Maison à vendre à Guérande (44350)

Maison à vendre au cœur du village de Clis, à proximité des transports en commun : une belle opportunité pour un investisseur. Construite en 1965, cette maison d'environ 76 m² environ au sol et 67 m² environ habitable, se compose actuellement de deux appartements indépendants. Chacun dispose d'une chambre, d'un salon avec cuisine, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un garage ainsi que des places de stationnement viennent compléter ce bien. Il est également possible de réunir les deux logements afin de recréer une seule et même maison. Prix de vente : 269 000 € N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 3285.

Guerande - je vous présente aux porte de la baule cette maison se présentant comme suit : entrée sur pièce de vie - cuisine ouverte aménagée équipée - chambre avec dressing et salle d'eau - wc indépendant - grande terrasse abritée sur jardin plein ouest - garage indépendant. À l'étage trois chambres - salle de bains / wc. Très bon état - jolie décoration - une visite s'impose ! Prix : 388 740 euros honoraires : 16740 euros ttc inclus charge acquéreur soit 372 000 euros hors honoraires. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique porteboeuf, au 06 99 36 08 97 ou, par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique porteboeuf agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 529929622 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438920 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) véronique porteboeuf (ei) agent commercial - numéro rsac : 529929622 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - anthony moisan (07 83 63 07 64) vous propose : maison neuve de 130 m² environ édifiée en 2022 comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec dégagements, pièce de vie lumineuse exposée sud et est, 1 suite parentale (chambre + salle d'eau), arrière-cuisine buanderie. À l'étage : 1 palier desservant 3 belles chambres et un bureau, 1 salle de bains. Belles prestations. Terrain de 1102 m² environ. Opportunité à saisir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 45 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Anthony moisan ei (id 86022), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 453630667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

44350 - guerande / la baule. Emplacement idéal, à 3 minutes de l'avenue de gaulle, du marché, de la gare, des plages de la baule, et de la cité médiévale de guérande, cette maison de 2008, entretenue, et optimisée de 127 m² habitables et 141 m² utiles, proche des commodités, vous offre : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, pièce de vie avec poêle à bois, donnant accès à la terrasse exposée sud-ouest, dégagement, chambre avec salle d'eau privative, wc indépendants, au rez de chaussée. Palier, 4 belles chambres dont 2 avec rangements intégrés et une avec salle d'eau privative, salle de bains, wc indépendants à l'étage. Garage actuellement aménagé en buanderie pouvant facilement redevenir à l'origine. Un abri de jardin, le tout sur un terrain arboré et entièrement clos de 838 m². Surface carrez : 127.2 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 400 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 496 800 € honoraires : 3,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 480 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 3,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 480 000 € prix de vente 496 800 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38256) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 400 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 496 800 € honoraires : 3,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 480 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Le Bonheur en Famille – Guérande Aux portes de Guérande dans un quartier résidentiel Le grand Poissevin récent et recherché, cette villa de 147 m² construite en 2006 offre un cadre de vie paisible en fond d'impasse Les commerces et l'entrée de la magnifique cité médiévale de Guérande sont accessibles à environ 1,5 km à pied par les chemins piétons longeant le golf Situation idéale avec un accès rapide vers La Baule Le Pouliguen La Turballe ainsi que les principaux axes Transports en commun accessibles à proximité avec plusieurs lignes du réseau Lila Presqu'île reliant Guérande La Baule Le Croisic et Saint-Nazaire Une maison lumineuse et bien agencée La pièce de vie chaleureuse bénéficie d'une triple exposition offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le salon est agrémenté d'un poêle à bois créant une atmosphère conviviale en toute saison Les grandes baies vitrées à galandage permettent de larges ouvertures sur les terrasses et le jardin créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur La maison propose 5 chambres spacieuses parfaitement réparties pour une vie de famille confortable. En rez-de-chaussée vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau et très grand dressing ainsi qu'un WC indépendant. L'étage accueille 4 belles chambres spacieuses une salle d'eau et un second WC. Une belle lingerie buanderie ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble offrant une maison fonctionnelle et agréable au quotidien Terrain entièrement clôturé de plus de 1 000 m² avec deux terrasses idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille Double garage de 54 m² avec fosse pour l'entretien d'un véhicule un équipement rare et très apprécié À seulement environ 10 minutes des plages de La Baule et du Pouliguen proche du golf de Guérande et de la cité médiévale Maison individuelle en excellent état général aucun travaux à prévoir fibre optique DPE classé C abri de jardin environnement vert et résidentiel Une maison familiale lumineuse et prête à vivre dans un secteur recherché de Guérande À découvrir rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 602421 ).

Guerande (44350), secteur la nantaise, maison de 1997, aux beaux volumes, avec piscine chauffée. Elle se compose au rez-de-chaussée : hall d'entrée (19 m²) distribuant les pièces de vie et l'étage. Salon de 50 m² avec bow-window et cheminée, exposé sud, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec cheminée pour des bbq toute l' année, suite parentale de 35 m² (chambre, dressing, salle de bains / douche avec wc), cellier / buanderie et wc invité. À l'étage mezzanine de 50 m² distribuant 6 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc. Au sous- sol : garage 3 voitures, cave et rangements. Parcelle de 4776 m² arborée. Belle prestation classe énergie d (199) et d (48) estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : entre 7110 euros et 9670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix net vendeur 1 105 000 euros + 45 000 euros d'honoraire d'agence (4,07 % ttc charge acquéreur), soit 1 150 000 euros honoraire agence inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez alix de castel au 06 15 73 01 96, a.decastel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' alix de castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 808602551 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 439 642- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Gouv. Fr. (4.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alix de castel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 808602551 -.

Guerande (44350) a 1 km de l'intra muros, maison familiale offrant une vie de plain-pied sur un terrain clos et arboré de 829 m². Au rez-de-chaussée : une belle entrée dessert : un salon-séjour de 41 m² avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée sud, une cuisine indépendante (18 m²) avec son cellier, un espace nuit comprenant trois chambres une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et deux wc. À l' étage : deux chambres, un bureau, un wc et un grenier de 30 m² à aménager selon vos besoins. Accolé à la maison : local vélo fermé et carport. Cabanon de jardin travaux à prévoir classe énergie d (205) et d (37) estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : entre 2100 euros et 2850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix net vendeur 405 000 euros + 16 200 euros d'honoraire d'agence (4 % ttc charge acquéreur), soit 421 200 euros honoraire agence inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez alix de castel au 06 15 73 01 96, a.decastel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' alix de castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 808602551 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 440 246- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Gouv. Fr. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alix de castel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 808602551 -.

Au coeur du village de careil, à quelques minutes de la baule, très jolie maison en pierres rénovée comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, une véranda, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres et un wc indépendant. Jardin clos avec cabanon, possibilité de garer sa voiture devant la maison ou à l'intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 413 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie tassel, tél. : 06 43 38 00 94, e-mail : sophie.tassel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 814884755.

Orpi entre Terre et Mer vous présente cette maison mitoyenne dans une impasse, idéale pour une famille. D'une surface de 67 m², cette maison offre un potentiel intéressant malgré un état général correct : elle nécessite quelques travaux de remise au goût du jour, laissant la possibilité d'aménagements personnalisés. Vous disposerez d'un séjour lumineux, de trois chambres confortables et d'une cuisine. Un garage et une buanderie complètent ce bien. À l'extérieur, un jardin et un emplacement de parking privatif facilite le quotidien. Située à proximité des commodités locales et du centre historique de Guérande, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie familiale et l'accès aux transports. Sa configuration et sa taille la rendent compatible avec différents projets : rénovation complète, optimisation des espaces ou transformation selon vos besoins. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 314.

L'Evidence Immobilière vous présente : Située au sein d'un domaine privé de Bissin à Guérande, cette propriété rénovée entre 2020 et 2023 bénéficie d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à seulement 6 kilomètres des plages de La Baule et proximité des commerces et du centre de Guérande. La maison, lumineuse et contemporaine, offre un cadre de vie agréable et de qualité. La partie principale développe environ 170 m² habitables, sur les 258 m² habitables de la propriété. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie ouvert et lumineux comprenant une entrée de 10 m², un séjour de 44 m² avec cheminée et une cuisine ouverte de près de 13 m². La cuisine dessert l'arrière-cuisine, la buanderie, la cave ainsi que le garage. Enfin, une chambre avec salle de bain privative et grands placards permet une vie de plain-pied confortable. Les pièces de vie donnent accès à une grande terrasse exposée sud et à un jardin clos et arboré d'environ 1 800 m². À l'étage : trois chambres, une salle d'eau indépendante et une mezzanine d'environ 30 m², idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. Attenant à la maison, un espace indépendant de 82 m² abrite une piscine chauffée et offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une maison aux volumes équilibrés, conjuguant espace, confort et sérénité dans un cadre résidentiel agréable. Au cœur du domaine, un terrain de tennis est réservé aux habitants. Certains meubles sont des projections d'aménagement virtuel proposées à titre d'illustration. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 0000.

Iad France - Christophe Picard vous propose : Environnement Exceptionnel pour cette maison du XVIIème siècle au cOEur des Marais Salants ! Il est des lieux où le temps s'arrête … Au détour d'un sentier des Marais Salants, se dévoile cette petite maison en pierres. Le rez de chaussée abrite une cuisine séparée ainsi qu'une pièce de vie avec sa cheminée centrale et donne accès à la terrasse et son jardin de plus de 400 m². Nous trouvons également au rez de chaussée une salle d'eau. À l'étage une très grande chambre sous combles avec une partie de ses murs en pierres conservée et sa grande charpente apparente. Mais le charme de cette demeure ne s'arrête pas à ce qu'elle est, il réside aussi dans ce qu'elle pourrait devenir, Cette maison offre un futur à imaginer avec des possibilités d'agrandissement. Rentabilité saisonnière locative très intéressante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint -Nazaire sous le numéro 934366675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guerande saille venez découvrir cette charmante maison typique de 125 m², vous y trouverez une grande pièce de vie composée d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et accès à un patio avec abri bien exposé et à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bains et un wc séparé. Un escalier vous mènera à un large palier pouvant accueillir un espace bureau. L'étage dispose de trois chambres, dont deux avec mezzanine, un dressing, une salle d'eau avec wc. Cette maison typique de village de paludiers saura vous charmer par son authenticité et son caractère. Prix : 468 000 euros honoraires : 18 000 euros ttc inclus charge acquéreur soit 450 000 euros hors honoraires. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique porteboeuf, au 06 99 36 08 97 ou, par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique porteboeuf agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 529929622 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437206 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) véronique porteboeuf (ei) agent commercial - numéro rsac : 529929622 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Guérande – Maison familiale de 130 m² sur un terrain de plus de 3 700 m² avec partie constructible Implantée dans un environnement verdoyant et recherché, cette maison familiale offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une lingerie, d'un dégagement avec placards, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'un bureau. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres supplémentaires ainsi que des dégagements offrant de nombreux rangements. L'ensemble est édifié sur un terrain de plus de 3 700 m², dont une partie est constructible. Référence agence : 3271.

44350 - la baule / careil - idéal pour investisseur, résidence secondaire ou principale, ce cottage meuble de 2022, de conception et fabrication française, sous garantie décennale aux normes hqe, de 48 m² habitables, totalement optimisé, rationnel et fonctionnel. Parfaitement situé à 3 minutes des commerces, commodités, la gare, l'avenue du général de gaulle, le marché, la plage de la baule, et de la cité médiévale de guérande, au sein d'un parc résidentiel de loisirs dans un écrin de verdure de 3,5 hectares, sécurisé avec gardien. Il est composé d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur pièce de vie donnant accès à la terrasse de 12 m² exposée sud, pouvant être protégée avec des claustras amovibles, 3 chambres avec rangements, placard lingerie avec machine à laver, salle d'eau et wc indépendants. Abri de jardin et place de stationnement privatif devant le cottage. Climatisation. Le tout sur une parcelle privative de 341 m². À disposition uniquement pour les résidents, piscine chauffée, hammam, sauna, espace jeux et pétanque. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 63. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 520 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 237 500 € honoraires : 3,71 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 229 000 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 3,71 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 229 000 € prix de vente 237 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36681) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 63. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 520 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 237 500 € honoraires : 3,71 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 229 000 €.

Iad France - Jeremy Couty vous propose : Triangle Guérande – La Turballe – Mesquer | Maison familiale 4 chambres, rénovation récente, rare sur le marché. Située en hameau, à environ 3 km des remparts de Guérande, des commodités, écoles (primaires, collèges, lycées) et commerces, cette maison individuelle des années 80 rénovée en 2025 offre de beaux volumes et un cadre de vie verdoyant, tout en restant facilement accessible. Édifiée sur un terrain clos, arboré et paysager d’environ 780 m², la maison dispose de plusieurs places de stationnement et d’un bel espace extérieur, propice à la détente et à la vie de famille. La maison développe environ 150 m² habitables et propose une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée accueillante avec rangements, d’une belle pièce de vie d’environ 42 m² comprenant salon, séjour et salle à manger, bénéficiant d’une lumière traversante. Une cheminée avec insert vient compléter le confort de l’espace. La cuisine est aménagée et équipée. Une véranda exposée Sud-Est prolonge agréablement les pièces de vie et constitue un espace supplémentaire apprécié en toute saison. Une chambre est présente au rez-de-chaussée, pouvant également être utilisée en bureau, buanderie ou arrière-cuisine selon les besoins. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, un palier avec rangements dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bains indépendante ainsi qu’un WC séparé. Un grenier aménagé offre un espace bureau avec possibilité de couchage d’appoint, idéal pour le télétravail ou pour recevoir. La maison a bénéficié de travaux importants et récents, notamment sur les sols, peintures et décoration, remis au goût du jour en 2025. Les équipements techniques comprennent une pompe à chaleur aérothermie installée en 2019, un chauffage électrique, des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, un portail et une porte d’entrée récents, ainsi qu’une isolation thermique par l’extérieur côté Nord. L’assainissement individuel est conforme. Couverture en ardoise naturelle. Une maison offrant un beau potentiel, des volumes confortables et un cadre verdoyant, à quelques minutes seulement du centre de Guérande. Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle cauchie morin vous propose : guerande centre a 5 min - dans domaine prise - christelle cauchie morin vous propose une maison de plein pied de plus de 200 m², elle dispose d'une pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 65 m² avec une grande hauteur sous plafond, une grande cuisine aménagée et équipée, une buanderie, 4 belles chambres de plus de 20 m² chacune avec leurs salles de bains, un espace extérieur couvert un jardin clos et arboré avec piscine, grand garage et carport. Les atouts : un quartier résidentiel, proche du centre de guérande, une maison de plain pied avec de belles prestations, spacieuse, belles hauteurs sous plafond parcelle de plus de 2000 m² clos. Charges annuelles 500€. Dpe : c ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3170 euros et 4288 euros. Budget 793 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud pedreau honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle cauchie morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 832100705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charles De Lestrange vous propose : Situation idéale, 350 des remparts de Guérande, écoles et commerces à pieds ! Venez découvrir cette maison offrant une vie de plein pied avec une chambre et salle d'eau en rdc. Aucun travaux à prévoir. Elle offre un espace de vie de 50 m² orienté plein sud intégrant une véranda ouverte sur le jardin, une cheminée et une cuisine entièrement équipée. À l’étage, trois belles chambres, un bureau et une salle de bain complètent ce bien. Un grand garage ainsi qu'une dépendance et un jardin magnifiquement agencé complètent ce petit bijou. Je suis à votre disposition pour vous la présenter, n’hésitez pas ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.08€ par mois (soit 85 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles De Lestrange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 853795508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Cardin vous propose : Sublime Propriété Familiale à Guérande - Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette magnifique chaumière entièrement rénovée conjugue avec élégance authenticité, confort moderne et qualité de vie à seulement 3 kms de la Madeleine de Guérande et de ses commerces, 7 kms du centre historique de Guérande et 9 kms des plages de Mesquer. Implantée sur un terrain de plus de 18 000 m², la propriété bénéficie d’un pré clôturé d’environ 12 000 m², actuellement occupé par un cheval, ânes, chèvres et moutons, avec cabanes aménagées pour leur accueil. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des animaux. La maison offre de beaux volumes et une rénovation soignée. Elle dispose au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un vaste salon séjour lumineux avec accès sur une grande terrasse exposée plein sud, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte avec plan de travail en granit, four vapeur, four traditionnel idéale pour recevoir, d'un bureau, d'une salle de jeux avec filet de détente, d'une chambre avec sa salle de bain, d'une buanderie ainsi que d'un espace bien être avec sauna et jacuzzi. À l'étage, d'un côté vous trouverez un couloir avec placard desservant 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale et de l'autre côté une chambre avec salle d'eau, wc ainsi qu'une terrasse privative avec vue sur le parc. L’ensemble immobilier étant doté d'une telle configuration qu'il permet aisément la création d’une activité de chambres d’hôtes et d'un gîte offrant autonomie et intimité aux hôtes. À l’extérieur, les équipements de loisirs viennent parfaire cette propriété d'exception : Piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours Terrain de boules Court de half-tennis Ainsi que des aires de parking couvertes pour vos véhicules. Cette chaumière peut convenir aussi bien à une grande résidence familiale, qu’à un projet touristique dans un cadre authentique et recherché. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour mettre en place un visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Cardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 753648708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons cette maison familiale d'environ 160 m² à Guérande, située à 3 kms des remparts dans un hameau calme où il fait bon vivre. Une entrée vous entraîne vers la pièce à vivre, le salon (avec poêle à bois) et cuisine A / E, nous poursuivons sur un dégagement qui nous conduit vers deux chambres, une salle d'eau (douche à l'italienne), WC indépendant et un cellier / buanderie avec accès extérieur. Terrasse orientée Sud Ouest avec store banne électrique. À l'étage, une grande mezzanine, 3 chambres, une salle de bain avec WC et un grenier. Pour terminer, vous disposez d'un garage indépendant avec porte motorisée ainsi que d'un atelier, pratique pour y stocker du bois et pour les amateurs de bricolage. Le tout sur un terrain arboré de 1200 m², exposé Sud Ouest et piscinable. Les + : Portail électrique avec digicode, allée goudronnée, menuiseries alu double vitrage, volets roulants électriques, store banne, poêle à bois, PAC Air / Air réversible neuve, adoucisseur d'eau, porte de garage motorisée, atelier… Arrêt de bus (ligne régulière et bus scolaire) à 350 m. N'hésitez pas à contacter votre agence Orpi Ker Holen ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 58.

44350 - guerande / la baule. Emplacement idéal, à 3 minutes de l'avenue de gaulle, du marché, de la gare, des plages de la baule, et de la cité médiévale de guérande, cette maison de 2008, au calme, proposant 142,50 m² habitables et 158 m² utiles, proche des commodités, vous offre : une entrée ouverte sur la pièce de vie de 48 m² lumineuse, avec poêle à bois, donnant accès à la terrasse exposée est-sud avec vue dégagée, cuisine aménagée et équipée, cellier, dégagement avec placard, chambre avec salle d'eau privative, wc indépendants au rez de chaussée. Palier, 4 chambres avec rangements intégrés dont une avec salle d'eau privative, salle de bains, wc indépendants à l'étage. Garage. Abri de jardin, le tout sur un terrain arboré et entièrement clos, piscinable, de 834 m². Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 390 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 595 125 € honoraires : 3,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 575 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 3,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 575 000 € prix de vente 595 125 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37241) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 390 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 595 125 € honoraires : 3,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 575 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : b.

44350 - guerande / la baule - a 4 minutes du marché, de l'avenue de gaulle, la gare, les plages de la baule, et de la cité médiévale de guérande, au sein d'un domaine privé et sécurisé, cette vaste maison de 1980 avec beaux volumes de 263 m² habitables et 281 m² utiles propose au rez de chaussée : grande entrée, dégagement avec rangements intégrés, spacieuse cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, séjour, le tout donnant accès à la terrasse exposée sud ouest, wc indépendants. À l'étage : mezzanine, 4 chambres avec placards, dont deux avec balcon, salle de jeux ou chambre de 36 m², salle d'eau, 2 salle de bains, wc indépendants. Garage double. Dépendance pour stationnement de deux autres véhicule, et mezannine au dessus. Piscine 12x6. Le tout sur magnifique parcelle arborée de 8541 m². Toiture neuve, ravalement et travaux piscine effectués en avril 2024. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 16. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 000 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 1 236 000 € honoraires : 3 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 200 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 450 € et 7 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 18 / 03 / 2024 (abonnement compris). Dpe : f ges : c. Audit energetique effectué. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 3 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 200 000 € prix de vente 1 236 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36617) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 16. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 000 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 1 236 000 € honoraires : 3 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 200 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 450 € et 7 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 18 / 03 / 2024 (abonnement compris). Dpe : f ges : c.

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance ! Vie de plain pied dans le coeur de Guérande secteur faubourg Saint Michel, à 400m des remparts et de toutes les commodités, avec cette maison contemporaine de 2009 en très bon état général. Deux terrasses, jardin, garage et stationnement privatif ! En rez de chaussée, vous trouverez une entrée, wc avec lave-main, une pièce vie de près de 45 m² à la lumière traversante, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative. Depuis la maison, vous accédez directement aux terrasses et au garage. Au premier étage, un palier dessert trois chambres spacieuses avec placard aménagé, une salle d'eau avec wc. Maison lumineuse, bien configurée, très facile à vivre. Construction de 2009 ce qui veut dire : double vitrage, isolation, vmc. Accès à la rocade très rapidement. Contactez-moi pour avoir plus de renseignements et visiter. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 410€ soit 34€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf. 931163.

Charmant domaine familial, situé au coeur du parc de brière. À 20 minutes des plages de la baule. Cette propriété de 370 m² est implantée sur un terrain de 2800 m², entièrement clos et joliment arboré dans un environnement calme, sécurisée et sans vis-à-vis. Ce domaine se compose de deux bâtisses : une maison ancienne : salon avec cheminée, une cuisine et une salle de jeux (billard). Vous disposez de 5 chambres avec une salle de bains et deux salles d'eau avec toilettes. Une deuxième maison : un grand salon / séjour de 60 m² et un autre grand salon avec cheminée. Vous disposez de 4 chambres avec deux salle d'eau et 3 toilettes. Une grande terrasse avec vue sur la piscine. À l'extérieur : vous profiterez de sa piscine chauffée (6x12) couverte par un abris avec un coin barbecue. Grande terrasse avec vue sur la piscine. Un terrain de tennis privatif. Idéal pour l'organisation de réception, gîtes, pour tout évènements. La capacité de couchage est d'environ de 20 personnes. Ce domaine est intéressant en terme de locations : week-ends ou à la semaine ! Bonne rentabilité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 160 409 - greffe de saint nazaire) séverine boullard entrepreneur individuel 06 19 58 24 31 - réf. 932580.

Iad france - christelle cauchie morin vous propose : guerande - entre marais, campagne et bord de mer - 5 min de la plage en voiture - christelle cauchie morin vous propose une somptueuse longère de caractère rénovée de 210 m² utiles avec de superbes prestations entre guérande et la turballe (à deux pas de belles ballades dans les marais) a proximité de guérande, découvrez cette magnifique longère d'exception de 182 m² environ habitables et 210 m² utiles environ avec des matériaux nobles. Une atmosphère cocooning, élégante et luxueuse règne dans chaque espace, offrant un cadre de vie unique, rare et plein de charme. Composition du bien au rez-de-chaussée vous découvrirez :     •    une vaste entrée avec rangements intégrés.     •    une cuisine aménagée et équipée, alliant modernité et caractère de 18 m²     •    une arrière cuisine avec buanderie et wc avec lave mains indépendant       •   un grand salon / séjour chaleureux de 47 m² sublimé par les volumes et la rénovation agrémenté d'une cave à vin et donnant sur une terrasse exposée sud en pierres naturelles du sinaï de 100 m².     •    une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau, offrant confort et intimité à l’étage     •    une spacieuse mezzanine baignée de lumière, agrémentée d’un filet de détente, idéal pour se prélasser adultes comme enfants.     •    deux vastes suites parentales supplémentaires avec dressings et salles d'eau, chacune pensée comme un véritable cocon. Dépendance & extérieurs sur la propriété, une habitation indépendante de 40 m² accueille :     •    une suite parentale avec sa salle d'eau communicante et wc et son espace détente avec jacuzzi et sauna qui peut être aménagée en cuisine ou 2 ème chambre. Parfait pour recevoir famille, amis ou pour un projet de location haut-de-gamme, chambres d'hôtes. À l’extérieur :     •    un jardin arboré signé par un architecte, clos, sans vis-à-vis, exposé plein sud     •    une cuisine d’été pour des soirées conviviales     •    un éclairage extérieur d’ambiance, idéal pour sublimer les nuits d’été     •    un grand espace de stationnement sécurisé (portail électrique et visiophone) pour 5 voitures. Un bien rare, où le charme de l'ancien rencontre le luxe contemporain. Cette longère ressemble à aucune autre : authenticité, raffinement, volumes généreux et prestations haut-de-gamme en font une opportunité exceptionnelle sur le secteur. Contactez moi pour plus d'information ou mettre en place une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle cauchie morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 832100705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette maison rénovée de 4 pièces et son studio de 25 m², située au cœur de Guérande, à proximité de toutes les commodités. Avec ses 80 m² (possibilité d'extension), elle se compose : Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine aménagée et des toilettes séparées. À l'étage : 3 chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes. En annexe, profitez d'un studio de 25 m², idéal pour les invités ou comme espace de travail, comprenant une cuisine équipée, une pièce de vie, des toilettes et une salle d'eau. Cette propriété est dotée d'un grand garage et s'étend sur un terrain généreux de 693 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Référence agence : 10000.