Maisons à vendre en Gironde

Iad France - Olivier Minbielle vous propose : À deux pas du centre d'Audenge, commerces, écoles et piste cyclable, découvrez cette propriété sur parcelle de 1 434 m². Elle se compose d'une maison principale de 142,60 m² et d'un second logement de 56,30 m² avec entrée indépendante. La maison principale Une pièce de vie d'environ 50 m² : salon, salle à manger et cuisine ouverte Nolte avec îlot central. Volumes généreux, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et larges ouvertures sur l'extérieur. Deux chambres aménagées, salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque, WC séparé, cellier. Deux pièces supplémentaires (19,69 m² et 27 m²) sont déjà construites et n'attendent plus que les finitions intérieures. De quoi créer facilement deux chambres en plus. Le second logement (56,30 m²) Mitoyen à la maison principale mais avec sa propre entrée : pièce de vie, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC séparé, terrasse et jardin privatifs. Idéal pour accueillir famille et amis, ou en faire un logement locatif indépendant. Les extérieurs Piscine 8 × 4 m, plus de 150 m² de terrasses (avant exposée Est, arrière exposée Ouest), cuisine d'été, cuisine d'hiver, jardin, puits, local technique piscine, appentis, bûcher, espace loisirs / cinéma. Double garage d'environ 29 m² et large aire de stationnement. Une propriété qui offre un vrai confort de vie, avec la possibilité d'accueillir famille, amis, ou de générer un revenu locatif. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Minbielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Cagé vous propose : * CENTRE-BOURG – 123 m² – PISCINE LAGON – TERRAIN DE 940 m² SANS VIS-À-VIS * Vous souhaitez vivre en plein centre de Belin-Béliet tout en profitant de plus de 900 m² de jardin sans vis-à-vis ? C'est probablement le premier gros atout de cette maison construite en 2012. Située en seconde ligne, elle permet de rejoindre à pied les écoles, commerces et services du centre-bourg, tout en profitant d'un environnement préservé une fois le portail refermé. À l'intérieur, la maison offre 123 m² habitables et surtout un très bel espace de vie de 57 m², particulièrement lumineux grâce à sa double exposition. Salon, salle à manger et cuisine se partagent ce grand volume convivial. La cuisine, récente, entièrement aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements et est complétée par un cellier attenant. Côté nuit, trois chambres dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains, un bureau et un WC indépendant complètent cet espace. La maison a fait l'objet d'un réaménagement complet en 2023 : cuisine, salles d'eau, chambres, sols et peintures ont été repensés pour offrir aujourd'hui un intérieur moderne, soigné et sans travaux à prévoir. À l'extérieur, le terrain entièrement clos de 940 m² offre un cadre particulièrement agréable. La grande terrasse en bois prolonge naturellement la maison et dessert une belle piscine lagon, parfaitement intégrée au jardin : un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir et vivre dehors dès que la météo le permet. Deux abris de jardin offrent du rangement supplémentaire et un large parking en enrobé permet de stationner facilement plusieurs véhicules derrière le portail électrique. Côté équipements, la maison a également été pensée pour le confort au quotidien : sa construction en béton cellulaire lui assure une très bonne isolation, complétée par une climatisation réversible. Les panneaux photovoltaïques permettent quant à eux de réduire considérablement la facture énergétique. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre. LES + : • Centre-bourg et écoles accessibles à pied • Terrain clos de 940 m² sans vis-à-vis • Piscine lagon et grande terrasse • Pièce de vie lumineuse de 57 m² • Suite parentale avec dressing et salle d'eau • Climatisation et panneaux photovoltaïques • Aucun travaux à prévoir Une maison familiale, moderne et facile à vivre, avec un extérieur privilégié et surtout un emplacement qui permet de profiter du centre-bourg… sans vraiment avoir l'impression d'y être. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Cagé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 882636053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jennifer nguyen vous propose : artigues-près-bordeaux – maison 126 m² – 4 chambres – piscine – garage – terrain 1 124 m² maison familiale dans un environnement calme, au fond d’une impasse, sur une belle parcelle de 1 124 m² avec piscine, jardin et garage. Construite en 1985, elle offre 126 m² habitables sur deux niveaux avec une belle hauteur sous plafond dans la partie salon. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse avec une cheminée à insert et une partie salle à manger d'une cuisine équipée avec four, lave-vaisselle, plaque de cuisson et hotte, d'un cellier attenant, d'un wc indépendant et d'une chambre avec sa salle d'eau privative. À l’étage, une mezzanine pouvant être aménagé en bureau, espace détente, salle de jeux… 3 chambres et une seconde salle d’eau avec un second wc. Un jardin faisant le tour sans vis-à-vis avec piscine et terrasse en bois. Une véranda, un atelier ainsi qu’un garage viennent compléter les prestations et offrent des espaces supplémentaires. Les + de la maison : * climatisation * pas de gaz * volets roulants électriques * piscine avec liner et système de filtration récents * pigeonnier aménagé pour le local piscine * robot piscine * toiture entretenue * chauffe-eau récent * maison en excellent état * garage carrelé * cellier + atelier * terrain de 1 124 m² * environnement calme, au fond d’une impasse * piscine et jardin sans vis-à-vis contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette jolie maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 934770249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Bazas - Maison d'architecte de 2017 au cOEur de 3 hectares de prairies. Cette propriété contemporaine de 2017 sans aucun travaux à prévoir est un véritable havre de paix au centre d'un parc arboré tout en restant parfaitement connecté : accès rapide à l'A62 (Bordeaux en 40 min, aéroport en 45 min) et Fibre optique installée. De plain-pied, la maison s’intègre parfaitement à son environnement : les larges baies vitrées invitent la nature dans chacune pièce, offrant la sensation d'habiter un cocon niché au milieu d'un espace préservé. L'espace de vie de 75 m², le béton ciré, le poêle à bois, les poutres apparentes, les douces couleurs naturelles insufflent une atmosphère douce, chaleureuse et feutrée, de larges terrasses de part et d'autre de la pièce permettent au gré de la journée de profiter de la nature. La cuisine parfaitement intégrée (avec cellier) complète cet espace de vie. Deux chambres s'ouvrent sur le jardin : lumineuses, elles disposent chacune de leur propre salle d'eau. Un dressing pourra devenir une troisième chambre ou un bureau Attenant un premier espace de 66 m² accueille aujourd'hui deux grands boxes et une sellerie, cet espace facilement transformable deviendra un immense bureau, un atelier ou des chambres supplémentaires, ou accueillera vos chevaux. Un carport de 70 m², avec sol béton apporte un confort supplémentaire. Équipé d'une réserve d'eau, piscinable, cette maison d'architecte clé en main séduit par son architecture, la qualité de ses prestations et sa douceur de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Plisson vous propose : À proximité de toutes les commodités, une charmante maison de 52 m² s'offre à vous ! Elle vous propose un séjour lumineux avec son insert avec sa petite cuisine attenante et un salon. Découvrez une belle chambre de 15 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La maison dispose d'une cour au calme et sans vis sur l'avant avec sa dépendance de stockage, et d'un jardinet sur l'arrière. Maison agréable, au calme avec accès direct aux commerces ! Contactez moi pour plus d'information ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette contemporaine de 2004 en parfait état, offrant 167 m² de surface habitable aux prestations soignées, idéalement située à Gazinet, à seulement 5 minutes de la gare. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie baignée de lumière de 50 m² et une cuisine aménagée. Ce niveau propose une vie de plain-pied complète grâce à une suite parentale avec salle d'eau privative. Une buanderie, un dégagement et des WC indépendants complètent l'espace technique. Un double garage de 32 m², entièrement isolé et chauffé, offre un beau potentiel d'aménagement en pièce supplémentaire selon vos besoins. L'étage distribue une mezzanine idéale pour un espace bureau ou salon de lecture, trois chambres lumineuses, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'une petite terrasse privative. À l'extérieur, le jardin paysagé est un véritable havre de paix parfaitement équipé pour recevoir. Vous profiterez d'une piscine, d'une vaste terrasse couverte avec son espace bar dédié et de WC extérieurs pour un confort absolu durant la belle saison. Maison sans aucun travail à prévoir, prête à accueillir votre famille. Contactez nous pour organiser une visite. (4.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Visite en vidéo sur mes réseaux sociaux : samuel carle immobilier 33270 bouliac maison 287 m² 7 pièces 4 chambres terrain 2 000 m² piscine garage 133 m² dans un environnement résidentiel particulièrement calme de bouliac, découvrez cette maison contemporaine construite en 2011, développant environ 287 m² habitables sur une parcelle arborée de 2 000 m² avec piscine maçonnée de 51 m². Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de près de 85 m², largement ouverte sur l'extérieur, et d'une cuisine suédoise haut de gamme allmilmö de plus de 25 m² avec plan de travail en corian. En continuité, une arrière-cuisine / buanderie ainsi que des espaces de rangement et de circulation. Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant d'un dressing et d'une salle d'eau, avec accès aux différentes terrasses. La maison bénéficie d'un chauffage au sol électrique et d'une climatisation réversible dans trois chambres, dont deux à l'étage et une au rez-de-chaussée. Elle dispose également d'une cheminée à l'éthanol, d'un conduit permettant l'installation d'une cheminée traditionnelle, d'un adoucisseur d'eau, d'une aspiration centralisée et d'une sonorisation intégrée dans plusieurs pièces ainsi que sur la terrasse couverte. À l'extérieur, la propriété profite d'un environnement préservé, d'une piscine maçonnée de 51 m², d'une terrasse couverte et d'un jardin arboré. Un véritable atout supplémentaire : un garage d'environ 133 m², permettant de stationner plusieurs véhicules. Une cave à vin et un local technique complètent cet espace. Plusieurs stationnements sont également possibles devant la maison. La propriété est équipée de la fibre optique et de volets roulants électriques. Une maison aux volumes généreux, pensée pour offrir confort, calme et fonctionnalité, tout en restant à proximité de bordeaux, des transports et des commodités. Cette annonce vous est proposée par samuel carle - ei - norsac : bordeaux 529 911 695, enregistré à de 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Très belle maison familiale de 110 m² avec jardin et piscine - secteur le taillan-médoc (33320). Venez découvrir cette charmante maison familiale d'une superficie de 110 m², sur une parcelle de 450 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie de 28 m², agrémentée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée d'environ 10 m², avec un cellier attenant de 8 m². Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains avec douche, un wc indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale d'environ 30 m², comprenant une salle d'eau et un wc. La maison dispose également d'un agréable jardin de 360 m², exposé plein sud, ainsi que d'une piscine au sel de 6 × 3 m. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose à libourne, proche tourny, cette maison de maître, unique et rare. Parfaitement située. Lumineuse et élégante. Prête à vivre. Sans travaux. Le rez-de-chaussée propose une vraie entrée desservant actuellement deux salons, une cuisine dinatoire (plus de 60 m² d'espaces de jour), avec vue panoramique sur le jardin paysagé, et un bureau avec accès jardin. Palier desservant 4 chambres situées à l'étage (dont une avec salle d'eau et dressing), cave. Buanderie. Tous les codes de la maison de maître sont respectés, hauteur sous plafond, carreaux de ciment, cheminées, moulures, boiseries, pierre. Une rénovation gérée par des professionnels aguerris. Venez prendre le temps de vivre à libourne : faire son marché (magnifique à libourne), aller prendre son train, aller au cinéma, au restaurant, se balader sur la promenade en bord de rivière, tout ceci à pied. Ou simplement lire dans son jardin. Quelle vie agréable ! Dpe c-112 ges c-23 consommations énergétiques estimées entre 1420 euros et 1960 euros / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 462.838 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2015, située dans la commune de Saint-Pey-de-Castets en EXCLUSIVITE ! Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate d'une école, à seulement 10 minutes des commodités et de la gare de Castillon-la-Bataille, ainsi qu'à 10 minutes de Rauzan. Vous rejoindrez également Libourne en environ 30 minutes et Bordeaux en 50 minutes. D'une surface habitable d'environ 90 m², la maison se compose d'une agréable et lumineuse pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie au quotidien. Un garage à vélos de 9 m², attenant à la maison, complète cet espace pouvant être aménagé en buanderie / cellier ou bureau selon vos envies. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres de 9,10 et 11 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Grâce à sa double exposition nord / sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 40 m² côté nord, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. L'ensemble est implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 1 365 m², offrant un beau potentiel d'aménagement. Le terrain, piscinable, dispose également d'une vaste aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que d'un abri de jardin. La maison est entièrement habitable et fonctionnelle, tout en offrant un potentiel d'aménagement et d'évolution intéressant selon vos besoins. Aucun travaux à prévoir : seules les peintures pourront être rafraîchies afin de personnaliser les lieux selon vos envies. Venez vite visiter ce bien rare sur le marché ! Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant au pour organiser une visite. Les points techniques : * Double vitrage PVC * Volets battants PVC * Chauffage au sol * Pompe à chaleur air / eau assurant également la production d'eau chaude * Assainissement individuel – contrôle en cours * Installation électrique d'origine * Panneaux photovoltaïques * Toiture en bon état * Fibre optique installée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Florent berthelot a le plaisir de vous présenter cette agréable maison familiale d'environ 100 m², située dans une impasse au calme, au sein d'un lotissement, à proximité immédiate de la forêt, des écoles et des commerces. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et chaleureuse, parfaitement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert une cuisine indépendante récente et équipée, ainsi qu'une salle à manger. Le salon, convivial et lumineux, dispose d'un poêle à bois et s'ouvre directement sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau récente. À l'étage, un joli palier carrelé offre la possibilité d'aménager un espace bureau, lecture ou détente. De part et d'autre, vous trouverez deux chambres mansardées, permettant ainsi de disposer de 4 chambres au total. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 410 m², offrant un espace agréable pour les enfants, les repas en plein air ou simplement profiter du calme. Pour compléter l'ensemble : garage d'environ 20 m² avec rochelle carport récent terrasse couverte 4 chambres cuisine indépendante récente et équipée salle d'eau récente poêle à bois chaudière huisseries pvc double vitrage jardin d'environ 410 m² une maison pratique, chaleureuse et idéalement située, qui offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Dpe d / ges d prix honoraires d'agence inclus de 375 000eur les honoraires d'agence sont de 3.99% ttc à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 360 600eur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 euros et 2490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez berthelot florent, au 06 09 59 94 35 ou par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de berthelot florent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 479 512 485 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466407 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 155 lots - dont 155 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros. Florent berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 479 512 485 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Envie d'une maison de caractère où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Idéalement située sur la commune recherchée de blanquefort (quartier caychac), vanessa et frédéric vous ouvrent les portes de cette superbe bâtisse en pierre de 1864. Un véritable havre de paix qui allie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne, le tout sur une parcelle intimiste de 517 m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine semi-ouverte propice à la convivialité. Pratique pour la vie de tous les jours, ce niveau offre également une chambre de plain-pied, une salle de bains (douche à l'italienne et baignoire pour enfants), une buanderie et un wc indépendant. À l'étage : il offre deux belles chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative. Le petit plus : un espace mansardé sur le palier qui laisse libre cours à vos envies : bureau de télétravail, coin lecture cocooning, ou salle de jeux ! À l'extérieur : profitez des beaux jours dans un jardin entièrement clos et paysagé, un agréable espace piscine et un garage. Côté finance : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente totale. Bilan : ils génèrent environ 1 300 euros de revenus annuels ! Un vrai bonus pour votre budget. Prix : 399 900 euros hai (dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1100 euros et 1500 euros (année de référence 2021 / 2022 / 2023). Prêts pour le coup de foudre ? Contactez dès aujourd'hui frédéric et vanessa fortuné-cayre au 06 58 05 53 70 / 06 29 55 61 79 ou, par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric et vanessa fortuné-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466406 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située 10 minutes à pieds du centre-ville de La Teste-de-Buch, 15 min en voiture de la Dune du Pyla cette charmante maison lumineuse offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. De plain-pied, vous découvrirez un bel espace de vie baigné de lumière ainsi que trois chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, une mezzanine offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une quatrième chambre, une salle de bain ainsi que un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace détente comprenant une piscine chauffée, un jacuzzi et une dépendance, idéal pour envisager un projet complémentaire. Une maison aux multiples atouts, parfaite pour une vie de famille à proximité immédiate de toutes les commodités. Référence agence : 4838.

Une maison d'architecte baignée de lumière à La Hume – Un lieu de vie pensé pour les familles. À seulement 1,5 km du cœur de La Hume, là où l'esprit bassin rencontre la douceur de vivre, cette maison d'architecte entièrement rénovée vous ouvre ses portes. Dès l'entrée, on ressent l'harmonie entre les volumes, la lumière naturelle omniprésente et les matériaux choisis avec soin. Avec près de 195 m² habitables, cette maison offre un espace généreux pour accueillir une famille en quête de confort, de modernité et de convivialité. Cinq chambres, dont certaines à l'étage pour préserver l'intimité de chacun, permettent d'imaginer une vie de famille fluide, où chacun trouve sa place. Le salon s'ouvre largement sur l'extérieur, créant un dialogue naturel entre la maison et le jardin. Une grande piscine vient prolonger cette impression de vacances au quotidien. À l'abri des regards, elle devient le cœur battant de la maison dès les beaux jours. À cela s'ajoute une dépendance, pleine de potentiel, qui pourra aisément devenir un studio indépendant, un espace de travail ou un lieu dédié aux amis de passage. L'environnement immédiat est un atout rare : entre parcs de loisirs, pistes cyclables et forêt accessible en quelques coups de pédale, ici, la nature est partout et le quotidien prend des airs de parenthèse enchantée. C'est une maison qui a une âme. Une maison pensée pour vivre, recevoir, s'épanouir. Référence agence : 4418.

Charmante maison de 66,38 m², idéale pour primo-accédants ou investisseurs, située à Villenave-d'Ornon. En excellent état, elle offre un séjour lumineux, deux chambres confortables, une terrasse agréable pour profiter des beaux jours et un parking intérieur sécurisé. Agencement fonctionnel, finitions soignées et environnement calme complètent ce bien pratique au quotidien. Proche des commodités et bien desservie, cette maison représente une opportunité rare sur le marché local. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 4901.

Si vous recherchez le parfait équilibre entre le calme d'un jardin verdoyant, le confort d'un intérieur moderne et la proximité immédiate des commodités, quartier résidentiel, cette maison est faite pour vous. Cette ravissante maison fait partie d'une copropriété de 2 lots, 97 m² habitables où chaque espace a été optimisé. Un espace de vie chaleureux : Dès le seuil franchi, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse de la maison. Vaste séjour de 44 m² conçu pour la convivialité. Il intègre une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, qui vous permettra de cuisiner tout en restant connecté avec vos invités ou votre famille ainsi qu'un cellier. Le coin nuit : Le confort pour chacun Il se compose de trois chambres : Une suite parentale privée : Véritable havre de paix, elle dispose de sa propre salle d'eau privative moderne. Deux autres chambres : Lumineuses, elles sont parfaites pour accueillir des enfants, aménager un bureau pour le télétravail ou recevoir des proches. Une salle de bain principale : Un espace moderne, soigné et optimisé pour le confort de toute la maisonnée. À l'extérieur : Le terrain d'environ 800 m², entièrement clos, une invitation à la détente. C'est l'espace idéal pour installer un salon de jardin, aménager un potager, ou laisser les enfants et les animaux de compagnie jouer en toute sécurité. Le bonus rangement ? un abri de jardin de 18 m² pour les bricoleurs ou tout simplement pour ranger les vélos et matériel de jardinage. On vous attend pour découvrir cette maison sans plus attendre. Référence agence : 4943.

Au cœur du quartier prisé de Clairbois, cette propriété entièrement repensée incarne un art de vivre tourné vers le calme, l'intimité et le confort. Dès les premiers instants, la pièce de vie séduit par ses volumes et sa luminosité naturelle. Les larges baies à galandage effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une sensation d'espace et de fluidité rare. La cuisine, aux prestations soignées, s'intègre avec harmonie dans cet ensemble résolument contemporain. L'espace nuit principal propose trois chambres, pensées comme de véritables cocons. Une dépendance attenante vient compléter l'ensemble, idéale pour recevoir en toute indépendance, aménager un espace professionnel ou créer une suite supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, tout a été conçu pour préserver votre tranquillité. Le jardin paysager, sans aucun vis-à-vis, invite à la détente dans un cadre verdoyant et confidentiel. La piscine maçonnée et chauffée s'accompagne d'un jacuzzi subtilement intégré à la terrasse, pour des moments de bien-être absolu, en toute discrétion. Une propriété rare, destinée à une clientèle exigeante en quête d'un environnement privilégié. Pour une découverte privée de ce lieu unique, prenez contact avec notre équipe. Référence agence : 4898.

Située dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes à pied d'un des 7 ports de Gujan-Mestras, cette maison de construction traditionnelle offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. L'intérieur se distingue par une belle hauteur sous plafond dans le séjour, apportant luminosité et sensation d'espace. La maison principale comprend trois grandes chambres, une cuisine indépendante, un salon-séjour traversant, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Une dépendance indépendante, déjà existante, complète le bien. Elle peut accueillir un bureau, un atelier, un logement d'appoint ou un espace de location saisonnière. À l'extérieur, le jardin arboré abrite une piscine récente, une terrasse conviviale, et plusieurs espaces de détente. L'ensemble est implanté sur une parcelle close, sans vis-à-vis. Ce bien conviendra parfaitement à une famille, à un projet de résidence secondaire ou à une activité de location. Les plus : Emplacement calme à proximité immédiate du port Beaux volumes intérieurs Piscine et dépendance Construction traditionnelle saine et entretenue Quartier prisé de Gujan-Mestras Dossier complet et visite sur demande. Référence agence : 4385.

Vous recherchez une maison alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable ? Cette maison de 120 m² à La Teste-de-Buch est faite pour vous. Située dans un environnement très calme et recherché, écrin de verdure, à proximité immédiate du marché, des commerces et des commodités, cette maison offre un excellent équilibre entre vie de famille, résidence secondaire ou investissement patrimonial. Les atouts essentiels : 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau confortable Salon lumineux avec belle ouverture sur l'extérieur Cuisine fonctionnelle et nombreux espaces de rangement intégrés Piscine privée pour se détendre aux beaux jours Terrasse conviviale, parfaite pour les repas en plein air ou les soirées entre amis Garage fermé + parking intérieur sécurisé Proximité des écoles, des axes principaux et de la nature environnante Entièrement entretenue, cette maison ne nécessite aucun gros travaux. Elle offre un cadre de vie serein, propice à l'épanouissement de chacun. Une opportunité rare sur La Teste-de-Buch : entre mer, ville et nature, cette maison coche toutes les cases pour un achat réussi. Contactez nous dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité. Une visite suffit pour se projeter ! Référence agence : 4495.

Maison à construire de 80 m² proche de villenave-d'ornon, comportant 4 piècesréalisez votre maison à bâtir située à romagne, offrant une surface habitable de 80 m² sur une parcelle de 1200 m². Cette maison à bâtir comprend quatre pièces, dont trois chambres, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains. Elle est conçue pour répondre à vos besoins essentiels. Elle s'élève sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements et optimise l'espace. Un terrain spacieux accompagne cette construction, permettant d'aménager un extérieur selon vos envies. Environnementla maison se situe dans la commune de romagne. Villenave-d'ornon, grande ville à proximité, est accessible à 28 km. Vous bénéficiez également d'une bibliothèque à moins de 20 minutes à pied et de l'accès à la nationale n89 à 16 km. Il y a des écoles primaires dans le secteur ainsi que des commerces autour. Nous contactercette maison est en vente au prix de 239100 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter naomi zodros, de maisons de la côte atlantique créon. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² proche de villenave-d'ornon. Réalisez votre maison à romagne sur un terrain de 1200 m², offrant un cadre propice à un projet personnalisé. Cette maison à bâtir comprend 4 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu'une cuisine et 2 salles de bains. Elle est pensée pour apporter un espace adapté à vos besoins. Elle est de plain-pied, une configuration qui facilite l'aménagement et la vie quotidienne. Elle bénéficie d'une grande parcelle de 1200 m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Environnementsituée à romagne, cette adresse est proche de villenave-d'ornon, grande ville située à 27 km. Un établissement scolaire primaire se trouve à proximité. Nous contactercette propriété est en vente au prix de 252 100 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, prenez contact avec naomi zodros de maisons de la côte atlantique créon, constructeur de maisons à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² à romagne, dans la proximité de villenave-d'ornon, très agreable secteur résidentiel, 3 pièces principalesfaîtes construire votre future habitation à romagne, dans un environnement calme et agréable. Elle s'implante sur un terrain de 1 200 m², offrant un cadre spacieux pour profiter des extérieurs et adapter la maison selon vos souhaits. Cette maison à bâtir comprend trois chambres, idéales pour une famille. Elle dispose aussi de deux salles de bains pour le confort de tous. Une cuisine est prévue pour accueillir vos moments de repas et de convivialité. Elle est conçue de plain-pied, facilitant ainsi les déplacements et offrant une distribution harmonieuse de l'espace. Le terrain de 1 200 m² est un véritable atout pour accueillir un jardin ou des aménagements extérieurs selon vos envies. Environnementsituée à romagne, commune tranquille, à proximité de villenave-d'ornon, grande ville accessible en voiture. Un réseau d'équipements culturels vous attend à moins de 15 minutes, avec notamment une bibliothèque à 9 minutes à pied. La nationale n89 se trouve à 16 km. L'éducation est disponible dans la commune avec une école primaire à proximité. Des commerces variés sont également présents autour du secteur. Nous contacterce bien est proposé à la vente au prix de 249 100 euros. Il est commercialisé par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus ou organiser un échange au sujet de cette opportunité, n'hésitez pas à prendre contact avec naomi zodros, consultante chez maisons de la côte atlantique créon. Il se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² proche de villenave-d'ornon, 4 piècessituée à romagne, cette maison à bâtir dispose d'une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 1200 m². Elle offre quatre pièces dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. La maison à édifier est conçue pour un confort quotidien dans un espace bien agencé. Cette maison à réaliser est de plain-pied, ce qui facilite les déplacements et optimise l'usage de l'espace. Un terrain de belle superficie accompagne la construction, permettant d'aménager des espaces extérieurs selon vos envies. Environnementromagne est une commune calme située à 28 km de villenave-d'ornon. Vous bénéficierez d'un cadre paisible tout en restant connecté aux commodités des villes voisines. Une école primaire se trouve à proximité pour les familles. Nous contactercette propriété est proposée à 229 100 euros en vente. Pour obtenir plus d'informations, contactez maisons de la côte atlantique créon. Naomi zodros se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 84 m², 4 pièces, idéalement située à parempuyre, proche de bordeaux. Faites construire votre maison à parempuyre, dans un secteur idéalement situé, sur un terrain de 540 m² proche de l'océan atlantique. Cette maison à bâtir comprend 4 pièces au total dont 3 chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains avec baignoire. Elle est de plain-pied, offrant une configuration sur un seul niveau. Elle bénéficie d'un terrain de 540 m² vous permettant d'aménager un espace extérieur selon vos envies. Environnementparempuyre est une commune offrant un cadre proche de l'océan atlantique. La grande ville de bordeaux est située à 11 km. Plusieurs arrêts de bus desservent la zone, notamment aux arrêts espace françois mitterrand, place de l'église, yvan bric, rue de la gare, et le printemps avec les lignes s58,52, 76 et 22. Vous trouverez à proximité plusieurs établissements scolaires : école élémentaire libération et école maternelle libération à moins de 5 minutes à pied, ainsi que d'autres écoles élémentaires et maternelles, un collège à 10 minutes à pied. De nombreux commerces se situent également autour du bien, facilitant le quotidien. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 275000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Dans le budget présenté est inclus également la viabilisation ainsi que les raccordements. Seul les frais de notaire sont à rajouter (estimés à 11 000 €)pour en savoir plus et envisager votre projet de construction, prenez contact avec maisons de la côte atlantique biganos. Florian jarroussie se tient à votre disposition pour vous accompagner. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 146 m² à cadillac, 7 piècesfaites construire votre maison à cadillac dans un emplacement privilégié. Cette habitation sur un terrain de 1500 m² vous offre un cadre idéal pour un projet personnalisé proche de la mer. Cette maison à construire comprend 7 pièces, dont 4 chambres. Elle dispose également de 2 salles de bains et d'une cuisine équipée. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite les déplacements au sein de l'espace. La maison bénéficie d'un vaste terrain de 1500 m², offrant de nombreuses possibilités pour aménager vos extérieurs selon vos envies. Environnementsituée à cadillac, cette adresse se trouve à 29 km de talence et à 38 km de l'océan atlantique. Vous trouverez des écoles primaires et un collège à proximité à pied. Des gares se situent à environ 2 km de la commune. L'autoroute a62 est accessible à 5 km, facilitant les déplacements en voiture. Le bien est entouré de commerces variés et de plusieurs restaurants, ainsi que d'infrastructures sportives telles que des terrains de tennis et un bassin de natation, accessibles en quelques minutes à pied. Une salle de cinéma se trouve à seulement quelques minutes de marche. Nous contacterce bien est en vente au prix de 248000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus et envisager votre projet, prenez contact avec maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .