Maisons à vendre en Gironde

Une belle maison de ville de plein pieds sans vis à vis et face aux vignes, d'une surface habitable de 112 m² environ. La maison est très fonctionnelle, elle est composée de 3 chambres, une cuisine aménagée, un salon, une salle à manger et un bureau. Un secteur calme de pauillac. Une parcelle de 705 m² environ avec un double garage. Pour toute information et visite, contactez jean-philippe seilhan au 07 52 19 96 18 rsac 449317486 (4.89 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-philippe seilhan (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

En plein coeur de Cissac-Médoc, une maison de 160 m² environ à rafraichir plus une grange séparé par la ruelle avec son jardin avec eau et électricité d'environ 100 m² et possibilité de la transformer en loft. Le tout dans une commune dynamique du Médoc avec écoles, commerces, médecins, pharmacie et toutes commodités accessibles à pied, découvrez cette propriété au potentiel remarquable. Cette maison de caractère d'environ 160 m² habitables à rénover offre déjà une base solide avec structure et charpente en très bon état, permettant d'imaginer un superbe projet familial ou patrimonial. Le bien comprend 5 chambres, salle d'eau, salle de bain, vaste salon, double entrée, dépendance et jardin privatif avec grande grange et atelier plus le grenier pour une surface de plus de 100 m² Investissement locatif, chambres d'hôtes ou projet de rénovation à forte valeur ajoutée. À ce prix exceptionnel de 108 000, ce bien représente une véritable opportunité à saisir. À visiter rapidement ! Contactez Jean-Philippe Seilhan au 07 52 19 96 18 RSAC 449317486 (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Philippe SEILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

33800 - bordeaux - nansouty - place nansouty. À deux pas de la très recherchée place nansouty, cette échoppe esprit loft de 97 m², située dans une rue calme et résidentielle, a été entièrement repensée par un architecte dans un style contemporain, lumineux et ouvert. L'espace de vie principal, exposé plein sud, profite d'une grande baie vitrée qui apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée et s'ouvre sur un jardin / terrasse intimiste de 30 m², sans vis-à-vis. Un vrai prolongement de la maison, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, les volumes sont généreux, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée avec insert qui apporte du cachet et du confort. À l'étage, une chambre avec salle d'eau privative offre un espace nuit indépendant, et en souplex, un second espace aménagé avec coin bureau peut faire office de chambre d'amis, d'espace de travail ou de salle de jeux selon les besoins. Chauffage au gaz, prestations soignées, aucun travaux à prévoir. Après le charme de la maison, c'est l'emplacement qui vous séduira une seconde fois : commerces, écoles et transports sont accessibles en 5 minutes à pied, et la gare saint-jean en 20 minutes. Un quartier vivant mais calme, où tout est à portée de main. Un vrai équilibre entre praticité, tranquillité et qualité de vie. Un lieu de vie chaleureux, dans un emplacement recherché. À visiter sans tarder prix : 480 000 euros dpe : d - ges : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463742. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - delphine bedouet vous propose : rare opportunite au calme proche toutes commodites : toulenne - maison - t5 96 m² - lumineux - plain-pied dans un cadre de vie agréable à toulenne, cette maison de plain-pied a été entièrement rénovée et offre aujourd'hui un intérieur soigné et fonctionnel sur 96 m² habitables, à seulement 100 mètres des commerces et à 1 minute de la gare et de langon. Dès l'entrée, le plan de la maison se révèle bien pensé. Le séjour s'ouvre sur un salon convivial, et sur la cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Le côté nuit regroupe 3 chambres bien dimensionnées, ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. Un cellier / buanderie à l'arrière de la cuisine complète les espaces de rangement de la maison. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel combinant insert à granulés et radiateurs électriques, d'une vmc, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. À l'extérieur, la maison dispose de 2 terrasses, 1 donnant sur la cour d'entrée et 1 donnant sur le jardin, le tout sur un terrain de 687 m², bien orientées pour profiter du soleil aussi bien le matin que l'après-midi. Deux abris de jardin viennent compléter ce bien permettant le rangement par exemple des outils, du matériel de sport et des pellets pour le poêle. La propriété est clôturée, garantissant intimité et tranquillité. L'entrée se fait par le portail électrique. Cette maison possède aussi une borne de charge électrique. Bien desservie, à deux pas des commerces de proximité, de la gare et des commodités de langon accessible en 1 minute, cette maison rénovée de plain-pied constitue une possibilité peu courante alliant calme, vie citadine et confort moderne. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christelle Raillard vous propose : Maison familiale sur la commune de Périssac Cette maison de plain-pied de 2023 séduit par ses bonnes finitions et son confort immédiat, sans travaux à prévoir. Avec ses 103 m² habitables organisés en 4 pièces, le bien offre une distribution fluide et bien pensée. L'entrée introduit naturellement vers les pièces de vie, où le salon, lumineux et aéré, constitue le cOEur de la maison. La cuisine avec ilot central complète agréablement cet espace de vie. Le couloir dessert 3 chambres confortables, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. Une buanderie complète la distribution intérieure. Le chauffage au sol électrique à alimentation individuelle assure un confort thermique homogène dans l'ensemble de la maison. La propriété est implantée dans un domaine fermé, gage de tranquillité et de sécurité au quotidien. À l'extérieur, le jardin 1 100 m² offrent un vaste espace vert privatif. Un garage complète l'ensemble et apporte une solution de stationnement ou de rangement appréciable. Commerces à moins de 5 minutes. Ecoles et transport à proximité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Raillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 798651238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Castelnau-de-Médoc Maison de 94 m² À deux pas des commerces, écoles et commodités, découvrez cette agréable maison de 94 m², idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant s'installer sans avoir à prévoir de travaux. Au rdc, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 54 m² avec salon et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre douche, d'une salle d'eau indépendante et d'un WC séparé. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, garantissant un bien-être toute l'année. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable espace d'environ 100 m², comprenant une piscine 4 x 2 m et un espace de stationnement privatif. Une maison fonctionnelle, moderne et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin DELMAS, Tél. : 06 37 07 68 27, E-mail : benjamin.delmas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929142792.

Située à Cussac-Fort-Médoc, cette maison profite d'un emplacement privilégié dans un quartier calme, proche des commerces, ce bien bénéficie d'une localisation idéale pour les familles. Avec une surface habitable de 134 m² et bâtie sur un terrain de 545 m², cette maison dispose d'aménagements extérieurs de qualité. Notamment, un garage, une terrasse, une véranda chauffée, un jardin, un espace de stockage transformable en cuisine d'été, et 2 places de parking. L'orientation ouest garantit une luminosité agréable sans subir les chaleurs estivales. À l'intérieur, cette maison de 4 pièces et 2 chambres offre un séjour spacieux, une salle de bain, un WC, un cellier. Une troisième chambre peut même être crée ! Construite en 2005, elle propose un chauffage électrique, une cuisine moderne équipée, et est classée DPE D et B. Le lieu est idéal pour une famille à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel dans un environnement serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794608554.

À 10 minutes de Blaye. Dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, découvrez cette jolie maison de plain-pied offrant une petite vue sur l'estuaire de la Gironde et la campagne environnante. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, d'une pièce de vie lumineuse de 30 m², de 4 chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible et d'un sous-sol total, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 2 270 m², agrémenté d'une terrasse avec store, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un forage automatisé vient compléter cet ensemble, permettant notamment de réduire la consommation d'eau pour l'entretien des extérieurs. Un cadre de vie privilégié, entre nature, tranquillité et estuaire… Une maison à découvrir sans tarder ! Prix de vente 220 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 005 € et 1 359 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A.

Maison contemporaine de standing – 132 m² – Piscine – 2023 Au calme d'une impasse, découvrez cette superbe maison individuelle de 132 m², construite en 2023, alliant élégance, prestations haut de gamme et confort moderne, aux portes de Bordeaux. Réalisée par des artisans avec des matériaux soigneusement sélectionnés, elle séduit dès l'entrée par ses finitions raffinées : parquet en pointe de Hongrie, moulures décoratives et lignes contemporaines créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Exposée plein Sud, la pièce de vie d'environ 50 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et s'ouvre directement sur le jardin et sa piscine. La climatisation gainable Air Zone garantit un confort optimal en toute saison. Une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace convivial, idéal pour recevoir. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante pour les deux autres chambres. Côté équipements, rien n'a été laissé au hasard : climatisation gainable avec régulation par zone, domotique, toiture-terrasse végétalisée et prestations soignées jusque dans les moindres détails. Construite en 2023 et bénéficiant des garanties décennales, cette maison offre la tranquillité d'un bien récent, sans travaux à prévoir. Une propriété clé en main, au caractère affirmé, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité de Bordeaux. Une visite s'impose pour apprécier pleinement la qualité de ses prestations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BOUCHIBA, Tél. : 06 14 63 01 59, E-mail : tania.bouchiba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943622357.

Située à deux pas de l'église, des commerces et des écoles, cette charmante maison bourgeoise de 140 m² séduit immédiatement par son authenticité et son art de vivre préservé. Dès l'arrivée, le portail s'ouvre sur une belle façade en pierre de taille et un extérieur verdoyant et soigné qui invite à la quiétude. Côté jour : Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste et lumineuse pièce de vie traversante Est-Ouest, agrémentée d'une cheminée de caractère et d'une belle hauteur sous plafond. Elle communique directement avec une cuisine aménagée. Ce niveau dispose également d'un grand cellier de 15 m², un espace modulable idéal pour envisager une suite parentale de plain-pied, un bureau ou un atelier. Côté nuit : L'étage, desservi par un escalier en bois d'époque, abrite trois chambres aux beaux volumes — dont une somptueuse pièce de plus de 20 m² — ainsi qu'une salle de bains familiale fonctionnelle. Les extérieurs : À l'arrière, une charmante terrasse intime, accessible depuis le séjour et la cuisine, promet de superbes moments de partage à l'abri des regards. Un bien rare sur le secteur, au fort potentiel, qui combine le cachet de l'ancien (pierre, volumes, luminosité) et un emplacement ultra-recherché. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout son éclat. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 832 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 800 000 € Honoraires charge acquéreur : 32 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : 06 43 26 89 28, E-mail : claire.jardinier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035.

Iad France - Didier Kervarec vous propose : VENDAYS-MONTALIVET - MAISON - T4 100 m² - 2XPARKINGS - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Vendays-Montalivet, cette maison plain-pied de 100 m² habitables offre une bonne luminosité grâce à ses expositions est et ouest, adaptées pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Rénovée en 2020, elle constitue une possibilité à saisir pour personnaliser un bien récent selon ses propres goûts. La maison s'articule autour de 4 pièces principales, dont un séjour lumineux et 3 chambres confortables. Une salle d'eau et un WC complètent la distribution. Une buanderie fonctionnelle vient compléter l'ensemble, apportant un vrai confort au quotidien. L'agencement en plain-pied facilite la circulation entre les pièces et convient à tous les profils. Le bien bénéficie d'un vaste terrain de 8 798 m² agrémenté d'un parc paysager, offrant un cadre verdoyant et préservé. Plusieurs emplacements de parking complètent les extérieurs. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'une fosse septique, Le chauffage est assuré par des radiateurs performants et un insert récent qui accepte les buches de 80 cm que vous pouvez produire au sein de votre vaste propriété. Vous trouverez également une projection des murs intégralement crépis. À seulement 2 km du bourg de Vendays et à 10 km de l'océan, ce bien allie tranquillité et accessibilité dans un environnement naturel privilégié. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Kervarec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943327791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Gervais vous propose : CASTELNAU-DE-MEDOC MAISON DE PLAIN-PIED – 115 m² – PISCINE – DOUBLE GARAGE – PARCELLE DE 1 000 m² Un bien rare où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Construite en 2013 et parfaitement entretenue, cette très belle maison de plain-pied d'environ 115 m² séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, sa luminosité et surtout par ses extérieurs particulièrement soignés. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour, véritable cOEur de la maison, prolongé par une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, à la fois élégante et fonctionnelle. Un cellier attenant complète parfaitement cet espace de vie. La partie nuit accueille trois chambres, dont une bénéficiant de son dressing, ainsi qu'une belle salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Un WC indépendant complète l'ensemble. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur une superbe parcelle d'environ 1 000 m², la maison profite d'un jardin paysagé remarquablement entretenu, offrant différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours. La grande terrasse prolonge naturellement les pièces de vie et accueille un vaste espace repas abrité. Quelques pas suffisent ensuite pour rejoindre la piscine, parfaitement intégrée au jardin et entourée de sa plage dédiée : un véritable espace de détente à l'abri des regards. Les amoureux du jardin apprécieront également l'espace potager, tandis qu'un grand cabanon en bois offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Et parce qu'une belle maison doit aussi être pratique au quotidien, elle dispose d'un double garage indépendant et d'une vaste aire permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Côté équipements, rien n'a été laissé au hasard : panneaux solaires, volets roulants électriques, menuiseries modernes et prestations particulièrement soignées viennent compléter l'ensemble. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et impeccablement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié et des extérieurs qui font incontestablement la différence. Un bien coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un cocon où tout se fait à pied ! Vous recherchez le compromis parfait entre le cachet de l'ancien, des prestations modernes et une vraie vie de quartier ? Découvrez cette maison de ville, ancien chai des années 1900 entièrement rénové en 2020 ! Emplacement de choix et extérieur intimiste Idéalement située à deux pas du centre de Castelnau Médoc, cette maison vous offre un confort quotidien : les commerces, les écoles et les commodités à proximités. Mais son véritable atout secret se trouve à l'extérieur, à l'abri des regards, profitez d'une cour aménagée comprenant un parking fermé pour stationner votre véhicule en toute sécurité, une belle terrasse en bois pour vos repas en plein air, une piscine chauffée installée en 2023 parfaite pour se rafraîchir en été ou prolonger la saison des baignades. Entièrement pensée pour un quotidien pratique et agréable, la maison offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse qui s'articule autour d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée (avec son grand frigo américain). Une buanderie très pratique et un WC indépendant complètent ce niveau. Ce niveau est chauffé et climatisé par une pompe à chaleur air / air. À l'étage, l'espace nuit, bien optimisé comprend 3 chambres lumineuses parmi elles une chambre parentale qui réserve une belle surprise : une baignoire balnéo pour vos moments de détente. Une salle d'eau fonctionnelle avec douche et une vasque, un second WC indépendant. Venez la découvrir ! Une maison de ville atypique, rénovée avec goût, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Damien Saint-gérard - 06 61 07 21 35 (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette maison fonctionnelle, lumineuse et en bon état général, élevée sur un sous-sol complet offrant de multiples possibilités d'utilisation : garage, stockage atelier ou espace de loisir. La partie habitable se compose d'1 entrée, 1 cuisine aménagée et équipé, 1 salon, 1 véranda, 1 couloir, 1 WC, 1 salle de bains et 2 chambres. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 800 m².

Cette maison traditionnelle des années 80 séduit par sa qualité de construction et son bon état général. Actuellement 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour pour 61 m², 1 chambre, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et WC, grande véranda de 62 m² baignée de lumière et offrant une vue dégagée sur les terres non constructibles. Le tout agrémenté d'1 studio aménagé dans le sous-sol avec belle hauteur sous plafond, d'un garage et local technique; parking et jardin. Surface construite 258 m² environ.

Située sur la charmante commune de génissac, cette authentique maison en pierre offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation pour les amoureux de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant une grande cuisine, un dégagement donnant accès à un spacieux séjour / salle à manger, ainsi qu'un wc et une salle d'eau. L'étage se compose de deux chambres confortables, d'une chambre mansardée pleine de charme et d'une salle de bains avec wc. Cette maison ne demande qu'à retrouver tout son éclat grâce à des travaux de rénovation qui permettront de révéler son caractère et son authenticité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin situé sur l'avant de la propriété ainsi que d'un garage, offrant des espaces complémentaires appréciables au quotidien. Une belle opportunité pour créer une résidence principale pleine de cachet ou réaliser un projet d'investissement dans un environnement recherché. Dpe : d - ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre nadaud, au 06 43 47 12 67 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre nadaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 (7,22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (7.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -.

Maison de plain-pied à vendre offrant 114 m² env. construite en 2003 elle est située à Saint-Gervais, dans un secteur calme, proche d'une école accessible à pied et à 5 min de Saint-André-de-Cubzac avec tous ses commerces et services. En bon état général, elle comprend 3 chambres dont une belle suite parentale avec dressing et baignoire, un séjour lumineux avec cuisine ouverte et cellier, une salle d'eau et wc indépendant. À l'extérieur une terrasse avec barbecue pour des moments conviviaux et un cabanon pour plus de rangement. Parcelle clôturée de 800 m² env. Raccordée au tout-à-l'égout. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 2751.

À Yvrac, dans un environnement résidentiel paisible et recherché, découvrez cette superbe maison d'architecte des années 70, entièrement rénovée avec goût, développant 137 m² habitables et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le parc. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où se mêlent harmonieusement salon, salle à manger, espace bureau et cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Les beaux volumes, les larges ouvertures et la cheminée confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une agréable suite parentale ouverte sur la piscine, avec sa salle d'eau privative, ses WC et son grand dressing. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : de vastes terrasses en bois, une piscine et une vue dégagée imprenable sur le parc créent un cadre de vie privilégié, propice à la détente et aux moments de convivialité. Côté pratique, la maison dispose également d'un cellier, d'une buanderie et d'un parking couvert pouvant accueillir deux véhicules, équipé d'un portail électrique. Atout supplémentaire : il est tout à fait possible d'aménager une quatrième chambre en transformant le dressing actuel (11 m² avec fenêtre). Cette maison familiale, alliant calme, confort et prestations de qualité, se situe à proximité immédiate du bourg et des commodités d'Yvrac. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 386 140 - Greffe de BORDEAUX) Sophie DUSSAUGEY Entrepreneur Individuel 06 88 98 29 78 - Réf. 958586.

Maison ancienne mitoyenne de 110 m² env comprenant entree - sde - wc - cuisine - 3 chambres dont 2 a l'etage en enfilade - auvent - dependance non attenante - terrain non clos de 2 000 m² env - pas de chauffage - prix net vendeur 60 000 € plus honoraires de 5 000 € ttc.

Contacter Isabelle Nadau Maison neuve 85 m² à Pugnac (terrain viabilisé - TAE) Découvrez un projet de maison de 85 m² implanté sur un terrain viabilisé de 1 350 m², avec raccordement au TAE, prêt à accueillir votre construction. Plain-pied, trois chambres, une cuisine et une salle de bains : une configuration simple, pratique et pensée pour le confort. Environnement : Pugnac, à 26 km de Bordeaux, proche gares, axes routiers, écoles, commerces et équipements sportifs. Prix : 196 000 € terrain + maison Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Contacter Isabelle Nadau Maison à construire 85 m² proche BordeauxLaissez-vous séduire par ce projet de maison de 85 m² à Bourg, pensée pour offrir confort, lumière et fluidité. Implantée sur un terrain généreux de 1 000 m², elle vous permet d'imaginer un extérieur à votre image : terrasse, jardin, espace détente. tout devient possible. Avec ses 3 chambres, sa cuisine et sa salle de bains, cette maison de plain-pied propose une organisation moderne et agréable, idéale pour une vie douce et harmonieuse. Environnement : cadre calme, Bordeaux à 21 km, gares accessibles, écoles et commerces à proximité. Prix : 209 000 € terrain + maison, hors frais annexes. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Contacter Isabelle Nadau Maison à construire 70 m² à Saint-Yzan-de-SoudiacMaison de plain-pied de 70 m² comprenant 3 chambres, deux salles de bains et une cuisine, à bâtir sur un terrain de 475 m². Un projet simple et fonctionnel dans un cadre calme. Environnement : gare de Saint-Mariens - Saint-Yzan à proximité, N10 à 4 km, école primaire Jeanne Casse et collège du Val de Saye accessibles à pied, commerces dans le secteur. Prix : 160 000 € terrain + maison Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison à construire de 60 m² dans le quartier recherché de saint-symphorien, 4 pièces. Faîtes construire votre maison dans ce secteur prisé de saint-symphorien, avec une surface habitable de 60 m² et un terrain de 477 m². Cette maison à réaliser comprend trois chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une cuisine. Elle offre ainsi un cadre adapté à une vie familiale confortable. Elle se développe sur un seul niveau, facilitant ainsi l'accès et la mobilité au sein de l'habitat. Le terrain de 477 m² permet de profiter d'un espace extérieur important, favorable à diverses activités et aménagements. Environnementsituée à saint-symphorien, cette maison se trouve dans un quartier recherché. Le collège françois mauriac est à quelques minutes à pied. La présence d'une autoroute à 20 km assure une bonne connexion routière. Autour de cette commune, vous trouverez également des commerces variés à proximité immédiate, ainsi que des restaurants et un bureau de poste accessibles à pied. Nous contactercette maison est proposée à la vente pour un montant de 170 640 euros. Elle est mise en vente par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec hélène deffressigne de maisons de la côte atlantique langon. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 49 m² dans le quartier recherché de le barp, proche de bordeaux. Réalisez votre maison sur un terrain de 392 m² situé dans un quartier recherché de le barp. L'environnement invite à imaginer un cadre de vie agréable proche de la mer et à seulement quelques kilomètres de bordeaux. Cette maison à réaliser propose trois pièces, comprenant trois chambres et deux salles de bains. Elle bénéficie également d'une cuisine prévue pour s'adapter à vos besoins. Elle se développera sur un seul niveau, offrant ainsi un cadre de vie pratique. Elle s'implantera sur un terrain de 392 m², offrant un bel espace extérieur. Environnementle barp est une commune située à proximité de bordeaux, à moins de 30 km de la ville. La mer se trouve à environ 34 km. Les établissements scolaires à proximité comprennent plusieurs écoles maternelles, élémentaires, un collège ainsi qu'un lycée. Parmi eux : école maternelle les lutins, école élémentaire michel ballion, collège le barp, et lycée général et technologique du barp. La commune propose des commerces à proximité, ainsi que des infrastructures culturelles et sportives telles que des bibliothèques, des restaurants et un tennis. L'autoroute a63 se trouve à environ 8 km, facilitant les déplacements. Nous contactercette maison est en vente au prix de 243 800 euros. Contactez un partenaire de maisons de la côte atlantique pour en discuter. N'hésitez pas à joindre hélène deffressigne de maisons de la côte atlantique langon pour obtenir plus d'informations et envisager ce projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 107 m² dans un emplacement privilégié à roaillan, comprenant 5 pièces devenez propriétaire d'une maison située à roaillan bénéficiant d'un emplacement privilégié. Elle s'étend sur une surface habitable de 107 m² et repose sur un terrain de 675 m². Cette maison à réaliser se compose de cinq pièces, dont trois chambres. Elle propose également une cuisine et une salle de bains équipée d'une baignoire. Elle est conçue de plain-pied, offrant une disposition accessible et agréable à vivre. Le terrain de 675 m² offre un bel espace extérieur, idéal pour un jardin ou d'autres aménagements selon vos envies. Environnementla commune de roaillan offre un cadre calme sans être isolé. Des gares se trouvent à proximité, notamment celles de langon, saint-macaire et preignac, accessibles à quelques kilomètres seulement. Les autoroutes a62 et a65 sont aussi à une distance raisonnable, facilitant vos déplacements. Des établissements scolaires de niveau primaire sont présents dans le secteur. Des commerces se trouvent aux alentours pour vos achats quotidiens. Nous contactercette maison est proposée à la vente pour un prix de 268 200 euros. N'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique langon, un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, hélène deffressigne se tient à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet. Contactez maisons de la côte atlantique langon pour en savoir davantage sur cette belle opportunité. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .