Maison à vendre Gironde (33)

Mérignac - proche sortie rocade n°12 (av francois mitterand). Maison familiale construite en 1987. Au rez-de-chaussée une entrée distribuant le séjour avec la cuisine, coté nuit 3 chambres avec placard, une salle de bain, des toilettes séparées. À l'étage une pièce confortable et polyvalente pouvant faire office de quatrième chambre, de bureau ou de salle de jeu. Elle bénéficie d'une salle d'eau ainsi que de toilettes. Un poêle à bois permet de chauffer la maison en complément des convecteurs électriques. Terrain d'angle avec deux portails. Un garage, une cave ainsi qu'un cellier complètent ce bien. Pour toute question ou visite merci de contacter mr staszak olivier (conseiller en immobilier safti). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 385 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier staszak, tél. : 06 83 01 17 48, e-mail : olivier.staszak@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 849 774 260.

Situé au sein du PRL Khélus, domaine résidentiel de qualité avec piscine, tennis et équipements de loisirs avec de nombreuses animations l'été, ce chalet de plain-pied rénové offre un cadre de vie paisible et privilégié. Édifié sur une parcelle de 207 m² en pleine propriété, ce chalet bois propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC. Les extérieurs comprennent un jardin, une terrasse, un cabanon attenant et une aire de stationnement. Atout majeur : possibilité d'extension significative avec 30 % d'emprise au sol, permettant de doubler la surface habitable actuelle. Idéal en résidence secondaire ou investissement, dans un environnement calme et recherché. Location saisonnière 71% d'abattement fiscal pour les PRL. Chalet rénové en 2018 pour les postes suivants : toutes les menuiseries sur-mesure en double vitrage, sol, salle d'eau, cumulus, nouvelle cuisine aménagée + électroménagers. « Le reste appartient à votre histoire » Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 303 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199.

Située à Bruges (33520), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à la fois paisible et proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces) et à proximité immédiate du Lac. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts, ses commerces de proximité, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Sa proximité avec Bordeaux (15 mn en vélo) et ses nombreux attraits culturels et économiques en font une localisation stratégique. Cet ancien atelier refait à neuf en 2023 se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, lumineux, donnant accès à un balcon, de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne, un wc indépendant. En rez-de-chaussée vous trouverez également une buanderie avec toilettes, une pièce avec douche, un garage de 28 m² et un logement indépendant, offrant de multiples possibilités d'usage : espace pour un proche, bureau ou logement complémentaire. Le bien bénéficie de prestations de qualité récentes et performantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 588 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique OLIVIER, Tél. : 06 11 66 40 20, E-mail : veronique.olivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 509935177.

Il y a des maisons que l'on visite… Et puis il y a celles que l'on ressent. Située sur la commune prisée de Villegouge, à seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, cette magnifique maison en pierre vous invite à une parenthèse hors du temps, dans un environnement calme, verdoyant et paisible, avec une vue dégagée sur la nature. Derrière sa superbe façade en pierre, le charme opère immédiatement. Les volumes sont spectaculaires, la lumière omniprésente, et la décoration audacieuse mêle avec brio authenticité de l'ancien et esprit industriel. Un équilibre parfait, pensé dans les moindres détails. Au rez-de-chaussée La maison s'ouvre sur une entrée élégante, donnant accès à une pièce de vie exceptionnelle de 60 m², véritable cœur de la maison, idéale pour recevoir et partager. Un poêle à bois y trône, apportant une atmosphère chaleureuse et réconfortante, idéale pour les soirées d'hiver au coin du feu. La cuisine de 40 m², conviviale et inspirante, séduira les amateurs de gastronomie et de moments en famille. S'ajoutent à ce niveau : - un WC indépendant - un cellier - une buanderie fonctionnelle À l'étage L'espace nuit se veut tout aussi généreux : - une salle de jeux - un dressing - une salle d'eau - deux chambres confortables - une magnifique suite parentale, avec chambre spacieuse et superbe salle de bain, pensée comme un véritable cocon. À l'extérieur Les beaux jours prennent ici une toute autre dimension : -une terrasse idéale pour les journées ensoleillées - une piscine pour se détendre - un cadre naturel, sans vis-à-vis, propice au calme et à la sérénité. Un bien rare, où chaque espace a été conçu pour offrir confort, volumes et art de vivre, dans un secteur recherché de la Gironde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356.

Maison de ville mitoyenne située à La Réole, charmante ville d'art et d'histoire, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare, accessible en cinq minutes à pied. La gare permet de rejoindre Bordeaux en 40 minutes via le TER. L'accès à l'autoroute se trouve à proximité, permettant de rejoindre Bordeaux en environ 50 minutes. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur. La maison est occupée par une locataire sérieuse et soigneuse, présente depuis 56 ans, qui a toujours entretenu le logement avec attention. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine d'environ 12 m², un séjour d'environ 15 m², ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol sain d'environ 40 m² complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 12 m² et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment concernant les menuiseries. Maison saine et bien entretenue, idéale pour un placement sécurisé avec locataire de qualité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 67 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414.

À 40 min de BORDEAUX, Située à Landiras (33720), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en campagne, offrant un cadre de vie agréable et authentique. À proximité immédiate se trouvent des commodités telles qu'une école, assurant un quotidien pratique pour toute la famille. De plus, la ville est desservie par un arrêt de bus, facilitant les déplacements. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une charmante terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin offrant un espace extérieur calme et verdoyant. Les murs en pierre ajoutent du cachet à l'ensemble, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'intérieur, cette propriété de 124 m² propose un agencement confortable avec 5 pièces, dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée comprend un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, une buanderie, un wc et une suite parentale avec douche. À l'étage, on découvre 3 chambres supplémentaires, un coin bureau et un dressing, offrant des espaces bien pensés et fonctionnels pour une vie de famille harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine COUFFITE, Tél. : 06 34 99 33 08, E-mail : catherine.couffite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487 678 997.

Charmante Maison en Pierres avec Dépendances et Jardin Arboré – Cleyrac (Proche Sauveterre-de-Guyenne) Amoureux de l'authenticité et du calme, cette belle maison en pierres restaurée avec soin conserve tout le charme de l'ancien, tout en offrant le confort moderne. Située à seulement quelques minutes de Sauveterre-de-Guyenne, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, elle séduira les familles comme les amateurs d'espaces de vie à personnaliser. Caractéristiques principales : • Surface habitable : Environ 140 m² • Terrain arboré : 3 000 m² avec arbres fruitiers, idéal pour une piscine • Chauffage central au fuel, double vitrage, isolation des murs et plafonds Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : • Deux beaux séjours lumineux de 25 m² chacun • Cuisine aménagée de 22 m² avec insert • Salle de bain + WC À l'étage : • 3 chambres • Petit grenier aménageable (possibilité salle d'eau) Dépendances : • Dépendance de 60 m² (possibilité d'extension de la surface habitable) • Deuxième dépendance de 42 m² • Grand hangar ouvert de 116 m² (idéal abri voitures, atelier, stockage) Un puits avec pompe complète ce bien, offrant des usages variés pour le jardin ou la future piscine. Les plus : • Environnement calme, sans vis-à-vis • Cachet de l'ancien préservé • Potentiel d'évolution • Faible taxe foncière : seulement 254 € par an ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626.

À Bègles, dans un secteur central recherché pour sa proximité immédiate du tramway (Arrêt stade Musard), des commerces, des écoles et des transports, cette échoppe double en pierre développe environ 165 m² habitables et offre un potentiel d'aménagement rare en coeur de ville. La maison séduit par ses volumes, sa luminosité et surtout par la souplesse de sa distribution, permettant d'envisager différents projets de vie. Les espaces peuvent être modulés selon les besoins : grande maison familiale, espaces de travail indépendants, activité libérale ou projet mixte habitation / professionnel. Elle se compose actuellement en rez-de-chaussée, de quatre chambres, chacune de plus de 15 m², d'une salle de bain, de sanitaires indépendants. D'un séjour salle à manger lumineux et d'une cuisine récente, fonctionnelle et équipée. Une suite parentale complète l'ensemble, apportant confort et indépendance. Un véritable atout vient compléter ce bien : une grande terrasse orientée ouest, offrant un espace extérieur rare en centre-ville, parfaitement adapté aux moments de détente ou de réception. Une cour d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble. L'ensemble est en pierre, en bon état général, avec des prestations actuelles et un diagnostic de performance énergétique classé C, élément notable pour une échoppe de ce type. Par sa localisation centrale, sa surface, sa luminosité et son potentiel d'aménagement, cette maison représente une opportunité intéressante tant pour une résidence principale familiale que pour l'installation d'une profession libérale. Un bien aux nombreuses possibilités, à découvrir lors d'une visite pour en apprécier pleinement les volumes et le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : .

À proximité des commerces et services, découvrez cette charmante maison qui vous séduira par sa belle luminosité et ses volumes bien pensés. Elle bénéficie d'une circulation fluide et d'une atmosphère chaleureuse.  Vous profiter d'une vie de plain-pied entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, salon, bureau, chambre, salle d'eau et WC; le tout agrémenté de 2 chambres à l'étage. Un double garage complète ce bien, parfait pour répondre à vos besoins de rangement et stationnement. Jardin clos.

Ensemble immobilier de 2 maisons 364 m², niché sur les hauteurs de saint-palais, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique. À 3 minutes du centre ville de saint-ciers-sur gironde, et de toutes commodités (médecins, pharmacie, commerces). Idéal investisseur, regroupement familial ou résidence principale + revenu locatif dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons pour une surface totale de 364 m² habitables, un bien polyvalent, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif sécurisé, projet familial, ou résidence principale avec un logement générant un revenu immédiat. Maison a 165 m² : - 4 chambres dont une en rdc - 1 salle d'eau, wc séparés. - cuisine ouverte du pièce de vie. - garage de 100 m² - dpe performant (c) - actuellement libre ancien loyer : 1 100 euros / mois, soit 13 200 euros / an - rentabilité attractive pour un investisseur maison b 198,7 m² loft entièrement rénové, louée 1 300 euros / mois (location meublée) dpe b - maison rénovée, très lumineuse, - une grande pièce de vie, - 3 chambres, - une salle d'eau avec douche italienne et baignoire. Une buanderie / cellier + douche italienne. - 2 wc - maison sur sous-sol - terrasse de 100 m² vue panoramique - garage de 80 m² - dpe performant (b) - loyer actuel : 1 300 euros / mois, soit 15 600 euros / an - aucun travaux à prévoir * extérieurs * - terrain de 4 300 m², idéal pour les familles, les animaux ou un projet paysager - environnement paisible, sans nuisance * les points forts * - deux maisons mitoyennes et indépendantes sur une même propriété - nombreux stationnements - dpe b et c : un atout majeur dans le contexte actuel - possibilité de revenus locatifs immédiats : 2 400 euros / mois - rentabilité solide pour un investisseur - parfait pour un regroupement familial - possibilité d'habiter une maison et louer l'autre pour alléger le crédit - grand terrain rare sur le secteur - bâtiments annexes et garages très recherchés * pour qui ?* investisseurs : un rendement sécurisé, locataire en place, dpe excellents, faible risque de vacance locative. * familles deux habitations séparées : idéal pour accueillir parents, enfants adultes, ou créer deux espaces de vie indépendants. Résidence principale + revenu locatif habitez une maison et financez une partie de votre crédit grâce au loyer de l'autre logement. Budget 400 000 euros fai, les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet contacter isabelle sauvaget au 06 66 38 25 17. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle sauvaget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 433 884 434 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Réf 436361 isabelle sauvaget (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 433 884 434 -.

Sous offre située sur la commune de saint-denis-de-pile, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers vers libourne, cette maison de ville d'environ 65 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, ouvrant sur une cour privative de 24 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, la maison se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc indépendants. Le bien a été rénové en 2011, avec une toiture refaite en 2021. La peinture a été entièrement refaite fin 2025, après le départ du locataire, permettant une installation immédiate. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques avec thermostat électronique. Un rafraîchissement de la salle d'eau est à prévoir. Stationnement libre à proximité. Maison sans vis-à-vis, bien entretenue et immédiatement habitable. Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Prix 119 000 euros hai dont 8% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Dpe : c / ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fortuné, au 06 58 05 53 70 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou vanessa fortuné cayre, au 06 29 55 61 79 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fortuné et vanessa fortuné-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 / 852 838 408 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boé>e, 75008 paris - n°28137j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian- smabtp n° de police 28137. J montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g' logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') mandat réf : 436653ffor- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pavillon de style contemporain construit en 2023 de 105 m², parfaitement entretenu et idéal pour une famille. Implantée sur un jardin d'environ 500 m², cette maison offre 4 chambres, un grand séjour lumineux avec cuisine aménagée et cellier attenant ainsi qu'une suite parentale avec dressing et douche. La salle d'eau principale dispose d'une douche à l'italienne. Confort moderne : pompe à chaleur réversible gainée et programmable pièce par pièce, ballon thermodynamique, volets roulants électriques avec domotique et garantie décennale pour la construction. À l'extérieur, parking et petit cabanon de jardin, terrassement déjà engagé pour une future terrasse. Raccordée au tout-à-l'égout. Emplacement pratique : proche d'une école et des transports en commun, accès rapide aux axes routiers et commerces. Contactez-nous pour visiter et tomber sous le charme de ce bien — une opportunité à ne pas manquer ! Référence agence : 2703.

Cette maison de 98 m² située Rue du Mouton à Bordeaux est une opportunité rare dans ce quartier. Avec ses deux chambres et une disposition traversante, la maison est bien exposée au sud. Cette maison pouvant être divisée dispose d'une terrasse de 40 m² offrant un espace convivial extérieur. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison dispose en son rez-de-chaussée d'une partie individualisée comprenant deux chambres, salle d'eau, et une cuisine indépendante, pouvant être cloisonnée pour des revenus locatifs. À l'étage, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte donne accès à la terrasse. Une chambre et une salle d'eau complètent cet espace. Le bien inclut un espace de stockage supplémentaire pouvant faire office de buanderie. Le système de chauffage et l'eau chaude sont fournis par des équipements électriques. La taxe foncière annuelle de la propriété est de 1430 €. Localisation du bien En étant à proximité directe de la gare, cette maison vous offre toutes les possibilités à 5 minutes à pied. Restaurants, commerces, le célèbre marché des capucins, écoles, ou encore transports en commun avec notamment la ligne G regroupant les axes majeurs bordelais. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes à la charge du vendeur. Ouverture à la collaboration Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Vente interactive immofit maison récente – 4 chambres – proche commerces (2 min) – idéale investisseur ou future résidence principale à deux minutes des commerces, dans un environnement calme, cette maison récente offre un agencement pratique et de beaux volumes, parfaits pour une vie de famille… ou un placement serein. Au rez-de-chaussée : entrée accueillante séjour / salon lumineux cuisine indépendante aménagée cellier garage attenant (stationnement + rangement) à l'étage : 4 chambres confortables dressing salle de bains salle d'eau wc séparés atout investissement : maison actuellement louée + de 700 € / mois, un loyer qui peut couvrir une grande partie, voire la totalité d'un prêt selon votre montage. Une opportunité idéale pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant préparer une future résidence principale. Emplacement recherché : quartier pratique, proche des commodités, tout en restant au calme. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 30 / 03 / 2026 à 20h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 022 975 - greffe de bergerac) eric helvig entrepreneur individuel 06 33 30 30 45 - réf. 939021.

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VENTE d'une maison F5 (100 m²) à CamarsacEmplacement privilégié -  Maison neuve 5 pièces en vente à Camarsac (33750) avec une surface de 100 m² et de 800 m² de terrain. Elle inclut quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gares (Vayres et Saint-Sulpice-Izon), École Primaire Croignon, tennis et bibliothèque. Nationale N89 accessible à 6 km. Bordeaux à 21 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 264 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Sébastien CADIX (o6-88-58-98-25) pour tout renseignement sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison de 6 pièces (100 m²) à CamarsacEmplacement privilégié -  À Camarsac (33750), maison neuve à vendre de 6 pièces, 100 m² de surface et 800 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares (Vayres et Saint-Sulpice-Izon), École Primaire Croignon, tennis et bibliothèque. Nationale N89 accessible à 6 km. Bordeaux à 21 km. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 289 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Sébastien CADIX (tél : o6-88-58-98-25) pour plus de renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Camarsac : maison F4 (80 m²) en venteEmplacement privilégié -  À découvrir à Camarsac (33750) : maison neuve 4 pièces à vendre. Surface de 80 m² sur 800 m² de terrain. Son intérieur se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares (Vayres et Saint-Sulpice-Izon), École Primaire Croignon, tennis et bibliothèque. Accès nationale N89 à 6 km. Bordeaux à 21 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 254 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Sébastien CADIX (tél : o6-88-58-98-25) pour tout renseignement sur la maison. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare sur le secteur ! Superbe maison de maître girondine en pierre, piscine, dépendances et fort potentiel locatif. Entre marmande et la réole, à seulement 15 minutes de l'autoroute, venez découvrir cette authentique maison de maître de type girondine, nichée au coeur d'une campagne calme et verdoyante. D'une surface habitable d'environ 217 m², la maison principale se compose : d'une salle à manger d'une cuisine aménagée de 3 chambres d'une salle de bain et d'une salle d'eau un appartement attenant d'environ 70 m², à rénover, offre un fort potentiel : agrandissement de l'habitation principale, logement indépendant, location, gîte, activité professionnelle ou accueil familial. Prestations : maison en pierre toiture en bon état chauffage central menuiseries pvc double vitrage extérieurs : piscine traditionnelle pool house et cuisine d'été dépendances / hangars d'environ 400 m² (stockage, atelier, projets divers) terrain d'environ 10 900 m² (1 hectare), cadre bucolique et naturel classe énergie : e 296 kwhep / m2 / an. Classe climat : e 63 kg éq co2 / m2. An émissions de gaz à effet de serre (ges) frais annuel d'énergie du logement : 6120 euros a 8350 euros prix moyen des énergies indéxés au 1 janvier 2023 (abonnement compris) prix 385 000 euros, dont 4,054% d'honoraires ttc à la charge de l'aquéreur. Prix hors honoraire 370 000 euros. Ce bien vous est présenté par votre conseiller local, laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par familiar laurent - ei - norsac : 888452661, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Laurence Rubio vous propose : Venez découvrir cette belle maison traditionnelle sur 2 niveaux de 133 m² construite en 1990 avec son garage sur un terrain de 580 m². Vous êtes dans une commune aux portes de Bordeaux à 10 min en voiture. Cette maison rénovée avec goût comprend un rez-de-chaussée de 100 m² : avec une entrée, un wc, une cuisine équipée, un grand salon salle à manger avec cheminée à foyer fermé de 43 m², le coin nuit avec un dégagement avec placard qui dessert, un cellier avec cumulus 200 litres, une salle de bain avec douche italienne et deux chambres avec placard.( 11 et 12 m²). La maison est lumineuse et fonctionnelle, exposition Est / Ouest. Un escalier en bois monte à l'étage de 34 m² comprenant une mezzanine et 2 chambres mansardées avec placard de 11.50 m² et celle de 13 m² possède sa petite salle d'eau. Depuis le salon, on accède à une buanderie de 7 m² et à un garage de 17.70 m². Huisseries bois double vitrage, volets bois, chauffage électrique, cumulus, maison reliée à la fibre. Un joli jardin paysagé entoure la maison, entièrement clôturé, avec un portail motorisé. Cette maison est située dans un lotissement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles, maisons médicales et laboratoire d'analyse. Sans oublier la proximité des transports et des axes principaux vers Bordeaux, Libourne et Paris. Cette maison allie surface, confort et emplacement pratique pour le quotidien familial. Les bus ligne 27 et 65 sont à quelques mètres à pied et le tram ligne A et E arrêt Floirac- Dravemont est à 5 min en voiture (2 km). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Tuffet (06 12 09 62 75) vous propose : Située dans un quartier calme et résidentiel, rue Léo Lagrange à Carbon-Blanc (33560), cette maison de plain-pied séduit par ses volumes généreux, sa qualité de construction et son excellent niveau de confort. Développant environ 149 m² environ habitables, elle bénéficie d’une hauteur sous plafond rare de 2,70 m, apportant une agréable sensation d’espace et de luminosité. Une large entrée dessert un séjour chaleureux avec parquet ancien, ouvert sur une terrasse couverte exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. La maison comprend également une cuisine équipée, une salle de bain et un WC indépendant. L’espace nuit, distribué par un couloir doté de nombreux rangements, offre deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC. Un second salon avec cheminée complète l’ensemble et peut aisément être aménagé en bureau, troisième chambre, ou encore en studio indépendant, grâce à la présence d’une seconde cuisine, facilement transformable en salle d’eau. Un garage attenant et traversant d’environ 20 m² environ, ainsi qu’un grand cellier, viennent parfaire les prestations de ce bien. Côté technique et confort, la maison repose sur une construction traditionnelle sur vide sanitaire, avec combles aménageables. Elle est équipée d’un chauffage au gaz avec chaudière FRISQUET récente (2018), de la climatisation dans toutes les pièces, ainsi que de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants motorisés en aluminium. L’environnement est particulièrement recherché : calme, résidentiel, avec une proximité immédiate des écoles, commerces et transports Une maison saine, parfaitement entretenue et évolutive, offrant un excellent cadre de vie et de belles possibilités d’aménagement. Une maison idéale pour des primo accédants A très vite pour une visite Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Tuffet EI (ID 91544), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 453627648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Gaëlle Deuré vous propose : 212 m² de volumes et de possibilités à façonner selon vos projets. Située à proximité immédiate du centre-bourg de Belin-Béliet, cette maison bénéficie d’un accès rapide aux commerces, aux écoles, à la piste cyclable et à l’autoroute A63. Un emplacement pratique pour le quotidien et les déplacements. Derrière une façade au style architectural affirmé, se cache une maison répartie sur deux niveaux, pensée pour offrir de multiples usages. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre de 12 m², idéale pour un bureau ou une activité professionnelle. Un appartement indépendant d’environ 70 m² complète ce niveau, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre avec dressing, une salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle de bain avec WC. Un espace indépendant qui peut être loué, utilisé pour un ado ou pour accueillir un proche, selon vos besoins. À l’étage, un vaste séjour cathédrale avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 50 m² et une mezzanine offrent un bel espace de vie. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une grande salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un WC indépendant et de rangements. À l’extérieur, un espace parking goudronné pouvant accueillir plusieurs véhicules, un garage et, à l’arrière, un jardin avec terrasse exposée Est. Chaque niveau bénéficie également de sa terrasse privative. Aucun travaux à prévoir. Fonctionnelle, bien équipée et offrant de beaux volumes, cette maison séduit par son agencement et sa polyvalence. – Profession libérale : espace professionnel en rez-de-chaussée, habitation à l’étage. – Grande famille ou famille recomposée : chacun ses espaces ! – Investisseur : possibilité de louer une partie du bien. Une maison à fort potentiel, pensée pour s’adapter à vos projets de vie. Et si elle correspondait exactement à ce que vous cherchez ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Deuré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878095496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jocelyne Armand vous propose : Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied, au cOEur des vignes, sur la paisible commune de Pleine-Selve, entre Mirambeau et Saint-Ciers-sur-Gironde et à un quart d'heure de la Centrale du Blayais et de l'autoroute. Dès le seuil franchi, la lumière s’invite. Le séjour, ouvert sur une cuisine contemporaine et aménagée, dégage une atmosphère douce et conviviale, réchauffé en hiver par un poêle à pellets performant, qui assure le confort de toute la maison. Le couloir mène au coin nuit, composé de deux chambres baignées de soleil, orientées plein sud. La salle d’eau, récemment rénovée, séduit par son élégance : deux vasques modernes et une douche à l’italienne pensée pour le confort quotidien. Un cellier pratique complète l’intérieur. À l’extérieur, le charme opère encore : une terrasse plein sud côté séjour pour savourer les beaux jours, une terrasse en bois exposée au nord côté entrée, pour profiter de la fraîcheur des soirées d’été. Le plus de la maison : un espace d’été couvert avec four à pain, parfait pour des instants conviviaux en famille ou entre amis. Et pour le côté pratique, un garage indépendant de 22 m² et un terrain de 5 950 m² entièrement clôturé viennent parfaire cet ensemble où chaque détail inspire bien-être et sérénité. Assainissement individuel conforme. Une maison où confort, lumière et convivialité se conjuguent… à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Armand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 380925362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.