Maison à vendre Gironde (33)

Jolie maison de 75 m² récemment rénovée à LEOGNAN ! Belle parcelle exposée plein sud; grande pièce à vivre, ouverte sur cuisine moderne, 2 chambres avec placard, cellier; et même une mezzanine toute mimi pour enfants ou rangements. Le mieux; c'est de venir voir !

33610 cestas gazinet dans une impasse, proche des commodités du centre de gazinet, écoles, bus, gare sncf, commerces, parcs,. Maison d'environ 90 m², de plain pied, comprenant une entrée, un salon / séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un wc. Les photos 4 et 5 sont des projections d'aménagements possibles ! Travaux généraux à prévoir ! À vos projets ! Prix : 299 900 euros hai (honoraires charge acquéreur inclus). Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, loïs lamireau au 07 83 36 41 18 ou - privees. Com, agissant sous le statut d'agent commercial rsac 844968 / rcs bordeaux 844 968 107 auprès de la sas proprietes-privees, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré bât c 44140 vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 452154 * estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,.) * (5.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

- 33610 cestas gazinet - exclusivité - belle maison de plain pied d'env. 160 m² + dépendance d'env. 20 m² + piscine sécurisée orientée sud + terrasse + pergola bioclimatique + cuisine d'été. Sans vis à vis et proche commodités ! Venez découvrir cette jolie maison familiale composée d'une entrée donnant sur un vaste salon / séjour / cuisine ouverte américaine traversant de 70 m², une arrière cuisine, 4 grandes chambres dont une suite parentale (avec grand dressing, pièce d'eau et wc), une salle de bains et un wc séparé. Une dépendance habitable avec salle d'eau et wc complète la partie habitable. Autres prestations : local à vélo, panneaux solaires (rendement 1800 euros / an), piscine 8x4 m au sel chauffée avec volet roulant, terrasse bois exotique env. 80 m², poêle à bois, chauffage au gaz,. À visiter sans tarder ! Prix : 640 000 euros hai (honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 4,07% du net vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loïs lamireau, au 07 83 36 41 18 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loïs lamireau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 844968107 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 453412 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. * estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,.) * (4.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -.

Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison offrant une commodité inégalée pour une vie quotidienne pratique. Que ce soit pour un usage résidentiel ou professionnel, cette propriété est une véritable perle au coeur de la ville. Ce bien comprend une entrée desservant 3 chambres, un toilette séparé, une salle d'eau avec son toilette et une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux. Un garage de 20 m² complète ce bien sur un jardin arboré et bien exposé de 981 m². Profitez d'un environnement idéal avec de nombreux atouts. Le centre aquatique, lieu de sport et de détente, et la coupole, salle de spectacle, enrichissant l'offre locale. La ville propose diverses associations sportives et de loisirs. La gare sncf relie bordeaux ou libourne et un accès facile sur la rn 89 et l'autoroute a10. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 et 2040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 260 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth aké, au 06 25 04 35 90 ou, par courriel à e.ake@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantit 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth aké agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 520 777 848 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453373 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix frais d'agence inclus 260 000 euros - honoraires à charge vendeur elisabeth aké (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 520 777 848 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Camblanes-et-meynac 33360 ? Coup de coeur pour cette superbe maison familiale de 150 m² avec piscine, double garage et prestations de confort rare sur le secteur recherché de camblanes-et-meynac (33360), découvrez cette maison parfaitement entretenue de 150 m² habitables, idéale pour les familles en quête d'espace, de tranquillité et de proximité avec bordeaux. Une opportunité unique où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière de plus de 55 m², réunissant un salon chaleureux, un séjour spacieux et une cuisine ouverte vers le jardin. Ce grand espace de vie bénéficie d'un superbe plafond cathédrale qui apporte un volume exceptionnel, de la hauteur et un cachet unique, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Côté nuit, le rez-de-chaussée propose trois belles chambres confortables de plus de 12 m² chacune, dont une disposant de son dressing intégré. Cet espace est complété par une grande salle de bain familiale équipée à la fois d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque, offrant un maximum de confort au quotidien. À l'étage, une grande mezzanine d'environ 20 m² domine la pièce de vie et offre un espace ultra-polyvalent : idéal pour un bureau en télétravail, une salle de jeux ou une quatrième chambre selon vos projets. Le point fort extérieur : un véritable havre de paix. Le terrain est entièrement clôturé et garanti sans aucun vis-à-vis pour une intimité totale. Vous profiterez d'une belle piscine et surtout d'un superbe espace détente style pool-house / salon d'été aménagé au bord de l'eau, parfait pour vos journées ensoleillées et vos soirées entre amis. Côté pratique et économies : la maison affiche un excellent dpe classé en c. Elle combine un chauffage au gaz performant et une climatisation réversible, vous assurant un confort thermique optimal et des factures maîtrisées toute l'année. Un grand double garage de plus de 37 m² complète l'ensemble, idéal pour deux véhicules et du rangement. Les points clés à retenir : maison en excellent état, aucun travaux à prévoir superbe pièce de vie lumineuse de plus de 55 m² avec plafond cathédrale excellent diagnostic énergétique : dpe c chauffage gaz et climatisation réversible 3 chambres spacieuses et dressing intégré grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque grande mezzanine de 20 m² (évolution 4ème chambre facile) jardin clos et 100% sans vis-à-vis piscine avec son espace pool-house / salon d'été double garage de plus de 37 m² environnement calme et résidentiel située sur la commune très prisée de camblanes-et-meynac, vous profitez d'un cadre de vie privilégié entre nature et commodités (écoles, commerces et services à proximité immédiate), tout en rejoignant le centre de bordeaux en seulement quelques minutes. Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Prix 499 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 et 2190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité - coup de coeur sur cestas ! Maison de 100 m² rénovée en 2025 avec goût, composée d'une entrée ouverte sur un salon / séjour / cuisine américaine traversant et lumineux, de 4 chambres (dont 2 petites à l'étage), d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Garage 20 m² + buanderie 10 m² terrasse extérieure avec bbq couvert proche commodités de gazinet, dans un environnement agréable et boisé ! Contactez-moi pour une visite ! Prix : 379 600 euros hai (les honoraires sont à la charge de l'acquéreur). Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, loïs lamireau au 07 83 36 41 18 ou - privees. Com, agissant sous le statut d'agent commercial rsac 844968 / rcs bordeaux 844 968 107 auprès de la sas proprietes-privees, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré bât c 44140 vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 440704 * estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,.) * (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Les églisottes-et-chalaures ? Maison familiale parfaitement entretenue sur plus de 6 000 m² de terrain située dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison des années 60 d'environ 165 m², parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'accueil. À l'étage, vous serez séduits par une vaste entrée desservant un lumineux séjour-salle à manger, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Une véranda vient compléter cet espace de vie, offrant un agréable lieu de détente avec vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un vaste espace permettant de nombreux aménagements selon vos besoins ainsi qu'un garage pour deux véhicules. L'ensemble est implanté sur une magnifique parcelle de plus de 6 000 m², agrémentée d'une dépendance et de nombreux arbres fruitiers, idéale pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou les activités de loisirs. Une propriété rare sur le secteur, alliant espace, confort et cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder ! Dpe : en cours pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre nadaud, au 06 43 47 12 67 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre nadaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 (6,24 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (6.24 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -.

Maison de caractère au style unique 125 m² avec piscine garage et vue nature panoramique à quinsac rare sur le secteur, un véritable havre de paix aux portes de bordeaux. Présentée en exclusivité par emmanuel beigbeder, conseiller en immobilier à quinsac profitez des beaux jours pour découvrir cette magnifique maison contemporaine construite en 2008, offrant un parfait équilibre architectural entre la chaleur d'une ossature bois et la robustesse de la maçonnerie. Située dans un environnement calme et privilégié à quinsac, elle bénéficie d'une vue totalement dégagée sur la campagne environnante. Ici, vous achetez un cadre de vie exceptionnel où le bien-vivre prend tout son sens. Des extérieurs pensés pour la détente et la convivialité. Dès l'arrivée des beaux jours, la maison se tourne entièrement vers ses espaces extérieurs d'exception avec un grand jardin arboré entouré de nature. Le bien dispose de plusieurs espaces terrasses distincts pour varier les ambiances, idéals pour vos déjeuners d'été et vos soirées entre amis. Vous profiterez également d'une superbe piscine avec un liner neuf, prête pour plonger dès cet été. Un intérieur lumineux, chaleureux et sans aucun travaux. D'une surface d'environ 125 m², la maison se distingue par son charme unique. Elle comprend un salon-séjour baigné de lumière, doté de larges ouvertures traversantes offrant un accès direct aux terrasses et à la piscine. L'espace cuisine salle à manger, avec sa terrasse ombragée, permet de profiter de l'extérieur à n'importe quel moment de la journée. Le côté nuit propose trois belles chambres confortables et accueillantes. L'espace se complète d'une magnifique mezzanine de plus de 20 m², une zone ultra-modulable selon vos besoins pour un grand bureau de télétravail, une salle de jeux, un salon tv ou une quatrième chambre. Stationnement et rangements fonctionnels. Le confort au quotidien est assuré par la présence d'un garage fermé, idéal pour abriter votre voiture et stocker tous vos outils de jardin. À l'extérieur, l'accès est soigné grâce à des places de stationnement privatives aménagées avec de l'enrobé de qualité. Le secteur de quinsac. Située sur la charmante commune de quinsac, code postal 33360, vous profitez d'une vraie vie de village au calme tout en restant à proximité immédiate de bordeaux avec un accès rapide à la rocade et à la gare saint-jean. Les points forts à retenir sont une maison coup de coeur avec beaucoup de charme, aucun travail à prévoir pour poser directement vos valises, des équipements extérieurs récents comme la terrasse et le liner de piscine, un garage avec stationnement sur enrobé, ainsi qu'un cadre naturel préservé avec vue dégagée. Chauffage gaz de ville - tout à l'égout prix 420 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 400 000 euros net vendeur dpe d - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de bordeaux, à proximité immédiate du parc bordelais, cette propriété de caractère incarne une élégance intemporelle et un art de vivre résolument haut de gamme. Derrière une adresse discrète se dévoile une demeure d'environ 190 m², pensée pour conjuguer volumes, lumière et raffinement. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de réception de 56 m², aux proportions généreuses, offrant un cadre idéal pour recevoir dans une atmosphère élégante et feutrée. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur, créant une parfaite harmonie entre intérieur et jardin. La cuisine indépendante, sobre et fonctionnelle, s'inscrit dans une organisation fluide et familiale, laissant toute liberté d'aménagement selon les codes contemporains du confort. L'espace nuit se compose de 5 chambres, offrant une grande modularité : suite parentale, chambres d'enfants, bureau ou espace invités, selon les besoins d'une vie familiale exigeante. À l'extérieur, le jardin intime accueille une piscine, véritable écrin de détente à l'abri des regards, où règne une atmosphère de calme et de sérénité, rare en coeur de ville. En complément, une cave de 34 m² aux multiples usages (stockage, cave à vin, espace loisirs) ainsi qu'un garage viennent parfaire ce bien d'exception. Une adresse prestigieuse, une élégance discrète, et une propriété qui s'adresse à une clientèle en quête de rareté, de confort et de distinction dans l'un des emplacements les plus convoités de bordeaux. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 975,00 euros et 2 671,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452296 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 1 340 514 euros honoraires : 4,00% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 1 288 955 euros hors honoraires (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La Lande-de-Fronsac à quelques minutes de Saint André de Cubzac. Maison individuelle et de plain‑pied d'environ 100 m². Construite en 1983, elle offre 3 chambres + bureau, cuisine indépendante, séjour donnant sur une terrasse et son jardin clos de 1300 m². Double garage indépendant de 40 m² et parking intérieur. Quartier calme. Maison à rénover avec fort potentiel après travaux. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2727.

À quelques minutes de Saint André de Cubzac sur la commune de La Lande de Fronsac. Maison individuelle et de plain‑pied d'environ 100 m². Construite en 1983, elle offre 3 chambres + bureau, cuisine indépendante, séjour donnant sur une terrasse et son jardin clos de 1300 m². Double garage indépendant de 40 m² et parking intérieur. Quartier calme. Maison à rénover avec fort potentiel après travaux. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2727.

Au cœur de Lamarque (33460), découvrez cette charmante maison en pierre, lumineuse et traversante, développant 5 pièces principales et bénéficiant d'un garage indépendant. L'ensemble est bien entretenu, prêt à être habité sans attendre Édifiée sur deux niveaux, cette maison typique du secteur offre un agréable salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, une grande salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce de rangement supplémentaire à l'étage. Prête à accueillir ses nouveaux occupants, elle séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et ses deux accès indépendants, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Elle dispose de fenêtres en double vitrage, de chauffage électrique programmable et est raccordée au tout-à-l'égout. Un garage indépendant complète le tout, apportant un espace de stationnement ou de rangement particulièrement appréciable en centre de village. La maison bénéficie en outre d'une exclusivité de mandat, gage d'un suivi serein de votre projet. À proximité immédiate, une école primaire se trouve à environ 100 m, ce qui permet de profiter d'un quotidien facilité, notamment pour les familles avec enfants, tout en restant au calme du centre de Lamarque. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 667 euro - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre disposition pour vous éclairer sur les étapes à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du centre de La Brède, découvrez cette élégante maison neuve, pensée comme un véritable cocon contemporain où confort, accessibilité et finitions haut de gamme se rencontrent. Dès l'entrée, la qualité des matériaux, la luminosité naturelle et la conception parfaitement maîtrisée créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez‑de‑chaussée accueille une superbe pièce de vie ouverte, alliant cuisine moderne et séjour convivial, prolongés par une terrasse intime et un petit jardin idéal pour profiter de moments privilégiés en extérieur. Une chambre et une salle d'eau aux normes handicapées (PMR), ainsi qu'un cellier, complètent ce niveau, offrant une vie de plain‑pied confortable et accessible. À l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau élégante composent un espace nuit harmonieux, parfait pour accueillir famille ou invités. Construite selon la réglementation thermique RT 2020, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques : climatisation réversible, ballon thermodynamique, isolation renforcée… autant d'atouts qui garantissent un coût énergétique réduit au quotidien. Deux places de parking extérieures complètent ce bien. Son emplacement exceptionnel en plein centre‑ville, associé aux frais de notaire réduits du neuf, en fait une opportunité rare, alliant modernité, accessibilité et charme urbain. Une adresse premium où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 669 032 - Greffe de BORDEAUX) Teresa ALVES Entrepreneur Individuel 06 18 55 16 63 - Réf. 949430.

Située dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités, cette maison de plain-pied développe 103,6 m² habitables sur un terrain de 620 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse 37,5 m², idéale pour recevoir. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose également d'un espace cellier attenant pour plus de praticité au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'un grand rangement supplémentaire dans le couloir. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés viennent compléter l'ensemble. Côté extérieur, la maison offre un cadre de vie agréable avec deux terrasses, à l'avant et à l'arrière, permettant de profiter pleinement du jardin arboré. Une cuisine d'été couverte de 15,5 m², entièrement équipée, constitue un véritable atout pour les beaux jours. Un garage attenant de 19,5 m² vient compléter les prestations. La maison se distingue par ses éléments de caractère, notamment de jolis vitraux colorés présents dans la cuisine, l'espace bureau / salon et la salle d'eau, apportant une touche unique. Son emplacement est un véritable plus : à proximité des pistes cyclables, du centre-ville du Teich, des commerces, des écoles, du collège, de la gare et non loin de zones de baignade. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel 06 03 86 36 30 - Réf. 957660.

VENTE d'une maison de 4 pièces (85 m²) à BiganosEmplacement privilégié -  À Biganos (33380), maison neuve à vendre de 4 pièces, 85 m² de surface et 580 m² de terrain. Son intérieur se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gare (Biganos Facture), établissements scolaires, tennis, commerces, boucheries-charcuteries, bureau de poste et poissonnerie. Autoroute A660 à 3 km. Océan Atlantique à 8 km. Mérignac à 29 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 291 000 €.Contactez Pamela AUDINEAU (tél : O6-22-94-82-45) pour toute question sur la maison. Maisons de la Côte Atlantique Portets vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison T4 (90 m²) à BiganosEmplacement privilégié -  À découvrir à Biganos (33380) : maison neuve 4 pièces en vente. Surface de 90 m² sur 580 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gare (Biganos Facture), établissements scolaires, tennis, commerces, poissonnerie, bureau de poste et boucheries-charcuteries. Autoroute A660 à 3 km. Océan Atlantique à 8 km. Mérignac à 29 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 317 000 €.Prenez contact avec notre agence (AUDINEAU Pamela : O6-22-94-82-45) pour obtenir de plus amples informations sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Portets. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison de 7 pièces (84 m²) à CasseuilEmplacement privilégié -  À découvrir à Casseuil (33190) : maison neuve 7 pièces à vendre. Surface de 84 m² sur 967 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gares, commerces. Accès autoroute A62 à 9 km. Le prix de vente de cette maison de 7 pièces est de 200 650 €.Prenez contact avec Pamela AUDINEAU pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison de plain-pied. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 6 pièces (100 m²) à vendre à CasseuilEmplacement privilégié -  À Casseuil (33190), maison neuve à vendre de 6 pièces, 100 m² et 967 m² de terrain. Son intérieur se divise en trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares, commerces. Autoroute A62 accessible à 9 km. Le prix de vente de cette maison de 6 pièces est de 219 940 €.Contactez notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison de plain-pied ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison de 4 pièces (100 m²) à VireladeIdéalement située -  Maison neuve 4 pièces à vendre à Virelade (33720) avec une surface de 100 m² sur un terrain de 900 m². Elle comporte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gares, écoles, tennis. Accès autoroute A62 à 7 km. Océan Atlantique à 31 km. Bordeaux à 29 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 276 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Pamela AUDINEAU (tél : O6-22-94-82-45) pour plus d'informations sur la maison de plain-pied, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Virelade : maison F7 (84 m²) à vendreIdéalement située -  À Virelade (33720), maison neuve en vente de 7 pièces, 84 m² de surface et 900 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Proche gares, écoles, tennis. Autoroute A62 accessible à 7 km. Océan Atlantique à 31 km. Bordeaux à 29 km. Cette maison de 7 pièces est à vendre pour la somme de 293 000 €.Prenez contact avec Pamela AUDINEAU (tél : O6-22-94-82-45) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison de plain-pied. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison de 5 pièces (110 m²) à VireladeIdéalement située -  À découvrir à Virelade (33720) : maison neuve 5 pièces en vente. Surface de 110 m² sur 900 m² de terrain. Elle propose quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, écoles, tennis. Accès autoroute A62 à 7 km. Océan Atlantique à 31 km. Bordeaux à 29 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 305 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Pamela AUDINEAU (tél : O6-22-94-82-45) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison F7 (146 m²) à vendre à BiganosEmplacement privilégié -  À découvrir à Biganos (33380) : maison neuve 7 pièces en vente, 146 m² de surface et 582 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle est composée de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À dix minutes : gare (Biganos Facture), établissements scolaires, tennis, commerces, poissonnerie, bureau de poste et boucheries-charcuteries. Autoroute A660 à 3 km. Océan Atlantique à 8 km. Mérignac à 29 km. Le prix de vente de cette maison de 7 pièces est de 415 450 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Portets. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Biganos : maison F4 (102 m²) à vendreEmplacement privilégié -  À Biganos (33380), maison neuve en vente de 4 pièces, 2 niveaux, 102 m² de surface et 582 m² de terrain. Elle dispose de quatre chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À dix minutes : gare (Biganos Facture), établissements scolaires, tennis, commerces, bureau de poste, poissonnerie et boucheries-charcuteries. Accès autoroute A660 à 3 km. Océan Atlantique à 8 km. Mérignac à 29 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 376 500 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour tout renseignement sur la maison ou sur les démarches à suivre. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Portets. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Biganos : maison de 6 pièces (132 m²) en venteEmplacement privilégié -  À vendre à Biganos (33380) : maison neuve 6 pièces de 132 m² sur un terrain de 582 m². Elle dispose de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À dix minutes : gare (Biganos Facture), établissements scolaires, tennis, commerces, poissonnerie, boucheries-charcuteries et bureau de poste. Autoroute A660 accessible à 3 km. Océan Atlantique à 8 km. Mérignac à 29 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 431 240 €.Contactez notre agence pour plus d'informations sur la maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 3 pièces (69 m²) à vendre à PortetsEmplacement privilégié -  À Portets (33640), maison neuve à vendre de 3 pièces, 69 m² sur 500 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle est composée de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche gare (Portets), écoles, tennis. Autoroute A62 accessible à 6 km. Océan Atlantique à 26 km. Bordeaux à 26 km. Cette maison de 3 pièces est proposée à l'achat pour 238 050 €.Prenez contact avec notre agence pour toute information sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .