Maison à vendre Gironde (33)

Maison à construire de 85 m² avec 3 pièces proche de bordeauxfaites construire votre maison à le pout, dans un cadre calme à seulement 22 km de bordeaux. Cette propriété offre une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 509 m², idéal pour profiter de l'espace extérieur. Cette maison à bâtir se compose de trois pièces, comprenant trois chambres pour répondre à vos besoins familiaux. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains avec baignoire pour plus de confort. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces de vie. Cette maison à bâtir bénéficie d'un terrain de 509 m², offrant un espace extérieur agréable et modulable selon vos envies. Environnement le pout est une commune paisible située à proximité de bordeaux, à 22 km de la mer. Le secteur est desservi par la nationale n89 à 10 km, facilitant vos déplacements. Vous trouverez un restaurant à environ 7 minutes à pied ainsi qu'un terrain de tennis accessible en moins de 20 minutes à pied. Des commerces sont présents autour du bien. Nous contacter cette maison est proposée à la vente au prix de 236 500 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus et concrétiser votre projet, contactez naomi zodros chez maisons de la côte atlantique créon. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette belle aventure. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 49 m² proche de bordeaux. Faites bâtir votre maison à saint-andré-de-cubzac, dans un secteur calme. Cette maison à bâtir de plain-pied s'élève sur un terrain de 426 m² offrant suffisamment d'espace pour profiter de l'extérieur. Elle comprend trois chambres ainsi qu'une cuisine et une salle de bains. L'ensemble est pensé pour optimiser le confort de vie. Elle se développe sur un seul niveau, ce qui facilite l'aménagement et le quotidien. La surface généreuse du terrain permet de profiter pleinement de l'extérieur. Environnementsaint-andré-de-cubzac offre un cadre de vie agréable à seulement 21 km de bordeaux et à environ 10 km de l'océan atlantique. La gare de saint-andré-de-cubzac est à moins de 10 minutes. Les autoroutes a10 et n10 se situent à 2 et 3 km, facilitant les déplacements. Vous trouverez plusieurs établissements scolaires à proximité, parmi lesquels une école maternelle, un lycée polyvalent, un collège privé et deux écoles élémentaires. Des commerces divers sont également présents autour du secteur. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 172 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec isabelle nadau de maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac. Elle saura vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² proche de bordeaux. Faites construire votre maison à saint-andré-de-cubzac, dans un secteur à proximité de la mer. Cette maison à édifier dispose d'une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 426 m², offrant de beaux espaces pour votre futur projet. Elle comprend 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Vous apprécierez l'agencement clair et les espaces bien répartis qui attendent votre aménagement. Cette résidence est de plain-pied, une configuration qui facilite la vie et optimise la circulation sur un seul niveau. Le terrain de 426 m² permet d'imaginer un espace extérieur agréable et adapté à vos envies. Environnementsaint-andré-de-cubzac est une commune calme proche de bordeaux, à environ 21 km. La gare de saint-andré-de-cubzac se trouve à moins de 10 minutes. Les autoroutes a10 et nationale n10 sont accessibles en 2 et 3 km. Vous trouverez des établissements scolaires variés à quelques minutes à pied, comme l'école maternelle docteur cabannes, le lycée polyvalent philippe cousteau, le collège privé stam saint andré sainte marie et plusieurs écoles primaires. Le secteur propose aussi des restaurants, une bibliothèque, des commerces de proximité et des marchés hebdomadaires. Nous contactercette vente est réalisée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix est fixé à 185000 euros. Pour plus d'informations, prenez contact avec isabelle nadau au sein de maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac. Elle se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 79 m² proche de bordeauxfaîtes construire votre maison dans la commune de saint-andré-de-cubzac. Ce projet vous offre une surface habitable de 79 m² sur un terrain de 426 m², dans un secteur proche de la mer. Cette maison à réaliser comprend quatre pièces dont trois chambres. Elle comporte également une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Elle s'étend sur deux niveaux, proposant une répartition des espaces en étage qui apporte plus de vie à votre projet. Elle bénéficie d'un terrain de 426 m² qui offre un extérieur agréable à aménager selon vos envies. Environnementsaint-andré-de-cubzac est une commune située à proximité de bordeaux, à environ 21 kilomètres. La mer est accessible à moins de 11 kilomètres. La gare de saint-andré-de-cubzac se trouve à environ 10 minutes à pied. Vous pourrez également rejoindre rapidement les autoroutes a10 et nationale n10 situées à 2 et 3 kilomètres. Plusieurs établissements scolaires se trouvent dans un rayon inférieur à 1 kilomètre, notamment une école maternelle, une école primaire, un collège privé, un lycée polyvalent et une école élémentaire. Des commerces sont présents aux alentours. Nous contactercette vente est réalisée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix demandé est de 232000 euros. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac. Isabelle nadau se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Blésignac, cette maison traditionnelle de plain-pied d'environ 154 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Construite en 1999, elle profite d'un agencement pensé pour le quotidien, avec des pièces de vie généreuses et un grand terrain d'environ 1284 m² permettant de profiter pleinement de l'extérieur. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, agrémenté d'un insert qui crée une atmosphère chaleureuse pour les soirées d'hiver. La climatisation réversible dans cette pièce permet également de profiter d'un confort optimal en toute saison. Attenante, une salle à manger distincte offre un vrai espace dédié aux repas, qu'ils soient quotidiens ou plus conviviaux. La cuisine, indépendante et équipée, permet de cuisiner à son rythme tout en restant proche des autres pièces de vie. La partie nuit réunit trois chambres, toutes dotées de placards intégrés, offrant des rangements appréciables, ainsi qu'un bureau qui pourra accueillir un espace de télétravail, une chambre d'appoint ou une salle de jeux selon les besoins de chacun. La grande salle de bains combine douche et baignoire pour plus de confort, complétée par un WC séparé. L'ensemble est bien entretenu, avec un sol en carrelage facile à vivre et un double vitrage qui participe au bon niveau de confort thermique. Côté pratique, la maison dispose d'un double garage d'environ 50 m², ainsi que de places de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules facilement. Le chauffage électrique, associé à l'insert et à la climatisation réversible du séjour, assure une gestion modulable de la température. La présence de la fibre optique constitue un atout pour ceux qui travaillent à domicile ou souhaitent bénéficier d'une connexion internet performante. À l'extérieur, le terrain d'environ 1284 m² offre de belles perspectives d'aménagement. Le jardin permet d'installer aisément des espaces de jeux, de détente ou de recevoir autour d'une table aux beaux jours. Une terrasse vient prolonger la maison vers l'extérieur, créant un agréable lien entre intérieur et jardin. L'ensemble se trouve dans un environnement résidentiel, à proximité de Créon, tout en profitant du calme de Blésignac. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1083 € - DPE : D (consommation : 180 kWh / m2 / an) - GES : À (émissions : 5 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : électrique, insert dans le séjour, climatisation réversible dans le séjour - Eau : distribution classique (réseau) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des différentes étapes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Carcans, cette maison individuelle de plain-pied développe 139 m² habitables sur un terrain d'environ 918 m², offrant un cadre de vie agréable dans un quartier calme. Organisée en 7 pièces dont 4 chambres et 2 salles de bain, elle répond aux besoins d'une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Édifiée en 2001, elle bénéficie d'un agencement de plain-pied apprécié au quotidien, avec des pièces de vie et de nuit aisément accessibles et une circulation intérieure confortable. Le terrain, d'une belle superficie, constitue un véritable atout. Sa configuration permet d'envisager l'implantation d'un garage double ainsi que d'une piscine, ce qui offre un réel potentiel d'aménagement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble forme un jardin généreux, avec suffisamment d'espace pour concilier stationnement, loisirs et détente. La maison profite par ailleurs d'un mode de chauffage par climatisation réversible, offrant un confort appréciable en été comme en hiver et une meilleure maîtrise de la température intérieure. La maison se distingue également par la présence de deux logements : la maison principale et un T2 actuellement loué 695 € / mois, générant des revenus complémentaires. Cette organisation en deux unités ouvre la voie à différents projets de vie, que ce soit pour accueillir un proche en toute indépendance ou pour conserver ce revenu locatif. Le plain-pied, la surface habitable et la configuration globale en font un bien polyvalent, à adapter à ses besoins et à ses envies. La situation est d'autant plus agréable que la plage du lac de Carcans se trouve à environ 8 km, permettant de profiter facilement des activités de plein air et du cadre naturel environnant. Le quartier, calme, offre un environnement résidentiel serein tout en restant pratique au quotidien. À proximité immédiate, les familles apprécient la présence de plusieurs écoles. L'école primaire publique se situe à environ 300 m, et l'école élémentaire et maternelle à environ 300 m également, ce qui facilite nettement les trajets scolaires. Cet environnement scolaire proche renforce l'attrait de la maison pour un projet familial bien installé à Carcans. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 235 € par an - DPE : C (144 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : climatisation réversible + poêle a Pellet - Chauffage de l'eau : cumulus Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en publicité et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une démarche fondée sur la transparence et la rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Saint-Caprais-de-Bordeaux – Maison 3 chambres avec garage, terrasse et jardin Située au cOEur de Saint-Caprais-de-Bordeaux, agréable commune de l’Entre-Deux-Mers appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Bordeaux, cette maison de 89 m² parfaitement entretenue offre un cadre de vie pratique et convivial. Implantée dans le centre-bourg, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et écoles accessibles à pied. L’arrêt de bus situé à quelques mètres permet de rejoindre facilement le collège de Latresne, le lycée de Créon ainsi que Bordeaux. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un séjour lumineux, d’un WC indépendant et d’un garage attenant de 15 m². À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables avec rangements ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une double vasque et d’un WC. À l’extérieur, une terrasse et un agréable jardin offrent un espace intime propice à la détente. Les prestations comprennent notamment la fibre optique, des menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires, ainsi que plusieurs travaux récents réalisés (isolation des combles, entretien de la toiture et VMC neuve). Stationnement facile avec plusieurs places disponibles devant la maison. Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un environnement calme et dynamique, à seulement 15 minutes de la rocade bordelaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Azzouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - daphné moreau vous propose : pavillon individuel sur parcelle de 3000 m² entièrement clôturée comprenant : entrée, séjour lumineux de 45 m² ouvert sur terrasse carrelée, une cuisine équipée de 13 m² avec accès au garage isolé et carrelé de 20 m² (possible 4ème chambre), 3 chambres, une salle de bains et wc. La maison est à proximité immédiate des grands axes de circulation et de l'échangeur. Chauffage pompe à chaleur réversible avec split. Assainissement fosse septique. On pose les meubles ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 120 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daphné moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 842558785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Armelle Laradi vous propose : Maison R + 1 des années 30 entièrement rénovée en 2023 avec goût, prestations et matériaux de très belle marque, dans le respect de son esprit art-déco. C'est une très belle maison élégante, pleine de charme, que je vous propose de découvrir, idéalement située, à Arlac, à proximité des commerces, bus, tram A, école, CHU. À l'étage : salon, vaste pièce de vie très lumineuse, cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur les 2 espaces de vie, accès à la terrasse et à l'escalier donnant sur le jardin, bureau pouvant être transformé en chambre. RDC : suite parentale (belle chambre donnant sur le jardin arrière, grand dressing et vaste salle d'eau complète douche et bain), une autre chambre donnant sur le jardin avec sa salle d'eau privative, WC, buanderie, garage isolé pouvant être transformé en chambre. Potentiel pour construction d'une annexe de 15 m². Climatisation réversible. Un vrai coup de coeur pour cette maison d'exception, atypique, unique, qui cumule charme, modernité, confort, espaces et luminosité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Laradi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 539975136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karine avoge vous propose : libourne centre – maison 5 pièces avec garage idéalement située en plein coeur de libourne, à proximité immédiate des commerces, écoles et à moins de 10 minutes à pied de la gare, cette maison de ville de 115 m² offre un cadre de vie pratique et recherché. Élevée sur trois niveaux, elle propose une distribution fonctionnelle et lumineuse : au rez-de-chaussée : • un garage • une chambre spacieuse avec salle d’eau privative et wc – idéale pour un adolescent, un espace indépendant ou une activité professionnelle. Au premier étage : • un salon / séjour lumineux • une cuisine • un cellier attenant au dernier niveau : • trois chambres parquetées • une salle de bains les combles offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Chauffage au gaz naturel. Maison saine, bien entretenue. Les atouts : emplacement central recherché gare accessible à pied (liaison bordeaux rapide) garage – rare en centre-ville 4 chambres beau potentiel d’évolution une maison idéale pour une famille souhaitant allier confort, fonctionnalité et vie citadine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne cedex sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - dorothée faria vous propose : maison neuve 2023 + 547 m² terrain + piscine chauffée à léognan et aux portes de villenave d'ornon à 200 mètres de la ligne 5 et 3 km du tram. Et si votre prochaine maison réunissait enfin tout ce dont vous rêvez ? construction neuve sans aucun travaux à prévoir, habitable de suite sous garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2033 reste à construire 30 m² si besoin chauffage par pompe à chaleur connecté domotique intégrée (lumières, équipements) prestations et matériaux de qualité (vr électriques, aluminium. ) exposition plein sud, 85 m² de terrasse, piscine au sel chauffée connectée avec régulation automatique fibre optique, alarme et vidéosurveillance arrosage automatique ecran sous -toiture et vide sanitaire. Sans oublier le confort de vie : une pièce de vie d'environ 44 m² très ensoleillée, la cuisine aménagée équipée, l'espace nuit : une chambre parentale avec dressing, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, douche italienne, double vasque et wc. Nombreux rangements, cellier / buanderie et espaces optimisés bus ligne 5 vers bordeaux à 200 mètres, tram 3 km commerces, restaurants et services à proximité honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 42 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dorothée faria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 479393084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jessica Santacreu vous propose : À VENDRE – Maison de 66 m² à rénover avec jardin et double garage indépendant de 60 m² à Pessac (intra-rocade). Idéalement située à deux pas du centre-ville, des commerces et des transports, cette maison de 1949 offre un excellent potentiel dans un quartier prisé. L'agencement actuel comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire (type bureau ou dressing - sans fenêtre). Le terrain de 380 m² dispose d'un grand garage indépendant d'environ 60 m² situé au fond de la parcelle. Cela offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Grâce à son emplacement privilégié et à son potentiel d'évolution, ce bien constitue une belle opportunité pour créer une agréable maison de ville avec jardin ou réaliser un projet de rénovation sur mesure. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Santacreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928140102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Fontalirand vous propose : Maison de plain-pied 117 m² – Arbanats – Sans vis-à-vis et prestations de qualité Située à Arbanats, à moins de 5 minutes des écoles, des commerces et de la gare (accès Bordeaux rapide), découvrez cette maison de plain-pied de 115 m² offrant un confort de vie optimal et une excellente autonomie énergétique. L'intérieur : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée. 4 chambres, dont une dotée d'un grand dressing. Chauffage au sol, climatisation réversible et panneaux solaires avec batterie de stockage. L'extérieur et les annexes : Jardin sans aucun vis-à-vis avec piscine au chlore (chauffée par pompe à chaleur). Cuisine d'été aménagée et petit atelier indépendant. Terrain de pétanque. Garage attenant de 15 m² et 4 places de parking privatives. Un bien clé en main, moderne et économe en énergie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Fontalirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 798700340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jonathan abdallah vous propose : exclusif. Propriété viticole 35 ha de vignoble sur l'appellation puisseguin saint-emilion et lussac saint-emilion avec un château de 210 m² habitable et toutes ses installations récentes et équipées pour l'activité !  côté vignes on y retrouve trois cépages emblématiques avec en majorité des merlots, du cabernet franc et un peu (1 ha) de cabernet sauvignon.   distribution du vin optimisé : 79 % pour la grande distribution, 15 % en primeur, 2,2 % en export, 1,87 % en casher et 1,89 % sur internet ou visites ! À visiter sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 216 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Maison d’Architecte d’Exception à Carreyre – À 5 minutes à pied de la plage Dans l’un des secteurs les plus prisés et confidentiels de Lacanau, sur les hauteurs de Carreyre, découvrez cette superbe maison d’architecte entièrement rénovée, nichée au cOEur d’un environnement naturel préservé. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 980 m², à l’abri des regards et totalement invisible depuis la route, cette propriété offre un cadre de vie rare où calme, intimité et nature se conjuguent à la perfection. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie. Le vaste espace de réception réunit harmonieusement salon, séjour, salle à manger et cuisine américaine haut de gamme entièrement aménagée et équipée. Un élégant poêle à bois vient compléter cet espace chaleureux et convivial ouvert sur la nature environnante, et sur une belle terrasse en bois exotique de 70 m². Le rez-de-chaussée propose également : * Une magnifique suite parentale avec salle de bains privative, * Une seconde chambre, * Un dressing, * Une buanderie, * Une salle d’eau, * Un WC indépendant. À l’étage, une grande mezzanine baignée de lumière offre un espace polyvalent idéal pour un salon de lecture, un espace détente ou un bureau. Vous y trouverez également une seconde suite avec salle d’eau privative et WC, ainsi qu’un espace bureau indépendant. Les prestations se poursuivent à l’extérieur avec : * Un carport pouvant accueillir deux véhicules, * Un sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement, * Une cave. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements modernes répondant aux exigences actuelles : fibre optique, rénovation de qualité et prestations haut de gamme. Son emplacement constitue un véritable privilège : à seulement 5 minutes à pied de la plage de Carreyre, entre océan, forêt et lac, dans un environnement recherché où les biens disponibles sont particulièrement rares. Les atouts : Secteur ultra recherché de Carreyre Maison d’architecte entièrement rénovée Plus de 170 m² habitables Parcelle arborée de plus de 980 m² Aucun vis-à-vis Invisible depuis la route 3 chambres dont 2 suites Cuisine haut de gamme Poêle à bois Climatisation réversible Carport double Sous-sol et cave Fibre optique À 5 minutes à pied de la plage Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire pour les amoureux de la nature souhaitant profiter d’un cadre de vie exceptionnel à Lacanau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Pigneul vous propose : Situé dans une impasse dans un secteur recherché sur la commune de Ludon-Médoc, proche Parempuyre, venez découvrir cette maison et grand garage, avec gros potentiel d'aménagement supplémentaire. Vous entrez dans cette belle maison très bien entretenue, par une grande entrée avec placard de 14 m², donnant sur un bel espace salon salle à manger de 35 m² qui donne directement sur une pièce de 51 m² isolée avec ouvertures pouvant être aménagée en logement indépendant, chambres supplémentaires, profession libérale, ou créer un très grand espace de vie complémentaire. Cuisine attenante de 14 m² et cellier de 7,5 m² pouvant être ouverte sur l'espace de vie. Au rez de chaussée vous trouverez également une chambre de 10.5 m², un wc indépendant, et un garage de 16 m² pouvant lui aussi être transformé en chambre, suite parentale, bureau,. Vous vous dirigerez à l'étage pour découvrir 2 chambres supplémentaires de 12 et 10,5 m², ainsi qu'un bureau de 6 m² et un salle de bain, baignoire, douche et double vasque de 6.5 m². Il reste toujours malgré ces possibilités d'aménagement un grand garage de 37 m² avec cave en fond de terrain. Le terrain de 853 m² est paysagé, sans aucun vis à vis, clos, et agrémenté d'une piscine de 11m par 5m avec Liner changé récemment. Tout à l'égout, portail motorisé, climatisation réversible installée en 2025, entrée en enrobé, et d'autres bonnes surprises à découvrir. un bien rare et unique. Je suis à votre disposition pour vos questions et visites Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Pigneul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511197576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante commune de Bazas (33430), cet ancien moulin de 275 m² réparti en 3 appartements est une opportunité rare. Idéalement positionné pour des activités de gîte ou de maison d'hôtes, ce bien offre un cadre paisible avec un court d'eau longeant les 3000 m² de terrain. Les combles de 80 m² sont aménageables pour un potentiel supplémentaire. Bazas, réputée pour son patrimoine historique et sa tranquillité, offre un vrai havre de paix à ses habitants. Cette propriété unique de 275 m², idéale pour un investissement locatif, présente une architecture atypique. Les 7 pièces réparties en 3 appartements offrent une flexibilité d'aménagement remarquable. L'espace de vie s'étend sur une parcelle généreuse de 3000 m², offrant suffisamment d'intimité aux résidents. Avec ses caractéristiques uniques et son potentiel d'exploitation diversifié, ce moulin à Bazas représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les amateurs de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra SACRISTE, Tél. : 06 07 66 32 54, E-mail : alexandra.sacriste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924656218.

- offre acceptee - située à saint-pey-de-castets, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite dans les années 1990. À seulement 5 minutes des commodités, elle offre une pièce de vie lumineuse comprenant un salon / séjour, une cuisine équipée avec son cellier attenant, trois chambres, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin entièrement clôturé, agrémenté d'un cabanon en bois, le tout au cœur d'un cadre champêtre particulièrement calme et agréable. Une maison idéale pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité, tout en restant proche des services du quotidien. Points techniques : menuiserie bois double vitrage, chauffage électrique, ballon eau chaude électrique, assainissement individuel non conforme. - ce bien vous est présenté en exclusivité en partenariat avec l'agence century 21 kadima - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : juliette megali, tél. : 06 03 01 35 67, e-mail : juliette.megali@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 880 866 918.

Située sur la commune de Mios, cette charmante maison en ossature bois de 86 m² se niche au cœur du centre ville dans d'un quartier paisible et familial. À proximité, on trouve des écoles, commerces et services, garantissant une vie pratique au quotidien. Construite en 2015 sur un terrain de 400 m², cette maison dispose d'une entrée accueillante menant à un salon-salle à manger lumineux, ouvert sur une cuisine équipée moderne. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC. Un cellier attenant au garage offre un espace de rangement supplémentaire. Avec ses finitions soignées et son ambiance chaleureuse, ce bien offre un cadre de vie douillet et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MANZI, Tél. : 06 43 62 29 63, E-mail : damien.manzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 511 318.

Iad france - stéphanie jaques vous propose : mérignac arlac – maison de charme rénovée avec piscine et double potentiel d’habitation à seulement 350 m des tramways a et e, à proximité immédiate des commerces, des écoles et avec un accès rapide aux universités, découvrez cette élégante maison des années 50 entièrement rénovée, nichée sur une parcelle arborée et fleurie d’environ 425 m². Derrière son agréable jardin d’accueil, elle dévoile tout le charme de l’ancien préservé : parquet massif, moulures, cheminée et beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse et authentique. À l’étage, une lumineuse pièce de vie d’environ 35 m² avec cuisine ouverte constitue le coeur de la maison. Deux chambres, salle de bains et douche, un wc et des rangements complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée, relié par un escalier intérieur, propose deux chambres supplémentaires, un deuxième espace de vie, une salle d’eau, un wc, une buanderie et une cave. Possibilité de créer un espace cuisine. Côté confort : double vitrage, chauffage au gaz complété par une pompe à chaleur réversible avec climatisation sur les chambres à l’étage. À l’extérieur, le jardin paysager et la piscine au sel de 8 x 4 m entourée de sa terrasse, invitent à la détente. Un garage, une place de stationnement sur la parcelle ainsi qu’une place devant la maison complète l’ensemble. Son véritable atout ? Les deux niveaux disposent actuellement d’entrées indépendantes, permettant d’envisager un projet locatif, une activité professionnelle, un logement pour un proche ou un habitat intergénérationnel. Une maison coup de coeur alliant cachet, confort moderne et grande flexibilité d’usage dans l’un des quartiers les plus recherchés de mérignac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Ruch, petit village avec ses commerces (épicerie / bureau de poste et tabac, restaurant) et école, 20 kms de Saint Emilion, 50 Kms de Bordeaux. Cette propriété offre un environnement paisible baigné de soleil grâce à son exposition sud. Profitant d'un terrain de 1118 m², elle est à proximité de toutes les commodités et équipée de la fibre, d'un chauffage au sol par pompe a chaleur air eau, d'un chauffe eau de 300 L par géothermie, d'une aspiration centralisée, de volets roulants électriques en aluminium assurant ainsi un cadre de vie confortable et pratique. À l'extérieur, cette maison d'architecte de plain-pied construite en 2008 bénéficie d'une terrasse couverte de 47 m² idéalement orientée sud, offrant un espace extérieur convivial pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin joliment paysagé et clos ainsi qu'une cour goudronnée permettant le stationnement et deux abris de jardin viennent compléter les aménagements extérieurs de ce bien. À l'intérieur, cette maison de 174 m² propose des prestations soignées avec 3 chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau, 1 deuxième salle d'eau, 2 toilettes, une cuisine équipée, une arrière cuisine un grand espace bureau permettant le télétravail et un garage de 9 m² pour deux roues. Les 6 pièces offrent des espaces de vie lumineux et fonctionnels pour une vie de famille confortable dans cet havre de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle JOUANNEAU, Tél. : 07 60 45 99 72, E-mail : murielle.jouanneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 814078226.

Située dans la charmante ville de Saint-André-de-Cubzac (33240), cette maison de ville inédite offre un cadre de vie paisible à ses résidents. Proche des commodités locales et des services de proximité, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant à l'accès des principales infrastructures de la ville, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Construite en 2024, cette maison de 83 m² s'étend sur un terrain de 139 m². Comprenant 4 pièces dont 3 chambres, elle propose un espace de vie confortable et fonctionnel. Parfaitement adaptée à une famille, elle dispose de 2 toilettes pour un confort optimal au quotidien. Cette propriété neuve offre l'opportunité à ses futurs propriétaires de personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Diana AMORIM GOMES, Tél. : 06 76 55 81 22, E-mail : diana.amorimgomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 101731982.

À 33 minutes de Bordeaux avec le TER, 10 minutes de l'A62, dans le centre historique de La Réole, ville d'Art et d'Histoire, vous profiterez d'une vie à pied grâce à la proximité immédiate des commerces et des écoles (de la maternelle au lycée). Laissez vous séduire par cette superbe maison de ville de plus de 135 m², entièrement restaurée, alliant le confort moderne et le charme de l'ancien avec ses belles pierres apparentes, ses carreaux de Gironde et ses beaux planchers, sans oublier son joli jardin clos et son double garage. Le rez-de-chaussée se compose d'une petite entrée, une jolie cuisine semi ouverte et un grand séjour, vous offrant un espace de vie de plus de 45 m². Le salon se poursuit vers une loggia avec sa vue dégagée. Vous accédez à l'étage et vous retrouvez deux jolies suites dont une parentale de 25 m² avec sa salle d'eau de presque 5 m². Au dernier niveau, vous serez charmé par un espace mansardé chaleureux, très cosy, actuellement aménagé en bureau, idéal pour le télétravail ou facilement transformable en troisième chambre. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cave et un charmant salon d'été donnant sur une terrasse et un jardin très joliment paysager, sans vis-à-vis, rare et recherché en centre historique. Autre atout indispensable, au fond du jardin se dresse un double garage complètement restauré (toiture, électricité, portes neuves). Une restauration soignée, le charme absolu de l'ancien, un extérieur verdoyant et un double garage privatif au cœur de la ville, cette maison est le cadre idéal pour votre nouveau projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

Située à seulement 3 minutes de la gare de Moulis, 5 minutes du Port de Lamarque et 35 minutes de Bordeaux, cette élégante maison de plain-pied construite en 2013 bénéficie d'un environnement paisible, en seconde ligne, à proximité des commerces, écoles et services. Développant environ 120 m² habitables sur une parcelle de 648 m², elle séduit par la qualité de ses prestations et la générosité de ses espaces. La pièce de vie de plus de 55 m² accueille un séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, conçue avec des matériaux sélectionnés avec soin, parmi lesquels un plan de travail en granit. L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une possédant avec grand dressing offrant la possibilité d'aménager une suite parentale. Une salle de bains élégante avec baignoire et douche à l'italienne complète cet espace. À l'extérieur, les aménagements invitent à profiter pleinement de chaque saison : deux terrasses couvertes, dont une véritable cuisine d'été avec barbecue, une piscine de 7 x 3,5 m avec son local technique, un abri de jardin ainsi qu'un vaste espace de stationnement. Climatisation réversible gainable, volets roulants électriques, entretien irréprochable et absence totale de travaux à prévoir viennent parfaire ce bien clé en main. Possibilité de construire un garage. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié alliant confort, sérénité et praticité aux portes du Médoc. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie BOMPAN, Tél. : 06 77 24 13 51, E-mail : magalie.bompan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942041518.

Iad france - chloé quincé vous propose : maison en pierre à rénover – centre bourg de sainte-terre située au coeur de sainte-terre, dans la rue principale du village, cette maison en pierre d'environ 145 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel de réaménagement. Vous profiterez d'un emplacement particulièrement pratique avec école, commerces, supérette, cafés, restaurants et services accessibles à pied. La maison se compose actuellement de : - 4 chambres - 1 bureau - plusieurs espaces de vie aux volumes généreux - un étage - un jardin agréable et bien exposé à l'arrière certaines pièces offrent de très belles surfaces, avec notamment une chambre d'environ 34 m² pouvant être repensée selon vos besoins (suite parentale, bureau, division en plusieurs espaces. ). Le bien nécessite d'importants travaux de rénovation et d'amélioration énergétique. Il est actuellement équipé d'un chauffage au fioul et présente un dpe classé f. Plusieurs améliorations ont toutefois déjà été réalisées, avec une toiture remaniée il y a une dizaine d'années et une partie des menuiseries remplacées par du double vitrage. Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un projet à personnaliser selon leurs envies. Grâce à ses volumes, son emplacement central et sa visibilité, elle pourra convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un projet mixte habitation / activité professionnelle. À 20 minutes de libourne et 15 minutes de saint-émilion. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Confrères et consoeurs, n'hésitez pas à me contacter si vous avez un acquéreur susceptible d'être intéressé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 263 et classe climat f indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chloé quincé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 947936019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.