Maison à vendre Gironde (33)

Iad france - thibault jameau vous propose : lacanau océan / belle opportunité en proximité du golf de lacanau, en seconde ligne et au calme, venez découvrir cette maison de 113 m² de plain-pied, non mitoyenne (construction 2018) et aux nombreux atouts. Dès son entrée, vous disposerez d'un très bel espace de vie avec sa grande cuisine ouverte toute équipée. Vous apprécierez les larges ouvertures sur l'extérieur et son 'esprit vacances' toute l'année. Coté nuit, le bien dispose de 3 chambres, une grande salle d'eau avec wc et wc séparés en bout de couloir. À l'extérieur, pour vos moments conviviaux en famille ou entre ami (e) s, vous profiterez d'une spacieuse double terrasse couverte et son jardin au calme, que vous pourrez pour l'ensemble, organiser avec plusieurs espaces dédiés à la détente. Une très belle opportunité pour votre résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif (forte demande en saison et ou pour les passionnés de golf) à venir visiter sans tarder. (merci de privilégier le contact téléphonique pour tout renseignements complémentaires) les + du bien : - seconde ligne et calme - construction récente (2018) / sous décennale - excellent dpe (faible consommation énergétique) - poêle à granules, ballon thermodynamique - grande pièce de vie - immense double terrasse couverte - 2 wc - pas de travaux à prévoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 76 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibault jameau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 900197336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - flavia bersani vous propose : là haut sur la colline. À moins de 20 minutes du village de saint-emilion classé unesco, cette superbe propriété sera votre refuge idéal au coeur d'un véritable écrin de verdure, paysagé avec amour au fil du temps, et faisant la part belle aux multiples points de vue panoramiques. Côté intérieurs, son séjour cathédrale de 50 m² saura accueillir tous vos amis, tandis que sa cuisine haut de gamme équipée gaggenau et ouverte sur la piscine sera le point de départ de soirées réussies. Vous pourrez aussi compter sur une cave à vins, une buanderie, un dressing d'entrée, ainsi qu'un espace bureau. Côté extérieurs, la grande piscine caron exposée au sud dispose d'un coin jacuzzi et d'une nage à contre courant. En sus : puits, pigeonnier, abri bois et double garage. À noter aussi : climatisation réversible par pac et internet par fibre optique. Commodités et gare ter situées respectivement à moins de 10 et 15 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme flavia bersani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 897555082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en pierre de 140 m² avec étage - 9 pièces - 5 chambres - garage attenant 45 m² - chai 70 m² - terrain 1590 m². Cette maison en pierre datant du 19ème siècle ancienne propriété viticole est exposée plein sud située dans un hameau avec un environnement calme et jardin sans vis à vis. Proche à 1km du centre bourg, des écoles et du collège. Elle est composée en rez de chaussée : - une entrée dégagement de 16 m² avec cheminée en pierre - une cuisine aménagée de 8 m² - un salon séjour de 24 m² avec vue sur le jardin - une chambre ou un bureau de 12 m² avec cheminée en pierre - une salle d'eau de 6 m² avec wc indépendant. À l'étage : un espace mezzanine de 10 m² donnant sur 4 chambres de 10,12 et 16 m² avec une salle de bain de 8 m² et un wc. Chauffage gaz de ville avec chaudière gaz - cumulus ballon production d'eau chaude - double vitrages pvc - volets pvc manuels et roulants - isolation doublage murs et pulsée en plafond. À l'extérieur : un garage attenant de 45 m² avec porte automatisée - un chai en pierre de 70 m² aménageable - portail et clôtures avec un terrain piscinable. (prévoir travaux de rénovation tous corps d'états.) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000 euros et 4000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Diagnostic performance énergétique : dpe : d247 - ges : d49. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le prix indiqué est de 400 000 euros comprend les honoraires à la charge du vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454 982 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bas cenon, au calme, tram à 5 minutes à pied, maison d'une superficie de 70 m² comprenant une cuisine fermée, une pièce à vivre, une salle d'eau, un wc, une chambre, et un bel espace de 17 m² chauffée à emmenager selon votre convenance (chambre, salle de jeu, bureau etc. ). Un grand garage de 17 m² complète le bien avec un petit jardin sur le devant. Toiture refaite il y a deux ans, double vitrage, mur non porteur entre cuisine et salon, grand garage et tout à l'égout. Chauffage au gaz. Rafraichissement à prévoir notamment electricité mais sans gros travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine coursier, tél. : 07 62 36 45 06, e-mail : karine.coursier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 825 207 871.

Située dans le quartier prisé du Camp des Lanciers, à Saint-Médard-en-Jalles (33160), cette maison contemporaine séduit par son environnement privilégié. Elle se niche au calme, au fond d'une impasse, le long de la voie cyclable Lacanau-Bordeaux, à proximité immédiate du centre ville avec toutes les commodités, écoles et transports en commun. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et traversante de plus de 50 m², ouverte sur la terrasse ainsi que l'espace piscine, orientée plein sud. La cuisine ouverte allie fonctionnalité et convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale avec un dressing et une salle de bains, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un pallier dessert un espace nuit composé d'une chambre avec un dressing, deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé. Cette maison bénéficie de prestations haut de gamme pensées pour offrir un confort optimal au quotidien. Elle est équipée d'un système de chauffage par plancher chauffant au rez-de-chaussée comme à l'étage, complété par des climatiseurs réversibles assurant une température agréable en toute saison ainsi que des panneaux solaires. Ses équipements techniques performants, comprenant la domotique, un ballon d'eau chaude thermodynamique et une ventilation double flux, contribuent à un confort de vie tout en optimisant les consommations énergétiques. À l'extérieur, la terrasse avec sa pergola, la piscine et les espaces aménagés permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime. Enfin, le garage et les stationnements privatifs apportent praticité au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia CARPENTIER, Tél. : 06 30 74 48 29, E-mail : alicia.carpentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952855971.

À 7 min de Sauveterre de Guyenne, 10 min de Rauzan, 20 min de Branne, sur presque de 34 hectares, propriété agricole comprenant environ 3 500 m² de bâtiments, répartis en quatre hangars. Une salle de veille d'environ 60 m² complète l'ensemble. Elle se compose de deux chambres, d'une pièce de vie avec cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Elle bénéficie d'une climatisation réversible et d'un assainissement individuel.

Iad france - stéphanie jaques vous propose : bordeaux-coeur saint michel maison - t4 de 137 m² - garage - découvrez à bordeaux cette maison de caractère en pierre qui bénéficie d'un emplacement remarquable, à seulement 50 mètres du marché des capucins et à 200 mètres de la place saint-michel, au coeur d'un secteur animé et emblématique de la ville. Construite en 1900, cette maison de 137 m² est composée de deux habitations reliées par un charmant patio de 30 m² qui constitue le coeur de ce bien pouvant être ouvert afin de créer un espace extérieur au calme et sans vis-à-vis. La maison principale développe un volume de vie autour d'une pièce de vie de 51 m², lumineux et vaste. La mezzanine de 22 m² et sa salle de bain avec wc, offre de plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, chambre et et espace de rangement. Le chauffage individuel au gaz assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La deuxième maison en fond de parcelle de 34 m² possède également une mezzanine. Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une possibilité réelle pour les acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur intérieur et valoriser un bien de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de bordeaux. Un garage de 50 m² complète avantageusement ce bien, atout peu courant dans ce secteur central. Fort potentiel ! À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 236 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de plus de 132 m² nichée en impasse dans un quartier calme, à Ambarès limite Bassens. La maison est composée d'un vaste séjour lumineux avec double exposition avec poêle a bois (avec insert) ouvert sur la cuisine neuve entièrement équipée et donne directement sur la terrasse et la piscine. Côté nuit, un couloir qui dessert 4 chambres, une salle d'eau rénovée récemment et un toilette. La maison dispose également d'une pièce attenante au séjour anciennement garage, pouvant servir de chambre d'ami, bureau ou salle de jeu. Contactez nous pour plus de renseignements afin de pouvoir organiser une visite ! Référence agence : 1249.

Iad france - cyril brossier vous propose : maison mitoyenne sur deux niveaux d'environ 75 m² située proche du bourg à villenave d'ornon. La maison devra être repensé pour une nouvelle distribution des pièces (pièce de vie au rdc et chambres à l'étage). Il y a donc un budget travaux à prévoir (trémie, cloison placo, électricité, plomberie). La charpente et la couverture sont en très bon état. La maison dispose de menuiserie double vitrage et d'une bonne isolation. La maison est raccordé au tout à l'égout. Il faudra faire poser un compteur d'eau et d’électricité. Le mur orange sur les plans est le mur séparatif séparant les deux maisons mitoyennes. Le bien vendu est le côté droit sur les plans. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril brossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au calme d'une impasse, découvrez cette maison avec travaux offrant de belles surfaces et un gros potentiel d'aménagement, le tout sur parcelle d'environ 840 m². Idéal pour un projet de rénovation, un premier achat ou un investissement ! Contacter David Merlen Directeur Ajp Castelnau 06 34 02 59 27 (7.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Lesparre -medoc - sur une parcelle constructible d'environ 3450 m², arborée de chênes et de pins, découvrez cet ensemble immobilier qui se compose d' un garage d'environ 44 m² (non viabilisé), construit en 2005 et un chalet d'environ 31 m². Le terrain, situé dans un environnement calme et recherché, offre de belles possibilités pour un projet de construction. Le garage existant peut également, selon aménagement, être transformé en habitation. À proximité du centre de lesparre et de ses commodités. Contact ajp lesparre immobilier 05 56 41 84 84 (6.45 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité orpi pessac – une pépite entièrement rénovée à découvrir sans tarder ! Vous recherchez une maison sur le secteur très prisé de pessac noès ? Cette charmante maison individuelle d'environ 77 m² est faite pour vous ! Dès l'entrée, vous serez séduits par ses prestations soignées et sa rénovation de qualité, justifiée par de nombreuses factures. Elle se compose d'une entrée, d'une buanderie pratique, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, sur une parcelle de 349 m², vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une terrasse couverte ainsi qu'une piscine pour les beaux jours et un atelier offrant de multiples possibilités de rangement ou de bricolage. Maison individuelle entièrement rénovée cuisine équipée piscine atelier nombreuses factures disponibles une opportunité rare sur le secteur… une affaire à ne surtout pas laisser passer ! Référence agence : 7500.

Notre agence la clé du patrimoine vous présente en exclusivite cette charmante maison de plain pied d'environ 118 m² sur une parcelle terrain de 857 m² avec garage attenant, une terrasse et une pisicine desjoyaux 6x3. Le bien est idéalement placé dans un cadre résidentiel privilégié, dans un quartier calme et agréable proche des axes routiers (a10) et (d1010), de toutes commodités, commerces, écoles et à 5 minutes de la gare ter. C'est un emplacement idéal et convivial pour accueillir famille et amis. Elle se compose d'une entrée avec un grand placard donnant sur une belle pièce de vie d'environ 48 m² lumineuse exposée est / ouest et sud donnant sur une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée. Un cellier buanderie attenant à la cuisine. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle de bains avec double vasque, baignoire et un second wc séparé. Cöté jardin, une piscine desjoyaux 6x3 réalisée en 2008 (moteur piscine changé en 2023), une terrasse abritée sur un jardin clos exposé plein sud arboré et verdoyant ainsi qu'un abri de jardin et un garage attenant d'environ 16 m² carrelé et isolé complètent le bien. Cette maison en très bon état et bien entretenue fera le bonheur de ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir ! Chauffage électrique dpe : d ges : b pour tout demande ou visite, je suis à votre disposition, valérie boireau : 06 73 90 73 25 / vb@lacledupatrimoine.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Sadirac – Maison contemporaine avec piscine à 25 min de Bordeaux Située à Sadirac, dans un environnement calme et verdoyant de l’Entre-deux-Mers, découvrez cette maison contemporaine de 123 mètres carrés habitables, construite en 2018 et agrandie en 2021, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à seulement 25 minutes de Bordeaux et 20 minutes de Libourne. Implantée sur un terrain clos de 845 m², la propriété dispose d’extérieurs particulièrement agréables : piscine chauffée en pierre de Bali (6 x 3 m), pool house, cuisine d’été, terrasse d’environ 60 m² dont une partie couverte, boulodrome, potagers, grand abri de jardin, une station de recharge et carport double. Portail électrique et borne de recharge pour véhicule électrique complètent les prestations. Au rez-de-chaussée, la maison offre une pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte équipée et son cellier attenant, idéale pour les moments de convivialité. L’espace nuit comprend : - une suite parentale avec dressing et salle d’eau - deux chambres supplémentaires dont une avec grand placard. - une salle de bain avec baignoire et douche - 2 WC indépendants A l'étage, vous disposerez d'une chambre avec placard, d'une seconde chambre d'enfant ou bureau de 8,50 m², d'une salle d’eau et de WC indépendants. Cet espace constitue un coin nuit supplémentaire idéal pour enfants, invités ou pour du télétravail. Confort et équipements : - Poêle à granulés - Climatisation réversible - Ballon thermodynamique - Double vitrage - Volets roulants électriques - Fibre optique - Maison récente avec prestations de qualité et garantie décennale en cours. Vie quotidienne : La maison se situe à proximité des commerces et services de Créon et Fargues-Saint-Hilaire. Écoles : écoles maternelles et primaires à Sadirac, collèges et lycées à proximité (Créon) avec ramassage scolaire à quelques mètres de la maison. Accès et transports : Bordeaux centre à environ 25 minutes en voiture, Lignes de cars régionaux reliant Bordeaux et les communes voisines Informations complémentaires : DPE : C / GES : À Taxe foncière : 1 546 euros Dépenses énergétiques estimées : env. 1 900 € / an Une maison récente et parfaitement entretenue offrant confort moderne, beaux volumes et extérieurs de qualité, dans un cadre paisible aux portes de Bordeaux. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Située dans un environnement calme et verdoyant particulièrement recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable au cœur de la commune de Saint-Magne. Implantée sur une vaste parcelle d'environ 3 400 m², dont une partie est classée en zone naturelle, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de tranquillité et de nature tout en conservant un accès facile aux commodités du quotidien. L'intérieur propose une organisation fonctionnelle adaptée à une vie familiale. La pièce de vie lumineuse constitue un espace convivial pour partager les moments du quotidien. La cuisine aménagée, pratique et bien agencée, complète harmonieusement cet espace de réception. L'espace nuit comprend trois chambres confortables offrant à chacun son espace personnel. L'agencement de la maison permet de profiter d'un cadre de vie agréable et d'une circulation fluide entre les différents espaces. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain aux dimensions particulièrement appréciables. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et constitue un espace idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le terrain offre également la possibilité d'aménager un espace piscine, permettant de personnaliser davantage les extérieurs selon les projets des futurs propriétaires. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans la présence d'un appartement indépendant de type T2 actuellement en cours de rénovation. Cet espace supplémentaire ouvre de nombreuses perspectives : accueil de proches, logement indépendant pour un membre de la famille, activité professionnelle à domicile ou projet locatif. Cette polyvalence apporte une véritable valeur ajoutée au bien. Un grand garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement privatives complètent les prestations de la propriété et facilitent le quotidien. Grâce à son vaste terrain, à son environnement préservé et à la présence d'un logement indépendant, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant à la fois confort, espace et potentiel d'évolution. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison contemporaine de 4 pièces et 89,2 m², construite en 2023, offre un cadre de vie confortable de plain-pied au cœur de Toulenne. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 7 600 m² dont une grande partie boisée, elle séduit par son environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, des écoles et de l'autoroute de Langon. La pièce de vie avec séjour et salle à manger s'ouvre sur l'extérieur et s'accompagne d'une cuisine équipée, pensée pour un usage quotidien simple et fonctionnel. La présence de rangements intégrés et d'un cellier permet d'optimiser l'organisation de la maison. La maison compte trois chambres, une salle de bains et un WC séparé, offrant un agencement adapté à une vie de famille. Le confort moderne est au rendez-vous avec une isolation récente, du double vitrage, des volets roulants électriques et une pompe à chaleur avec chauffage individuel, complétés par une production d'eau chaude par ballon électrique. L'ensemble de la construction, récente, dispense une atmosphère sereine et clé en main, avec la possibilité d'envisager un agrandissement selon les projets de chacun. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie sur le jardin, et plusieurs places de stationnement en extérieur facilitent l'accueil de plusieurs véhicules. Le terrain d'environ 7 500 m², dont une grande partie en zone boisée, offre un véritable écrin naturel, avec une parcelle constructible d'environ 1 000 m² et une surface de jardin généreuse. Cet espace permet de profiter pleinement du calme, du charme de la nature et de multiples usages de plein air. Le raccordement à la fibre optique contribue également au confort numérique du foyer, rendant la maison adaptée aussi bien à une vie de famille qu'au télétravail. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 53 € - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services publics dédiés, notamment Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre une décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Bruges, cette maison individuelle de 6 pièces et environ 160 m² offre un cadre de vie confortable et convivial, au calme, sur une belle parcelle d'environ 1000 m² avec jardin. Entièrement rénovée, elle combine des prestations actuelles avec le charme d'une maison familiale, pensée pour faciliter le quotidien comme les moments de réception. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace de vie agréable comprenant un séjour chaleureux équipé d'un insert, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse. La salle à manger prolonge naturellement cette pièce et s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. Les amateurs de bons crus apprécieront la cave à vin creusée, pouvant accueillir environ 800 bouteilles. Ce niveau inclut également une buanderie et des WC indépendants. Pour un confort optimal, l'ensemble de l'espace de vie du bas est climatisé. À l'étage, la maison propose un bel espace nuit avec quatre chambres, permettant d'accueillir une famille, des invités ou de composer un coin dressing selon les besoins. Un bureau complète ce niveau. L'étage dispose également d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'une salle d'eau et de WC, pour une organisation fluide du quotidien. À l'extérieur, le jardin d'environ 1000 m² constitue un véritable atout, laissant une large place à l'aménagement paysager. Le terrain permet de stationner plusieurs véhicules. Un garage vient compléter l'ensemble, ajoutant un espace de rangement supplémentaire. Le cadre de vie est renforcé par la proximité immédiate des commodités. La gare de Bruges se trouve à environ 200 m, tout comme l'arrêt de bus Bruges Centre situé à environ 300 m, offrant une desserte facile vers les environs. Pour les familles, l'école maternelle Pablo Picasso se situe à environ 400 m et l'école élémentaire Olympus De Gouges à environ 400 m également, permettant d'envisager les trajets scolaires à pied. Enfin, le parc Treulon, à environ 600 m, offre un agréable espace de verdure pour les promenades et les moments de détente en extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2902 euro - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz - Cave Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison girondine en pierre, cette vaste demeure située à Nérigean offre un très beau potentiel avec ses 5 pièces et environ 180 m² de surface. Édifiée sur un terrain d'environ 16 000 m² elle bénéficie d'un cadre naturel généreux qui séduira les amateurs d'espace et de verdure. La maison combine le charme authentique de la pierre et le volume d'une grande familiale, avec plusieurs niveaux de vie permettant d'imaginer différents usages selon les besoins de chacun. L'habitation propose notamment un espace de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine, qui forme un cœur convivial pour recevoir et partager le quotidien. La description de l'agent met également en avant 3 chambres, offrant un espace nuit déjà structuré. Avec ses nombreuses pièces supplémentaires, la maison laisse entrevoir de multiples possibilités d'aménagement : espaces de travail, salles de jeux, pièces de réception ou encore chambres complémentaires, selon les projets. La présence d'une dépendance ajoute une vraie valeur d'usage, que l'on pourra envisager en annexe de rangement, atelier ou tout autre projet à définir. Le terrain, de plus de 16 000 m² constitue un environnement privilégié pour profiter pleinement de l'extérieur. Cet ensemble de grande superficie conviendra particulièrement à ceux qui recherchent de l'espace autour de leur maison, que ce soit pour profiter d'un grand jardin, d'aires de détente ou simplement d'un cadre dégagé. La maison dispose en outre de plusieurs stationnements, avec la présence de parkings et de garages, ce qui facilite l'accueil de plusieurs véhicules au quotidien ou lors de réceptions. L'ensemble forme une propriété rare sur le secteur de Nérigean par son volume intérieur et l'ampleur de son terrain, offrant un véritable potentiel à façonner selon ses envies. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 813 euro - DPE : en cours - Mode de chauffage : bois + électrique - Distribution de l'eau : chaudière à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site ou le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez visiter cette jolie maison de plain pied sur un terrain paysagé de plus de 400 m² située dans le quartier très prisé des eyquems dans une rue pavillonnaire très calme. Vous découvrirez un très beau séjour, une jolie cuisine équipée et son cellier, 3 chambres spacieuses, une grande salle d'eau et des toilettes indépendantes avec un lave mains. Vous profiterez d'un garage de plus 28 m². Ce bien profite également d'un potentiel de transformation intéressant. N'hésitez plus, appelez-moi et nous la visiterons ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 510 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine wahl, tél. : 07 61 20 32 54, e-mail : catherine.wahl@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brive sous le numéro 824 984 322.

Idéalement située dans la dynamique commune de castelnau-médoc, à proximité des commodités, cette jolie maison, plain-pied, de 88 m², implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 1025 m², offre une agréable qualité de vie. Elle se compose d'une entrée, une cuisine séparée, un salon / salle à manger avec poêle à granulés, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Un garage attenant offre une surface utile supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse carrelée, une piscine 10 x 5 m, deux abris de jardin ainsi qu'un espace stationnement avec finition en enrobé, complètent le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 363 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bouteyna chevallereau, tél. : 06 14 29 60 28, e-mail : bouteyna.chevallereau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 890 455 710.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Dans un environnement paisible et verdoyant de Cénac, découvrez cette agréable maison de plain-pied où tout a été pensé pour profiter pleinement de chaque instant. Ici, pas d'escaliers, un jardin où les enfants peuvent jouer en toute sécurité, une terrasse pour partager les repas d'été et le calme comme voisin. La maison propose une belle pièce de vie conviviale, une cuisine ouverte, trois chambres, un garage et des espaces pratiques pour faciliter le quotidien. Vous profitez d'un cadre de vie recherché, à quelques minutes des écoles, commerces, professionnels de santé et des transports, tout en rejoignant la rocade bordelaise en moins de 15 minutes et le centre de Bordeaux en une vingtaine de minutes. Que vous soyez une famille, un jeune couple ou de jeunes retraités souhaitant vivre sur un seul niveau, cette maison réunit confort, tranquillité et qualité de vie. Une visite suffira pour vous projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane LAFAURY, Tél. : 06 86 88 65 77, E-mail : morgane.lafaury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 893819706.

Belle villa de 136 m² sur terrain clos et intimiste de 575 m² Découvrez cette spacieuse villa de 136 m² habitables, offrant de beaux volumes et cadre de vie agréable sur terrain de 576 m² Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un beau séjour-salon lumineux avec une cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, d'une véranda de 18 m² le tout équipé de climatisation réversible. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle et deux WC. Vous disposerez également d'un garage avec dressing et nombreux rangements. À l'étage, une quatrième chambre avec dressing complète ce bien. À l'extérieur, le jardin intimiste et aménagé de terrasses offre un véritable havre de paix, avec la possibilité d'aménager une piscine selon vos envies. Une maison idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICQ, Tél. : 06 63 54 76 86, E-mail : isabelle.picq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 429972045.

Située à saint-pardon-de-conques, dans un environnement calme et recherché, à seulement 6 minutes de langon et proche du golf, découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2025, bénéficiant de la garantie décennale. Cette maison offre de très beaux volumes et des prestations modernes. Vous serez séduit par sa pièce de vie de près de 60 m², lumineuse, comprenant un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire avec wc, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'ensemble. Côté confort, cette maison répond aux dernières normes avec des équipements de qualité : climatisation gainable. Ballon thermodynamique. Fibre optique. Raccordement au tout-à-l'égout. Volets roulants électriques. Baie vitrée à galandage. Garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, offrant sécurité et tranquillité. Les atouts : maison neuve de 2025 sous garantie décennale. Prestations modernes et économiques. Une maison clé en main, alliant confort, modernité et fonctionnalité, idéale pour accueillir votre famille. À visiter sans tarder ! * visite virtuelle sur simple demande * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 345 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anouchka loyer, tél. : 06 81 59 70 85, e-mail : anouchka.loyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 878 978 626.

Située dans un secteur recherché et calme du Taillan-Médoc, à proximité des commerces et transports, découvrez cette agréable maison de 155 m² habitables implantée sur une belle parcelle arborée de 1 100 m², offrant un cadre de vie privilégié sans vis-à-vis. Cette maison familiale se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de 4 chambres, d'une salle de bain et de deux WC. Son agencement offre de beaux volumes et un confort idéal pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible avec une grande terrasse de 50 m², une piscine, un jardin spacieux et plusieurs possibilités de stationnement grâce à ses 4 garages. Le bien dispose également d'une cave, de la climatisation, de la fibre, et bénéficie d'une exposition sud. Les atouts : Maison de 155 m² sur terrain de 1 100 m² Secteur calme et recherché Aucun vis-à-vis Belle exposition sud Grand séjour avec hauteur sous plafond 2 garages double + 1 garage simple + cave Climatisation et fibre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 496 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Située à Lansac (33710), cette propriété nécessitant quelques travaux, offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. La ville bénéficie d'un environnement naturel préservé, tout en restant à proximité des commodités essentielles du quotidien. Cette maison de 112 m², sans vis à vis et sans voisins proches, construite en 1980, est implantée sur un terrain de 19 047 m². Possibilité d'acquérir quasiment 2 hectares de bois attenants en sus. Elle propose un agencement pratique avec 5 pièces dont 3 chambres, idéales pour une famille. Le sous-sol accueille un vaste espace de rangement et une cuisine d'appoint, tandis que le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour, une salle de bains, un WC. Les combles offrent un potentiel supplémentaire, avec 60 m² et des fenêtres déjà existantes. Un garage attenant et un double garage non attenant complète ce bien, offrant un espace de stationnement pratique. Besoin de calme, d'espace, et de tranquillité ? Appelez moi pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 06 60 41 20 66, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789.