Maison à vendre Gironde (33)

Aux portes du Bouscat, limite immédiate Bordeaux, à deux pas des boulevards, des commerces et des transports, découvrez cette maison de 2005 située au calme dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Elle développe 78 m² au sol (76 m² Loi Carrez) et propose une distribution fonctionnelle : entrée, cuisine indépendante, séjour lumineux ouvrant sur terrasse et jardin privatif, WC séparé. À l'étage : deux chambres avec grands placards, salle de bains avec baignoire et douche, WC et buanderie. Deux places de stationnement privatives complètent le bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation. Un emplacement recherché, résidentiel et stratégique, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Visuels optimisés pour restituer au mieux les volumes. Une projection en home staging illustre le potentiel du séjour. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629.

Située à Libourne (33500), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, poche de l'hôpital et la proximité des commodités. Sa parcelle de 675 m² pouvant être divisé, agrémenté d'une terrasse en bois, de 2 places de parking et d'un garage de 23 m², idéal pour les véhicules et le rangement. Un coin barbecue couvert invite à la détente en extérieur. L'intérieur de cette maison de 110 m² répartis sur 2 niveaux propose un espace de vie convivial. Le premier niveau comprend une cuisine équipée, un lumineux séjour, 2 chambres avec dressing, une salle de bain et un WC. Des prestations de qualité, une belle hauteur sous plafond de 3m de hauteur. Le rez-de-jardin offre 1 chambres supplémentaires, une cuisine, une salle de douche et WC séparé. et la répartition fonctionnelle des pièces font de ce bien un lieu de vie confortable et accueillant pour toute la famille. Contactez-moi sans tardez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis CARMAGNAC, Tél. : 06 15 36 34 59, E-mail : francis.carmagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 394 573 570.

Située à lesparre-médoc, maison de ville de 65 m² à réhabilité entièrement proposant une belle entrée menant à une cuisine, un séjour chaleureux avec cheminée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et des wc. Combles aménageables. Le tout est implanté sur une parcelle de 277 m², permettant de profiter d'un extérieur cosy pour des moments de détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 66 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric delahaye, tél. : 06 98 69 82 13, e-mail : frederic.delahaye@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 843 876 954.

Emplacement idéal; Villenave d'Ornon - Quartier Chambéry ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne de 2008, de plus de 130 m², idéalement située dans le quartier de Chambéry, à deux pas de toutes les commodités. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par un spacieux espace de vie ouvert salon / séjour / cuisine de plus de 54 m², prolongé par une véranda isolée et chauffée de 14 m², construite en 2021 avec accès direct sur le très agréable jardin. À l'étage, l'espace nuit offre près de 60 m² répartis en quatre grandes chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Une cave de 8 m² ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien. Possibilité de garer 2 véhicules sur le devant de la maison (parking en enrobé). On visite ? Carine COLLYN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812 695 914 - Bordeaux.

Au coeur de St Augustin côté Mérignac et proche tramway, Maison familiale d'environ 176 m² offrant un cadre de vie idéal où tout se fait à pied. Cette maison lumineuse se distingue par son rez-de-chaussée modulaire, comprenant une pièce de vie d'env. 49 m² avec cuisine ouverte qui s'articule autour d'un extérieur privilégié avec terrasse et piscine. Toujours en RDC, une grande pièce double supplémentaire d'environ 30 m² pouvant servir de second salon, 2 chambres ou salle de jeux. La maison dispose toujours en RDC, d'une chambre avec salle de bains privative. À l'étage, 4 grandes chambres baignées de lumière et une salle de bains familiale. Un garage indépendant en fond de parcelle complète ce bien rare. Alliant le calme d'un jardin avec piscine et la proximité immédiate du Tramway et des commerces de Saint Augustin, cette maison est une opportunité unique pour une famille en quête de confort et de mobilité. (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Déclic Immo vous présente cette charmante maison de 90 m², idéalement située près du bourg de Carignan-de-Bordeaux, à proximité des commerces, des écoles (crèche, maternelle, primaire, collège) et à seulement 15 min du centre de Bordeaux. Elle se distingue par son environnement naturel sur une grande parcelle de 1000 m² avec une vue dégagée sur les vignes (non-traitées et non exploitées) et la campagne environnante. La maison est construite de plain-pied et comprend actuellement 3 chambres et un garage attenant (agrandissement possible). À l'intérieur, vous découvrirez une entrée suivie d'une jolie pièce de vie de 30 m² exposée ouest, tournée vers la terrasse et le jardin. Elle comprend un coin salle à manger et un coin salon avec un poêle à granulés. Dans la continuité se trouve la cuisine semi-ouverte, entièrement équipée. Un couloir dessert ensuite une buanderie, une salle d'eau, un wc et 3 chambres de 9 à 12 m², dont 2 bénéficiant de la vue dégagée sur le jardin et les vignes. Un garage attenant de 25 m² complète l'ensemble et pourrait être transformé pour agrandir la partie habitable de 90 à 115 m². L'emprise au sol maximum est de 30%, permettant ainsi d'effectuer une extension. L'extérieur comprend un agréable jardin arboré et piscinable, sur une parcelle de 1000 m². La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, avec vue dégagée sur les vignes dans un cadre intimiste et préservé. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d'illustrer un potentiel d'aménagement. Points forts : - Environnement naturel en bordure de zone agricole - Vue dégagée et sans vis-à-vis - Jardin arboré et piscinable - Emplacement central et proche des commodités à Carignan - Possibilité d'agrandissement (garage et extension) Infos pratiques : - Commerces du centre de Carignan à 5 min à pied (boucherie, boulangerie, supérette, pharmacie, professionnels de santé…) - Crèche, écoles maternelle et primaire de Carignan à 10 min à pied - Accès rocade en 7 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2238. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 4,55 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 330 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 090 € par an.

Iad France - Stephane Bertrand vous propose : À seulement 700 m de la Basilique, de la plage des Arbousiers, des commerces du Moulleau et du front de mer, imaginez vous vivre dans cette élégante villa d’architecte de 237 m², nichée dans un écrin de verdure sans vis à vis, sur son terrain de 1100 m², pour profiter de l'air pur du Bassin d'Arcachon. Cette maison offre de superbes volumes : - Vaste séjour cathédrale avec cheminée fonctionnelle, - Grande mezzanine sur séjour très lumineuse, - 4 chambres dont 1 suite parentale et 1 grand dortoir, - Terrasses ensoleillées Sud-Ouest, - et en rez-de-jardin, un appartement indépendant avec 2 chambres, cuisine, salle d’eau et wc. Le terrain piscinable, accueille un double garage, une cave et plusieurs stationnements. Résidence principale ou secondaire … … à vous d’écrire la suite de son histoire … Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1995000 euros. Prix hors honoraires : 1925000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 70000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 932863004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réalisons ensemble votre projet de maison neuve sur le secteur d'Ambarès ! Une maison moderne modulable avec 3 chambres ou plus, entièrement sur mesure Un terrain plat de 300 m², idéal pour profiter du cadre verdoyant du secteur. Sous conditions de revenus, vous avez la possibilité de réaliser votre projet de maison neuve même sans apport grâce à notre solution unique et un accompagnement complet de A à Z (étude, financement, plan de maison jusqu'à la remise des clefs…). Frais de notaire et terrain inclus dans le prix du projet. Réservation après étude de projet. Pour prendre rendez-vous afin de pouvoir échanger sur votre projet, contactez Carla au 07 81 56 10 61 Étude de projet gratuite et sans engagement.

Réalisons ensemble votre projet de maison neuve à La Brède ! Une maison moderne modulable avec 3 chambres ou plus, entièrement sur mesure Un terrain plat de 400 m², idéal pour profiter du cadre verdoyant du secteur. Sous conditions de revenus, vous avez la possibilité de réaliser votre projet de maison neuve même sans apport grâce à notre solution unique et un accompagnement complet de A à Z (étude, financement, plan de maison jusqu'à la remise des clefs…). Frais de notaire et terrain inclus dans le prix du projet. Réservation après étude de projet. Pour prendre rendez-vous afin de pouvoir échanger sur votre projet, contactez Carla au 07 81 56 10 61 Étude de projet gratuite et sans engagement.

Véritable coup de coeur pour cette maison atypique au calme ! très jolie villa de plain pied rénovée avec beaucoup de goût qui saura vous séduire de par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle dispose d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec une belle cheminée, un salon d'été et salle à manger avec de grandes baies vitrées donnant sur les extérieurs, 3 chambres dont une avec une mezzanine faisant office de bureau, 1 salle de bains, 1 salle d'eau avec wc et un toilette indépendant. Dépendance attenante d'environ 25 m², aménagée en chambre et buanderie. Belle parcelle de terrain de 900 m², arborée et clôturée avec piscine au sel et plusieurs espaces de terrasses (en bois) pour profiter des belles soirées d'été ainsi que de multiples arbres et essences qui feront votre bonheur. Vous bénéficiez par ailleurs d' un cabanon pour stocker l'outillage et d'un atelier d'environ 20 m². L'endroit est un véritable havre de paix dans lequel vous pouvez poser vos valises. Son plus : pistes cyclables à proximité. Bassin d'Arès ou de Claouey, et plages océanes accessibles à vélo. Un bijou à venir découvrir sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 622 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FAITY, Tél. : 06 74 49 33 46, E-mail : sylvie.faity@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 498 246.

Votre agence 123webimmo vous présente : Au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Bruges, au calme d'une impasse, découvrez un ensemble immobilier aux possibilités multiples. La partie habitation comprend une maison de plain-pied d'environ 93 m² avec 3 chambres et un jardin agréable. Des travaux sont à prévoir, mais la base est idéale pour créer un lieu de vie confortable et personnalisé. À cela s'ajoute un entrepôt de plus de 150 m², actuellement aménagé en 10 boxes, générant environ 2 500 € de loyers mensuels. Un revenu immédiat, rare sur ce type de bien. Ce volume offre également un vrai potentiel d'évolution vers de l'habitation (selon autorisations), pour un projet familial, locatif ou professionnel. Un ensemble immobilier qui sort du cadre classique : résidence + rendement + potentiel, le tout à Bruges. Une vraie opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

EN EXCLUSIVITÉ ! Venez découvrir cette spacieuse maison familiale située aux portes de Saint-André-de-Cubzac, à seulement 20 minutes de Bordeaux Lac. Vous serez immédiatement séduit par la disposition harmonieuse des pièces et l'immense pièce de vie ! La maison se trouve dans un environnement calme et boisé, à quelques minutes du centre-bourg de Peujard, où vous trouverez écoles, collège, commerces et médecins. (2 / 3 minutes en voiture et 10 / 15 min à pied) L'accès se fait par un portail automatisé ouvrant sur une belle allée permettant de stationner facilement plusieurs véhicules et menant à un double garage avec porte automatique. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de plus de 60 m², lumineux grâce à son exposition idéale et offrant des espaces bien définis : une cuisine entièrement équipée donnant accès au cellier / buanderie, un espace salon, un espace repas, un bureau pouvant également faire office de 5ᵉ chambre ou actuellement espace jeux. Deux terrasses carrelées complètent cet espace de vie et vous permettront de profiter pleinement des extérieurs, invitant à la détente. Côté nuit : La maison dispose de quatres chambres, toutes équipées de placards, dont une belle suite parentale comprenant un grand dressing, une salle d'eau, des WC et un accès direct à la terrasse et au jardin. La salle de bains, spacieuse, est composée d'une baignoire, d'une grande douche et d'une double vasque. Côté jardin Vous profiterez d'un terrain piscinable de 1 440 m², arboré et entièrement clôturé, de deux grandes terrasses récentes et d'une vue dégagée sur la forêt. Les plus : Secteur “nature”, très calme, tout en restant proche des commodités Maison spacieuse avec espaces parents et enfants bien distincts Tout-à-l'égout Terrain entièrement clôturé Portail automatique Fibre Double garage avec portes automatiques et mezzanine Je vous invite à me contacter par téléphone pour d'autres renseignements et la découvrir. Photos et vidéos supplémentaires sur demande. Je suis disponible 7 / 7 jours, j'organise également des visites en visio. Le prix inclus les honoraires Gwladys MISSLIN 06 62 69 62 60 (Les honoraires sont déjà inclus dans le prix de vente) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf. 940862.

Et son état impeccable. Un séjour donnant sur la nature, une spacieuse cuisine équipée une buanderie, 4 chambres dont 2 en rez de chaussée et suite parentale composé un bureau, et une superbe terrasse, le tout sur son terrain arboré de 2650 m² vous réservent de bons moments à partager en famille ou entre amis. Excusivement chez guy hoquet libourne.

L'agence clairimmo est heureuse de vous présenter une belle maison familiale avec son grand terrain aux portes de pauillac. Proche des commerces, collèges et lycée. Elle se compose d'une entrée protégée qui donne sur un grand salon très lumineux avec vue sur le jardin. Juste à côté se trouve une belle chambre rénovée avec son beau parquet en chêne. La cuisine est séparée, toute aussi lumineuse. En suivant vous trouverez deux belles chambres avec placards. La salle d'eau a été elle aussi rénovée avec sa douche à l'italienne. La buanderie est au bout du couloir avec une cuisine d'été fonctionnelle. À côté se trouve un bureau rénové avec une grande baie vitrée. La maison possède un double garage d'environ 40 m² avec une mezzanine pour y stocker le matériel. Cette maison est parfaite pour venir s'installer à pauillac en famille. (cb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

L'agence clairimmo vous propose cette maison ancienne en pierre à rénover près du centre de pauillac et de toutes ses commodités. Elle se compose d'un grand salon et sa cuisine séparée à l'ancienne. Un escalier en bois vous mène à l'étage où se trouvent deux belles chambres. Dans la dépendance à la suite de la maison se trouvent deux pièces dont un point d'eau. À côté de cette dépendance a été aménagée une salle d'eau ainsi qu'un w. C. Une autre dépendance est dans la continuité. Un peu plus loin un garage ou espace de stockage. Cette maison conviendrait parfaitement pour une résidence secondaire à réhabiliter. (cb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

À vendre à Cenon, maison de ville de caractère partiellement rénovée offrant 96 m² habitables (vérandas incluses) sur une parcelle de 316 m². Points clés : Espace de vie : Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble rénové avec goût dernièrement. Volumes : 3 chambres en enfilade, une salle d'eau, un dégagement optimisé et un WC indépendant. Avantages : Deux vérandas apportant une luminosité naturelle, un lieu idéal à la mi-saison. Annexes : Un garage privatif et 2 dépendances attenantes de 12 et 8 m² offrant un fort potentiel d'aménagement supplémentaire. Extérieur : Un jardin et terrasse permettent de profiter de moment en famille, mais également de garer plusieurs véhicules. Transport : Tram à 150m, bus à 400m. Confort : Chauffage individuel gaz, raccordement fibre, tout-à-l'égout. Située dans un secteur calme, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour libérer tout son potentiel. Une opportunité rare alliant tranquillité et proximité des commodités. Une partie de la maison nécessite quelques travaux, comme la création d'un couloir pour exploiter pleinement le potentiel de la maison. ( devis disponible) Pour un investisseur, un projet de division pourrait également être envisagé. Référence agence : 188.

VENTE : maison de 4 pièces (87 m²) à Gujan-MestrasIdéalement située -  À Gujan-Mestras (33470), maison neuve à vendre de 4 pièces, 87 m² de surface sur 720 m² de terrain. Son intérieur compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gare (Gujan-Mestras), écoles, boulangeries, commerces, supermarché, bureau de poste et poissonneries. Marché Place de la Gare le mercredi matin. Accès autoroute A660 à 5 km. Océan Atlantique à 3 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat à partir de 339 990 € en PAF. Projets sur-mesure et personnalisables de 2 a 5 chambresContactez notre agence (Johan : O6-88-29-62-01) pour tout renseignement sur la maison. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Biganos. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITÉ - Contacter Isabelle NADAU : 07 83 16 38 49VENTE - Maison F3 de 50 m² à Carbon-Blanc (33560) Maison neuve - 3 pièces - Proximité immédiate BordeauxPrix : 242 000 € - sans frais annexesPrix hors frais de notaire, taxes et raccordements. Proposition de terrain avec un projet de construction, plans entièrement personnalisables selon vos envies. À Carbon-Blanc, à seulement quelques kilomètres de Bordeaux, découvrez cette maison neuve de plain-pied de 50 m², idéale pour un premier achat ou un investissement. Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine, d'un séjour fonctionnel et de deux salles de bains. La maison est entièrement neuve et implantée sur un terrain de 680 m², offrant un extérieur spacieux et facile à aménager. Le secteur bénéficie d'un environnement privilégié : quatre établissements scolaires sont accessibles en moins de dix minutes à pied. La gare Sainte-Eulalie / Carbon-Blanc se situe à quelques pas, et l'autoroute A10 est accessible à seulement 1 km, facilitant vos déplacements quotidiens. À proximité immédiate, vous trouverez également des commerces, un supermarché, quatre boulangeries, un bureau de poste et un court de tennis. Le marché de la place Mendès France anime le quartier chaque jeudi matin. Terrain sous réserve de disponibilité. Visuels non contractuels. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : BIEN RARE - Authentique maison d'éclusier entièrement rénovée - Un joyau caché au cOEur de la nature Découvrez cette remarquable maison d'éclusier, véritable pépite nichée au fond d'une allée secrète, perdue dans un écrin de verdure de 2100 m². Ce bien d'exception conjugue parfaitement le charme de l'authenticité avec le confort des technologies les plus récentes. - Un emplacement privilégié Totalement isolée dans un cadre bucolique d'un calme absolu, cette propriété vous offre une évasion complète loin de l'agitation urbaine, tout en conservant la proximité des commodités essentielles de Saint-Seurin-sur-l'Isle : centre commercial, services médicaux, piscine municipale et activités sportives. - Un cadre de vie exceptionnel Au rez-de-chaussée Espace de vie principal climatisé : séjour baigné de lumière naturelle Cuisine équipée avec cellier attenant Salle à manger avec vue imprenable sur l'écluse Chambre (ou bureau) donnant sur le jardin arboré - À l'étage Suite parentale climatisée avec salle d'eau spacieuse et lumineuse (douche à l'italienne, WC) - Espace indépendant (potentiel locatif) Deux chambres climatisées à l'arrière, chacune avec salle d'eau privative Configuration idéale pour créer des gîtes (revenus potentiels : 1 200 € / mois) - Un jardin d'exception Le terrain de 2100 m², orienté plein sud, vous invite à la détente dans un environnement préservé. Jardin arboré offrant une luminosité naturelle exceptionnelle et une ambiance sereine tout au long de la journée. - État impeccable Entièrement rénovée avec les dernières technologies, cette maison bénéficie aussi d'une toiture neuve et ne nécessite aucun travaux. Emménagement immédiat possible en toute sérénité. English spoken. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ugo garrido vous propose : bonzac maison t4 de 82 m² sur parcelle de 1000 m² à 5 minutes du super u de galgon et à moins de 10 minutes de saint-denis-de-pile, venez découvrir cette maison rénovée en deuxième ligne. Elle se compose d'une entrée sur un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et ménagée et d'un cellier. La partie nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau et d'un wc indépendant. En extérieur une terrasse sur un vaste jardin et un abris de jardin. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ugo garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stécy Mondon vous propose : Corps de ferme avec terrain et puits – Fort potentiel Découvrez ce corps de ferme offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet d’investissement locatif (location longue ou courte durée). La maison principale (157 m²) se compose d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, d’une cave, d’un salon, de trois chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. En complément, le bien dispose de trois grandes granges (151 m²), offrant de vastes volumes à exploiter selon vos projets : création de logements supplémentaires, gîtes, ateliers ou espaces de stockage. L’ensemble est implanté sur un terrain agréable, agrémenté d’un puits, apportant un véritable atout pour l’entretien extérieur et les futurs aménagements. Un bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation et de projets ambitieux. Plus d’informations sur demande – à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Lenglet vous propose : * Coup de cOEur assuré * A 10 mins de Belin-Béliet, 5 mins de Sanguinet et 30 minutes de Biscarrosse : Magnifique Maison de plain-pied, de 120 m² environ entièrement rénovée intérieur et extérieur, sur un Grand Terrain de 1401 m² à Lugos un village en développement. Découvrez cette charmante maison individuelle de 5 pièces, située dans la paisible commune de Lugos, offrant un cadre de vie idyllique, entre confort et nature où l'esprit ZEN et sérénité vous séduira. Datant de 1999, cette maison bénéficie d'une rénovation de qualité qui lui confère un aspect moderne et chaleureux. Les espaces de vie se répartissent harmonieusement : une entrée équipée d'un dressing, un salon / séjour lumineux grâce à sa grande baie vitrée à galandage de 63 m² environ, une cuisine ouverte équipée, 3 belles chambres dont une suite parentale de 15 m² environ, une salle de bain avec douche et baignoire, et une salle d'eau dans la suite parentale, un WC équipé de son lave main ainsi qu'un cellier / buanderie, offrant un agencement parfait pour votre confort au quotidien. Côté extérieur, une terrasse de 30 m² environ, exposée au sud, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées au bord de la grande piscine. Celle-ci est équipée d'un volet électrique en PVC pour un maximum de sécurité. Le terrain arboré de 1401 m² offre un cadre verdoyant, accueillant un poulailler (qui peut rester ou partir à la demande), un potager idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un atelier / garage de 30 m² environ servant également de local technique pour la piscine sera à finaliser (le matériel sera mis à la disposition des futurs acquéreurs. )L'espace parking permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité dans la propriété. Les équipements de cette maison sont de qualité : fibre optique, système de ventilation mécanique, chauffage individuel avec cheminée insert et radiateurs à inertie et un portail électrique. Des enceintes connectées sont installées dans le plafond de la cuisine. les + : Le ravalement de la façade en blanc sera réalisé pour la vente, ainsi que l'entretien de la toiture. Pour les amoureux de la nature et du calme mais recherchant un lieu stratégique et proche du Bassin d'Arcachon et de Bordeaux, cette maison représente un véritable havre de paix. N'attendez plus pour venir la visiter et vous laisser séduire par son charme unique. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Lenglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888725264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Arnaud vous propose : Magnifique Maison 5 Pièces avec Piscine, spa et Garage à Cubzac-les-Ponts Située dans la charmante commune de Cubzac-les-Ponts, cette maison de 139 m² sur un terrain de 1990 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2007 et entièrement rénovée, elle allie modernité, confort et élégance. L'espace de vie se compose d'un grand salon de 50 m² baigné de lumière naturelle, d'une cuisine ouverte de 13 m² entièrement équipée, de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une buanderie, d'une salle de bain avec douche et baignoire, et d'un WC séparé. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un espace fonctionnel et harmonieux. À l'extérieur, une spacieuse terrasse de 100 m² s'ouvre sur un jardin paysager avec vue dégagé, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La piscine, le spa et le terrain de pétanque apportent un espace de loisir et de détente en période estivale, et le triple garage et les 3 places de parking offrent un grand confort au quotidien. Les équipements de cette maison sur vide sanitaire sont de qualité : fibre optique, insert cheminée, climatisation gainable réversible, système d'alarme versure pour une sécurité optimale. Située à proximité des écoles et des commerces du centre du village, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez dès maintenant votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 988789459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Epron vous propose : À Camblanes et Meynac Vous recherchez le calme dans un cadre bucolique, Amoureux de la nature : c’est validé Vous souhaitez restez à proximité de Bordeaux : c’est validé Vous recherchez une maison avec de beaux volumes : c’est cette maison que vous devez visiter ! Environnement verdoyant, agréable, à l’écart de l’agitation… tout en restant proche de l’essentiel. Belle girondine des années 90, offrant une vie principalement de plain-pied. Dès l’entrée, les volumes parlent d’eux-mêmes avec une vaste pièce de vie de 50 m² agrémentée d’un poêle à bois, un coin bureau semi-ouvert, une grande cuisine indépendante donnant sur la terrasse couverte et sur une grande pièce attenante aux multiples usages :  Buanderie, salle de sport ou les 2 : à adapter à votre mode de vie. 2 chambres et 1 grande salle de bain avec aussi 1 douche à l’italienne et 2 wc dont 1 séparé se trouvent en rez de chaussé et à l’étage se trouve 1a troisième chambre avec sa salle d’eau privative. 
Une salle de jeux ouverte sur le jardin et l’espace piscine — parfaite pour les enfants, les loisirs, un espace détente, ou un espace pour le télétravail ainsi qu’un atelier et un carport viennent parfaire le bien pour que chacun trouve son espace. Une maison pensée pour une vie agréable au quotidien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Bresson vous propose : LACANAU-OCEAN Venez découvrir cette splendide villa ossature bois, résolument contemporaine, aux prestations haut de gamme, et parfaitement entretenue, idéalement située dans un secteur calme et prisé de Lacanau Océan. Proposant 174 m² habitables, elle développe 238 m² de surface totale au sol répartis sur 2 niveaux : Le rez-de-chaussée (132 m²) se compose d'un vaste salon-séjour traversant avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse par de larges baies vitrées. De part et d'autre, s'organisent 2 parties nuit distinctes : -l'une 'parentale' comprenant un bureau, une suite avec wc et salle de douche. -l'autre proposant un wc invité, 2 chambres et une salle de douche. L'espace en rez-de-jardin (106 m²) dispose d'un dortoir avec salle d'eau et wc, d'une buanderie, d'une cave à vin. À ce même niveau viennent s'ajouter un garage double avec sa large porte séquentielle motorisée, et de nombreux espaces de rangement pour vos outils, vélos, sacs de golf, planches de surf. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager à l'abri des regards, ainsi que d'une terrasse de 130 m² en IPE idéale pour accueillir vos repas à l'ombre de sa pergola, et vos moments de détente autour du spa 4 places et de la piscine 8x4 (au sel, chauffée, avec volet motorisé). Pour votre confort, la villa est équipée de la climatisation réversible gainable, d’un poêle à bois, de l'aspiration centralisée, d'une alarme et de la vidéosurveillance, de l'arrosage automatique alimenté par un puit foré, et d'un ascenseur. Pistes cyclables à proximité, océan et commerces à 2km, lac à 5km, golf à 1,5km. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, nul doute que ce bien prestigieux saura vous combler ! Visites 7j / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.