Maison à vendre Gironde (33)

Secteur recherché du Vigean, Maison en pierre rénovée avec terrasse et pergola Découvrez cette ravissante maison en pierre d’environ 66 m², mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée avec goût, située dans le quartier calme et recherché du Vigean à Eysines. Alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, elle est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : - un agréable salon / salle à manger lumineux - une cuisine dans son prolongement - une buanderie - un WC À l’étage, - deux chambres confortables - une salle de bain À l’extérieur, un agréable espace avec terrasse et pergola permet de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin aménagé en gazon synthétique offre également la possibilité de stationner un véhicule et dispose d’un cabanon en bois pour le rangement. Les points forts : • Maison en pierre des années 1930 entièrement rénovée • Toiture neuve et isolée (refaite en 2024) • Pièces lumineuses et bien agencées • Extérieur agréable avec terrasse et pergola • Possibilité de stationnement • Aucun travaux à prévoir Confort énergétique : Chauffage gaz avec radiateurs en fonte, offrant un bon confort thermique. DPE : E proche de la classe D (271 kWh / m² / an). Localisation : Maison idéalement située dans le quartier du Vigean, à proximité des commerces et transports, avec le tramway accessible à environ 10 / 15 minutes à pied (arrêt Simone Veil) et un accès rapide à Bordeaux et aux axes principaux. Maison intégrée dans une petite copropriété bénévole de deux logements, avec une gestion simple. Frais de copropriété : environ 15 € / mois (assurance du bâtiment uniquement). Une maison pleine de charme, clé en main, rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Située dans le secteur très recherché de Saint-Seurin, à seulement 200 mètres du Marché de Lerme, découvrez cette maison de ville de 145 m² habitables. Ce bien rare offre une opportunité unique à Bordeaux de s'installer dans un quartier très prisé. - Un agencement optimisé sur 3 niveaux - Le Rez-de-chaussée : Espaces de vie et convivialité - Une entrée élégante avec son escalier en pierre d'origine. - Une cuisine indépendante et un salon / séjour lumineux s'ouvrant sur un jardin privatif d'environ 25 m². - Accès direct au garage de 25 m² (un luxe rare dans le quartier). Le 1er Étage : L'espace famille - Trois belles chambres (10 m², 14 m² et 20 m²) offrant de beaux volumes. - Un bureau fonctionnel (possibilité de créer une 4ème chambre selon vos besoins). - Une salle de bains avec WC. - Un agréable balcon de 7 m² pour profiter de l'extérieur en étage. Le 2ème Étage : Le refuge parental - Une suite parentale de 33 m² sous combles, comprenant un dressing spacieux de 8 m² et sa salle d'eau privée avec WC. Le gros œuvre et la structure sont pris en charge pour votre sérénité, tandis que les finitions restent à votre discrétion pour une personnalisation totale : - Structure & Façade (Garantis) : Renforcement charpente, couverture neuve, ravalement de façade et rénovation du balcon. - Technique : Électricité et plomberie prêtes à être adaptées à vos besoins. - Finitions : Donnez vie à vos envies sans les contraintes du gros œuvre ! Les "Plus" indispensables : Stationnement : Garage privatif de 25 m² intégré. Stockage : Vaste cave saine d'environ 40 m². Accessibilité : ascenseur desservant les niveaux depuis le jardin. L'avis de l'expert : "Une opportunité rare de s'installer dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Bordeaux. Ce projet permet d'acquérir une maison saine et rénovée tout en gardant la main sur la décoration finale. Un bien unique, sans aucun compromis." Dossier technique et détails des travaux disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138.

Coup de cœur assuré – Maison ossature bois dans un écrin de nature ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison ossature bois de 2013, d'environ 86 m², nichée dans un environnement exceptionnel, au cœur d'un cadre bucolique et préservé ? Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes et la luminosité de la pièce de vie, sublimée par un magnifique plafond cathédral qui apporte une sensation d'espace et de bien-être unique. Les matériaux naturels, notamment les menuiseries en bois, renforcent le charme authentique et chaleureux de cette maison. La maison principale se compose de : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres confortables, un bureau, une salle d'eau et un wc. À cela s'ajoute un véritable atout : un studio indépendant de 19 m², avec sa propre entrée, idéal pour recevoir, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, le coup de cœur se poursuit : terrasse couverte en bois avec cuisine d'été Petite piscine pour profiter des beaux jours Jardin entouré de nature et de forêt, offrant calme et sérénité Un bien rare, alliant charme, confort et potentiel, dans un environnement privilégié. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293.

Située à Saint-André-de-Cubzac (33240), cette maison est située à proximité des commerces, écoles, et transports tels que bus et gare TER direction Bordeaux. Vous profiterez d'un belle espace de vie extérieur avec une terrasse vu sur la piscine, d'un jardin avec des arbres fruitiers. Un puit, un garage, du stationnement et une dépendance offrant des rangements. À l'intérieur, la maison se compose d'un salon spacieux et lumineux avec chauffage au sol, d'une cuisine équipée et fonctionnelle. de 3 chambres avec placard, une salle de bain et d'une douche à l'italienne, WC séparé. Construite en 2006, elle est équipée de la climatisation réversible, d'un interphone, de la fibre pour un confort moderne au quotidien, des panneaux photovoltaïques générant environ 1500€ par an, du chauffage au sol et l'isolation des combles récentes. Pour en savoir plus c'est simple : contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khayna JARRIN, Tél. : 06 84 13 50 19, E-mail : khayna.jarrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de libourne sous le numéro 913 321 162.

Eysines - Venez découvrir cette maison R + 1 d'une surface habitable de 130 m² avec un local commercial attenant et indépendant de 52 m², le tout implantée sur une parcelle d'environ 430 m². À proximité, des commerces, écoles et des commodités tram D. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie avec salon / séjour lumineux avec une cuisine ouverte, un cellier pratique attenant, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, 4 chambres confortables avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Atout majeur : un local commercial attenant de 52 m² avec une réserve et un WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, investissement locatif ou transformation en habitation selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec une terrasse couverte, idéale pour prolonger les soirées en toute saison. La parcelle permet également de stationner facilement 2 à 3 véhicules. N'attendez plus pour venir visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DUCOS-DUC, Tél. : 06 81 07 40 67, E-mail : amelie.ducos-duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951591692.

Très bien placée sur bordeaux caudéran dans le secteur résidentiel recherché du golf bordelais et proche du tramway (1 km ), venez découvrir cette belle parcelle avec maison vous trouverez une maison de 80 m² à fort potentiel pouvant être agrandie jusqu'à 200 m² habitables de plain pied, r + 1 possible, + 17 m² de dépendance. Parcelle divisible. 25 m de façade avec portail central sur 25-30 m de long. Les +: quartier résidentiel, au calme, proche tramway, jardin exposé sud, piscinable. Bus 2 - 35 - 41 à proximité, tram à 1 km, 800 m d'une grande surface. Maison sans système de chauffage fonctionnel. Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20h. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 695 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe joie, tél. : 06 65 70 55 53, e-mail : christophe.joie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881549489.

GRADIGNAN - Maison familiale 4 chambres Piscine et jardin sans vis-à-vis Quartier calme proche nature À deux pas des parcs et du Prieuré de Cayac, découvrez cette maison individuelle parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de calme, de verdure et de confort au quotidien. Située dans un environnement pavillonnaire recherché, cette maison offre un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités, écoles et transports. Implantée sur une belle parcelle sans vis-à-vis, elle propose un jardin agréable, une terrasse entièrement rénovée exposée plein sud avec pergola, et une piscine parfaite pour profiter des beaux jours en famille. À l'intérieur, vous trouverez : Un séjour lumineux de 37 m² avec insert, propice aux moments conviviaux Une cuisine dinatoire indépendante de 15 m² avec possibilité d'ouverture sur le séjour 4 chambres, idéales pour une grande famille ou un espace télétravail 2 salles d'eau et 2 WC pour plus de confort au quotidien Côté pratique : Grand garage avec espace cave à vin Carport supplémentaire Abri de jardin Toiture refaite, boiseries extérieures entretenues, très bon entretien général de la maison. Maison prête à vivre, sans travaux majeurs à prévoir, idéale pour s'installer rapidement dans un cadre de vie familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.1.

Nouveauté, village de claouey, coté bassin d'arcachon. En exclusivité pour ce bien à vendre avec travaux sur un terrain de 680 m². La maison existante propose actuellement 100 m² d'emprise au sol. Le plu sur cette zone est de 25%, vous pouvez construire au maximum 170 m² d'emprise au sol, également construire une piscine qui n'entre pas dans l'emprise au sol. Prix : 680 000 euros fai. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sas ft réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 445773 non soumis au dpe. (4.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck toussaint (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 392780409 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Village de petit piquey, au calme et proche des commerces. Maison de 94 m² habitables, avec trois chambres, un séjour, une cuisine équipée. Le terrain de 750 m² est exposé sud. Sur cette parcelle la zone du plu permet une construction nouvelle de 150 m² au sol avec un étage également de 150 m² et une piscine qui ne rentre pas dans l'emprise au sol peut également être dans le projet. Prix : 982 000 euros, honoraires de 3,37% ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 950 000 euros hors honoraires cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la sas ft agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 446493 dpe c, c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.37 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck toussaint (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 392780409 -.

Pessac proche centre / monteil venez découvrir cette jolie maison dans une petite copropriété de 5 maisons à proximité immédiate des commerces (place du monteil), des écoles (collège noës, lycée pape clément) et des transports (bus). Au calme, elle dispose au premier niveau d'une entrée avec placard, un wc, une cuisine aménagée et une belle pièce de vie donnant sur un jardin clôt exposé est d'environ 50 m². À l'étage, on retrouve deux grandes chambres avec placards, un wc et une salle de bains. Vous bénéficiez également d'un grand garage et d'une place de parking. En bon état général, la maison date de 2005 et a été parfaitement entretenue depuis 20 ans. À voir rapidement référence agence : 7483.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison neuve de 2023, plain-pied sur la commune de Pineuilh, alliant modernité et confort. Secteur calme et proche de toutes commodités. Terrain plat donc facile d'entretien de 690 m² environ. Entrée spacieuse avec coin dressing à créer, wc indépendant et lave-mains. Une grande pièce vie lumineuse avec une cuisine à l'américaine équipée et aménagée. Un couloir desservant 3 chambres avec un espace dressing à créer, une grand salle d'eau avec douche italienne, double vasque, sèche serviette et entièrement carrélée. Complète ce bien un grand garage attenant, une grande terrasse couverte. Points techniques : chauffage réversible gainable avec thermostat dans chaque pièce. Double vitrage en aluminium avec volets roulants électriques connectés, Thermodynamique, portail électrique. Vous souhaitez poser vos valises tout de suite et sans contrainte, cette maison est faite pour vous ! Une visite, contactez-moi, disponible 7j / 7. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cecile Tournerie vous propose : MAGNIFIQUE MAISON DE 162 m² - 5 chambres - terrain de 1310 m² à MARSAS - écoles maternelle, primaire et collège à pied Laissez-vous séduire par cette superbe maison située à Marsas, offrant un espace de vie généreux et un environnement calme et verdoyant. Construite en 2001, cette maison de 5 chambres, bénéficie d'un excellent état général et saura vous charmer. À l'intérieur, vous découvrirez un agencement optimal avec une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, un salon spacieux, un cellier / buanderie, 5 chambres dont 2 avec salle d'eau, une salle d'eau séparée, un WC séparé. Chaque espace a été aménagé avec goût pour offrir un maximum de confort et de bien-être. La maison est idéalement orientée au sud ouest - sud est, permettant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée et offrant des vues agréables sur le jardin et la piscine. Côté équipements, vous apprécierez le confort moderne avec la présence de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Pour votre confort thermique, un système de chauffage par le sol, une cheminée insert et la climatisation réversible sont disponibles. Le terrain de 1310 m² offre de multiples possibilités pour aménager un espace extérieur à votre image. Cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Tournerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Sauveterre-de-Guyenne -Charmante Maison en Pierre avec Jardin arboré Découvrez cette belle longère en pierre, située à Sauveterre-de-Guyenne, offrant un cadre de vie paisible Avec une surface habitable de 126 m² et une surface de terrain de 1600 m², cette propriété ravira les amateurs de nature et de tranquillité. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Un salon chaleureux et lumineux, une salle de bain et une cuisine équipée complètent l'espace de vie. L'extérieur de la propriété est tout aussi attractif que l'intérieur. Vous profiterez d'un vaste jardin arboré Imaginez-vous prendre vos repas en extérieur, entouré par la nature et le calme environnant. Sauveterre-de-Guyenne est une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces, des écoles, des services de santé, et bien plus encore. Vous apprécierez la quiétude de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Cette maison en pierre est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent une vie au plus près de la nature, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Bernard vous propose : Bien d'exception - Longère rénovée avec goût - Saint-Ciers-d'Abzac Découvrez cette magnifique longère rénovée avec soin, offrant charme et modernité, située à Saint-Ciers-d'Abzac. Cette propriété unique allie le cachet de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité pour un confort de vie optimal. La longère, datant des années 1900 et d'une surface de 155.16 m² environ, vous propose un espace de vie spacieux et lumineux. Vous serez séduit par ses 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, 2 à l'étage et d'un bureau, offrant tranquillité et intimité à chacun des occupants. La salle de bain et les 2 toilettes ajoutent à votre confort au quotidien. Le salon de 34.51 m² est un espace convivial idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine indépendante et équipée, d'une surface de 12 m² environ faisant partie du séjour, vous permettra de préparer de délicieux repas dans un cadre chaleureux. La longère dispose également d'une superbe terrasse de 69.97 m², offrant un espace extérieur privilégié pour des moments de détente et de convivialité. L'ensemble est complété par un garage, idéal pour protéger votre véhicule et ranger divers équipements. Les expositions nord et sud apportent une belle luminosité à la longère tout au long de la journée. Cette propriété bénéficie de prestations de standing, avec des équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et la ventilation mécanique pour votre confort au quotidien. Idéalement située à proximité des axes autoroutiers A10 et A89, à 15 minutes de l'A10, à 7 minutes de Libourne et à seulement 6 minutes de l'A89, vous profiterez d'un emplacement stratégique pour vos déplacements. De plus, l'école primaire de Saint-Ciers-d'Abzac se trouve à seulement 200 mètres, idéal pour les familles avec enfants. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette superbe longère rénovée, véritable havre de paix à Saint-Ciers-d'Abzac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 917541120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe gervais vous propose : carcans-plage, opportunité exceptionnelle pour cette charmante maison de vacances située à 2 pas des magnifiques plages de carcans plage. Elle offre un cadre idyllique pour profiter pleinement de la beauté de la région et une proximité des commodités et attractions locales dotée de 4 chambres confortables, d'un salon / séjour baigné de lumière, d’une cuisine équipée, 2 wc, 2 salle d’eau et d’une double terrasse idéalement exposée pour se détendre en plein air. Au-delà de ce cadre idyllique, elle vous permettra également une rentabilité exceptionnelle en location meublée (8 couchages) sur les périodes avril à septembre. Venez la découvrir et profiter de cet endroit magique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 119 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvain Dejoux vous propose : SADIRAC – LORIENT | Maison contemporaine 124 m² de plain-pied avec piscine Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied aux normes RT 2012, offrant 124 m² habitables sur une parcelle clôturée de 770 m². Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie d’environ 65 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, avec cuisine ouverte entièrement équipée et buanderie attenante. Côté nuit, la maison propose 3 chambres avec dressings ainsi qu’une salle d’eau moderne, dans une configuration idéale pour une vie de famille confortable. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : grande terrasse en bois, piscine, boulodrome, jardin sans vis-à-vis et portail électrique. Les plus : environnement paisible, proximité des commerces et des écoles, buanderie, maison clé en main et possibilité de créer un garage. Une maison idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et qualité de vie à quelques minutes de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Dejoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845108687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-luc gibert vous propose : andernos est, la chapelle forestière, maison de plain pieds typique du bassin, composée de 3 pièces et d’une surface habitable de 66 m². Elle comprend une cuisine séparée aménagée et équipée, un séjour salle à manger, une salle de bain avec wc, et deux chambres de 12 m² chacune. La maison possède des menuiseries en double vitrage et est chauffée au gaz de ville. Garage de 15 m², puit foré. Plusieurs places de stationnement pour véhicules. Le terrain de 882 m² est arboré et la maison possède deux accès sur deux rues. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-luc gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Gervais vous propose : Castelnau-de-Médoc, Coup de CŒUR assuré pour cette Très belle maison individuelle de plain pied de 116 m², édifiée sur une parcelle de 1000 m², le tout clos et arboré et Sa piscine Hors sol. Cette maison vous offrira un cadre de vie exceptionnel. Elle vous séduira par son charme et son confort et vous découvrirez de beaux volumes, bien agencés, des matériaux de qualité et une décoration harmonieuse. L'entrée ouvrira sur un Spacieux et très lumineux Salon / Séjour offrant un espace convivial pour vos moments de détente. 4 Chambres spacieuses dont une suite parentale, chacune offrant un espace confortable et lumineux pour un repos optimal, 1 Salle de bain, une Cuisine toute équipée & moderne et son Cellier compléteront la visite. Pour agrémenter le tout, Terrasse, Jardin, Carport et Garage Bien sur ! Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, avec une piscine (hors sol) pour des moments de détente et de rafraîchissement. La terrasse vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et de l'extérieur. Idéalement située à Castelnau-de-Médoc, cette maison vous offre un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts pour des balades en pleine nature. Cette maison a été conçue pour offrir un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et élégance. Ne manquez pas cette opportunité unique et rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Fath vous propose : Située à Beautiran, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette jolie maison de 96 m² environ, construite en 2007, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l’entrée, vous profitez d’une pièce de vie lumineuse et conviviale avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier / buanderie vient compléter cet ensemble. La partie nuit se compose de trois chambres (dont deux avec placards), d’une salle de bain équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’un sèche-serviettes, ainsi que d’un WC indépendant avec placard et son lave-mains. La maison dispose également de nombreux rangements, particulièrement pratiques au quotidien. Le confort est assuré toute l’année grâce au chauffage électrique complété par une climatisation réversible. La maison bénéficie également de la fibre, un véritable atout pour le télétravail. À l’extérieur, le terrain clos d’environ 600 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez une grande terrasse, une piscine sécurisée bien exposée et un jardin arboré facile d’entretien. Un garage, deux abris de jardin ainsi qu’un récupérateur d’eau enterré (3000 L) viennent compléter l’ensemble. L’emplacement est particulièrement pratique : gare accessible à pied en environ 10 minutes, bus express régulier, écoles et commerces à proximité et accès rapide à l’autoroute A62. Une maison fonctionnelle, confortable et agréable à vivre, idéale pour un projet de vie en famille. Aucun travaux important n’est à prévoir. Pour toute visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Fath mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899079065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Chevallier vous propose : Maison au fil de l’eau à Cazaux La Teste-de-Buch 33260 Dans un cadre préservé et naturel, venez profiter du canal des Landes à proximité immédiate du lac, cette propriété de 146 m² incarne un art de vivre sur un site unique. Un ponton vous permettra d' amarrer votre bateau et de suivre le canal pour accéder sur le lac de Cazaux. Implantée sur un beau terrain arboré de 1 092 m² avec un accès canal de 22 m de longueur, cette maison dévoile des volumes harmonieux avec une belle pièce de vie de 60 m² baignée de lumière qui s’ouvre naturellement sur une grande terrasse couverte et ombragée par de beaux arbres. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, prolonge cet espace. L’espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite avec dressing, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau offrant confort et fonctionnalité, WC séparé. De plus cette maison dispose d' un cellier avec accès sur un grand garage de 33 m². Vous voulez vivre au fil de l' eau ? Venez la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Chevallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 387 799 802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Haupois vous propose : Belle maison de ville en pierre, idéalement située au cOEur de Libourne, à deux pas de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités. Tout se fait à pied ou à vélo au quotidien. Sa belle façade en pierre de taille annonce d'emblée le caractère de la maison. En poussant la porte, vous serez sous le charme : les volumes généreux ont préservé de beaux éléments d'époque, carreaux de ciment, parquets en bois, moulures, rosaces au plafond et cheminées confèrent à l'ensemble un cachet authentique. Le rez-de-chaussée comprend une large entrée, un confortable séjour, une salle à manger lumineuse avec sa grande baie vitrée et ses fenêtres de toit, une cuisine aménagée et équipée, une chambre (actuellement utilisée en bureau), un cellier / buanderie et un WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres donnant sur le jardin dont une avec salle de bain, ainsi qu'une grande chambre sur rue avec balcon et salle d'eau. Un WC indépendant complète ce niveau. Une cave d'environ 40 m², une terrasse carrelée, une terrasse en bois et un jardin arboré avec abri de jardin viennent parfaire ce bien rare en plein centre-ville. Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible à l'étage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Haupois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 909463473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux- Maison familiale d'exception- six chambres - bureaux - jardin. Derrière une élégante façade en pierre, cette propriété d’exception d’environ 320 m² déploie des volumes remarquables ouverts sur un jardin de plus de 300 m². Entièrement repensée par un architecte en 2021, la maison conjugue avec justesse le charme de l’ancien et une rénovation contemporaine de grande qualité. Moulures, cheminées en marbre et escalier d’origine composent un ensemble raffiné sublimé par une belle lumière naturelle et des aménagements soignés. Le rez-de-chaussée propose de magnifiques espaces de réception traversants, ouverts de plain-pied sur un jardin idéalement exposé. Une vaste cuisine dinatoire aménagée avec de beaux matériaux, ainsi qu’un dressing d’entrée, complètent ce niveau. À l’étage, quatre chambres aux volumes généreux, dont deux avec salle d’eau privative et ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin. Une salle de bain indépendante vient parfaire cet espace nuit. Le deuxième niveau dispose d’une grande suite parentale comprenant chambre, dressing et salle de bain avec espace hammam, prolongée par une terrasse avec vue dégagée sur la verdure. Une pièce polyvalente (bureau, chambre ou salle de jeux) ainsi qu’un atelier avec vue sur les toits de Bordeaux complètent ce niveau. Le dernier étage, aménagé sous les combles, offre un bureau lumineux au calme, idéal pour le télétravail. Un sous-sol d’environ 70 m², bénéficiant de lumière naturelle, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : buanderie, cave à vin, espace de rangement ou atelier. Le plan est équilibré, les volumes très agréables et les menuiseries sur-mesure sont nombreuses. Une climatisation gainable discrètement intégrée aux étages supérieurs assure un confort optimal. À proximité immédiate des commerces, de la barrière Saint Genès, de la place Nansouty, de la barrière de Toulouse, des écoles de renom, et des transports avec un accès rapide à la gare. Une maison rare, élégante et lumineuse, idéale pour une vie de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle de 338 m² se distingue par ses grands volumes, avec notamment un vaste salon de plus de 100 m², ainsi que 9 pièces dont 6 chambres et 5 salles de bains. Édifiée en 2014 au cœur de la forêt des Landes, elle offre un cadre de vie paisible, sur un terrain d'environ 3 500 m² avec terrasse, tout en restant à seulement une vingtaine de minutes de Sanguinet, des plages et des lacs. La maison principale bénéficie d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un salon convivial, ainsi que d'espaces pratiques comme un dressing et une buanderie. Attenants à la maison, quatre studios identiques offrent un confort complet, idéal pour accueillir famille, amis ou organiser un projet d'hébergement. Le chauffage individuel électrique, les volets roulants électriques, le double vitrage et le bon niveau de performance énergétique contribuent au confort au quotidien. À environ 400 m, l'École primaire publique École Du Brana facilite la vie des familles. Toutes les commodités se trouvent par ailleurs à quelques minutes en voiture, notamment les commerces et le supermarché. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2978 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour obtenir les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions sur les démarches à suivre ou les informations disponibles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : À Vendre, superbe maison de ville contemporaine, située proche commerces et tram. La maison se compose d’un salon-séjour lumineux ouvert sur une magnifique terrasse bien exposée, d'une cuisine américaine, de 2 chambres spacieuses avec rangements intégrés et de 2 SDB modernes. Matériaux de qualité, isolation renforcée et système de chauffage très performant. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Elian Travaini vous propose : Rare : Domaine privé aux prestations uniques, entre plages et port. À seulement 5 minutes à vélo de l’océan et du Port Médoc, découvrez cet ensemble immobilier d'exception niché sur un parc arboré de 2 400 m². - La résidence principale (75 m²) : Parfaitement entretenue, elle offre une cuisine équipée avec cellier ouverte sur un séjour lumineux, trois chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant. - Le potentiel à créer (75 m²) : Une seconde bâtisse dont le gros OEuvre est achevé, véritable page blanche pour vos projets : maison d'amis, espace bien-être ou atelier d'artiste. Une vaste terrasse en bois relie harmonieusement les deux structures, créant un lieu de vie extérieur convivial et apaisant. Que vous recherchiez une résidence secondaire paisible ou un investissement locatif à fort potentiel, ce lieu saura vous séduire. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.