Maison à vendre Gironde (33)

Iad France - Williams Barré vous propose : CARBON-BLANC Magnifique maison d’architecte de 167 m² avec piscine. À seulement 3 minutes des commerces, découvrez cette superbe maison d’architecte construite en 2023, répondant aux normes RE2020 et bénéficiant de la garantie décennale. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de plus de 70 m² baignée de lumière, comprenant un salon spacieux et une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée. Son îlot central avec sa plaque induction / hotte intégrée avec centralisation apportent une touche de modernité et de convivialité. Les larges baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse et à la piscine, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle d’eau à aménager selon vos envies (douche à l’italienne ou baignoire), un toilette indépendant ainsi qu’un cellier fonctionnel. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale de plus de 20 m² avec sa salle d’eau privative et son espace vasque. Une troisième salle d’eau ainsi qu’un second toilette complètent ce niveau. Côté prestations, cette maison offre tout le confort moderne : climatisation, portail électrique, matériaux de qualité et finitions soignées. Édifiée sur une parcelle de 472 m², cette propriété rare sur le secteur allie volumes généreux, luminosité et prestations contemporaines. Un bien d’exception à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose : MAISON DE VILLE RÉNOVÉE – DOUBLE ESPACE DE VIE – TERRASSE & GARAGE – BORDEAUX Idéale pour un projet familial, intergénérationnel ou une activité professionnelle avec habitation. Au cOEur de Bordeaux, découvrez cette élégante maison de ville entièrement rénovée, développant 162 m² habitables, offrant une configuration rare et particulièrement modulable. Actuellement organisée en deux espaces de vie distincts, indépendants mais communicants, cette propriété s’adapte à de nombreux projets : habitation familiale avec espace dédié à un proche, rapprochement intergénérationnel, investissement patrimonial, ou combinaison habitation + activité libérale / professionnelle. Au rez-de-chaussée, un premier logement de type 2 propose une pièce de vie avec salon / salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau. Cet espace peut également être repensé en local professionnel (cabinet, bureau, profession libérale, showroom…), avec salle d’attente et espace de consultation. Un grand cellier, buanderie complète ce niveau. À l’étage, un second appartement de type 2 dévoile de beaux volumes avec une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte sur séjour et un accès direct à une superbe terrasse de 52 m² sans vis-à-vis, véritable prolongement de l’espace de vie. Une chambre spacieuse avec dressing, une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau. L’ensemble bénéficie de prestations de qualité, d’une rénovation soignée et d’équipements de confort tels que la climatisation. Un garage privatif, atout rare en centre-ville, vient parfaire ce bien. Située dans un secteur en pleine transformation urbaine, bénéficiant de la dynamique du projet Bordeaux Euratlantique, à proximité immédiate de la Gare Saint-Jean, du Marché des Capucins, des commerces et du tramway, cette propriété conjugue parfaitement emplacement, confort et flexibilité d’usage. Un emplacement stratégique offrant une mobilité optimale. Un bien rare sur le marché bordelais, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélina Montiel vous propose : Grande maison de campagne à Saint-Martin du Puy située à 8 minutes de Sauveterre de Guyenne et de toutes ses commodités. Avec ses 220 m² habitables, ses deux cuisines, deux salons, deux salles d'eau, ses six chambres, ses deux portes d'entrée indépendantes et ses 116 m² de dépendances attenantes, cette maison est parfaite pour une grande famille, une maison de vacances ou un investisseur pour envisager plusieurs logements il y a tout de même des travaux à prévoir. Un garage, un hangar et un verger complètent ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de révéler le potentiel de cette maison de campagne. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous les charmes cachés de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélina Montiel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 902465764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Flavia Bersani vous propose : La petite maison dans la prairie. Avec des volumes qui ont tout d'une grande et une luminosité naturelle omniprésente de par ses multiples accès au jardin depuis le vaste séjour équipé d'une cheminée Polyflam, le petit salon, la cuisine ainsi que chacune des trois chambres. Ces dernières se trouvant dans l'espace nuit qui comprend une salle d'eau indépendante et une salle de bain attenante à l'une d'elles. Ses deux hectares de terrain maintenus en partie en prairie avec une belle végétation variée autour de laquelle des chemins ont été créés pour aller s'y balader dans la fraîcheur du matin ou y pique niquer à l'ombre d'un chêne. Cette maison déssinée par un architecte en 1982 et exposée plein Sud offre par ailleurs une grande piscine et son pool house, un garage d'environ 80mètres carrés ainsi qu'une dépendance ouverte attenante. Toutes commodités et services à moins de 10 minutes de voiture. Gare TER à 15 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavia Bersani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 897555082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur camblanes - immobilier riva vous présente cette authentique demeure datant du xvie siècle, développant environ 270 m² habitables ( + 25 m² de cellier) et implantée sur une parcelle d'environ 3 700 m². Une propriété de caractère ayant traversé les siècles tout en conservant de nombreux éléments architecturaux d'origine. Derrière sa façade en pierre, cette demeure a su préserver l'âme des bâtisses anciennes. Grandes cheminées en pierre, poutres et charpentes apparentes, anciens éviers en pierre et matériaux d'époque confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique, devenue rare aujourd'hui. La maison s'ouvre sur une vaste entrée indépendante desservant une superbe pièce de vie d'environ 70 m² bénéficiant d'une exposition plein sud. Véritable coeur de la maison, cet espace de réception séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cachet préservé. La cuisine aménagée est complétée par un spacieux cellier-buanderie d'environ 25 m² particulièrement appréciable au quotidien. Les adeptes du télétravail pourront facilement aménager un espace bureau dédié. Le rez-de-chaussée accueille également 3 grandes chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative, une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine distribue 2chambres supplémentaires, un second wc indépendant ainsi qu'un vaste grenier offrant un espace de stockage conséquent. L'un des atouts les plus remarquables de cette propriété réside dans le confort qu'elle procure tout au long de l'année. En période estivale, l'épaisseur des murs en pierre permet de conserver une agreable fraicheur naturelle à l'intérieur, particulièrement appréciable lors des épisodes de fortes chaleurs. Les menuiseries récentes ainsi qu'un système de pompe a chaleur gainable participant au chauffage de la maison viennent compléter ce confort. À l'extérieur, la propriété profite d'un terrain constructible de plus de 3 700 m² offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Que ce soit pour accueillir un proche, envisager un projet complémentaire ou simplement profiter d'un vaste espace de verdure, cette parcelle constitue un véritable atout. Vous y trouverez également un carport, un ancien chai en pierre d'environ 25 m² servant actuellement d'atelier ainsi qu'une serre. Une propriété pleine de charme et d'authenticité, idéale pour les amoureux de belles pierres à la recherche d'un lieu chargé d'histoire, à seulement quelques minutes des commodités et à 15 minutes de la rocade de bordeaux. Un bien rare où le cachet de l'ancien se conjugue harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui. Pour plus de renseignements ou de photos, rdv sur immobilier-riva. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Située sur la commune de Gujan-Mestras, quartier Meyran, cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Ce quartier prisé propose un environnement calme, à proximité de commerces, gare, écoles et espaces verts. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'une localisation avantageuse pour les familles ou les retraités en quête de tranquillité. Maison mitoyenne de 65 m², construite en 1974, se compose d'un séjour lumineux de 21 m², d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et de deux chambres d'environ 10 m² et de wc séparé. Le bien est érigé sur un terrain de 450 m² clôturé, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement locatif. La maison est à rafraîchir et présente un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation, permettant à chacun de créer un intérieur à son image. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs RABA, Tél. : 06 85 86 24 92, E-mail : anais.raba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 953690211.

À Lamothe-Landerron, à seulement 5 minutes de Sainte-Bazeille, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 85 m², implantée dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et son cadre verdoyant. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier. Atout important : la configuration actuelle permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre à moindre coût, selon vos besoins : chambre d'enfant, bureau, espace invité ou pièce supplémentaire. À l'extérieur, la propriété est implantée sur un beau terrain clos de 2 755 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Un puits permet d'alimenter le jardin, un vrai plus pour profiter pleinement des extérieurs. Un garage non attenant de 44 m² complète l'ensemble, idéal pour stationner, stocker ou créer un espace atelier. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur, d'un ballon d'eau chaude de 200 litres, d'un double vitrage installé il y a environ deux ans, ainsi que d'un assainissement conforme. La salle d'eau a été refaite, et le carrelage a également été repris dans certaines pièces. Pour visiter ce bien, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414.

Coup de cœur à Saint-Vivien-de-Médoc – Maison de plain-pied avec prestations de qualité Idéalement située à seulement 1 km du centre-bourg et à 10 km des plages, découvrez cette magnifique maison de plain-pied d'environ 120 m², alliant confort moderne, volumes généreux et esprit de vacances. ? Les points forts de la maison : Une pièce de vie baignée de lumière : Un vaste salon / séjour d'environ 47 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis, ouvert sur une cuisine américaine moderne et entièrement équipée, complétée par un cellier attenant très fonctionnel. Un espace nuit pensé pour l'intimité : 2 suites parentales privatives, chacune dotée de sa propre salle d'eau et WC. 1 chambre annexe supplémentaire avec douche et un espace dédié pouvant faire office de bureau ou de dressing. 1 WC indépendant pour les invités. ? Les extérieurs & Annexes : Un grand garage indépendant d'environ 30 m², parfait pour stationner un véhicule, ranger du matériel ou aménager un atelier. Le tout est édifié sur une superbe parcelle arborée et entièrement close d'environ 1 289 m², offrant un bel espace de liberté et de tranquillité. En bonus : Un carport pratique pour abriter vos véhicules, ou des vélos dès votre retour de la plage ! Assainissement collectif (tout-à-l'égout) : aucun travaux à prévoir de ce côté-là ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrian PACHÈRE, Tél. : 06 14 77 64 77, E-mail : adrian.pachere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 989293683.

Située au calme, cette maison de plain-pied de 134 m² offre un cadre paisible à proximité du port et des commodités. Construite en 1990, elle comprend 6 pièces dont 3 chambres, 2 salles de bains, et 2 toilettes. Avec un salon de 33 m², une cuisine de 11 m², un bureau, un cellier, et une véranda de 26 m², chaque espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité. Le terrain clôturé de 584 m², agrémenté de plusieurs abris et un carport, complètent cette demeure, offrant un cadre de vie convivial et pratique pour ses résidents. Travaux de rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 397 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle guillot, tél. : 06 23 73 91 18, e-mail : isabelle.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827 640 293.

Située à Mios, cette maison, d'environ 86 m² habitables, bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et praticité. Implantée sur une belle parcelle paysagée d'environ 1 000 m², elle se trouve dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, commerces, écoles et à proximité des principaux axes routiers. Elle se compose d'un espace de vie comprenant un séjour et une salle à manger, une cuisine équipée, un cellier, de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant suspendu. La maison offre encore des possibilités d'aménagement pour adapter les espaces selon les envies et les besoins de ses futurs occupants. L'extérieur constitue un véritable atout : le terrain, soigneusement paysagé, bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis et d'une belle tranquillité. Vous profiterez d'une piscine urbaine, d'un abri de jardin d'environ 17 m², d'un boulodrome ainsi que d'un espace de stationnement confortable devant la maison. Venez découvrir cette charmante maison et son cadre de vie agréable et recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia KIEFER, Tél. : 06 85 30 10 43, E-mail : laetitia.kiefer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944344571.

Située en plein cœur de Villandraut, à deux pas du château et avec tous les commerces à proximité, cette maison de ville de 148 m² offre de très beaux volumes, une belle luminosité et un beau potentiel d'aménagement. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon d'accueil pouvant parfaitement convenir à une activité professionnelle, à un espace de réception, un bureau, ou être aménagé en véritable pièce de vie selon vos envies. Un dégagement dessert également une salle d'eau, un garage, équipé du système de chauffage central à granulés de bois. À l'arrière de la maison, une cour vient compléter ce niveau, avec un toilette supplémentaire extérieur. Véritable atout rare en cœur de ville, la maison dispose également d'un jardin verdoyant, dépaysant et insoupçonné, offrant un bel espace de calme et de détente à l'abri des regards. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine, un salon et une salle à manger aux volumes généreux, avec une belle hauteur sous plafond. Cet espace de vie lumineux bénéficie également d'un balcon, apportant charme et confort au quotidien. Au deuxième niveau, l'espace nuit se compose d'une salle de bain avec vasque, de trois chambres dont deux chambres mansardées ainsi que d'un WC indépendant. La maison nécessite un rafraîchissement dans son ensemble, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de la remettre à leur goût et de révéler tout son potentiel. Cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence principale familiale, projet mixte habitation et activité professionnelle, ou investissement patrimonial au cœur d'un village recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan PENE, Tél. : 07 59 72 57 33, E-mail : dylan.pene@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838869618.

Située à Cussac-Fort-Médoc, proche de Lamarque, cette propriété s'étend sur un vaste terrain avec des arbres fruitiers de 2340 m² offrant intimité et espace. À l'intérieur, cette maison en pierre rénovée de 195 m² datant de 1870, propose au rez-de-chaussée la chambre parentale, un salon lumineux, une cuisine équipée, un bureau, une grande buanderie, 1 salle de bain moderne + WC. On retrouve à l'étage les 4 autres chambres, espace détente et salle de bain. Dotée d'un poêle à granules, d'une pompe à chaleur et d'un adoucisseur d'eau, cette demeure allie charme historique et équipements contemporains pour un cadre de vie harmonieux et confortable. À l'extérieur, le terrain vaste et arborée, peut accueillir une piscine creusée. Une ancienne pièce attenante à la maison peut être rénovée pour créer un espace de stockage, garage, cuisine d'été, etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.

Maison avec hangar à vendre à La Teste-de-Buch : l'opportunité idéale pour allier vie privée et activité professionnelle Située au cœur de la zone industrielle de La Teste-de-Buch, cette propriété représente une opportunité rare pour les artisans, entrepreneurs, professions libérales ou toute personne souhaitant bénéficier d'un espace professionnel à proximité immédiate de son habitation. Implantée sur un terrain clos d'environ 1 230 m², la propriété dispose d'un portail d'accès, de vastes espaces extérieurs permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que la possibilité d'aménager une piscine selon vos envies. Vous profiterez également d'une agréable terrasse exposée plein sud, complétée par une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. Un puits foré vient compléter les prestations extérieures. La maison développe environ 111 m² habitables et propose un agencement fonctionnel et confortable. Elle se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie exposée plein sud regroupant salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Les combles, partiellement aménagés, accueillent actuellement deux chambres supplémentaires. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourra s'adapter à vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente, atelier créatif ou zone de stockage. Le véritable atout de cette propriété réside dans son hangar, offrant de multiples possibilités d'utilisation : stockage de matériel, atelier, activité artisanale, stationnement de véhicules professionnels ou encore développement d'une activité nécessitant de grands volumes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour conjuguer confort de vie et activité professionnelle sur une même propriété. ? Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437 728 694.

Idéalement située en plein centre d' Étauliers, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de 88 m² habitables offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un projet de valorisation. La toiture, entièrement refaite, constitue un véritable atout et vous permet d'envisager les travaux avec sérénité. Le bien se compose, en rez-de-jardin, d'une spacieuse pièce de vie à aménager selon vos envies. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Grâce à son emplacement privilégié au cœur du village et à son fort potentiel d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité de créer une résidence principale pleine de charme ou un investissement de qualité. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 06 09 73 29 14, E-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487 763 104.

Destinée aux amateurs de demeures historiques, aux esthètes en quête d'un cadre de vie hors du commun, cette remarquable propriété de style Directoire offre une alliance rare entre patrimoine, élégance et nature préservée. La noblesse des lieux, la beauté du parc et le potentiel d'aménagement complémentaire ouvrent également la voie à des projets d'exception : maison d'hôtes confidentielle, table gastronomique de destination, résidence d'artistes ou lieu dédié à l'événementiel haut de gamme. Un écrin rare pour donner vie à une ambition unique. Au détour d'une allée, la demeure dévoile une façade d'une parfaite symétrie, emblématique des plus belles réalisations de la fin du XVIII ? siècle. Ses hautes ouvertures, ses volets traditionnels aux teintes douces, ses lignes harmonieuses et son entrée centrale majestueuse lui confèrent une présence remarquable, à la fois noble et discrète. Lovée au cœur d'un parc paysager d'environ 1,7 hectare, traversé par un ruisseau et ponctué de petits ponts, cette propriété invite immédiatement à la sérénité. L'atmosphère qui s'en dégage est celle des grandes demeures de famille, où le temps semble suspendu. Développant environ 310 m² habitables, la maison a bénéficié d'une restauration particulièrement soignée, menée dans le respect de son identité architecturale. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond, la lumière omniprésente et les éléments anciens préservés composent un ensemble d'une rare élégance. Les espaces de réception révèlent toute la noblesse des lieux. Les salons, agrémentés de cheminées anciennes, offrent des perspectives raffinées sur le parc tandis que la salle à manger se prête naturellement aux réceptions et aux moments de convivialité. La cuisine indépendante allient fonctionnalité et esthétisme dans un esprit résolument intemporel. La partie nuit accueille cinq chambres, véritables havres de tranquillité, accompagnées de trois salles d'eau, permettant de recevoir famille et invités dans un confort absolu. À l'extérieur, le parc constitue un spectacle permanent au fil des saisons. De majestueux arbres d'ornement, des essences rares, des massifs soigneusement composés et les reflets du ruisseau créent un décor enchanteur. Un ancien moulin, témoin privilégié de l'histoire du domaine, apporte à l'ensemble une dimension patrimoniale d'une authenticité devenue rare. En complément des 310 m² habitables magnifiquement restaurés, 111 m² supplémentaires demeurent à façonner selon les aspirations de leurs futurs propriétaires. Une toile vierge offrant un potentiel remarquable au sein d'un ensemble déjà exceptionnel. Le domaine se distingue également par ses nombreuses possibilités de stationnement, permettant de recevoir aisément convives, hôtes ou clientèle dans un cadre aussi élégant que pratique. Véritable invitation à l'art de vivre à la française, cette propriété unique conjugue le raffinement d'une architecture Directoire, le charme intact d'un patrimoine préservé et la beauté d'un environnement naturel unique. Une adresse rare, destinée à une clientèle sensible à l'élégance, à l'histoire et à l'exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 756 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cloé BAZIN, Tél. : 06 33 40 07 28, E-mail : cloe.bazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 829250042.

Située dans un cadre résidentiel privilégié, à deux pas du lac du Moutchic, cette charmante maison d'environ 75 m² habitables vous séduira par son atmosphère sereine et sa fonctionnalité. Édifiée sur une parcelle de 575 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage attenant et un abri de jardin en bois complètent ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables. Son implantation en deuxième ligne du lac garantit la proximité immédiate des activités nautiques et de la nature, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal comme résidence principale ou secondaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Cap ferret - boulevard de la plage au coeur du cap ferret et de son centre ville à quelques pas de l'océan ancienne maison de pêcheur à rénover permis de construire accepté pour surélévation l'agencement actuel est le suivant une entrée, un séjour avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau avec w. C, une cuisine, terrasse ainsi qu'un studio attenant indépendant qui peut-être intégré à la maison. Proximité toutes commodités visite virtuelle disponible sur notre site yoni chekroun 07 61 36 31 60 honoraires inclus de 5.26% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 400 €. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Secteur Bourdillot / La Glacière à moins de 7 minutes à pied de Saint-Augustin, découvrez cette ravissante maison de type Arcachonnaise, non mitoyenne, de plain-pied, offrant un cadre de vie agréable et un potentiel d'évolution intéressant ! Le charme de l'ancien et une modularité totale : D'une surface actuelle de 72 m² environ hors garage, cette demeure à la façade de caractère nécessite une rénovation globale (maison 'dans son jus'), elle représente une opportunité unique de créer un intérieur sur mesure. Espace actuel : Une entrée desservant un séjour, dégagement, 2 chambres, cuisine séparée, cellier, salle de bains, wc Potentiel de surélévation : Un atout majeur pour ce bien ! La configuration permet d'envisager une surélévation pour doubler la surface et créer un étage dédié à l'espace nuit. Extérieur : Un jardin arrière 'cosy' et terrasses autour Annexes : Un garage complète l'ensemble, un luxe rare et recherché dans le secteur. Profitez d'un emplacement de premier ordre : à moins de 7 minutes à pied du coeur de Bordeaux Saint - Augustin, de la place Mondésir et du tram A, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en profitant du calme de la rue et du quartier. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situation idéale entre le centre du village de petit-piquey et l'océan, au calme, agréable maison sur une parcelle arborée de plus de 950 m² comprenant un grand salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un wc. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant avec salon, cuisine, une chambre, dressing, salle d'eau et un wc. Un grand garage complète l'ensemble. Ce bien offre de nombreuses possibilités ! Infos / visites par ajp lege cap ferret 06 34 02 59 51 (5.02 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Ares - maison 3 chambres avec jardin située dans un quartier résidentiel à proximité des écoles et du centre-ville, l'agence de l'horizon vous propose à la vente en exclusivité cette jolie maison de 87 m² constriuite en 1999. Dès l'entrée, vous serez séduits par son espace de vie de plus de 40 m², chaleureux et convivial, baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures et prolongé par une élégante véranda de style anglais. La partie nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Atout supplémentaire, la maison dispose d'un garage attenant. À l'extérieur, magnifique terrain arboré de 630 m² offrant un beau potentiel d'extension avec piscine. Très belle opportunité à visiter avec l'agence de l'horizon - 7 rue du xiv juillet 33740 ares - 05 56 03 64 77.1.

À 10 minutes de Libourne, idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison T5 d'environ 180 m² alliant confort, espace et calme. Nous y retrouvons une grande pièce de vie avec cheminée foyer ouvert, une cuisine indépendante, 3 chambres avec placards et un salle d'eau. À l'étage, une grande salle de jeux d'environ 50 m² ainsi que des combles aménageables de la même surface laissent place à votre imagination. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un garage indépendant complète ce bien et offre un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. L'un de ses principaux atouts réside dans sa situation : au calme tout en bénéficiant de l'ensemble des commodités accessibles à pied (commerces, écoles, services et transports), permettant un quotidien facile et agréable. Le tout sur une parcelle d'environ 2500 m² arborée. 1.

Découvrez cette charmante maison de style basque, construite en 1991, implantée sur une parcelle arborée de 1 334 m² en lisière de forêt, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Beaux volumes, cuisine ouverte sur le séjour et véranda d'environ 20 m² qui prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. La partie nuit accueille deux chambres, une salle de bain et un wc. À l'étage, une vaste mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement, complétée par une troisième chambre et une salle d'eau avec WC. Un garage d'environ 20 m², attenant à la cuisine et disposant d'un accès direct à la maison, vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin calme et arboré, idéal pour les amoureux de nature, ainsi que d'une piscine chauffée et d'une terrasse couverte propice aux moments de détente et de convivialité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la mettre à votre goût. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie TANFIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 986 Greffe de BORDEAUX) 06 33 53 87 41 (réf. 610582 ).

À seulement 7 minutes à l'est de bazas, dans un environnement agréable bénéficiant d'un transport scolaire à proximité. Jennifer rameau vous présente cette maison individuelle de plain-pied construite en 2018, d'une superficie habitable de 167 m², implantée sur un terrain de 3 923 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 70 m² comprenant un salon / séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace bénéficie de larges baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle ainsi qu'un accès direct à la terrasse et à la piscine. La maison dispose également d'un cellier et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante ainsi que deux wc complètent cet espace. Pour votre confort, ce bien est équipé d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 3 923 m² entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Vous pourrez profiter pleinement de la terrasse et de la piscine dans un cadre agréable. Un garage attenant à la maison ainsi qu'un hangar offrent des espaces de stationnement et de stockage particulièrement appréciables. Autre atout rare, le terrain est constructible, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement selon vos projets : construction d'une seconde habitation, création d'un investissement locatif, activité professionnelle ou encore valorisation patrimoniale à long terme. Il est également possible d'acquérir, en complément de cette propriété, un terrain constructible non viabilisé de 1 820 m², idéal pour concrétiser un projet supplémentaire ou constituer une réserve foncière. Budget : 396 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe a - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au 07 89 95 33 26 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer rameau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 879123107 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455941. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer rameau (ei) agent commercial - numéro rsac : 879123107 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose cette maison de 4 pièces (3 chambres) d'une surface habitable de 80,0 m² située Avenue Aristide Briand à Mérignac. Construite en 2018, au sein d'une résidence récente et agréable, ce bien se distingue par son jardin privatif de 30 m² avec terrasse en bois, son exposition Ouest et sa distribution parfaitement optimisée sur deux niveaux. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée (40 m²) : Un séjour lumineux exposé Ouest, ouvrant directement sur le jardin de 30 m² avec terrasse en bois; Une cuisine ouverte sur le séjour, moderne, entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, plaques de cuisson électriques, hotte aspirante) ; Des toilettes séparées. À l'étage (40 m²) : Trois chambres d'environ 11 m² chacune; Une salle de bain équipée d'une double vasque et d'une baignoire; Des toilettes séparées. Un garage de 15 m² permettant de stationner un véhicule complète ce bien, ainsi qu'une place de parking extérieure non numérotée au sein de la résidence. Le système de chauffage est individuel, complété par un poêle à bois. La taxe foncière s'élève à 1 250 €. Commodités La maison bénéficie d'un emplacement pratique à Mérignac, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du quotidien. Le centre commercial Mérignac Soleil est accessible en quelques minutes en voiture. L'accès à la rocade se fait rapidement, facilitant les déplacements vers Bordeaux et les environs. Transports La maison se situe à environ 8 minutes en voiture de l'aéroport de Bordeaux et bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers. Le secteur est desservi par les transports en commun. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. La copropriété compte 20 lots. Les charges trimestrielles s'élèvent à 183 € (eau comprise). Une visite virtuelle en 3D est disponible pour vous permettre de vous projeter facilement dans ce bien. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur : 10 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose cette maison individuelle de 120 m² habitables située Rue Michel Lejoly à Talence. Ce bien se distingue par sa configuration traversante, son exposition plein sud et sa belle luminosité naturelle. Avec ses cinq chambres, son jardin et son garage, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un projet combinant habitation et télétravail. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une suite parentale en rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains et un toilette. La maison dispose également d'un garage et d'un jardin. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par des équipements électriques. Commodités La maison bénéficie d'un emplacement recherché à Talence, à proximité immédiate des commerces, restaurants et infrastructures culturelles accessibles dans un rayon d'environ 500 mètres. Les établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont facilement accessibles depuis le logement. Transports Le bien profite d'une excellente desserte en transports en commun avec la station de tramway barrière Saint Genès (ligne B) accessible en environ 5 minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre de Bordeaux et les principaux pôles universitaires de l'agglomération. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Les honoraires applicables à ce bien s'élèvent à 17 500 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.