Maison à vendre Gironde (33)

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : Maison de Campagne au Nizan Située au coeur d'un magnifique terrain arboré de 8461 m², cette maison offre un bel espace de vie pour ceux qui recherchent le calme. Elle se trouve à proximité de Langon et Bazas, et à environ 60 km de Bordeaux. Avec ses 222 m² habitables, la maison comprend 5 pièces, dont à l'étage 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Au RDC, vous pourrez disposer d'un bel espace de vie rénové avec goût de 58 m² comprenant une cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, un cellier et un WC séparé. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une superbe vue boisée, le tout agrémenté d'une véranda de 54 m², d’une piscine (8X4) bien exposée au sud et à l’est, pour une belle lumière naturelle toute la journée. Ce bien dispose également : - d'un séchoir à tabac de 120 m² pouvant être rénové ou pouvant faire office de garage, - d'un abri équipé de prises permettant de recharger et stationner 2 véhicules électriques, - d'un puit. Cette maison offre de nombreux équipements modernes : fibre optique, chauffage bois (à bûches) et pompe à chaleur, système de sécurité complet (interphone, alarme, vidéosurveillance), panneaux photovoltaïque, ballon thermodynamique et une fosse toutes eaux aux normes. Si vous cherchez une maison alliant authenticité et modernité, c'est par ici ! Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à quelques minutes du lac, des écoles, des commodités, du collège et des plages océanes, cette maison contemporaine de 158 m² surface plancher, construite en 2024, allie confort moderne, esthétique soignée et qualité de construction. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle mettent en valeur une architecture intérieure épurée et fonctionnelle. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un bel espace salon-salle à manger ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée pour allier style et praticité. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse bois couverte, conçue comme un véritable prolongement de la maison, avec une belle hauteur sous toiture et une vue dégagée sur la piscine chauffée au sel. L'espace nuit propose trois chambres disposant chacune de rangements sur mesure, tandis que la suite parentale, parfaitement indépendante, bénéficie d'une salle d'eau privative et d'un grand dressing. Une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé complètent cet agencement optimisé, auquel s'ajoute une buanderie aménagée avec espace dressing. À l'extérieur, les aménagements ont été réalisés avec soin : une parcelle entièrement clôturée et arborée, un abri bois de 20 m², un pool house et deux places de stationnement privées. La maison bénéficie également d'un portail motorisé avec commande domotique, d'une prise de recharge pour véhicule électrique, ainsi que de panneaux photovoltaïques, renforçant ses performances énergétiques. Construite sous la norme RE2020 et couverte par la garantie décennale, cette maison neuve de style canaulaise conjugue élégance, fonctionnalité et durabilité, dans un cadre de vie privilégié entre lac et océan. Contactez-moi sans plus tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Idéal pour investisseurs, entreprises ou artisans ! Situés sur l'axe rn 89 bordeaux libourne (sortie vayres), venez découvrir le fort potentiel de cet ensemble de 3 bâtiments de 450 m², 350 m² et 300 m² qui peuvent accueillir une ou plusieurs entreprises et être transformés, aménagés ou divisés en boxs professionnels de location. Prévoir travaux d'aménagement, assainissement individuel micro-station. Compteur eau et électricité sur place. Règlementation du plui approuvé en 2026 : changement de destination des bâtiments agricoles existants dans le secteur nx, secteur à destination pour un projet d'activité artisanale, de commerce de détail, de bureau, et de services. Retrouvez l'ensemble des informations sur le site de "la cali" de libourne rubrique : urbanisme plui hd. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le prix indiqué est de 875 000 euros comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.94% ttc du prix du bien hors honoraires. (prix hors honoraires : 850 000 euros net vendeur) cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433 825 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -.

* EXCLUSIVITE * Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux / Talence, au cœur de Saint-Genès, cette maison familiale se dévoile dans une rue paisible et discrète. À quelques pas du tram Roustaing, des écoles réputées et des commerces, l'adresse offre une qualité de vie rare, entre douceur urbaine et sérénité. La maison s'organise sur deux niveaux baignés de lumière, où le charme de l'ancien a été conservé avec élégance. Au rez-de-chaussée, quatre chambres accueillantes invitent au repos. Une salle d'eau, des toilettes séparées et une véranda isolée, lumineuse et apaisante, composent un espace nuit chaleureux et harmonieux. En rez-de-jardin, le séjour et la salle à manger s'ouvrent naturellement sur une cuisine traversante. Les volumes généreux et la lumière créent une atmosphère conviviale, propice aux moments partagés. Une pièce polyvalente complète ce niveau, pensée pour s'adapter aux envies : salon intimiste, bureau, chambre ou espace de jeux. Une grande salle d'eau avec WC prolonge l'ensemble avec confort. Le jardin arboré d'environ 115 m² prolonge la maison dans une ambiance douce et confidentielle. Une dépendance s'y intègre naturellement, idéale pour un atelier, un bureau indépendant ou une chambre d'amis. Une adresse rare, une maison enveloppante, une atmosphère sereine. Un lieu de vie pour ceux qui recherchent la lumière, le confort et une élégance discrète. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Réf. 936134.

Proche d'infrastructures sportive. À 2 mns de l'école maternelle et primaire, 3 mns de toutes commodités, 45 mns de bordeaux. Découvrez cette maison en pierre datant de 1925, offrant une surface totale de 190 m². Actuellement mitoyenne, elle peut être divisée en deux habitations distinctes, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Un projet virtuel a été réalisé sur certaines photos. Atouts : idéal investisseur forte rentabilité locative terrain pouvant être exploité en zone ub offrant de belles perspectives des travaux seront à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 635 648 - greffe de libourne) véronique gérard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 87 97 65 81 - réf. 933093.

Contactez sonia pury (o6-95-32-58-15) pour tout renseignement sur la maison ou sur les modalités de vente. Proche de bordeaux - maison 5 pièces neuveen vente à val-de-virvée (33240) : maison neuve de 101 m² sur un terrain de 794 m². Conçue de plain-pied, elle offre 4 chambres, une pièce de vie de 45 m², un cellier et une salle de bains. À moins dix minutes : gares, école primaire, commerces. Autoroute a10 et nationale n10 à 2 km. Cette maison de 4 pièces est proposée au prix de 258000 €.Concrétisez vos projets immobiliers avec maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contactez sonia pury (o6-95-32-58-15) pour tout renseignement sur la maison ou sur les modalités de vente. Proche de bordeaux - maison 4 pièces neuveen vente à val-de-virvée (33240) : maison neuve de 80 m² sur un terrain de 794 m². Conçue de plain-pied, elle offre trois chambres, une pièce de vie de 37 m², un cellier et une salle de bains. À moins dix minutes : gares, école primaire, commerces. Autoroute a10 et nationale n10 à 2 km. Cette maison de 4 pièces est proposée au prix de 217000 € hors carrelage et frais de notaire. Concrétisez vos projets immobiliers avec maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contactez sonia pury (o6-95-32-58-15) pour tout renseignement sur la maison ou sur les modalités de vente. Proche de bordeaux - maison 4 pièces neuve + garageen vente à val-de-virvée (33240) : maison neuve de 100 m² avec garage de 15 m² sur un terrain de 794 m². Conçue de plain-pied, elle offre trois chambres, une pièce de vie de 51 m², un cellier et une salle de bains. À moins dix minutes : gares, école primaire, commerces. Autoroute a10 et nationale n10 à 2 km. Cette maison de 4 pièces est proposée au prix de 274000concrétisez vos projets immobiliers avec maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contactez Sonia PURY pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre O6-95-32-58-15Proche de Bordeaux -  Maison neuve 5 pièces en vente à 2mn CUBZAC LES PONTS (33240) avec une surface de 111 m² habitable et un garage sur un terrain de 600 m². Elle propose 4 chambres dont une suite parentale, une pièce de vie, un cellier, 1 WC, une salle de bains et un garage. Proche gare (Saint-André-de-Cubzac), établissements scolaires, marchés, bassin de natation, bibliothèque, commerces, boulangeries, supermarché, épiceries et bureau de poste. Accès autoroute A10 et nationale N10 à 3 km. Le prix de vente de cette maison est de 299 000 € (prêt à décorer, hors frais de notaire). Maisons de la Côte Atlantique Saint-André-de-Cubzac est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Contactez Sonia PURY pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre O6-95-32-58-15Proche de Bordeaux -  Maison neuve 5 pièces en vente à 2mn de CUBZAC LES PONTS (33240) avec une surface de 100 m² sur un terrain de 600 m². Elle propose 4 chambres dont une suite parentale, une pièce de vie, un cellier, 2 WC, une salle de bains. Proche gare (Saint-André-de-Cubzac), établissements scolaires, marchés, bassin de natation, bibliothèque, commerces, boulangeries, supermarché, épiceries et bureau de poste. Accès autoroute A10 et nationale N10 à 3 km. Le prix de vente de cette maison est de 258 000 € (hors carrelage et hors frais de notaire). Maisons de la Côte Atlantique Saint-André-de-Cubzac est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Contactez Sonia PURY O6-95-32-58-15 pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Proche de Bordeaux -  Maison neuve 4 pièces en vente à 2 mn de CUBZAC LES PONTS (33240) avec une surface de 90 m² et un garage sur un terrain de 600 m². Elle propose trois chambres, une pièce de vie, un cellier, un WC, une salle de bains et un garage. Proche gare (Saint-André-de-Cubzac), établissements scolaires, marchés, bassin de natation, bibliothèque, commerces, boulangeries, supermarché, épiceries et bureau de poste. Accès autoroute A10 et nationale N10 à 3 km. Le prix de vente de cette maison est de 267 000 € (prêt à décorer, hors frais de notaire). Maisons de la Côte Atlantique Saint-André-de-Cubzac est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité – Maison de bourg avec vue Vie de plain-pied possible (1 chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée) Village avec petits commerces, arrêt de bus accessibles à pied Belle pièce de vie avec cuisine américaine Terrasse et jardin pelouse avec très belle vue 3 chambres – 2 salles d'eau – 2 WC Climatisation réversible Idéalement située au cœur d'un village, à proximité immédiate des petits commerces du village, l'arrêt de bus accessible à pieds, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle avec, sur la droite, une salle d'eau et des toilettes. Le rez-de-chaussée s'ouvre ensuite sur une belle pièce de vie lumineuse, composée d'une grande cuisine américaine avec comptoir donnant sur l'espace salon. Dans le prolongement, la salle à manger bénéficie d'une porte-fenêtre ouvrant directement sur une terrasse, offrant une très belle vue, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre complète ce niveau, permettant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, un escalier en bois mène à un palier desservant deux chambres mansardées, une salle d'eau et un WC, offrant un espace nuit confortable et bien organisé. Un bien rare dans le secteur, alliant charme et fonctionnalité et situation. Un produit à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 599369 ).

Domaine d'exception – Opportunité rare pour un projet hôtelier haut de gamme 16kms de BORDEAUX - 45 minutes aéroport Bordeaux. À seulement quelques minutes de Bordeaux, ce domaine rare d'environ 35 hectares environs offre un cadre naturel remarquable, mêlant prairies, espaces boisés et paysages ouverts, propices à la sérénité, à la déconnexion et à un art de vivre en harmonie avec la nature. La topographie, les surfaces dégagées et la continuité paysagère du site permettent également d'envisager la création d'un parcours de golf privé ou d'un espace d'entraînement (practice), intégré dans une démarche paysagère et environnementale de qualité. Un tel projet pourrait venir compléter une offre hôtelière ou de villégiature haut de gamme, en proposant une expérience exclusive, confidentielle et parfaitement intégrée au site naturel. L'environnement, à la fois accessible et préservé, se prête idéalement à la création d'un projet hôtelier ou expérientiel haut de gamme, destiné à une clientèle en quête de sens, de nature et d'expériences singulières. Un lieu inspirant, ouvert à de multiples visions Par sa configuration et l'ampleur de ses prairies en lien direct avec les bâtiments, le domaine invite naturellement à imaginer des concepts variés. Pourquoi ne pas envisager, à titre d'hypothèse, un projet autour de l'univers du cheval, associant hébergement de charme, nature, forêt et prairies, et expériences immersives, dans une approche élégante et apaisée ? Séjours confidentiels, hôtel de charme ou de luxe, retreat bien-être, lieu événementiel discret ou projet mixte : ce domaine constitue un véritable support de création, laissant libre cours à une vision ambitieuse et raffinée. Patrimoine architectural & potentiel rare L'ensemble immobilier en pierre, à réhabiliter, offre une grande liberté architecturale et comprend notamment : • une orangerie, • un pigeonnier, • plusieurs bâtiments pouvant accueillir hébergements ou espaces de réception, • un appartement indépendant, • une salle de réception avec cuisine professionnelle, • ainsi que diverses dépendances. Un bâtiment en position dominante complète l'ensemble, idéal pour une suite signature, un lodge exclusif ou un espace contemplatif. La surface bâtie globale est d'environ 7 000 m², permettant le développement d'un projet d'envergure, tout en conservant une atmosphère intime et élégante. Liberté totale de projet pour événementiel avec équipement. Présentation confidentielle Une vidéo par drone ainsi qu'une visite virtuelle immersive à 360° sont disponibles sur simple demande. Pour tout complément d'information et pour échanger autour du potentiel de ce lieu singulier, nous restons à votre entière disposition. « La propriété sera vendue Hors Vignes. » Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 599453 ).

Iad France - Stéphane Divo vous propose : Magnifique Maison de 251 m² sur un Terrain de 4 000 m² à Cestas – Un Bien d’Exception Laissez-vous séduire par cette superbe propriété sur la commune prisée de Cestas, à seulement 30 minutes de Bordeaux et du Bassin d’Arcachon. Dès l’entrée, vous serez immédiatement conquis par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cette maison aux prestations soignées. Son vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée d’environ 70 m² ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. L’espace nuit, parfaitement pensé pour le confort de toute la famille, se compose de trois chambres disposant chacune de sa salle d'eau / bain dont une grande suite parentale, avec un grand dressing. Un grand bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire complète cet ensemble harmonieux. Vous bénéficierez également de deux autres dressings, de toilettes séparées, ainsi que d’une mezzanine spacieuse de 42 m², idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. Chaque pièce a été conçue avec soin pour offrir un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, la maison s’ouvre sur une magnifique terrasse d’environ 220 m², dont une partie couverte, offrant une vue imprenable sur le jardin paysager et parfaitement exposé. Le terrain de 4 000 m², rare sur le secteur, permet de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, aménagements paysagers, espaces de jeux ou de détente. Une superbe piscine avec fermeture électrique et télécommandée possédant sa propre pompe à chaleur (installation en 2020), parfaitement intégrée à l’environnement, ainsi qu’un boulodrome, viennent compléter cet espace extérieur dédié à la convivialité et aux moments en famille ou entre amis. Côté stationnement et annexes, vous disposerez de deux garages, dont un double garage climatisé, ainsi que d’un vaste espace de stationnement d’environ 400 m², un abris de jardin et un local piscine offrant une capacité exceptionnelle. La maison bénéficie de prestations modernes et de qualité : - fibre optique - climatisation réversible - arrosage automatique - Panneaux solaires (2025) - chauffage au sol par pompe à chaleur (2025) - alarme et interphone avec vidéo surveillance (2025) Construite en 2007 avec des travaux de rénovation effectuée en 2016. La maison est en excellent état général : aucun travaux à prévoir. DPE : classe A Taxe foncière 2025 : 2 835 € Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort, prestations haut de gamme sur un grand terrain tout en restant proche des commodités et des axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété de standing à Cestas. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Divo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944930494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Williams Barré vous propose : Magnifique Maison de 137 m² à Lormont - Parfait pour une Famille Charmante maison individuelle entièrement rénovée située à Lormont proches des commodités, lycée, écoles et tramway. Elle offre un espace de vie confortable et moderne pour une famille. Cette maison de 1980 au style contemporain est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à leur offrir tout le confort nécessaire pour s'y sentir chez soi. Les 134 m² de surface habitable sont répartis de manière intelligente pour offrir des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Au rez-de-chaussée la maison dispose d’une entrée, un vaste salon / séjour avec sa terrasse en bois, une belle cuisine équipée, un cellier, une deuxième cuisine donnant sur une terrasse de 36 m² ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc. À l’étage vous trouverez une salle de bain ( à rafraîchir ), un bureau, et 3 chambres (18,14, 12). L'espace extérieur comprend un beau jardin, idéal pour les moments de détente en plein air en famille ou entre amis. Le terrain est piscinable et il dispose d’un grand garage de 30 m². La maison est en excellent état, grâce à une rénovation complète récente. Les travaux déjà réalisés permettent aux futurs propriétaires de s'installer sans avoir à prévoir des rénovations majeures. La grande parcelle de 990 m² vous offre la possibilité de faire une nouvelle construction à étage ou de plain pied mais pas de division possible. Cette maison à Lormont est une occasion rare sur le marché et saura séduire ceux à la recherche d'un bien immobilier prêt à vivre avec un potentiel d'aménagement personnalisé. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce petit bijou en visitant dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose : Laissez vous séduire par cette maison familiale de 110 m² habitables avec jardin arrière de 152 m², idéalement située à Gradignan, quartier Malartic, proche des commodités, des écoles et à seulement quelques minutes de Bordeaux. Idéalement située, dans un environnement calme, vous serez séduit par l'emplacement que vous offre cette maison à proximité des commerces du centre-ville (5min en voiture), des écoles, des transports en commun (bus n°8) mais surtout du grand Parc du Bois de Papaye où vous pourrez profiter de longues balades.

Iad france - alexis bour vous propose : entre bordeaux et l'océan : demeure de caractère de 265 m² avec local professionnel découvrez une propriété aux dimensions hors normes située au coeur de castelnau-de-médoc. Implantée sur une place centrale en cours d'embellissement, cette bâtisse en pierre de 1901 bénéficie d'une position stratégique idéale : à seulement 30 minutes des portes de bordeaux et 30 minutes des plages de lacanau ou d’hourtin. Toutes les commodités, écoles et commerces sont accessibles immédiatement à pied. Un espace de vie de près de 100 m² le rez-de-chaussée dévoile des volumes majestueux. Vous profiterez d’une pièce de réception de près de 100 m², incluant une cuisine ouverte et un salon « cathédrale » offrant une hauteur sous plafond spectaculaire. Cet espace, véritable cocon de pierre, propose une ambiance chaleureuse et feutrée, complétée par un poêle à granulés. Ce niveau comprend également un cellier, une buanderie et une grande salle d’eau. 230 m² habitables et modularité l’étage est dédié au confort avec quatre vastes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une pièce supplémentaire de 27 m² offre une flexibilité totale : bureau spacieux pour le télétravail, salle de jeux ou 5ème chambre. Potentiel professionnel de 35 m² atout majeur de ce bien, un local professionnel d'environ 35 m² avec accès direct sur rue est intégré à la bâtisse. Il offre des perspectives concrètes : y implanter votre propre activité (libérale, artisanale, services) ou le louer pour générer un revenu complémentaire (prévoir raccordement électrique dédié). Technicité et équipements déjà présents la maison bénéficie d'une base technique de qualité : pompe à chaleur, climatisation réversible et 8 panneaux solaires sous contrat, garantissant une maîtrise des coûts de consommation pour une demeure historique. Votre projet de valorisation le prix de vente a été stratégiquement étudié pour tenir compte de travaux de rénovation nécessaires, notamment au niveau de la toiture, et de finitions intérieures. C'est l'opportunité rare de personnaliser une demeure d'exception et de lui redonner tout son éclat, tout en réalisant une plus-value certaine dans un secteur en plein essor. Une propriété d'exception par sa surface totale (265 m²) et son emplacement, idéale pour une famille en quête d'espace ou un indépendant souhaitant concilier vie privée et professionnelle. Inter-cabinet bienvenu : si vous êtes agent immobilier, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 931022222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Santos (06 68 54 29 95) vous propose : À Ambarès, venez découvrir cette charmante maison de famille de plain pied, idéalement située au calme et proche des commodités (bus, écoles, commerces, pôles médicaux, etc. ) offrant de multiples possibilités d'aménagement. La cuisine semi ouverte sur le séjour donne également accès à un bel espace cellier / buanderie de plus de 22 m² environ ainsi qu'une véranda de près de 20 m² environ baignée de lumière. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres dont une avec un point d'eau, une salle d'eau et un WC séparé. Construite sur un terrain de 1072 m² environ parfaitement entretenu et complétée par un garage indépendant, cette jolie traditionnelle n'attend que vous ! Contactez moi pour organiser une visite Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Santos EI (ID 84355), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933289480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Léognan, dans un environnement calme, beau potentiel pour cette maison de plain pied de 145 m² offrant un salon séjour lumineux, une cuisine fermée et trois chambres. Véranda chauffée de 47 m², carport et vaste jardin arboré de 1164 m² idéal pour profiter de l'extérieur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Iad France - Emilie Galardini vous propose : Située sur la paisible commune d’Izon, cette agréable maison de 94 m² construite en 2013 vous séduira par son excellent état général et son environnement calme et convivial. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un lumineux salon / salle à manger agrémenté d’une cheminée, d’une cuisine ouverte aménagée, ainsi que d’un cellier attenant. L’espace nuit offre 3 chambres, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que d’un wc indépendant. Implantée sur une parcelle de 726 m², la maison bénéficie également d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Aucun travaux n’est à prévoir : cette maison est idéale pour s’installer immédiatement dans un cadre de vie paisible et agréable. Une belle opportunité à ne pas manquer — venez découvrir sans tarder ce véritable petit havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Galardini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 890619190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate du Jardin Botanique et des quais, maison de 72 m² rénovée par architecte. Elle comprend deux chambres intégrant des espaces mezzanines. Double garage d’environ 50 m² avec belle hauteur sous plafond, jardin de 170 m², cave saine. Possibilité d’évolution du bâti. Honoraires inclus dans le prix : 4.3%.

Iad France - Natacha Carbonel vous propose : En exclusivité, à quelques kilomètres de Cavignac, dans une commune calme et paisible. située dans un endroit bucolique, venez découvrir cette maison traditionnelle. elle se compose d'un salon séjour, cuisine aménagée, trois chambres, salle de bain et wc. Le tout sur un terrain entièrement clos de 1600 m² avec garage et atelier. Idéal pour une première acquisition, vous serez charmés par son environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LEOGNAN - Au calme, proche des commodités, découvrez cette jolie maison alliant luminosité et fonctionnalité à deux minutes en voiture du centre de Léognan. Dès l'entrée, appréciez son placard aménagé, une pièce de vie à double exposition avec une véritable cuisine entièrement équipée. Afin d'optimiser le rangement vous bénéficiez d'un cellier buanderie. Côté nuit, deux chambres dont une avec placard coulissant aménagé ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Prestations de confort avec chauffage au sol, panneaux solaires, volets roulants centralisés et garantie décennale encore active. À l'extérieur, belle terrasse carrelée donnant sur jardin avec un robinet d'eau et une arrivée électrique en attente pour de futurs éclairages ou alimentation d'un petit cabanon. Le gros plus de cette maison est de ne pas faire partie d'une copropriété ! De plain-pied avec deux places de parking privatives, idéale pour un premier achat et à fort potentiel locatif. Ne vous posez plus de questions, allons ensemble la visiter. Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Cette annonce vous est proposée par Mme. Elodie BOUDIBA - NoRSAC : 952217545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX.

Iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose : Tombez sous le charme de cette maison de 72 m² habitables avec jardin exposé sud-ouest et garage, située au calme à Parempuyre. Charmante Maison de 4 pièces avec Jardin et Garage à deux pas de Parempuyre et Blanquefort et à 15 km de Bordeaux. Cette propriété est un véritable havre de paix idéal pour une vie de famille sereine et confortable. Avec 3 chambres spacieuses, un bureau transformable, une salle de bain et un WC, elle offre tout l'espace nécessaire pour accueillir une famille ou des visiteurs. Le rez-de-chaussée comprend un salon accueillant avec un coin buanderie pratique. L'étage supérieur abrite les chambres, offrant ainsi une séparation claire entre les espaces de vie et de repos. La maison bénéficie d'un beau jardin verdoyant de 120 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées et pour les enfants qui souhaitent jouer en plein air en toute sécurité. Un garage est également présent pour abriter votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. À proximité des commerces locaux et des écoles, cette maison est idéalement située pour une vie quotidienne pratique et facile. Agencement : * Séjour lumineux de 31 m² avec cuisine ouverte équipée * 2 chambres + 1 chambre en mezzanine de 16 m² * Salle de bains, WC séparés * Jardin de 132 m² * Garage de 32 m² Travaux récents (2024) : * Ballon thermodynamique * Climatisation air / air dans le séjour * Isolation des combles (laine soufflée) * Toiture refaite + 2 Velux Confort : * Toiture refaite + 2 Velux * Poêle à bois * Chauffage électrique * Moustiquaires * VMC Cette maison est un véritable bijou à Parempuyre, ne manquez pas l'opportunité de la visiter et de tomber sous son charme unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239500 euros. Prix hors honoraires : 233000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,79% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Lucie Ledain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 911766897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Maison de Charme en Pierre à Porchères Découvrez cette belle maison de caractère située à Porchères, véritable havre de décompression en pleine campagne. Construite en pierre de taille, elle séduit par son authenticité et son charme intemporel. Implantée sur un terrain clôturé de 1 940 m², cette demeure bénéficie d'un cadre exceptionnel à la végétation généreuse. Un grand hangar en bois complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier, stockage, garage ou projet futur. La vie quotidienne s'organise autour d'une cuisine ouverte lumineuse qui s'étend généreusement sur le séjour. Une cheminée avec un insert apporte chaleur et ambiance à l'espace de vie principal. Complètent ce niveau deux chambres pratiques, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Une spacieuse chambre de 20 m² en mezzanine offre intimité et confort. L'étage propose également un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs créatifs, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette maison séduira les amateurs de vie rurale authentique, cherchant à préserver le caractère ancien tout en bénéficiant des commodités essentielles. Parfaite pour une résidence principale, une maison de week-end ou un projet de rénovation progressif. À visiter sans tarder ! English spoken. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.