, cave et local technique.

À l'étage, deux très grandes chambres de 17 et 24 m², beau parquet d'origine.

Une salle de bain en parfait état signature Pierre Cardin.

Dans les combles, possibilité de créer deux chambres supplémentaires.

Le garage de 16 m², attenant à la maison pourrait faire l'objet d'une transformation afin d'y créer une chambre avec vue sur l'étang ou un salon.

Il y a un atelier indépendant avec électricité et une ancienne porcherie.

Le jardin de 1700 m² est clos et plat avec belle orientation.

Présence d'un puits.

L'étang de 6435 m², poissonneux (présence de carpes) apporte cette touche bucolique au lieu.

En attente de contrôle de la DDT.

Pour celles qui souhaitent encore plus d'espace, il y a la possibilité d'acheter une grange.

Caractéristiques du bien : Totalité de la parcelle : 8853 m² Plan d'eau : 6435 m².

Puits.

Jardin : 1700 m² clos et plat.

DPE D.

Huisseries PVC double vitrage.

Film sous toiture.

Pompe à chaleur air / eau de 2019.

Clim air / air 2022. taxe foncière : 642 euros.

Amoureux de la campagne, à la recherche d'un lieu calme avec la présence d'un étang, non loin des commodités, à quelques minutes de l'A20 (Limoges 40 minutes ), contactez nous.

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Contactez Raphael au 06 74 83 94 91 ou Caroline au 06 46 79 29 05.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,44% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf.

611292 ).