Maison à vendre Gironde (33)

À Cubnezais, à moins de 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, venez découvrir cette belle maison familiale de 120 m², très bien entretenue, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2000 sur un terrain clos de 1 294 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent l'espace et la tranquillité tout en restant proches des commerces, écoles et accès autoroute A10. Vous apprécierez son vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon-séjour convivial, une salle à manger et une cuisine indépendante fonctionnelle. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables et d'une grande salle de bain. À l'extérieur, le jardin plat et arboré permet de profiter pleinement des beaux jours. Un double garage avec atelier complète l'ensemble, idéal pour le bricolage, le stockage ou un futur aménagement. Cette maison représente une excellente opportunité d'investissement locatif, ou un futur cocon familial pour ceux qui souhaitent s'installer dans un secteur recherché. Une maison alliant calme, confort et praticité, à découvrir sans tarder. Plus d'infos : Coralie Bru SAFTI 06 30 22 56 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406.

Située à Villenave-d'Ornon, à la limite de Bègles et Talence, cette maison non mitoyenne de 77 m² a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025, offrant aujourd'hui un bien en très bon état général, prêt à emménager. Elle propose une pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine aménagée, 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre. La rénovation comprend notamment : cuisine, salle d'eau, revêtements de sols, peintures et remise à niveau des installations, assurant un confort moderne sans travaux à prévoir. La maison allie le cachet de l'ancien et des prestations actuelles, avec parquet, cheminées et belle hauteur sous plafond. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un environnement calme et sans vis-à-vis, avec un jardin d'accueil, une terrasse bois abritée, un jardin arrière ainsi qu'une cave et une dépendance. Possibilité de stationner deux véhicules sur l'allée latérale. À seulement 6 minutes à pied du tramway et à proximité immédiate des commerces. Un projet d'agrandissement validé permettrait de relier la maison et la dépendance, portant la surface totale à 88 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 358 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BRUEL, Tél. : 06 34 25 89 65, E-mail : mathilde.bruel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942397456.

Élégance, confort et prestations haut de gamme définissent cette superbe maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie aussi raffiné que fonctionnel. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine contemporaine parfaitement intégrée, créant un espace de réception chaleureux et résolument convivial. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau aux finitions soignées avec douche, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie discrète et pratique. À l'étage, un vaste palier distribue deux belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou un espace détente, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements sous combles, optimisés avec soin. À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et l'art de vivre : une grande terrasse propice aux moments de partage, une piscine hors sol pour profiter des beaux jours, un carport et un impressionnant garage de 58 m² offrant de multiples possibilités. L'ensemble de la propriété est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, garantissant tranquillité et intimité. Côté prestations, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant avec climatisation réversible sur les deux niveaux, assurant un confort optimal en toute saison. Un bien rare, alliant charme, modernité et qualité de vie, idéal pour une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie clé en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DELAS, Tél. : 06 75 87 99 02, E-mail : mathieu.delas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 125.

Située dans la ville du Teich, cette maison construite en 2013, bénéficie d'un environnement paisible, avec un terrain de 681 m², plus une allée de 152 m² soit au total : 833 m², comprenant 3 places de parking. À l'extérieur, la propriété comprend un pool house, une piscine de 4X8 mètres, et assure la modernité des équipements extérieurs, offrant ainsi un jardin paysager bien entretenu. À l'intérieur, cette maison de 133 m² propose un séjour traversant de 51 m² avec une belle hauteur sous plafond, intégrant une cuisine équipée américaine de 11 m² soit une belle pièce de vie de 62 m². La villa compte 3 chambres dont une avec dressing, 1 salle d'eau, et 1 toilette. Les pièces lumineuses et bien agencées offrent un confort de vie optimal pour une famille désirant s'installer dans un cadre moderne et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.

À la limite immédiate de Pessac, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces et des écoles. Implantée sur une parcelle de 546 m², elle offre un extérieur agréable avec terrasse et piscine, idéal pour les beaux jours, ainsi qu'un garage de 31 m², rare sur le secteur, complété par des espaces de stationnement. Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 56 m² séduit par ses volumes et sa luminosité, avec une cuisine ouverte et un accès direct vers l'extérieur. Organisée en demi-niveaux, la maison propose aujourd'hui trois chambres, dont une suite parentale indépendante avec salle d'eau et WC. Une grande chambre d'environ 20 m² permet facilement la création d'une quatrième chambre selon les besoins. En complément, une pièce de 18 m², chauffée et intégrée à la surface habitable, constitue un véritable atout : bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, elle s'adapte à tous les projets de vie. Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille recherchant espace et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DUCOS-DUC, Tél. : 06 81 07 40 67, E-mail : amelie.ducos-duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951591692.

Dans une rue calme, à proximité du tramway, des écoles et des commerces, découvrez cette maison entièrement rénovée. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un bel espace de vie lumineux ainsi que d'une cuisine dinatoire indépendante. Ce niveau comprend également un bureau, une suite parentale et un WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi que trois greniers offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin au calme avec terrasse et espace végétalisé, ainsi que d'une seconde terrasse à l'étage, idéales pour vos moments de détente. La maison bénéficie de prestations de qualité, avec notamment une climatisation réversible et des moustiquaires installées à chaque fenêtre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031.

Située dans la charmante ville de Saint-Trojan (33710),à 10 minutes de Blaye et 15 minutes de Saint André de Cubzac, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature souhaitant profiter d'un environnement calme et préservé. Cette maison de 89 m², implantée sur un terrain de 2124 m², se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un salon lumineux, de trois chambres confortables, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé. Dotée de 5 pièces au total, cette propriété offre un espace de vie fonctionnel et agréable, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Son agencement bien pensé, associé à un extérieur spacieux, en fait un lieu de vie convivial et accueillant, propice aux moments de partage et de détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 06 60 41 20 66, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789.

Entre Saint Ciers sur Gironde et Mirambeau, à l'abri des regards, dans un environnement préservé, cette maison de plain-pied construite en 2001 offre une qualité de vie rare, nichée au cœur d'un magnifique terrain d'environ 7 748 m². Dès les premiers instants, le charme opère… La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, intègre une cuisine ouverte conviviale, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Une véranda, à finir de rénover selon vos envies, offre un beau potentiel d'agrandissement de l'espace de vie et permettra de créer un lieu lumineux avec une vue directe sur la piscine, idéal pour prolonger les espaces intérieurs vers l'extérieur. Côté nuit, trois chambres accueillantes, une salle de bain élégante avec douche en béton ciré, ainsi qu'un WC indépendant composent un ensemble harmonieux et confortable. À l'extérieur, le coup de cœur se confirme… La piscine au sel (6 x 3,50 m), entourée de travertin, crée un espace détente élégant et soigné. La maison bénéficie également d'une agréable terrasse en bois, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre naturel exceptionnel. Le tout s'ouvre sur une vue imprenable sur un bois et son étang, véritable tableau vivant au fil des saisons. Un double garage vient parfaire cet ensemble. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible et un insert. Un lieu unique, où le calme, la nature et le confort s'unissent pour offrir un véritable art de vivre. Contactez-moi pour venir la découvrir au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : marieanne.taillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842 353 138.

Maison des années 60, idéalement située sur la commune de Saint Macaire, dans un environnement calme, sans nuisances. Située dans un quartier très calme, sur une parcelle de plus de 1000 m², avec garage et cave indépendants. elle offre un séjour lumineux avec une cuisine ouverte qui donne sur une terrasse couverte, vue sur le jardin. L'espace nuit est doté de 4 chambres, dont 1 avec sa salle d'eau / wc privative et un dressing ainsi qu'une entrée indépendante, ce qui peut en faire un studio locatif ou de quoi accueillir famille et amis. Une seconde salle d'eau / wc complète le confort de cette maison de plain-pied et familiale. Le jardin est arboré et bénéficie d'un grand poulailler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agatha BAGGENSTOS, Tél. : 06 73 54 84 75, E-mail : agatha.baggenstos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834601726.

Située en plein cœur de Ludon-Médoc (33290), cette maison de ville en pierre de 234 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, le tout dans un environnement paisible. L'emplacement est un véritable atout : en hyper centre, vous profitez d'un accès immédiat à pied aux commerces, écoles et commodités, tout en conservant un calme appréciable au quotidien. La maison se développe sur deux niveaux et propose de beaux volumes, dont un vaste salon-séjour de 55 m², idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de 5 chambres climatisées, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que 3 salles de bain, offrant confort et praticité pour toute la famille. De nombreuses pièces annexes (buanderie, cellier…) viennent compléter l'ensemble, facilitant l'organisation du quotidien. À l'extérieur, la parcelle de 331 m² accueille une agréable piscine avec cuisine d'été, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et idéalement située, qui saura séduire les familles en quête d'un bien de caractère en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 539 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 06 26 96 84 27, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690.

Le haillan proche ligne g et tram d, dans un lotissement très calme, cette jolie maison construite en 1994 parfaitement entretenue propose de plain pied une entrée, 3 chambres, une belle pièce de vie ensoleillée, une cuisine indépendante avec cellier attenant, une buanderie, une salle d'eau et une salle de bains, un wc, un garage. À l'étage, une 4eme chambre avec wc et point d'eau. Le tout sur une parcelle exposée sud, offrant une magnifique piscine récente entourée d'une terrasse en bois exotique, ce beau jardin sans vis à vis dispose d'un arrosage automatique avec puits foré idéal pour l'entretien du jardin et le remplissage de la piscine. Bref le lieu idéal pour y installer votre famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 569 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie aguilar, tél. : 06 25 48 31 10, e-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 534580832.

Située sur la commune de giscos dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de 200 m² implantée sur une grande parcelle de 10 505 m². Le rez de chaussée a été entièrement rénové offrant un espace de vie confortable et prêt à être habité. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, laissant la possibilité d'aménager les espaces selon vos envies cette maison conviendra parfaitement pour une famille, un projet de rénovation ou un investissement a visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aude cazenave, tél. : 06 24 35 45 13, e-mail : aude.cazenave@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 989108790.

Cette élégante maison de maître, entièrement rénovée avec soin, est idéalement située au cœur d'un charmant village, à seulement 5 minutes de Saint-Émilion. Elle offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, un vaste séjour, un salon, une cuisine accompagnée de son arrière-cuisine, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Une chambre avec sa salle d'eau et WC privatifs complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez cinq spacieuses chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain et de WC. Un grenier offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, plusieurs espaces peuvent être aménagés selon vos envies et vos besoins. Une salle indépendante, idéale pour une réception ou une salle de jeux, vient parfaire l'ensemble. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, est raccordée au tout-à-l'égout et ne nécessite aucun travaux. Cette propriété s'adapte à de nombreux projets : résidence principale familiale, maison secondaire de caractère ou encore activité touristique. Le village dispose de commerces de proximité, de restaurants ainsi que de professionnels de santé, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918.

Située à Bordeaux Caudéran, secteur recherché pour sa qualité de vie et sa praticité, cette maison n'attend qu'un nouveau regard pour révéler tout son charme. À seulement 5 à 10 minutes à pied de Caudéran centre, vous profiterez d'un environnement idéal. Implantée sur une parcelle de 335 m², elle offre déjà de beaux atouts : deux places de stationnement, un garage de 20 m² et un extérieur agréable à imaginer selon vos envies… jardin paysager, terrasse conviviale, espace détente… tout est possible. Cette maison de 82 m² propose aujourd'hui 4 pièces, dont 2 chambres et 2 salles d'eau à repenser entièrement. Chaque chambre dispose de son point d'eau, un véritable plus pour créer des espaces nuit confortables et personnalisés. Le vrai atout ? Son potentiel. Volumes, configuration, emplacement… tout est réuni pour en faire un lieu de vie unique, à votre image. Que vous soyez amateur de rénovation, investisseur ou simplement en quête d'un projet enthousiasmant, cette maison est une toile blanche prête à accueillir vos idées. Imaginez, transformez, valorisez… et créez un bien qui ne ressemble qu'à vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 413 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 394 415 € Honoraires charge acquéreur : 18 585 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483.

Située à Mérignac (33700), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier prisé offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun (tramway), cette propriété est idéale pour une vie de famille dynamique. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 335 m² offrant des places de parking, un garage et une remise. L'espace extérieur est bien aménagé, offrant un cadre de vie convivial et pratique pour les activités du quotidien. À l'intérieur, cette maison de 112 m² se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une véranda chauffée, et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve une salle de bains, trois chambres dont une avec douche, et deux climatisées, et un autre WC. Les 5 pièces offrent des espaces lumineux et fonctionnels pour une vie familiale harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 442 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 06 60 41 20 66, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789.

Située à Parempuyre (33290), cette maison en pierre rénovée de 122 m² (91 m² carrez) offre un cadre de vie paisible dans le bourg. Cette commune dynamique, proche de Bordeaux, bénéficie d'une atmosphère conviviale et de toutes les commodités à proximité. Idéale pour les familles, Parempuyre propose des écoles, commerces et espaces verts pour une qualité de vie agréable. La maison de 122 m² (91 m² carrez) s'érige sur un terrain de 182 m², comprenant un vaste séjour lumineux, 3 chambres confortables, un grand dressing, 2 salles d'eau et un garage. Construite en 2009, cette propriété combine charme de l'ancien et confort moderne. Sans oublier le jardin et la terrasse qui offrent un espace extérieur appréciable pour profiter des journées ensoleillées dans cet environnement résidentiel recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 06 26 96 84 27, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690.

33370 POMPIGNAC à 10 minutes de Bordeaux – Emplacement idéal à pied des commodités Découvrez cette superbe maison récente de 84 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, donnant sur une agréable terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Côté nuit, la maison propose deux chambres confortables ainsi qu'une spacieuse salle d'eau, pensée pour le confort du quotidien. Implantée sur une jolie parcelle arborée de plus de 400 m², la propriété offre un agréable jardin, facile à entretenir, ainsi qu'une allée goudronnée avec carport et portail électrique pour plus de praticité. Un cellier et un atelier extérieur complètent l'ensemble, parfait pour le rangement. Panneaux photovoltaïques et la climatisation pour confort et performance énergétique. Emplacement privilégié, en centre, maison clé en main, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica FRIAS LORENTE, Tél. : 06 69 50 86 61, E-mail : jessica.frias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 817993819.

Iad France - Antoine Bardin vous propose : Située dans un quartier prisé de Gujan-Mestras, cette charmante maison de plain-pied d'environ 114 m² avec un terrain d'environ 840 m², vous offre un cadre de vie paisible avec ses volumes agréables. Elle a aussi un potentiel d'évolution important selon vos projets. * Description des pièces * - Séjour spacieux - Chambres : 3 belles chambres avec placard - Salle d'eau - WC séparé - Cuisine indépendante avec sa buanderie - Garage attenant La maison est en bon état général, un petit rafraichissement pourraient être envisagés pour remettre certaines parties de la maison selon vos goûts. À proximité : centre ville à 1.7 km, gare à 2.9 km, centre commercial à 1 km, l'océan à 15km et l'accès autoroute à 1.4km Cette maison allie confort, authenticité et potentiel. Ne manquez pas l'opportunité. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 991903501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité. Blanquefort centre "beaucoup de charme" pour cette maison familiale offrant de beaux volumes. Maison ancienne rénovée d'une surface d'environ 197 m², comprenant au rdc : entrée (9), cuisine aménagée (12), cellier (8), wc (3), séjour-salon (49), véranda (23), bureau (13), wc (2), dgt (3), chambre (15), chambre (12). Au 1er étage : chambre (13), chambre (12), palier (10), wc (3). Sur une parcelle d'environ 638 m² arborée et végétalisée. Deux terrasses à utiliser au gré de vos envies. Abri de jardin. Une vente longue sera demandée (voir avec le conseiller safti) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane lepelletier, tél. : 06 47 76 48 57, e-mail : stephane.lepelletier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 351009741.

LE BOUSCAT : À deux pas du rond-point des Oliviers, à 5 min du Parc Bordelais et du centre de Cauderan, cette maison d'architecte, à l'influence moderniste, déploie ses volumes exceptionnels et ses 290 m² sur deux grands plateaux baignés de lumière. De belles baies vitrées, une verrière majestueuse, des matériaux bruts, effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Passée la porte d'entrée, le premier niveau de 160 m² est pensé comme un loft, avec vue sur le jardin. La lumière inonde une cuisine équipée avec un cellier, un bel espace salle à manger, un salon avec son poêle, un coin bureau. On accède à l'espace nuit par un escalier aux allures de jardin d'hiver, desservant 4 chambres dont 3 avec salles de bains et WC. Une buanderie et une salle d'eau complète cet espace. À l'extérieur, un beau jardin côtoie une grande terrasse et une belle piscine. Une cave immense de 170 m², ainsi qu'un garage, complètent ce bien à la signature affirmée. Un produit rare, idéal pour les grandes familles et les amoureux de grands espaces, de lumière, d'architecture et de lieux de vie de caractère. Une question ? Une visite ? Sandrine Tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (Ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 900 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 06 81 02 35 54, E-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654.

Située au sein du prisé quartier Mondésir, cette authentique échoppe bordelaise en pierre dévoile un cadre de vie à la fois paisible et parfaitement fonctionnel. Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce à vivre baignée de lumière naturelle, où la cuisine ouverte crée un espace convivial idéal pour le partage. La maison se présente dans un excellent état d'entretien, offrant un intérieur chaleureux et immédiatement accueillant. Pour un confort optimal, un espace a été discrètement intégré sous l'escalier, regroupant des toilettes indépendantes et un emplacement dédié au lave-linge. À l'étage, l'espace nuit se déploie sous les mansardes, offrant trois chambres confortables et une salle de bain indépendante. Ce niveau privilégie le calme et l'intimité, avec une circulation fluide et une belle clarté dans chaque pièce. L'expérience se poursuit à l'extérieur avec un jardin intérieur privé, véritable havre de paix à l'abri des regards. En fond de parcelle, une buanderie maçonnée complète l'ensemble, apportant une solution de rangement et de service particulièrement précieuse au quotidien. La localisation au cœur de Mondésir constitue un atout majeur, permettant de profiter d'une vie de quartier authentique et dynamique. Les commerces de proximité, les établissements scolaires et les accès directs aux transports en commun sont accessibles à pied, simplifiant chaque déplacement. Ce bien rare allie avec justesse le caractère de la pierre à un emplacement géographique d'exception. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre entière disposition. Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Guillaume Magrou - 06 19 57 10 14 - Plus d'informations sur (réf. 330594258). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Saint-Loubès, ensemble immobilier vendu loué offrant une rentabilité immédiate et une parfaite visibilité sur vos revenus locatifs. Idéal pour un investissement sécurisé, ce bien se compose de deux maisons de type 3 de 65 m² chacune ainsi que d'une maison de type 4 de 75 m², toutes implantées sur des parcelles d'environ 380 m². Construites dans les années 70 et en bon état général, ces maisons présentent une organisation fonctionnelle : au rez-de-chaussée, une cuisine semi-équipée ouverte sur un séjour lumineux et un WC, avec une chambre supplémentaire pour la T4. L'étage accueille deux chambres et une salle de bain, tandis que le semi-sous-sol offre une buanderie et un espace de stockage avec ouvertures extérieures, un vrai plus. Menuiseries en double vitrage et chauffage individuel, électrique pour les T3 et T4, avec une option gaz pour la T4. L'ensemble est actuellement occupé par des locataires stables, assurant une gestion sereine et des revenus réguliers. Une opportunité clé-en-main pour tout investisseur souhaitant sécuriser son capital et bénéficier d'une rentabilité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Au calme sur les hauteurs, ensemble immobilier comprenant : une grande maison familiale de 260 m² + une petite maison à finir de rénover de 66 m² idéale pour gîte, vue lointaine incroyable ! De style rustique, la maison principale a été rénovée début 2000, elle propose de vastes pièces avec de beaux murs en moellons. La cuisine dînatoire de 45 m² vous accueille et vous mène vers une salle de billard et un salon doté d' une coursive qui dessert les chambres et salles d'eau de l'étage. Sur les 4 chambres, ( 31 / 32 / 25 / et 33 m²), une est en rez de chaussée et dispose de sa propre salle d'eau et WC. La configuration de la maison peut permettre de laisser le coin OUEST indépendant si besoin, car il y a une entrée et une 2eme cuisine. Idéal pour un projet de location saisonnière ou de rassemblement familiale. L'aménagement de la seconde maison est à finir, mais tout le gros OEuvre a été fait. Le rez de chaussée a une distribution en étoile, il dispose de 2 chambres, 1 salle de bain avec WC, une buanderie. L'étage est composé d'une pièce lumineuse de 27 m², bénéficiant d' une quadruple exposition. Il est à aménager entièrement, les arrivées et évacuations d'eau sont présentes mais il n'y a pas de cuisine. Il promet une belle pièce de vie donnant sur un toit terrasse qui vous séduira par sa superbe vue lointaine et dégagée ! Jardin clos de 2300 m² environ. Chaque maison à son compteur et son assainissement individuel. À 45 minutes de Bordeaux et 20 min de St Emilion, Pessac est un village en limite de Dordogne, son restaurant vous séduira par sa jolie vue rivière ! Gare à 10min (ligne Bordeaux / Bergerac), école et commodités à 5 minutes ! Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Bordeaux et l'Océan, devenez propriétaire d'une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre. Située à Brach dans un environnement paisible, cette maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte et un cellier attenant très pratique. Côté Nuit : 3 chambres confortables et une salle de bains. À l'extérieur un magnifique jardin avec piscine, idéal pour se détendre et une dépendance offrant un bel espace de stockage ou de loisirs. Maison en parfait état proche de la nature et accès rapide à la côte. David Merlen - Ajp Castelnau 06 34 02 59 27 (3.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier et des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 230 m², idéale pour profiter d'un extérieur facile d'entretien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : David Merlen Directeur d'agence AJP Castelnau 06 34 02 59 27 (4.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).