Maisons à vendre en Gironde

Iad france - thomas-georges fritsch vous propose : lacanau – haut carreyre – maison familiale 140 m² – 6 pièces – aucun travaux – jusqu’à plus de 1 300 m² de terrain rare à haut carreyre : de beaux volumes, un environnement privilégié et une opportunité foncière à découvrir ! Dans le secteur recherché de haut carreyre à lacanau, venez découvrir cette agréable maison familiale d’environ 140 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Développée sur trois niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux et son agencement permettant à chacun de disposer de son propre espace. Les pièces de vie sont conviviales et lumineuses grâce notamment à une exposition sud-est, tandis que la répartition des chambres sur différents niveaux offre davantage d’intimité à toute la famille. De nombreux rangements intégrés viennent compléter cet agencement fonctionnel. La configuration du bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire pour profiter pleinement de lacanau et de son environnement naturel. un atout rare : jusqu’à plus de 1 300 m² de terrain la maison est actuellement implantée sur une parcelle d’environ 620 m², offrant déjà un agréable espace extérieur. Mais cette propriété bénéficie d’une possibilité particulièrement intéressante : un terrain attenant de 723 m² peut également être acquis. Deux configurations sont donc envisageables : la maison avec sa parcelle actuelle d’environ 620 m² ou la maison + le terrain attenant de 723 m², permettant de disposer au total de plus de 1 300 m² de terrain. Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs recherchant davantage d’espace, de tranquillité et un beau potentiel extérieur. un cadre de vie entre lac, océan et forêt haut carreyre offre un environnement particulièrement agréable pour profiter de l’art de vivre canaulais. La propriété bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des pistes cyclables, tout en permettant de profiter facilement du lac, de l’océan et de la forêt. Un emplacement adapté aussi bien à une vie à l’année qu’à une résidence secondaire. Les atouts de la propriété environ 140 m² habitables ️ 6 pièces parcelle d’environ 620 m² possibilité d’acquérir 723 m² de terrain attenant jusqu’à plus de 1 300 m² de terrain au total maison développée sur 3 niveaux ️ exposition sud-est beaux volumes et espaces de vie conviviaux ️ chambres réparties sur différents niveaux ️ nombreux rangements intégrés ️ aucun travaux à prévoir tout-à-l’égout fibre optique vmc ️ chauffage individuel pistes cyclables à proximité ️ commerces et écoles à proximité environnement privilégié entre lac, océan et forêt idéale en résidence principale ou secondaire une maison familiale prête à vivre, dans l’un des environnements recherchés de lacanau, avec la possibilité rare d’augmenter considérablement la surface de terrain. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations, connaître les modalités d’acquisition du terrain supplémentaire de 723 m² ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas-georges fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jonathan Delannay vous propose : VAYRES - MAISON - 250 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - LUMINEUX - DEPENDANCE Alliant confort et praticité, cette maison de Vayres, datant de 1899 et entièrement rénovée, offre une surface habitable de 250 m² sur un terrain de 1 433 m², dans un cadre verdoyant agrémenté d'un parc paysager. Organisée avec un étage, la maison s'articule autour d'une entrée lumineuse qui dessert les principales pièces de vie. Un séjour vaste, lumineux grâce à son exposition ouest, s'ouvre sur une salle à manger conviviale. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie et donne l'accès sur un autre salon dans une ambiance cocooning. Une chambre avec une salle d'eau est également sur la partie rez-de-chaussée. L'étage, accessible par un large palier, accueille 4 chambres dont une spacieuse de 24 m². 1 salles d'eau, une salle de bain, une buanderie et deux WC complètent la distribution intérieure, pensée pour le confort du quotidien. La propriété dispose d'une piscine, de deux terrasses, d'un jardin et d'un parc paysager soigné, formant un ensemble extérieur remarquable. Côté annexes, deux garages et un parking privatif assurent un stationnement aisé. Le bien bénéficie également d'équipements modernes : fibre optique, VMC, système d'alarme, chauffage individuel alimenté par le gaz naturel et l'électricité, poêle en appoint, ainsi que des panneaux photovoltaïques pour une maîtrise optimisée des charges énergétiques. Une Dépendance de 250 m² est également présente sur la propriété et ne demande qu'à être rénovée. Pour organiser une visite de cette belle propriété rénovée, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Maison de style Louisiane avec piscine à Gujan-Mestras - Bassin d’Arcachon : Édifiée sur un terrain paysager de plus de 600 m², cette maison offre des volumes pensés pour une vie de famille. Dès l’entrée, les espaces s’ouvrent avec harmonie. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, invite à la convivialité, tandis que la cuisine indépendante, entièrement équipée, promet de beaux moments de partage. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une buanderie, une salle d’eau et un toilette indépendant L’escalier mène à un étage plus intimiste, où un généreux palier dessert une troisième chambre (possibilité d’une quatrième), un bureau idéal pour le télétravail ou les instants de créativité, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec wc. Pensée pour le confort en toute saison, la maison est équipée d’un plancher chauffant et d’une climatisation réversible, alliant bien-être et performance A l’extérieur, une somptueuse terrasse bois entoure une élégante piscine au sel, chauffée par une pompe à chaleur et sécurisée par un volet immergé électrique. À la nuit tombée, son éclairage intégré crée une atmosphère douce et raffinée, transformant chaque soirée en un instant privilégié Plus qu’une maison, c’est une invitation à adopter un art de vivre, où le charme architectural de la Louisiane rencontre l’esprit unique du Bassin d’Arcachon Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Guelpa vous propose : LACANAU – CANAULAISE 1910 – 143 m² – JARDIN SANS VIS-À-VIS Il y a les maisons que l’on visite. Et puis il y a celles dont on se souvient. À Lacanau Ville, derrière son portail, se cache une véritable Canaulaise de 1910, rénovée tout en conservant ce qui fait son charme et sa personnalité. Une maison singulière de 143 m², posée sur une parcelle de 635 m², à quelques minutes de cet art de vivre si particulier à Lacanau : le lac, les pins, les pistes cyclables, le golf… et l’océan Atlantique pour les journées plage et surf. À l’intérieur, le coup de cOEur commence par une superbe pièce de vie d’environ 47 m². Lumineuse, chaleureuse, largement ouverte sur le jardin, elle réunit salon, espace repas et cuisine équipée autour du poêle à bois. Un vrai lieu de vie, été comme hiver. Au rez-de-chaussée, la maison offre deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, rangements et entrée indépendante. Salle de bains, buanderie et WC complètent ce niveau. À l’étage, changement d’ambiance : une mezzanine aujourd’hui aménagée en bureau mène à une troisième chambre sous les rampants, pleine de charme et aux beaux volumes. Et puis il y a le jardin… 635 m² de terrain, sans vis-à-vis, une grande terrasse d’environ 60 m², un puits et suffisamment d’espace pour imaginer les longues tablées, les retours de plage et les soirées d’été qui se prolongent. Portail électrique, interphone, nombreux rangements sur mesure, toiture et isolation rénovées viennent compléter l’ensemble. Ce qu’on retient : Une véritable Canaulaise de 1910 143 m² habitables Pièce de vie d’environ 47 m² 3 chambres dont une suite au RDC Jardin sans vis-à-vis Parcelle de 635 m² Terrasse d’environ 60 m² Le charme de l’ancien associé au confort d’aujourd’hui Lac, océan, surf, golf et nature à portée de vélo ou de voiture Une maison avec une âme, à Lacanau, ça ne se raconte jamais complètement dans une annonce. Il faut pousser le portail, entrer… et voir si le coup de cOEur opère. Lacanau Ville Contactez-moi pour découvrir cette Canaulaise et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Guelpa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Rubio vous propose : Venez découvrir cette charmante Landaise rénovée avec goût, construction de 1980, maison à étage sur un terrain de 519 m². Cette maison située dans un quartier résidentiel calme, proche des écoles, des commerces et transports est à seulement 1.8 km de la Gare de Gujan Mestras. Cette maison se compose d'une grande entrée qui dessert au rez-de-chaussée : - une salle à manger salon avec une cheminée avec insert de 29 m² - une véranda non chauffée de 10.60 m² - une cuisine indépendante équipée de 9.50 m²qui ouvre sur un cellier - une chambre de 9 m² - une salle d'eau - un wc. À l'étage : - trois chambres, dont une donnant sur le balcon (11,11. 50 et 15 m²) - une salle de bain avec douche et wc de 10 m² Carrelage au sol imitation parquet au rdc et parquet bois vitrifié à l'étage. La maison bénéficie d'un confort optimal grâce à ses équipements : huisseries PVC double vitrage (novembre 2025), volets bois, chauffage au gaz à condensation (chaudière de 2021 ), climatisation réversible (PAC AIR / AIR avec split dans la pièce de vie, août 2025) et cheminée avec insert. La maison dispose d'un terrain essentiellement sur le devant de la maison, exposition Sud Est avec une terrasse couverte pour des repas d'été abrités de la pluie et du soleil et ses 2 stores bannes. Située à proximité des commerces, des écoles, des pistes cyclables et des commodités du centre-ville de Gujan-Mestras, cette maison permet également un accès rapide aux ports ostréicoles, aux plages du Bassin d'Arcachon, à La Hume, ainsi qu'aux nombreux espaces naturels qui font la renommée de la commune. La maison propose un stationnement pour 2 véhicules avec portail motorisé. terrain facile d'entretien et piscinable. Cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry TIEMBLO vous propose : Cestas Chantebois – Maison individuelle 100 m² sur parcelle de 800 m² avec véranda chauffée et beau potentiel d'évolution. À Cestas, dans le quartier résidentiel de Chantebois, découvrez cette maison individuelle des années 70, implantée sur une parcelle d'environ 800 m². Au calme tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports et des grands axes, cette maison offre un cadre de vie agréable et surtout un beau potentiel d'évolution. D'une surface d'environ 100 m², véranda comprise, elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon de 26 m² exposé sud-ouest et d'une cuisine indépendante de 7 m² avec passe-plat. Dans le prolongement des espaces de vie, une véranda de 20 m², chauffée et isolée, constitue une véritable pièce supplémentaire. Accessible directement depuis la maison, elle offre une agréable ouverture sur le jardin. La partie nuit comprend deux chambres avec placards et volets roulants électriques, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, la parcelle d'environ 800 m² est clôturée et arborée. Une terrasse avec barbecue en dur agrémente la maison et bénéficie d'un espace permettant d'envisager l'installation d'une piscine dans son prolongement. Le terrain offre également une réelle possibilité d'évolution : une extension d'environ 44 m² pourrait être envisagée selon les règles du PLU, permettant d'adapter la maison à un nouveau projet de vie. Côté pratique, un portail électrique et une allée goudronnée permettent de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Un carport de 20 m², attenant à la maison et situé en limite de propriété, complète le stationnement. Deux cabanons sur dalle béton et un puit viennent compléter les extérieurs. La maison bénéficie déjà de plusieurs équipements appréciables : menuiseries PVC double vitrage récentes, volets roulants électriques, chauffage au gaz et raccordement au tout-à-l'égout. La toiture est en bon état. Une modernisation de certains espaces est à prévoir, offrant la possibilité de repenser la décoration et les aménagements selon vos envies. Une maison qui réunit trois atouts essentiels : un emplacement recherché à Cestas, un terrain généreux et un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. À découvrir pour imaginer pleinement ce qu'elle pourrait devenir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry TIEMBLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Saint André de Cubzac, magnifique maison de maître en pierre rénovée avec piscine, garage et dépendances. Idéale pour une maison de famille ou pour un projet touristique. Cette élégante maison de maître en pierre entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Très lumineuse grâce à son exposition plein sud, elle offre au rez-de-chaussée plusieurs espaces de réception en enfilade, deux salons et une vaste cuisine. À l'étage, l'espace nuit offre une suite parentale avec sa salle d'eau, 4 autres chambres et une salle de bains. La propriété dispose également de plusieurs dépendance et d'un immense garage, offrant un beau potentiel pour des gîtes ou des chambres d'hôtes. À l'extérieur, un jardin végétalisé et à l'abri des regards, accueille une piscine et sa terrasse. Idéalement bien placée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Une propriété élégante et pleine de charme dans un cadre préservée, idéale comme maison de famille et qui peut aussi convenir à un projet de gîte, de chambres d'hôtes, d'espace professionnel ou simplement d'hébergement pour recevoir famille et amis. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 547000 euros. Prix hors honoraires : 525000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christophe Fernandez 07 77 76 10 36, je vous propose sur la charmante commune de Cartelègue (33390), cette propriété bénéficie d'un environnement calme en pleine campagne. À proximité immédiate, vous trouverez des écoles, lycée et collège à 15 minutes, une crèche, ainsi qu'un accès aux transports en commun tels que le bus. De plus, la maison est équipée de la climatisation et de la fibre, offrant un confort moderne aux futurs résidents. À l'extérieur, le terrain de 1559 m² abrite une piscine et une terrasse donnant accès à un grand jardin clôturé, offrant un espace intimiste. Vous pourrez également profiter d'un atelier, d'un appentis et de trois places de parking extérieures, idéal pour accueillir vos véhicules en toute commodité. À l'intérieur, cette maison de 123 m² se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, deux celliers, un dégagement, un WC, trois chambres avec placard intégré et une climatisation réversible pour un confort optimal. L'exposition Sud-Ouest inonde les pièces de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse. Avec ses cinq pièces au total, cette maison représente l'opportunité parfaite pour une vie paisible en famille dans un cadre agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDEZ, Tél. : 07 77 76 10 36, E-mail : christophe.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884998683.

À Salles (33770), charmante commune et son environnement tranquille, se trouve cette belle demeure du XIXe siècle. Dotée d'une façade en brique rouge et pierre claire, elle bénéficie d'une piscine de 9x3 et de quatre places de parking, idéale pour une vie de famille paisible à seulement quelques pas des commodités locales. Cette propriété de 211 m² de surface habitable s'étend sur un terrain de 837 m². Son caractère unique se dévoile à travers ses volets bois, sa cheminée avec insert et ses huit pièces, dont une cuisine ouverte équipée, un cellier, une salle à manger, un salon, deux salles d'eau, une salle de bain, trois toilettes. Avec ses six chambres, cette élégante maison offre un espace généreux et chaleureux pour accueillir toute la famille. Entre tradition et modernité, cette demeure allie le charme de l'ancien à des aménagements confortables. Les espaces intérieurs sont lumineux et spacieux, offrant une atmosphère accueillante et raffinée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509657102.

Iad france - sandra dupuch vous propose : barsac, centre ville : ensemble immobilier composé d'une maison de 140 m² habitable + une maison attenante de 60 m² louée 450€ par mois. Fort potentiel, proche à pied de tous les commerces du village ainsi que de la gare sncf. Maison à étage de 140 m² habitable => à rénover entièrement. Non soumis au dpe en l'état. Au rdc : un salon ainsi qu'une cuisine avec cellier a l'étage : 4 chambres (43 / 12 / 12 / 12) + 1 bureau + une salle de bain avec wc l'extérieur dessert un jardin mais également un garage qui permettrait après rénovation de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Maison attenante de 60 m² avec terrasse (2 dernières photos de l'annonce) => louée 450€ par mois. Dpe d le tout sur une parcelle de 360 m². À vos projets ! On visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra dupuch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 904297058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison non mitoyenne, au sein d'un lotissement paisible et calme à Cubzac-les-Ponts. Offrant 112 m² habitables sur un terrain de 600 m², cette construction de 2022 propose trois chambres dont une suite parentale, une vaste pièce de vie, une buanderie, deux terrasses et des places de stationnement. Bénéficiant d'une excellente note énergétique, elle dispose d'un chauffage par pompe à chaleur individuel. Quelques finitions (portail, clôtures) restent à prévoir pour le budget global. Elle dispose en outre d'un extérieur très agréable avec 2 terrasses et un boulodrome. Un cadre de vie idéal vous attend, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi ROUSSELLE, Tél. : 06 50 14 22 79, E-mail : remi.rousselle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 812068666.

Dans un secteur très recherché, à proximité de toutes les commodités ( école, collège, lycée, supermarchés, pharmacie, boulangerie…), cette maison des années 80 est située à villenave-d'ornon intra-rocade et vous offre tout le confort dont vous avez besoin. Elle possède un fort potentiel et mérite d'être visitée. La maison principale de 115 m² environ se compose de 3 chambres, dont une au rez de chausee avec dressing et salle d'eau + wc, et les 2 autres à l'étage. Elles sont toutes équipées de grands placards. Elle possède également une cuisine, un vaste salon / salle à manger avec double exposition, une salle d'eau moderne et un wc séparé. Une cheminée vient réchauffer cette belle pièce de vie pour vos soirées d'hiver. De plus, elle est équipée de la climatisation dans toutes les pièces pour vous rafraichir en été. Au rdc vous trouverez un t2 d'environ 35 m² complètement indépendant comprenant une chambre, une grande pièce de vie avec kitchenette équipée ainsi qu'une belle salle d'eau avec wc. Sur ce même niveau se trouve un grand garage avec des rangements. Les pièces de vie principales se trouvent à l'étage de la maison (cuisine, salle à manger / salon, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant). Un beau jardin arboré, équipé d'une grande terrasse en bois avec pergola bio climatique, ainsi que d'une belle piscine, complète cette propriété. Une maison lumineuse et evolutive, pensée pour accueillir différents projets de vie ! Des travaux de restauration sont à prévoir. Possibilité de vous accompagner avec des partenaires sérieux et compétents dans votre projet si besoin. Certaines photos ont été retouchées pour vous donner un aperçu du potentiel de ce bien. Une question, une visite, appelez moi ! Céline peltier : 06 33 80 59 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 364 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline peltier, tél. : 06 33 80 59 38, e-mail : celine.peltier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 883415911.

Nouveauté - Située dans un environnement résidentiel calme à 6 minutes du bourg de Cénac, venez découvrir cette agréable maison contemporaine de 173 m² habitable de plain pied. La maison comprend un grand espace de vie (avec vestibule, wc séparés, salon, salle à manger, cuisine ouverte et grand cellier), un espace nuit avec une vraie chambre parentale (avec dressing et salle d'eau ), 3 grandes chambres avec placards, une salle de bain (avec douche et baignoire) et wc séparés. Beaux volumes, bonne disposition des espaces. À l'extérieur, vous pourrez profiter une belle terrasse couverte, d'une piscine 10 x 5 m avec local technique et pool-house ainsi que d'un grand espace de stationnement. Photos supplémentaires, plans et visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442562260.

En exclusivite à mérignac quartier arlac sud, cette maison jouit du calme grâce à sa situation en 2ème ligne de la rue ainsi que d'un jardin ensoleillé, sans aucun vis-à-vis. La proximité des écoles, des commerces et des transports en commun tels que le bus, offre une vie de quartier très agréable. Idéalement située avec accès rocade ou de l'hôpital pellegrin en 10 minutes. Cette maison récente de plain-pied sur 262 m² de terrain offre une place de stationnement sécurisée par un grand portail, un cabanon de rangement et un abri pour plus de commodités. À l'intérieur, la maison de 73 m² comprend une entrée menant à un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin orientés sud, une cuisine ouverte équipée, 2 chambres ouvrant sur le jardin, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées. Climatisée et en excellent état, la maison possède de nombreux placards pour un rangement optimal. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 423 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marion poiblaud, tél. : 06 61 72 39 46, e-mail : marion.poiblaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 752568626.

Située à Sauternes (33210), cette charmante maison de 55 m² offre un cadre de vie paisible au cœur d'une ville renommée pour son vignoble prestigieux. Profitez de la tranquillité de cette commune tout en ayant à proximité des commodités telles que des commerces locaux, des restaurants typiques et des sites touristiques. Bénéficiant d'une surface de terrain généreuse de 2795 m², cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité et proximité avec la vie citadine. Cette maison T2 construite en 2008 se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'un cellier pratique, d'une cuisine ouverte fonctionnelle et d'une salle d'eau. Le total de 2 pièces offre un espace de vie convivial idéal pour un couple ou une personne seule. Le jardin spacieux de 2795 m² permet d'aménager des espaces extérieurs personnalisés et de profiter pleinement du climat agréable de la région. Une opportunité à saisir pour les amateurs de calme et de nature. Possibilité d'agrandir la maison existante et de diviser pour une nouvelle construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agatha BAGGENSTOS, Tél. : 06 73 54 84 75, E-mail : agatha.baggenstos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834601726.

Maison T3 à Bordeaux Caudéran : jardin, garage et calme au rendez-vous ! À proximité du Golf Bordelais, dans un secteur recherché de Bordeaux Caudéran, découvrez cette agréable maison de 74 m², située au calme, sans vis-à-vis, au sein d'une petite résidence sécurisée avec visiophone. Dès l'entrée, vous apprécierez son atmosphère accueillante et sa fonctionnalité. Le séjour traversant et lumineux offre un bel espace de vie, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un jardin d'accueil et une terrasse vous permettent de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. À l'étage, deux belles chambres avec placards offrent un espace nuit confortable. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Au rez-de-chaussée, vous disposez également d'un WC indépendant et de rangements pratiques au quotidien. Une maison fonctionnelle dans un quartier agréable à vivre. Son emplacement est un véritable atout : commerces de proximité, marché de Migron, écoles et transports sont facilement accessibles. Les lignes de bus G, 2 et 73 ainsi que le tram D, arrêt Hippodrome, facilitent vos déplacements. Vous bénéficierez également d'un garage fermé, particulièrement appréciable, et d'une résidence bien entretenue, ayant fait l'objet de travaux récents : ravalement, remplacement du portail et rénovation des éléments de toiture et des gouttières. Les atouts qui font la différence : - 74 m² habitables - Deux chambres avec placards - Séjour traversant et lumineux - Jardin d'accueil et terrasse - Garage fermé - Deux WC - Rangements pratiques - Résidence sécurisée et environnement calme - Commerces, écoles et transports à proximité Vous recherchez une maison agréable à vivre, avec un extérieur et un garage, dans un quartier recherché de Bordeaux Caudéran ? Je serai ravie de vous la faire découvrir et de vous accompagner dans votre projet. Contactez-moi pour organiser une visite ! Florence THURIERE 06 87 96 02 32 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence THURIERE, Tél. : 06 87 96 02 32, E-mail : florence.thuriere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 794650234.

Maison 'à croquer' ! Très récente (2022 = garantie décennale) ; état irréprochable; aménagements de qualité ! À proximité de l'arrêt de tram 'Pyrénées' ; maison de plain pied individuelle, type 3, avec jardin clos; terrasse et piscine à l'abri des regards. Superbe luminosité; équipements de qualité; finitions impeccables; cette maison saura vous mettre à l'aise ! Pièce de vie de plus de 34 m²; 2 chambres; un patio intime et cosy; superbement aménagé avec une terrasse et une piscine (sans vis-à-vis). Sur l'avant vous attend un jardin enherbé et arboré très accueillant. Portail électrique; visiophone; fibre; etc. À voir ABSOLUMENT !

Idéalement située à Podensac, cette maison familiale aux beaux volumes bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à seulement 2 minutes en voiture de la gare de Podensac et à environ 8 minutes en voiture de l'autoroute A62, facilitant les déplacements vers Bordeaux, Langon et les alentours. Proche des commodités et des transports, elle offre un cadre de vie agréable pour une famille, tout en permettant de profiter de beaux volumes et d'un extérieur généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage ainsi que deux pièces supplémentaires, dont une pouvant facilement être aménagée en chambre, bureau, salle de jeux ou espace indépendant, selon vos besoins. À l'étage, la maison se compose d'une entrée, d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine séparée, d'un dégagement desservant trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une salle de bains, ainsi que d'un second grand salon très lumineux. Ce deuxième salon constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités. Vous pouvez conserver cet espace comme pièce de vie supplémentaire ou le transformer en quatrième chambre, bureau, salle de jeux, bibliothèque ou tout autre espace selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 944 m², avec une terrasse et un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou créer différents espaces de détente. Une maison familiale à remettre au goût du jour, aux beaux volumes et au fort potentiel, bénéficiant d'un emplacement recherché à Podensac. Elle est idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, extérieur et facilité de déplacement. Côté technique : chauffe-eau thermodynamique, radiateurs alimentés par une pompe à chaleur air / eau, poêle à bois et toiture en très bon état. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 162 m², implantée sur une belle parcelle de 1 472 m², idéalement située à Ambarès-et-Lagrave, à proximité des commerces, écoles, transports et de la gare. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes qu'offre cette maison. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie traversante de 50 m², lumineuse et conviviale, prolongée par une cuisine équipée. Vous trouverez également une arrière cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un espace jeux avec rangements offre une pièce supplémentaire idéale pour les enfants, un coin détente ou un bureau. Il dessert deux autres chambres, une salle d'eau avec placards intégrés ainsi qu'un WC. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un grand jardin arboré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et permettant également de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Un garage et un atelier viennent compléter l'ensemble et offrent de beaux espaces supplémentaires pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. En bon état général, cette maison aux volumes généreux conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un grand extérieur, tout en restant proche des commodités. Une maison familiale pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 06 74 32 34 96, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849159256.

À seulement 5 minutes à pied des commerces de la Place Nansouty et des écoles du quartier (école élémentaire de la Somme, école maternelle Paul Antin et carte scolaire Alain Fournier), découvrez cette échoppe rénovée de 125 m², offrant un cadre de vie recherché, entre vie de quartier, calme et fonctionnalité, particulièrement adapté à une vie de famille et au télétravail. Dès l'entrée, la maison s'organise autour d'un premier niveau dédié au repos : ? une première chambre parentale sur rue avec salle d'eau privative, une seconde chambre sur jardin, une chambre d'enfant et une pièce modulable, aujourd'hui aménagées en chambres, pouvant évoluer selon les besoins : bureau, dressing, chambre d'appoint, espace jeux ou salle TV En rez-de-jardin, vous trouverez : ? un double salon et salle a manger convivial, ? une cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée avec arrière cuisine et buanderie, ? un accès direct à un jardin intimiste d'environ 70 m' sans vis-à-vis et piscinable Un véritable lieu de vie ouvert sur l'extérieur, agréable au quotidien. Sa localisation séduira les familles recherchant un environnement résidentiel de qualité. Possibilité de louer une place de parking juste en face de la maison. Possibilité de surélévation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 06 58 05 25 01, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490405321.

Un petit coin de Lacanau où l'on vit entre océan, forêt et golf. Située au calme dans le secteur recherché du Baganais, cette maison de 41 m² a tout pour séduire ceux qui rêvent d'un pied-à-terre à l'océan, d'une première maison, d'un lieu de vacances ou d'un bien à faire évoluer. Elle offre aujourd'hui 2 chambres, un dressing, une pièce de vie avec couchage supplémentaire, une grande cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, on profite d'un jardin clos, arboré et paysager de 310 m², piscinable, avec deux terrasses, un cellier attenant et un cabanon en bois. Et pour ceux qui voient plus loin : une déclaration préalable est déjà accordée pour un agrandissement de 28 m² en Rez-de-chaussée et 14 m² à l'étage. Un vrai plus pour faire évoluer la maison selon ses envies. Ici, la voiture peut rester au jardin : la piste cyclable est au bout de l'impasse, les plages Sud sont à moins de 2 km, la forêt est à quelques pas, Lacanau Océan ses commerces, ses restaurants et son ambiance sont accessibles en quelques minutes. Un vrai spot pour profiter de Lacanau toute l'année, au calme sans être coupé de l'animation. Une maison pleine de possibilités, dans un secteur où les opportunités sont rares. Venez visiter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Jérome Thirion Safti vous propose : Sur la commune dynamique de Saint savin à proximité de la gare, école, collège et accès rapide à la N10. Récente, économique, au calme et à deux pas du centre et de toutes ses commodités. Construite en 2017 et récemment remise au goût du jour, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et sérénité. Dès l'extérieur, vous profitez d'un vaste terrain avec grand parking aménagé sur l'avant et jardin intime sur l'arrière. Entièrement clos, parfait pour les enfants, les animaux ou simplement pour savourer des moments en toute tranquillité. À l'intérieur, la grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée donne sur une grande terrasse avec ses deux pergolas bioclimatiques, créant un véritable espace de vie supplémentaire très agréable dès les beaux jours. Côté cuisine, un grand cellier permet de nombreux rangements suppléméntaires. Côté nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative une seconde salle d'eau avec grande vasque et douche italienne un bureau indépendant idéal pour le télétravail A l'extérieur : 2 carports à l'avant de la maison permettant d'abriter 4 voitures 1 grand atelier garage de près de 40 m² et un cabanon de jardin vous permettront de bricoler et stocker ce que vous désirez. Les + qui font la différence : Maison récente et rénovée, agrandissement pièce principale + éléments de confort Pompe à chaleur gainable (confort + économies) Fibre optique installée et performante Assainissement conforme Grand garage + carport + abri de jardin Possible piscinable Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, espace et proximité des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : jerome.thirion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851300459.

Vous recherchez une maison de caractère, spacieuse, économique, au calme et idéalement située ? Ne cherchez plus ! À proximité immédiate d'un charmant village avec commerces, collège et cinéma, découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, offrant environ 160 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 309 m², sans vis-à-vis.(possibilité d'un terrain adjacent de 1700 m²) Située au cœur du triangle Bordeaux – Saintes – Royan, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : à seulement 5 minutes de l'autoroute A10 et environ 35 minutes de la rocade bordelaise. Une maison familiale pleine de charme et de possibilités Répartie sur deux niveaux, la maison propose des volumes généreux et une belle luminosité : 6 chambres, dont 2 avec dressing 3 salles d'eau Une pièce de vie chaleureuse et un salon donnant sur une terrasse Une cuisine fonctionnelle Une espace loft indépendant, offrant de nombreuses possibilités : suite parentale, espace adolescent, bureau, activité professionnelle ou encore projet locatif De nombreux espaces de rangement Le charme authentique de la pierre s'accorde parfaitement avec des prestations modernes : double vitrage, volets roulants motorisés, isolation performante, chauffage électrique, poêle à granulés et cheminée avec insert fermé. Un extérieur qui invite à profiter du calme Implantée sur une belle parcelle de 1 309 m² entièrement clôturée, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et préservé, sans vis-à-vis. Le portail motorisé apporte confort et sécurité au quotidien. Un bien idéal pour une famille… ou un investissement Grâce à ses volumes, son agencement et son espace de type loft, cette maison peut parfaitement convenir à une grande famille, à un projet de résidence principale avec espace indépendant, ou à un acquéreur souhaitant développer un potentiel locatif. Une maison rare sur le secteur, qui conjugue le cachet de l'ancien, le confort moderne, de beaux volumes et un emplacement stratégique. - Bordeaux – Saintes – Royan - A10 à 5 min | Rocade bordelaise à env. 35 min - Environ 160 m² habitables - 6 chambres - 3 salles d'eau - Terrain clos de 1 309 m² - Aucun vis-à-vis - Poêle à granulés + cheminée avec insert - Portail motorisé Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 06 09 73 29 14, E-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487763104.

Mérignac entre Saint Augustin et Bordeaux Caudéran, cette belle échoppe en pierre, mitoyenne d'un côté, a été entièrement rénovée et ravalée en 2017. Elle offre 104 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie spacieuse (32 m²), agrémentée d'un poêle à bois, conjugue le charme de la pierre de taille, des poutres et du parquet massif. La cuisine équipée est indépendante, moderne et lumineuse. Elle possède un cellier / buanderie attenant et s'ouvre directement sur l'extérieur via une grande fenêtre à galandage qui donne sur une terrasse de 38 m² exposée Sud et sans aucun vis à vis. Une première chambre et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier mène aux deux autres chambres confortables avec placards, à une grande salle d'eau de 10 m² et à un second WC. Un cabanon en bois permet d'y stocker du matériel de jardin, d'y ranger vélos et motos. Située dans un quartier résidentiel proche des commodités (bus 1 et 73 à pied, commerces place Mondésir, école primaire Sainte Monique et collège Emile Combes), cette échoppe avec ses belles prestations, ses équipements fonctionnels et son extérieur soigné conjugue confort moderne, cachet de l'ancien et emplacement stratégique. Venez la visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel YVON, Tél. : 07 50 99 14 92, E-mail : muriel.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813412210.

À Pugnac, dans un environnement calme et verdoyant, proche de toutes commodités, cette maison allie le charme de l'ancien (poutres apparentes, murs en pierre) et le confort moderne. Après l'entrée, vous découvrirez un salon avec vue sur le jardin, une salle à manger attenante à la cuisine, 4 belles chambres dont certaines avec accès extérieur direct. Enfin, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie et un w. c complètent ce bien. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clôturé de plus de 3000 m² avec terrasse, et d'un double garage de 44 m². Idéal pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, télétravail et proximité des services Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : erwan.buckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832174080.