Maison à vendre Gironde (33)

Iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose : Waouh ! Telle était ma première impression en découvrant cette maison et son grand jardin aménagé avec soin. Oui, elle a déjà 57 ans et pourtant on dirait une jeunette : le grand avantage c'est d'être bien entretenue et modernisée ! En rez-de-chaussée, on profite de grands espaces de vie : salon, salle à manger, cuisine équipée, aménagée ainsi qu'une suite parentale. En étage, ce sont 3 grandes chambres, une salle de bains et un immense salon transforme en pièce de jeux et home cinéma qui s'offrent à nous. Côté extérieur, c'est 100% plaisir : deux terrasses, une piscine, un potager, des arbres fruitiers, un espace jeux et même un garage de 50 m² ! Tout ça au calme et proche de tout : du pur bonheur. Vous venez la découvrir avec moi ? INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901832105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony GAY vous propose : Charmante Maison Familiale de 211 m² avec Jardin à Saint-Louis-de-Montferrand Vous recherchez une maison spacieuse et chaleureuse pour accueillir votre famille dans un cadre paisible ? Ne cherchez plus, cette charmante maison familiale située à Saint-Louis-de-Montferrand est l'endroit idéal pour vous installer et profiter de moments inoubliables. Cette maison de 211 m² offre un espace de vie généreux avec 5 belles chambres, idéales pour accueillir toute votre famille. Vous disposerez de 2 toilettes, une salle de bain et une salle d'eau pour plus de confort et d'intimité au quotidien. La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas pour vos proches, à déguster dans la salle à manger lumineuse et conviviale. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin spacieux, parfait pour des moments de détente en plein air et des jeux pour les enfants. L'ancienneté de la maison lui confère un charme particulier, et vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour la personnaliser selon vos goûts avec une petite dépendance supplémentaire. Située dans un quartier calme, proche de toutes les commodités et des écoles, cette maison est l'endroit rêvé pour voir grandir vos enfants en toute sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-nous dès maintenant pour visiter ce petit bijou à Saint-Louis-de-Montferrand. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony GAY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 879858074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur de Cissac-Médoc, une maison de 160 m² environ à rafraichir plus une grange séparé par la ruelle avec son jardin avec eau et électricité d'environ 100 m² et possibilité de la transformer en loft. Le tout dans une commune dynamique du Médoc avec écoles, commerces, médecins, pharmacie et toutes commodités accessibles à pied, découvrez cette propriété au potentiel remarquable. Cette maison de caractère d'environ 160 m² habitables à rénover offre déjà une base solide avec structure et charpente en très bon état, permettant d'imaginer un superbe projet familial ou patrimonial. Le bien comprend 5 chambres, salle d'eau, salle de bain, vaste salon, double entrée, dépendance et jardin privatif avec grande grange et atelier plus le grenier pour une surface de plus de 100 m² Investissement locatif, chambres d'hôtes ou projet de rénovation à forte valeur ajoutée. À ce prix exceptionnel de 108 000, ce bien représente une véritable opportunité à saisir. À visiter rapidement ! Contactez Jean-Philippe Seilhan au 07 52 19 96 18 RSAC 449317486 (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Philippe SEILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Cyril Carrilho vous propose : Maison de Ville mitoyenne d'un coté Rénovée - 3 Chambres - Gradignan Charmante maison de ville rénovée située à Gradignan, offrant 3 chambres et des espaces de vie lumineux. Avec une surface de 66 m², cette maison de 1970 propose un agencement pratique et fonctionnel. Au cOEur d'un quartier calme et familial, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Les 3 chambres offrent des espaces de repos agréables, complétés par une cuisine et un salon lumineux. Récemment rénovée. Profitez de l'environnement paisible de Gradignan tout en bénéficiant des commodités à proximité. Une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 5 min de bazas, sur la commune de cudos, sur un terrain d'environ 800 m², cette maison construite en 2007 vous accueille avec un lumineux séjour de près de 30 m², ouvert sur une cuisine. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Le garage attenant, de plus de 20 m², complète cet ensemble. Les «  +  » de ce bien : proximité du bourg et des écoles, possibilité de transformer le garage en pièce supplémentaire (troisième chambre par exemple), jardin intimiste, tout électrique, raccordement au réseau des eaux usées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 167 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nelly pascaud, tél. : 06 78 19 49 24, e-mail : nelly.pascaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 832 629 208.

Maison 120 m² - garage 30 m² - terrain 1189 m². Cette maison est située à la campagne dans un hameau proche du bourg d'izon, des commerces, des écoles et de la gare sncf, et à 10 mn des axes rocade et autoroutes. Elle est composée de 120 m² avec 6 pièces : - entrée avec dégagement et wc indépendant - salon séjour de 40 m² avec poêle à bois - cuisine aménagée et ouverte de 16 m² avec cellier / buanderie de 10 m² - 3 chambres de 11 à 13 m² avec placards - salle de bain de 7 m² - buanderie de 10 m² - 2 wc indépendants. Chauffage électrique : pompe à chaleur avec climatisation réversible - poêle à bois avec insert - double vitrage bois - volets bois - isolation en plafond - assainissement tout à l'égout. Extérieur : garage de 30 m² avec mezzanine de rangement - cave 5 m² - local de jardin 5 m² - barbecue en pierre - puits. ( terrain piscinable) taxe foncière : 1200 euros / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 euros et 1500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Diagnostic performance énergétique : dpe : d206 - ges : b 6. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le prix indiqué est de 279 000 euros comprend les honoraires à la charge du vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452 874 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose sur la commune de montagne, cette charmante maison en pierre. Elle offre une vie de plain-pied avec une cuisine dinatoire, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. La terrasse couverte donne à l'arrière sur le jardin, verdoyant et paisible. Un escalier menant à l'étage permet une 3ème chambre ou salon tv (cf propositions d'aménagement). La parcelle est spacieuse (plus de 1.100 m²), vous permettra de garer les véhicules, et de vous aménager un parc agréable. Maison prête à vivre : à visiter au plus vite. Dpe d-241 ges b-9 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.970 euros et 2.720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452.933- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Découvrez cette charmante maison familiale située à La Teste, offrant un cadre de vie paisible à seulement 1,3 km du centre-ville. À 15 minutes à pied du marché, vous profiterez d'un environnement agréable et pratique. Caractéristiques principales : • 3 chambres + mezzanine • 2 salles d'eau • Aucun travaux à prévoir, maison habitable immédiatement • Piscine exposée plein sud, sans vis-à-vis • Environnement calme et préservé Cette maison est idéale pour une famille recherchant confort et sérénité, tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Référence agence : 4970.

Orpi pessac / maison pessac quartier haut leveque 62 m² sur 194 m² de terrain. À proximité immédiate du tram b et de la gare de pessac alouette, venez découvrir cette charmante maison de type 3 avec jardin rénovée entièrement en 2008. Elle dispose d'un jardin d'une centaine de m² entièrement clôt et sans vis à vis et d'une dépendance de rangement / garage à motos ou à vélos. La maison comprend au rez de chaussée une entrée desservant wc, deux chambres et salle de bains puis un joli séjour avec cuisine ouverte de 32 m² avec de grandes baies apportant la lumière. En bonus : à l'étage une mezzanine / chambre de 15 m² au sol pouvant servir de chambre d'appoint ou rangements par exemple. À voir rapidement référence agence : 7494.

Située dans un quartier privilégié et particulièrement recherché, cette maison de plain-pied, de 3 chambres et édifiée en 1973, offre un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement résidentiel apprécié. Implantée sur une belle parcelle clôturée d'environ 920 m² avec terrasses et grand garage en sous-sol. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété idéalement située. À proximité de la gare et des commodités. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Référence agence : 383.

Cette maison de village rénovée de 5 pièces et 145 m², avec jardin, est située au cœur de Cavignac. Édifiée sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes intérieurs et un cadre de vie particulièrement adapté à une famille, avec des espaces de vie généreux et un extérieur agréable. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie constitue un véritable espace central, convivial et chaleureux. La grande cuisine équipée et aménagée est ouverte sur le salon / salle à manger, pour un ensemble d'environ 70 m² qui facilite la vie quotidienne comme les moments partagés. Vous trouverez également, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau offre un espace nuit confortable et fonctionnel. Un cellier complète l'organisation pratique du rez-de-chaussée, ainsi qu'un toilette indépendant, pour plus de confort au quotidien. À l'étage, un palier distribue un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de travail dédié, ainsi que trois chambres. Ce niveau nuit est complété par une salle de bain avec baignoire et douche, pensée pour répondre aux besoins d'une vie de famille, et par un toilette indépendant supplémentaire. La maison est récemment rénovée 2021, présente un bon niveau de confort général et un agencement cohérent, avec 4 chambres au total et des surfaces optimisées. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 50 m², permettant notamment de stationner un véhicule. Le raccordement au tout-à-l'égout participe également au confort de ce bien, facile à vivre au quotidien, dans un environnement pratique et dynamique. À proximité, une école primaire publique, ce qui facilite grandement l'organisation des familles. La gare de Cavignac est située à environ 600 m, permettant de rejoindre facilement les environs et d'envisager des déplacements réguliers. L'ensemble forme un cadre de vie où les services du quotidien, les commerces et les infrastructures de transport sont rapidement accessibles, tout en préservant l'esprit village. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 758 € - DPE : C Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste à votre disposition pour vous éclairer sur ce bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle T5 récente, construite en 2016 à Eyrans, de 140 m² au sol et offre une surface habitable d'environ 100 m², le tout sur un terrain d'environ 800 m². Elle séduit par ses prestations modernes, son excellent confort thermique et son vaste jardin agrémenté d'une piscine, d'une grande terrasse et de nombreux aménagements extérieurs pensés pour la détente et la vie en famille. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et facile à aménager, prolongée par une cuisine Smith aménagée et entièrement équipée, installée en 2016. À l'arrière, une arrière-cuisine avec espace buanderie apporte une vraie praticité au quotidien. La distribution intérieure, de plain-pied, est fluide et fonctionnelle, avec un couloir doté de placards intégrés qui optimise les rangements. La partie nuit réunit trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, idéale pour préserver l'intimité. Une seconde salle d'eau et un toilette séparé complètent cet espace, permettant un usage confortable pour une famille ou pour recevoir. Le niveau de prestation général est soigné, dans une maison bien entretenue, construite par MCA, avec des finitions de qualité et des équipements modernes, notamment la climatisation et la fibre optique. Côté confort de vie, une véranda rideau, avec volet, équipée de moustiquaires et réalisée en 2016, offre une pièce supplémentaire très agréable en toute saison. Elle permet de profiter de la lumière et du jardin tout en étant protégé, créant un véritable prolongement de la maison vers l'extérieur. Le jardin, d'environ 800 m², constitue un vrai atout. Une terrasse en bois accueille une cuisine d'été conviviale, propice aux repas en plein air et aux moments partagés. La piscine coque de 8 x 4 m, d'une profondeur de 1,40 m, installée en 2019, est équipée d'un abri / rideau de 2021. Cet ensemble compose un espace détente particulièrement agréable, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Les extérieurs sont également très fonctionnels, avec un carport pouvant accueillir deux véhicules, un atelier d'environ 20 m², et un garage. Ces dépendances offrent de multiples possibilités d'usage : rangement, bricolage, espace de loisirs ou stockage saisonnier. Le stationnement est facilité par plusieurs places extérieures sur la parcelle. Sur le plan énergétique, la maison se distingue par de belles performances, avec un DPE en A et un système de chauffage par pompe à chaleur, en mode individuel, associé à un chauffage au sol. Huit panneaux photovoltaïques avec contrat EDF OA génèrent environ 300 € par an, participant à une gestion plus vertueuse de la consommation électrique. Deux climatisations assurent un confort supplémentaire en été comme en mi-saison, tandis qu'une sortie est déjà prévue pour l'installation éventuelle d'un poêle, offrant une option d'agrément supplémentaire. L'ensemble crée un cadre de vie agréable, avec un intérieur prêt à vivre, de beaux volumes extérieurs et un jardin structuré. qui laisse encore la liberté d'aménager l'espace selon ses envies. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 913 € - DPE : À - Mode de chauffage : chauffage au sol, pompe à chaleur, chauffage individuel - Distribution de l'eau chaude : individuelle, électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette belle maison en pierre de 6 pièces et 142 m² (164 m² avec la cave) récemment rénovée avec des prestations de grande qualité, offre un cadre de vie rare au cœur de Bordeaux, dans le très recherché quartier Saint-Seurin / Jardin public. Édifiée sur trois niveaux, elle séduit immédiatement par le charme de l'ancien subtilement mis en valeur par une rénovation contemporaine réalisée avec soin par un architecte. Très lumineuse, la maison bénéficie de beaux volumes et d'une organisation intérieure pensée pour allier confort, fonctionnalité et élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires, deux salles d'eau dont une avec WC, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, lecture ou détente selon les besoins. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une pièce de vie supplémentaire pouvant faire office d'espace TV, salle de jeux ou chambre d'appoint, ainsi qu'une cave à vin, un cellier et une cave de 21m carrés additionnels offrant de nombreux espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien. Le charme de l'ancien est renforcé par la présence d'une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison bénéficie également d'équipements modernes assurant un excellent confort de vie : climatisation, fibre optique, volets roulants électriques et très bonnes performances énergétiques avec un DPE classé B. À l'extérieur, la maison profite d'un agréable jardin intimiste d'environ 40 m² exposé sud-ouest, véritable prolongement naturel de la pièce de vie. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé, rare en cœur de ville. Située dans le quartier prisé de Fondaudège à Bordeaux, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces verts. À seulement quelques minutes à pied, le jardin de la Visitation offre un agréable espace de promenade. Les familles apprécieront également la proximité de nombreux établissements scolaires réputés, avec notamment plusieurs écoles, collèges et structures d'accueil accessibles rapidement. Cette maison conjugue avec élégance le cachet de l'ancien, le confort moderne et une adresse de premier choix au cœur de Bordeaux. Un bien rare et particulièrement séduisant, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 458 € - DPE : B - Mode de chauffage : Poêle bûche, Panneau rayonnant électrique, PAC air / air - Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acheteurs tout au long de leur projet avec une démarche fondée sur la transparence et la rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Saint-Yzan-de-Soudiac, cette maison individuelle offre une belle surface d'environ 172 m² répartis sur deux niveaux. Lumineuse et conviviale, elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, avec un salon et une salle à manger distincts qui permettent de structurer agréablement les espaces de vie. Le parquet massif et les menuiseries en double vitrage contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et confortable au quotidien. La cuisine équipée s'intègre naturellement dans cet ensemble, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une buanderie, d'un cellier et d'un dressing, autant d'espaces pratiques qui facilitent l'organisation du quotidien. Côté nuit, les chambres se répartissent sur l' étages, offrant à chacun son intimité. La présence d'un grand bureau permet d'envisager facilement le télétravail ou un espace de travail dédié. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 450 m², avec jardin et trois places de parking extérieures sont prévues. Le chauffage individuel par granulés et la production d'eau chaude par ballon électrique apportent une gestion maîtrisée des consommations, soutenue par un classement énergétique en C. L'accès à la fibre permet enfin de bénéficier d'une connexion internet performante, appréciable pour une vie familiale connectée. La maison se situe dans une commune disposant d'une école et d'un collège, et bénéficie d'un accès pratique à la N10 ainsi que de la proximité de la gare, ce qui facilite les déplacements quotidiens, notamment vers les pôles d'emploi environnants. La gare Saint-Mariens - Saint-Yzan se trouve à environ 200 m, ce qui constitue un atout important pour les trajets en train. Un peu plus loin, à environ 700 m, le site naturel de Baraque propose un cadre propice aux promenades et aux activités de plein air, renforçant la qualité de vie dans ce secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 745 € - DPE : C - Mode de chauffage : granulés et électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent classiquement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les projets immobiliers avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous éclairer sur chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

J'aime ces lieux qui procurent un sentiment particulier dès les premiers instants. Celui-ci en fait incontestablement partie. À Lansac, dans un environnement paisible et préservé du Bourgeais, cette élégante maison en pierre offre le privilège devenu rare de vivre à la campagne sans renoncer à la proximité des commodités essentielles. Bordeaux, les vignobles de renom et l'estuaire de la Gironde composent ici un cadre privilégié où le temps semble ralentir. Derrière sa façade en pierre exposée plein sud, la maison dévoile plus de 200 m² habitables organisés autour de généreux espaces de vie baignés de lumière. Le séjour et le salon s'ouvrent naturellement vers le jardin et l'espace piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Pensée pour accueillir famille et amis dans des conditions particulièrement confortables, la maison dispose de quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, offrant à chacun intimité et indépendance. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin clos et arboré forme un écrin de verdure à l'abri des regards. La piscine au sel de 10 x 5 mètres, bordée d'une vaste terrasse en bois, devient naturellement le cœur de la propriété durant l'été. Le poolhouse et sa cuisine d'été prolongent agréablement cet espace de vie extérieur. Le garage et les dépendances complètent les prestations de cette propriété entretenue avec soin au fil des années. Ici, tout semble avoir été pensé pour profiter du temps autrement. J'aime particulièrement l'atmosphère chaleureuse de cette maison de famille où l'on imagine immédiatement recevoir, partager et profiter pleinement de chaque saison. Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 955171.

Exclusivité capifrance – léognan - secteur la rivière dans un environnement résidentiel calme (entre canéjean et le centre ville de léognan) et particulièrement recherché, découvrez cette agréable maison familiale des années 90 offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces du centre-bourg, des écoles, des infrastructures sportives et des nombreux espaces naturels qui font le charme de la commune. Édifiée sur une parcelle clôturée, cette maison propose une organisation idéale pour une famille : au rez-de-chaussée : - une entrée, - une pièce de vie traversante avec insert, - une cuisine indépendante, - un couloir desservant l'espace nuit, - 3 chambres, - une salle de bain - wc séparés à l'étage : - une grande mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de sport, un espace loisirs ou même une 6ème chambre, - 2 chambres supplémentaires, - une salle d'eau, - des combles aménagés en espaces de rangement. Côté prestations : double vitrage récent sur l'ensemble des menuiseries, volets bois garage panneaux solaires + chauffe eau thermodynamique piscine hors sol aucun vis-à-vis secteur calme et résidentiel une maison fonctionnelle, à rafraichir en termes de décoration et évolutive, offrant jusqu'à 6 chambres ou de nombreux espaces annexes, idéale pour les familles recherchant tranquillité, confort et qualité de vie aux portes de bordeaux. Nichée au cœur du vignoble des graves, léognan séduit par son équilibre entre vie de village, environnement verdoyant et accès rapide à bordeaux. Une visite permettra d'en apprécier pleinement le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 540 130 - greffe de bordeaux) aurélie monnereau entrepreneur individuel 06 31 36 95 91 - réf. 955876.

Maison à construire de 100 m² à soulignac, 4 piècesconstruisez votre maison à soulignac, dans un cadre où l'espace extérieur offre une belle superficie de 843 m². Cette maison à bâtir propose un total de 4 pièces comprenant 3 chambres. Elle dispose également d'une cuisine et de 2 salles de bains, répondant aux besoins d'une vie familiale confortable. Elle est conçue de plain-pied, une configuration qui facilite la circulation et l'aménagement des espaces. Vous bénéficierez d'un terrain de 843 m², offrant un espace extérieur adapté à vos envies. Environnementsoulignac est une commune avec une vie locale calme, située à 27 km de talence, grande ville offrant de nombreuses commodités. Les transports sont accessibles avec plusieurs gares situées à une dizaine de kilomètres, notamment podensac, cérons et arbanats. L'autoroute a62 se trouve à 12 km, facilitant les déplacements en voiture. Une école primaire est présente dans la commune. Pour les loisirs, des installations telles que des terrains de tennis et une bibliothèque sont à proximité. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 215500 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations et pour discuter de votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec naomi zodros, chez maisons de la côte atlantique créon, constructeur de maisons. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² proche de talence. Construisez votre maison à soulignac, sur un terrain de 843 m², dans un cadre calme. Cette maison à bâtir dispose de trois pièces principales comprenant trois chambres et deux salles de bains, offrant des espaces adaptés à une vie confortable. Elle est de plain-pied, facilitant ainsi l'accès à toutes les pièces sur un seul niveau. Elle bénéficie d'un grand terrain de 843 m², un espace extérieur à exploiter selon vos envies. Environnementsituée à soulignac, cette maison profite d'un cadre paisible. La ville de talence est accessible à 27 km. Trois gares sont disponibles à proximité, à podensac, cérons et arbanats. L'autoroute a62 se trouve à 12 km. Un établissement scolaire primaire se trouve aux alentours. Des équipements sportifs tels que des terrains de tennis et une bibliothèque sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Il y a des commerces autour du bien. Nous contactercette maison est en vente au prix de 225 500 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, prenez contact avec maisons de la côte atlantique créon. Naomi zodros reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² proche de talenceconstruisez votre maison à soulignac. Ce projet vous propose une habitation de 90 m² sur un terrain de 843 m², idéalement située dans cette commune calme. Cette maison à bâtir comporte quatre pièces principales dont trois chambres et une salle de bains. Elle comprend également une cuisine fonctionnelle. Les volumes et la configuration offrent un cadre adapté à une vie de famille. Elle est implantée de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces de vie. Ce type de construction privilégie la simplicité et le confort au quotidien. Elle bénéficie d'un vaste terrain de 843 m² qui offre de nombreuses possibilités pour aménager les extérieurs selon vos envies. Environnementsoulignac est une commune tranquille à proximité de talence située à 27 km. Les accès routiers sont facilités par la proximité de l'autoroute a62 située à 12 km. Plusieurs gares se trouvent également à proximité, notamment celles de podensac, cérons et arbanats, toutes dans un rayon de moins de 10 km. Le secteur offre également la possibilité de profiter de loisirs, avec des installations telles que des courts de tennis et une bibliothèque à quelques minutes à pied. Un établissement scolaire primaire est implanté à proximité. Cette localisation assure un cadre pratique et agréable. Nous contactercette maison est en vente au prix de 201500 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter naomi zodros du constructeur de maisons maisons de la côte atlantique créon. Elle saura vous guider et répondre à vos questions sur ce projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² avec 4 pièces proche de talenceconstruisez votre maison à soulignac, dans un secteur paisible, sur un terrain de 843 m² offrant un bel espace extérieur. Cette maison à bâtir comprend quatre pièces dont trois chambres, offrant un espace agréable pour votre famille. Elle dispose également d'une salle de bain et d'une cuisine. Elle est conçue sur un seul niveau, facilitant l'aménagement et l'accès à tous les espaces. La parcelle de 843 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur, avec un grand jardin à aménager selon vos envies. Environnementsituée à soulignac, cette zone d'habitation se trouve à 27 km de talence, grande ville dynamique. Les gares de podensac, cérons et arbanats sont accessibles dans un rayon d'environ 9 km, facilitant les déplacements. L'autoroute a62 est à 12 km, pour les trajets routiers. Les établissements scolaires de niveau primaire sont présents à proximité. Les loisirs ne manquent pas avec des installations telles que des terrains de tennis à 30 minutes et une bibliothèque à 40 minutes à pied. Des commerces sont également présents autour du bien. Nous contactercette maison en vente est proposée au prix de 206500 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec naomi zodros, de maisons de la côte atlantique créon. Elle sera heureuse de vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 95 m² à saint-maixant en emplacement privilégié, 6 piècesfaites construire votre maison à saint-maixant dans un emplacement privilégié. Cette habitation s'étend sur une surface habitable de 95 m², avec un terrain de 1090 m² offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Cette maison à bâtir comprend six pièces. Elle propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire, offrant ainsi un espace de vie adapté à une famille. Vous bénéficierez également d'une configuration pratique pour un confort quotidien. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite la circulation entre les différentes zones de vie tout en assurant un accès de plain-pied à l'ensemble des pièces. Le terrain de 1090 m² permet de profiter de grands espaces extérieurs. Cette maison à réaliser vous offre une belle opportunité de personnaliser votre cadre de vie selon vos besoins. Environnementsituée à saint-maixant, cette commune propose un cadre de vie calme. Les écoles sont accessibles à pied, notamment l'école primaire françois mauriac. Pour les transports, plusieurs gares sont à proximité, dont celles de langon et saint-macaire. L'autoroute a62 est également à 4 km, facilitant les déplacements en voiture. Des commerces et restaurants se trouvent à quelques minutes à pied. Nous contactercette vente est proposée au prix de 238 400 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité, n'hésitez pas à contacter hélène deffressigne chez maisons de la côte atlantique langon. Elle est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 107 m² à saint-maixant en emplacement privilégié, 5 piècesconstruisez votre maison à saint-maixant, dans un emplacement privilégié, sur un terrain de 1090 m². Cette proposition offre un cadre idéal pour imaginer un projet de vie selon vos envies. Cette maison à bâtir comprend cinq pièces principales dont trois chambres pour répondre à différentes configurations familiales. Elle propose également une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire pour le confort du quotidien. La maison s'implante sur un seul niveau, facilitant l'accès à toutes ses pièces et permettant une vie de plain-pied agréable et pratique. Elle bénéficie d'un grand terrain de 1090 m², offrant un espace extérieur important à aménager selon vos souhaits. Environnementsituée à saint-maixant, cette commune bénéficie d'un cadre calme avec des commerces situés à moins de 5 minutes à pied, ainsi qu'un restaurant à proximité immédiate. La présence d'une école primaire permet un accès rapide aux établissements scolaires. Les gares de langon, saint-macaire et preignac sont accessibles à moins de 4 kilomètres, facilitant les déplacements. L'autoroute a62 se trouve à 4 kilomètres. L'aéroport le plus proche est situé à 10 kilomètres. Nous contactercette vente est proposée au prix de 272 200 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec hélène deffressigne de maisons de la côte atlantique langon. Elle saura répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² à mios, proches de mérignac, 4 piècesconstruisez votre maison à bâtir à mios, située sur un terrain de 600 m² dans un emplacement privilégié. Cette maison à bâtir propose 4 pièces comprenant 3 chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle est conçue de plain-pied, offrant un accès facile à toutes les pièces et une qualité de vie adaptée aux besoins du quotidien. Elle bénéficie d'un terrain de 600 m² qui permet d'aménager des espaces extérieurs selon vos envies. Environnementmios offre un cadre de vie agréable avec la proximité de l'océan atlantique à environ 13 km. La ville de mérignac se trouve à 30 km. Les gares de biganos facture et le teich sont accessibles à respectivement 4 km et 7 km. Plusieurs autoroutes, dont l'a660 et l'a63, sont facilement joignables à une distance comprise entre 3 et 8 km. Pour l'éducation, plusieurs établissements sont disponibles à moins de 10 minutes à pied : école maternelle la fauvette pitchou, école élémentaire les ecureuils, école secondaire privée montessori bordeaux mios, collège montessori bordeaux mios, ainsi que l'école primaire privée alternative internationale catala. De nombreux commerces se trouvent également à proximité. Nous contactercette vente est proposée au prix de 286 300 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus, contactez maisons de la côte atlantique langon. Hélène deffressigne se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² dans le quartier recherché de mios, proximité de mérignac. Construisez votre maison à mios, dans un secteur recherché, avec une surface de 100 m² sur un terrain de 590 m². Profitez d'un cadre propice à la création d'un habitat adapté à vos envies. Cette maison à bâtir comprend six pièces au total, avec trois chambres, deux salles de bains et une cuisine. Elle offre des espaces bien conçus pour répondre aux besoins d'une vie confortable. Elle est de plain-pied, facilitant ainsi l'accès à toutes les pièces sans contrainte. Elle bénéficie d'un terrain de 590 m², offrant suffisamment d'espace pour vos projets extérieurs. Environnementmios est une commune avec un cadre stable, située à moins de 30 km de mérignac et à une quinzaine de kilomètres de la mer. Les transports sont accessibles avec deux gares proches, biganos facture et le teich. La présence des autoroutes a660 et a63 à 3 et 8 km permet une bonne connexion aux environs. Concernant l'éducation, plusieurs établissements sont à proximité : école maternelle la fauvette pitchou, école élémentaire les ecureuils, école secondaire privée montessori bordeaux mios, collège montessori bordeaux mios et école primaire privée alternative internationale catala. Autour du bien, de nombreux commerces et restaurants sont accessibles rapidement, ainsi qu'un terrain de tennis pour les activités de loisirs. Nous contacterle bien est proposé à la vente au prix de 335 640 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique langon. Hélène deffressigne se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire 6 pièces de 100 m² dans le quartier recherché de casseuilconstruisez votre maison à bâtir à casseuil, dans un quartier recherché, sur un terrain de 855 m². Cette maison offre une surface habitable de 100 m² pour répondre à vos projets. Cette maison à réaliser comprend six pièces. Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Vous profiterez d'un espace fonctionnel permettant diverses configurations. Elle est conçue sur un seul niveau, facilitant l'accessibilité et le confort au quotidien. Avec une parcelle de 855 m², cette maison à bâtir bénéficie d'un extérieur généreux, idéal pour profiter pleinement des espaces en plein air. Environnement située à casseuil, cette maison se trouve à proximité directe de plusieurs gares : gironde-sur-dropt, caudrot, saint-pierre-d'aurillac, la réole et saint-macaire. L'autoroute a62 est accessible à 9 km. Vous trouverez des commerces à proximité immédiate pour vos besoins quotidiens. Nous contacter cette maison est en vente au prix de 220000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter pamela audineau, de maisons de la côte atlantique portets, constructeur de maisons. Elle sera à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .