Maison à vendre Gironde (33)

Iad france - céline médina vous propose : saint-symphorien — maison t4 de 166 m² sur grand terrain divisible maison construite en 2006, exposition sud-ouest et en très bon état. Prévoir quelques rafraîchissements pour la mettre à votre goût. Côté jour : grand séjour / salle à manger lumineux cuisine séparée avec bel espace de travail côté nuit & espaces modulables : 3 chambres spacieuses grande mezzanine modulable (idéale pour un bureau, un espace de jeux ou facilement cloisonnable pour créer une 4ᵉ chambre) salle de bain avec wc et bidet + 1 wc indépendant extérieurs, stationnement & potentiel : grand terrain de 4 770 m², divisible et piscinable (parfait pour un projet d'extension ou de revente) garage + carport, avec la possibilité de garer très facilement de nombreux véhicules sur le terrain terrasse exposée sud-ouest équipements : chauffage au sol (gaz individuel), vmc, fibre optique. Situation idéale car proche toutes commodités à pied (piste cyclable, nouvelle crèche, école, collège, commerces, marché, maison de santé, pharmacie, bureau de poste, banque, tabac / presse. ) n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline médina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 944589944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein centre d'Audenge, au pied des commerces et proche du port, cette maison rénovée d'environ 128 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, tout en étant située au calme, sur un terrain paysagé de 572 m². La maison séduit par son charme et son atmosphère chaleureuse. Elle s'ouvre sur une belle pièce de vie avec plafond cathédrale, composée d'un espace repas, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un salon avec un agréable coin cosy. La cuisine donne directement sur la terrasse couverte, permettant de profiter facilement des extérieurs. La maison dispose également d'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et sa douche à l'italienne, avec un accès direct à la terrasse. Un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine d'environ 20 m² avec velux offre un espace supplémentaire. Egalement un open-space avec 2 chambres et 2 dressing, et petit salon lecture. À l'extérieur, le jardin paysagé offre un cadre agréable et paisible, en plein coeur d'Audenge. La terrasse couverte est agrémentée d'un jacuzzi 5 personnes, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Un garage complète l'ensemble et apporte un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Une maison pleine de charme, parfaitement située pour profiter de la vie du centre d'Audenge à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme et d'un agréable jardin.

Iad France - Jonathan Delannay vous propose : PODENSAC - MAISON - 149 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Idéalement située, cette maison traditionnelle de Podensac offre 149 m² habitables sur un terrain de 612 m², bien orientée sud et est pour une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1969 avec un étage, elle présente un beau potentiel pour qui souhaite la personnaliser à son goût. Sur l'étage, l'entrée dessert de manière fluide l'ensemble des pièces de vie. Le séjour, vaste et bien exposé, constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. La distribution intérieure propose 4 chambres aux dimensions variées, dont deux à l''étage, ainsi qu'une salle d'eau et 1 WC indépendants. Sur le rez-de-jardin, Une vaste buanderie, atout pour le quotidien est présente ainsi que les deux chambres restantes et un wc. Une agréable et grande véranda chauffée par un poêle à bois vient s'ajoutée sur ce niveau donnant sur le jardin. Le chauffage individuel est assuré par une cheminée et des radiateurs alimentés à l'électricité. La fibre optique est disponible, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Des rangements complètent les équipements de la maison. La propriété dispose d'un garage et de places de parking, offrant de bonnes perspectives d'aménagement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Bègles (33130), cette maison en pierre typique de la région est implantée sur un terrain de 1003 m². Elle bénéficie d'une localisation idéale proche des transports en commun, écoles, lycée, collège et crèche. À l'extérieur, la propriété comprend un petit jardin d'entrée à l'avant, un vaste jardin à l'arrière, une terrasse, des dépendances pouvant être aménagées et deux grands garages. La façade, mesurant 18 mètres de longueur. À l'intérieur, cette maison de 110 m² propose un séjour double, une cuisine équipée, 3 chambres spacieuses, 1 salles de bain, des WC et des dégagements pratiques. La maison en pierre de type échoppe a conservé son cachet d'origine. Des travaux sont à prévoir mais la construction est de bonne qualité - Rare Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine BAJARD, Tél. : 06 15 05 66 43, E-mail : sabine.bajard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 100236082.

À proximité du lac d'Hourtin, plus grand lac naturel de France, de son port et d'Hourtin-Plage, proche de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, collège), poussez la porte de cette fabuleuse maison d'architecte des années 80 de 184 m² habitables, posée sur un jardin arboré de plus de 2800 m². Il s'agit d'un ensemble immobilier comportant une maison de plain pied avec une entrée, un espace de vie baigné de lumière avec belle hauteur sous plafond, insert à bois Aäsgard et climatisation, adossé à un espace bureau. un dégagement dessert une cuisine aménagée avec cellier, une salle d'eau, un wc indépendant et 3 jolies chambres avec placards de qualité. Accolé à la maison, un grand studio de près de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée, mezzanine, salle d'eau et wc vous permettra d'accueillir de la famille, des amis ou bien de vous assurer un revenu en location saisonnière ou longue durée. À l'extérieur, une vaste terrasse, avec un bassin à poissons, accueillera vos soirées d'été et vous bénéficierez d'un carport pour 2 véhicules ainsi que d'un garage fermé avec borne électrique Hager pour recharger votre véhicule. Un local technique pour l'entretien du jardin est également à votre disposition. Cette maison est très bien entretenue et vous bénéficierez de prestations de qualité telles qu'un chauffage par pompe à chaleur, des huisseries double vitrage alu, une bonne isolation de la toiture, la climatisation, une borne de recharge électrique. Découvrons ensemble votre maison idéale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738.

Belle maison familiale dans un environnement calme et recherché Découvrez cette belle maison familiale de 171 m², idéalement située à Hourtin, dans un secteur prisé, à quelques minutes des écoles, commerces et commodités. Implantée sur un terrain de 620 m², elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Elle dispose de 4 chambres, dont 2 suites parentales, ainsi que d'une belle cuisine ouverte, conviviale et parfaitement intégrée à l'espace de vie. Côté confort, vous bénéficiez également d'une salle de bain, de deux salles d'eau et de deux WC indépendants, offrant praticité et intimité pour toute la famille. Son emplacement est un véritable atout : une piste cyclable à proximité permet de rejoindre facilement le lac d'Hourtin-Carcans, Hourtin-Port et Hourtin-Plage, pour profiter pleinement de la nature, des activités nautiques et de l'océan. Un cadre de vie privilégié entre lac, forêt et plages, idéal en résidence principale comme secondaire. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy LAFONT, Tél. : 07 50 83 07 68, E-mail : sandy.lafont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 980326896.

À Galgon, découvrez une maison pleine de charme où la pierre, les volumes et les espaces extérieurs créent une vraie sensation de bien-être. Développant environ 156 m², elle offre au rez-de-chaussée une cuisine et un vaste salon-séjour, prolongé par une belle extension qui apporte espace et luminosité. Un WC ainsi qu'un grand cellier complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain arboré de 922 m² invite à profiter pleinement des beaux jours : piscine, terrasse bois, pergola et espace couvert composent un véritable coin détente à l'abri des regards. Garage, atelier et abri de jardin viennent compléter les prestations. Climatisation, poêle à granulés, assainissement collectif conforme et généreux volumes : une maison familiale chaleureuse, pouvant également accueillir une activité libérale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric BLANCHARD, Tél. : 07 49 75 69 00, E-mail : cedric.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899053334.

Cenon, à proximité immédiate du tramway et du collège Jean Zay, découvrez cette agréable maison de plain-pied, offrant un cadre de vie confortable et un beau potentiel d'évolution. Elle se compose d'une entrée avec jardin d'accueil, d'un agréable séjour / salle à manger ouvrant directement sur un jardin intimiste sans vis-à-vis, de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins, ainsi que d'une cuisine séparée et aménagée. Vous trouverez également une salle de bains et des WC indépendants. Un garage attenant complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin véritable prolongement de l'espace de vie. Quelques travaux sont à prévoir ! Une maison fonctionnelle, de plain-pied et pleine de potentiel, bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité des transports et des établissements scolaires. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 166 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

L'entrée s'effectue côté rue et mène à une pièce de vie organisée en deux espaces distincts. Un premier volume accueille la cuisine et une vaste pièce ouverte sur la terrasse et la piscine, laissant entrevoir différentes possibilités d'aménagement. Dans son prolongement, le salon et la salle à manger prennent place autour d'une cheminée en pierre d'époque, élément central chargé de caractère. Un WC complète ce niveau. À l'étage, accessible par deux escaliers, l'espace nuit propose quatre chambres aux sols en parquet et aux murs en pierre, conservant l'authenticité du lieu. Une salle de bains, à rafraîchir, ainsi qu'un WC viennent compléter cet étage, offrant un potentiel d'évolution intéressant. À l'extérieur, la spacieuse terrasse en bois constitue un véritable espace de vie, prolongée par une piscine chauffée propice à la détente. Une dépendance récente en bois accueille un espace bureau ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de couchage d'appoint, idéale pour recevoir ou télétravailler. Située à quelques kilomètres de la gare de Saint-Médard-d'Eyrans, cette maison de bourg offre un cadre de vie entre ville et campagne. Un bien de caractère, mêlant authenticité, potentiel et douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 428 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline MONTANÉ, Tél. : 06 95 44 09 60, E-mail : caroline.montane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510235591.

Située dans la charmante commune de La Rivière (33126), cette maison en pierre de 100 m² habitables sur un terrain de 425 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un quartier calme, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une atmosphère sereine tout en étant à proximité des commerces locaux. La maison en R + 1 comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon et un séjour. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec WC. Un petit bâtiment annexe de 30 m² au sol sur deux niveaux, avec un Certificat d'Urbanisme opérationnel pour la création d'un T2, complète cet ensemble. Idéal pour les amateurs de maisons de caractère et de projets d'aménagement, cette propriété offre un cadre de vie paisible à quelques pas des commodités de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

L'agence Declic Immo vous propose cette charmante maison de 123 m² implantée dans le quartier de l'Aiguillon à Arcachon, à 150 mètres des commerces et 500 mètres de la plage. La maison est construite de plain-pied et a été entièrement rénovée. Elle comporte 2 habitations indépendantes de 75 m² et 48 m², reliées par une véranda et possédant au total 3 chambres. La maison principale comprend une magnifique pièce de vie de 46 m², avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, et un salon salle à manger particulièrement lumineux et climatisé. On accède ensuite à la partie nuit composée d'une chambre de 14 m² avec placards, une grande salle d'eau et un wc séparé. L'ensemble est équipé d'une climatisation réversible en gainable et de volets roulants électriques. On accède ensuite à la seconde habitation par le biais d'une entrée indépendante donnant sur la terrasse ou par la véranda attenante à la maison principale. Elle comprend une entrée, une pièce de vie climatisée avec une cuisine ouverte et un séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. L'extérieur comprend une grande terrasse attenante aux deux habitations, une véranda, un agréable petit jardin arboré et paysager, un spa et un cabanon de jardin. Il est possible de stationner 2 véhicules à l'entrée sur la parcelle. Points forts : - Emplacement prisé à proximité des commerces et de la plage - Vie de quartier à pied - Rénovation complète des 2 maisons - Environnement calme et arboré - Modularité des 2 habitations - Confort thermique (été hiver) Infos pratiques : - La plage de l'Aiguillon est accessible en 7 minutes pied - Les commerces sont à proximité (150 mètres) - Lignes de bus à proximité (D2, L2 L7) vers la gare et le centre-ville Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2273. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 830 € par an.

Maison de ville de plein pieds sans vis à vis face aux vignes d'une surface habitable de 112.68 m² dans un secteur calme de pauillac sur une parcelle de 705 m² environ avec un double garage composée de 3 chambres, une cuisine aménagée, un salon, une salle à manger (4.89 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-philippe seilhan (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Située dans un environnement particulièrement calme tout en restant à proximité des commodités, cette agréable maison d'environ 140 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. La maison s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un vaste salon-séjour d'environ 51 m², offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. Un dégagement mène ensuite à l'espace nuit composé de trois belles chambres de 15,29 m², 11,52 m² et 20,42 m², ainsi qu'à une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un WC indépendant complète l'ensemble. Côté dépendances, la propriété bénéficie d'un garage fermé de plus de 20 m² ainsi que d'un double appentis de plus de 45 m² permettant de stationner aisément deux véhicules à l'abri. La maison dispose également de prestations appréciables avec un assainissement individuel conforme, des menuiseries en aluminium double vitrage, ainsi qu'un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible dans l'ensemble de la maison. Un poêle à bois avec tubage inox vient compléter le confort thermique de l'habitation. Une maison aux volumes généreux et aux prestations soignées, idéale pour profiter d'un environnement paisible tout en conservant une proximité appréciable avec les commodités. Contactez-moi pour une visite ! Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07 66 19 62 37.

Iad France - Nicolas Prado vous propose : Nous vous présentons à la vente cette élégante maison en pierre bordelaise située à la lisière des quartiers prisés de Saint-Bruno et Saint-Seurin à Bordeaux, un emplacement recherché pour son équilibre parfait entre vie de quartier, centralité et tranquillité. La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet. Idéalement implantée rue Naujac, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à quelques minutes à pied du centre historique de Bordeaux. À la croisée des quartiers Saint-Bruno et Saint-Seurin, elle profite d’un environnement résidentiel de grande qualité, apprécié pour son charme, ses commerces de proximité, ses écoles renommées, ses marchés et ses places emblématiques. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun avec le tram D et G accessible à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, facilitant les déplacements dans toute la métropole bordelaise. Développant 148 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre des volumes généreux et une distribution fluide, idéale pour une vie familiale confortable. Entièrement rénovée entre 2021 et 2022, elle ne nécessite aucun travaux. L’ensemble des menuiseries, des équipements techniques et du système de chauffage a été remplacé par des prestations haut de gamme, garantissant confort et performance énergétique. Dès l’entrée, le charme de l’ancien se révèle à travers un bel escalier ancien et de superbes murs en pierres apparentes, emblématiques de l’architecture bordelaise. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon-salle à manger chaleureux, d’une cuisine ouverte parfaitement intégrée, d’une arrière-cuisine fonctionnelle, ainsi que d’un accès direct à une cour intimiste de 20 à 25 m², au calme absolu et sans vis-à-vis. Un grand garage, rare sur ce secteur central, vient compléter ce niveau. À l’étage (R + 1), un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains. En rez-de-jardin (R-1), la maison propose un espace nuit indépendant et particulièrement agréable, comprenant une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une chambre supplémentaire, une salle TV, ainsi qu’une buanderie, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Cette maison séduit par son emplacement exceptionnel entre Saint-Bruno et Saint-Seurin, la qualité irréprochable de sa rénovation, son calme rare en plein centre-ville et l’alliance réussie du cachet de l’ancien et du confort contemporain. Un bien coup de cOEur pour les amoureux de Bordeaux à la recherche d’une adresse centrale, élégante et confidentielle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 692000 euros. Prix hors honoraires : 675000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,52% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Prado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800277964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CARIGNAN - IMMOBILIER RIVA vous propose cette superbe villa de 216 m² bénéficiant d'une vue remarquable sur les coteaux environnants. Ici, tout a été pensé autour de la lumière, des volumes et de la relation avec l'extérieur : une architecture résolument contemporaine, une belle piscine, une vaste terrasse et un environnement ponctué de magnifiques pins parasols. LA MAISON Construite en 2019, la maison développe 216 m² sur deux niveaux : * Au rez-de-chaussée, une vaste entrée donne immédiatement le ton : face à vous, une large imposte vitrée ouvre le regard sur le paysage et laisse déjà deviner les volumes généreux de la maison De là, vous avez accès immédiatement à la chambre parentale, grande (27 m²), lumineuse, haut de plafond, pourvu d'un parquet en bois en pointe de Hongrie, dotée d'un long linéaire de penderie, et d'une belle salle d'eau. En empruntant la passerelle qui surplombe le salon, vous accédez aux 2 belles chambres (14 et 15 m²) et une grande salle de bain avec douche et à un wc indépendant. * Au rez-de-jardin, place aux pièces de vie. Les volumes généreux, les grandes ouvertures et la circulation fluide entre intérieur et extérieur donnent à ce niveau une atmosphère résolument tournée vers le paysage. Un salon aux volumes généreux (44.50 m²), baigné de lumière, où l'architecture contemporaine se mêle à une décoration chaleureuse : escalier en béton ciré, verrière façon atelier, bibliothèque sur mesure et cheminée-insert habillée d'un bleu profond composent un intérieur à la fois élégant, original et convivial. De larges baies vitrées en aluminium à galandage prolongent naturellement le séjour vers la terrasse de 120 m², dont une partie est couverte. La cuisine, accessible par la verrière, bénéficie elle aussi d'une belle ouverture sur le paysage. Avec ses 27 m², elle offre un véritable espace de vie et s'ouvre directement sur la terrasse couverte. Un détail particulièrement original : une baie vitrée permet d'apercevoir la cave à vin, maintenue à température grâce à sa propre climatisation. À l'arrière, une grande buanderie (15 m²) où s'y trouve le ballon thermodynamique (production d'eau chaude par pompe à chaleur). À l'opposé, une chambre (16 m²) avec sa salle d'eau et ses placards intégrés et ses portes en bois. WC séparé. La maison bénéficie d'un chauffage et d'une climatisation par pompe à chaleur air-air, assurant le confort été comme hiver. À L'EXTERIEUR Dès que l'on gagne la terrasse, la propriété dévoile un autre de ses atouts : la piscine apparaît en contrebas, face au paysage. De belles dimensions (11,5 x 3,5 m), elle est équipée d'un traitement au sel et chauffée par pompe à chaleur. La pergola dans le prolongement du salon apporte du relief à la façade et crée un espace extérieur naturellement protégé, tandis que la vaste terrasse offre plusieurs espaces pour profiter du soleil ou de la vue. Au bord du bassin, le grand salon d'été invite à la détente. À proximité, une terrasse couverte équipée d'une douche et d'un WC complète idéalement cet espace piscine. Garage de 27 m². Nombreuses places de stationnement. Proche collège. Une maison pour ceux qui aiment les lignes épurées, les volumes, la lumière et les maisons qui entretiennent un véritable dialogue avec leur environnement. Le tout à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux. 1.

Dans le secteur recherché de Paul Lapie, venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 100 m², mitoyenne d'un seul côté par le garage sur une parcelle de plus de 300 m² Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon / séjour et d'une cuisine ouverte, le tout donnant directement sur un magnifique jardin d'environ 150 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un espace cellier ainsi qu'un garage attenant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'un bureau et d'une salle de bains avec WC. Possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle. Un emplacement recherché, un beau jardin et une maison idéale pour une vie de famille. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 06 49 65 11 00, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282.

3 chambres – studio indépendant – jardin – créon à créon, découvrez cette maison girolle construite en 1997, offrant une architecture originale, des espaces bien définis et une véritable ouverture sur l'extérieur. Implantée sur une parcelle de 690 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin avec terrasse et d'une vue dégagée. La maison principale développe environ 100 m² sur deux niveaux. L'espace de vie, lumineux et convivial, réunit séjour, salle à manger et cuisine et se prolonge vers l'extérieur par un balcon. La disposition de la maison permet à chacun de profiter de son propre espace. Côté nuit, les 3 chambres bénéficient d'un véritable atout : elles s'ouvrent directement sur le jardin grâce à leurs baies vitrées et disposent chacune d'un accès à leur terrasse. Un lien intérieur / extérieur particulièrement agréable au quotidien. Une salle de bains, deux toilettes, un dressing, une buanderie ainsi qu'un espace bureau complètent l'ensemble. Le plus : un studio indépendant de 15 m² totalement indépendant de la maison, ce studio constitue un véritable atout. Il pourra accueillir famille ou amis, devenir un espace professionnel ou permettre d'envisager un revenu locatif complémentaire, en location meublée ou saisonnière type airbnb, selon la réglementation et les autorisations applicables. L'esprit girolle née en gironde dans les années 1960, la maison girolle est issue d'un concept architectural bordelais reconnaissable par sa recherche de lumière, ses ouvertures généreuses et sa volonté de créer une continuité entre la maison et son environnement. Son architecture modulable et fonctionnelle offre des volumes agréables et une manière de vivre particulièrement tournée vers l'extérieur. À proximité des commerces, établissements scolaires et commodités de créon, cette maison réunit ainsi architecture, vie de famille, jardin et potentiel locatif. Deux places de stationnement complètent la propriété. Une maison différente, fonctionnelle et pleine de possibilités, à découvrir à créon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marina hirigoyen, tél. : 07 77 75 84 21, e-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 797 835 766.

À Gujan-Mestras, entre les ports du Bassin, la forêt et la douceur de vivre, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2013, idéalement située pour profiter d'un quotidien presque entièrement à pied. Derrière son bardage bois, elle offre 58,4 m² habitables avec une distribution simple et fonctionnelle : salon-séjour lumineux, espace cuisine à imaginer, deux chambres et salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin clos sur trois côtés prolonge agréablement la maison. Une terrasse et deux stationnements privatifs complètent l'ensemble. Un emplacement particulièrement pratique : école Sainte-Marie et gare de Gujan-Mestras à environ 5 min à pied, lycée de la Mer à 15 min, collège Chante Cigale à 25 min. Centre-ville, marché, commerces et services sont également accessibles à pied. Une maison à taille humaine, facile à vivre et à personnaliser, au cœur de l'esprit du Bassin. 58,4 m² • 2 chambres • jardin • terrasse • 2 stationnements • 2013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MÉTAYER, Tél. : 06 99 83 19 83, E-mail : aurelien.metayer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 533221123.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 165 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, au cœur de la commune de Saint-Jean-d'Illac. Vous profitez de la proximité des écoles, et commerces tout en étant dans un quartier paisible. L'espace extérieur constitue un véritable havre de paix : un vaste jardin entretenu et une piscine de 10x5m. Trois places de stationnement, dont un garage attenant, viennent compléter les prestations. À l'intérieur, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes. Elle se compose d'un vaste séjour ouvert avec coin télé et cuisine avec ilôt, de deux salles d'eau, d'une salle de bain, ainsi que d'un cellier et d'une buanderie. Côté nuit, 3 chambres et une suite parentale. Construite en 2006, cette propriété allie modernité, fonctionnalité et confort, pour une qualité de vie optimale dans un cadre privilégié. Pas de travaux à prévoir, la maison a fait l'objet d'un entretien de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 06 07 82 88 94, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894.

Bas cenon, au calme, tram à 5 minutes à pied, maison d'une superficie de 70 m² comprenant une cuisine fermée, une pièce à vivre, une salle d'eau, un wc, une chambre, et un bel espace de 17 m² chauffée à emmenager selon votre convenance (chambre, salle de jeu, bureau etc. ). Un grand garage de 17 m² complète le bien avec un petit jardin sur le devant. Toiture refaite il y a deux ans, double vitrage, mur non porteur entre cuisine et salon, grand garage et tout à l'égout. Chauffage au gaz. Rafraichissement à prévoir notamment electricité mais sans gros travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine coursier, tél. : 07 62 36 45 06, e-mail : karine.coursier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 825 207 871.

Située dans la charmante ville de Bordeaux proche de la place de la Victoire, cette maison bénéficie d'un emplacement prisé offrant une qualité de vie incomparable. Proche des commodités et des points d'intérêts, la localité assure un quotidien facilité pour ses habitants. Les aménagements extérieurs de cette propriété comprennent deux terrasses en étage, offrant ainsi des espaces de détente et de rangement en plein air, idéaux pour profiter des journées ensoleillées et optimiser l'espace disponible autour de la maison. Cette maison de 45 m², de 2 pièces, sur une parcelle de 30 m², est dotée de 12 m² de grenier en plus au 2ème étage non compté dans la surface mais aménageable. L'intérieur offre un agencement a refaire pour être fonctionnel, idéal pour une vie urbaine pratique. Les espaces intérieurs sont optimisés pour offrir une habitation cosy et bien distribuée, répondant aux besoins du quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 06 58 05 25 01, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 321.

Iad france - jean-luc gibert vous propose : charmante maison traditionnelle de 1972 divisée en deux espaces de plain pieds. Le premier espace de 72 m² offre un séjour avec cheminée insert, une cuisine séparée aménagée, deux chambres spacieuses, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc indépendant. Double vitrage pvc et pompe à chaleur gainable pour plus de confort. Terrasse et store bannes. Remise au goût du jour à prévoir mais maison habitable de suite. Le deuxième espace offre un t2 de 45 m² contigu et dans la continuité du bâtiment principal avec la possibilité de faire communiquer les deux entités par une porte à recréer. Double vitrage pvc et pompe à chaleur avec split. Maison en grande partie sur vide sanitaire, toiture et façade en très bon état. Terrasse sur l’arrière. Le t2 comprend une cuisine, un séjour, une chambre avec rangements, une salle d’eau et son wc, il peut être utilisé pour la famille, les amis ou en locatif. Terrain de 755 m² clôturé et piscinable côté sud. Possibilité de recréer la jonction des deux unités habitables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-luc gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Sorin vous propose : ARSAC joli village du Médoc - Collège, commerces de proximité. MAISON de plain pied - 177 m² 5 chambres Alliant confort et praticité, cette maison vous offre un cadre de vie agréable pour répondre aux besoins du quotidien. Le bien se distingue par des volumes bien proportionnés et une organisation intérieure soignée. Une entrée avec placard, un wc indépendant. La pièce de vie d'une surface de 50 m² bénéficie d'une bonne luminosité avec sa cuisine US, baies à galandage, poêle à bois et clim réversible. L' espaces nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec accès terrasse, côté piscine. Deux autres chambres, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, un wc indépendant. Un espace bureau de pratiquement 10 m² pouvant servir de chambre. Un ancien garage transformé en pièce à vivre et à aménager à votre convenance, avec lavabo, d'une surface de + 28 m², baie vitrée. Un cellier buanderie complète ce bien avec accès extérieur. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage mixte efficace, associant un insert bois à une pompe à chaleur de type split, pour un confort thermique optimal en toutes saisons. Une prise de recharge pour véhicule électrique, des panneaux photovoltaïques et encore de jolies surprises. Le tout sur une parcelle de + 900 m² entièrement clos et sans vis à vis, portail électrique. Piscine, terrasse, pergola, cuisine d'été, cabanon. L'ensemble présente une belle cohérence d'ensemble, propice à une installation immédiate. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834079097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Duprez vous propose : Pessac Magondie - Maison Familiale 140 m² - piscine - 3 chambres - un bureau - garage - parking Ravissante maison individuelle située à Pessac, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Elle saura vous séduire grâce à ses nombreux atouts et son côté 'clé en main'. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon climatisé lumineux et traversant, une belle cuisine ouverte récente, une véritable suite parentale : chambre, dressing, salle de bain, ainsi qu'un bureau situé baigné de lumière. L'étage accueille deux chambres supplémentaires avec chacune sa salle d'eau ! Le jardin arboré offre un espace extérieur propice à la détente en famille ou entre amis autour de la piscine ! Les abords de la piscine et de la terrasse sont en résine drainante : pas d'écharde, pas de glissade, et pas de brûlure sous les pieds nus ! Un pool house avec également une salle de bain et WC complète cet espace (pourquoi pas envisager de l'optimiser en cuisine d'été, ou d'agrandir ce bâtiment pour en faire une dépendance. Stationnement possible dans le garage mais également sur l'avant de la parcelle. Une prise pour voiture électrique a été rajoutée. Un cabanon de jardin complète la capacité de rangement pour cette maison. Idéalement située, cette maison vous permet de profiter d'une proximité des écoles, des commerces, à pied, accès direct à une piste cyclable, des transports en communs. Aéroport Bordeaux Mérignac : 15min Gare sncf Pessac Alouette : 5min Forêt du Bourgailh : 5min Thalès et Dassault : 20min Accès rapide sur le bassin d'Arcachon Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite et vous laissez séduire par le charme de cette maison ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Duprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885118976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Colley vous propose : À seulement 25 minutes de Bordeaux, au calme absolu d'une impasse, cette superbe propriété en pierre offre un cadre de vie privilégié, alliant charme, sérénité et authenticité. Elle répond aussi bien à un projet de résidence principale, notamment pour une famille nombreuse ou recomposée, qu'à une résidence secondaire. Idéal pour une création d'activité de chambres d'hôtes de charme, ou l'exercice d'une profession libérale. Établie sur un parc soigneusement arboré d'environ 6 500 m², la demeure développe près de 250 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès les premiers pas, les beaux volumes, la clarté des pièces et le cachet de l'ancien créent une atmosphère accueillante et raffinée. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée distribuant un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante. Un bureau, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, permettent une organisation idéale pour une vie de plain-pied. L'étage accueille deux autres chambres, chacune équipée de sa salle de bains privative, ainsi qu'un WC indépendant. Côté prestations, la propriété offre un niveau de confort appréciable avec des menuiseries en PVC à double vitrage, un chauffage au gaz de ville, une isolation performante, y compris en toiture, ainsi qu'un système d'alarme. À l'extérieur, le parc préservé de tout vis-à-vis constitue un véritable havre de paix. Une piscine au sel de 12 x 5 mètres. Une vaste terrasse couverte, héritage d’un ancien chai, permet de profiter pleinement des beaux jours comme des réceptions en toute saison. L'arrosage automatique et l'éclairage extérieur viennent parfaire les aménagements. Les dépendances, représentant environ 285 m², comprennent notamment plusieurs garages, une buanderie, une chaufferie, un espace de stockage pour le bois ainsi que divers locaux offrant de nombreuses perspectives d'utilisation. Enfin, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des grands axes routiers facilitant les déplacements vers Bordeaux et Paris. À une dizaine de minutes des gares de Saint-Loubès, d'Izon, et seulement 20 minutes de Libourne. Une demeure de caractère, idéale pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie confidentiel, alliant le charme de la pierre, de beaux espaces et un environnement verdoyant aux portes de la métropole bordelaise. Dossier complet transmis à l’issue d’un premier échange téléphonique approfondi, mené avec écoute et attention afin de bien comprendre votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.