Maison à vendre Gironde (33)

Saint André de Cubzac, dans un environnement privilégié proche des commerces et écoles, découvrez cette maison élevée d'un niveau. Elle dipose d'un séjour lumineux de plus de 55 m²avec cheminée et d'une chambre en rez-de-chaussée. Une parcelle de plus de 4300 m² au calme et sans vis-à-vis complête ce bien rare sur le secteur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Au sein d'un quartier recherché proche de Bordeaux et du CHU, située au calme, cette maison comprend 4 chambres (dont une suite en RDC) et deux points d'eau, un joli espace vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée qui ouvre sur la terrasse et le jardin. Une dépendance (télétravail ou amis), un garage et un spa complètent l'offre. Honoraires inclus dans le prix : 4.46%.

Idéalement située sur la commune de pauillac, à 1h de l'aéroport bordeaux-mérignac et proche de toutes commodités (commerces, gare et toutes écoles à pied). Nous vous proposons cette charmante et chaleureuse maison de ville d'environ 130 m². Elle comprend 3 chambres spacieuses dont 2 suites parentales avec dressing contenant chacune salle de bain et wc. Vous trouverez une agréable cuisine ouverte, une cave, un cellier, un séjour donnant sur une véranda ainsi qu'une buanderie avec wc. À l'extérieur, une jolie et grande terrasse en bois complète le bien. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bouteyna chevallereau, tél. : 06 14 29 60 28, e-mail : bouteyna.chevallereau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 890 455 710.

Située dans un environnement agréable et recherché de Bègles, cette maison contemporaine construite en 2015 séduira immédiatement par son état irréprochable et son confort de vie. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. Un WC indépendant avec coin buanderie complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert une grande salle d'eau moderne avec WC ainsi qu'une grande chambre confortable disposant d'un dressing pour un espace nuit agréable et parfaitement optimisé. Ce bien bénéficie d'un chauffage électrique individuel ainsi que de la climatisation, pour un confort optimal en toute saison. Sa configuration en duplex et sa construction récente en font un bien particulièrement facile à vivre et peu énergivore. D'une surface habitable de 45 m², cette maison de 2 pièces est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien clé en main, rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.

Située à Lacanau, à la Grande Escourre, cette propriété lumineuse et propice à la détente, bénéficie du cadre exceptionnel de la forêt de pins et du lac. Sur un terrain de 260 m², cette maison de 117 m² propose 4 chambres spacieuses à l'étage, 1 suite parentale au rez de chaussé et 2 salles de bains. La climatisation vous permettra de vous maintenir au frais en période de fortes chaleur. Une entrée indépendante permet un deuxième accès à l'étage, facilitant le transport et stockage des planches de surf, etc et donnant accès à une terrasse avec vue sur la piscine et forêt. Le bien se distingue par ses espaces lumineux et son agencement fonctionnel, ainsi que des espaces de stockages extérieurs. Offrant un confort moderne, la propriété est complétée par une piscine privée, idéale pour se détendre après une journée passée à profiter des activités variées de la région. Ce bien peut être complété par un appartement voisin, infos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.

À quelques minutes du centre de cadillac, venez découvrir cette charmante maison rénovée. Cette maison de bourg va vous séduire à coup sûr. Elle vous offre de beaux volumes, 1 vaste salon chaleureux qui donne sur le mignon jardin clos, 1 grande cuisine familiale, 1 mezzanine bureau ou bibliotheque, 4 grandes chambres, 1 studio, 2 points d'eau, 3 wc. 1 chai attenant de 45 m² avec une très belle hauteur pourra si vous en avez besoin être modifié en pièces supplementaires. 1 garage fibre, double vitrage, gaz de ville, assainissement collectif, poêle à bois, granules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine couffite, tél. : 06 34 99 33 08, e-mail : catherine.couffite@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 487 678 997.

Ville d'Automne, maison familiale de plus de 170 m² implantée sur un joli terrain d'environ 600 m² Vous bénéficiez d'une très belle surface habitable à deux pas des attraits d'Arcachon et de l'Aiguillon Étage 1, une vaste salle à manger, possédant une triple exposition solaire, une cuisine totalement équipée, un salon séparé et une chambre, une salle de bain. Étage 2, deux chambres, une salle de douche, un bureau, une buanderie. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un cabanon et d'une possibilité d'extension d'environ 20 m² ! Nombreuses places de parking sur la parcelle piscinable au sud. Beau terrain et belle surface habitable sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 876 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MERCIER, Tél. : 06 78 60 97 62, E-mail : sandrine.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 525 099 362.

Secteur Camblanes - Votre conseiller SAFTI Alexandre Carteau (06 15 81 06 30) vous propose de venir découvrir cette belle contemporaine de 2003 de 245 m² avec 5000 m² de terrain située dans un environnement calme à 5 minutes de Camblanes. Le rez-de-chaussée comprend entrée, belle pièce de vie de 70 m² avec cheminée et cuisine ouverte, chambre avec salle d'eau, grand bureau, salle cinéma, buanderie avec douche et cellier, wc indépendant. À l'étage se trouvent un grand pallier avec espace bibliothèque, une grande avec salle d'eau, 4 autres grandes chambres, une salle de bain et wc indépendant. Double garage indépendant, grand espace d'accueil et de stationnement, terrasses et immense jardin piscinable sur l'arrière de la maison complètent ce bien. Plans, photos, visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260.

Iad France - Anyssa Saadallah vous propose : Le Taillan-Médoc proche Eysines tram Cantinolle Maison familiale 170 m² + studio – Piscine – Située dans un environnement calme et recherché, belle maison individuelle de 170 m², construite en 2009, en excellent état et sans travaux à prévoir. La maison principale offre une entrée, une pièce de vie lumineux et une cuisine équipée de plus de 65 m², un cellier attenant, côté nuit 3 chambres dont une suite parentale avec placard et SDE, toutes les chambres donnent sur la terrasse et la piscine. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée plein sud et d’une piscine, idéales pour les beaux jours. Atout rare : un studio attenant comprenant une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et des WC, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet de location saisonnière type Airbnb. Deux places de stationnement sur la propriété complètent ce bien. Maison idéale pour une famille recherchant confort, calme et qualité de vie, avec un potentiel complémentaire très recherché. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anyssa Saadallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532764420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elian travaini vous propose : située à civrac-en-médoc, cette jolie maison de plain-pied de 97 m² bénéficie d'un très bel emplacement au calme. Construite en 2013 (rt 2012), cette maison moderne est dans un très bon état et ne nécessite aucun travaux. Les espaces de vie sont répartis pour offrir un agencement optimal : vous entrez sur la pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur un grand salon. Les grandes ouvertures offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Attenant se trouve une buanderie et un cellier. On continue par un dégagement qui dessert les 3 belles chambres équipées de placards intégrés, la salle d'eau et le wc séparé. Côté extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 1735 m² arboré et d'une vue dégagée. Parties techniques : - chauffage au sol par pompe à chaleur, - eau chaude sanitaire (ecs) par pompe à chaleur, - assainissement individuel de type fosse sceptique. À seulement 10 min de lesparre-médoc et de tous les commerces, venez découvrir rapidement cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 64 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m elian travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux cedex sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fatou Fontaine Fall vous propose : Située dans un environnement résidentiel calme, cette belle maison individuelle de 119 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité, le tout sur un terrain clos et arboré de 965 m². Dès l’entrée, découvrez une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur trois expositions (Est / Sud / Ouest), avec salon chaleureux équipé d’un poêle à bois et espace salle à manger convivial. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’accompagne d’une buanderie pratique au quotidien. Côté nuit, la maison propose 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau. Toutes disposent de la climatisation réversible. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace. À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une grande baie à galandage ouvrant sur une terrasse en bois et une piscine au sel, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le vrai plus : un studio indépendant de 19 m², entièrement équipé (kitchenette, salle d’eau, WC), parfait pour accueillir, télétravailler ou générer un revenu locatif. Un garage de 20 m² vient compléter ce bien en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatou Fontaine Fall mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 910830603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorothée Faria vous propose : Le Haillan- quartier Baraillot- Maison de famille de type 7 (6 chambres) construite dans les années 50 avec jardin clos d'environ 750 mètres. Ideal famille cette maison spacieuse offre une multitude de possibilités d' aménagement. En rez-de-chaussée : un très grand bureau pour travailler en toute tranquillité une agréable salle à manger / cuisine 2 chambres WC L'étage : 4 chambres, une salle de bain et d'un WC. Cette maison de ville nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir le cocon idéal pour une vie de famille épanouie. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement située pour faciliter votre quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien plein de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Faria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 479393084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Découvrez cette agréable maison individuelle, nichée dans un quartier résidentiel, à quelques pas du centre-ville. Avec son intérieur lumineux et rafraîchi, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. - Profitez d’un environnement agréable tout en étant proche des commerces, écoles et commodités essentielles. - Découvrez une maison fonctionnelle et bien agencée * Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert un salon baigné de lumière, une cuisine indépendante et un WC. Un garage complète cet espace, idéal pour le stationnement ou le rangement. * Étage : Trois chambres confortables, une salle de bains et un dressing offrent tout le nécessaire pour le bien-être de chacun. Les plus : Exposition idéale pour une belle luminosité toute la journée, intérieur en bon état, quartier agréable et vie à pied possible. - Le jardinet de 232 m² vous invite à savourer des moments de détente en plein air, que ce soit pour un déjeuner en famille ou un espace de jeux pour les enfants. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme. English spoken. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julia pierre vous propose : 60 m² de pièce de vie – plain-pied – 4 chambres combo ultra recherché sur le secteur. À saint-sulpice-et-cameyrac, découvrez cette maison de 145 m² de plain-pied, avec un espace de vie d’environ 60 m². Grand séjour avec cuisine ouverte, volumes généreux, vraie sensation d’espace. Côté nuit : -4 chambres dont une suite parentale -1 salle d'eau -belle entrée - buanderie l'organisation est fluide et fonctionnelle les plus : aucun travaux garage + stationnement maison agréable à vivre au quotidien terrain d’environ 865 m² point à savoir : terrain sans grand jardin idéal pour ceux qui veulent un extérieur sans contrainte d’entretien. Ce type de bien (plain-pied + grande pièce de vie) est très recherché. Contactez-moi rapidement pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yohann Massoutre vous propose : Sur la commune de Galgon, à vendre ensemble de deux maisons mitoyennes (compteurs non séparés) : la première fait environ 98 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, un cellier, une sde, 4 chambres. La deuxième, est composée d'une douche, d'une pièce de vie avec kitchenette, et chambre séparée. L'ensemble des deux maisons est entièrement climatisé, toiture et avant-toit ont 3 ans, double vitrage présent. Le tout sur une parcelle de plus de 2100 m², sur laquelle se trouve une petite dépendance d'env 35 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Massoutre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 822959565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yohann massoutre vous propose : viager libre - 2 tetes - h76 / f71 - bouquet 89.000€ hai - rente 700€ / mois sur la commune de galgon, à vendre ensemble de deux maisons mitoyennes (compteurs non séparés) : la première fait environ 98 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, un cellier, une sde, 4 chambres. La deuxième, est composée d'une douche, d'une pièce de vie avec kitchenette, et chambre séparée. L'ensemble des deux maisons est entièrement climatisé, toiture et avant-toit ont 3 ans, double vitrage présent. Le tout sur une parcelle de plus de 2100 m², sur laquelle se trouve une petite dépendance d'env 35 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 78 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yohann massoutre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 822959565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérôme Garcia vous propose : Située à Coutras, cette charmante maison traditionnelle vous offre un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1980 et bien entretenue, cette maison de 5 pièces sur un terrain de 3420 m² ravira les amateurs de tranquillité et de nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace qui se présente à vous. La maison comprend 3 chambres spacieuses, un bureau (pouvant servir de chambre d'appoint), un agréable séjour lumineux, une cuisine équipée, un WC indépendant, une salle d'eau et un espace de rangement. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La pièce de vie de 32 m² offre un beau volume et s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain arboré vous permettra de vous détendre en plein air et de profiter de la nature. Côté équipements, la maison dispose du confort moderne avec la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et une isolation de qualité. Elle est équipée d'un chauffage individuel avec une cheminée et des convecteurs électriques pour une ambiance chaleureuse en toute saison. Les commodités à proximité sont un atout supplémentaire : arrêt de bus à 50 m, centre-ville à 3 km, boucherie à 20 m, offrant une facilité d'accès aux services essentiels. Enfin, le garage intégré à la maison vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison est une opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort, espace et tranquillité. Ne tardez pas à visiter ce havre de paix à Coutras Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 518687942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe gervais vous propose : saint-médard-en-jalles, monteillon, coup de cœur assuré pour cette superbe maison de près de 170 m², édifiée sur une parcelle de 640 m², le tout clos et arboré et sa piscine (au sel). Construite en 2010, cette maison saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son agencement moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon baigné de lumière et sa cheminée, une cuisine entièrement équipée, une buanderie & une suite parentale. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité à toute la famille. À l'étage, 3 chambres, toutes configurées en suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc, une belle pièce pallière pouvant servir de salon de lecture, bureau ou salle de jeu. La terrasse offre un espace extérieur idéal pour se détendre et partager des moments conviviaux. Une piscine au sel vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Pour agrémenter le tout, double garage (25 m²), sous sol de 90 m² (avec hauteur à 2.7), piscine au sel avec pompe à chaleur, terrasse, patio. Mais aussi, pergola bioclimatique, domotique, parquets massifs, aspiration centralisée, arrosage automatique. Les équipements de cette maison sont à la pointe de la modernité : fibre optique, climatisation réversible, système de chauffage avec plancher chauffant, et cheminée pour des soirées chaleureuses. Cette propriété a été conçue pour offrir un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et élégance. Ne manquez pas cette opportunité unique et rare. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 669000 euros. Prix hors honoraires : 643270 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 25730 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : Maison familiale 146 m² env - Gujan-Mestras – 4 chambres + 2 garages dont 1 aménagé – superbe terrain arboré - véranda - cabanon - Proche commerces – environnement calme et recherché Beaucoup de charme pour cette maison très bien entretenue située sur un superbe terrain arboré de 800 m² avec arbres matures, offrant un cadre verdoyant et agréable, elle comprend : Au rez-de-chaussée : - Salon-salle à manger traversant avec cheminée ouverte et plafonds rampants - Cuisine aménagée et équipée - 2 chambres avec salles d’eau privatives - WC indépendants À l’étage : - Deux chambres avec plafonds rampants et balcons - Grande salle d’eau - Dressing Extérieurs et annexes : - Belle véranda climatisée d’environ 19,5 m² - 2 garages dont 1 garage aménagé (≈ 17,5 m² + mezzanine ≈ 20 m²) avec salle d’eau, WC et kitchenette + 1 garage de 26,5 m² ≈) - Cabanon de jardin - Superbe terrain clôturé et arboré de 800 m² Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Roche vous propose : Le Bouscat – Maison, trois chambres, jardin et garage, à rénover À proximité immédiate du tram D (arrêt Saint-Germaine), dans une rue calme et résidentielle du Bouscat, cette maison des années 60 développe un cadre de vie recherché, à deux pas des commodités et de l’hippodrome. Derrière sa façade discrète, elle propose une organisation fonctionnelle : entrée, cuisine indépendante, WC séparé et une pièce de vie baignée de lumière, tournée vers le jardin. Cet espace s’ouvre naturellement sur un extérieur généreux d’environ 200 m², véritable prolongement du lieu de vie. À l’étage, trois chambres, une salle d’eau et un WC complètent l’ensemble. Un garage vient compléter la fonctionnalité de cette maison. Sa structure saine et son fort potentiel d’évolution (extension, modernisation, réagencement) en font une opportunité idéale pour créer un lieu de vie à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Fruchard vous propose : Vous cherchez une maison chaleureuse à La Brède, offrant de l'espace et de la tranquillité ? Ne cherchez plus, cette charmante maison de plain-pied de 132 m², très lumineuse, sur un vaste terrain de 2197 m² est faite pour vous. Construite en 1999 et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie paisible et convivial. Dès l'entrée, vous profiterez d'un agencement optimal. Un couloir dessert l'espace nuit, avec deux grandes chambres dont une avec dressing et la seconde avec de très grands placards aménagés. Chaque chambre profite de baies vitrées donnant sur le jardin. Cet espace dispose également d'une salle de bain. De l'autre côté du couloir, les pièces de vie parfaitement agencées offrent un bel espace de convivialité et de partage. Cuisine spacieuse et baignée de lumière, avec cellier attenant. Vous bénéficiez d'un grand salon-salle à manger. Les grandes ouvertures laissent passer la lumière tout au long de la journée. La maison est chauffée au gaz. Elle dispose de menuiseries en PVC avec double vitrage et volets battants en PVC. Tous les éléments sont réunis pour vous offrir un confort optimal. Possibilité d'extension. Un double garage indépendant vient compléter la propriété. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison spacieuse sur un grand terrain à La Brède. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fruchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951905132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérôme garcia vous propose : maison de plain pied mitoyenne offrant entrée, cuisine équipée, cellier avec machines, salon / séjour lumineux, salle d'eau, wc et 2 chambres. Elle est entourée d'un terrain de environ 500 m² agréable avec grand parking. Située proche du centre ville et des commerces. La maison peut ètre vendu libre ou avec locataire. ( fin du bail) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 518687942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille confortable et pratique au quotidien. Construite il y a seulement 5 ans, cette maison en excellent état, proche du neuf, offre des prestations récentes et reste couverte par la garantie décennale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, une suite parentale offrant confort et intimité, ainsi qu'un cellier fonctionnel. À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible avec une piscine pour les beaux jours. Un atelier indépendant vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pour le bricolage ou le rangement. Une maison alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît MADRANGES, Tél. : 06 52 06 58 06, E-mail : benoit.madranges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 811 332.

Située à Lacanau (33680), cette charmante maison moderne T4 de construction récente en 2022 offre une belle exposition Sud. Elle est proche des commodités et des plages et garantit un cadre de vie agréable et pratique pour ses résidents. Sur un terrain de 417 m², la propriété comprend un garage de 15 m² et 2 places de parking, offrant ainsi un espace de stationnement appréciable. À l'intérieur, vous serez séduit par les 90 m² de surface habitable soigneusement aménagés, comprenant une entrée, un cellier, un grand séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing / bureau, 1 autre salle d'eau et un WC indépendant. Idéale pour une famille, elle propose un espace de vie lumineux et chaleureux, répondant aux besoins du quotidien tout en offrant une atmosphère accueillante et contemporaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Située à Blanquefort (33290), cette maison rénovée de plain-pied sur un terrain de 762 m² offre calme et sérénité. Proche de toutes commodités, cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un voisinage agréable, idéal pour une vie paisible en périphérie de Bordeaux. À l'extérieur, cette maison comprend un garage de 25 m², une cuisine d'été, une cave, et une piscine au sel chauffée de 5,60 m x 2,20 m, offrant un espace extérieur convivial et propice à la détente avec sa grande cuisine d'été. À l'intérieur, vous découvrirez une grande cuisine ouverte sur le jardin, un vaste salon, une spacieuse salle à manger, trois chambres, deux salles d'eau, un cellier, et 5 pièces au total réparties sur une surface habitable de 131 m². Avec ses 4 places de parking, cette demeure offre l'équilibre parfait entre intimité et convivialité pour une vie confortable et harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 06 26 96 84 27, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690.