Maisons à vendre en Gironde

Maison à construire de 100 m² proche de villenave-d'ornonavec une surface de 100 m² sur un terrain de 510 m² à preignac, réalisez votre projet de construction dans un environnement agréable. Cette maison à bâtir offre 4 pièces dont 3 chambres. Elle comprend également 2 salles de bains et une cuisine. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'aménagement et le confort dans toutes les pièces. Elle bénéficie d'une configuration simple et accessible. Le terrain de 510 m² offre un espace extérieur à exploiter selon vos envies. Environnementpreignac est une commune accueillante située à proximité de villenave-d'ornon, à 30 km environ. La gare de preignac se situe à moins de 1 km. À 6 km, l'autoroute a62 facilite vos déplacements. Une école primaire, joséphine baker, est accessible à pied en quelques minutes. Plusieurs commerces et restaurants sont implantés à proximité, à moins d'un kilomètre. Nous contacterce bien est proposé à la vente au prix de 224 014 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² idéalement située à preignacfaites construire votre maison à preignac, dans un secteur idéalement situé. Ce projet vous offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 510 m², parfait pour bénéficier d'un extérieur agréable. Elle comprend 5 pièces au total, dont 4 chambres, ainsi qu'une cuisine et deux salles de bains. Ce plan vous permet d'aménager un espace de vie adapté à vos besoins. Cette maison à édifier est de plain-pied, une configuration qui facilite la circulation et le confort au quotidien. Le terrain de 510 m² offre un espace extérieur important, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Environnementpreignac est une commune où commerces et services sont facilement accessibles. La gare de preignac se trouve à moins de 1 km. L'autoroute a62 est distante de 6 km, assurant une bonne liaison routière. Une école primaire, l'école primaire joséphine baker, est accessible à pied en quelques minutes. Nous contactercette maison est en vente au prix de 222 220 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² proche de villenave-d'ornon, avec 4 piècesfaites construire votre maison à preignac, dans un secteur idéalement situé, sur un terrain de 510 m². Cette maison à édifier propose 3 chambres, une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Elle est conçue pour assurer un espace de vie confortable et bien aménagé. Elle est de plain-pied, offrant une configuration agréable et accessible. Elle bénéficie d'un terrain de 510 m², idéal pour profiter d'un extérieur à aménager selon vos envies. Environnementsituée à preignac, cette commune propose un cadre calme et proche de nombreuses commodités. La gare de preignac se trouve à moins de 1 km, accessible à pied, facilitant vos déplacements. L'autoroute a62 est à 6 km, pour rejoindre facilement les principales voies de circulation. L'école primaire joséphine baker est également accessible à pied en quelques minutes. Vous trouverez des commerces et des restaurants à proximité du bien. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 211 136 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² à préignac, proche de villenave-d'ornonimaginez-vous dans votre future maison à prèignac, idéalement située. Elle offre une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 510 m² pour mener à bien votre projet de construction. Cette maison à construire comprend quatre pièces principales dont trois chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains équipée d'une baignoire. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite ses déplacements et optimise l'espace de vie. Vous profiterez d'une parcelle généreuse de 510 m², offrant un cadre agréable pour vos espaces extérieurs. Environnementsituée à prèignac, cette maison se trouve à 30 km de la grande ville de villenave-d'ornon. La gare de prèignac est accessible à moins de 1 km à pied. L'autoroute a62 se situe à 6 km facilitant vos déplacements. Le secteur bénéficie également de la présence d'une école primaire joséphine baker à moins de 400 mètres. Autour du bien, plusieurs commerces et restaurants sont accessibles en quelques minutes. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 217 733 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² idéalement située à preignacà construire sur un terrain de 510 m² à preignac, ce projet vous offre la possibilité de réaliser une habitation adaptée à vos besoins dans un cadre idéalement situé. Cette maison à bâtir comprend quatre pièces principales comprenant trois chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite la circulation entre les espaces et optimise l'accessibilité. Elle bénéficie d'un terrain de 510 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur agréable. Environnementsituée dans la commune de preignac, vous trouverez à proximité la ville de villenave-d'ornon à 30 km environ. La gare de preignac est accessible à moins de 1 km à pied. L'établissement scolaire le plus proche est l'école primaire joséphine baker, également joignable à pied. Les commerces se trouvent aux alentours. L'autoroute a62 se situe à 6 km. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 201 266 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec pamela audineau du constructeur maisons de la côte atlantique portets. Elle saura vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² proche de villenave-d'ornon, 5 piècesfaites construire votre maison à preignac, dans un secteur idéalement situé. Profitez d'un terrain de 510 m² pour imaginer votre future habitation. Cette maison à édifier dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains. Elle offre un espace de vie de 90 m² pour accueillir confortablement votre famille. Elle est prévue sur un seul niveau, ce qui facilite l'accès à tous les espaces de vie. Elle bénéficie d'un terrain de 510 m², propice aux activités extérieures et aux moments de détente. Environnementsituée à preignac, cette commune offre un cadre calme à proximité de villenave-d'ornon, grande ville à 30 km. La gare de preignac se trouve à moins de 1 km. L'autoroute a62 est accessible à 6 km. L'école primaire joséphine baker est à dix minutes à pied. De nombreux commerces sont également présents dans les environs. Nous contactercette maison est en vente au prix de 217 997 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² idéalement située à preignacimaginez-vous dans votre future maison à preignac, un lieu idéalement situé offrant un terrain de 510 m² pour profiter pleinement de votre espace extérieur. Cette maison à réaliser propose 4 pièces, dont 3 chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle offre un espace habitable confortable de 85 m². Elle est conçue de plain-pied, simplifiant les accès et favorisant une circulation aisée. Cette résidence dispose d'un terrain de 510 m², offrant un espace extérieur agréable pour vos projets d'aménagement. Environnementsituée à preignac, cette demeure bénéficie de la proximité de villenave-d'ornon, grande ville située à 30 km environ. Une gare se trouve à moins de 1 km, facilitant les déplacements. L'autoroute a62 est accessible à 6 km. Pour les familles, l'école primaire joséphine baker est accessible à moins de 10 minutes à pied. Des commerces sont également présents dans les environs. Nous contactercette vente est proposée au prix de 203 272 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 84 m² idéalement située à preignac avec 4 piècesfaites bâtir cette maison située à preignac, sur un terrain de 510 m². Idéalement positionnée, elle offre un cadre pour réaliser un projet personnalisé. Cette maison à édifier comprend quatre pièces, dont trois chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Elle est de plain-pied, facilitant ainsi les déplacements en tous lieux. Elle s'implante sur un terrain de 510 m². Environnementle bien se situe à preignac, commune calme et bien desservie. La gare de preignac est accessible à moins de 1 km à pied. L'autoroute a62 se trouve à 6 km. Les établissements scolaires de niveau primaire sont à proximité avec l'école primaire joséphine baker à 382 mètres. Autour du bien, des commerces sont présents pour faciliter le quotidien. Nous contacterce bien est proposé à la vente au prix de 205 488 €. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter pamela audineau chez maisons de la côte atlantique portets. Elle saura vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² idéalement située près de villenave-d'ornonimaginez-vous dans votre future maison à preignac, dans un secteur idéalement situé, offrant une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 510 m². Cette maison à réaliser dispose de quatre pièces dont trois chambres, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains équipée d'une baignoire. Elle est de plain-pied, ce qui facilite les déplacements et offre un accès unique à tous les espaces. Vous profiterez d'un terrain de 510 m², offrant un espace extérieur appréciable pour vos projets et votre confort au quotidien. Environnementsituée à preignac, cette commune offre un cadre de vie tranquille. La gare de preignac se trouve à moins de 1 km à pied. L'autoroute a62 est accessible à 6 km, facilitant les déplacements. L'école primaire joséphine baker est également à quelques minutes à pied. Des commerces et restaurants se trouvent à proximité, complétant l'environnement pratique. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 206 861 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique portets et demander pamela audineau. Découvrez ce projet et échangez avec les spécialistes de maisons de la côte atlantique pour concrétiser votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : isabelle nadau - maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac avis google 4.8 ? Maison à construire 70 m² - prignac-et-marcamps - proche bordeauxmaison de 70 m² à bâtir sur un terrain de 400 m². Elle propose trois chambres, deux salles de bains et une cuisine fonctionnelle. Plain-pied agréable, idéal pour un projet simple et confortable. Terrain de 400 m² offrant un extérieur modulable selon vos envies. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : isabelle nadau - maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac avis google 4.8 ? Maison à construire 84 m² - prignac-et-marcamps - proche bordeauxce projet de 84 m² à bâtir sur un terrain de 400 m² vous permet d'imaginer une maison adaptée à vos besoins. Trois chambres, une cuisine et une salle de bains composent ce plain-pied agréable et facile à vivre. La parcelle offre un extérieur modulable, idéal pour créer un jardin ou un espace de détente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : isabelle nadau - maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac avis google 4.8 ? Projet maison 85 m² - secteur prignac-et-marcamps - 4 piècesmaison neuve de 85 m² à réaliser sur une parcelle de 400 m². Le plan comprend trois chambres, une cuisine dédiée et une salle de bains. La conception de plain-pied facilite la circulation et l'accès à chaque espace. La parcelle offre un beau potentiel pour créer un jardin ou une terrasse. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : isabelle nadau - maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac avis google 4.8 ? Maison 70 m² à bâtir - prignac-et-marcampsmaison de 70 m² à construire sur un terrain de 400 m². Trois chambres, deux salles de bains et une cuisine. Plain-pied simple et efficace, avec un terrain permettant de nombreux aménagements. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : isabelle nadau - maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac avis google 4.8 ? Projet maison 84 m² - secteur prignac-et-marcamps - 4 piècesmaison neuve de 84 m² à réaliser sur une parcelle de 400 m². Le plan comprend trois chambres, une cuisine dédiée et une salle de bains équipée d'une baignoire. La conception de plain-pied facilite la circulation et l'accès à chaque espace. La parcelle offre un beau potentiel pour créer un jardin ou une terrasse. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : isabelle nadau - maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac avis google 4.8 ? Maison à construire 85 m² - prignac-et-marcamps - proche bordeauxmaison de 85 m² à bâtir sur un terrain de 400 m². Elle propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Plain-pied pratique, idéal pour un projet confortable et bien organisé. Terrain de 400 m² offrant un extérieur agréable à aménager selon vos envies. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire 70 m² saint-médard-en-jalles 4 piècesfaîtes construire votre future maison idéalement située à saint-médard-en-jalles, sur un terrain de 330 m², offrant un cadre pour un projet personnalisé. Cette maison à réaliser propose 4 pièces, dont 3 chambres, ainsi que d'une salle de bains et une cuisine. Elle est de plain-pied, offrant une configuration simple et pratique. Le terrain de 330 m² permet de profiter d'un espace extérieur agréable pour vos projets de jardinage ou de détente. Environnementla commune de saint-médard-en-jalles offre un cadre de vie proche de l'océan atlantique, situé à 20 km environ. Les transports sont nombreux avec plusieurs arrêts de bus à proximité desservis par les lignes g, 84,71, s16, et s22. L'accès aux axes routiers est facilité avec l'autoroute a630 située à 6 km. Un aéroport se trouve également à 8 km. En matière d'éducation, plusieurs établissements sont accessibles à pied : école maternelle montaigne à moins de 10 minutes, école élémentaire michel montaigne, collège françois mauriac, et lycée professionnel jehan duperier. Les loisirs sont soutenus par des équipements culturels et sportifs, ainsi qu'un cinéma proche. Les commerces se trouvent également autour du secteur pour répondre à vos besoins quotidiens. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 249000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, contactez clément jarroussie au °6-58-78-94-09. N'hésitez pas à joindre ce constructeur de maisons pour discuter de votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 60 m² idéalement située à saint-médard-en-jalles, 3 piècesavec une surface de 60 m² sur un terrain de 330 m², cette maison à édifier est située à saint-médard-en-jalles. Cette maison offre un total de 3 pièces principales, comprenant 2 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu'une cuisine. Elle propose ainsi des espaces adaptés à votre projet. Elle est de plain-pied, ce qui facilite la circulation et l'aménagement des espaces. Le terrain de 330 m² permet de bénéficier d'un extérieur agréable pour vos projets extérieurs. Environnementsituée à saint-médard-en-jalles, cette maison profite d'un cadre pratique. Les transports en commun sont présents avec plusieurs lignes de bus à proximité, notamment la ligne g desservant cinq arrêts autour de la commune. L'autoroute a630 est accessible à 6 km et l'aéroport de bordeaux-mérignac se trouve à 8 km. Côté éducation, plusieurs établissements se situent à moins de 10 minutes à pied, dont une école maternelle, une école élémentaire, un collège et un lycée professionnel. Les commerces se trouvent également dans les environs. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 238000 euros par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter clément jarroussie au °6-58-78-94-09. Il reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Oyez oyez ! Ici et rien qu'ici ! Je vous propose à la vente cette grande maison de 300 m² avec pool house et piscine, le tout sur une parcelle de terrain de 2448 m², dans un secteur privilégié de condat et qui de compose comme suit : rez de chaussée : - 1 entrée, - 1 salle à manger, - 1 séjour de 66 m² avec une grande hauteur sous plafond, - 1 dressing, - 1 wc, - 1 cuisine. Niveau 1 : - 2 chambres, - 1 grande salle de jeux, - 1 local archives, - 1 chaufferie, - 1 wc, - 1 salle de bain. Niveau 2 : - 1 chambres, - 2 suites parentale avec salle d'eau, - 1 suite parentale avec salle de bain et dressing, - 2 wc. Le jardin : - 1 grand atelier, - 1 pool house et piscine. - 2 parcelles de terrain a l'avant de la maison sont estimées à 130000 euros chacune. À titre information, cette maison à fait l'objet du tournage d'un film diffusé en 2023 dont le titre est "la petite", avec fabrice luchini, ou l'on aperçoit le grand séjour et l'atelier. Sur place, vous apprécierez le calme régnant dans le quartier. La maison est déjà clôturée par un mur surmonté d'une barrière, ce qui permet de vivre dans la propriété sans être vu. Des travaux sont à prévoir pour remettre en état la piscine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephane harle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 905 589 greffe de libourne) 06 03 85 07 51 (réf. 616425 ).

SOUS OFFRE Située au cœur de la petite ville de St Seurin sur l'Isle (Gironde), dans une petite impasse paisible à proximité immédiate des commerces, école et de la gare, je vous propose cette jolie maison de 55 m² habitables en partie rénovée Elle se compose d'un cuisine à aménager, un salon, une chambre, une salle d'eau et des wc séparés. Elle dispose du double vitrage et de volets roulants, ainsi que d'une porte d'entrée en pvc. Elle est reliée au tout à l'égout et au gaz de ville pour plus de confort Attenant à la maison, vous disposerez d'un hangar et d'un joli terrain clos, le tout sur une parcelle totale de 587 m² Les + qui font la différence : Terrain permettant la création d'un garage ou autre construction ou encore l'installation d'une piscine Tout à l'égout Fibre raccordable double vitrage volets électriques dans la cuisine et le salon chauffage central au gaz de ville (chaudière moins de 10 ans) Commerces à 50 m, école à 1 km, gare à 100 m (Bordeaux en moins d'une heure) Secteur calme, tout accessible à pied Idéal pour : jeune couple ou personne seule, pour vivre avec toutes les commodités à porté de main, pour un projet de location saisonnière, ou un investissement locatif Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 616422 ).

À Fargues-Saint-Hilaire, à cinq minutes du centre-bourg, cette maison avec jardin et garage se situe dans un environnement calme et résidentiel. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec une cuisine ouverte et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des placards permettent un rangement confortable. La maison est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique. Le garage avec sa porte électrique est accessible depuis l'intérieur, il est carrelé et dispose d'un branchement pour lave-linge. À l'étage, un palier dessert les chambres, dont plusieurs possèdent des placards intégrés. La salle de bains comprend une baignoire, un meuble double vasque et un grand placard. Un WC indépendant complète ce niveau. Les pièces de vie et les chambres disposent d'une belle exposition, apportant de la lumière naturelle. Les murs blancs et le carrelage permettent d'adapter la décoration à vos goûts. À l'extérieur, le jardin offre la possibilité d'installer un coin repas ou un espace de détente. Encore sous garantie décennale. Le centre-bourg de Fargues-Saint-Hilaire rassemble des commerces et des services. La commune dispose également d'écoles et d'axes routiers desservant l'agglomération bordelaise. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 615926 ).

Du charme, de beaux volumes et une histoire à poursuivre. À seulement 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, 20 minutes de Langon et 45 minutes de Bordeaux, cette authentique maison en pierres de 1860 séduit par son cachet et son environnement. Dès l'arrivée, la pierre, les volumes et la végétation donnent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et paisible. Avec 180 m² habitables, de nombreuses dépendances et plus de 9 000 m² de terrain arboré, cette propriété offre un cadre privilégié, à la fois proche des commodités et préservé. Une demeure aux beaux volumes Répartie sur deux niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie principale, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. L'étage accueille deux chambres supplémentaires. Attenantes à la maison, les dépendances représentent environ 180 m², répartis en trois volumes de 120 m², 40 m² et 20 m². Garage, atelier, logement indépendant, gîte, espace professionnel ou agrandissement de l'habitation : ces volumes offrent une vraie liberté d'aménagement, selon les envies de chacun. Un vaste écrin de verdure Le terrain de plus de 9 000 m², arboré et agrémenté d'un grand parking, apporte une véritable sensation d'espace. Jardin, potager, verger, animaux ou simplement de belles journées en plein air : chacun pourra profiter de cet environnement à son rythme. Une propriété qui ne laisse pas indifférent Ce qui fait le charme de cette demeure, c'est avant tout son authenticité. La pierre ancienne, les dépendances, les arbres et les grands volumes composent un lieu avec une véritable identité. Grande maison familiale, résidence secondaire, activité de gîte ou de chambres d'hôtes, lieu de vie et de travail pour un artisan. Les possibilités sont multiples, sans jamais dénaturer l'esprit des lieux. Une belle adresse pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et une maison qui a une âme. CLASSE ÉNERGIE : D 212 kWhep / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 760 EUR et 3790 EUR par an, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : B 8 kg éq CO2 / m2. an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 374 000 EUR honoraires charge vendeur, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC : 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À 5 min de Sauveterre de Guyenne, sur 2474 m² de terrain, à Coirac, cette maison en pierre d'environ 144 m², à rafraichir, divisée en deux logements, offre plusieurs possibilités pour un projet familial ou locatif. Côté jardin, le premier logement comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour / salon avec une cheminée en pierre, un dégagement et une chambre. La salle d'eau avec WC dispose d'un raccordement pour une machine à laver et donne accès à une dépendance attenante de 45 m². Côté rue, le second logement propose une cuisine ouverte sur le salon / séjour, également agrémenté d'une cheminée en pierre, une chambre et une salle d'eau avec WC et raccordement pour une machine à laver. Une dépendance de 53 m² complète cet ensemble, ainsi qu'un accès à l'étage. Les combles sont aménageables en partie. Les dépendances offrent un beau potentiel : Une ancienne forge en pierre de 89 m², non attenante à la maison, composée de deux pièces. Une grange attenante de 78 m². Un préau situé à l'arrière de la forge.

Iad France - Semillia Ghoul vous propose : Maison rénovée – Hure – Beaux volumes - aucun travaux à prévoir - Cette maison de caractère, située à Hure, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie confortable et soigné. Elle développe environ 163 m² habitables, avec une vaste pièce de vie au rez‑de‑chaussée et un espace nuit à l’étage. Le rez‑de‑chaussée propose une pièce principale de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, ainsi qu’une cuisine indépendante de plus de 24 m², entièrement équipée donnant sur une belle terrasse, wc indépendant et une grande buanderie. Les sols en parquet chêne massif, travertin et merbau témoignent du soin apporté à la rénovation. L’étage regroupe trois chambres aux volumes agréables avec placards dont une avec son dressing, une salle de bains soignée avec douche à l'italienne et baignoire, un WC indépendant et un bureau offrant un espace de travail dédié. Les prestations sont de qualité : fenêtres oscillo‑battantes, huisseries récentes, radiateurs à inertie connectés, volet électrique automatique dans la salle de bains (fermeture en cas de pluie) et sèche serviette connecté. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis‑à‑vis, agrémenté de arbres fruitiers, ainsi que d’un garage et d’une dépendance offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement supplémentaires. Le secteur est apprécié pour son calme, ses commodités proches, et la présence du canal, idéal pour les balades, le vélo ou les activités nautiques. L’autoroute A62, accessible à Langon en quelques minutes, facilite les déplacements vers Bordeaux ou Marmande. Contactez‑nous pour organiser une visite et découvrir le charme et la qualité de cette belle maison rénovée coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Semillia Ghoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517893087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Roche vous propose : Maison familiale en copropriété – Calme et fonctionnalité – Proche Hôpital Bagatelle À proximité immédiate de l’hôpital Bagatelle, cette maison en copropriété d’environ 90 m² séduit par son implantation en seconde ligne. En bon état général, elle offre une entrée avec espace bureau, un WC indépendant, une buanderie, puis une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, prolongée par un extérieur privatif d’environ 45 m², idéal pour les beaux jours. À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables d’environ 12 m² chacune, une salle de bain et un second WC indépendant. Un ravalement de façade est prévu en 2026, déjà voté et intégralement à la charge du vendeur. Un bien fonctionnel, au calme, proche des commodités et des axes, idéal pour une vie de famille aux portes de Bordeaux La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Poulain vous propose : Sur la juridiction de Saint-Émilion, à l'écart de la route, cette maison de 5 chambres un garage, un bureau, une salle de jeux, offre le confort d'une construction contemporaine derrière une belle façade en pierre. Entièrement rénovée, elle a conservé de son agrandissement ancien une vraie générosité de volumes. Orientée plein ouest sur la cuisine, elle profite chaque soir de la lumière du couchant, qui vient dorer sa façade en pierre. Le grand séjour exposé sud-ouest s'ouvre sur les extérieurs. La cuisine, séparée et de belle dimension, est équipée et aménagée autour d'un îlot central. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bain, un grand bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire, et une vaste salle de jeux. À l'étage, quatre chambres, salle d'eau et WC. L'espace permet d'aménager une seconde salle de bain ou une suite parentale. Le terrain est équipé d'un puits et d'un arrosage automatique sur une partie. S'y ajoutent un garage, un cabanon très propre et un auvent pour le bois et le barbecue. Selon la sensibilité de chacun, une vue sur les vignes du paysage classé à l'UNESCO est possible. La distribution permet d'envisager deux entités distinctes (séjour, chambre et salle de bain en bas, chambre en haut) : une opportunité pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, à proximité immédiate de Saint-Émilion. Prestations : tout-à-l'égout, fibre optique, toiture révisée cette année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Poulain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 440598811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.