Maison à vendre Gironde (33)

Située dans la commune du Bouscat (33110), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible à proximité de toutes les commodités. Idéalement localisée, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche de commerces, écoles, espaces verts et Tram Sur une parcelle de plus de 750 m², cette maison présente un extérieur accueillant avec un espace extérieur généreux incluant 3 places de parking et un garage non attenant. Le terrain offre de multiples possibilités d'aménagement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. D'une surface habitable de 113 m², cette maison de 4 pièces comprend 3 chambres, un séjour lumineux, une salle de bain, une cuisine séparée et un cellier. Elle offre un réel potentiel d'aménagement, idéal pour une vie de famille confortable et conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 06 07 82 88 94, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894.

Iad France - Claire Dansaut vous propose : Maison avec terrasse et jardin à rénover avec du potentiel à Haux Bienvenue à Haux, dans ce charmant havre de paix, une maison de village pleine de potentiel à découvrir sans plus tarder. Nichée au cOEur d'un environnement calme et préservé dans une petite copropriété à taille humaine, cette maison à rénover offre de belles perspectives pour en faire un lieu de vie confortable et authentique. Construite sur deux niveaux, cette maison de village de 62 m² bénéficie d'un joli jardinet, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Son agencement intérieur se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses et à l'étage, un séjour lumineux, une salle d'eau et un WC. Un vrai potentiel d'aménagement s'offre à vous pour personnaliser cet espace selon vos envies. Côté extérieur, une terrasse agréable avec vue dégagée sur la vallée vous permettra de profiter des douces soirées d'été en toute tranquillité. Deux places de parking sont également disponibles pour garer vos véhicules en toute sécurité. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison, sa localisation en fait un bien particulièrement attractif. À proximité des commerces de Créon et Langoiran, des pôles médicaux, des écoles et des transports en commun, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et convivial. Les principaux points d'intérêt tels que les écoles, collèges, supermarchés et la gare SNCF de Portets se trouvent à quelques kilomètres seulement, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique pour donner vie à vos projets d'aménagement et transformer cette maison de village en un véritable cocon chaleureux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien à rénover. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dansaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942272568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de La Réole, ville d'Art et d'Histoire en plein essor, à seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles, laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre avec sa terrasse intimiste à l'abri des regards. Vous serez d'amblée conquis par ce grand séjour donnant sur une cuisine neuve, entièrement équipée et vous offrant un espace à vivre de 45 m². Vous apprécierez également les deux chambres (dont une de plus de 20 m²) et la salle d'eau entièrement refaites à neuf. L'atout charme de cette jolie maison réside dans la présence à l'étage d'une terrasse de presque 15 m² sans aucun vis-à-vis, annexée à une pièce supplémentaire de plus de 6 m². Cet espace polyvalent pourra devenir une cuisine ou un salon d'été, un bureau ou un espace de rangement. Le DPE actuel ne prend pas en compte la totale et qualitative restauration en terme d'isolation et de choix des matériaux. Un nouveau DPE est en cours et sera sans aucun doute très favorable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

Située à Saint-Selve, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier paisible de la commune, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Proche des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces. Les transports en commun se trouvent juste à côté, ils desservent Talence, Bordeaux, le collège et le Lycée. Vous y trouverez un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Cette maison de 157 m², repose sur un terrain généreux de 1900 m² entièrement clos avec piscine chauffée et sécurisée, une terrasse, un jardin bucolique, traversé par un petit ruisseau pour les amoureux de la nature. Elle est composée de 7 pièces, elle offre 6 chambres, idéales pour une famille nombreuse, le télétravail ou les amis. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, cette propriété représente un espace confortable et fonctionnel, adapté aux besoins du quotidien. Son agencement intérieur spacieux et ses multiples chambres en font une résidence accueillante et chaleureuse, parfaite pour les familles en quête de confort et de convivialité. Equipée de panneaux solaires qui génèrent entre 1700 et 2000 € par an, d'une borne de recharge pour les voitures électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 412 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TREGUIER, Tél. : 07 86 36 53 69, E-mail : florence.treguier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821 027 042.

Située dans la charmante commune d'Avensan (33480), cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les familles. Avensan bénéficie d'un environnement verdoyant et de toutes les commodités nécessaires à proximité, telles que des écoles, des commerces et des espaces de loisirs. De plus, sa localisation permet un accès facile aux grands axes routiers pour se rendre rapidement vers Bordeaux ou l'océan. Construite en 2009 sur une parcelle de 629 m², cette maison de 94 m² propose un agencement pratique avec une entrée donnant sur pièce de vie et cuisine ouverte. Côté nuit, elle offre trois chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage attenant complète cet ensemble. Le point d'orgue de ce bien est sans nul doute sa piscine, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées estivales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DELAHAYE, Tél. : 06 98 69 82 13, E-mail : frederic.delahaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843 876 954.

Gironde, (33100) bordeaux bastide. Exclusivité. Prix : 447000euros hai, dont 3,95% d'honoraires (soit 17000euros ttc) soit 430000 euros net vendeur. À bordeaux bastide, dans une petite rue calme et sans nuisance, à 150m du tram a et e "galin", des commerces, écoles, collèges et lycées, cette maison avec jardin / terrasse divisée en deux appartements, est une toute petite copropriété constituée de 2 lots d'habitation, un t4 au rez-de-chaussée, et un t3 à l'étage. L'appartement t4 du rez-de-chaussée, rénové, s'ouvre de plain pied sur un coquet jardin / terrasse de 17 m², idéal tant pour l'agrément que pour sécuriser votre vélo. À l'étage, un beau t3 en duplex, très lumineux, et présentant de beaux volumes, a été entièrement rénové également. Idéal pour un rapprochement familial, ou pour investir, sans charge, vous êtes maître de votre copropriété. Possibilité également d'acquérir un seul des deux lots. Dpe c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 435257mga- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myriam galmar (ei) agent commercial - numéro rsac : 539312231 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose cette villa d'architecte des années 80. Vous cherchez un bien unique, avec des volumes, et de l'espace pour votre famille. Ce sera cette maison. Croyez moi elle ne vous laissera pas indifférents. Un immense séjour de 45 m² avec cheminée, une cuisine attenante ouverte de 15 m² donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée vous offre une vraie suite parentale. L'étage avec son grand palier, dessert 3 grandes chambres, avec accès salles d'eau. Enfin un espace supplémentaire de 32 m² vous permettra d'aménager la salle de jeu des enfants ou un second salon cinéma. Le jardin de 1.200 m² vous comblera de possibilités. Quartier résidentiel et familial parfaitement desservi pas les bus. Ne ratez pas cette merveille. Dpe d-180 ges d-40 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.520 euros et 4.780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436.144 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Au Teich découvrez cette maison familiale d'exception de 157 m², construite en 1970 et entièrement remise à neuf. En parfait état, elle offre 4 chambres spacieuses, 1 bureau, un séjour lumineux, une terrasse ensoleillée et un jardin avec piscine, parfaits pour les moments en famille. Garage et parking intérieurs assurent confort et sécurité. Idéale pour les familles recherchant espace, tranquillité et qualité de vie près des commerces et écoles. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 4743.

Je vous invite à découvrir sans tarder cette maison familiale d'une surface habitable de 220 m², implantée sur une parcelle arborée de 950 m², offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Martignas sur Jalle, idéalement située entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon. La maison séduit avant tout par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille. Elle dispose de cinq chambres, dont deux en rez-de-chaussée, ainsi que de deux salles de bains équipées de douche et baignoire, dont l'une bénéficie d'un espace balnéothérapie. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux : un vaste séjour salon avec cheminée, une cuisine équipée prolongée par un cellier, ainsi qu'une mezzanine aménagée, idéale pour un espace bureau, lecture ou détente. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis offre un environnement calme et préservé. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours; la piscine au sel avec son local technique indépendant, complète harmonieusement l'ensemble. Parfaitement entretenue, cette maison propose un cadre de vie confortable où chaque membre de la famille peut bénéficier de son propre espace, tout en favorisant les moments de convivialité. L'emplacement constitue un atout majeur : proximité des écoles, du collège, des transports et des commodités, au sein d'un secteur recherché de la métropole bordelaise. La proximité du pôle aéronautique de Mérignac renforce également l'attractivité de la commune de Martignas sur Jalle. Une opportunité rare pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'un environnement de qualité. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 939481.

Maison 4 pièces d'environ 82 m². Très bien située à la fois au calme et proche des commodités. Venez découvrir cette charmante maison moderne. Vous apprécierez sa pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau en très bon état. Le bien est complété par une petite véranda. L'extérieur est agrémenté d'un abri bois adossé à un chalet. Excellent rapport qualité / prix le bien est actuellement loué, mais sera libre de toute occupation en décembre 2026 a visiter avec philippe lacoste 06 59 06 36 57 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 984 289 - greffe de libourne) philippe lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 59 06 36 57 - réf. 934158.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Dans un quartier calme et recherché de Saint-Magne-de-Castillon, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2021, pensée pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et résolument tourné vers l'art de vivre. Performante sur le plan énergétique avec un DPE classé A, cette propriété conjugue élégance, modernité et prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la maison développe 150 m² au sol et séduit dès l'entrée par ses volumes et sa circulation fluide. L'espace de vie principal s'organise autour d'un séjour / salle à manger d'environ 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le séjour s'ouvre naturellement sur l'extérieur, offrant une continuité parfaite entre intérieur et jardin. Vous profiterez d'une élégante terrasse en travertin, couverte par une grande pergola bioclimatique, idéale pour partager des moments conviviaux en toute saison. En prolongement, une piscine chauffée exposée plein Sud invite à la détente et aux plaisirs estivaux, dans un cadre intime et soigné. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est entièrement équipée avec de l'électroménager intégré. Véritable cœur de la maison, elle a été pensée pour un usage quotidien pratique tout en restant esthétique. Elle bénéficie d'un accès direct à un cellier / buanderie, ainsi qu'à un garage carrelé et isolé, apportant des espaces de rangement et de service appréciables. Un bureau, ouvert sur le séjour et la terrasse, complète l'espace de vie. Parfait pour le télétravail, un espace lecture ou une salle de jeux, il profite d'une belle luminosité et d'une vue agréable sur l'extérieur. L'espace nuit, bien distinct, dessert quatre chambres, toutes confortables et lumineuses. La suite parentale offre un véritable espace privatif avec son dressing et sa salle de bains, équipée d'une élégante baignoire îlot, idéale pour les moments de détente. Une seconde salle d'eau, avec douche à l'italienne, complète l'ensemble, ainsi que deux WC, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Côté équipements, cette maison récente bénéficie de prestations de qualité : – Chauffage et climatisation en gainable pour un confort optimal toute l'année – Chauffe-eau thermo-dynamique – Portail électrique – Système d'alarme – Matériaux haut de gamme et finitions soignées Aucun travaux à prévoir ! Cette maison clé en main conviendra parfaitement à une famille en quête de sérénité, ou à des acquéreurs recherchant un bien contemporain, économe en énergie et prêt à vivre dans un secteur privilégié. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 600867 ).

La résidence Villas Plume prend place au cœur du Bassin d’Arcachon. ? Cette résidence à taille humaine se compose de 44 logements : ? 12 villas T4 et T5 avec garage et place de parking ? 32 appartements T2 et T3 avec place de parking formant un ensemble équilibré et convivial.  Fidèle aux codes emblématiques du Bassin d’Arcachon, la résidence affirme une esthétique à la fois authentique et intemporelle, parfaitement intégrée à son environnement.  Les villas sont desservies par une voie centrale et des cheminements piétonniers, favorisant la tranquillité et les circulations douces. Elles bénéficient toutes d’un garage, d'une ou deux places de parking ainsi que d’une terrasse prolongée par un jardin privatif, offrant un confort de vie idéal pour les familles. Pour plus de confort au quotidien, les villas sont entièrement équipées de volets roulants électriques. Les appartements, quant à eux, s’ouvrent sur de beaux espaces extérieurs, terrasses avec jardin, balcons ou loggias, invitant à profiter pleinement de la douceur du climat arcachonnais. Ils sont livrés avec une cuisine incluse, et dans le cadre d’un achat en résidence principale, celle-ci peut être personnalisée selon vos envies et votre mode de vie. Située dans un quartier calme et pavillonnaire, la résidence se trouve à seulement 600 mètres du centre-ville et de ses commerces, pour un quotidien à la fois pratique et apaisé.  Petit rappel : le LLI privé c’est quoi ? Un dispositif d’investissement locatif performant : Prix de vente inférieur au prix du marché avec la TVA à 10% Un crédit d’impôt correspondant à l’exonération de la taxe foncière Un fort potentiel locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La résidence Villas Plume prend place au cœur du Bassin d’Arcachon. ? Cette résidence à taille humaine se compose de 44 logements : ? 12 villas T4 et T5 avec garage et place de parking ? 32 appartements T2 et T3 avec place de parking formant un ensemble équilibré et convivial.  Fidèle aux codes emblématiques du Bassin d’Arcachon, la résidence affirme une esthétique à la fois authentique et intemporelle, parfaitement intégrée à son environnement.  Les villas sont desservies par une voie centrale et des cheminements piétonniers, favorisant la tranquillité et les circulations douces. Elles bénéficient toutes d’un garage, d'une ou deux places de parking ainsi que d’une terrasse prolongée par un jardin privatif, offrant un confort de vie idéal pour les familles. Pour plus de confort au quotidien, les villas sont entièrement équipées de volets roulants électriques. Les appartements, quant à eux, s’ouvrent sur de beaux espaces extérieurs, terrasses avec jardin, balcons ou loggias, invitant à profiter pleinement de la douceur du climat arcachonnais. Ils sont livrés avec une cuisine incluse, et dans le cadre d’un achat en résidence principale, celle-ci peut être personnalisée selon vos envies et votre mode de vie. Située dans un quartier calme et pavillonnaire, la résidence se trouve à seulement 600 mètres du centre-ville et de ses commerces, pour un quotidien à la fois pratique et apaisé.  Petit rappel : le LLI privé c’est quoi ? Un dispositif d’investissement locatif performant : Prix de vente inférieur au prix du marché avec la TVA à 10% Un crédit d’impôt correspondant à l’exonération de la taxe foncière Un fort potentiel locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Et si vous trouviez enfin la maison qui réunit calme absolu, prestations modernes et proximité immédiate des commodités ? Dans un environnement paisible et recherché, cette superbe maison contemporaine de plain-pied vous séduira dès les premiers instants par ses volumes et sa luminosité exceptionnelle. Vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie convivial, moderne et parfaitement fonctionnel. L'espace nuit offre 4 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche et baignoire. Un grand cellier / buanderie, facilement aménageable en bureau selon vos besoins, vient compléter l'ensemble. Le garage attenant de 26 m² apporte un confort pratique au quotidien. À l'extérieur, tout est pensé pour votre bien-être : Une grande terrasse avec pergola bioclimatique pour profiter de chaque saison, une piscine chauffée pour prolonger les beaux jours, et un magnifique terrain de 1 000 m² sans vis-à-vis, soigneusement entretenu, véritable havre de paix propice à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Un bien rare qui conjugue confort moderne, sérénité et qualité de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous. Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Cette annonce vous est proposée par Mme. Elodie BOUDIBA - NoRSAC : 952217545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX.

Iad France - Johanna Massu vous propose : Charmante Maison de 102 m² sur un Magnifique Terrain Arboré de 749 m² à Saint-Quentin-de-Baron Découvrez cette superbe maison individuelle de 102 m², idéalement située à Saint-Quentin-de-Baron, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite dans les années 60 et entièrement rénovée, cette maison saura vous séduire par son charme et ses finitions de qualité. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres confortables, une salle de bain, une buanderie et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal, avec des rangements intégrés et des matériaux de qualité. La maison bénéficie d'une architecture de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité facile pour tous. Les pièces de vie s'ouvrent sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente en famille ou entre amis. À l'extérieur, le terrain arboré de 749 m² offre un véritable havre de paix, avec un jardin soigneusement entretenu, un espace vert propice à la détente et aux loisirs en plein air. Vous pourrez également profiter de plusieurs places de parking pour vos véhicules et d'un emplacement propice à un cabanon ou un abri pour du stockage supplémentaire. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel et l'assainissement collectif contribuent à rendre cette maison encore plus attractive. De plus, la résidence est sécurisée et le quartier est calme et convivial. Cette maison de caractère, alliant modernité et charme de l'ancien, est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Massu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898920558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie barray vous propose : coup de coeur. Magnifique demeure authentique située à saint-macaire, dans une cité médiévale de caractère. Nichée au coeur de la commune, cette belle chartreuse du début du 18e siècle se distingue par son style authentique et son charme unique. D'une surface totale de 291 m² sur un terrain de 2401 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à ses futurs résidents. Côté jour, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant qui dessert un charmant salon en parquet, une cuisine en tomettes prolongée par la salle à manger. Un second salon, un bureau, un wc. Côté nuit, trois belles chambres dont une en rez-de-chaussée avec sanitaires, une salle de bains confortable. Beaux parquets, cheminées, carreaux de ciment, hauteurs sous plafonds. Cette propriété est idéale pour les amateurs d'authenticite et de calme. Une seconde maison est en partie aménagée avec une grande cuisine, pouvant faire office de gite ou profession liberale. Un grenier de 90 m² aménageable et une cave complètent le bien. Fort potentiel. L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable avec son vaste jardin clos, son potager et sa serre, offrant un cadre bucolique et apaisant. Deux grands hangars vous permettent du rangement. L'exposition au sud permet de profiter pleinement du soleil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie barray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 988670790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Lainé vous propose : COUP de COEUR assuré pour cette sublime maison de 3 Chambres avec Jardin, Garage et Piscine à Blanquefort Découvrez cette magnifique maison individuelle de 122 m² construite en 2020, située à Blanquefort, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Bénéficiant d'un terrain de 379 m², cette propriété offre un espace extérieur verdoyant et paisible, idéal pour se détendre. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau et rangement, un bureau, 1 salle de bain, 2 toilettes et 1 salle d'eau. Le vaste espace de vie comprend un séjour lumineux de 43 m² ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée avec un espace cellier. La maison propose une décoration soignée et des équipements de qualité pour un confort optimal au quotidien. Des prestations haut de gamme sont également présentes, telles que la fibre optique, la climatisation réversible, et un système d'interphone pour garantir votre sécurité et votre confort au sein de la résidence. L'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant avec un jardin arboré et bien entretenu où vous pourrez vous relaxer en toute tranquillité. Vous pourrez également profiter de la piscine pour vous rafraîchir. Quant au garage, il offre un espace de stationnement sécurisé pour deux véhicules. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité de diverses commodités telles que les écoles, les lignes de bus 22 et 38 ainsi que le tramway permettant un accès facile et rapide aux différents points d'intérêt de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne, confortable et fonctionnelle à Blanquefort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lainé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924844046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Natacha Carbonel vous propose : Venez découvrir maison de 147 m², construite en 2001, située à Bonzac, offrant un cadre de vie paisible. Vous serez charmé par les beaux volumes qu'elle offre. Vous disposerez d'une entrée indépendante qui dessert d'un côté l'espace de vie et de l'autre l'espace nuit. La partie jour comprend un un vaste séjour séjour lumineux avec une cheminée insert, une cuisine aménagée séparée, un cellier pour le rangement. La partie nuit propose 4 chambres, un bureau, une salle de bain et toilette. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste terrain de 2922 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Deux garages viennent compléter ce bien, offrant un espace de stockage pratique pour vos véhicules ou autres effets personnels. Cette maison a juste besoin d'un rafraichissement. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Natacha Carbonel vous propose : Garage avec fort potentiel de transformation en habitation Situé dans un environnement calme, ce garage de 77 m² offre une belle opportunité de transformation en habitation, sous réserve des autorisations d’urbanisme (zone Uda du PLUi). Le tout est implanté sur un terrain d’environ 1 000 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur généreux ou imaginer un projet sur mesure. Prévoir raccordement aux réseaux (eau et électricité) et assainissement individuel à créer. Un bien rare pour les amateurs de projets, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Natacha Carbonel vous propose : Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale située à Bonzac, offrant un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un vaste séjour avec cheminée insert avec une lumière traversante naturelle, offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, dotée d’un cellier, allie fonctionnalité et praticité. L' espace nuit est composé de 4 chambres, d'un bureau, une salle de bain, une salle d'eau. Cet ensemble est complété par un garage attenant et un bel espace extérieur. Située dans un environnement calme, cette maison est un véritable havre de paix pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Bonzac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Remy vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de 85 m² avec jardin de 323 m² en troisième ligne et garage à Pessac, un bien rare sur le marché ! Située dans le quartier calme et résidentiel de Toctoucau, cette maison de 2010 entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des investisseurs avisés. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et spacieux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, une salle à manger conviviale, une grande chambre avec placard et salle d'eau, un WC. À l'étage, les deux chambres climatisées et la salle de bain avec un second wc, offrent des espaces privatifs confortables pour toute la famille. Les deux terrasses, d'une surface totale de 20 m² chacune, vous permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité, et le jardin vous offrira un espace vert où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Le garage vous garantit un stationnement pratique, et la proximité des transports en commun et des commerces facilitera votre quotidien. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, l'aération mécanique et le chauffage individuel vous offriront un cadre de vie moderne et agréable. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne tardez pas à visiter cette maison d'exception à Pessac, un véritable bijou immobilier qui saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 884966342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Plas vous propose : Rare à Bègles – Quartier Sembat : maison familiale en pierre de plain-pied avec jardin sans vis-à-vis, piscine et studio indépendant. Venez découvrir le charme de cette maison familiale en pierre de plain-pied avec grand jardin et piscine sans vis à vis dans le quartier de Bègles Sembat. Elle offre un beau salon avec cheminée ouvert sur un jardin arboré avec piscine et terrasse ombragée, une grande cuisine aménagée et équipée très lumineuse, trois chambres, une grande salle d’eau et une buanderie. Bonus : Un studio indépendant complète ce bien, idéal pour générer des revenus locatifs ou accueillir famille et amis. Actuellement loué, il offre un revenu locatif complémentaire de 560 euros / mois. Une place de stationnement vient parfaire l’ensemble. Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918819392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guylaine Grué vous propose : Charmante maison de 180 m² avec 5 Chambres et Bureau à Pineuilh. Cette maison individuelle, idéalement située à Pineuilh, proche des commerces, des écoles et des commodités, est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche de tout ce dont ils ont besoin au quotidien. Elle offre un espace de vie généreux et harmonieux sur deux étages, idéal pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui ont besoin d'un espace de travail à domicile. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon accueillant, une cuisine séparée, une salle à manger pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis, une chambre, une salle de bain, un bureau pour travailler en toute tranquillité et un WC séparé pour plus de commodité mais aussi un grand dégagement pouvant laisser libre cours à votre imagination. À l'étage (avec accès possible par l'extérieur), vous découvrirez 4 belles chambres dont 3 avec placard, offrant ainsi un espace de rangement pratique. Vous bénéficierez également de deux salles de bain et d'un WC indépendant pour le confort de toute la famille. Point techniques : survitrage bois, chauffage et eau chaude gaz de ville, assainissement tout à l'égout conforme. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable cocon chaleureux et moderne. À l'extérieur vous pourrez profiter d'un garage ainsi que d'un atelier et d'un jardin joliment arboré. N'attendez plus pour visiter cette belle maison et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Grué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941282865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry TIEMBLO vous propose : Maison d’architecte – Lafont-Féline Située dans un secteur recherché du Bouscat, à proximité immédiate du parc de la Chêneraie, cette maison d’architecte de 117 m² construite en 1993 développe une atmosphère rare, mêlant volumes, lumière et nature. Implantée sur un terrain d’environ 1 000 m², elle séduit par sa pièce de vie cathédrale, ses larges baies vitrées et son ouverture permanente sur un jardin arboré exposé plein sud. Le rez-de-chaussée offre une circulation fluide avec entrée et WC, cuisine avec cellier, séjour, une chambre et sa salle de bain. L’étage, organisé autour d’une mezzanine à usage de bureau, dessert deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Les extérieurs sont pensés comme un prolongement de la maison : terrasse en bois, piscine chauffée au sel 10x4 m, pool house avec espace détente couvert, atelier et cabanon. Un grand garage motorisé, des stationnements privatifs, une rue très calme et l’absence totale de vis-à-vis renforcent la qualité de vie. Des travaux de rafraîchissement permettront de sublimer ce bien au fort potentiel patrimonial. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry TIEMBLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur calme et résidentiel, venez visiter cette maison familiale parfaitement entretenue offrant un séjour lumineux avec une cheminée, une cuisine séparée donnant sur la terrasse et la pergola, 4 chambres dont une suite parentale, un bureau. Atelier et cave à vin. Très beau jardin avec piscine à l'abri des regards. Honoraires inclus dans le prix : 4.26%.