Maisons à vendre en Gironde

Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : À VENDRE – Maison de plain-pied avec jardin clos à Coutras Située à Coutras, dans un quartier calme et bénéficiant d’un emplacement pratique, cette maison de plain-pied d’environ 70 m² séduira par son agencement fonctionnel, son extérieur agréable et sa proximité des principaux axes de circulation vers Libourne, par la nationale et l’autoroute. La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, de deux chambres, de WC séparés ainsi que d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin clos de plus de 400 m², idéal pour les moments de détente, le jardinage ou les repas en plein air. Un garage indépendant de plus de 20 m² vient compléter l’ensemble et offre un espace de stationnement ou de rangement appréciable. La maison dispose d'une terrasse de 10 m², adaptée pour profiter des expositions sud. Une maison entretenue avec soin et des travaux déjà réalisés : En 2018 : toiture remaniée et installation électrique remise aux normes. En 2005 : chaudière au gaz de ville, chauffe-eau et menuiseries remplacés. Assainissement raccordé au tout-à-l’égout. Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet de vie de plain-pied ou un investissement locatif, grâce à son environnement paisible, son jardin clos et sa situation géographique avantageuse. À découvrir sans tarder ! Interagences avec plaisir. Professionnels de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - séverine guelpa (06 10 32 90 14) vous propose : vieux lormont – le charme de la pierre et un beau potentiel à révéler ! Et si vous redonniez vie à cette maison de caractère au coeur du vieux lormont ? Derrière sa jolie façade en pierre de bordeaux, cette maison d'environ 180 m² environ offre de belles possibilités de réaménagement dans un quartier recherché pour son charme et son authenticité. Aujourd'hui organisée en deux logements indépendants, elle se compose : d'un premier logement avec une pièce de vie, une cuisine, trois chambres à l'étage et une salle de bains. D'un second espace, actuellement utilisé comme atelier d'artiste, comprenant une pièce de vie sous velux, une cuisine, une salle de bains et une chambre à l'étage. Une cave complète l'ensemble. Son véritable atout ? Son potentiel de transformation ! Réunir les espaces pour créer une grande maison familiale, conserver deux logements ou repenser la partie arrière pour retrouver un espace extérieur avec un petit atelier… à vous d'imaginer la suite ! Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre une belle occasion de créer un lieu de vie qui vous ressemble, dans un environnement plein de caractère. Dpe : d – ges : d une maison qui a une histoire… et qui attend simplement d'écrire la suivante. Venez visiter ce bien sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle séverine guelpa ei (id 83273), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Samira Labat vous propose : COUTRAS - MAISON - T7 125 m² - TRÈS BON ÉTAT Proche de la gare, des commerces, de l'accès à l'A89 et du lac de baignade, cette maison plain-pied de 2002 en très bon état offre un cadre de vie pratique et agréable à Coutras. Avec ses 125 m² habitables répartis en 7 pièces, elle propose un agencement fluide et fonctionnel pensé pour le confort du quotidien. L'entrée dessert naturellement les différentes pièces de vie : un salon lumineux orienté Est, une salle à manger distincte et une cuisine bien agencée. Le bureau, pièce à part entière, constitue un espace dédié au travail ou à la lecture. Les 4 chambres dont 1 chambre parentale toutes confortables, sont complétées par 2 salles d'eau, un WC séparé et une buanderie pratique. Le bien bénéficie d'équipements modernes et économes : climatisation réversible assurant confort été comme hiver, panneaux photovoltaïques, VMC, fibre optique et fosse septique. Des rangements intégrés complètent utilement l'ensemble. À l'extérieur, le jardin privatif s'étend sur un terrain de 1 542 m², offrant un bon espace vert pour profiter des bons jours en toute tranquillité. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien alliant plain-pied, équipements performants et situation adaptée à Coutras. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Labat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 799311238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stelly fabre vous propose : * les églisottes-et-chalaures – maison de plain-pied à rénover – 85 m² – terrain de 792 m² * située aux églisottes-et-chalaures, dans un environnement calme et à proximité des commodités, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 85 m² habitables, construite vers 1930, offrant un beau potentiel de rénovation. Implantée sur un terrain de 792 m², elle se compose de quatre pièces principales, dont une grande cuisine indépendante de 26,6 m², un salon, deux chambres, un dégagement de 10 m², une salle d’eau et des wc indépendants. Son agencement et ses volumes offrent de nombreuses possibilités pour repenser les espaces et créer un intérieur à votre image. Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage électrique individuel, d’une vmc et d’un assainissement individuel par fosse septique. Son emplacement constitue un véritable atout : la gare se trouve à environ 650 m, l’école à 190 m à pied, les professionnels de santé et la pharmacie à environ 2 km, et les centres commerciaux à environ 9 km. Que vous recherchiez une première acquisition ou un projet de rénovation, cette maison représente une belle opportunité pour donner vie à vos envies. * contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite ! * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stelly fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 902349596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Visite virtuelle sur demande ! Dans le quartier recherché d'Hastignan, découvrez cette maison récente, encore sous garantie décennale, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme et fonctionnel. Nichée au fond d'une impasse, elle profite d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités : écoles, collège, ligne de bus G en direction de Bordeaux centre et principaux axes vers l'océan. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un espace salon / séjour convivial et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie / cellier pratique au quotidien ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, prolongée par un grand jardin privatif à aménager selon vos envies. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle, complétés par un garage de 20 m². ? Les + de cette maison : Environnement calme en fond d'impasse Maison récente sous garantie décennale 4 chambres Suite parentale au rez-de-chaussée Belle pièce de vie lumineuse Terrasse exposée sud Grand jardin Terrain piscinable Garage de 20 m² Plusieurs stationnements Proximité écoles maternelles, primaires et collèges Hastignan, transports et accès vers Bordeaux et l'océan. Une maison familiale récente, fonctionnelle et évolutive, qui n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel. La photo de la pièce de vie a été réalisées avec une mise en scène virtuelle du mobilier, elle est non contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia CARPENTIER, Tél. : 06 30 74 48 29, E-mail : alicia.carpentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952855971.

En exclusivité – vente interactive sous forme d'enchères pauillac – maison de ville de 195 m² – prix de départ : 180 000 € fai une opportunité à ne pas manquer ! À deux pas des commerces, des écoles primaires et du collège, découvrez cette belle maison de ville de 195 m², aux volumes généreux et à l'aménagement soigné. Pensée pour la vie de famille, elle propose quatre chambres et de beaux espaces pour se retrouver. À l'extérieur, un jardin avec piscine vous invite à profiter des beaux jours. Une cave de 41 m² complète l'ensemble. Chauffage par poêle à bois et dpe classé c : des atouts supplémentaires pour votre confort. Un prix de départ de 180 000 € pour 195 m² avec piscine ! N'attendez plus ! Contactez-moi pour vous inscrire à une visite sur rendez-vous. Important – financement vérifié avant toute visite : un point préalable sur votre capacité de financement est obligatoire. Une attestation bancaire ou de courtier sera demandée. À défaut, je vous mettrai en relation avec mon courtier partenaire pour étudier votre projet avant de fixer une visite. Le dépôt des offres aura lieu le 10 novembre 2026 à partir de 19 h (sur invitation). Ce bien est à vendre uniquement en vente interactive réalisée sur enchères immo. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre de sélectionner celle à laquelle il souhaite donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : francis fernandez, tél. : 07 60 06 71 24, e-mail : francis.fernandez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 990040321.

À découvrir, maison d'habitation d'environ 100 m², offrant de beaux volumes. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'un spacieux salon-séjour offrant un bel espace de vie convivial, ainsi que d'une cuisine et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, une SDE, un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur un petit jardin et une véranda, véritable espace supplémentaire venant compléter l'ensemble de cette maison. Avec ses volumes généreux, ses trois chambres à l'étage, sa véranda et son petit jardin, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignement ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel FERRER, Tél. : 06 64 19 86 16, E-mail : lionel.ferrer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 109285999.

Certaines maisons se visitent. D'autres se ressentent dès les premiers instants. À Saint-Mariens, à quelques minutes de Cavignac, découvrez cette remarquable réalisation contemporaine achevée en 2022, pensée autour de l'architecture, de la lumière et d'une ouverture exceptionnelle sur le jardin. Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette propriété réunit élégance, confort et prestations technologiques dans un environnement privilégié, à proximité de la gare, des écoles et du collège, avec un accès rapide à la Nationale 10 vers Bordeaux. ENVIRONNEMENT — UN JARDIN COMME ÉCRIN Dès l'entrée, la qualité des aménagements s'impose. Le portail coulissant motorisé ouvre sur une vaste cour entièrement goudronnée, complétée par une prise renforcée pour véhicule électrique. À l'arrière, le jardin paysager dévoile toute sa personnalité : oliviers, palmiers, végétation soigneusement choisie et arrosage automatique composent un écrin parfaitement entretenu. La grande terrasse carrelée s'ouvre sur une magnifique piscine 8 x 4 mètres, aux tonalités inspirées des bassins balinais. Un véritable espace de réception où prennent naturellement place grande table, salons extérieurs et bains de soleil. Dans le prolongement du jardin, un pool house avec barbecue intégré permet d'imaginer une future cuisine d'été et de prolonger les moments de convivialité autour de la piscine. Mais la véritable signature de cette propriété se révèle depuis la pièce de vie. Un galandage de 4 mètres permet d'effacer totalement la séparation entre le séjour et la terrasse. Une fois ouvert, le salon se prolonge naturellement vers la terrasse et la piscine, donnant cette sensation rare de vivre dedans comme dehors. Un store banne de 6 mètres de large permet de profiter pleinement de cet espace, même aux heures les plus ensoleillées. INTÉRIEUR — L'ÉLÉGANCE ET LA LUMIÈRE Le hall d'entrée conduit vers une superbe pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine. Les volumes généreux, la lumière naturelle et les larges ouvertures sur le jardin créent une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. La qualité des matériaux, du carrelage et des menuiseries se retrouve dans chaque détail. La domotique et les volets roulants centralisés renforcent encore le confort quotidien. Un foyer fermé apporte une touche chaleureuse aux soirées d'hiver, en complément d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur. La partie nuit est intelligemment organisée en deux espaces. La suite parentale dispose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec double vasque et WC. L'autre aile accueille deux belles chambres ouvertes sur le jardin, une salle de bains avec baignoire, douche et vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Une grande buanderie / lingerie et un cellier généreux, pouvant accueillir notamment réfrigérateur et congélateur supplémentaires, complètent l'ensemble. DES PRESTATIONS À LA HAUTEUR Cette maison contemporaine bénéficie d'un équipement particulièrement complet : panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur, domotique, volets centralisés, alarme, caméras extérieures, fibre optique, portail motorisé et arrosage automatique. L'installation photovoltaïque associée au stockage permet d'optimiser la consommation produite sur place et de tendre vers une plus grande autonomie énergétique. La propriété bénéficie également d'une piscine, d'un pool house, d'un store banne de 6 mètres, d'un stationnement entièrement goudronné et d'une prise renforcée pour véhicule électrique. Construite en 2022, elle bénéficie de la garantie décennale jusqu'en 2032. UNE MAISON QUI CHANGE LA FAÇON D'HABITER Ici, le jardin devient une pièce supplémentaire, la terrasse un véritable espace de réception et la piscine le prolongement naturel de la maison. Le galandage de 4 mètres constitue le trait d'union entre ces univers et offre une sensation d'espace particulièrement rare. Une propriété contemporaine élégante et aboutie, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, confort, performance et plaisir de vivre. Une maison d'exception sur la commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : jerome.thirion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851300459.

À VENDRE A CREON 33670 – Une maison récente où il fait bon vivre ! Construite en 2023, cette jolie maison de 111 m² a tout pour plaire ! Sur une parcelle de plus de 350 m² joliment aménagée, elle offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel, idéal pour poser ses valises. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Un espace convivial où l'on s'imagine facilement partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, chacun trouve sa place avec une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec baignoire. Deux WC indépendants viennent compléter l'ensemble. Et parce que le confort se cache aussi dans les détails, la maison dispose d'une buanderie aménagée, d'un garage carrelé et isolé, d'un portail électrique, de volets roulants, de moustiquaires et de panneaux photovoltaïques. À l'extérieur, une agréable terrasse pour les repas ensoleillés, un abri de jardin et même une serre pour les amateurs de jardinage… de quoi profiter pleinement de son chez-soi. Une maison récente, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, avec les commodités à proximité pour simplifier le quotidien (de la maternelle au BTS, centres médicaux, commerces divers. ) Moderne, pratique et accueillante : une maison qui coche de nombreuses cases pour une vie de famille tout en douceur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica FRIAS LORENTE, Tél. : 06 69 50 86 61, E-mail : jessica.frias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 817993819.

À quelques minutes à pied du cœur de Pessac, de ses commerces et de ses commodités, découvrez cette échoppe de caractère entièrement rénovée et agrandie, offrant environ 107 m² au sol sur une parcelle de 243 m². Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec commerces, écoles et services à proximité, ainsi que la gare de Pessac et le tramway accessibles en environ 10 minutes à pied. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin avec terrasse en bois et pergola, offrant un espace appréciable pour les repas et les moments de détente. À l'intérieur, le charme de l'ancien se conjugue au confort contemporain, avec une rénovation soignée, des matériaux de qualité et des espaces de vie généreux. La maison propose près de 50 m² d'espaces de vie, comprenant une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon de 19 m² situé dans l'extension, avec accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée et une troisième à l'étage, dans l'extension, avec rangements intégrés. Parquet, carrelage, climatisation et nombreux rangements complètent les prestations de cette maison, qui bénéficie également d'une excellente performance énergétique, classée B au DPE. Une échoppe rénovée, fonctionnelle et pleine de caractère, idéale pour profiter des avantages du centre-ville tout en disposant d'un extérieur privatif. Vous recherchez davantage d'espace ? La possibilité d'acquérir une seconde maison permet également d'envisager un ensemble immobilier plus important. Informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 06 10 95 96 14, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889982237.

Dans une rue calme et résidentielle, à deux pas du tramway et à proximité des commerces et centres commerciaux, cette maison d'architecte de 1965 conjugue une situation pratique et un cadre de vie sans vis-à-vis. Très bien conservée, elle développe 212 m² et affirme une identité singulière : architecture cubique, volumes généreux, sols en ardoise et décoration avant-gardiste pour son époque. Le rez-de-chaussée accueille une entrée spacieuse avec un espace évier et des rangements pour les chaussures et les vestes, un grand bureau, une buanderie et un WC. Un garage et une véranda de 45 m² complètent ce niveau. À l'étage, les espaces de vie s'organisent autour d'un salon d'accueil, d'une cuisine d'origine remarquablement entretenue, qui séduira les amateurs des années 1960, et d'un salon séjour avec une cheminée d'époque à remettre en valeur. La cuisine s'ouvre sur un balcon, tandis que la pièce de vie se prolonge par une terrasse avec un escalier menant au jardin. Le dégagement de l'espace nuit est bordé de placards sur mesure de couleur kaki, en excellent état. Quatre chambres aux dimensions confortables, dotées de rangements, une salle de bains rénovée dans les années 1990 et un WC composent cet espace. La propriété clôturée offre un jardin de 1 120 m², où se côtoient notamment un cèdre du Liban et un chêne. À l'abri des regards, cet extérieur prolonge le caractère de la maison et permet d'envisager un projet de piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Le garage accueille aisément deux voitures, et plusieurs véhicules peuvent stationner sur la propriété. Classée F au DPE, la maison nécessite une rénovation énergétique, avec un budget de travaux à prévoir, à préciser par des devis et une étude définissant la performance visée. Son architecture préservée, ses nombreux rangements et la répartition des espaces offrent une belle base pour une vie de famille ou un projet associant habitation et activité professionnelle. Une maison atypique à découvrir pour son caractère et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline MONTANÉ, Tél. : 06 95 44 09 60, E-mail : caroline.montane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510235591.

À Avensan, à proximité de Castelnau-de-Médoc, cette maison récente de 2019 sous garantie décennale, profite d'un environnement résidentiel agréable, avec un jardin ouvert directement sur un espace naturel préservé et la forêt d'Avensan. D'une surface habitable d'environ 91 m², elle propose une pièce de vie de 44 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Un cellier attenant complète cet espace. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. La maison bénéficie d'équipements récents et confortables : chauffage gainable réversible par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques dans le séjour et volets battants en aluminium dans les autres pièces. Un garage attenant d'environ 15 m², isolé, doublé et carrelé, ainsi qu'un large espace de stationnement avec portail électrique complètent l'ensemble. Implantée sur une parcelle d'environ 460 m², la propriété dispose d'un jardin paysager, arboré et parfaitement entretenu, équipé d'un arrosage intégré. Une terrasse d'environ 12 m², protégée par une pergola en bois et coco, prolonge agréablement la pièce de vie vers l'extérieur. Une maison récente, fonctionnelle et particulièrement soignée, dont l'environnement naturel constitue l'un des principaux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien ROY, Tél. : 07 66 14 99 63, E-mail : damien.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 883383853.

Iad France - Elodie Debourges vous propose : LE BOUSCAT CENTRE - Emplacement idéal - Charmante maison de ville moderne - T2 – calme, confort et loisirs à deux pas du centre Découvrez cette maison de ville rénovée de 40 m², nichée dans une allée privée au calme, idéale pour un investissement locatif rentable aux portes de Bordeaux dans un environnement privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduits par la grande pièce lumineuse regroupant une cuisine équipée et un espace salle à manger convivial, parfait pour partager vos repas. Au rez de chaussée, s’ajoutent une spacieuse salle de bain moderne ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un salon chaleureux vous attend, équipé d’un canapé-lit, faisant office de coin TV ainsi qu’une chambre double avec un lit queen size, à la décoration contemporaine et apaisante, pensée pour des nuits reposantes. * Les plus de la maison : - Logement dans une allée calme et sécurisée - Cuisine équipée (four, plaques, cafetière, vaisselle, etc.) - Climatisation / chauffage pour un confort toute saison - Wi-Fi haut débit * Potentiel locatif : 16000 € / an A proximité des transports, commerces, et à quelques minutes du centre-ville de Bordeaux. Vous profiterez du calme d’un quartier résidentiel tout en restant proche des incontournables de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Debourges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 890898158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Castelnau-de-Médoc (33480), cette maison récente de 2023 s'épanouit dans un cadre résidentiel paisible. Proche des commerces locaux, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité aux commodités essentielles. La parcelle est agrémentée d'un jardin privatif de 288 m² offrant un espace de détente, accompagné de deux places de parking, permettant un confort de stationnement optimal. Son intégration harmonieuse dans un quartier résidentiel récent garantit un cadre de vie sécurisé et convivial. À l'intérieur, une entrée mène vers une pièce de vie lumineuse accueillant un salon / séjour, une cuisine aménagée et équipée avec ilot central, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et une salle d'eau privative. Une salle de bains, un wc indépendant et une buanderie complètent l'ensemble du bien. Pour un confort optimal, le salon-séjour est équipé d'une climatisation réversible. Cette maison contemporaine et fonctionnelle est idéale pour une famille recherchant confort et modernité. Photo meublée de la terrasse à titre d'illustration - non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia CARPENTIER, Tél. : 06 30 74 48 29, E-mail : alicia.carpentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952855971.

Bonne opportunité pour cette agréable maison traditionnelle située au calme et bénéficiant d'un bel environnement sur une parcelle de plus de 800 m² ! Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un vaste séjour-salle à manger avec cheminée, d'une grande cuisine indépendante, de 2 chambres, une salles de bains, un WC, et une buanderie. À l'étage se trouvent 2 grandes chambres, un dressing puis un espace aménageable selon vos envies ! Un abri voiture et un garage vous permettrons d'avoir vos véhicules à l'abri. Jardin autour Commerces, bassin de baignade, plages et piste cyclable à quelques minutes à vélo. contact : 06 34 02 59 51 (5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Johanna Massu vous propose : Dans un environnement calme et privilégié, au cOEur d’un cadre verdoyant, découvrez cette charmante maison parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Idéalement située, elle bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités : supermarché, station-service, écoles, centre de loisirs, axes autoroutiers, ainsi qu’un arrêt de bus gratuit à seulement 100 mètres. Baignée de lumière, la maison offre des espaces de vie agréables, harmonieusement organisés autour d’une belle terrasse de 30 m², véritable prolongement de l’intérieur vers l’extérieur. Fonctionnelle et facile à vivre, elle dispose de nombreux rangements ainsi que d’un cellier en rez-de-chaussée, idéal pour les équipements du quotidien. Le confort est assuré toute l’année grâce à un insert et une pompe à chaleur avec climatisation à l’étage. 3 chambres à l’étage, toutes équipées de placards intégrés et un bureau au rez-de-chaussée. Le grand garage offre la possibilité d’aménager un atelier selon vos besoins. Une maison lumineuse, confortable et idéalement située — à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Massu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898920558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison neuve avec toutes les garanties et des très très belles finitions. Située à La Lande-de-Fronsac (33240), à 5 minutes de Saint André de Cubzac, cette propriété profite d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses commerces à proximité, idéal pour une vie conviviale. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens. La maison, construite en 2025, s'élève sur une parcelle de 300 m², offrant un espace extérieur soigné et deux places de parking. L'architecture moderne de la propriété se marie harmonieusement avec son environnement verdoyant, conférant une touche contemporaine à l'ensemble. À l'intérieur, cette maison neuve de 92 m² avec gainable (climatisation réversible) qui se compose de 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses et accueillantes dont 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing. Les 2 salles de bain offrent confort et praticité aux résidents. L'espace de vie spacieux et fonctionnel est propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Enfin, le garage de 24,5 m² entièrement carrelé et isolé permet de stationner un véhicule en toute sécurité, complétant ainsi les nombreux atouts de cette propriété entièrement cloturée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Estelle TESSEYRE, Tél. : 06 60 79 42 83, E-mail : marie-estelle.tesseyre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911280790.

Exclusivité safti à cestas gazinet, à 800m de la gare ter, des écoles et des commerces sur une parcelle de 1100 m² sans vis à vis. Maison de type landais de plain pied parfaitement entretenue. L'entrée dessert une buanderie et un wc indépendant. Le séjour lumineux avec poutres apparentes a une double exposition, il comprend un joli bar en bois qui sépare la cuisine. Le bien comporte une grande chambre avec dressing, une deuxième chambre avec placard, et un bureau avec placard. À l'arrière de la maison une véranda donnant sur le jardin ainsi qu'une terasse. Menuiseries et volets récents. Garage et places de stationnement sur la parcelle. Terrain piscinable. Taxe foncière 864 euros chauffage électrique individuel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 368 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bérengère bouchet, tél. : 06 88 59 27 83, e-mail : berengere.bouchet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 835358136.

Et si votre prochain projet prenait vie sur une parcelle de plus de 1 300 m², avec une maison de plain-pied et une grange en prime ? À Biganos, à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette maison des années 50 d'environ 100 m², offrant une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, le terrain généreux laisse libre cours à vos envies : jardin paysager, potager, verger ou simplement de beaux espaces pour profiter des beaux jours, sans oublier la grange et les nombreuses possibilités de stationnement. Si la maison mérite aujourd'hui une nouvelle jeunesse, elle offre une base pleine de charme et un formidable terrain de jeu pour les amoureux de rénovation, les artisans ou les investisseurs en quête de potentiel. Ici, tout n'est pas à inventer, mais beaucoup reste à imaginer… et si c'était justement ce qui faisait toute la différence ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara HERPIN, Tél. : 06 16 47 33 35, E-mail : barbara.herpin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912435369.

Située à Audenge, proche des écoles et des transports en commun, à 12 min à pied du centre et des commerces, cette propriété de 132 m² hab, rénovée récemment offre un cadre de vie idéal pour les familles. La résidence principale de 102 m² hab propose un agencement optimal avec sa décoration soignée, réalisée avec goût créant une atmosphère chaleureuse et accueillante où l'on se projette immédiatement. Elle se compose d'une belle entrée, d'un lumineux salon / séjour, d'une cuisine équipée, d'une grande buanderie et d'un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle de bains et un WC. Une annexe indépendante de 30 m² offre la possibilité d'exercer une profession libérale, d'accueillir famille ou amis en toute intimité ou encore d'envisager un projet de location saisonnière pour générer des revenus complémentaires. À l'extérieur une terrasse couverte, un jardin clôturé et arboré et agrémenté d'un portail électrique, complète cet ensemble offrant confort et tranquillité aux futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827640293.

À Saint-André-de-Cubzac, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie pratique et confortable. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse, avec un accès direct au jardin, idéale pour profiter de moments conviviaux. Une cuisine fonctionnelle complète cet espace de vie chaleureux. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des WC. Un second WC apporte un confort supplémentaire au quotidien. Côté extérieur, profitez d'un jardin privatif pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Un garage et un espace dédié aux vélos complètent les prestations. Construite selon la réglementation thermique RT2005 et bien entretenue, cette maison ne nécessite pas de travaux majeurs. Un investissement qui a du sens ! Avec un loyer de référence de 900 € par mois, elle présente une rentabilité locative brute potentielle de 4,91 % Vendue libre de toute occupation, elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant s'installer qu'à un investisseur recherchant un bien polyvalent. Une opportunité à découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 80 €, soit 960 € par an Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric BLANCHARD, Tél. : 07 49 75 69 00, E-mail : cedric.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899053334.

SAINT-MORILLON – MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS, PISCINE ET SOUS-SOL AMÉNAGÉ – PARC DE 4 500 m² De beaux volumes, de multiples possibilités et un environnement verdoyant aux portes de La Brède ! À Saint-Morillon, découvrez cette propriété aux nombreux atouts, implantée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 4 500 m², offrant un cadre de vie agréable, de l'espace et un véritable potentiel d'aménagement. En retrait de la route, cette maison se distingue par sa configuration sur deux niveaux, ses généreux volumes et ses près de 250 m² d'espaces habitables et aménagés, auxquels s'ajoute un garage d'environ 60 m². Un espace de vie principal de 150 m², lumineux et confortable Accessible de plain-pied, le niveau principal bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, apportant une agréable sensation d'espace. Il comprend une vaste entrée, une pièce de vie d'environ 45 m² agrémentée d'un insert à bois, ainsi qu'une cuisine indépendante de 10 m², aménagée et équipée. L'espace nuit propose quatre grandes chambres d'au moins 15 m² chacune, une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et de WC, ainsi qu'un second WC indépendant. La maison dispose de menuiseries en double vitrage et d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / eau. Un second niveau aux multiples possibilités ! Véritable atout de cette propriété, le rez-de-jardin offre environ 100 m² supplémentaires déjà aménagés et chauffés, avec plusieurs ouvertures en double vitrage, un point d'eau et un espace buanderie. Avec une hauteur sous plafond d'environ 2,10 m, cet espace peut accueillir, selon les besoins, une salle de jeux, un espace de télétravail, une activité professionnelle, des pièces de loisirs ou un espace indépendant pour recevoir famille et amis. Un projet de logement indépendant pourrait également être étudié, sous réserve des autorisations nécessaires. Un garage d'environ 60 m² complète ce niveau. Des extérieurs généreux pour profiter pleinement de la propriété À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clôturé, d'une grande piscine avec terrasse, nécessitant actuellement une remise en état, ainsi que d'un espace terrasse et stationnement d'environ 170 m², idéal pour les réceptions et les moments de convivialité. Plusieurs possibilités de stationnement sont également disponibles sur la propriété. Une maison aux nombreuses perspectives, idéale pour une grande famille, les amateurs d'espace ou les acquéreurs recherchant un bien offrant des volumes complémentaires particulièrement intéressants. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement ses dimensions et son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 06 09 45 24 21, E-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509.

Située dans la charmante commune de Cézac (33620), cette maison offre un cadre de vie paisible à ses résidents. Nichée sur une parcelle de 337 m², elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. Idéalement localisée, cette propriété ravira les amateurs de tranquillité tout en offrant un accès facile aux services et commerces à proximité. À l'extérieur, la maison dispose de deux places de parking ainsi que d'une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. L'espace extérieur bien agencé offre la possibilité de créer un agréable coin détente ou de jardinage, ajoutant ainsi une dimension supplémentaire à ce bien immobilier. À l'intérieur, la maison de 86 m² offre un agencement fonctionnel et moderne. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse, une cuisine semi-ouverte avec coin buanderie, une salle de bain et un WC séparé offrent tout le confort nécessaire au quotidien. À l'étage, une mezzanine polyvalente, deux chambres lumineuses et accueillantes complètent cet espace à la fois convivial et stylé. Toutes les pièces bénéficient de la climatisation, d'un ballon thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau, de la fibre optique et de panneaux photovoltaïques, assurant un cadre de vie moderne et confortable. En résumé, cette maison clés en main réunit tous les éléments pour un quotidien agréable et serein. Prêts à venir visiter votre future maison ? Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Iad France - Camille Bédouret vous propose : Dans une rue calme, proche de l'école et de la gare, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison ainsi que d'une grande dépendance. La résidence principale se compose d'une cuisine à aménager et équiper selon vos goût, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que de deux chambres en enfilades. Terrasses couvertes attenantes. Le jardin, à l'arrière, est entièrement clos. Les menuiseries sont en double vitrage et simple pour certaines (salle d'eau-WC-couloir). La maison est reliée à l'assainissement collectif. Les dépendances ne peuvent pas faire l'objet d'un changement de destination en habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Maison de plain-pied avec fort potentiel – Coutras – Calme, jardin arboré et dépendances COUTRAS – Emplacement recherché – À moins de 3 minutes du centre-ville et des commodités Découvrez cette maison située en seconde ligne, au calme et sans aucun vis-à-vis, dans un environnement particulièrement agréable à Coutras. Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute et à la nationale en direction de Libourne, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, cette propriété offre un emplacement idéal pour une résidence principale, familiale ou un projet d'évolution. La maison développe actuellement environ 96 m² habitables de plain-pied et se compose de : - 2 chambres - 2 salles d'eau - 1 WC indépendant - Un agréable séjour avec cuisine ouverte - Une belle arrière-cuisine / cellier avec cheminée et accès direct au garage - Une petite véranda exposée plein sud, ouverte sur le jardin L'ensemble est implanté sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 1 200 m², offrant de beaux espaces extérieurs et une réelle tranquillité. La maison étant située en seconde ligne, elle profite d'une vue dégagée sur les champs et d'un environnement particulièrement paisible. Un potentiel d'agrandissement exceptionnel L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son étage sur plancher hourdis, offrant une surface d'environ 96 m² supplémentaires, facilement aménageable. Selon le projet envisagé, la maison pourrait ainsi développer plus de 150 m² habitables, voire davantage. Un projet d'aménagement permettrait notamment de créer : - Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de plus de 60 m² - Une suite parentale - À l'étage, 3 chambres supplémentaires - Une salle d'eau - Un WC - Et différents espaces pouvant être adaptés aux besoins de la famille Un véritable potentiel pour créer une grande maison familiale sans avoir à partir d'une construction neuve. Dépendances et stationnement La propriété bénéficie également de plusieurs annexes : - Garage attenant d'environ 40 m² - Mezzanine dans le garage - Dépendance de stockage indépendante - Allée et espace de stationnement privatif d'environ 600 m² La toiture est en très bon état et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Un environnement particulièrement préservé Vous apprécierez notamment : Quartier calme et recherché Maison en seconde ligne Aucun vis-à-vis Pas de route passante à proximité immédiate Pas de voie ferrée Terrain plat, clos et arboré Vue sur les champs À moins de 3 minutes du centre-ville et des commodités Accès rapide vers Libourne, autoroute et nationale Important potentiel d'agrandissement Garage + dépendances Toiture en très bon état Tout-à-l'égout Un bien rare sur le secteur Cette maison offre aujourd'hui une habitation confortable de plain-pied, tout en présentant un potentiel d'évolution considérable pour ceux qui souhaitent créer une propriété familiale de grande surface. Son environnement calme, son absence de vis-à-vis, son terrain arboré et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une propriété particulièrement intéressante sur le secteur de Coutras. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Interagences avec plaisir. Professionnels de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.