Maison à vendre Gironde (33)

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : EYSINES – VILLA D’ARCHITECTE 200 m² AVEC PISCINE SUR PARCELLE ARBORÉE DE 1800 m² À découvrir, cette jolie villa située à Eysines, offrant un cadre de vie privilégié où se conjuguent calme, beaux volumes et environnement verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité de Bordeaux. Implantée sur une belle parcelle arborée d’environ 1 800 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux espaces intérieurs comme extérieurs. La maison propose notamment : * un vaste salon-séjour lumineux, largement ouvert sur les extérieurs, * une cuisine ouverte entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, * une superbe mezzanine d’environ 35 m², offrant un espace supplémentaire pouvant accueillir bureau, salle de jeux, espace détente ou couchages, * trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, * trois salles de bains / salles d’eau, apportant un véritable confort au quotidien. À l’extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de détente avec près de 200 m² de terrasses, permettant d’aménager différents espaces pour les repas, les moments de convivialité ou simplement profiter des beaux jours. Le jardin arboré d’environ 1 800 m² offre calme et intimité et accueille une piscine privative, véritable atout de la propriété. Un Studio locatif ainsi qu’un atelier viennent compléter l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités selon vos besoins : stockage, bricolage, activité professionnelle, espace indépendant ou projet d’aménagement. La propriété dispose également de possibilités de stationnement sur place et bénéficie d’un environnement agréable aux portes du Médoc. Sa localisation permet de conjuguer qualité de vie et accessibilité : Bordeaux est accessible en environ 30 minutes, tandis que Lacanau et le Bassin d’Arcachon se rejoignent en environ 45 minutes. Une propriété aux volumes généreux et aux multiples possibilités, idéale pour une famille recherchant espace, piscine, dépendance et environnement verdoyant, tout en restant à proximité de la métropole bordelaise. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Top vous propose : SALLES - MAISON - T6 128 m² - TRÈS BON ÉTAT Cette maison de caractère datant de 2000, située à Salles, séduit par son plain-pied lumineux et son superbe terrain de 1 900 m², offrant un cadre de vie paisible et bien préservé. Avec ses 128 m² habitables organisés en 6 pièces, elle propose une distribution fluide et fonctionnelle. L'entrée introduit un espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée qui, complète agréablement cet ensemble de 56 m². Le logement dispose de 5 chambres confortables, bien réparties pour répondre aux besoins d'une grande famille. Une salle de bain, une salle d'eau donnant une dimension de chambre parentale à l'une de ses 5 chambres et 2 WC indépendants assurent un confort quotidien. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure. Côté équipements, la maison bénéficie d'un mode de chauffage avec une climatisation réversible et une cheminée avec insert. Mais également des panneaux photovoltaïques en auto consommation pour des économies au quotidien. La fibre optique est également présente. La sécurité est assurée par un système d'alarme et une entrée anti-intrusion ou encore un portail motorisé. La fosse septique aux normes complète les équipements techniques. Enfin venez profiter d'un garage attenant à la maison, une dépendance pour la partie pool house ou encore des abris de jardin. En extérieur, une terrasse couverte profite de l'exposition sud. Le terrain accueil également un espace piscine hors sol en bois de 8x4m avec sa terrasse. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Top mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832422752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Myriam Chauvel vous propose : Coup de cOEur pour cette maison de plain pied en ossature bois située à Abzac. Dés l'entrée, vous apprécierez les rangements, le bureau et amoureux de la nature vous serez conquis par une vue imprenable sur la terrasse et les espaces verts. La pièce de vie avec son coin cuisine constitue le cOEur de cette maison : lumineuse et spacieuse, elle réunit salon et espace repas dans un volume aéré, convivial et chaleureux. Le couloir dessert quant à lui 3 chambres confortables bien dimensionnées, la salle de bain avec sa double distribution vous permettra l'accès au dressing et à la chambre parentale. La terrasse ombragée prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin offrant un espace extérieur soigné et bien exposé sans aucun vis à vis. Le bien classé en A bénéficie d'équipements techniques de qualité : * Pompe à chaleur * Poêle à bois * Chauffe-eau thermodynamique * VMC * Double vitrage Un garage, un atelier et un parking privé complètent ce bien. Assainissement individuel conforme Puits Les + : un espace aménagé pour profiter de moments de détente ou pour un rapport locatif Transport en commun à proximité 10 mn coutras et saint denis de pile 17 mn Libourne 2 mn D1089 3 mn Centre Abzac commerces de proximité et services Plus d'hésitation ! un appel, une visite et un coup de cOEur ! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Chauvel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914547203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Grayan-et-l'hôpital, à proximité des commodités et 10 mn des plages océanes de Soulac-sur-Mer et Montalivet. Ce chalet en bois de 2018 d'environ 45 m² construit sur vide sanitaire est composé d'un séjour avec un coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC, et une agréable terrasse d'environ 30 m² pour profiter pleinement de l'extérieur. Implanté sur une belle parcelle de 1 026 m² avec une dépendance non attenante à rénover de 23 m² et un atelier de stockage d'environ 10 m². Assainissement conforme, double vitrage, isolation intérieure et extérieure, et la climatisation réversible. Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif. Un bien au fort potentiel, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement. Dans un environnement calme et recherché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345.

Votre agence 123webimmo vous présente : SAINT-MÉDARD-EN-JALLES ? GAJAC | Une alternative à l'appartement À découvrir, cette petite maison indépendante de 38,2 m² habitables, implantée sur une parcelle de 95 m². Issue de la transformation d'un ancien garage en habitation en 2018, elle offre une configuration simple et fonctionnelle avec une pièce de vie et sa cuisine, un poêle à bois apportant une touche chaleureuse, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter d'un espace privatif, véritable atout pour ce type de surface. La maison nécessite aujourd'hui un rafraîchissement et offre la possibilité d'être repensée et personnalisée selon les envies de ses futurs occupants. Sans les contraintes d'un appartement, ce bien constitue une alternative intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif. Une petite maison atypique à découvrir à Gajac, à Saint-Médard-en-Jalles. Pour plus d'infos contactez moi au 06 08 228 328. Cyril MICHEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose : EXCLUSIVITÉ – Propriété de standing à Saint-Jean-d’Illac À l’abri des regards, dans un environnement recherché à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cette élégante propriété de 148 m² se dévoile en toute discrétion. Idéalement située entre Mérignac et le Bassin d’Arcachon, elle offre un cadre de vie rare, alliant sérénité et accessibilité. Derrière son portail, la maison révèle des volumes harmonieux baignés de lumière. Les espaces de vie, généreux et chaleureux, invitent naturellement à la convivialité et s’ouvrent sur l’extérieur. La distribution intérieure a été pensée pour le confort de toute la famille : une cuisine indépendante prolongée par son cellier, un bureau, trois chambres ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, véritable espace dédié à l’intimité. Une véranda de qualité vient sublimer l’ensemble et prolonge les moments de vie en toute saison. À l’extérieur, le jardin paysager de 945 m², parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, accueille une piscine élégamment intégrée, propice à la détente. Garage double, cave à vin, stationnements multiples et prestations soignées viennent parfaire ce bien aux finitions irréprochables. Un lieu de vie confidentiel, où chaque détail a été pensé avec exigence. Pour en découvrir toute la singularité, je vous invite à me contacter pour une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 789865375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Cézac (33620), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités telles que les transports en commun avec un arrêt de bus à proximité, ainsi que d'une écoles un collèges situé à Marsas à environ 4 km pour faciliter le quotidien des résidents. La ville offre un cadre de vie paisible et convivial, propice aux familles et à la tranquillité, tout en restant à proximité des services essentiels. Une bonne accessibilité routière pour rejoindre la N10 à Cavignac. Cette maison de 83 m² comprend 3 chambres, un salon spacieux et une cuisine ouverte pour des moments conviviaux en famille. La salle de bain moderne est équipée d'une douche à l'italienne. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent espace et intimité. Le chauffage et la climatisation réversibles avec pompe à chaleur assurent un confort thermique optimal. Enfin, la propriété dispose de plusieurs places de parking sur son vaste terrain de plus de 600 m², offrant praticité et espace pour les résidents et leurs invités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MONNIN, Tél. : 06 26 58 36 74, E-mail : franck.monnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 441941648.

Située à seulement 10 minutes de toutes les commodités, d'une gare et à 25 minutes de Libourne, venez découvrir cette charmante maison en pierre à rénover, dans la commune de Saint-Pey-de-Castets. D'une surface de 106 m², elle se compose d'un porche amenant à une entrée ouverte sur une cuisine, d'un salon / séjour de 29 m² agrémenté d'une cheminée. Côté nuit, un couloir avec rangements dessert trois chambres de 11 à 12 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, les combles offrent un beau potentiel d'aménagement d'environ 50 m², sous réserve de la création d'un accès adapté. Un garage au sous sol de 50 m² environ pouvant accueillir un véhicule. Profitez pleinement d'un extérieur de 60 ? m² environ, parfait pour vos moments de détente. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien ! Points techniques : simple vitrage bois, volets battant en bois, absence de système de chauffage, production d'eau chaude par cumulus, assainissement individuel non conforme. N'hésitez pas à me contactez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Iad France - Nathalie Rosendo vous propose : BAIGNEAUX - MAISON - T4 91 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Située à Baigneaux, à 10mn de Créon, cette maison plain-pied de 2014 offre une bonne luminosité grâce à ses expositions est et ouest, dans un très bon état général. Avec ses 91 m² habitables, le bien séduit dès l'entrée par son agencement fluide et fonctionnel. Le séjour de 32 m², constitue le cOEur de la maison : double exposition et bien éclairé, il accueille la cuisine de 11 m², ouverte et moderne avec accès direct au garage, favorisant une atmosphère conviviale au quotidien. Cette agréable pièce de vie se complète de 3 chambres aux dimensions confortables, d'une salle de bain avec baignoire, douche et WC, et d'un WC indépendant. Le confort intérieur est soigné : chauffage au sol électrique dans la partie nuit, climatisation réversible dans la pièce de vie, VMC, et fibre optique composent un ensemble technique de qualité, pensé pour allier économie d'énergie et bien-être au quotidien. À l'extérieur, la maison est située dans un environnement très calme, en bout d'impasse, avec pour seuls voisins une maison jumelle. Ce futur chez vous se trouve en lisière de forêt et face à des vignes, idéal si vous aimez la nature et souhaitez vivre au grand air ! La maison se trouve sur un terrain de 800 m², dispose d'une terrasse de chaque côté et de plusieurs places de parking. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, avec un espace extérieur propice aux aménagements selon vos envies. Le charme de la campagne en étant tout proche des commodités : 5mn de Targon, 10 mn de Créon Si vous avez des enfants, ou des projets, la maternelle et l'école primaire se trouvent à Frontenac à 5Mn, et une classe CM1 / CM2 existe dans le bourg de Baigneaux. Pour les moins de 3 ans, il y a également une Maison d'assistantes Maternelles à Baigneaux. Si la description retient votre attention, n'hésitez pas à me contacter, A bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Rosendo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511426017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Lescos vous propose : Située à 5 mn à pied du centre du Bouscat, Rue Georges Lafont, cette maison familiale non mitoyenne de 175 m² sur un jardin de plus de 500 m² offre un beau potentiel pour une famille souhaitant profiter d'une maison lumineuse à 2 pas de toutes les commodités. Répartie sur 2 niveaux, elle offre un bel espace de vie baigné de lumière avec de larges baies vitrées, une cuisine séparée, 5 chambres, 2 bureaux, 1 salle de bain, 1 salle d'eau. 1 cave de 15 m² complète le bien A l'abri des regards, le jardin paysagé accueille une piscine chauffée 9x5 et son pool house. Vous avez la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Une adresse recherchée pour sa qualité de vie familiale : commerces, écoles réputées, transports en commun dont le Tram D à 10 mn à pied Cette maison peut convenir à une activité professionnelle avec 1 espace accessible par l’extérieur Contactez-moi pour plus de renseignements ou obtenir une vidéo du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Alfageme vous propose : SADIRAC – MAISON DE PLAIN-PIED 175 m² – 5 CHAMBRES – PISCINE – DOUBLE GARAGE À Sadirac, découvrez cette maison de plain-pied de 175 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clôturé de 2 072 m². Elle offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. La maison s’ouvre sur une entrée avec placard qui mène à une vaste pièce de vie de 47 m², lumineuse et conviviale. La cuisine indépendante, spacieuse, permet de prendre facilement les repas en famille et se prolonge par une buanderie / arrière-cuisine. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, dont une belle suite parentale située à l’écart, avec dressing et salle d’eau privative, offrant davantage d’intimité. Les trois autres chambres bénéficient d’une seconde salle de bains. Un bureau, pouvant facilement être aménagé en 5e chambre, complète l’ensemble. Deux WC indépendants viennent parfaire le confort de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en partie couverte avec barbecue, idéale pour les repas et moments de convivialité. La piscine au sel, sécurisée par une bâche, bénéficie d'une plage en cumaru. Le jardin, arboré et parfaitement entretenu, offre un environnement plaisant pour profiter pleinement des beaux jours. Côté pratique, la propriété dispose d’un double garage de 40 m² avec cave, ainsi que de plusieurs places de stationnement, permettant de stationner aisément plusieurs véhicules et de recevoir famille ou amis. Une maison familiale généreuse en volumes, avec piscine, grand jardin, double garage et de nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien complet et fonctionnel à découvrir à Sadirac. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Blanco vous propose : En exclusivité : À vendre à Saint-Sulpice-de-Faleyrens, maison de plain-pied construite en 2020, parfaitement entretenue, sur une parcelle de 612 m². Les points forts : • 3 chambres + possibilité de créer facilement une 4e chambre ou une suite parentale • Piscine enterrée chauffée • Double carport • Aucun travaux à prévoir, à l’intérieur comme à l’extérieur La maison offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle d’eau et un WC indépendant. Les finitions sont particulièrement soignées et l’ensemble est dans un état irréprochable. Le garage attenant d’environ 20 m² constitue un véritable atout. Déjà isolé et équipé d’un grand dressing, il peut facilement être aménagé en chambre supplémentaire ou en suite parentale, avec les réseaux d’eau et d’évacuation situés à proximité immédiate. À l’extérieur, tout a également été pensé et réalisé avec soin : terrasse carrelée, pergola, piscine chauffée, double carport, cabanon et espaces paysagers parfaitement entretenus. Le jardin bénéficie d’un environnement agréable et sans vis-à-vis direct. La maison dispose d’une pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique, du tout-à-l’égout et bénéficie d’un DPE classé A. Au quotidien, tout est accessible à pied : boulangerie, boucherie, supérette, école, médecins. Libourne, Saint-Émilion ainsi que l'axe principal permettant de rejoindre Bordeaux se trouvent à seulement quelques minutes. Une maison récente, parfaitement entretenue et prête à vivre : ici, il ne reste plus qu’à poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Blanco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 879924678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LIGNAN-DE-BORDEAUX MAISON D'ARCHITECTE DE 1968 À RÉINVENTER SUR UN PARC ARBORÉ DE 2 000 m² À seulement quelques minutes de Cénac et des portes de Bordeaux, DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette authentique maison d'architecte construite en 1968, développant 132 m² habitables et implantée sur une magnifique parcelle close et arborée de 2 000 m² agrémentée d'arbres remarquables. Dès l'arrivée, cette propriété séduit par son architecture emblématique des années 60, caractérisée par ses lignes sobres, ses larges débords de toiture et ses généreuses ouvertures sur le jardin. Véritable témoin d'une époque où l'architecture privilégiait les volumes, la lumière et la relation entre l'intérieur et l'extérieur, cette maison constitue une base idéale pour un projet de rénovation contemporaine tout en conservant son identité. Les espaces de vie profitent d'une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures donnant sur le parc. Organisés autour d'une cheminée, ils offrent un cadre chaleureux et un fort potentiel d'aménagement pour créer une pièce de vie moderne, ouverte sur la nature. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que de deux salles d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant recevoir. La maison dispose également d'une pièce supplémentaire d'environ 20 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle pourra facilement devenir une suite parentale indépendante, un bureau pour une activité professionnelle, une salle de sport, un atelier d'artiste, une salle de cinéma ou encore un espace de loisirs selon vos envies. Un garage indépendant de 32 m² vient compléter l'ensemble. Idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, disposer d'un important espace de stockage ou encore répondre aux besoins d'une activité professionnelle, il constitue un véritable atout au quotidien. À l'extérieur, le terrain entièrement clos constitue un véritable écrin de verdure. Les arbres remarquables apportent charme, intimité et fraîcheur, tandis que les volumes disponibles permettent d'envisager la création d'une piscine, de larges terrasses ou d'espaces paysagers mettant en valeur l'architecture de la maison. Située sur la commune de Lignan-de-Bordeaux, à proximité immédiate de Cénac, des commerces, des écoles et des principaux axes reliant Bordeaux, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché offrant un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commodités. Rare sur le secteur, cette maison séduira les amateurs d'architecture et les acquéreurs en quête d'un bien de caractère à personnaliser. Avec ses 132 m² habitables, trois chambres, deux salles d'eau, une pièce supplémentaire de 20 m² à aménager, un garage indépendant de 32 m² et son superbe terrain clos et arboré de 2 000 m², elle offre un potentiel exceptionnel pour donner naissance à une résidence contemporaine unique tout en préservant l'esprit de cette réalisation architecturale emblématique de la fin des années 60. Comme souvent avec les maisons d'architecte de cette époque, la qualité de conception, l'implantation sur le terrain et les volumes constituent des bases remarquables pour un projet de rénovation haut de gamme, faisant de cette propriété une opportunité particulièrement rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

MAISON DE MAÎTRE EN PIERRE DU XVIIIe SIÈCLE - 350 m² - PISCINE INTÉRIEURE - PARC ARBORÉ DE 1874 m². Idéalement située au coeur du bourg d'Yvrac, cette élégante maison de maître en pierre du XVIIIe siècle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités accessibles à pied : écoles, commerces, services et professionnels de santé. À seulement 20 minutes du centre de Bordeaux et de sa gare TGV, 20 minutes de Saint-Émilion et de ses prestigieux vignobles, et moins d'une heure du Bassin d'Arcachon et des premières plages océanes, cette propriété offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et parfaitement connecté. Développant environ 350 m² habitables, la demeure exposée plein sud, s'inscrit au coeur d'un parc arboré, entièrement clos, sécurisé et préservé des regards. Entièrement rénovée avec exigence et des matériaux de grande qualité, elle conjugue harmonieusement le charme de l'architecture ancienne et le confort contemporain. Les volumes généreux, la belle luminosité, le parquet, le travertin, la pierre bordelaise et les cheminées participent à l'élégance de l'ensemble. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie d'environ 70 m², particulièrement lumineux, réunissant une cuisine haut de gamme entièrement équipée, une salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée. Dans son prolongement, une remarquable pièce de réception d'environ 50 m², sublimée par la pierre bordelaise apparente et le travertin, accueille une cave à vins et s'ouvre sur une piscine intérieure entièrement rénovée, isolée et chauffée toute l'année, offrant une agréable perspective sur le jardin et la terrasse. Une chambre avec salle de bain ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau. À l'étage, quatre belles chambres disposent chacune de leur dressing intégré et parquet. Une élégante salle de bain, équipée d'une grande douche et d'une baignoire, complète l'espace nuit. Un grenier sain d'environ 30 m², avec combles aménageables, offre également un potentiel d'évolution et de rangement supplémentaire. La propriété dispose d'un garage de 36 m² entièrement isolé et rénové, équipé d'une porte motorisée, d'un établi et de nombreux rangements réalisés sur mesure. Une dépendance en pierre bordelaise de 40 m², récemment rénovée, vient compléter cette propriété. Elle comprend un studio indépendant d'environ 17 m² avec cuisine et salle d'eau wc, ainsi qu'une cuisine d'été avec point d'eau et barbecue. Un espace de rangement complète l'ensemble. La dépendance s'ouvre sur une terrasse végétalisée bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin. À l'extérieur, une grande terrasse en bois exposée plein sud prolonge les espaces de vie et offre un cadre privilégié pour profiter du jardin et de la piscine. Une grande allée pavée dessert un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Un abri de jardin en pierre de 40 m² et un puits complètent les aménagements. L'ensemble de la propriété est clôturé et sécurisé par un grand portail automatisé, ainsi que par un système d'alarme et des caméras. Le terrain bénéficie par ailleurs d'un potentiel de division et de construction, avec la possibilité d'édifier une dépendance supplémentaire avec une emprise au sol pouvant atteindre 30 %. La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète et particulièrement soignée, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La toiture, la zinguerie, les puits de jour et les façades ont notamment été rénovés. La piscine a également été refaite, avec remplacement du liner, du système de filtration, de la pompe et installation d'une pompe à chaleur, permettant une utilisation confortable toute l'année. Cette propriété rare aux portes de Bordeaux séduit par son architecture, ses volumes, sa luminosité, son exposition plein sud et la qualité de sa rénovation. Elle offre un cadre de vie élégant et chaleureux, au coeur d'un environnement intime et préservé, tout en bénéficiant de toutes les commodités à pied. Chauffage gaz chaudière à condensation - ballon cumulus pour production d'eau chaude - pompe à chaleur pour la piscine - double vitrages aluminium - connexion fibre - tout à l'égout. Travaux récents : peintures extérieures et intérieures - toiture et couverture (puits de jour et zinguerie) - matériels de piscine liner, robot, rideau de protection, filtration et pompe à chaleur - Taxe foncière : 1949 euros / an. Diagnostic Performance Énergétique : DPE : D197 - GES : D40. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison de 84 m², 4 pièces dont 3 chambres, proposée à 385 000 € — type de bien : maison. Exclusivité : non précisée. Située dans un quartier calme et récent de La Teste, à proximité du centre, cette maison lumineuse offre une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant directement sur un jardinet agréable. Le rez-de-chaussée comprend un cellier spacieux et une première salle d'eau avec WC et douche à l'italienne. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Confort et équipements : conformité RT 2012, volets roulants électriques et une place de parking couverte. Environnement : centre-ville accessible à vélo, commerces de proximité et marché local à courte distance. Écoles maternelles et primaires à environ 10 minutes à pied. Espaces verts et promenades pour les sorties en famille, arrêts de bus à quelques minutes à pied et accès routiers facilitant les déplacements vers les communes environnantes. Commerces, services et équipements quotidiens rapidement accessibles. Idéal pour un premier achat ou investissement Prix affiché : 385 000 €. Visites et informations sur demande. Référence agence : 5112.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison bourgeoise bordelaise à la vente et située à Bordeaux 33300. La maison s'ouvre sur une entrée traversante qui conduit à un couloir central distribuant, à gauche, un bureau / bibliothèque et, à droite, un double séjour composé d'un salon et d'une salle à manger. Au fond, la cuisine indépendante mène à une véranda ouvrant sur le jardin au calme, agrémenté d'une terrasse en bois et d'une végétation comprenant une vigne de glycine. La vue dégagée donne sur l'église Saint-Martial. Le premier étage est composé de trois grandes pièces pouvant accueillir une chambre principale, un bureau / chambre supplémentaire et un atelier. Un grand dressing indépendant permet un rangement confortable. Vous trouverez également une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC indépendant. L'étage donne accès à une grande terrasse extérieure. Au 2ème étage, les combles aménagés proposent trois chambres, dont une grande chambre sous les toits. Une salle de bains avec baignoire et un WC complètent cet espace qui bénéficie de velux motorisés récents. Le sous-sol comprend une cave saine, accessible depuis l'intérieur, d'une surface équivalente à celle du rez-de-chaussée, divisée en quatre compartiments. Un local technique abrite la pompe à chaleur. Transports / commodités : L'adresse, bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun (tramway ligne B arrêt « Chartrons », bus 4 et 45, station VCub) ainsi que des commerces de proximité, écoles publiques et privées, établissements culturels, salles de sport, centre d'animation, aire de jeux du Jardin des Reinettes, marché des Chartrons et du Parc Rivière. L'emplacement permet également un accès rapide au centre-ville de Bordeaux, aux quais de la Garonne et à l'ensemble des commodités proposées par le quartier des Chartrons. Les + du bien : - Jardin au calme avec terrasse et vue dégagée sur l'église Saint-Martial - Double séjour traversant avec parquet d'origine et cheminée - Pompe à chaleur récente et huisseries bois neuves côté jardin À noter : - Taxe foncière : 3 465 € / an - Charges courantes annuelles : non communiquées (maison individuelle) - Coût annuel du chauffage : non communiqué (pompe à chaleur air / eau) - Etat du bien : bon état général, travaux récents sur huisseries, pompe à chaleur et étanchéité de la douche - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : en cours (DPE à réaliser) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : en cours Coût de l'énergie min / max : en cours Année de référence des prix : en cours Prix de vente : 1 075 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Hadrien DERAMECOURT EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022.

Maison à construire de 85 m² à salles, emplacement privilégié, 4 piècesimaginez-vous dans votre future maison à salles, située sur un terrain de 905 m² dans un emplacement privilégié, à proximité de l'océan atlantique. Cette maison à réaliser dispose de 4 pièces, comprenant 3 chambres et une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Elle est conçue de plain-pied, facilitant l'accès à tous les espaces et offrant une organisation simple et fonctionnelle. Elle bénéficie d'un terrain spacieux de 905 m², idéal pour profiter de l'extérieur et aménager un espace adapté à vos envies. Environnementsituée à salles, cette maison se trouve dans une commune offrant un cadre agréable à proximité de l'océan atlantique situé à 21 km. Les établissements scolaires à proximité incluent des écoles et collèges tels que l'école élémentaire caplanne et le collège alienor d'aquitaine, accessibles à moins de 4,5 km. L'autoroute a63 se situe à 7 km, assurant une bonne connexion routière. La commune dispose également de commerces variés pour faciliter le quotidien. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 309 500 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations sur ce projet, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique le barp. Nathalie muret se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² avec 4 pièces proche de sallessituée à salles, dans un emplacement privilégié, cette construction offre une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 905 m², à proximité de l'océan atlantique. Cette maison à bâtir comprend quatre pièces, dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous ses espaces. Avec un grand terrain de 905 m², elle permet de profiter d'un espace extérieur confortable et modulable selon vos envies. Environnementla commune de salles se trouve à environ 21 kilomètres de l'océan atlantique. À proximité, plusieurs établissements scolaires sont accessibles : l'école élémentaire caplanne, l'école primaire privée l'eyre des loupiots, le collège privé l'eyre des loupiots, le collège alienor d'aquitaine, ainsi que d'autres écoles maternelles et élémentaires. Les commerces se trouvent également à portée de main. L'autoroute a63 est située à 7 kilomètres. Nous contactercette propriété est en vente au prix de 297500 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec nathalie muret de maisons de la côte atlantique le barp. Elle se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² à salles, emplacement privilégié, 6 pièces. Faites bâtir votre future maison dans un emplacement privilégié à salles. Ce projet vous offre la possibilité de profiter d'un terrain de 905 m² pour imaginer un cadre de vie adapté à vos besoins. Cette maison à réaliser comprend six pièces dont trois chambres. Elle dispose également d'une cuisine et de deux salles de bains, offrant ainsi confort et espace pour toute la famille. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces et rend la maison agréable à vivre au quotidien. Elle bénéficie d'un terrain de 905 m², un espace extérieur à exploiter selon vos envies. Environnementsituée à salles, cette commune offre un cadre calme proche de l'océan atlantique situé à 21 km. Vous trouverez différents établissements scolaires à proximité comme des écoles maternelles, élémentaires, primaires et collèges, à quelques minutes en voiture. L'autoroute a63 est accessible à 7 km, facilitant vos déplacements. De nombreux commerces sont implantés autour de la commune. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 355 400 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec nathalie muret, conseillère chez maisons de la côte atlantique le barp. Elle saura vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² idéalement située à birac avec 4 piècesréalisez votre maison dans la commune de birac, idéalement située. Ce projet offre une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 750 m². Cette maison à édifier comprend trois chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Elle propose quatre pièces en tout, offrant un espace de vie réfléchi. Elle se développe sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Vous profiterez d'un terrain de 750 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Environnementbirac est une commune calme. Vous trouverez un établissement élémentaire à proximité. Les principaux axes routiers, notamment l'autoroute a65 et la nationale n524, se trouvent à quelques kilomètres. Des commerces sont également présents autour du bien. Nous contacterce bien est en vente au prix de 163000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter maryne lagorce chez maisons de la côte atlantique langon. Elle saura vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² idéalement située à biracfaites bâtir une maison à réaliser située à birac, dans un secteur idéalement situé. Le terrain de 750 m² offre un espace extérieur suffisant pour accompagner votre projet et profiter d'un cadre adapté à vos envies de construction. Elle dispose de 6 pièces au total, avec 3 chambres et 2 salles de bains. Vous trouverez également une cuisine pour accompagner votre aménagement. Cette maison à réaliser offre des volumes équilibrés pour répondre à vos besoins. Cette maison à bâtir est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous ses espaces. Le terrain de 750 m² constitue un cadre agréable pour créer votre projet et aménager un espace extérieur selon vos souhaits. Environnementla commune de birac propose un cadre calme avec un environnement de village. Des établissements élémentaires sont présents à proximité. À quelques kilomètres, vous accédez aux axes routiers comme l'autoroute a65 et la nationale n524. Des commerces sont également accessibles autour de la commune. Nous contactercette maison est en vente au prix de 217000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² à birac, 4 piècesà construire sur un terrain de 750 m² idéalement situé à birac. Cette maison à édifier de plain-pied présente un espace de vie de 85 m². Elle offre quatre pièces principales comprenant trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle bénéficie d'un terrain spacieux de 750 m², offrant de nombreuses possibilités pour aménager vos extérieurs. La configuration sur un seul niveau facilite les déplacements et optimise l'aménagement des espaces. Environnementbirac est une commune calme avec des établissements scolaires élémentaires à proximité. L'accès aux axes routiers comme l'autoroute a65 et la nationale n524 est situé à une distance pratique. L'environnement offre des commerces dans les alentours. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 185000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter maryne lagorce de maisons de la côte atlantique langon. Elle saura vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² à birac, 7 piècesavec une surface de 90 m², cette maison à bâtir est idéalement située dans la commune de birac. Elle s'élève sur un terrain de 750 m², offrant un cadre propice à la création de votre habitat personnalisé. Cette maison à réaliser comprend 7 pièces dont 3 chambres. Elle dispose également d'une cuisine et de deux salles de bains, permettant d'organiser les espaces selon vos besoins. Elle se développe sur un seul niveau, ce qui peut faciliter l'aménagement et la circulation. Le terrain de 750 m² propose un espace extérieur important pour vos projets d'aménagements et de jardins. Environnementbirac est une commune offrant un cadre de vie paisible avec la présence d'écoles élémentaires à proximité. Les autoroutes a65 et nationale n524 se trouvent à 8 et 9 kilomètres, facilitant vos déplacements. Nous contactercette vente est proposée au prix de 209 000 euros. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce, de maisons de la côte atlantique, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire 4 pièces de 84 m² idéalement située à biracfaîtes construire cette maison à bâtir idéalement située à birac, sur une parcelle de 750 m². Vous pourrez créer un logement à votre image dans un cadre tranquille. Cette maison à construire comprend 3 chambres et une cuisine séparée. Elle possède également une salle de bains pour votre confort. Elle est de plain-pied, offrant une configuration simple et agréable à vivre. La parcelle de 750 m² offre un espace extérieur important, idéal pour un jardin ou d'autres aménagements selon vos envies. Environnementbirac est une commune tranquille offrant un cadre de vie agréable. Vous trouverez des établissements scolaires élémentaires à proximité. Les axes routiers principaux, notamment une nationale et une autoroute, sont accessibles à moins de 10 kilomètres. Des commerces sont également présents autour du secteur. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 167000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations ou organiser un échange, n'hésitez pas à contacter maryne lagorce de maisons de la côte atlantique langon. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² idéalement située à langonfaîtes construire dans un cadre idéalement situé à langon une maison de 100 m² sur un terrain de 1084 m². Ce projet vous offre un espace de vie confortable dans une zone d'habitation recherchée. Cette maison à réaliser comprend quatre pièces, dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains. L'espace intérieur de 100 m² offre de belles possibilités d'aménagement pour votre futur logement. Elle est conçue sur un seul niveau, ce qui facilite l'accès et l'organisation des espaces. Elle bénéficie d'un terrain spacieux de plus de 1000 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Environnementlangon est une commune offrant un cadre de vie pratique avec la gare de langon à une courte distance. Vous trouverez à proximité plusieurs établissements scolaires : un lycée agricole privé, une école primaire privée, un collège privé, ainsi qu'une école maternelle et une école élémentaire. Le collège notre dame de verdelais de saint-macaire est aussi accessible à moins d'un kilomètre. La commune propose également de nombreux commerces autour du bien ainsi que des restaurants et un théâtre. L'autoroute a62 se situe à seulement 2 km. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 226600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .